Hľadáte moderný dom, ktorý vám usporí energiu, ponúkne dostatok priestoru pre rodinu a pritom vás neodstrihne od mesta? Ponúkame na predaj čerstvo skolaudovanú novostavbu (r. 2026) v obci Ďurďošík, z ktorej ste v centre Košíc za necelých 15 minút. A to najlepšie? Vďaka poctivej tehlovej stavbe a tepelnému čerpadlu mesačné náklady na bývanie príjemne prekvapia Vašu peňaženku - cca 60 €. Srdcom celého domu je priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, ktorá disponuje veľkými francúzskymi posuvnými dverami. Je už len na novom majiteľovi, či sa rozhodne vychádzať nimi na terasu, ktorú si pristaví, alebo priestor uzavrie pekným kovaným zábradlím. Pohodlie pri pozeraní obľúbených programov zaručí Smart TV osadená na praktickom výklopnom držiaku. Zásuvky aj LAN prípojky sú zrkadlovo zabudované tak, aby Vás trápila už iba strana umiestnenia gauča. Zimy si spríjemníte praskaním dreva v piecke. V prípade, že sa rozhodnete pre vnútorný krb, stačí ho osadiť na kompletne predpripravenú krbovú podložku vrátane nasávania vzduchu. Praktická kuchyňa: Nájdete v nej všetko, čo potrebujete, ba dokonca o kúsok viac : moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - multifunkčné umývadlo, ktoré ocení každý člen domácnosti, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, indukčná doska, vysoko výkonný digestor, a taktiež väčšia dvojdverová chladnička s dvojitým mrazákom. Hneď vedľa kuchyne je samostatná komora, takže potraviny máte vždy po ruke. Nočnú časť domu tvoria 3 samostatné neprechodné spálne, kde si každý člen rodiny nájde svoje súkromie. Kúpeľňa je navrhnutá ako v luxusnom hoteli : Veľký sprchový box, dve elegantné kameninové umývadlá, WC a voľný priestor za sprchovým boxom kde si môžete dať napríklad pisoár, skrinku na uteráky, policový regál na kozmetiku. To už necháme na Vás. Samozrejmosťou je predpríprava pre kúpeľňový radiátor. V dome sa myslelo aj na ranný zhon, preto v ňom nájdete 2x WC. Eleganciu celého domu dotvárajú moderné napínané stropy a hladké sadrové omietky v celom dome. Veľkým bonusom tohto domu je podkrovie s potenciálom, ktoré je osadené na 90cm vysokom venci, čo výrazne zvyšuje jeho efektivitu pri rôznych účeloch využitia. Spodná obytná časť má príjemných 115 m², no ak by sa vaša rodinka rozrástla, v zálohe máte ďalších 110 m² v podkroví. Podkrovie je už odizolované (40 cm hrubá minerálna vlna) a sú doň privedené všetky inžinierske siete. Môžete si ho dokončiť sami podľa vlastných predstáv, alebo vám ho po dohode a cenovej kalkulácii radi dokončíme. Technická miestnosť: Samostatný priestor v dome kde sa nachádza kompletné technické napojenie domu a záložný zdroj pre bezpečnostný systém. K domu prislúcha aj praktická pivnica (14 m²). Zhrnutie na záver, pretože v tomto dome sa myslelo na všetko a pri stavbe sa nešetrilo na detailoch. Dom bol stavaný s dôrazom na budúcnosť a vysoký komfort – vo všetkých predprípravách sú už natiahnuté prislúchajúce elektrické káble, stačí len zapojiť zariadenia: Vzduchotechnika: Predpríprava na rekuperáciu pod elegantnými napínanými stropmi (kompletné sanie aj výpuste). Exteriérové prvky: - Predpríprava na exteriérové žalúzie, - Elektroinštalácia na posuvnú bránu aj video-vrátnika - Nabíjačku pre elektromobil (Wallbox). Zabezpečenie: Predpríprava na vonkajší kamerový systém (káblový vodič zabudovaný priamo v fasáde). Voda a odpad: 2 zberné nádrže (spodná voda je neustále k dispozícii) Napojenie na žumpu alebo na verejnú kanalizáciu (prípojka iba 3 m od domu) - voľba je na novom majiteľovi. Zásobníky na úžitkovú vodu s objemom 19 m3. Lokalita a dostupnosť: Dom sa nachádza v obci Ďurďošík s výborným a rýchlym napojením na diaľnicu do Košíc (15 km). Zastávka autobusovej dopravy (MHD/SAD) je v bezprostrednej blízkosti domu. Zhrnutie parametrov: Pozemok: 722 m² Zastavaná plocha: 145 m2 Úžitková plocha: 115 m² prízemie + 110 m² podkrovie + 14 m² pivnica Materiál: Tehla + zateplenie, 40 cm zateplenie strechy Kúrenie/Chladenie: Tepelné čerpadlo (265l zásobník vody) + podlahové kúrenie/chladenie + piecka na tuhé palivo + stropné chladenie Náklady: cca 60 € / mesiac Samozrejmosťou je Energetický certifikát. Dom je zaradený do najúspornejšej zelenej kategórie A0, čo pre nového majiteľa znamená maximálnu energetickú sebestačnosť a minimálnu potrebu energie na prevádzku domácnosti. Ak Vás tento dom zaujal, neváhajte ma kontaktovať a rada si s Vami dohodnem obhliadku. 0915 632 923 - Jozefína Poľáková - TOKA Investments, s.r.o.