Ponúkame na predaj ZÁHRADU o výmere 367 m2 s CHATKOU v záhradkárskej lokalite, priamo v obci Beniakovce, blízko zástavby rodinných domov. V záhrade sa využíva aj časť pozemku v správe SPF o výmere 80 m2 (v osobnom vlastníctve je 287 m2). Na predaj je aj hneď vedľajšia záhradka s pozemkom o výmere 379 m2. POPIS: Výhodou tejto ponuky je, že záhrada sa nachádza priamo pri miestnej asfaltovej hlavnej komunikácii, kde je možnosť pripojenia na verejný vodovod (domy hneď oproti asfaltovej komunikácii sú novostavby). Niektoré chaty v tejto lokalite sa využívajú celoročne. Na pozemku sa nachádza tiež samostatne stojaca drevená chatka, ktorá je zariadená príjemnou kuchynkou, jedálenskou časťou, v podkroví je možnosť spania, v chatke je aj chodba. Pozemok je mierne svahovitý, ale upravený do kaskád. IS: Elektrina. Možnosť pripojenia na obecný vodovod (disponujeme vyjadrením VVS). Odpad možnosť riešiť žumpou. Zatiaľ suché WC. V záhrade je množstvo ovocných stromov (jablone, slivky, višňa, hruška). Susedia sú bezproblémoví. V okolí je nádherná príroda v okolí Torysy. Pri miestnej komunikácii je možnosť parkovania motorovými vozidlami. Autobusová zastávka je 5 min pešej chôdze od chaty. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane poplatkov spojených so zavkladovaním zmlúv na katastri, prepis médií, odovzdanie nehnuteľnosti. Všetko za Vás zabezpečíme. V prípade záujmu o obhliadku, resp. viac informácií kontaktujte JUDr. Adriana Saxová – 0903 662004.

JUDr. Adriana Saxová - SAXAREAL Vm exkluzívne ponúka na predaj ZÁHRADU o výmere 379 m2 s CHATKOU v záhradkárskej lokalite priamo v obci Beniakovce, blízko zástavby rodinných domov. V záhrade je časť pozemku v správe SPF o výmere 90 m2 (v osobnom vlastníctve je 289 m2, spolu 379 m2). Na predaj je aj hneď vedľajšia záhradka s pozemkom o výmere 367 m2. POPIS: Výhodou tejto ponuky je, že záhrada sa nachádza priamo pri miestnej asfaltovej hlavnej komunikácii, kde je možnosť pripojenia na verejný vodovod (domy hneď oproti asfaltovej komunikácii sú novostavby). Niektoré chaty v tejto lokalite sa využívajú celoročne. Na pozemku sa nachádza tiež samostatne stojaca chatka (v jej spodnej časti), a tiež murovaná pivnica (v hornej časti záhradky). Pozemok je mierne svahovitý, ale upravený do kaskád. IS: Elektrina. Možnosť pripojenia na obecný vodovod (disponujeme vyjadrením VVS). Odpad možnosť riešiť žumpou. Zatiaľ suché WC. V záhrade je množstvo ovocných stromov (jablone, slivky, orech). Susedia sú bezproblémoví. V okolí je nádherná príroda v okolí Torysy. Pri miestnej komunikácii je možnosť parkovania motorovými vozidlami. Autobusová zastávka je 5 min pešej chôdze od chaty. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane poplatkov spojených so zavkladovaním zmlúv na katastri, prepis médií, odovzdanie nehnuteľnosti. Všetko za Vás zabezpečíme. V prípade záujmu o obhliadku, resp. viac informácií kontaktujte JUDr. Adriana Saxová – 0903 662004.

JUDr. Adriana Saxová - SAXAREAL Vám exkluzívne ponúka na PREDAJ tehlovú novostavbu rodinného domu vo výstavbe v obci Ždaňa v zástavbe novostavieb – ulica Na Povrazoch (v lokalite viacero domov, vedľa seba sú celkom 3 rovnaké RD). Cena domu je za štandard (komplet RD len bez kuch.linky, vrátane parkovania, oplotenia, terasy, svietidiel, kúpeľní, podláh, dverí, vykurovania), ktorý bude dokončený do 12/2026. Dom vhodný pre klienta, ktorý nevyhľadáva veľký pozemok, ale súkromie. Ide o tichú slepú ulicu v dosahu prírody. 5 domov v lokalite bude mať vlastnú asfaltovú prístupovú komunikáciu. POPIS: - RD je poschodový, úžitková plocha 102 m2 - 4 izbový s tech.miestnosťou, 2 x WC, v kúpeľni je vaňa aj sprchový kút, komplet vybavenie kúpeľní - Pozemok 244 m2, zastavaná plocha 72 m2, parkovanie pre 2 mot.vozidlá, terasa, oplotenie - Vykurovanie podlahové - elektrický kotol (možnosť zmeny na tep.čerpadlo), rekuperačná jednotka - Plávajúce podlahy, interiérové dvere, dlažba, sanita a batérie v kúpeľni (možnosť výberu-podľa rozostavanosti) - Omietky sadrové, strop sadrokartón, biely náter, interiérové svietidlá, vypínače, zásuvky - Strecha domu je rovná, železobetónová - Obvodové múry tehla, zateplenie polystyrén IS: Elektrina, verejný vodovod, žumpa (možnosť zmeny na ČOV), predpríprava na kanalizáciu (kanalizácia v obci nie je, má byť zrealizovaná, preto sa realizuje aj predpríprava na kanalizáciu) PRÍSTUPOVÁ KOMUNIKÁCIA: Asfaltová prístupová cesta ku domom bude zrealizovaná po dokončení posledného piateho domu, dovtedy bude cesta spevnená makadamom. S pozemkom sa predáva aj podiel na ceste. ZHOTOVITEĽ: Stavbu bude kvalitná, realizuje ju zhotoviteľ s dlhoročnými skúsenosťami. Možnosť obhliadky už zrealizovaných stavieb. 3 rodinné domy sú rovnaké (obdobný projekt bol zrealizovaný v obci Valaliky na Slnečnej ulici, prezentovaný bol aj v relácii Nové bývanie TV Joj). V cene je kompletný právny servis (rezervačná zmluva, kúpna zmluva) i poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti na katastri. Nehnuteľnosť si môžete rezervovať už teraz, platbu zrealizovať až po dostavbe, preto nehnuteľnosť možno financovať aj formou úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Viac info – kontaktujte 0903 662004 – JUDr. Adriana Saxová

Exkluzívne ponúkame na PRENÁJOM lukratívnu kanceláriu v DUETT I., s unikátnym výstupom na vyhliadkovú strechu a výhľadom na centrum Košíc. V cene aj 1 kryté parkovacie miesto v suteréne budovy. Kancelária sa prenajíma zariadená. POPIS KANCELÁRIE: • výmera 60 m2 + strešný výstup, nachádza sa na 10/10 poschodí - najvyššom poschodí, toto jediné poschodie má výstup na vyhliadkovú strechu • dispozícia: hlavná miestnosť (dispozične rozdelená na 3 samostatné časti - oddelené sklom) + kúpeľňu s WC + sklad • kancelária je zariadená nadčasovým a kvalitným nábytkom (zariadenie je v hodnote 30 tis. Eur) • kuchynský kút (vrátane umývačky riadu), ktorý sa dá uzatvoriť/skryť • veľké francúzske okná po celej dĺžke jednej steny priestor nádherne presvetľujú • voľná od 1.10.2026 • klimatizácia • orientácia: S/Z POPIS administratívneho objektu DUETT I.: • Administratívny komplex kancelárií s nadčasovou architektúrou v absolútnom centre mesta • 3 výťahy, vstupná lobby s recepciou • Parkovanie v suteréne, možnosť bezplatného parkovania bicyklov • Kamerový systém • Upravený exteriér administratívneho komplexu s množstvom zelene • V budove sú aj potraviny, barber, kaderníctvo, zubár, notár CENA NÁJMU celkom 1600 Eur/mesačne vrátane médií a parkovacieho miesta. Zariadenie v cene. Depozit – 2 mesačný. Nájom sa platí mesačne vopred. V prípade záujmu o obhliadku, prípadne viac informácií kontaktujte 0903 662004 – JUDr. Adriana Saxová.

JUDr. Adriana Saxová – SAXAREAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka NA PREDAJ malé rodinné domy v projekte NOVÉ ROZHANOVCE. • Precízne spracované domčeky v línii 3 lokality boli navrhnuté renomovanými architektami, dôraz je kladený na každý detail, každý domček je iný (v lokalite sú v línii 1 a 2 samostatne stojace domy)- strechou, farebnosťou... • Viacero typov, poschodové MD sú vo výmere 88 m2 a 101 m2, sú 4 izbové • Dom 88 m2 - 270.500 Eur • Dom 101 m2 - 300.600 Eur • Niektoré sú samostatne stojace, niektoré sú dvojdomy so samostatnou stenou, ale budú dobre zvukovo odizolované • Cena je za štandard (dostávate úplne dokončený dom s tep.čerpadlom, parkovaním, terasou a oplotením) • Šírka domu vpredu je 10 metrov – parkovanie aj pre 3 vozidlá • Vymeňte bývanie v byte za bývanie v dome!! Cena domu je s DPH • Vyberte si pozíciu bytu v lokalite podľa situácie vo vizualizácii (fialové sú obsadené) • Malé domčeky sú v línii 3, celkom 46 domčekov (lokalite sú domy od 62-178m2) • Lokalita približne 100 domov bude UZAVRETÁ, s vlastnou občianskou vybavenosťou Množstvo domov je predaných, resp. predbežne rezervovaných (viď galéria), nenechajte si ujsť dobrú príležitosť! CENA DOMU – ŠTANDARD ZAHŔŇA AJ: • parkovanie, terasa • oplotenie domu z 3 strán – plot do 180 cm s výsadbou rýchlorastúcich rastlín • podlahy, interiérové dvere – realizuje Porta centrum • kúpeľne: sanita, batérie, vaňa resp. sprcha, obklady a dlažby (dobrý štandard), interiérové dvere, podlahy • tepelné čerpadlo - vykurovanie/chladenie • predpríprava na exter.žalúzie, fotovoltaiku • možnosť nadštandardov (nabíjacia stanica na elektromobil, zatrávnenie, kamerový systém, termostat v každej izbe a pod.) V cene nie je len: kuchynská linka a svietidlá. Možnosť úprav štandardu: podlahy drevené, vinilové, kompozit, výber značiek obkladov a sanity STAVBA: • TEHLA (realizovaná robotmi pre maximálnu presnosť) • rýchla výstavba - dokončenie do 12 mes. od podpisu ZoBKZ IS: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet FINANCOVANIE: - rezervačný poplatok - 2.500 Eur - 20% sa hradí pri Zmluve o BKZ - zvyšok po dostavbe STAV REALIZÁCIE: hotové hlavné vetvy vody a kanalizácie, a prípojky vody a kanalizácie k domom, dokončené vsakovacie nádrže, následne sa realizuje elektrina. Pre RD sa vybavujú stavebné povolenia. Začala sa výstavba vzorových samostatne stojacich domov. V 9/2026 v pláne spevnená cesta (finálny asfalt bude po dostavbe, pri odovzdaní domov v 2027 bude betónová cesta s chodníkmi a verejným osvetlením). LOKALITA: • strategická poloha 10 km od Košíc • rýchle napojenie na R4 (Valaliky) a D1 (Prešov) OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V OBCI: • v uzavretej lokalite: DETSKÉ A MULTIFUNKČNÉ IHRISKÁ, pravdepodobne i FITNESS, KAVIAREŇ a škôlka, • zdravotné stredisko 100 m od lokality • základná aj materská škola, základná škola je najúspešnejšia v okrese • časté autobusové spojenia • potraviny (MilkAgro, Fresh), aj nepotravinové prevádzky • multifunkčné ihrisko • pizzeria (reštaurácia) s denným menu a donáškou • kostoly KONTAKT: JUDr. Adriana Saxová – 0903 662 004 Právny servis, zmluvy, kataster a odovzdanie domu sú zabezpečené.

JUDr. Adriana Saxová – SAXAREAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka NA PREDAJ malé rodinné domčeky v projekte NOVÉ ROZHANOVCE. Sú cenovo dostupné a určené pre tých, ktorý hľadajú súkromie a postačuje im menší priestor s malou záhradkou. • Precízne spracované domčeky v línii 3 lokality boli navrhnuté renomovanými architektami, dôraz je kladený na každý detail, každý domček je iný 2v lokalite sú aj samostatne stojace domy v línii 1 a 2) - farba, tvar strechy... • Viacero typov, MD 62 m2 – 65 m2 (4 typy) sú 3 izbové, prízemné, s pozemkom 212 m2 • Cena je za štandard (dostávate úplne dokončený dom s tep.čerpadlom, parkovaním, terasou a oplotením) už od 209 tis. Eur. • Vymeňte bývanie v byte za bývanie v dome!! Cena domu je s DPH. • Šírka domu vpredu je 11 metrov – parkovanie aj pre 3 vozidlá • Vyberte si pozíciu bytu v lokalite podľa situácie vo vizualizácii (fialové sú obsadené) • Malé domčeky sú v línii 3, celkom 46 malých domčekov (v lokalite sú domy od 62-178m2 - celkom cca 100 domov) • Lokalita bude UZAVRETÁ, s vlastnou občianskou vybavenosťou • Domy majú samostatné steny, preto budú dobre zvukovo odizolované. Názov Typ Úžitková výmera m2 Cena - Eur MD2 prízemný 3 izb. 61.92 209.900 MD3 prízemný 3 izb. 65.15 222.900 MD4a prízemný 3 izb. 63.60 218.900 MD4b prízemný 3 izb. 63.70 219.100 Množstvo domov je predaných, resp. predbežne rezervovaných (viď galéria), nenechajte si ujsť dobrú príležitosť! CENA DOMU – ŠTANDARD ZAHŔŇA AJ: • parkovanie, terasa • oplotenie domu z 3 strán – plot do 180 cm s výsadbou rýchlorastúcich rastlín • podlahy, interiérové dvere – realizuje Porta centrum • kúpeľne: sanita, batérie, vaňa resp. sprcha, obklady a dlažby (dobrý štandard), interiérové dvere, podlahy • tepelné čerpadlo - vykurovanie/chladenie • predpríprava na exter.žalúzie, fotovoltaiku • možnosť nadštandardov (nabíjacia stanica na elektromobil, zatrávnenie, kamerový systém, termostat v každej izbe a pod.) V cene nie je len: kuchynská linka a svietidlá. Možnosť úprav štandardu: podlahy drevené, vinilové, kompozit, výber značiek obkladov a sanity STAVBA: • TEHLA (realizovaná robotmi pre maximálnu presnosť) • rýchla výstavba INFRAŠTRUKTÚRA A IS: • elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet STAV REALIZÁCIE: hotové hlavné vetvy vody a kanalizácie, a prípojky vody a kanalizácie k domom, dokončené vsakovacie nádrže, následne sa realizuje elektrina. Pre RD sa vybavujú stavebné povolenia. Začala sa výstavba vzorových samostatne stojacich domov. V 9/2026 v pláne spevnená cesta (finálny asfalt bude po dostavbe, pri odovzdaní domov v 2027 bude betónová cesta s chodníkmi a verejným osvetlením). LOKALITA: • strategická poloha 10 km od Košíc • rýchle napojenie na R4 (Valaliky) a D1 (Prešov) OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V OBCI: • v uzavretej lokalite: DETSKÉ A MULTIFUNKČNÉ IHRISKÁ, pravdepodobne i FITNESS, KAVIAREŇ a škôlka, • zdravotné stredisko 100 m od lokality • základná aj materská škola, základná škola je najúspešnejšia v okrese • časté autobusové spojenia • potraviny (MilkAgro, Fresh), aj nepotravinové prevádzky • multifunkčné ihrisko • pizzeria (reštaurácia) s denným menu a donáškou • kostoly KONTAKT: JUDr. Adriana Saxová – 0903 662 004 Právny servis, zmluvy, kataster a odovzdanie domu sú zabezpečené.

JUDr. Adriana Saxová – SAXAREAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka NA PREDAJ malé rodinné domy v projekte NOVÉ ROZHANOVCE. Sú určené pre tých, ktorý hľadajú súkromie a postačuje im menší priestor s malou záhradkou. • Precízne spracované domčeky v línii 3 lokality boli navrhnuté renomovanými architektami, dôraz je kladený na každý detail, každý domček je iný (viď vizualizácia) • Viacero typov, MD vo výmere od 74 m2 – 76 m2 (4 typy) sú 3, resp. 4 izbové, prízemné, s pozemkom 247 m2 • Cena je za štandard (dostávate úplne dokončený dom s tep.čerpadlom, parkovaním, terasou a oplotením) už od 243 tis. Eur. • Šírka domu vpredu je 11 metrov – parkovanie aj pre 3 vozidlá • Vymeňte bývanie v byte za bývanie v dome!! Cena domu je s DPH. • Vyberte si pozíciu bytu v lokalite podľa situácie vo vizualizácii (fialové sú obsadené) • Malé domčeky sú v línii 3, celkom 46 domov (lokalite sú domy od 62-178m2) • Lokalita približne 100 domov bude UZAVRETÁ, s vlastnou občianskou vybavenosťou • Domy majú samostatné steny, preto budú dobre zvukovo odizolované. Názov Typ Úžitková výmera m2 výmera pozemku m2 Cena - Eur MD1 prízemný 4 izb. 76.23 247 258.900 MD5 prízemný 3 izb. 74.33 247 249.900 MD7 prízemný 3 izb. 74.78 247 253.900 Množstvo domov je predaných, resp. predbežne rezervovaných (viď galéria), nenechajte si ujsť dobrú príležitosť! CENA DOMU – ŠTANDARD ZAHŔŇA AJ: • parkovanie, terasa • oplotenie domu z 3 strán – plot do 180 cm s výsadbou rýchlorastúcich rastlín • podlahy, interiérové dvere – realizuje Porta centrum • kúpeľne: sanita, batérie, vaňa resp. sprcha, obklady a dlažby (dobrý štandard), interiérové dvere, podlahy • tepelné čerpadlo - vykurovanie/chladenie • predpríprava na exter.žalúzie, fotovoltaiku • možnosť nadštandardov (nabíjacia stanica na elektromobil, zatrávnenie, kamerový systém, termostat v každej izbe a pod.) V cene nie je len: kuchynská linka a svietidlá. Možnosť úprav štandardu: podlahy drevené, vinilové, kompozit, výber značiek obkladov a sanity STAVBA: • TEHLA (realizovaná robotmi pre maximálnu presnosť) • rýchla výstavba - dokončenie do 12 mes. od podpisu ZoBKZ IS: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet FINANCOVANIE: - rezervačný poplatok - 2.500 Eur - 20% sa hradí pri Zmluve o BKZ - zvyšok po dostavbe STAV REALIZÁCIE: hotové hlavné vetvy vody a kanalizácie, a prípojky vody a kanalizácie k domom, dokončené vsakovacie nádrže, následne sa realizuje elektrina. Pre RD sa vybavujú stavebné povolenia. V 9/2026 v pláne spevnená cesta (finálny asfalt bude po dostavbe, pri odovzdaní domov v 2027 bude betónová cesta s chodníkmi a verejným osvetlením). LOKALITA: • strategická poloha 10 km od Košíc • rýchle napojenie na R4 (Valaliky) a D1 (Prešov) OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V OBCI: • v uzavretej lokalite: DETSKÉ A MULTIFUNKČNÉ IHRISKÁ, pravdepodobne i FITNESS, KAVIAREŇ a škôlka, • zdravotné stredisko 100 m od lokality • základná aj materská škola, základná škola je najúspešnejšia v okrese • časté autobusové spojenia • potraviny (MilkAgro, Fresh), aj nepotravinové prevádzky • multifunkčné ihrisko • pizzeria (reštaurácia) s denným menu a donáškou • kostoly KONTAKT: JUDr. Adriana Saxová – 0903 662 004 Právny servis, zmluvy, kataster a odovzdanie domu sú zabezpečené.

SAXAREAL - JUDr. Adriana Saxová Vám EXKLUZÍVNE ponúka na PREDAJ rodinný dom v obci Bukovec s pozemkom o výmere 1104 m2. POPIS: - Dom bol postavený približne v r. 1960 a prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má vymenené plastové okná a vchodové dvere, je zateplený, má upravenú kúpeľňu, vykurovanie bolo zrealizované v r. 2020 (plynový kondenzačný kotol zn. Protherm, radíátory), ohrev vody - el. bojler, inak je v pôvodnom zachovalom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv ale aj ihneď užívaniaschopný. - K domu patrí samostatne stojaca garáž a humno. - Dom je v dobrej lokalite, v strede obce, v dosahu obľúbeného jazera, blízkosti lesov a v dobrej dostupnosti do Košíc - len 10 km od hranice mesta. IS: elektrina 220/380, plyn, obecný vodovod, žumpa. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - Pozemok: 1104 m2 - Zastavaná plocha domu: 150 m2 - Úžitková plocha domu: 120 m2 - Garáž: 25m2 DISPOZÍCIA: 4 izby + kuchyňa, kúpeľňa s WC, chodba LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENNOSŤ: - Táto obec ponúka výnimočné prostredie pre tých, ktorí hľadajú nadštandardný životný štýl v blízkosti lesa a jazera. - V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny FRESH, kultúrny dom a zastávka autobusu, čo zabezpečuje pohodlnú každodennú dostupnosť služieb. - Okolie Bukovca je známe svojím rekreačným charakterom – vodná nádrž Bukovec poskytuje priestor na kúpanie, paddleboard, rybolov či ranné prechádzky. Pri jazere nájdete obľúbený Salaš Bukovec, ktorý ponúka štýlové posedenie s výhľadom na vodnú hladinu. Lesné trasy sú ideálne na cyklistiku, beh a aktívny oddych. - V obci sa nachádza materská škola, základná škola je v 3 km vzdialenej obci Malá Ida , menšie obecné detské ihrisko, v susednej obci Baška je multifunkčné ihrisko. V prípade záujmu o viac info resp. obhliadku kontaktujte JUDr. Adriana Saxová - 0903 662004. V cene zahrnutý kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri, prepis médií, odovzdanie nehnuteľnosti. Všetko za Vás zabezpečíme.

JUDr. Adriana Saxová - SAXAREAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj pekný zrekonštruovaný 3 izbový byt pražského typu o výmere 72 m2 + loggia 7 m2, nachádzajúci sa v dobre lokalite Moldavy nad Bodvou - Severná ulica. Byt je na 6/8 poschodí, je priestranný, má dostatok úložného priestoru, k bytu patrí komora aj pivnica. Bol postupne zrekonštruovaný, má zmenenú dispozíciu. Z bytu sú pekné výhľady do vnútroblokového dvora s detským i workoutovým ihriskom. Možnosť kúpy garáže za cenu 24.000 Eur pri bytovom dome. Bezproblémové parkovanie. Dispozícia a vybavenie: - Murované jadro, samostatné WC, nová sanita, obklady, dlažby, nové rozvody elektriny, vody a plynu - Menená kuchynská linka - Nové interiérové dvere so zárubňami - Vstavaná skriňa, predsieňová zostava - Bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná - Zasklená loggia - K bytu patrí komora pred bytom na spoločnej chodbe a pivnica Bytový dom: - Menené stúpačky, zateplený bytový dom, nový výťah - Spoločný priestor na odkladanie bicyklov a kočíkov - Bezproblémoví susedia - Občianska vybavenosť: V Moldave nad Bodvou je kompletná občianska vybavenosť, v bezprostrednej blízkosti sa nachádza veľké Moldava Shopping s potravinami, drogériou, domácimi potrebami a službami, doplnené o Tesco, Lidl a množstvo menších obchodov. Priamo na ulici stojí ZŠ Severná, v pešej dostupnosti je materská škola, zdravotné stredisko, lekárne aj základné služby. Lokalita je silná aj športovo – športový areál Pod Kopcom, multifunkčná hala, futbalové ihriská, fitness centrá a atletický štadión vytvárajú výborné podmienky pre aktívny život. V okolí sú obľúbené reštaurácie ako Zlatý Bažant, San Lorenzo či Restaurant 22. Pre relax a voľný čas sú dostupné cyklotrasy smerom na Budulov, nenáročné turistické chodníky v okolí mesta a prírodné lokality vhodné na prechádzky. Celá zóna pôsobí pokojne, bezpečne a ponúka kompletné zázemie, ktoré kupujúci pri výbere nehnuteľnosti oceňujú. Cena a platba: V cene kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri aj prepis médií, všetko za Vás zabezpečíme. Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás ohľadne obhliadky, prípadne ďalších informácií na t.č 0903 662004 – JUDr. Adriana Saxová.

Exkluzívne ponúkame na PREDAJ štýlový 4 izb. byt o výmere 93m2 s balkónom a veľkou terasou o výmere 37m2 v novostavbe Na Hore. Z terasy sú nádherné výhľady na celé Košice, a nie na zástavby ďalších bytový domov, ide o jeden z najlepšie situovaných bytov v tejto lokalite, kde nájdete absolútne súkromie. Byt okamžite zaujme štýlovým a kvalitným vybavením. Dobre ladené zemité farby a drevený nábytok dodávajú bytu jedinečnú atmosféru. V byte je množstvo úložného priestoru. Byt je na 3/3 poschodí (nad bytom nie je ďalší byt). V bytovom dome nie je výťah. Vynikajúci byt pre mladú rodinu, prípadne lukratívny investičný byt v tichej lokalite, s dobrou dostupnosťou do centra mesta (5 min autom Aupark). K bytu patrí parkovacie miesto (nie je zahrnuté v cene bytu). POPIS BYTU: • dizajnová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, indukčná varná doska, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, digestor), samostatne stojaca chladnička, množstvo úložného priestoru, kvalitné kovanie, pojazdy a vnútorné vybavenie skriniek • v obývacej izbe gaučová súprava s úložným priestorom, jedálenská zostava s čalúnenými stoličkami • v byte drevený nábytok hande - made (posteľ, komody, TV zostava, konferenčný stolík...) • pracovňa so šatníkom na mieru s množstvom úložného priestoru • skrinková zostava v kúpeľni, práčka, sprchový kút • sadrokartónové stropy, dotykové sklenené vypínače • kvalitné interiérové dvere s obložkovými zárubňami a bezpečnostným sklom zn. Špirko • bezpečnostné vchodové dvere • v 3 izbách drevodekorová podlaha (2mm je drevo), v ostatných miestnostiach dlažba • klimatizácia • k bytu patrí balkón 3 m2 a terasa 37 m2, terasa je v časti zastrešená • internet – Antik • nový hygienický náter • orientácia bytu - východ/západ • izby priestranné a nepriechodné • v bytovom dome široké schodisko, priestranné chodby • vlastná kotolňa v bytovom dome Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na výpadovky. V blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť, MHD zastávky, obchody, škola, škôlka a dostatok zelene na oddych. V lokalite sa v blízkej dobe ešte zväčší infraštruktúra - vybudovaním obytného súboru Kaskády pod ShoBoxom (vedľa ČS Dalioil). K bytu možnosť zakúpenia parkovacieho miesta. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, prepis médií, odovzdanie bytu... Všetko za Vás zabezpečíme. V prípade záujmu o obhliadku, resp. viac info, kontaktujte 0903 662004 – JUDr. Adriana Saxová

JUDr. Adriana Saxová - SAXAREAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj štýlový 3‑izbový tehlový byt o výmere 81 m² + balkón, lokalita Košice – Sever, Hlinkova ulica, blízko OC Mier. Dispozičnými zmenami – spojením už beztak veľkej obývacej izby a kuchyne sa vytvoril jedinečný veľkorysý a presvetlený priestor (doporučujeme vidieť!) s nádhernou dominantou – dizajnovou kvalitnou kuchynskou linkou. Celý byt bol postupne zrekonštruovaný (napr. kúpeľňa 2020, kuchynská linka a plávajúca podlaha v r. 2024). Vynikajúca lokalita – len 10 min. pešej chôdze do centra mesta. Dispozícia a vybavenie: * rekonštrukcia kúpeľne z r. 2020 - nová sanita, obklady, dlažby, veľký sprchový kút so sklenenou zástenou, nerezový rošt, práčka a sušička zn. Miele * umývadlo so skrinkovou zostavou, oddelené WC, * štýlová kuchynská linka na mieru (cena 13 tis.eur) so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu samozrejmosťou) s kvalitnou výbavou a vysokou odolnosťou, v prevedení s granitovým dresom, * Interiérové dvere so zárubňami, plávajúce podlahy, plastové okná, veľké francúzske balkónové okná v spálni, * interiérové žalúzie * množstvo úložného priestoru v byte – 2 x vstavaná skriňa * nízke náklady do fondu opráv a na vykurovanie (teplý byt) * pivnica v suteréne Bytový dom: * Zateplený bytový dom, nové vchodové brány aj plastové okná na chodbe * Spoločný priestor na odkladanie bicyklov a kočíkov * Bezproblémoví susedia Kompletná občianska vybavenosť: *Lokalita s nadštandardnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. * V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchodné prevádzky (Billa, Klas, OC Mier, OC Pri hati), kaviarne a reštaurácie, priestory pre šport a relax – Anička, futbalový, hokejový i atletický štadión, fitness centrá, family gym, detské i workoutové ihriská. * Rodiny ocenia rýchlu dostupnosť škôl a škôlok. * V blízkosti poliklinika Sever, Technická univerzita, Veterinárna fakulta UPJŠ. * Lokalita Košice – Sever patrí medzi najvyhľadávanejšie pre svoju zeleň (v blízkosti Anička, Čermeľ) a stále výbornú dostupnosť do centra mesta. V cene kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri, prepis médií aj odovzdanie nehnuteľnosti. Všetko za Vás zabezpečíme. Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás ohľadne obhliadky, prípadne ďalších informácií na t.č 0903 662004 – JUDr. Adriana Saxová.

JUDr. Adriana Saxová - SAXAREAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na prenájom pekný 1 izbový byt o výmere 27 m2 , ul. Čingovská, sídlisko Nad Jazerom. Byt je v dobrej lokalite, prešiel postupnou rekonštrukciou. Byt je na 2/9 poschodí. V byte nie je balkón. K bytu patrí komora na spoločnej chodbe pred bytom. Dobré parkovanie pred bytovým domom. Byt je ihneď pripravený k nájmu. PLATBA: Nájomné sa platí mesačne vopred. V cene nájmu všetky energie vrátane internetu Depozit - 1 mesačný. POPIS BYTU: - v kuchyni menená kuchynská linka, plynový sporák - plastové okná so žalúziami - murované jadro, omietky, plávajúce podlahy v izbe, dlažba v kuchyni a na chodbe, vchodové bezpečnostné dvere - orientácia bytu juh - optický internet - k bytu patrí komora pred bytom na spoločnej chodbe DISPOZÍCIA: vstupná chodba, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC BYTOVÝ DOM - zateplená fasáda, nový moderný výťah, výmena stúpačiek, nová brána, poštové schránky - bezproblémoví susedia - priestor na odkladanie bicyklov a kočíkov OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Výborná občianska vybavenosť, blízko obchodné centrá Tesco, Billa, Kaufland, Shopping gallery, materská škola, základná škola, detské ihriská. Výborne športové vyžitie v okolí – cyklochodník, jazero s vlekom i s ďalšími multifunkčnými ihriskami. Z lokality je výborné napojenie do centra mesta po Slaneckej aj električkovej trati po novej rekonštrukcii.

JUDr. Adriana Saxová - SAXAREAL Vám exkluzívne ponúka na PREDAJ luxusný 5 – izbový rodinný dom v Malej Ide – vo vyhľadávanej lokalite „Panský les, v blízkosti prírody. BENEFITY: Dom je nadštandardne vybavený, úžitková plocha domu je 220 m2 + terasa 25 m2. Dom má vysoké stropy (3 metre), vysoké drevené dvere a vysoké drevené okná od podlahy až po strop, posuvné HST portály dom nádherne presvetľujú. V dome ihneď zaujme priznaný betón na strope celého 1.NP, i na stene obývacej izby. V celom dome sú používané kvalitné materiály (drevo, sklenené zábradlie, kamenné schody a pod.). Izby sú priestranné. Ide o nízkoenergetickú stavbu s vynikajúcimi tepelnoizolačnými vlastnosťami. Pozemok je kompletne upravený s dôrazom na detail a jednoduchú údržbu. Súčasťou je automatický závlahový systém, reprezentatívna záhrada navrhnutá a zrealizovaná na mieru profesionálnou záhradníckou spoločnosťou, ktorá vytvára príjemné súkromie aj estetický vzhľad počas celého roka. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - úžitková plocha domu - 220 m2 + terasa 25 m2 - 1.NP:135 m2 (vrátane garáže 18m2) + terasa 25 m2 - 2.NP: 85 m2 - pozemok - 423 m2 Ide o dvojdom, ktorý je úplne zvukovo dobre odizolovaný od susedného domu, lebo bol postavený skôr, ako samostatný dom (dilatácia je aj medzi základovými doskami domov a aj medzi stenami). Garancia úplnej zvukovej izolácie. Možnosť platby len 1.časti kúpnej ceny (ktorú majiteľ použije na kúpu bytu už vo výstavbe), zostatok môžete uhradiť až o 2 roky, pri zachovaní kúpnej ceny. Pozrite si video stiahnutím tohto linku: https://www.youtube.com/watch?v=hSKHFdwqiYI VYBAVENIE DOMU: - vykurovanie je podlahové teplovodné, plynový kotol, termostat v každej izbe - materiál betón + tehla, zateplenie min.vata, strecha betónová rovná - okná vysoké drevené s trojsklom (2x HST portal) – vo výške celej steny (od podlahy po strop) - predpríprava na kamerový systém - šatník, tech.miestnosť 2x, - množstvo kvalitného vstavaného nábytku na mieru v obývačke, vstupnej chodbe, hornej chodbe - dizajnová kvalitná kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi Siemens (umývačka riadu, vstavaná veľká mraznička, vstavaná chladnička… ) - predpríprava na stropné a stenové chladenie - 2 x kúpeľňa, práčka Miele - biokrb LOKALITA: Malá Ida ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečuje pohodlný každodenný život bez potreby dochádzania do mesta. Nachádzajú sa tu potraviny Fresh, Milk-Agro, lokálne mäsiarstvo, detský butik Little Luna či prevádzky so zdravými produktmi. Obec disponuje obecným úradom, komunitnými priestormi a športoviskami. Výnimočným benefitom je golfový rezort Red Fox, ktorý dodáva lokalite prestíž a ponúka kvalitné športové a spoločenské vyžitie.V obci sa nachádza multifunkčné športové ihrisko, futbalové ihrisko, posilovňa, tenisové kurty a moderné plavecké centrum pre deti. Malá Ida ponúka aj možnosti pre beh, cyklistiku a rekreačné aktivity v okolitej prírode. V obci je materská škola i základná škola. V prípade záujmu o viac info resp. obhliadku ma kontaktujte na 0903 662004 – JUDr. Adriana Saxová. V cene zahrnutý kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri i odovzdaním nehnuteľnosti, vrátane prepisu médií.

JUDr. Adriana Saxová - SAXAREAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj veľmi šikovne zrekonštruovaný 3‑izbový tehlový byt o výmere 52 m² + 5 m² loggia, vo vyhľadávanej lokalite Čapajevova ulica – sídlisko Terasa. Byt napriek svojej veľkosti pôsobí prekvapivo priestranne – vďaka premyslenej dispozícii, svetlým farbám a minimalistickému dizajnu, ktorý priestor ešte viac opticky otvára. Kuchyňa ponúka dostatok úložného priestoru a veľkorysú jedálenskú časť, ktorá pôsobí príjemne a útulne. Z loggie je výhľad na zeleň, nie na ďalšie bytové domy, čo vytvára pocit súkromia a pokoja. Parkovanie pri bytovom dome je relatívne bezproblémové. Byt sa nachádza na vysokom 1. poschodí (pod bytom je byt na prízemí). Vynikajúci štartovací byt pre mladý pár, rodinu s dieťaťom, prípadne investičný byt (2 izby sú nepriechodné, centrálna obývacia izba so spálňou je spoločná). Byt doporučujeme! Dispozícia a vybavenie: · zmenená dispozícia bytu · murované jadro, nová sanita, obklady, dlažby, nové rozvody elektriny, vody a plynu, nové omietky v byte · kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, umývadlo so skrinkovou zostavou · kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu samozrejmosťou) · interiérové dvere so zárubňami, plávajúce podlahy, plastové okná, interiérové žalúzie · vstavaná skriňa v pracovni, skriňa v spálni · veľká a upravená loggia · pivnica v suteréne Bytový dom: · zateplený bytový dom, nové vchodové brány aj plastové okná · menené stúpačky · spoločný priestor na odkladanie bicyklov a kočíkov · bezproblémoví susedia Kompletná občianska vybavenosť: Lokalita s nadštandardnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchodné prevádzky Fresh, Klas, Agromilk, tiež OC Galéria, kvalitné kaviarne a reštaurácie, priestory pre šport a relax - Workout zóna Toryská (3 min pešo), multifunkčné ihrisko pri Kežmarskej – basketbal, futbal, volejbal (4 min pešo), bežecké trasy Terasa – Popradská / Galéria (napojenie do 5 min), fitness centrá v okolí – Golem Club (Galéria), FitPoint Trieda SNP (10 min pešo), detské ihriská (medzi Čapajevovou a Toryskou – 2 min pešo, ihrisko pri Kežmarskej 28 – 3 min pešo. Rodiny ocenia rýchlu dostupnosť škôl a škôlok (Kežmarská, Považská), zastávky MHD sú vzdialené 1–3 minúty, s priamym spojením do centra mesta. V blízkosti Lekárska fakulta UPJŠ, zdravotnícke zariadenia - nemocnica, Poliklinika Toryská. V cene je zahrnutá kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri aj prepis médií. Všetko za Vás zabezpečíme. Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás ohľadne obhliadky, prípadne ďalších informácií na t.č 0903 662004 – JUDr. Adriana Saxová.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj pekný 1 izbový byt o výmere 27 m2 , ul. Čingovská, sídlisko Nad Jazerom. Byt je v dobrej lokalite, prešiel postupnou rekonštrukciou. Byt je na 2/9 poschodí. K bytu patrí komora na spoločnej chodbe. Dobré parkovanie pred bytovým domom. Byt je ihneď voľný. POPIS BYTU: - v kuchyni menená kuchynská linka, plynový sporák - plastové okná so žalúziami - murované jadro, omietky, plávajúce podlahy v izbe, dlažba v kuchyni a na chodbe, vchodové bezpečnostné dvere - orientácia bytu juh - optický internet - nízke náklady len 106 Eur správcovi - k bytu patrí komora pred bytom na spoločnej chodbe DISPOZÍCIA: vstupná chodba, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC BYTOVÝ DOM - zateplená fasáda, nový moderný výťah, výmena stúpačiek, nová brána, poštové schránky - bezproblémoví susedia - priestor na odkladanie bicyklov a kočíkov OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Výborná občianska vybavenosť, blízko obchodné centrá Tesco, Billa, Kaufland, Shopping gallery, materská škola, základná škola, detské ihriská. Výborne športové vyžitie v okolí – cyklochodník, jazero s vlekom i s ďalšími multifunkčnými ihriskami. Z lokality je výborné napojenie do centra mesta po Slaneckej aj električkovej trati po novej rekonštrukcii. CENA a PLATBA: Platba možná v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením). V cene kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri aj prepis médií. všetko za Vás zabezpečíme. Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás ohľadne obhliadky, prípadne ďalších informácií na t.č 0903 662004 – JUDr. Adriana Saxová.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 3 pozemky (č. 1, 2 a 3) v obci Šarišské Bohdanovce, v novej lokalite určenej na výstavbu rodinných domov. Obec je od KE vzdialená približne 15 km (12 min jazdy autom), je do nej rýchla dostupnosť z diaľnice tak z Košíc, ako aj z Prešova (navádzač na Novú Polhoru). Obec je bez neprispôsobivých občanov. VÝMERA pozemkov: 1. 781 m2 2. 606 m2 3. 666 m2 LOKALITA je v územnom pláne určená na výstavbu rodinných domov. V niektorých častiach sa už začalo s výstavbou domov. IS: Na výstavbe IS (obecná voda, elektrina a predpríprava na kanalizáciu) a ceste, ktorá je v podielovom spoluvlastníctve 11 vlastníkov, ktorí majú pri nej parcely, títo vlastníci už začínajú pripravovať projektové dokumentácie. Elektrina a obecná voda – v dosahu. Spolu s pozemkom bude prevedený na budúceho majiteľa aj podiel na ceste – bezodplatne. Zastavanosť pozemkov je max 40 %. Koeficient zelene je 60 %. CENA pozemku je 100 Eur/m2. Predávané pozemky v lokalite si viete pozrieť na našom videu. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V obci je materská škôlka, základná škola, pošta, dvoje potravín, pizzéria, zmrzlina, multifunkčné ihrisko, futbalové ihrisko, betónové ihrisko (klzisko), kvetinárstvo, autoservis, penzión, stavebniny, jednota dôchodcov, všeobecný lekár. Možnosť výhodného prenájmu rekonštruovanej telocvične ZŠ. V úplnej blízkosti priemyselný park P3. Vzdialenosť z obce do KE aj PO je približne rovnaká, a vďaka diaľnici z nej oceníte aj rýchlu dostupnosť na výlety do Tatier, aquaparkov Delňa, Poprad a pod. Z navádzača diaľnice na Novú Polhoru idete priamo do Šarišských Bohdanoviec bez prechodu inou obcou. Cena zahŕňa kompletný právny servis spojený s vypracovaním zmlúv, poplatky na katastri spojené s prevodom vlastníctva. Celý prevod zabezpečíme. V prípade záujmu o obhliadku prípadne viac info kontaktujte 0903662004 – JUDr. Adriana Saxová

Exkluzívne ponúkame na predaj vonkajšie parkovacie miesto na Terase - pred bytovým domom Narcisová 6, resp. pred podnikateľskou budovou s kanceláriami na ul. Trieda SNP 61 v Košiciach. Vonkajšie parkovacie miesto má výmeru 13 metrov. Ak Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte 0903 662004 JUDr. Adriana Saxová. V cene kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri.

Exkluzívne ponúkame na PRENÁJOM nebytové priestory v 5 ročnej novostavbe na Narcisovej ulici – sídlisko TERASA – zabehnuté rehabilitačné priestory o výmere 267 m2. V priestore je recepcia, 6 x terapeut.miestnosť, zázemie pre zamestnancov, kuchynka, soc.zariadenie, recepcia, práčovňa, sklad – aktuálne je užívaný majiteľom. Možnosť prenájmu parkovacích miest ihneď pred objektom (cena 50 Eur/mes). CENA NÁJMU mesačne: Priestory - 11 eur/m2/mesiac + energie + DPH. Parkovanie - 50 Eur Depozit – 2 mesačný. Energie za celý priestor mesačne: približne 400 Eur mesačne. Možnosť prenájmu aj ďalších priestorov, celý NP na prízemí má 475 m2, do NP sa vchádza 5 samostatnými bezbariérovými vstupmi zvonku (spredu) objektu (vchod do bytov v budove je samostatný, zboku budovy). Možnosť prenájmu celkom13 parkovacích miest ihneď pred objektom (cena 50 Eur/mes). DISPOZÍCIA celého NP: 1. Rehabilitačné zariadenie 267 m2 - recepcia, 6 x terapeut.miestnosť, zázemie pre zamestnancov, kuchynka, soc.zariadenie, recepcia, práčovňa, sklad – aktuálne užívaný majiteľom 2. Papiernictvo 43,50 m2 so samostatným vstupom, soc.zariadením a zázemím – prenajaté, v prípade záujmu bude priestor uvoľnený 3. Administratívne priestory 127 m2 s 2 samostatnými vstupmi, 2 kancelárie, sklad, soc.zariadenie a kuchynka – voľný NP (podlahová krytina bude dorealizovaná podľa záujmu klienta – koberec/vinil a pod.) 4. Skladové priestory 37 m2 – voľný NP Energie za celý priestor mesačne: 250 Eur správca (vykurovanie, ohrev vody, voda) + elektrina podľa reálnej spotreby – približne 260 Eur Vybavenie NP: V priestoroch je rekuperácia, klimatizácia, zabezpečovacie systémy, rozvody počítačovej siete. Vykurovacie telesá sú radiátory. Vnútorné priečky v NP sú nenosné, nosné sú len stĺpy, možno ich v prípadne potreby upraviť. V prípade, ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte - JUDr. Adriana Saxová, 0903662004. V cene kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv do katastra nehnuteľností.

EXKLUZÍVNE ponúkame na PREDAJ budovu s veľkorysým pozemkom o výmere 3246 m2 v obci Vyšná Kamenica, v nádhernom tichom prostredí plnom zelene, s výhľadom na vodnú nádrž. Budova v minulosti slúžila ako ubytovacie zariadenie, na budove bola začatá rekonštrukcia a prístavba nového objektu hotela, tento projekt sa však nezrealizoval. Budovu by bolo možné využiť a dostavať aj ako dom seniorov, sanatórium, soc.zariadenie, detský domov a pod. K pozemku vedie riadna asfaltová komunikácia. IS: voda, elektrina, žumpa ROZMERY: pozemok: 41m x 83m budova: 16m x 29m ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Zastavaná plocha objektu: 463 m2 Úžitková plocha objektu: 1290 m2 Počet nadzemných podlaží: 3 Koeficient zastavanosti: 0,34 Koeficient zelene: 0,66 Uvedený pozemok je v územnom pláne obce určený na šport a rekreáciu. Majiteľ disponuje jednak projektom zamerania existujúceho objektu, a zároveň má na pozemok vypracovanú architektonickú štúdiu na výstavbu 6 rodinných domov. V takom prípade musí byť objekt odstránený, materiál po zbúraní bude možno využiť pri výstavbe domov. Podľa štúdie sú navrhované domy 4 izbové s úžitkovou plochou 165 m2, slnečnou terasou 40 m2, garážou. K stavebnému povoleniu týchto RD má majiteľ už zabezpečené takmer všetky podklady a vyjadrenia príslušných orgánov. Cena zahŕňa aj kompletný právny servis spojený s vypracovaním zmlúv, poplatky na katastri spojené s prevodom vlastníctva a overením podpisov, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, prepis médií. Všetko za Vás zabezpečíme. V prípade záujmu o obhliadku, resp. viac informácií kontaktujte 0903662004 – JUDr. Adriana Saxová

Exkluzívne ponúkame na PRENÁJOM nebytové priestory o výmere 210 m2 v suteréne na ul. Hlavná 117, v historickom centre Košíc. Máte vhodný zámer? Zrekonštruované priestory s viacerými miestnosťami sú potom vhodné pre Vás, majú viacúčelové využitie. Nejde o bytový dom, priestory prenajíma majiteľ celej budovy Hlavná 117. Rekonštrukcia bola zrealizovaná v r. 2022, odvtedy neboli využívané. V minulosti boli v priestore reštauračné prevádzky. Priestor je pripravený aj na prípadné dorealizovanie soc.zariadení a vykurovania, v prípade zaujímavého podnikateľského zámeru úpravy v objekte budú zrealizované po dohode s majiteľom. IS v priestore: elektrika, optický internet. Prípojky kanalizácie, vody, plynu - dovedené (podľa zámeru budú využité). Do priestoru sú možné 2 vstupy z dvora – prvé schodisko pre verejnosť, druhé schodisko pre zásobovanie. Vo dvore sú len dvere do prenajímaného priestoru. Dvor je možné rovnako prenajať s priestorom. Stav NP: odkryté stropné tehlové obklady, nové sanačné omietky, zrealizované práce na odvetranie a odvlhčenie. Celý dvor bol pri rekonštrukcii znížený, aby sa v priestore osadili ďalšie okná (okrem okien orientovaných na ul. Hlavná) a tým zabezpečilo odvetrávanie. Prirodzený prístup svetla napriek oknám do priestoru nie je, čo je výhoda pre niektoré prevádzky. Okamžitá možnosť využitia: - Archív, sklad – bez potreby soc.zariadení - Chill zóna, hangar - priestor určený na oddych, relax a neformálne stretávanie Priestor vhodný napríklad aj na: - Escape room / zážitkové hry / virtuálna realita - Antikvariát-kníhkupectvo/ knižnica/ študovňa – s možnosťou občerstvenia - Galéria alebo výstavný priestor/ Ateliér pre remeselníkov - keramika, šperkárstvo, ručné práce - Serverovne, dátové centrá, kreatívne štúdio - pre grafikov, programátorov, dizajnérov - Podcastové alebo nahrávacie štúdio - Terapeutické centrum / masáže / fyzioterapia - relaxačné služby - Reštauračná činnosť Podmienky prenájmu: - 1 x mesiac vopred nájomné 1000 Eur/mesačne + DPH. - 2 x depozit vo výške nájomného - médiá podľa spotreby V prípade záujmu o obhliadku, prípadne viac info, ma neváhajte kontaktovať. JUDr. Adriana Saxová - 0903 662004

EXKLUZÍVNE ponúkame na PREDAJ pozemok o výmere 3246 m2 v obci Vyšná Kamenica, v nádhernom tichom prostredí s výhľadom na vodnú nádrž. Pozemok možno využiť na výstavbu domov (majiteľ má štúdiu pre 6 domov s garážami), resp. možno využiť aj budovu, ktorá sa na ňom nachádza ( v minulosti slúžila ako ubytovacie zariadenie, na budove bola začatá rekonštrukcia a prístavba nového objektu hotela). K pozemku vedie riadna asfaltová komunikácia. V okolí sú celoročne obývané domy, resp. chaty. IS: - elektrina, žumpa. V minulosti bol objekt pripojený na obecnú vodu. Potrebná realizácia studne. Rozmery pozemku: 83m x 41m Zastavaná plocha objektu: 463 m2 (29x 41) Úžitková plocha objektu: 1290 m2 Počet nadzemných podlaží: 3 Koeficient zastavanosti: 0,34 Koeficient zelene: 0,66 Podľa štúdie sú RD 4 izbové s úžitkovou plochou 165 m2, slnečnou terasou 40 m2, garážou 25m2 a státiami pre 3 motorové vozidlá. Dispozícia: 1.NP - obývacia izba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa a WC, technická miestnosť 2.NP - 3 x samostatná izba, hala, kúpeľňa a WC. K územnému konaniu a stavebnému povoleniu týchto RD má majiteľ už zabezpečené takmer všetky podklady a vyjadrenia príslušných orgánov. Cena zahŕňa aj kompletný právny servis spojený s vypracovaním zmlúv, poplatky na katastri spojené s prevodom vlastníctva a overením podpisov, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, prepis médií. Všetko za Vás zabezpečíme. V prípade záujmu o obhliadku, resp. viac informácií kontaktujte 0903662004 – JUDr. Adriana Saxová

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový byt v novostavbe Viladomov č. 2 a 4 v projekte Pod Zeleným Dvorom Popis bytu: · Veľkosť bytu 97,83 m2 + pivnica · Lodžia + 16,43 m² · Podlažie: 3. NP Bonus: · V cene 2 parkovacie miesta + pivnica na prízemí · Vyhotovenie bytu v štandarde – nejde o holobyt · Výťah v bytovom dome Lokalita: 5 minút od Košíc / Dokončenie: IV. Q 2027 Štandard zahŕňa: · Bezpečnostné vstupné dvere (trieda 3) · Plastové okná 3-sklo (vnútorné prevedenie antracit, 6-komorové profily) · Interiérové dvere ATVYN s obložkami · Laminátové podlahy Egger + lišty · Keramické obklady a dlažby v kúpeľni a WC zn. Rako · Závesné WC Geberit, umývadlá Geberit · Vaňa, sprchový kút (podľa pôdorysu), batérie · Predpríprava na vonkajšie žalúzie · Lokálna rekuperácia · Podlahové vykurovanie s možnosťou chladenia Nami vybraný štandard si môžete prispôsobiť podľa vlastného vkusu (výber farieb, materiálov, dokonca iných značiek)! V cene nie je zahrnutá len kuchynská linka a svietidlá. Lokalita so strategickou polohou a výbornou dostupnosťou: Košice: 5 min Prešov: 15 min Vysoké Tatry: 1 hodina Výjazd na D1 / R4: okamžite Projekt a okolie: · Moderný viladom s iba 8 bytmi · Vlastná kotolňa vo viladome – nízke náklady na bývanie · Kvalitné prevedenie, štýlový dizajn · Vybudovaná infraštruktúra: materská škôlka, obchody, zdravotnícke zariadenia, kaviareň/reštaurácia · Asfaltové komunikácie, chodníky, osvetlenie – zrealizovaná I.etapa · V pláne dostupnosť MHD Všetky typy bytov nájdete aj na stránke www.podzelenymdvorom.sk. Zaujala vás ponuka? Príďte sa osobne presvedčiť o kvalite projektu do lokality na vzorový dom! V lokalite už dokončujeme domy 1.etapy . Kontaktujte nás pre obhliadku alebo viac informácií. 0903 662004 – JUDr. Adriana Saxová

Exkluzívne ponúkame na predaj pozemok o výmere 3633 m², ktorý sa nachádza v kat.úz. Krásna, priamo pri asfaltovej komunikácii, v blízkosti napájača na novootvorenú rýchlostnú komunikáciu R2 (smer Valaliky, resp. Rozhanovce - PO) – od ktorého napájača je vzdialený 235 m (od Nižnej Hutky). Pozemok je pri komunikácii v kat.území Krásna, ale pred obcou Nižná Hutka. Rozmery pozemku sú 55 x 67 metrov. Pozemok je vedený ako orná pôda, v územnom pláne je určený na poľnohospodárske využitie. Pozemok nie je v ochrannom pásme R2. V územnom pláne nie je zatiaľ určené jeho budúce iné využitie, ale blízkosť komunikácie a blízka dostupnosť ku Krásnej či obci Nižná Hutka, môže zmeniť ich možné budúce využite. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vrátane zavkladovania zmlúv na katastri a odovzdanie nehnuteľnosti. Kontakt: JUDr. Adriana Saxová – 0903 66

JUDr. Adriana Saxová a SAXAREAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj štýlový 4 izbový byt v novostavbe rodinného domu (resp. polovicu rodinného domu, v dome sú len 2 byty) s vlastným dvorom v obci Valaliky. Na pozemku patriacom k bytu sa nachádza terasa, parkovacie miesta aj záhradný domček – sklad. Byt ihneď zaujme kvalitnými materiálmi, najmä dubovými parketami v celom byte, má množstvo úložného priestoru, aj vlastný šatník. Vykurovanie je podlahové, náklady na bývanie sú nízke (125 Eur), nakoľko má vlastný plynový kotol na vykurovanie aj ohrev vody aj vlastnú studňu. Byt sa nachádza hneď na začiatku obce v zástavbe novostavieb, je z neho rýchla dostupnosť do Košíc. * Výmera bytu je 90 m2, terasa má 16 m2, výmera celého pozemku je 300 m2 (majiteľovi patrí ½ - t.j. 150 m2). * Byt je vhodný pre rodinu, prípadne aj ako investičný byt pre zamestnancov priemyselného parku Volvo – nakoľko 3 izby sú samostatné, nepriechodné. * Dispozícia a vybavenie: - 3 x izba, obývacia izba s kuchyňou, šatník, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, dvojumývadlo so skrinkovou zostavou, oddelené WC, vstupná chodba - Drevené – dubové parkety obytných miestnostiach, dlažba vo vstupnej chodbe - Interiérové dvere Porta so zárubňami - Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, umývačka riadu - Bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s dreveným dekorom - Plynový kotol zn. Protherm - samostatné vykurovanie a ohrev vody, podlahové vykurovanie - K bytu patrí terasa (výstup z obývacej izby), záhradný sklad, parkovacie miesta vo dvore - Vlastná studňa - Nízke náklady na bývanie – 125 Eur/4 osoby * Občianska vybavenosť: Valaliky ponúkajú výbornú občiansku vybavenosť, ktorá zvyšuje komfort každodenného života – nachádza sa tu materská aj základná škola, zdravotné stredisko s ambulanciami (všeobecný lekár, pediater, zubné ambulancie, rehabilitačné centrum), lekáreň, pošta, obecný úrad, kultúrne a športové zázemie vrátane ihrísk a športových areálov, ako aj viacero obchodov a služieb ( Milk Agro, Fresh, Pekáreň UNI, moderný barber salón). Obec má rýchle autobusové spoje do Košíc (MHD č. 24, resp. SAD). V tesnej blízkosti sa nachádza aj Priemyselný park Volvo Valaliky, ktorý zvyšuje pracovné príležitosti v regióne. * Cena a platba: V cene kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri aj prepis médií, všetko za Vás zabezpečíme. Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás ohľadne obhliadky, prípadne ďalších informácií na t.č 0903 662004 – JUDr. Adriana Saxová.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 580 m² v obci Čakanovce, vzdialenej len 16 km od začiatku Košíc (14 min. autom) s výbornou dostupnosťou na hlavné dopravné ťahy. Pozemok je zahrnutý v územnom pláne obce ako plocha určená na výstavbu rodinného domu, čo umožňuje jeho okamžité využitie na stavebné účely. Je upravený, rovinatý a pripravený na realizáciu výstavby. Nachádza sa na okraji obce, mimo súvislej zástavby, čo zaručuje dostatok súkromia. Priamo po jeho stranách (zľava aj sprava) sa nenachádza zástavba domov, zatiaľ čo na opačnej strane už stoja nové rodinné domy. Prístup k pozemku je zabezpečený asfaltovou komunikáciou. IS: elektrina, napojenie na vodu hneď pred pozemkom (obecný vodovod). Kanalizácia v obci nie – odpad je možné riešiť formou žumpy. Veľkým benefitom je výborné dopravné napojenie na rýchlostnú cestu R4 a diaľnicu D1, ktoré zabezpečuje rýchlu dostupnosť do Prešova aj Košíc, a zároveň upravenosť pozemku s potenciálom na bezproblémovú prípravu a následnú výstavbu rodinného domu. Občianska vybavenosť: Obec Čakanovce disponuje základnou občianskou vybavenosťou: materská a základná škola , potraviny (Coop Jednota), kostol, futbalové ihrisko, autobusové spojenie (Košice – Ďurďošík – Čakanovce). V prípade záujmu Vám radi pomôžeme aj s výberom vhodného typu rodinného domu pre tento pozemok. Ak máte záujem o obhliadku alebo viac info resp. obhliadku kontaktujte JUDr. Adriana Saxová - 0903 662004. V cene zahrnutý kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri, odovzdanie nehnuteľnosti a taktiež prepis médií. Všetko za Vás zabezpečíme.

JUDr. Adriana Saxová a SAXAREAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj štýlový 4 izbový byt v NOVOSTAVBE rodinného domu (resp. polovicu rodinného domu, v dome sú len 2 byty) s vlastným dvorom v obci Valaliky. Na pozemku patriacom k bytu sa nachádza terasa, parkovacie miesta aj záhradný domček – sklad. * Predávaný byt ihneď zaujme kvalitnými materiálmi, najmä dubovými parketami v celom byte, má množstvo úložného priestoru, aj vlastný šatník. * Vykurovanie je podlahové, náklady na bývanie sú nízke (125 Eur), nakoľko má vlastný plynový kotol na vykurovanie aj ohrev vody aj vlastnú studňu. * Byt sa nachádza hneď na začiatku obce v zástavbe novostavieb, je z neho rýchla dostupnosť do Košíc. * Výmera bytu je 90 m2, terasa má 16 m2, výmera celého pozemku je 300 m2 (majiteľovi patrí ½ - t.j. 150 m2). * Byt je vhodný pre rodinu, prípadne aj ako investičný byt pre zamestnancov priemyselného parku Volvo – nakoľko 3 izby sú samostatné, nepriechodné. * Dispozícia a vybavenie: • 3 x izba, obývacia izba s kuchyňou, šatník, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, dvojumývadlo so skrinkovou zostavou, oddelené WC, vstupná chodba • Drevené – dubové parkety obytných miestnostiach, dlažba vo vstupnej chodbe • Interiérové dvere Porta so zárubňami • Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, umývačka riadu • Bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s dreveným dekorom • Plynový kotol zn. Protherm - samostatné vykurovanie a ohrev vody, podlahové vykurovanie • K bytu patrí terasa (výstup z obývacej izby), záhradný sklad, parkovacie miesta vo dvore • Vlastná studňa • Nízke náklady na bývanie – 125 Eur/4 osoby * Občianska vybavenosť: Valaliky ponúkajú výbornú občiansku vybavenosť, ktorá zvyšuje komfort každodenného života – nachádza sa tu materská aj základná škola, zdravotné stredisko s ambulanciami (všeobecný lekár, pediater, zubné ambulancie, rehabilitačné centrum), lekáreň, pošta, obecný úrad, kultúrne a športové zázemie vrátane ihrísk a športových areálov, ako aj viacero obchodov a služieb ( Milk Agro, Fresh, Pekáreň UNI, moderný barber salón). Obec má rýchle autobusové spoje do Košíc (MHD č. 24, resp. SAD). V tesnej blízkosti sa nachádza aj Priemyselný park Cena je vrátane všetkých poplatkov na katastri, právneho servisu, prepisu médií a pod. Žiadne ďalšie poplatky neplatíte! Ak Vás ponuka zaujala, prípadne pre viac info, kontaktujte 0903 662004 - JUDr. Adriana Saxová

SAXAREAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 3-izbový byt v udržiavanom pôvodnom stave vo výmere 75 m²+ 5 m² balkón - na Hlavnej ulici v obci Valaliky vzdialenej len 5 minút cesty autom od začiatku Košíc. Základný popis a vybavenie: • byt je v pôvodnom, no udržiavanom stave (resp. čiastočná rekonštrukcia) • 3 nepriechodné izby + samostatná kuchyňa • 2. poschodie bytového domu (bez výťahu) • nad bytom je podkrovie, nie priamo strecha • na poschodí je iba jeden susedný byt • orientácia východ/západ = dostatok denného svetla počas celého dňa • v byte boli čiastočne menené omietky, na jednej strane plastové okná • kuchyňa je vybavená novým elektrickým sporákom Mora so sklokeramickou varnou doskou • k bytu prislúcha pivnica. Výhodou bytu je vlastný plynový kotol len pre tento byt (vykurovanie aj ohrev teplej vody) = nízke mesačné náklady na bývanie: elektrina 54 eur, plyn 50 eur, voda 10 eur, fond správcu: 30 eur (spolu vrátane všetkých médií 144 eur). Dispozícia: vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, obývačka s výstupom na balkón, spálňa a nepriechodná izba. Bytový dom: • Kombinovaná konštrukcia - murované prízemie a montovaný systém typu OKAL • bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome • pokojné a bezproblémové susedstvo • dostatok zelene v okolí • vedľa sa nachádza iba jeden ďalší bytový dom Občianska vybavenosť a lokalita: • obec Valaliky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou • v obci: obecný úrad, zdravotné stredisko, lekáreň, ZŠ, MŠ, základná umelecká škola aj pošta, Milk-Agro, UNI pekáreň • len 200 m od bytového domu sú potraviny Fresh, reštaurácia a zmrzlináreň • výborná dostupnosť do Košíc autom už za 5 minút (k Barci) • priame autobusové spojenie MHD linkou 24 Košice – Valaliky • vlastná železničná zastávka v obci Lokalita má zároveň potenciál do budúcna vzhľadom na pripravovaný priemyselný rozvoj regiónu v súvislosti s príchodom Volvo Cars Slovakia. Byt je možné aj prenajímať pre účely pracovníkov Volvo parku (3 samostatné izby). Ak hľadáte 3-izbový byt za dostupnú cenu, s vlastným kúrením, bezproblémovým parkovaním a rýchlou dostupnosťou do Košíc, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Možná je aj výmena za menší 1,5-izbový byt v Košiciach alebo okolí Košíc (napr. Šaca) + doplatok. V cene kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri aj prepisom médií. Všetko za Vás zabezpečíme. Ak vás táto ponuka zaujala alebo máte ďalšie otázky, neváhajte nás kontaktovať na t.č. 0903 662 004 – JUDr. Adriana Saxová. Radi vám poskytneme viac informácií.

RK SAXAREAL v zastúpení JUDr. Adriana Saxová - ponúkame na výmenu 3-izbový byt našej klientky. Klientka má záujem o menší byt (1-izbový až 1,5-izbový) v lokalite Košice alebo blízke okolie (napr. Šaca). * výmena za menší byt + finančný doplatok (dohodou) * seriózne jednanie * Popis 3-izbového bytu klientky: - Hlavná ulica - Valaliky - 75 m² + 5 m² balkón + pivnica - pôvodný ale udržiavaný stav (resp. čiastočná reko. - čiastočne menené omietky, plávajúca podlaha okrem jednej izby) - vlastný plynový kotol (vykurovanie aj ohrev vody) - nízke mesačné náklady - len 144 eur (poplatok správcovi + elektrina + plyn) - bezproblémoví susedia, na poschodí len jeden ďalší byt - bezproblémové parkovanie priamo pri byt. dome * Dispozícia: vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, obývačka s výstupom na balkón, spálňa a nepriechodná izba * Obec Valaliky - kompletná občianska vybavenosť, ZŠ, MŠ, lekáreň, zdravotné stredisko, pekáreň, len 200 m od byt. domu potraviny Fresh, reštaurácia, MHD, autobusové spojenie do Košíc *** Byt je v ponuke aj na predaj za cenu 149 900 eur (cena je vrátane provízie RK, komplet právny servis, vklad na kataster, prepis médií, všetko za vás zabezpečíme) V prípade záujmu o viac informácií resp. obhliadku neváhajte kontaktovať: JUDr. Adriana Saxová - 0903 662 004.

JUDr. Adriana Saxová – SAXAREAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka NA PREDAJ rodinné domy v projekte NOVÉ ROZHANOVCE. RD č. 5 - cena za ŠTANDARD - 464.000 € (uvádzacia cena je po zľave 30 tis.eur) • úžitková výmera 148 m² • terasa 19 m² • pozemok od 517 m², terén pozemkov bude vyrovnaný UZAVRETÁ LOKALITA • KOM.PREVÁDZKY • IHRISKÁ • RÝCHLA VÝTAVBA • Lokalita približne 100 domov bude UZAVRETÁ, s občianskou vybavenosťou • KOŠICE – 7 MINÚT AUTOM • Možnosť výberu pozemku (od 517 m2) a typu domu na ňom! CENA za ŠTANDARD ZAHŔŇA AJ: • parkovacie státie, terasa, oplotenie domu z 3 strán • podlahy, interiérové dvere – realizuje Porta centrum • kúpeľne: sanita, batérie, vaňa, sprcha, obklady a dlažby – realizuje Ingema • tepelné čerpadlo - vykurovanie/chladenie • predpríprava na klimatizáciu fancoil, predpríprava na exter.žalúzie, fotovoltaiku • kúpeľne: sanita, obklady, dlažba, batérie, vaňa, sprchová zástena... • možnosť nadštandardov (nabíjacia stanica na elektromobil, zatrávnenie, kamerový systém a pod.) V cene nie je len: kuchynská linka a svietidlá. Možnosť úprav štandardu: podlahy drevené, vinilové, kompozit, dvere bezfalcové, výber značiek batérií, obkladov, sanity... Možnosť dispozičných zmien. AKCIOVÁ CENA NA PRVÉ DOMY – VÝSTAVBA ZAHAJENÁ STAVBA: • TEHLA (realizovaná robotmi pre maximálnu presnosť) alebo KERAMZIT • energ.trieda A0 Realizuje skúsený developer s viac ako 30-ročnou praxou. Medzi jeho projekty patria: Jumbo Centrum, NestHome, bytové domy na Popradskej, Floriánskej a Hlavnej/Kováčskej, biznis centrum na rohu Rastislavovej a Štúrovej či Crow Aréna. IS: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet STAV REALIZÁCIE: Hotové hlavné vetvy vody a kanalizácie (pod 4 cestami), aktuálne sa realizujú prípojky vody (šachta) a kanalizácie k domom, následne sa bude realizovať elektrina, a zhutnenie cesty. Pri prevzatí domov od 2027 už bude betónová cesta (finálny asfalt bude po dostavbe) s chodníkmi a obrubníkmi. Začína sa s výstavbou jednotlivých domov. LOKALITA: • strategická poloha 10 km od Košíc – 7 min. autom k začiatku mesta • rýchle napojenie na R4 (Valaliky) a D1 (Prešov) • obec bez problémových komunít OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • v uzavretej lokalite: MULTIFUNKČNÉ IHRISKO, DETSKÉ INHRISKO (v pláne: FITNESS, KAVIAREŇ, atď.) • zdravotné stredisko 100 m od lokality • v obci: MŠ a ZŠ s multifunkčným ihriskom, aktuálne prebieha výstavba novej prístavby ZŠ • ZŠ Rozhanovce sa umiestnila na 1. mieste v rebríčku základných škôl okresu Košice – okolie • časté autobusové spojenie počas frekventovaných hodín (3 zastávky v obci, z obce na zastávku KE AS približne 15min) • potraviny Milk Agro, Fresh • samostatné multifunkčné ihrisko v obci • reštaurácia MFK s denným menu aj donáškou, cukráreň Rodinka • zberný dvor, obec aktuálne investuje do moderného zberného dvora pre vyšší komfort a čistotu prostredia • aktívna správa obce, občianska hliadka • kostoly, pošta, bankomat V cene je zahrnutý kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri. V ponuke máme aj menšie rodinné domy s úžitkovou plochou od 62 m² a pozemkom od 212 m², už od 205 000 €, resp. aj samostatne stojace domy od 112 - 174 m². V prípade záujmu o viac info resp. obhliadku kontaktujte JUDr. Adriana Saxová - 0903 662004

JUDr. Adriana Saxová – SAXAREAL ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ rodinné domy v projekte NOVÉ ROZHANOVCE. RD č. 4 - cena za ŠTANDARD - 527.000 € (uvádzacia cena je po zľave 30 tis.eur) • úžitková výmera 174 m² • terasa 21 m² • pozemok od 517 m², pozemky k RD budú vyrovnané UZAVRETÁ LOKALITA • KOM.PREVÁDZKY • IHRISKÁ • RÝCHLA VÝSTAVBA • Lokalita približne 100 domov bude UZAVRETÁ, s občianskou vybavenosťou • KOŠICE – 7 MINÚT AUTOM • Možnosť výberu pozemku (od 517 m2) a typu domu na ňom! CENA za ŠTANDARD ZAHŔŇA AJ: • parkovacie státie, terasa, oplotenie domu z 3 strán • podlahy, interiérové dvere – realizuje Porta centrum • kúpeľne: sanita, batérie, vaňa, sprcha, obklady a dlažby – realizuje Ingema • tepelné čerpadlo - vykurovanie/chladenie • predpríprava na klimatizáciu fancoil, predpríprava na exter.žalúzie, fotovoltaiku • kúpeľne: sanita, obklady, dlažba, batérie, vaňa, sprchová zástena... • možnosť nadštandardov (nabíjacia stanica na elektromobil, zatrávnenie, kamerový systém a pod.) V cene nie je len: kuchynská linka a svietidlá. Možnosť úprav štandardu: podlahy drevené, vinilové, kompozit, dvere bezfalcové, výber značiek obkladov, batérií a sanity. Možnosť dispozičných zmien. AKCIOVÁ CENA NA PRVÉ DOMY – VÝSTAVBA ZAHAJENÁ STAVBA: • TEHLA (realizovaná robotmi pre maximálnu presnosť) alebo KERAMZIT • energ.trieda A0 Stavbu realizuje skúsený developer s viac ako 30-ročnou praxou. Medzi jeho projekty patria: Jumbo Centrum, NestHome, bytové domy na Popradskej, Floriánskej a Hlavnej/Kováčskej, biznis centrum na rohu Rastislavovej a Štúrovej či Crow Aréna. IS: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet STAV REALIZÁCIE: Hotové hlavné vetvy vody a kanalizácie (pod 4 cestami), aktuálne sa realizujú prípojky vody (šachta) a kanalizácie k domom, následne sa bude realizovať elektrina, a zhutnenie cesty. Pri prevzatí domov od 2027 už bude betónová cesta (finálny asfalt bude po dostavbe) s chodníkmi a obrubníkmi. Začína sa s výstavbou jednotlivých domov. LOKALITA: • strategická poloha 10 km od Košíc – 7 min. autom k začiatku mesta • rýchle napojenie na R4 (Valaliky) a D1 (Prešov) • obec bez problémových komunít OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • v uzavretej lokalite: MULTIFUNKČNÉ IHRISKO, DETSKÉ INHRISKO (v pláne: FITNESS, KAVIAREŇ, atď.) • zdravotné stredisko 100 m od lokality • v obci: MŠ a ZŠ s multifunkčným ihriskom, aktuálne prebieha výstavba novej prístavby ZŠ • ZŠ Rozhanovce sa umiestnila na 1. mieste v rebríčku základných škôl okresu Košice – okolie • časté autobusové spojenie počas frekventovaných hodín (3 zastávky v obci, z obce na zastávku KE AS približne 15min) • potraviny Milk Agro, Fresh • samostatné multifunkčné ihrisko v obci • reštaurácia MFK s denným menu aj donáškou, cukráreň Rodinka • zberný dvor, obec aktuálne investuje do moderného zberného dvora pre vyšší komfort a čistotu prostredia • aktívna správa obce, občianska hliadka • kostoly, pošta, bankomat V cene je zahrnutý kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri. V ponuke máme aj menšie rodinné domy s úžitkovou plochou od 62 m² a pozemkom od 212 m², už od 203 000 €, resp. aj samostatne stojace domy od 112 - 174 m². V prípade záujmu o viac info resp. obhliadku kontaktujte JUDr. Adriana Saxová - 0903 662004