REZERVOVANÉ. Jozef Sedliak z realitnej kancelárie JODES Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom vo Vígľaši - časť Pstruša. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie súkromia, pokoja a pohodlného prístupu do miest Zvolen, Detva, Banská Bystrica. Ak hľadáte dom s pekným pozemkom, tak táto ponuka je presne pre Vás! Pre lepšiu predstavu tejto zaujímavej nehnuteľnosti si pozrite video obhliadku: Link stačí skopírovať a otvoriť vo Vašom webovom prehliadači: https://youtu.be/WYEULmZ8cyU Technické údaje • 6 izbový rodinný dom • Celková rozloha pozemku: 1505 m² • Pozemok: rovinatý • Zastavaná plocha pozemku: 541 m2 • Rodinný dom sa skladá z podzemného podlažia, nadzemného podlažia, podkrovia • Podzemné podlažie sa skladá z chodby, 2x skladu, práčovne, WC • Nadzemné podlažie sa skladá zo zádveria, chodby, kuchyne, komory, 3 obytných izieb • Podkrovie sa skladá zo schodiska, chodby, kuchyne, 3 obytných izieb, kúpeľne • Okná sú plastové • Rodinný dom je postavený z tehly • Vykurovanie je zabezpečované plynovým kotlom • Rodinný dom je napojený na vodu, elektriku, plyn, žumpu • Rodinný dom bol postavený v roku 1960 • Na pozemku sa nachádza aj dreváreň • V blízkosti je autobusová zastávka Vígľaš – Pstruša • K 11.8.2025 bol vyhotovený znalecký posudok s hodnotou 188.000 Eur Výhody nehnuteľnosti • Je obývateľný aj v tomto stave ale je možné si ho prerobiť podľa vlastných predstáv • Veľký pozemok • Príjemná lokalita • Dobrá občianska vybavenosť, neďaleko je aj Vígľašský zámok, Masarykov dvor • Blízkosť prírody a zároveň rýchla dostupnosť na diaľnicu robí z tejto lokality ideálne miesto pre pokojné bývanie aj víkendové útočisko Cena: 141.000 EUR Predávajúci si vyhradzuje právo výberu najvýhodnejšej ponuky a v prípade viacerých záujemcov si vyhradzuje právo licitácie. Ak vás táto ponuka zaujala alebo by ste sa chceli dozvedieť viac informácií, tak ma neváhajte kontaktovať: Jozefa Sedliaka – 0915 510 077 - realitný maklér JODES

REZERVOVANÉ. JOZEF SEDLIAK z realitnej kancelárie JODES Vám exkluzívne predstavuje 3 - izbový byt vo vyhľadávanej lokalite – na ulici Cesta na Kamzík 5B (Bratislava III – Nové Mesto), ktorá ponúka moderné a komfortné bývanie v bytovom dome, ktorý bol postavený v roku 2008. Byt má 87,45 m² + loggia 7,85 m², k tomu garážové dvojstátie, pivničnú kobku 2,28 m² a vlastný vnútorný dvor s lavičkami, pieskoviskom, detským domčekom. Prosím, pozrite si aj videoobhliadku nehnuteľnosti na nižšie uvedenom linku: https://youtube.com/shorts/MtQBShTallA?si=sNJrKMSskwc6dZqR Informácie o nehnuteľnosti: Dispozícia a parametre •rozloha bytu 87,45 m² •loggia 7,85 m² •pivničná kobka 2,28 m² •garážové dvojstátie pre 2 autá •poschodie 2 z 5 •bezbariérový prístup z garáže aj z vchodu •kuchyňa s obývačkou a loggiou je orientovaná na juhovýchod, izba a spálňa na severozápad •iba 9 bytov vo vchode – tiché, bezpečné bývanie Interiér •veľká obývacia izba spojená s kuchyňou + vstup na loggiu •spálňa + detská izba •kúpeľňa s vaňou •samostatné WC •chodba s úložným priestorom •3 vstavané skrine (spálňa, chodba, detská izba) •kuchyňa so spotrebičmi •drevené okná s exteriérovými roletami •radiátor v kúpeľni •celý byt pôsobí veľmi príjemne a pokojne Technické vybavenie •vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje vlastný elektrický kotol, ktorý sa nachádza v technickej miestnosti – samotné kúrenie je elektrické podlahové •nová klimatizácia •nachádza sa tu aj optika Výhody: •tichá lokalita pri lese •vlastný vnútorný dvor s pieskoviskom a lavičkami •príjemná mikroklíma •rýchla dostupnosť do centra •garážové parkovanie pre 2 autá •priestranné izby •bytový dom má obvodový plášť z betónu, vnútorné priečky sú z tehly •príjemní susedia Okolie: •Kamzík – les, turistika, šport, oddych •Hlavná vlaková stanica •materská škola •základná škola •zastávka MHD •kompletná občianska vybavenosť Lokalita je ideálna pre rodiny a ľudí, ktorí hľadajú pokoj a súkromie v hlavnom meste. Cena nehnuteľnosti: 369 900 EUR Cena garážového dvojstátia: 30 000 EUR Spolu kúpna cena: 399 900 Eur Predávajúci si vyhradzuje právo výberu najvýhodnejšej ponuky a v prípade viacerých záujemcov si vyhradzuje právo licitácie. Ak vás táto ponuka zaujala alebo by ste sa chceli dozvedieť viac informácií, tak ma neváhajte kontaktovať: Jozef Sedliak, realitný maklér – tel. 0915 510 077

REZERVOVANÉ. Jozef Sedliak z Realitnej kancelárie JODES Vám exkluzívne ponúka na predaj 3 - izbový čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom s krásnym výhľadom situovaný vo vyhľadávanej lokalite – v obci Trnavá Hora, v jej hornej časti (Ul.Úzka). Ak hľadáte dom v peknej lokalite, táto ponuka je presne pre vás! Pre lepšiu predstavu tejto nehnuteľnosti si pozrite video obhliadku: Link stačí skopírovať a otvoriť vo Vašom webovom prehliadači: https://youtube.com/shorts/R505mJX47aM Technické údaje • 3 izbový kamenný rodinný dom • Celková rozloha pozemku: 485 m² • Zastavaná plocha rodinného domu: 167 m² • Rodinný dom je čiastočne zrekonštruovaný, jednopodlažný, čiastočne podpivničený (2 pivnice) • Pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, obývačky, 2 obytných izieb, 2 komôr, predsiene, kúpeľne so sprchovacím kútom, vaňou, WC • Rodinný dom bol postavený v roku 1940 • Čiastočná rekonštrukcia zahŕňa plastové okná, plynové kúrenie s kondenzačným kotlom, ktorý vykuruje a aj ohrieva teplú vodu, v kuchyni sa nachádza funkčný sporák s komínom • Orientácia domu je na východ • Pozemok je oplotený Inžinierske siete a vybavenie • Plyn • Elektrina • Obecný vodovod • Septik • Vykurovanie: radiátory, sporák v kuchyni • Prístupová cesta: asfaltová • Strecha: škridla Výhody nehnuteľnosti • Možnosť okamžitého bývania • Pokoj, krásna príroda • Lokalita • Krásny výhľad • Možnosť prerobiť si dom podľa vlastných predstáv • Vhodný aj na rekreačné bývanie • Kompletná občianska vybavenosť sa nachádza v dolnej časti obci: materská škola, základná škola, detské ihriská, pošta, multifunkčné ihrisko, potraviny, kostol, obecný úrad, krásna príroda, okolie • Výborná dostupnosť do miest: • Žiar nad Hronom, Zvolen – pár minút autom • Banská Bystrica • Kremnica • Napojenie na diaľnicu len pár minút – smer Bratislava, Nitra, BB • Vlaková a autobusová zastávka Cena: 79.900 EUR Predávajúci si vyhradzuje právo výberu najvýhodnejšej ponuky a v prípade viacerých záujemcov si vyhradzuje právo licitácie. Ak vás táto ponuka zaujala alebo by ste sa chceli dozvedieť viac informácií, tak ma neváhajte kontaktovať: Jozefa Sedliaka – 0915 510 077 - realitný maklér JODES

REZERVOVANÉ. Jozef Sedliak z realitnej kancelárie JODES Vám ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom v obci Michalová, na Ul.Hrádza 36/19, ktorý je od okresného mesta Brezno vzdialený cca 13 min. cesty autom. Ak hľadáte rodinný dom v stave hrubej uzavretej stavy s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv, tak táto ponuka môže byť práve pre Vás. Prosím, pozrite si aj videoobhliadku nehnuteľnosti na nižšie uvedenom linku: https://youtu.be/BSx3tV92-W0 Informácie o nehnuteľnosti: •Poschodie: Skladá sa z 1.nadzemného podlažia s rozlohou 119,75 m2 a s možnosťou dobudovania 2. nadzemného podlažia s rozlohou 100,5 m2 •Celková plocha pozemkov: 1586 m2 •Terasa: áno, 29,7 m2 •Pivnica: nachádza sa na konci záhrady, pivnica je podzemná a má rozlohu cca 12 m2 •Stav nehnuteľnosti: čiastočná rekonštrukcia – uzavretá hrubá stavba •Pozemok je rovinatý •V roku 2021 bol interiér a strecha zničená požiarom, následkom čoho pán majiteľ urobil novú strechu a dom je v stave uzavretej hrubej stavby •K dispozícií máme znalecký posudok z roku 2024 na sumu 106 000 Eur, taktiež projekt k prestavbe rodinného domu a garáže s prístreškom a taktiež statický posudok pre posúdenia stavu rodinného domu po požiari z roku 2024 Inžinierske siete: •Plyn •Elektrika •Voda •Žumpa (v obci je aj verejná kanalizácia, takže je možné napojiť sa) Výhody: •Možnosť dokončiť podľa svojich predstáv •Vhodný na investíciu napr. pre stavebné firmy, ktoré nehnuteľnosť kúpia, dokončia, následne predajú •Rovinatý pozemok •Lokalita Okolie: Dom sa nachádza v blízkosti centra obce, k dispozícií máte potraviny, poštu, materskú škôlku, autobusovú zastávku, vlakové spojenie a do okresného mesta Brezno sa dostanete do cca 13 minút autom. V blízkom okolí je aj salaš Zbojská, nakoľko sa obec nachádza v národnom parku Murárska planina okolitá príroda je krásna. Cena: 95.000EUR Predávajúci si vyhradzuje právo výberu najvýhodnejšej ponuky a v prípade viacerých záujemcov si vyhradzuje právo licitácie. Ak vás táto ponuka zaujala alebo by ste sa chceli dozvedieť viac informácií, tak ma neváhajte kontaktovať: Jozefa Sedliaka, realitný maklér– tel. 0915 510 077

JOZEF SEDLIAK z realitnej kancelárie JODES Vám exkluzívne predstavuje príjemný 3 - izbový byt s loggiou, záhradou, garážou, pivnicou v Revúcej, na Okružnej ulici. Prosím, pozrite si aj videoobhliadku nehnuteľnosti na nižšie uvedenom linku: https://youtu.be/PnfpT6Bj2t4 Informácie o nehnuteľnosti: Dispozícia a parametre • rozloha bytu 75,6 m² • loggia áno • pivnica 16 m² • garáž 16,20 m2 • poschodie 3 z 3 bez výťahu • záhradka s vlastnou vodou a meračom vody • čiastočná rekonštrukcia Interiér • obývacia izba 22 m2 • detská izba 15,50 m2 • spálňa 13,70 m2 • kuchyňa 10,90 m2 • kúpeľňa 5,60 m2 • predsieň 4, 80 m2 • špajza 1,90 m2 • samostatné WC 1,20 m2 • celý byt pôsobí veľmi príjemne a pokojne Technické vybavenie • byt má ústredné kúrenie, vodu, elektriku, plyn tam nie je • bytový dom je tehlový Výhody: • vlastná garáž, aj záhradka • loggia • veľká pivnica • vlastná voda do záhradky s meračom Okolie: • kompletná občianska vybavenosť Cena nehnuteľnosti: 79.900 EUR Ak vás táto ponuka zaujala alebo by ste sa chceli dozvedieť viac informácií, tak ma neváhajte kontaktovať: Jozef Sedliak, realitný maklér – tel. 0915 510 077

JOZEF SEDLIAK z realitnej kancelárie JODES Vám exkluzívne predstavuje krásny 3 - izbový byt s loggiou, balkónom, záhradou, altánkom, garážou, pivnicou v časti IBV v Žiari nad Hronom, na Ul. Šoltésovej. Prosím, pozrite si aj videoobhliadku nehnuteľnosti na nižšie uvedenom linku: https://youtu.be/BAQIExkRW0s Informácie o nehnuteľnosti: Dispozícia a parametre • rozloha bytu cca 72,7 m² • loggia áno (4 m²) s novou dlažbou, ktorá sa nachádza v spálni • balkón áno (3 m²) s novou dlažbou, pričom na balkón sa vychádza z obývačky • orientácia bytu je východ (obývacia izba s kuchyňou, kúpeľňa) a západ (spálňa, detská izba) • pivnica s rozlohou 15,17 m² sa nachádza priamo pod bytom a je v nej vinylová podlaha, je vykurovaná, nachádza sa v nej aj umývadlo s vodou, odpad na práčku, prípadne sušičku, vlastný kondenzačný plynový kotol, 2 okná • garáž s automatickou bránou a rozlohou 20,13 m2 • poschodie 1 z 2 bez výťahu • záhrada – k bytu prislúcha podiel na spoločných pozemkoch, súčasťou ktorého je záhrada, aj novopostavený altánok • altánok aj so svetlom (je tam pritiahnutá aj elektrika) a má rozlohu cca 13,20 m2 • kompletná rekonštrukcia bytu • klimatizácia, ktorá bola inštalovaná na jeseň 2024 • 3 – izbový byt sa skladá z predsiene, obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatného WC, kúpeľne s vaňou, 2 obytných izieb • byt sa predáva so vstavaným nábytkom a spotrebičmi Technické vybavenie • byt má podlahové kúrenie • kúrenie, aj ohrev vody je zabezpečovaný kondenzačným plynovým kotlom, ktorý bol menený v roku 2025 • štvorbytový bytový dom je tehlový a postavený bol v roku 1976 • kompletná rekonštrukcia bytu z roku 2018 zahŕňa: - vodovodné, elektrické, plynové rozvody, stierky - podlahové kúrenie, anhydridový poter, vinylová podlaha - výmenu okien (trojsklo), inštaláciu francúzskeho okna - bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere - kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi - v ďalších rokoch užívania bola vymenená dlažba na loggii aj balkóne, inštalovaná bola nová klimatizácia, postavený záhradný altánok Výhody: • krásna kompletná rekonštrukcia • stačí si byt dotvoriť podľa vlastných predstáv a nasťahovať sa • záhrada, kde môžete tráviť čas so svojou rodinou, priateľmi, grilovať, opekať, dať si cez leto bazén alebo ak chcete, tak si tam môžete aj pestovať zeleninu, ovocie • altánok, ktorý oceníte najmä v lete • loggia, aj balkón • veľká pivnica • garáž s automatickou bránou • byt sa nachádza v štvorbytovke, čo predstvuje ideálne bývanie pre rodiny s deťmi, pričom ponúka takmer všetky benefity bývania v dome • vyhľadávaná lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra mesta, aj do krásneho mestského parku Okolie: • kompletná občianska vybavenosť (potraviny, škôlka, škola, centrum mesta, obchodný dom, futbalový štadión, športová hala, mestský park, kúpalisko, minizoo, autobusová stanica..) • výborná dostupnosť na diaľnicu, do mesta Zvolen sa dostanete za cca 20 minút cesty autom, do Banskej Bystrice za cca 30 minút Cena nehnuteľnosti: 199.900 EUR Predávajúci si vyhradzuje právo výberu najvýhodnejšej ponuky a v prípade viacerých záujemcov si vyhradzuje právo licitácie. Ak vás táto ponuka zaujala alebo by ste sa chceli dozvedieť viac informácií, tak ma neváhajte kontaktovať: Jozef Sedliak, realitný maklér – tel. 0915 510 077