Hľadáte priestranný, kompletne zrekonštruovaný byt, do ktorého sa stačí už len nasťahovať? Ponúkame na predaj svetlý 2-izbový byt s výmerou 58,7 m², situovaný na 10. poschodí v obľúbenej lokalite na Nábreží. Byt vás dostane na prvý pohľad – či už úchvatným panoramatickým výhľadom na celé mesto, alebo vkusne zariadeným interiérom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený k okamžitému nasťahovaniu bez akýchkoľvek ďalších investícií. Bytový dom je taktiež zrekonštruovaný a k dispozícii sú 2 nové výťahy. Dispozícia a vybavenie bytu Byt disponuje praktickým a vzdušným dispozičným riešením. Vstup tvorí priestranná chodba s dostatkom miesta na úložné priestory. Hlavnou časťou bytu je svetlá a veľkorysá obývacia izba, vhodná na relax aj rodinné stretnutia. Kuchyňa je plne vybavená modernou linkou so zabudovanou plynovou varnou doskou, rúrou, digestorom, umývačkou riadu a samostatnou chladničkou s mrazničkou. Na kuchyňu nadväzuje nepriechodná spálňa poskytujúca dostatok súkromia. Komfort bývania dopĺňa moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom a práčkou a samostatné WC. K bytu prislúcha pivnica v suteréne a k dispozícii je aj spoločná miestnosť pre bicykle a kočíky. Hlavné výhody bytu Kvalitná rekonštrukcia bez starostí: Nová elektroinštalácia, stierky, čerstvá maľovka, znížené sadrokartónové stropy s úsporným bodovým osvetlením, nové interiérové dvere s obložkami a bezpečnostné vchodové dvere. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku a spotrebičov. Priestor, ktorý sa prispôsobí: Veľkorysá obývacia izba a priestranná chodba vám dávajú voľnosť pri zariaďovaní. Komfort dopĺňa veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom a práčkou a samostatné WC. Nízke prevádzkové náklady: Bývanie vás vyjde len na cca 165 € / mesačne pre 2 osoby. Nasťahovanie bez čakania: Byt je voľný ihneď – stačí si priniesť osobné veci. Pre koho je byt ideálny? Široké využitie pre vlastné bývanie: Vynikajúca voľba pre jednotlivca, pár alebo mladú rodinu, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie bez ďalších investícií a stavebných úprav. Skvelý investičný byt: Vďaka kompletnej rekonštrukcii, zariadeniu a výbornej lokalite je byt pripravený na okamžitý prenájom s odhadovaným nájomným vo výške 600 € / mesačne. Cena: 149 000 € Byt je rezervovaný - obhliadky sú pozastavené.

Hľadáte zabehnutú investíciu alebo vlastný apartmán na Liptove? Ponúkame na predaj moderne zariadené štúdio v obľúbenom ekologickom projekte Demänová Rezort. Spája v sebe kvalitný relax v prírode a zaujímavý investičný potenciál. Apartmán z kolaudácie 2023 predstavuje fungujúci biznis model v lokalite, ktorej popularita a hodnota neustále rastie. Veľkým plusom je flexibilita – nehnuteľnosť môžete využívať aj na vlastné súkromné účely a spojiť tak pasívny príjem s vlastným oddychom na Liptove. Základné informácie Lokalita: Demänová Rezort – v centre celoročného cestovného ruchu Stav: Novostavba, kolaudácia v roku 2023 Výmera: 25,9 m² + terasa 8 m² Typ: Štúdio Cena: 139 000 € (bez možnosti odpočtu DPH) Dispozícia a vybavenie Apartmán je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a moderný dizajn, pričom sa predáva kompletne zariadený a okamžite pripravený na prevádzku. Interiér pozostáva z plne vybaveného kuchynského kúta a obytnej časti, kde sa nachádza pohodlná manželská posteľ, pohovka na relax a jedálenský stôl. Celkový komfort zvyšujú použité kvalitné materiály a klimatizácia. Benefity rezortu a príslušenstvo Parkovanie je zabezpečené na vyhradenom mieste priamo pred objektom. K dispozícii je aj spoločná miestnosť na bezpečné uskladnenie lyží a bicyklov, čo zvyšuje komfort počas sezónnych aktivít. Rezort je už plne zabehnutý s vysokou mierou obsadenosti, no vďaka neustálemu rozširovaniu o nové atrakcie a služby jeho hodnota aj atraktivita stabilne rastie Prečo investovať práve tu? Zabehnutá investícia v srdci Liptova s celoročným využitím, v bezprostrednej blízkosti Jasnej a Tatralandie. Výnos z prenájmu každoročne rastie a vďaka vysokej obsadenosti i neustálemu rozvoju Demänová Rezortu ponúka apartmán silný potenciál pre ďalšie zhodnotenie vášho kapitálu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie kontaktujte makléra: Jozef Jurčina 0949 114 789 jozef.jurcina@residence-real.sk

Ponúkame na predaj všestranný komerčný objekt s celkovou úžitkovou plochou cca 1 150 m², situovaný na veľkorysom pozemku o výmere 6 605 m² v obci Lisková, v tesnej blízkosti Ružomberka a hlavných dopravných ťahov. Budova je dispozične rozdelená na 3 samostatné sekcie, čo novému majiteľovi poskytuje flexibilitu – možnosť využiť celý objekt pre vlastný podnikateľský zámer, alebo jednotlivé časti prenajímať viacerým subjektom a generovať stabilný výnos. Objekt vyžaduje dokončenie rekonštrukcie, čím dáva priestor na prispôsobenie presne podľa vašich potrieb. K dispozícii je aj oficiálny súhlas obce na širšie komerčné využitie, čo výrazne zrýchľuje proces schvaľovania vašich zámerov. Hlavné benefity a technické parametre Pozemok: 6 605 m² (oplotený areál, dostatok priestoru pre manipuláciu, parkovanie či prípadnú ďalšiu dostavbu) Úžitková plocha: cca 1 150 m² rozdelená na 3 samostatné funkčné časti Strecha: Kompletne rekonštruovaná v roku 2021 Inžinierske siete: Elektrina, plyn, kanalizácia + vlastná studňa Logistika a prístup: Spevnená, celoročne udržiavaná prístupová cesta s bezproblémovým vjazdom pre nákladnú dopravu a kamióny Využitie: Spracovanie dreva a výroba, skladovanie a logistické centrum, technické prevádzky, prípadne kombinácia výroby s administratívnym sídlom firmy Znížená cena: 199 000 eur 140 000 eur bez DPH - budova, vo firemnom vlastníctve 59 000 eur - podiely na pozemkoch Máte doplňujúce otázky alebo si chcete priestory pozrieť osobne? Neváhajte ma kontaktovať – rád vám poskytnem kompletné informácie a prevediem vás objektom. Jozef Jurčina tel: 0949 114 789 email: jozef.jurcina@residence-real.sk

Ponúkame na predaj výnimočný investičný objekt na Nábreží M. R. Štefánika v centre Ružomberka. Ide o dve prepojené budovy vzniknuté z pôvodnej stavby a prístavieb z rokov 2009 a 2014, pričom celý objekt prešiel v roku 2026 rekonštrukciou. Celková úžitková plocha oboch nehnuteľností je spolu cca 590 m². Objekt ponúka maximálnu variabilitu – umožňuje prevádzku ako jeden celok aj dve samostatné jednotky. Ubytovacia časť na 1. poschodí je kompletne vybavená a pripravená na okamžitý prenájom bez nutnosti ďalších investícií, pričom podkrovné apartmány po dokončení zariadenia prinesú ďalšie navýšenie výnosu. DISPOZÍCIA OBJEKTU 1. BUDOVA (Penzión + 2 obchodné priestory): Na prízemí sa nachádzajú 2 obchodné priestory a technické zázemie. Na 1. poschodí sú situované 3 samostatné, kompletne vybavené apartmány s terasou a možnosťou prepojenia do druhej budovy. Na 2. poschodí sa nachádzajú ďalšie 3 samostatné apartmány. Celková kapacita je 6 samostatných apartmánov, z ktorých každý má vlastné WC a kúpeľňu. Bezrecepčný systém: Objekt disponuje prístupovým systémom na samoobslužný check-in, čo výrazne šetrí prevádzkové náklady na personál. 2. BUDOVA (Reštaurácia / Bar / Multifunkčný priestor): Prízemie ponúka priestor pre reštauráciu s kaviarňou. Na poschodí sa nachádza bar so samostatným vstupom. Priestory sú flexibilné a vhodné na reštauráciu, bar, kaviareň, prípadne na služby či kancelárie podľa potrieb nového majiteľa. TECHNICKÉ ZÁZEMIE A VÝHODY Čerstvá rekonštrukcia (2026): Obnovené technické rozvody, omietky, kúpeľne a internet. Samostatné vykurovanie: Každá budova disponuje vlastným technickým zázemím s osobitným plynovým kotlom na ústredné kúrenie a ohrev TÚV. Smart technológie: Kompletná nová elektroinštalácia, samostatné elektrické vrátniky a prístupový systém do izieb. Lokalita & Parkovanie: Vyhľadávaná lokalita v blízkosti centra mesta (Nábrežie) a hlavnej stanice. Objekt disponuje 3 vlastnými parkovacími miestami + bežné verejné parkovanie v dostupnej vzdialenosti. PREČO INVESTOVAŤ DO TOHTO OBJEKTU? ✅ Okamžitý výnos z ubytovacej časti vďaka modernému bezrecepčnému systému bez nutnosti personálnych nákladov. ✅ Kompletný investičný balík: Objekt sa predáva ako celok, čo novému majiteľovi prináša okamžite fungujúci synergický koncept ubytovania a priestorov na podnikanie/gastro pod jednou strechou. ✅ Rozvojový potenciál: Podľa ÚPI je možná nadstavba budovy – ideálna príležitosť na rozšírenie kapacity izieb alebo vytvorenie nových apartmánov. ✅ Variabilita využitia: Možnosť prevádzkovať oba objekty vo vlastnej réžii, alebo kombinovať vlastné podnikanie s dlhodobým prenájmom druhej budovy. Cena: na vyžiadanie Pre bližie infromácie alebo obhliadku kontaktujte makléra: Jozef Jurčina 0949 114 789 jozef.jurcina@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE Vám ponúka na prenájom komerčné priestory na Mostovej ulici, priamo na začiatku pešej zóny. Spájajú v sebe to najlepšie z centra mesta – vynikajúcu dostupnosť pre klientov Vašich služieb a zároveň dostatok súkromia pre pokojnú administratívnu prácu. Objekt je kompletne zabezpečený bezpečnostným systémom a disponuje samostatnými poštovými schránkami. Nájomcovia majú k dispozícii spoločné sociálne zázemie – toalety, umyváreň a praktickú kuchynku, ako aj možnosť využiť zvýhodnené internetové pripojenie v budove. Priestory sú pripravené a k dispozícii ihneď. 📌 PONUKA 1: Veľkoryso riešený obchodný priestor (Prízemie) Vhodné pre obchod, prevádzku služieb alebo reprezentatívnu kanceláriu. Výmera: 55 m² Vybavenie: Čiastočne zariadené, samostatný priamy vstup z ulice, vlastné hygienické zázemie s umývadlom. Flexibilita: Priestor pozostáva z troch prepojených miestností a 2 samostatných WC. Po dohode je možná individuálna úprava interiéru aj exteriéru podľa potrieb Vašej prevádzky. Cena: 350 € / mesiac + energie cca 90 € / mesiac (znížená cena) 📌 PONUKA 2: Svetlá kancelária s južnou orientáciou (2. poschodie) Ideálne pre administratívnu činnosť, IT špecialistu či menšie poradenské štúdio. Výmera: 13 m² Stav: Bez zariadenia (pripravené na individuálne dozariadenie) Orientácia: Juh (príjemné svetlé prostredie počas celého dňa) Cena: 175 € / mesiac (vrátane energií) Podmienky prenájmu: V prípade platiteľa DPH sa k cene nájmu pripočítava DPH podľa platných predpisov. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza depozit vo výške jedného mesačného nájmu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Jozef Jurčina Realitný maklér, RESIDENCE 📱 0949 114 789

Ponúkame na prenájom atraktívny obchodný priestor v novovybudovanom nákupnom centre OC Point v Liptovskom Mikuláši. Priestor s označením 1.08 sa nachádza na prízemí, disponuje preskleným výkladom a je prístupný priamo z parkoviska, čo zabezpečuje pohodlný prístup pre zákazníkov. Základné informácie: Úžitková plocha: 175,8 m² Podlažie: Prízemie Stav objektu: Novostavba (rok výstavby a kolaudácie: 2025) Energetický certifikát: Trieda A (nízke prevádzkové náklady) Konštrukcia: Skeletová, železobetónová Vlastníctvo: Firemné Stav priestoru: Priestor sa prenajíma v stave shell & core (hrubá stavba), čo budúcemu nájomcovi umožňuje flexibilne si prispôsobiť interiér, rozvody a dizajn presne podľa vlastných potrieb a konceptu prevádzky. V prípade seriózneho záujmu a uzatvorenia dlhodobého nájomného vzťahu je majiteľ otvorený dohode o forme kontribúcie (finančného alebo realizačného príspevku) na dokončenie priestoru. Zázemie centra a využitie priestoru: Priamy prístup z rozľahlého parkoviska bez poplatkov uľahčuje klientom príchod a zaručuje, že Vaša prevádzka bude vždy pohodlne prístupná. V obchodnom centre sídlia stabilní nájomcovia ako supermarket, drogéria, tovar pre domácnosť a čoskoro aj lekáreň, ktorí do lokality pravidelne privádzajú zákazníkov. Vzhľadom na rohovú polohu, dobrú viditeľnosť z parkoviska a možnosť flexibilného prispôsobenia je priestor mimoriadne vhodný pre showroom, kde rohový výklad poslúži ako dokonalá vizitka firmy. Takisto je ideálny pre rôzne druhy služieb, špecializovanú predajňu, prípadne ako reprezentačná kancelária s priamym vstupom pre klientov. Finančné podmienky prenájmu: Výška nájomného: 9,00 € až 11,00 € / m² / mesiac - v závislosti od dĺžky kontraktu a finálnej dohody Služby a správa: Zálohová platba vo výške 1,80 € / m² / mesiac - podlieha ročnému vyúčtovaniu Energie: Vlastná spotreba - podľa reálneho odberu a samostatných meraní Uvedené ceny sú bez DPH. V prípade záujmu o obhliadku či ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať: Jozef Jurčina 0949 114 789 jozef.jurcina@residence-real.sk