Broker Consulting, a.s. Vám v zastúpení klienta predstavuje a ponúka na predaj moderný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v osobnom vlastníctve v centre Senec, na Námestí 1. mája. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5 v panelovom bytovom dome z roku 1987. Byt pôsobí veľmi príjemne, svetlo a vzdušne, je pripravený na okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií. Základné informácie • výmera bytu: 61,40 m² • zasklená loggia: 3,13 m² • 2 pivnice (skladová kobka + druhá pivnica) • dispozícia: 3 nepriechodné izby + predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, loggia • orientácia: SZ a JV • 2 klimatizačné jednotky (chladenie aj kúrenie) Stav a vybavenie bytu Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2025: • nové plastové okná so žalúziami priamo na oknách (deň a noc) • nové laminátové plávajúce podlahy v obytných miestnostiach • keramická dlažba v predsieni, kuchyni, kúpeľni a WC • kúpeľňa má železnú konštrukciu, na ktorej je sadrokartón a keramický obklad • nová kuchynská linka so spotrebičmi • nové sanitárne zariadenie v kúpeľni a WC • vymenené rozvody elektriny v byte • vymenené vodovodné potrubie, stupačky a plynové rozvody • nové radiátory • interiérové dvere fóliované v obložkových zárubniach • vstupné bezpečnostné dvere • nové stierky a keramické obklady v kúpeľni a kuchyni • zasklená loggia • v jednej izbe vstavaná skriňa • v jednej izbe skriňa vyrobená na mieru Bytový dom Od roku 2025 prebieha kompletná rekonštrukcia bytového domu: • nová strecha • zateplenie bytového domu a pivníc • nové loggie (dlažba, zábradlia) • nové bleskozvody • nové výťahy • rekonštrukcia vstupných priestorov • nové rozvody elektriny v spoločných priestoroch • merače tepla a vodomery s diaľkovým odpočtom • nové vchodové dvere, domofóny a poštové schránky • úprava okolia a spoločných priestorov Po dokončení všetkých plánovaných prác sa očakáva zlepšenie energetickej efektívnosti domu, čo môže v budúcnosti priniesť nižšie náklady na vykurovanie a prevádzku. Parkovanie je riešené verejnými / rezidenčnými zónami v okolí domu. Lokalita a občianska vybavenosť • výborná poloha v centre mesta, všetko v pešej dostupnosti, bez potreby auta na bežné vybavenie • poliklinika cca 130 m • Lidl cca 250 m • Kaufland cca 300 m • pošta cca 450 m • mestský úrad cca 400 m • kino / kultúrny dom cca 160 m • školy, škôlky, parky a cyklotrasy v blízkosti Náklady a financovanie • bytové: 208 € / mesiac (vrátane správy a fondu opráv) • elektrina: cca 22 € / mesiac • plyn: cca 29 € / štvrťročne • internet (optika 500 Mbit/s): cca 19,68 € / mesiac Internet je vysokorýchlostná optika. Aktuálne je využívaný vyšší balík kvôli práci z domu – bežná domácnosť si však môže zvoliť aj lacnejší a menší balík podľa potreby. Cena a podmienky • cena: 199 999 € • dohoda možná pri rýchlom a serióznom jednaní • nasťahovanie: od 01.06.2026 alebo dohodou

Ponúkame na predaj pekný 3-izbový byt v centre mesta na Námestí 1. mája. Byt je v pôvodnom, zachovalom stave, s rozlohou 78,56 m² a nachádza sa na 5. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom. Bytový dom bol kolaudovaný v decembri 1989 a byt mal od začiatku iba jedného majiteľa. Tento klenot v centre mesta je ideálnou voľbou pre nového majiteľa, ktorý si chce bývanie zariadiť podľa vlastných predstáv, alebo ako výhodná investičná príležitosť na prenájom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, troch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a priestrannej loggie. Medzi kuchyňou a obývačkou sa nachádza praktické servírovacie okno. Veľkým benefitom bytu je nadštandardne veľká pivnica s rozlohou približne 12 m² nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. Oproti bežným malým pivničným kobkám ponúka dostatok priestoru na bicykle, sezónne veci, náradie či ďalšie uskladnenie. VYBAVENIE BYTU: • plastové okná v celom byte • rolety deň a noc • moderná klimatizácia s funkciou kúrenia aj chladenia (inštalovaná v roku 2024), ktorá pokrýva celý byt • zachovalá kuchynská linka vybavená plynovým sporákom, elektrickou rúrou a umývačkou riadu • moderná vstavaná skriňa na mieru na chodbe (vyrobená v roku 2024) • v byte boli vymenené stúpačky v roku 2023 • moderné bezpečnostné dvere (vymenené v roku 2025) • vymenené radiátory • bytový dom bol zateplený v roku 2011 • strecha bytového domu bola rekonštruovaná v roku 2011 • okná v bytovom dome boli vymenené v roku 2011 • repasovaný výťah MESAČNÉ NÁKLADY (pri 2 osobách): • 165 € – bytové družstvo • 35 € – elektrina • 6 € – plyn • 34 € – internet a TV (Enet, možnosť zmeny poskytovateľa, napr. Orange) OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza škôlka, škola, pošta, mestský úrad, hlavná autobusová stanica, obchody, služby aj poliklinika. Parkovanie je možné zdarma pred bytovým domom alebo vo dvore za bytovým domom na parkovaciu kartu za 50 € ročne. Byt je voľný od 1. januára 2027

Broker Consulting, a.s. Vám v zastúpení klienta predstavuje a ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom – novostavbu skolaudovanú v roku 2023, nachádzajúcu sa v pokojnej slepej ulici v obci Opoj. Dom je situovaný v príjemnej lokalite s komunitou mladých rodín, pričom veľkým benefitom je absolútne súkromie zo zadnej časti pozemku – za domom sa nachádza len pole bez ďalšej výstavby. Vzdialenosť od Trnavy je len cca 9 km s výborným napojením na diaľnicu D1. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Opoj • Ulica: Čerešňová • Typ: rodinný dom (radová zástavba, rohový dom) • Kolaudácia: 2023 • Konštrukcia: tehla • Počet podlaží: 2 • Úžitková plocha: 80 m² • Pozemok: 99 m² ________________________________________ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie: • vstupná chodba • samostatné WC • komora / úložný priestor pod schodiskom • obývacia izba prepojená s kuchyňou • výstup z obývačky priamo na terasu Poschodie: • chodba • priestranná kúpeľňa s vaňou • 3 samostatné izby ________________________________________ PARKOVANIE • 2 parkovacie miesta priamo pred domom • 3 parkovacie miesta na začiatku ulice, z toho 2 vyložené zámkovou dlažbou, s možnosťou postaviť garáž alebo záhradnú šopu ________________________________________ VYBAVENIE A KVALITA PREVEDENIA • nábytok na mieru od stolára • kvalitné materiály a spracovanie • vodné podlahové kúrenie v celom dome • možnosť pripojenia krbu alebo krbových kachlí – na dome je spravený komínový rozvod, aktuálne nevyužívaný • 2 klimatizácie s možnosťou chladenia aj kúrenia – v spálni a obývačke • trojkomorové okná • interiérové žalúzie deň a noc • na oknách je nalepená zrkadlová UV fólia, ktorá zabezpečuje súkromie a zároveň pomáha zabraňovať prehrievaniu interiéru • na vchodových dverách je bezpečnostná mliečna fólia • všetky inžinierske siete • optický internet AirNet – v celom dome sú rozvedené optické káble do jednotlivých izieb • na hlavnom prívode vody je nainštalovaná filtrácia vody pre celý dom • k dispozícii projektová dokumentácia Dom sa predáva nezariadený, zostáva len nábytok na mieru. Mesačné náklady: • internet: 29 € • voda 41 € • elektrina 50 € • plyn 50 € ________________________________________ RADOVÁ ZÁSTAVBA – KVALITNÉ RIEŠENIE • každý dom má vlastnú samostatnú stenu • medzi stenami jednotlivých domov je kvalitná izolácia • zabezpečený minimálny prenos hluku a komfort bývania • kvalitné riešenie bez rušivých vplyvov od susedov ________________________________________ CENA 210.000 € ________________________________________ DOSTUPNOSŤ • kúpa možná okamžite • nasťahovanie: podľa dohody

Na predaj priestranný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, 84 m², Dunajská Streda – Námestie Priateľstva Ponúkame na predaj mimoriadne veľkorysý, svetlý a veľmi príjemný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite mesta Dunajská Streda – na Námestí Priateľstva. Byt sa nachádza na 7. poschodí zo 7 v zateplenom a obnovenom bytovom dome z roku 1987. V máji 2026 bol v bytovom dome vymenený nový výťah. Jednou z najväčších výhod bytu je jeho veľkorysá výmera 84,02 m² (80,57 m² byt + 3,45 m² pivnica). Vďaka tomu byt pôsobí vzdušne a komfortne, ponúka nadštandardne veľké miestnosti a praktické dispozičné riešenie vhodné aj pre rodinné bývanie. Dispozícia bytu: • priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou • nové bezpečnostné dvere • tri samostatné nepriechodné izby • samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru a spotrebičmi (vstavaná chladnička, elektrická rúra a plynovo-elektrická varná doska) • zo kuchyne je vstup na zasklenú loggiu • kúpeľňa s vaňou • samostatná toaleta • k bytu prislúcha aj pivnica poskytujúca ďalší úložný priestor Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021. Interiér je udržiavaný, čistý a pripravený na okamžité bývanie. Podlahy sú kombinované – plávajúca podlaha a dlažba – čo pôsobí moderne a zároveň veľmi prakticky. Byt sa predáva nezariadený, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si ho podľa vlastných predstáv. Bytový dom bol v roku 2016 zateplený a obnovený, pričom je pravidelne udržiavaný. V dome bývajú slušní a pokojní obyvatelia. Lokalita: Námestie Priateľstva patrí medzi obľúbené a vyhľadávané časti mesta Dunajská Streda. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie aj centrum mesta. Všetko potrebné máte len pár krokov od bytu, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Mesačné náklady: • elektrina: 27 € • plyn: 10 € • bytové družstvo a služby pre 4 osoby: 226 € (vrátane fondu opráv)

Kompletne zrekonštruovaná murovaná chata s dvomi terasami – Dobrá Voda, Malé Karpaty Broker Consulting, a.s. Vám v zastúpení klienta predstavuje a ponúka na predaj kompletne zrekonštruovanú murovanú chatu v krásnom a pokojnom prostredí malokarpatskej obce Dobrá Voda, len 30 km od Trnavy. Ideálna na víkendové pobyty, relax v prírode alebo celoročné bývanie. Krajová chata = viac súkromia Dve terasy s výhľadom Smart kúrenie a bojler – po príchode teplo a teplá voda Kompletná rekonštrukcia – bez ďalších investícií Nízke prevádzkové náklady – do 100 € mesačne ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha: 45 m² Horná terasa: 10 m² | Spodná terasa: 21 m² Úložný priestor pod spodnou terasou: cca 20 m² Dispozícia: 2 spálne, obývačka, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa so sprchovým kútom Postavená: 1975 – 1980 | Kompletná rekonštrukcia 2016 – 2019 TECHNICKÝ STAV Rekonštrukcie zahŕňajú: výmenu okien, novú strechu, nové rozvody vody a elektriny nové podlahy a sadrokartónové priečky vlastný nábytok na mieru a drevené obloženie terasy zateplenie, nové odkvapy, bleskozvody rekonštrukcia schodov a zábradlia Chata je pripravená na okamžité používanie, celoročne obývateľná, bez ďalších investícií. VYBAVENIE A SMART RIEŠENIA Kúrenie: smart infra panely Obývačka: bioetanolový krb Ohrev vody: bojler Internet: Orange SIM (vhodné aj na home office) Diaľkové ovládanie kúrenia a bojlera – po príchode vás čaká vykúrená chata a teplá voda Bezpečnostný systém PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Elektrina, voda a prenájom pozemku: do 100 € mesačne pri bežnom využívaní PRÍSTUP A PARKOVANIE Asfaltová cesta priamo ku chate Parkovanie pri chate pre viac vozidiel Ďalšie parkovanie: pri kúpalisku a bufete Mariáš (cca 200 m) Zimný prístup: bez problémov, odporúčané zimné pneumatiky LOKALITA Kúpalisko a bufet Mariáš – 200 m Zrúcanina hradu Dobrá Voda – 1,2 km Centrum obce a autobusová zastávka – 1,5 km Ihrisko pre deti pri bufete Oblasť ideálna na turistiku a cyklistiku VÝHODY Krajová chata s dvomi terasami Kompletná rekonštrukcia a smart vybavenie Nízke prevádzkové náklady Celoročné využitie Ideálne ako investícia na prenájom Relax, víkendové úniky, príroda a komfort v jednom – stačí prísť a užívať.