JUDr. Adriana Saxová - SAXAREAL Vám exkluzívne ponúka na predaj príjemný kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt o výmere až 76 m2 + loggia, v širšom centre mesta Košice - Južná trieda. Byt je na 7/12 poschodí, je priestranný, má množstvo úložného priestoru a dokonca šatník, ide o vyhľadávaný typ bytu v tejto lokalite, vzdialený len 5 min pešej chôdze od Auparku. Dispozícia a vybavenie: • Murované jadro, nová sanita, obklady, dlažby, nové rozvody elektriny, vody a plynu • Kúpeľňa s vaňou, samostatné WC • posuvné dvere v chodbe do WC a kúpeľne šetriace priestor • Interiérové dvere so zárubňami • Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu samozrejmosťou) • Bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná • Klimatizácia v každej izbe • Orientácia V/Z • K bytu patrí pivnica Bytový dom: • Menené stúpačky, zateplený bytový dom, rekonštrukcia interiéru, nový výťah, poštové schránky • Spoločný priestor na odkladanie bicyklov a kočíkov • Bezproblémoví susedia Občianska vybavenosť: • Výborná občianska vybavenosť, v blízkosti základné školy a škôlky, stredná škola, veľké detské ihrisko, obchodné strediská Lidl, Fresh, Aupark a ďalšie obchody, zdravotnícke zariadenia, lekáreň, fitness centrum a pod. Cena a platba: V cene kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri aj prepis médií. všetko za Vás zabezpečíme. Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás ohľadne obhliadky, prípadne ďalších informácií na t.č 0903 662004 – JUDr. Adriana Saxová.

EXKLUZÍVNE ponúkame na prenájom pekný zariadený 2 izbový apartmán v Poprade – časť Veľká, priamo na prekrásnom Velickom námestí. Apartmán má výmeru 43 m2. Apartmán sa nachádza v bývalom penzióne Harmony, má samostatný vstup vo dvore, do apartmánu sa dostanete aj z Velického námestia, aj z opačnej strany pozemku. Apartmán je kompletne zariadený aj s kuchynskou výbavou, parkovať môžete na verejných parkovacích miestach pred domom. V blízkosti Velického námestia je množstvo obchodov, reštaurácií, výhodou je rýchla dostupnosť do Aquacity Poprad i Vysokých Tatier za zimnými športami, resp. turistikou. Popis apartmánu: - obývacia časť s kuchynským kútom so spotrebičmi - kúpeľňa so sprchovým kútom, WC - internet – optika - bezpečnostné dvere - v spálni manželská posteľ - vstavaná skriňa na chodbe aj v spálni - cena nájmu mesačne vrátane energií a internetu - možnosť nájmu sauny v bývalom penzione Dispozícia: vstupná chodba, obývacia časť s kuch.kútom, spálňa, kúpeľňa s WC Podmienky nájmu: nájomné je aj s energiami – platba mesačne vopred + 1 mesačný depozit Výborná občianska vybavenosť - blízko obchodné centrá, reštaurcia, zastávka, MHD, školy, škôlky, detské ihriská... Dostupnosť k vlakovej stanici 15 min.pešia chôdza. Blízko napájač na diaľnicu D1 (5 min autom). V prípade záujmu o obhliadku, resp. viac info, kontaktujte 0903 662004 – JUDr. Adriana Saxová.

Exkluzívne ponúkame na PRENÁJOM nebytové priestory v 5 ročnej novostavbe na Narcisovej ulici – sídlisko TERASA – zabehnuté rehabilitačné priestory o výmere 267 m2. V priestore je recepcia, 6 x terapeut.miestnosť, zázemie pre zamestnancov, kuchynka, soc.zariadenie, recepcia, práčovňa, sklad – aktuálne je užívaný majiteľom. Možnosť prenájmu parkovacích miest ihneď pred objektom (cena 50 Eur/mes). CENA NÁJMU mesačne: Priestory - 11 eur/m2 + energie + DPH. Parkovanie - 50 Eur Depozit – 2 mesačný. Energie za celý priestor mesačne: približne 400 Eur mesačne. Možnosť prenájmu aj ďalších priestorov, celý NP na prízemí má 475 m2, do NP sa vchádza 5 samostatnými bezbariérovými vstupmi zvonku (spredu) objektu (vchod do bytov v budove je samostatný, zboku budovy). Možnosť prenájmu celkom13 parkovacích miest ihneď pred objektom (cena 50 Eur/mes). DISPOZÍCIA celého NP: 1. Rehabilitačné zariadenie 267 m2 - recepcia, 6 x terapeut.miestnosť, zázemie pre zamestnancov, kuchynka, soc.zariadenie, recepcia, práčovňa, sklad – aktuálne užívaný majiteľom 2. Papiernictvo 43,50 m2 so samostatným vstupom, soc.zariadením a zázemím – prenajaté, v prípade záujmu bude priestor uvoľnený 3. Administratívne priestory 127 m2 s 2 samostatnými vstupmi, 2 kancelárie, sklad, soc.zariadenie a kuchynka – voľný NP (podlahová krytina bude dorealizovaná podľa záujmu klienta – koberec/vinil a pod.) 4. Skladové priestory 37 m2 – voľný NP Energie za celý priestor mesačne: 250 Eur správca (vykurovanie, ohrev vody, voda) + elektrina podľa reálnej spotreby – približne 260 Eur Vybavenie NP: V priestoroch je rekuperácia, klimatizácia, zabezpečovacie systémy, rozvody počítačovej siete. Vykurovacie telesá sú radiátory. Vnútorné priečky v NP sú nenosné, nosné sú len stĺpy, možno ich v prípadne potreby upraviť. V prípade, ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte - JUDr. Adriana Saxová, 0903662004. V cene kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv do katastra nehnuteľností.

Exkluzívne ponúkame na PREDAJ nebytové priestory v 5 ročnej novostavbe na Narcisovej ulici – sídlisko TERASA. - NP je na prízemí, má 475 m2 (Na LV 1 priestor, s 5 vstupmi). - NP sa predáva s 13 parkovacími miestami hneď pred objektom. - NP je aj dobrou investíciou, časť je prenajímaná (v prípade potreby budú zmluvy nájomcov vypovedané). - Nakoľko ide o novostavbu, NP nevyžadujú takmer žiadnu starostlivosť. Vnútorné nenosné priečky v NP medzi nosnými stĺpmi je možné rýchlo prispôsobiť potrebám. - Do NP sa vchádza 5 samostatnými bezbariérovými vstupmi zvonku (spredu) objektu, vchod do bytov v budove je samostatný, zboku budovy. DISPOZÍCIA: 1. Rehabilitačné zariadenie - recepcia, 6 x terapeut.miestnosť, zázemie pre zamestnancov, kuchynka, soc.zariadenie, recepcia, práčovňa, sklad (aktuálne užívaný majiteľom) 2. Papiernictvo 43,50 m2 so samostatným vstupom, soc.zariadením a zázemím (aktuálne prenajatý, možnosť ukončenia) 3. Administratívne priestory 127 m2 s 2 samostatnými vstupmi, 2 kancelárie, sklad, soc.zariadenie a kuchynka (voľný priestor) 4. Skladové priestory 37 m2 (voľný priestor) NÁKLADY NA NP mesačne spolu sú 450 Eur správcovi (voda, vykurovanie, fond opráv), a reálna mesačná spotreba elektriny (približne 260 Eur). VYBAVENIE NP: - Priestor má zabezpečovacie zariadenie, rekuperáciu, klimatizáciu a rozvody počítačovej siete. - Polyfunkčná budova bola skolaudovaná v 10/2020 - nové, priečky, stropy, okná, dvere, hydroizolácia, podlahy, zákl.doska, zateplenie a pod., aj nová výmenníková stanica tepla, nové rozvody, rekuperácia, klimatizácia, zabezpečovacie systémy - Vykurovacie telesá sú radiátory. IS – voda, elektrina, kanalizácia. Predávajúci je platca DPH. V prípade, ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma - JUDr. Adriana Saxová, 0903662004. V cene kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv do katastra nehnuteľností a prepisom médií.

Exkluzívne ponúkame na PRENÁJOM skladové priestory v 5 ročnej novostavbe na Narcisovej ulici – sídlisko TERASA, prízemie, o výmere 37 m2. Možnosť prenájmu aj parkovacieho miesta ihneď pred objektom (cena 50 Eur/mes). CENA NÁJMU mesačne: 7 eur/m2 + energie + DPH. Parkovanie - 50 Eur Depozit – 2 mesačný. Vnútorné priečky v NP sú nenosné, nosné sú len stĺpy, možno ich v prípadne potreby upraviť. Možnosť prenájmu iných priestorov v objekte. Viac info na: https://saxareal.sk/nehnutelnosti/nebytove-priestory-narcisova-ul-novostavba-5-samost-vstupov V prípade, ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte - JUDr. Adriana Saxová, 0903662004. V cene kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv do katastra nehnuteľností.

Exkluzívne ponúkame na PRENÁJOM nebytové priestory v 5 ročnej novostavbe na Narcisovej ulici – sídlisko TERASA, prízemie. Administratívne priestory v tomto NP majú výmeru 127 m2, sú s 2 samostatnými vstupmi, s kuchynkou a soc.zariadeniami. - celková výmera NP je 475 m2 (z toho admin.priestor 127 m2) - možnosť prenájmu parkovacích miest ihneď pred objektom (cena 50 Eur/mes), celkovo k objektu patrí 13 park.miest DISPOZÍCIA CELÉHO NP (možnosť prenájmu ďalších NP): 1. Rehabilitačné zariadenie 267 m2 - recepcia, 6 x terapeut.miestnosť, zázemie pre zamestnancov, kuchynka, soc.zariadenie, recepcia, práčovňa, sklad – aktuálne užívaný majiteľom 2. Papiernictvo 43,50 m2 so samostatným vstupom, soc.zariadením a zázemím - prenajaté 3. Administratívne priestory 127 m2 s 2 samostatnými vstupmi, 2 kancelárie, sklad, soc.zariadenie a kuchynka – voľný NP (podlahová krytina bude dorealizovaná podľa záujmu klienta – koberec/vinil a pod.) 4. Skladové priestory 37 m2 – voľný NP CENA NÁJMU mesačne: Priestory - 11 eur/m2 + energie + DPH. Parkovanie - 50 Eur Depozit – 2 mesačný. Energie približne 150 Eur/ mesačne. (Energie za celý nebyt.priestor 475 m2 mesačne: 250 Eur správca (vykurovanie, ohrev vody, voda) + elektrina podľa reálnej spotreby – približne 260 Eur). Vybavenie NP: V priestoroch je rekuperácia, klimatizácia, zabezpečovacie systémy, rozvody počítačovej siete. Vykurovacie telesá sú radiátory. Vnútorné priečky v NP sú nenosné, nosné sú len stĺpy, možno ich v prípadne potreby upraviť. V prípade, ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte - JUDr. Adriana Saxová, 0903662004. V cene kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv do katastra nehnuteľností.

Exkluzívne ponúkame na predaj byty v novej lokalite Pod zeleným dvorom, vzdialenej len 8 minút autom od Auparku, smer PO. V CENE BYTU aj pivnica a parkovanie (vyhotovenie do štandardu) - až 2 parkovacie miesta pri 3. a 4.izbových bytoch, cena 3 izb. bytu od 241.000 Eur., 4.izb. 95m2 od 315 tis.eur. Projekt zahŕňa: • 4 viladomy (8 bytov) • 1 bytový dom (17 bytov) * Aktuálne voľné byty: Bytový dom (17 bytov): 1.NP: • E1 – 4-izbový, 94.5 m² + terasa 6.2 m² + predzáhradka 109 m² – 315 000 € • F1 – 3-izbový, 77.6 m² + terasa 6.2 m² + predzáhradka 157 m² – 259 000 € 2. NP: • F2 – 3-izbový, 75 m² + balkón 4.2 m² – 259 000 € Viladomy (štyri 8-bytovky): 1.NP: A - 3.izb. 73.40 m2 + 65 m2 predzáhradka - 247.000 Eur B - 3.izb. 71.50 m2 + 69 m2 predzáhradka - 241.000 Eur 2.NP: C1 - 2.izb. 56 m2 + 5 m2 loggia - 186.000 Eur D1 - 2 izb. 51 m2 + 5 m2 loggia - 172.000 Eur 3.NP: E - 3. izb. - 81 m2 + 21 m2 terasa - 274.000 Eur F - 4.izb. - 98 m2 + 16 m2 terasa - 329.000 Eur * Dokončenie: IV. kvartál 2027 * LOKALITA • Výborná dostupnosť do Košíc (3 min autom, 8 min. Aupark), dobré napojenie na D1 (PO 15 min) aj R4. Kat.úz.Budimír, ale absolútna dostupnosť mesta (rýchlejšia ako z niektorých MČ) • V pláne predĺženie MHD až do lokality, lokalita bude oplotená • V lokalite bude: materská škôlka, polyfunkčná budova (potraviny, kaviareň, zdravotnícke zariadenie), detské ihrisko, multifunkčné ihriská * Štandardné vybavenie v cene: • Podlahy (Egger), interiérové dvere (Atvyn) • Kompletná kúpeľňa (Geberit sanita, obklady, batérie) • Podlahové vykurovanie s centrálnym tepelným čerpadlom (v lete aj chladenie) • Plastové okná s trojsklom • Predpríprava na exteriérové žalúzie • Oplotenie predzáhradiek • Výťah v bytovom dome Stačí doplniť kuchynskú linku a svietidlá. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte 0903662004 – JUDr. Adriana Saxová

Exkluzívne ponúkame na PREDAJ novostavbu tehlového 5 – izbového rodinného domu v lokalite Košice – Krásna, IBV Na hore, v zástavbe novostavieb rodinných domov, v tichej slepej ulici. Dom je ukončený v štandarde aj s kuch.linkou a TV zostavou, parkovaním a terasou. V prípade záujmu bude dokončené aj zatrávnenie s umelým zavlažovaním. Dom je štýlový najmä pre jeho vysoké stropy, vysoké interiérové dvere, posuvný HST portál s výstupom na terasu, veľkorysé izby, 2 kúpeľne a 3xWC. Základné údaje: • úžitková výmera domu: 137 m2 • pozemok: 424 m2 • zastavaná plocha pozemku: 85 m2 • na pozemku sú parkovacie miesta pre 2 mot. vozidlá a terasa – zámková dlažba • v prípade záujmu majiteľ zrealizuje zatrávnenie, umelé zavlažovania a fotovoltiku za cenu 10.000 eur. Dispozícia domu: • Prízemie: chodba, WC, tech.miestnosť, šatník, obývacia izba spojená s kuchyňou, 1 x izba s vlastnou kúpeľňou, komora • Poschodie: 3 x izba, kúpeľňa, WC (oproti pôdorysu v galérii sú drobné rozdiely) Popis domu: • Materiál – tehla, zateplenie polystyrén, strecha plochá – betónová, zvýšené stropy • Okná: plastové trojkomorové, farba exteriér/interiér antracit, v obývacej izbe HST portál s výstupom na terasu • Vykurovanie a ohrev vody: podlahové teplovodné, tepelné čerpadlo, predpríprava na fotovoltiku • Kúpeľne: obklady mramorový dekor, 3 x WC geberit, čierne batérie, dizajnové umývadlá, 2 x sprchový kút, vaňa, zrkadlá • Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi aj skrinková TV zostava • Interiérové dvere so zárubňami: zvýšené 230 cm zn. Špirko dvere, dekor svetlé drevo, čierne kľučky • Podlaha: vinilová, dekor svetlé drevo • Interiérové omietky: sadrové, biely náter, sadrokartónové stropy • Osvetlenie v celom dome, dizajnové lustre a svietidlá • Predpríprava na exteriérové žalúzie • El.zásuvka pre elektromobily • Izby majú 17.5,15,14.5 a 14m Zhotoviteľ: Stavbu realizuje zhotoviteľ s dlhoročnými skúsenosťami. Jeho ďalšie stavby môžete pozrieť stiahnutím linku napríklad aj na: https://saxareal.sk/nehnutelnosti/sikovna-luxusna-4-izb-novostavba-v-obci-zdana https://saxareal.sk/nehnutelnosti/novostavba-rd-peres-v-standarde-122m2-s-terasou-parkovanim-a-pozemkom-400m2 Vedľajší dom: Vedľa domu sa realizuje rovnaký dom, pozemok o výmere 376 m2, zatiaľ je v štádiu hrubej stavby, preto tu máte stále možnosť dispozičných zmien (napr. aj realizácia kuchyne v samostatnej miestnosti aj s komorou). V prípade včasnej rezervácie máte možnosť výberu interiérových prvkov. Viac informácií o tejto nehnuteľnosti Vám poskytneme telefonicky – 0903 662004 JUDr. Adriana Saxová. V cene je kompletný právny servis (rezervačná zmluva, zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva) i poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti na katastri. Nehnuteľnosť možno financovať aj formou úveru, s ktorým Vám pomôže náš špecialista.

EXKLUZÍVNE ponúkame na PREDAJ budovu s veľkorysým pozemkom o výmere 3246 m2 v obci Vyšná Kamenica, v nádhernom tichom prostredí plnom zelene, s výhľadom na vodnú nádrž. Budova v minulosti slúžila ako ubytovacie zariadenie, na budove bola začatá rekonštrukcia a prístavba nového objektu hotela, tento projekt sa však nezrealizoval. Budovu by bolo možné využiť a dostavať aj ako dom seniorov, sanatórium, soc.zariadenie, detský domov a pod. K pozemku vedie riadna asfaltová komunikácia. IS: voda, elektrina, žumpa ROZMERY: pozemok: 41m x 83m budova: 16m x 29m ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Zastavaná plocha objektu: 463 m2 Úžitková plocha objektu: 1290 m2 Počet nadzemných podlaží: 3 Koeficient zastavanosti: 0,34 Koeficient zelene: 0,66 Uvedený pozemok je v územnom pláne obce určený na šport a rekreáciu. Majiteľ disponuje jednak projektom zamerania existujúceho objektu, a zároveň má na pozemok vypracovanú architektonickú štúdiu na výstavbu 6 rodinných domov. V takom prípade musí byť objekt odstránený, materiál po zbúraní bude možno využiť pri výstavbe domov. Podľa štúdie sú navrhované domy 4 izbové s úžitkovou plochou 165 m2, slnečnou terasou 40 m2, garážou. K stavebnému povoleniu týchto RD má majiteľ už zabezpečené takmer všetky podklady a vyjadrenia príslušných orgánov. Cena zahŕňa aj kompletný právny servis spojený s vypracovaním zmlúv, poplatky na katastri spojené s prevodom vlastníctva a overením podpisov, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, prepis médií. Všetko za Vás zabezpečíme. V prípade záujmu o obhliadku, resp. viac informácií kontaktujte 0903662004 – JUDr. Adriana Saxová

Exkluzívne Vám ponúkame na PREDAJ DOM v historickej časti širšieho centre mesta – Jesenského ulica. VÝHODY PONUKY: - Úžitková plocha domu až 155 m2 + terasa o výmere 10 m2 - Vzdialenosť od Hlavnej ulice je len pár metrov - Výnimočnosť tejto ponuky je vo veľkej sále bez priečok, z domu tak viete vytvoriť pekný loftový priestor, vhodný na podnikanie (s rokovacou sálou, resp. priestor na cvičenie), ale aj na bývanie. - Starší dom vo veľmi dobrom stave, ktorý bol postupne zrekonštruovaný, je udržiavaný. POPIS: Materiál – tehla Strecha – plech (rekonštrukcia 2023, prebehlo aj zateplenie), nový náter strechy Okná – plastové, 2 okná orientované na Jesenského ul. sú pôvodné drevené repasované (majiteľ má pripravené aj plastové okná na ich výmenu) Vykurovanie – plynové – kotol zn. Protherm z r. 2020, nové radiátory Ohrev vody – prietokový ohrievač Vstavaná skriňa v izbe Kuchynská linka s umývačkou riadu, plynovou varnou doskou (cca 6 ročná zostava) Terasa – rekonštrukcia 2023 (zámková dlažba, nové omietky) Nová elektroinštalácia, dlažba v niektorých miestnostiach. Nízke náklady (médiá podľa spotreby – v súčasnosti cca 80€ mesačne) DISPOZÍCIA: Vstupná chodba 1 x veľká miestnosť 2 x izba Kuchyňa 2 x WC s umývadlom 2x menší sklad 1x technická miestnosť Terasa 10m2 Dom je v súčasnosti prenajímaný kresť.spoločnosti (v prípade záujmu možnosť pokračovať v prenajímaní), budova je na LV je vedená ako dom a kuchyňa, možno ich využívať (prerobiť) aj na bývanie, prípadne aj na podnikateľské účely. Viac informácií o tejto nehnuteľnosti Vám poskytneme telefonicky. V cene kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri, správne poplatky, prepis médií, odovzdanie nehnuteľnosti. Všetko za Vás zabezpečíme. V prípade záujmu o viac informácií kontaktujte 0903 662004 – JUDr. Adriana Saxová.

Exkluzívne ponúkame na PRENÁJOM nebytové priestory vhodné na prevádzku kuchyne – prípravu teplých jedál spojených s donáškou, prípadne výrobu iných potravinárskych výrobkov. Priestory sa nachádzajú v centre mesta – v objekte na Rázusovej ulici. Nachádzajú sa v polosuteréne, ich výmera je 116 m2. Spolu s priestorom sa prenajímajú aj parkovacie miesta pre 2 motorové vozidlá, sú vo dvore. Cena dohodou. Dispozícia: 3 x výrobná miestnosť, 2 x sklad, 1 x zázemie pre zamestnancov, WC, vstupné chodby. V priestore je výťah, ktorým možno dopraviť tovar na prízemie, ku vchodu do priestoru. Vykurovanie v priestore – radiátory (celý objekt napojený na plynový kotol, možnosť napojenia priestoru na samostatný kotol). Spotreba vody, elektriny – samostatná cez pomerné merače. Celý priestor v prípade nájmu bude vyprataný a vyčistený. Podmienky prenájmu: - 1 x mesiac vopred nájomné, k nájomnému sa platia energie - 1 x depozit vo výške nájomného + energií - voda a elektrika sa platí podľa meračov, teplo sa rozúčtováva v objekte - zmluva minimálne na 1 rok V prípade potrieb viac informácií, resp. záujmu o obhliadku ma kontaktujte - JUDr. Adriana Saxová, 0903662004. V cene kompletný právny servis.

JUDr. Adriana Saxová - SAXAREAL Vám EXKLUZÍVNE PONÚKA na PREDAJ murovanú chatku s pozemkom vo vyhľadávanej lokalite Čičky – Košice Západ. Chata je suchá, podpivničená, má aj obytné podkrovie. Ide o "poctivú" stavbu zodpovedného majiteľa. Nachádza sa v zadnej časti lokality (majiteľ si zámerne vybral túto časť, kde už chodia len koncoví užívatelia), preto tu nájdete absolútny kľud, stále s dobrou dostupnosťou do Košíc. Chata Je celoročne využiteľná, má pec na tuhé palivo aj elektrické radiátory, vymenené plastové okná. V okolí sú už chaty využívané celoročne. Chata je napojená na elektrinu, má studňu (studňa je momentálne nefunkčná). K chate je prístup spevnenou cestou, celá je obkolesená zeleňou, za 10 min. pešej chôdze lesným chodníkom sa viete dostať na sídl. KVP. V záhrade sú ovocné stromy a kríky (čerešňa, jabloň, hrozno, ríbezle a pod.), je slnečná a prevažne rovinatá. Vedľajšia chata s pozemkom je rovnako na predaj, možnosť získania väčšieho pozemku. Chata je zariadená starším nábytkom. Dispozícia: polosuterén – pivnica vyv.prízemie – izba + kuchynka podkrovie – izba Úžitková plocha chatky: 17m2 + 17m2 + pivnica. Pozemok – 418 m2 Zastavaná plocha 18 m2 IS: elektrina Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás ohľadne obhliadky, prípadne ďalších informácií na t.č 0903 662004 – JUDr. Adriana Saxová. V cene kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti na katastri vrátane správnych poplatkov, odovzdanie nehnuteľnosti, prepis médií. Všetko za Vás zabezpečíme.

JUDr. Adriana Saxová - SAXAREAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj pekný stavebný pozemok o výmere 654 m2 v obci Vyšná Myšľa (vyhľadávaná ulica - Nemecká), vzdialenej od hranice Košíc len 7 km. * Pozemok je rovinatý, ale mierne svahovitá ulica umožňuje na pozemku postaviť dom s využitím jeho južnej orientácie, ktorá poskytne domu panoramatické výhľady (až na Košice), bez rizika zatienenia domu inou stavbou. Pozemok sa rozširuje, od strednej časti je jeho šírka 14 metrov, na pozemku tak viete umiestniť pekný domček. Vhodné typy domov Vám pomôžeme zrealizovať. * Pred pozemkom je riadna asfaltová prístupová komunikácia. Priamo vedľajšie pozemky sú zatiaľ nezastavané, v najbližšom okolí sú ale novšie stavby domov. * IS: elektrina, obecný vodovod, plyn. Kanalizácia v obci nie je. Odpad je možné riešiť žumpou. * Na oplotenom pozemku sa nachádza pôvodná drevená stodola, ktorá sa dá bez nákladov odstrániť (vyhľadávané drevo viete odpredať spoločnostiam, na ktoré Vám poskytneme kontakt), alebo ju viete zachovať a využiť ako sklad náradia, dielňu, ateliér, resp. je možné ju upraviť aj na relaxačnú zónu a pod. * Vytvorením rýchlostnej komunikácie R4 je z obce výborný prístup v prípade, ak sa potrebujete dostať k D1 - smer Prešov, resp. do Šace bez toho, aby ste museli vstupovať do Košíc. Rýchlostná komunikácia zabezpečuje aj rýchly prejazd na Maďarsko. * S vhodným typom domu, ktorý je možné umiestniť na pozemku Vám vieme pomôcť. Viac info pri obhliadke pozemku. * Občianska vybavenosť: základná občianska vybavenosť (materská škôlka, detské a voľnočasové centrum, detské ihrisko, tenisové kurty, obecná knižnica, potraviny, pohostinstvo, kostol..) Obec Vyšná Myšľa má autobusovú aj obľúbenú železničnú dopravu (pre jej rýchlu dostupnosť do Košíc). Základná škola (v prípade záujmu aj škôlka) sa nachádza vedľa v obci Bohdanovce, kam pravidelne nosí deti do školy aj zo školy školský autobus. Priamo z obce vedú označené cyklotrasy a turistické chodníky, ideálne na prechádzky, hubárčenie, v zime bežecké lyžovanie. Atraktívnou turistickou zaujímavosťou neďaleko obce je Myšlianska vyhliadka, z ktorej sa naskytá nádherný pohľad na okolitú prírodu a kaňon rieky Olšava. * V prípade záujmu o viac info resp. obhliadku kontaktujte JUDr. Adriana Saxová - 0903 662004.

Exkluzívne ponúkame na PRENÁJOM nebytové priestory o výmere 210 m2 v suteréne na ul. Hlavná 117, v historickom centre Košíc. Máte vhodný zámer? Zrekonštruované priestory s viacerými miestnosťami sú potom vhodné pre Vás, majú viacúčelové využitie. Nejde o bytový dom, priestory prenajíma majiteľ celej budovy Hlavná 117. Rekonštrukcia bola zrealizovaná v r. 2022, odvtedy neboli využívané. V minulosti boli v priestore reštauračné prevádzky. Priestor je pripravený aj na prípadné dorealizovanie soc.zariadení a vykurovania, v prípade zaujímavého podnikateľského zámeru úpravy v objekte budú zrealizované po dohode s majiteľom. IS v priestore: elektrika, optický internet. Prípojky kanalizácie, vody, plynu - dovedené (podľa zámeru budú využité). Do priestoru sú možné 2 vstupy z dvora – prvé schodisko pre verejnosť, druhé schodisko pre zásobovanie. Vo dvore sú len dvere do prenajímaného priestoru. Dvor je možné rovnako prenajať s priestorom. Stav NP: odkryté stropné tehlové obklady, nové sanačné omietky, zrealizované práce na odvetranie a odvlhčenie. Celý dvor bol pri rekonštrukcii znížený, aby sa v priestore osadili ďalšie okná (okrem okien orientovaných na ul. Hlavná) a tým zabezpečilo odvetrávanie. Prirodzený prístup svetla napriek oknám do priestoru nie je, čo je výhoda pre niektoré prevádzky. Okamžitá možnosť využitia: - Archív, sklad – bez potreby soc.zariadení - Chill zóna, hangar - priestor určený na oddych, relax a neformálne stretávanie Priestor vhodný napríklad aj na: - Escape room / zážitkové hry / virtuálna realita - Antikvariát-kníhkupectvo/ knižnica/ študovňa – s možnosťou občerstvenia - Galéria alebo výstavný priestor/ Ateliér pre remeselníkov - keramika, šperkárstvo, ručné práce - Serverovne, dátové centrá, kreatívne štúdio - pre grafikov, programátorov, dizajnérov - Podcastové alebo nahrávacie štúdio - Terapeutické centrum / masáže / fyzioterapia - relaxačné služby - Reštauračná činnosť Podmienky prenájmu: - 1 x mesiac vopred nájomné 1000 Eur/mesačne + DPH. - 2 x depozit vo výške nájomného - médiá podľa spotreby V prípade záujmu o obhliadku, prípadne viac info, ma neváhajte kontaktovať. JUDr. Adriana Saxová - 0903 662004

EXKLUZÍVNE ponúkame na prenájom 2 samostatné uzamykateľné kancelárie (A – 16m2 a B – 14m2) so zdieľanou rokovacou miestnosťou (R – 22m2), v centre mesta na Štefánikovej ulici. Kancelárie sa nachádzajú na vyvýšenom prízemí v budove širšieho centra. Kancelárie je možné prenajať spolu ale aj jednotlivo. V nebytovom priestore sú 4 uzamykateľné kancelárie + 1 rokovacia miestnosť, so spoločným zázemím – vstupná chodba, sociálne zariadenie, balkón. Dve kancelárie sú už obsadené (v priestoroch už pôsobia dvaja advokáti), z dôvodu ukončenia advokácie sa uvoľnili ďalšie 3 miestnosti. Priestory sú vhodné najmä pre advokátov, ale nie je to podmienka. Dispozícia: Do 1.kancelárie sa vstupuje cez rokovaciu miestnosť s príručnou kuchynkou. Ku kancelárii prislúcha aj vlastná kúpeľňa s WC. Celková výmera kancelárie je 38 m2 + kúpeľňa 6 m2. V kancelárii je laminátová podlaha, plastové okná a klimatizácia. V kúpeľni s rohovou vaňou, umývadlom a WC je umiestnený vlastný plynový kotol. Zo spoločnej miestnosti sa vstupuje do 2 kancelárie o výmere 14 m2. Táto kancelária má drevenú podlahu, plastové okná + vertikálne žalúzie. Kancelárie sú vkusne zariadené. Sú v tesnej blízkosti centra mesta a zároveň v blízkosti MHD. Parkovať môžete na verejných parkovacích miestach pred domom. Výhody: - Kancelárske priestory v centre mesta - Zariadené kancelárie bez vstupných nákladov - Profesionálne prostredie s advokátmi - Vysokorýchlostný internet, energie v nájomnom Výborná dostupnosť MHD, verejné parkovanie pre domom Možnosti prenájmu: - kancelária A aj s rokovacou miestnosťou a samostatnou kúpeľňou - 580€, - kancelária B - 280 eur, - pri využívaní rokovacej miestnosti (R) pre obidve kancelárie A+R - cena 480 Eur, B+R cena 380 Eur. Platba za nájom vrátane platieb za energie sa uhrádza mesačne vopred + 1 mesačný depozit. Výborná občianska vybavenosť - blízko obchodné centrá, reštaurácia, zastávka, MHD, mestský park.. Dostupnosť k vlakovej a autobusovej stanici - 10 min .peši. V prípade záujmu o obhliadku, resp. viac info, kontaktujte 0903 662004 – JUDr. Adriana Saxová.

JUDr. Adriana Saxová - SAXAREAL Vám exkluzívne ponúka na predaj krásnu slnečnú záhradu o výmere 644 m² s chatkou, v blízkosti mesta – Osiková ulica, Vyšné Opátske. Záhrada poskytuje jedinečný výhľad na celé mesto Košice, je k nej prístup priamo z asfaltovej komunikácie. Záhrada šírku až 28 m (ide o 2 spojené záhrady), možno ju využiť aj na výstavbu celoročne obývanej chaty, pre ktorú je vypracovaná architektonická štúdia. Záhrada má juhozápadnú orientáciu, je slnečná, nádherne upravená, nakoľko jej majiteľom je záhradný dizajnér, ktorý ju dlhodobo a odborne realizoval, a vytvoril na nej oázu pokoja a harmonické prostredie. Na záhradke sa nachádza chata a prístrešok s terasou. Výhľad a úpravu záhrady doporučujeme vidieť! Pri využití nízkych nákladov viete získať bývanie v dosahu mesta! Lokalita a dostupnosť • Tichá lokalita v dosahu mesta s možnosťou celoročného bývania • V okolí už existujú chaty s celoročným využívaním • Len 200 m od zóny rodinných domov • Zastavanosť: 10 % • Autobusová zastávka vzdialená len 5 minút pešo • V blízkosti kostolík Vyšné Opátske Charakteristika pozemku • Pozemok je kaskádový, v hornej časti svahovitý, v nižšej časti rovinatý, upravený pomocou gabiónových múrov • Krásne upravená záhrada s množstvom okrasných drevín, kríkov a stromov s rukopisom majiteľa – záhradného dizajnéra • Celý pozemok je oplotený, s posuvnou vstupnou bránou Stavby na pozemku • Chata so súpisným číslom • Drevený prístrešok s vírivkou, fontánkou a záhradným nábytkom • Základy druhej chaty (má pridelené súp.č., t.j. možnosť výberu miesta na výstavbu/rekonštrukciu) • Chata aj prístrešok napojené na elektrinu • Pred pozemkom bezproblémové parkovanie pre 3 vozidlá Inžinierske siete • Elektrina • Vlastná studňa (zrealizovaný rozbor vody) + sprcha napojená na studňovú vodu • Odpad – možnosť riešenia formou žumpy Projekt celoročnej chaty • Na pozemok je vypracovaný projekt na celoročnú chatu (1NP + 1PP) • Využíva svahovitý terén v hornej časti pozemku, s prístupom pre motorové vozidlá • Úžitková plocha: 95 m² + terasa 20 m2 + parkovanie • Viac info o projekte v RK Cena zahŕňa kompletný právny servis, vrátane zavkladovania zmlúv na katastri, odovzdania nehnuteľnosti a prepisu médií. Kontakt: JUDr. Adriana Saxová – 0903 662 004

SAXAREAL - Vám exkluzívne ponúka na predaj krásny slnečný pozemok – záhradu o výmere 644 m² s jedinečným výhľadom na celé mesto Košice, situovaný na Osikovej ulici, Vyšné Opátske, v blízkosti mesta. Pozemok má prístup priamo z asfaltovej komunikácie, má šírku až 28 m. Má juhozápadnú orientáciu, je slnečný, ideálny na výstavbu celoročne obývateľnej chaty (je vypracovaná aarchitektonická štúdia na úžitkovú plochu 95m2). Pozemok je nádherne upravený aj gabiónmi, ide o záhradu záhradného dizajnéra, ktorý ju dlhodobo a odborne realizoval, a vytvoril na nej oázu pokoja a harmonické prostredie s množstvom okrasných drevín. Výhľad a úpravu záhrady doporučujeme vidieť! Pri využití nízkych nákladov viete získať bývanie v dosahu mesta! Lokalita a dostupnosť • Tichá lokalita v dosahu mesta s možnosťou celoročného bývania • V okolí už existujú chaty s celoročným využívaním • Len 200 m od zóny rodinných domov • Zastavanosť: 10 % • Autobusová zastávka vzdialená len 5 minút pešo • V blízkosti kostolík Vyšné Opátske Charakteristika pozemku • Pozemok je kaskádový, v hornej časti svahovitý, v nižšej časti rovinatý, upravený pomocou gabiónových múrov • Krásne upravená záhrada s množstvom okrasných drevín, kríkov a stromov s rukopisom majiteľa – záhradného dizajnéra • Celý pozemok je oplotený, s posuvnou vstupnou bránou Na pozemku sa nachádza: • chata so súpisným číslom (aktuálne využívaná ako sklad) • drevený prístrešok s vírivkou, fontánkou a záhradným nábytkom • základy druhej chaty – možnosť výberu miesta na výstavbu (rekonštrukciu) chata aj prístrešok napojené na elektrinu Pred pozemkom bezproblémové parkovanie pre 3 vozidlá Inžinierske siete • Elektrina • Vlastná studňa (zrealizovaný rozbor vody) + sprcha napojená na studňovú vodu • Odpad – možnosť riešenia formou žumpy Projekt celoročnej chaty • Na pozemok je vypracovaný projekt na celoročnú chatu (1NP + 1PP) • Využíva svahovitý terén v hornej časti pozemku, s prístupom pre motorové vozidlá • Úžitková plocha: 95 m² + terasa 20 m2 + parkovanie Cena zahŕňa kompletný právny servis, vrátane zavkladovania zmlúv na katastri, odovzdania nehnuteľnosti a prepisu médií. Kontakt: JUDr. Adriana Saxová – 0903 662 004

Exkluzívne ponúkame na predaj výnimočný 2 izbový byt v absolútnom centre mesta, s balkónom orientovaným priamo na Hlavnú ulicu! Byty s balkónom na tejto ulici sú veľmi vzácne a na trhu skutočne výnimočné. Hlavné výhody: · Unikátna poloha na Hlavnej ulici: málo takýchto bytov v centre mesta je v ponuke! · Balkón s výhľadom orientovaným priamo na Hlavnú ulicu. Z tohto bytu máte možnosť vychutnávať dianie historického centra mesta Košíc priamo z pohodlia vlastného domova. · Priestranný a svetlý: výmera bytu je až 90 m² + balkón 4,27 m², stropy vysoké 3,20 m. Izby v tomto byte svojou výmerou sú skutočne veľkorysé. · Rekonštrukcia: byt prešiel postupnou rekonštrukciou, balkón bol upravený nedávno, klenbové oblúky a vysoké stropy zachovali bytu jedinečnú staromestskú atmosféru. · Vykurovanie: vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje teplo a teplú vodu, radiátory. Nízke náklady na bývanie. · Udržiavaný dom: dom vo veľmi dobrom stave - nová strecha, upravené schodisko, pavlač, plánovaná úprava vchodovej brány, v dome je spoločný dvor · Parkovanie: možnosť zakúpenia rezidenčnej karty v centrálnej zóne. Lokalita: Byt sa nachádza v absolútnom centre Košíc, na Hlavnej ulici, kde je všetko na dosah – obchody, reštaurácie, kultúrne pamiatky i verejná doprava. Táto lokalita je veľmi žiadaná a výnimočná, najmä pre tých, ktorí chcú bývať v srdci mesta s výhľadom a atmosférou historického centra. Cena a služby: V cene je zahrnutý kompletný právny servis, zavkladovanie zmlúv na katastri, úhrada správnych poplatkov, prepis médií a odovzdanie nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať ešte dnes a zabezpečte si svoj vysnívaný byt v centre Košíc! Takéto ponuky sa na trhu nemusia opakovať. Ak vás táto ponuka zaujala alebo máte ďalšie otázky, neváhajte nás kontaktovať na t.č. 0903 662 004 – JUDr. Adriana Saxová. Radi vám poskytneme viac informácií.

SAXAREAL ponúka na PREDAJ rodinný dom v širšom centre Košíc, pri Steel aréne, ktorý možno využívať aj na bývanie, aj na podnikanie. Dom je 6 izbový s dvojgarážou, klimatizáciami, bol kompletne zrekonštruovaný, využívať možno 1. NP aj polosuterén, a to osobitne, nakoľko majú 2 samostatné vchody. Záhrada je nádherne upravená, je v nej ďalší priestor na parkovanie. V dome je potrebné dokončiť len pokládku časti podlahy na 1. NP, obklady a sanitu v kúpeľni a osadiť kuchynskú linku. Majiteľ realizoval pôvodne rekonštrukciu pre seba, ide o kvalitne vyhotovenú stavbu. Možnosť zobytnenia podkrovia, je vypracovaný projekt na jeho úpravu, v podkroví sú aj vývody na el., plyn, vodu, odpad. Do dvojgaráže je vstup aj z ulice aj zo záhrady. ZÁKLADNÉ ÚDAJE pozemok: 358 m2 zastavaná plocha domu 139 m2 úžitková plocha domu: 244 m2 (1.NP – 98m2+zimná záhrada 12m2, polosuterén 98m2) + dvojgaráž 36m2 DISPOZÍCIA • 1. NP: predsieň 4 m2, chodba 6,13 m2, kuchyňa spojená s komorou 14.43 m2, 1 x izba 16.72 m2, 2 x izba po 21.84 m2, kúpeľňa spojená s WC 4,2 m2, zimná záhrada 12 m2, schodisko do podkrovia 2,3 m2 • Polosuterén: 3 x izba, kuchynka, 2 x samostatné WC, kúpeľňa s dvojumývadlom a sprchou, chodba • Dvojgaráž VYBAVENIE DOMU: • vykurovacie telesá radiátory, 2 x plynový kotol (jeden na vykurovanie, druhý na ohrev), materiál domu tehla, strecha kanadský šindel, strešné panely, okná plastové 3-komorové Salamander, zateplenie celého domu, 2 x komín (jeden na krb-piecku, druhý komín má 2 prieduchy na odvetrávanie kúpeľne každého poschodia) • rekonštrukcia 1.NP úplne nová v r.2024, zahŕňa: 2 x klimatizácia, kamerový zabezpečovací systém, bezpečnostné dvere, vyrovnanie podláh, nové omietky v celom 1.NP, v kuchyni a kúpeľni nové rozvody vody, plynu, kanalizácie, rebríkový radiátor so zrkadlom, repasované dvere, repasované parkety v dvoch izbách, nová elektroinštalácia, • strop je pochôdzi • rekonštrukcia polosuterénu je staršia V prípade záujmu o viac info resp. obhliadku kontaktujte JUDr. Adriana Saxová - 0903 662004. V cene zahrnutý kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri, zmluvy autorizovaného advokáta, úschova advokáta (všetko v jednej kancelárii), odovzdanie nehnuteľnosti a taktiež prepis médií. Všetko za Vás zabezpečíme.

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt v novostavbe Viladomov č. 1 a 3 v projekte Pod Zeleným Dvorom Popis bytu: Veľkosť bytu 73,88 m2 Predzáhradka + 64,6 m² (s oplotením) Podlažie: 1. NP Bonus: · V cene 2 parkovacie miesta + pivnica na prízemí · Vyhotovenie bytu v štandarde – nejde o holobyt · Výťah v bytovom dome Lokalita: 5 minút od Košíc / Dokončenie: IV. Q 2027 Štandard zahŕňa: Bezpečnostné vstupné dvere (trieda 3) Plastové okná 3-sklo (vnútorné prevedenie antracit, 6-komorové profily) Interiérové dvere ATVYN s obložkami Laminátové podlahy Egger + lišty Keramické obklady a dlažby v kúpeľni a WC zn. Rako Závesné WC Geberit, umývadlá Geberit Vaňa, sprchový kút (podľa pôdorysu), batérie Predpríprava na vonkajšie žalúzie Lokálna rekuperácia Podlahové vykurovanie s možnosťou chladenia Nami vybraný štandard si môžete prispôsobiť podľa vlastného vkusu (výber farieb, materiálov, dokonca iných značiek)! V cene nie je zahrnutá len kuchynská linka a svietidlá. Lokalita so strategickou polohou a výbornou dostupnosťou: Košice: 5 min Prešov: 15 min Vysoké Tatry: 1 hodina Výjazd na D1 / R4: okamžite Projekt a okolie: Moderný viladom s iba 8 bytmi Vlastná kotolňa vo viladome – nízke náklady na bývanie Kvalitné prevedenie, štýlový dizajn Vybudovaná infraštruktúra: materská škôlka, obchody, zdravotnícke zariadenia, kaviareň/reštaurácia Asfaltové komunikácie, chodníky, osvetlenie – zrealizovaná I.etapa V pláne dostupnosť MHD Všetky typy bytov nájdete aj na stránke www.podzelenymdvorom.sk. Zaujala vás ponuka? Príďte sa osobne presvedčiť o kvalite projektu do lokality na vzorový dom! V lokalite už dokončujeme domy 1.etapy . Kontaktujte nás pre obhliadku alebo viac informácií. 0903 662004 – JUDr. Adriana Saxová

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt v novostavbe Viladomov č. 1 a 3 v projekte Pod Zeleným Dvorom Popis bytu: · Veľkosť bytu 81,53 m2 · Terasa + 20,78 m² · Podlažie: 3. NP Bonus: · V cene 2 parkovacie miesta + pivnica na prízemí · Vyhotovenie bytu v štandarde – nejde o holobyt · Výťah v bytovom dome Lokalita: 5 minút od Košíc / Dokončenie: IV. Q 2027 Štandard zahŕňa: · Bezpečnostné vstupné dvere (trieda 3) · Plastové okná 3-sklo (vnútorné prevedenie antracit, 6-komorové profily) · Interiérové dvere ATVYN s obložkami · Laminátové podlahy Egger + lišty · Keramické obklady a dlažby v kúpeľni a WC zn. Rako · Závesné WC Geberit, umývadlá Geberit · Vaňa, sprchový kút (podľa pôdorysu), batérie · Predpríprava na vonkajšie žalúzie · Lokálna rekuperácia · Podlahové vykurovanie s možnosťou chladenia Nami vybraný štandard si môžete prispôsobiť podľa vlastného vkusu (výber farieb, materiálov, dokonca iných značiek)! V cene nie je zahrnutá len kuchynská linka a svietidlá. Lokalita so strategickou polohou a výbornou dostupnosťou: Košice: 5 min Prešov: 15 min Vysoké Tatry: 1 hodina Výjazd na D1 / R4: okamžite Projekt a okolie: · Moderný viladom s iba 8 bytmi · Vlastná kotolňa vo viladome – nízke náklady na bývanie · Kvalitné prevedenie, štýlový dizajn · Vybudovaná infraštruktúra: materská škôlka, obchody, zdravotnícke zariadenia, kaviareň/reštaurácia · Asfaltové komunikácie, chodníky, osvetlenie – zrealizovaná I.etapa · V pláne dostupnosť MHD Všetky typy bytov nájdete aj na stránke www.podzelenymdvorom.sk. Zaujala vás ponuka? Príďte sa osobne presvedčiť o kvalite projektu do lokality na vzorový dom! V lokalite už dokončujeme domy 1.etapy . Kontaktujte nás pre obhliadku alebo viac informácií. 0903 662004 – JUDr. Adriana Saxová

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový byt v novostavbe Viladomov č. 2 a 4 v projekte Pod Zeleným Dvorom Popis bytu: · Veľkosť bytu 97,83 m2 · Lodžia + 16,43 m² · Podlažie: 3. NP Bonus: · V cene 2 parkovacie miesta + pivnica na prízemí · Vyhotovenie bytu v štandarde – nejde o holobyt · Výťah v bytovom dome Lokalita: 5 minút od Košíc / Dokončenie: IV. Q 2027 Štandard zahŕňa: · Bezpečnostné vstupné dvere (trieda 3) · Plastové okná 3-sklo (vnútorné prevedenie antracit, 6-komorové profily) · Interiérové dvere ATVYN s obložkami · Laminátové podlahy Egger + lišty · Keramické obklady a dlažby v kúpeľni a WC zn. Rako · Závesné WC Geberit, umývadlá Geberit · Vaňa, sprchový kút (podľa pôdorysu), batérie · Predpríprava na vonkajšie žalúzie · Lokálna rekuperácia · Podlahové vykurovanie s možnosťou chladenia Nami vybraný štandard si môžete prispôsobiť podľa vlastného vkusu (výber farieb, materiálov, dokonca iných značiek)! V cene nie je zahrnutá len kuchynská linka a svietidlá. Lokalita so strategickou polohou a výbornou dostupnosťou: Košice: 5 min Prešov: 15 min Vysoké Tatry: 1 hodina Výjazd na D1 / R4: okamžite Projekt a okolie: · Moderný viladom s iba 8 bytmi · Vlastná kotolňa vo viladome – nízke náklady na bývanie · Kvalitné prevedenie, štýlový dizajn · Vybudovaná infraštruktúra: materská škôlka, obchody, zdravotnícke zariadenia, kaviareň/reštaurácia · Asfaltové komunikácie, chodníky, osvetlenie – zrealizovaná I.etapa · V pláne dostupnosť MHD Všetky typy bytov nájdete aj na stránke www.podzelenymdvorom.sk. Zaujala vás ponuka? Príďte sa osobne presvedčiť o kvalite projektu do lokality na vzorový dom! V lokalite už dokončujeme domy 1.etapy . Kontaktujte nás pre obhliadku alebo viac informácií. 0903 662004 – JUDr. Adriana Saxová

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt v novostavbe Viladomov č. 1 a 3 v projekte Pod Zeleným Dvorom Popis bytu: · Veľkosť bytu 71,55 m2 · Predzáhradka + 69,7 m² (s oplotením) · Podlažie: 1. NP Bonus: · V cene 2 parkovacie miesta + pivnica na prízemí · Vyhotovenie bytu v štandarde – nejde o holobyt · Výťah v bytovom dome Lokalita: 5 minút od Košíc / Dokončenie: IV. Q 2027 Štandard zahŕňa: · Bezpečnostné vstupné dvere (trieda 3) · Plastové okná 3-sklo (vnútorné prevedenie antracit, 6-komorové profily) · Interiérové dvere ATVYN s obložkami · Laminátové podlahy Egger + lišty · Keramické obklady a dlažby v kúpeľni a WC zn. Rako · Závesné WC Geberit, umývadlá Geberit · Vaňa, sprchový kút (podľa pôdorysu), batérie · Predpríprava na vonkajšie žalúzie · Lokálna rekuperácia · Podlahové vykurovanie s možnosťou chladenia Nami vybraný štandard si môžete prispôsobiť podľa vlastného vkusu (výber farieb, materiálov, dokonca iných značiek)! V cene nie je zahrnutá len kuchynská linka a svietidlá. Lokalita so strategickou polohou a výbornou dostupnosťou: Košice: 5 min Prešov: 15 min Vysoké Tatry: 1 hodina Výjazd na D1 / R4: okamžite Projekt a okolie: · Moderný viladom s iba 8 bytmi · Vlastná kotolňa vo viladome – nízke náklady na bývanie · Kvalitné prevedenie, štýlový dizajn · Vybudovaná infraštruktúra: materská škôlka, obchody, zdravotnícke zariadenia, kaviareň/reštaurácia · Asfaltové komunikácie, chodníky, osvetlenie – zrealizovaná I.etapa · V pláne dostupnosť MHD Všetky typy bytov nájdete aj na stránke www.podzelenymdvorom.sk. Zaujala vás ponuka? Príďte sa osobne presvedčiť o kvalite projektu do lokality na vzorový dom! V lokalite už dokončujeme domy 1.etapy . Kontaktujte nás pre obhliadku alebo viac informácií. 0903 662004 – JUDr. Adriana Saxová

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj lukratívny stavebný pozemok o výmere 1075 m2 v obci Ploské – Ortáše, časť Rúbaniská, s právoplatným stavebným povolením na výstavbu moderného 5 izbového rodinného domu, ktorý využíva nádhernú južnú orientáciu pozemku a poskytuje panoramatické výhľady do okolitej prírody bez rizika zatienenia inou stavbou. Ihneď môžete začať stavať! Všetky IS (aj kanalizácia)! V lokalite sú široké asfaltové prístupové komunikácie, chodník i verejné osvetlenie! Nádherný pozemok a jeho okolie si pozrite na našom videu! Ide o vyhľadávanú novovybudovanú lokalitu 60 novostavieb v absolútnom lone prírody, ďaleko od priemyselného znečistenia, smogu a hluku, s vynikajúcou dostupnosťou do Košíc (k hranici len 13 km). IS na pozemku: - elektrina - rozvádzač s 3-fázovým prívodom - obecný vodovod - kanalizácia - plyn - optický internet PROJEKT 5 izbového RD: - úžitková plocha domu: celkom 160,40 m2 - 1 Nadzemné podlažie: 130,4 m2 - 1 Podzemné podlažie (sklad): 30,0 m2 - Terasa: 31 m2 (umiestnená nad skladom) - Parkovacia plocha: 69 m2 - Zastavaná plocha pozemku: 196 m2 5 izbový RD je s terasou a parkovaním pred domom, celá obytná plocha domu je umiestnená na 1 nadzemnom podlaží (130 m2). Mierne svahovitý terén bol využitý na umiestnenie skladu pod terasou - 1.podzemné podlažie (30m2). Šikovná dispozícia domu. Terasa orientovaná na juh poskytuje nádherné výhľady. Projekt viete prípadne upraviť, výstavbu môžete ihneď realizovať cez zmenu stavby pred dokončením. ČASŤ RÚBANISKÁ - benefity - novovybudovaná lokalita so všetkými IS a riadnymi asfaltovými komunikáciami - veľmi tichá lokalita v lone prírody - v susedstve pasienky s voľne sa pasúcimi koňmi – možnosť jazdeckej školy - vynikajúca dopravná dostupnosť - nájazd na D1 v Novej Polhore 5,5 km, Košice (13km) 13 min jazdy autom, (TESCO 17 min., AUPARK 20 min), tri porovnateľne dlhé prístupové cesty do Košíc - cez Zelený Dvor, okolo Košických Oľšian a cez Družstevnú pri Hornáde - vynikajúce možnosti na prechádzky, cyklistiku, beh a i. po okolitej prírode s nádhernými výhľadmi na Košickú kotlinu Občianska vybavenosť: - obchod s potravinami 800 m, Môjobchod 2,8km (3 min.) - autobusová zastávka 250 m - materská škola 2,9km (3 min.) - pizzeria a zmrzlina 2,8 km (3 min.) - lekáreň a zdravotné stredisko v Rozhanovciach 12min. - základná škola v Budimíri 8 min. V prípade záujmu o viac info resp. obhliadku kontaktujte JUDr. Adriana Saxová - 0903 662004. V cene zahrnutý kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri, odovzdanie nehnuteľnosti a taktiež prepis médií. Všetko za Vás zabezpečíme.

Exkluzívne ponúkame na PREDAJ budúcu novostavbu RD v obci Skároš, úžitková plocha 118 m2, pozemok 500 m2. Na realizáciu stavby už bolo vydané stavebné povolenie. V cene domu štandard je všetko - aj kúpeľne, int.dvere, vykurovanie, batérie, sanita, vaňa, sprcha so zástenou, vypínače, svietidlá, oplotenie, parkovacie miesta, terasa... (na dome bude potrebné dokončiť len kuch.linku). Majiteľ realizuje viacero stavieb, s výstavbou sa začne po rezervácii, možnosť prehliadky ďalších realizovaných stavieb majiteľa. RD je v zástavbe novostavieb. K domu vedie asfaltová prístupová cesta. Stavbu môžete zarezervovať, konečná platba sa platí až po realizácii (prípadne podľa štádia výstavby). Popis: RD je poschodový, 4 izbový s tech.miestnosťou, 2 x WC, v kúpeľni je vaňa aj sprchový kút, 2 x umývadlo, komplet vybavenie kúpeľní v cene, veľkorysá obývacia izba Zastavaná plocha 80 m2, parkovanie pre 2 mot.vozidlá, terasa Vykurovanie podlahové - tepelné čerpadlo, možnosť zmeny na plynový resp. elektrický kotol, rekuperačná jednotka Plávajúce podlahy, interiérové dvere, obklady, sanita - možnosť výberu farebných odtieňov a vybavenia Omietky sadrové, strop sadrokartón, biely náter, LED svietidlá, vypínače, zásuvky Možnosť výberu fasádneho prevedenia Obvodové múry tehla 30 cm, zateplenie polystyrén 15 cm, strecha železnobetónová, zateplenie strechy 30 cm IS: Elektrina, plyn, vlastná studňa, žumpa (kanalizácia v obci nie je) Stavbu bude kvalitná, realizuje ju zhotoviteľ s dlhoročnými skúsenosťami. Viac informácií o tejto nehnuteľnosti Vám poskytneme telefonicky. V cene je kompletný právny servis (rezervačná zmluva, kúpna zmluva) i poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti na katastri. Nehnuteľnosť si môžete rezervovať už teraz, platbu zrealizovať až po dostavbe, preto nehnuteľnosť možno financovať aj formou úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. V prípade záujmu o viac informácií kontaktujte 0903 662004.

Exkluzívne ponúkame na PREDAJ novostavby troch rodinných domov na kľúč v obci Ždaňa v zástavbe novostavieb. Na realizáciu stavby bolo vydané stavebné povolenie. Jedna stavba sa už realizuje, do štádia holodomu bude dokončená v 9/2025. Tieto rodinné domy sú rovnaké (obdobný projekt bol zrealizovaný v obci Valaliky na Slnečnej ulici, prezentovaný bol aj v relácii Nové bývanie TV Joj). 5 domov v lokalite bude mať vlastnú asfaltovú prístupovú komunikáciu. Popis: - RD sú poschodové, úžitková plocha 102 m2 (zmena stavby pred dokončením možná, prípadné zmeny výmeru, pôdorysu a pod.) - 4 izbové s tech.miestnosťou, 2 x WC, v kúpeľni je vaňa aj sprchový kút, komplet vybavenie kúpeľní - Pozemok 250 m2, zastavaná plocha 69 m2, parkovanie pre 2 mot.vozidlá, terasa, oplotenie - Vykurovanie podlahové - elektrický kotol (možnosť zmeny na tep.čerpadlo), rekuperačná jednotka - Plávajúce podlahy, interiérové dvere, dlažba, sanita a batérie v kúpeľni (možnosť výberu) - Omietky sadrové, strop sadrokartón, biely náter, interiérové svietidlá, vypínače, zásuvky - Strecha domu je rovná, železobetónová Materiál RD: obvodové múry tehla, zateplenie polystyrén IS: Elektrina, verejný vodovod, žumpa (možnosť zmeny na ČOV), predpríprava na kanalizáciu (kanalizácia v obci nie je, má byť zrealizovaná, preto sa realizuje aj predpríprava na kanalizáciu) Asfaltová prístupová cesta ku domom bude zrealizovaná po dokončení posledného domu (dva z piatich domov sú už zrealizované), dovtedy bude cesta spevnená makadamom. S pozemkom sa predáva podiel na ceste. Cena: Komplet RD (len bez kuch.linky), vrátane oplotenia, terasy, kúpeľní, podláh, interiérových dverí, svietidiel, parkovacích plôch, vonkajších úprav Stavbu bude kvalitná, realizuje ju zhotoviteľ s dlhoročnými skúsenosťami. Možnosť obhliadky už zrealizovaných stavieb. Viac informácií o tejto nehnuteľnosti Vám poskytneme telefonicky. V cene je kompletný právny servis (rezervačná zmluva, kúpna zmluva) i poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti na katastri. Nehnuteľnosť si môžete rezervovať už teraz, platbu zrealizovať až po dostavbe, preto nehnuteľnosť možno financovať aj formou úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme.