JOZEF SEDLIAK z realitnej kancelárie JODES Vám ponúka na prenájom 2-izbový byt na Ul. Pod Donátom v Žiari nad Hronom, časť Podvršky (oproti Tescu). VÝMERA: -Úžitková plocha bytu: 49,74 m2 POSCHODIE: - 8. zo 8. poschodí DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - Vstupná chodba - Spálňa orientovaná na východ - Kuchyňa s loggiou orientovaná na východ - Obývacia izba orientovaná na západ - Kúpeľňa s vaňou - Samostatné WC - Loggia – áno - Pivnica - áno INTERNET: -Nie VYBAVENIE: - byt je zariadený tak ako vidíte na fotkách PARKOVANIE: - verejné LOKALITA: - ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť, hneď oproti bytovému domu je Tesco, obchodný dom, detské ihrisko, zachvíľu sa dostanete do centra mesta VÝHODY: - príjemný byt - lokalita a občianska vybavenosť - bytový dom je zrekonštruovaný - v bytovom dome je výťah CENA PRENÁJMU : - 450 €/mesačne, táto cena zahŕňa: náklady na 2 osoby (bytové spoločenstvo, elektrika, plyn) Majiteľ si vyhradzuje v prípade viacerých záujemcov právo vybrať si najvýhodnejšiu ponuku a aj odmietnuť ponuku na prenájom. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí 1 mesačné nájomné, 1 mesačný depozit a odplata realitnej kancelárie vo výške 1 mesačného nájmu. Ak vás táto ponuka zaujala alebo by ste sa chceli dozvedieť viac informácií, tak ma neváhajte kontaktovať: JOZEF SEDLIAK– 0915 510 077 - realitný maklér JODES

JOZEF SEDLIAK z realitnej kancelárie JODES Vám exkluzívne predstavuje 3 - izbový byt vo vyhľadávanej lokalite – na ulici Cesta na Kamzík 5B (Bratislava III – Nové Mesto), ktorá ponúka moderné a komfortné bývanie v bytovom dome, ktorý bol postavený v roku 2008. Byt má 87,45 m² + loggia 7,85 m², k tomu garážové dvojstátie, pivničnú kobku 2,28 m² a vlastný vnútorný dvor s lavičkami, pieskoviskom, detským domčekom. Prosím, pozrite si aj videoobhliadku nehnuteľnosti na nižšie uvedenom linku: https://youtube.com/shorts/MtQBShTallA?si=sNJrKMSskwc6dZqR Informácie o nehnuteľnosti: Dispozícia a parametre •rozloha bytu 87,45 m² •loggia 7,85 m² •pivničná kobka 2,28 m² •garážové dvojstátie pre 2 autá •poschodie 2 z 5 •bezbariérový prístup z garáže aj z vchodu •kuchyňa s obývačkou a loggiou je orientovaná na juhovýchod, izba a spálňa na severozápad •iba 9 bytov vo vchode – tiché, bezpečné bývanie Interiér •veľká obývacia izba spojená s kuchyňou + vstup na loggiu •spálňa + detská izba •kúpeľňa s vaňou •samostatné WC •chodba s úložným priestorom •3 vstavané skrine (spálňa, chodba, detská izba) •kuchyňa so spotrebičmi •drevené okná s exteriérovými roletami •radiátor v kúpeľni •celý byt pôsobí veľmi príjemne a pokojne Technické vybavenie •vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje vlastný elektrický kotol, ktorý sa nachádza v technickej miestnosti – samotné kúrenie je elektrické podlahové •nová klimatizácia •nachádza sa tu aj optika Výhody: •tichá lokalita pri lese •vlastný vnútorný dvor s pieskoviskom a lavičkami •príjemná mikroklíma •rýchla dostupnosť do centra •garážové parkovanie pre 2 autá •priestranné izby •bytový dom má obvodový plášť z betónu, vnútorné priečky sú z tehly •príjemní susedia Okolie: •Kamzík – les, turistika, šport, oddych •Hlavná vlaková stanica •materská škola •základná škola •zastávka MHD •kompletná občianska vybavenosť Lokalita je ideálna pre rodiny a ľudí, ktorí hľadajú pokoj a súkromie v hlavnom meste. Cena nehnuteľnosti: 369 900 EUR Cena garážového dvojstátia: 30 000 EUR Spolu kúpna cena: 399 900 Eur Predávajúci si vyhradzuje právo výberu najvýhodnejšej ponuky a v prípade viacerých záujemcov si vyhradzuje právo licitácie. Ak vás táto ponuka zaujala alebo by ste sa chceli dozvedieť viac informácií, tak ma neváhajte kontaktovať: Jozef Sedliak, realitný maklér – tel. 0915 510 077

REZERVOVANÉ. Jozef Sedliak z realitnej kancelárie JODES Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom vo Vígľaši - časť Pstruša. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie súkromia, pokoja a pohodlného prístupu do miest Zvolen, Detva, Banská Bystrica. Ak hľadáte dom s pekným pozemkom, tak táto ponuka je presne pre Vás! Pre lepšiu predstavu tejto zaujímavej nehnuteľnosti si pozrite video obhliadku: Link stačí skopírovať a otvoriť vo Vašom webovom prehliadači: https://youtu.be/WYEULmZ8cyU Technické údaje • 6 izbový rodinný dom • Celková rozloha pozemku: 1505 m² • Pozemok: rovinatý • Zastavaná plocha pozemku: 541 m2 • Rodinný dom sa skladá z podzemného podlažia, nadzemného podlažia, podkrovia • Podzemné podlažie sa skladá z chodby, 2x skladu, práčovne, WC • Nadzemné podlažie sa skladá zo zádveria, chodby, kuchyne, komory, 3 obytných izieb • Podkrovie sa skladá zo schodiska, chodby, kuchyne, 3 obytných izieb, kúpeľne • Okná sú plastové • Rodinný dom je postavený z tehly • Vykurovanie je zabezpečované plynovým kotlom • Rodinný dom je napojený na vodu, elektriku, plyn, žumpu • Rodinný dom bol postavený v roku 1960 • Na pozemku sa nachádza aj dreváreň • V blízkosti je autobusová zastávka Vígľaš – Pstruša • K 11.8.2025 bol vyhotovený znalecký posudok s hodnotou 188.000 Eur Výhody nehnuteľnosti • Je obývateľný aj v tomto stave ale je možné si ho prerobiť podľa vlastných predstáv • Veľký pozemok • Príjemná lokalita • Dobrá občianska vybavenosť, neďaleko je aj Vígľašský zámok, Masarykov dvor • Blízkosť prírody a zároveň rýchla dostupnosť na diaľnicu robí z tejto lokality ideálne miesto pre pokojné bývanie aj víkendové útočisko Cena: 141.000 EUR Predávajúci si vyhradzuje právo výberu najvýhodnejšej ponuky a v prípade viacerých záujemcov si vyhradzuje právo licitácie. Ak vás táto ponuka zaujala alebo by ste sa chceli dozvedieť viac informácií, tak ma neváhajte kontaktovať: Jozefa Sedliaka – 0915 510 077 - realitný maklér JODES