Ponúkame na prenájom nadštadardný nebytový priestor reštaurácia - bar v novostavbe bytového domu na ulici Štefánikova v úplnom centre mesta Trnava. Priestor môže mať aj úplne iné využitie, je to vec dohody. ( napr. obchodná prevádzka akéhokoľvek druhu tovaru, notár, advokátska kancelária, cestovná alebo realitná kancelária s reprezentatívnymi priestormi) Nebytový priestor pozostáva z otvorenej časti so sedením, plochy baru, kuchyne, skladu, zádveria, chodby, technickej miestnosti, dámskych a pánskych toaliet, samostatného WC pre zamestnancov, miestnosti pre upratovačku, zamestnancov a sprchy. Priestor sa prenajíma kompletne a nadšandardne zariadený s vnútornou plochou miest na sedenie cca 60 osôb. Všetko vybavenie je vyrobené na mieru, interiér bol navrhnutý a vypracovaný renomovaným dizajnérom. Kompletné vybavenie kuchyne a baru je z nerezu taktiež na mieru.. Nebytový priestor sa prenajíma zo všetkým vybavením vrátane spotrebičov. V skladoch sa nachádzajú nerezové regále, chladnička na zákusky. Priestor je pripravený do okamžitej prevádzky, so všetkými povoleniami a schválením z hygieny. Hlavný vstup je z ulice Štefánikova, druhý vstup je otočený do vnútrobloku novostavby bytového domu CITY RESIDENCE. Spolu s nebytovým priestorom sa prenajima aj parkovacie miesto v podzemnej garáži pod objektom s vjazdom a výjazdom z Františkánskej ulice. V prípade záujmu o obhliadku, alebo bližšie informácie nás kontaktujte. Kľúče máme u nás v realitnej kancelárii a obhliadky sú možné 7 dní v týždni. Celková cena vrátane vybavenia a parkovacieho miesta: 3 000,- + Energie + DPh

Hľadáte štýlové a pokojné bývanie, kde stačí len vybaliť kufre? Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový byt na ulici J. Murgaša v Senci. Tento byt je ideálnou voľbou pre mladých ľudí, páry alebo ako rozumná investícia na prenájom. 📈 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Dispozícia: 2-izbový byt, samostatná kuchyňa, neprechodná spálňa 🏠 Úžitková plocha: 53 m² (vrátane murovanej pivnice priamo na poschodí – žiadne nosenie vecí do suterénu! 📦) Poschodie: 3/3 (maximálne súkromie bez susedov nad hlavou, bytový dom je bez výťahu – ideálne pre tých, ktorí si radi udržia kúsok kondície každý deň 🏃‍♂️💨) Stav: Kompletná rekonštrukcia (2021) – nové rozvody, stierky, podlahy a sanita Bonusy: Klimatizácia, 2x balkón (klasický + francúzsky), nábytok na mieru ❄️☀️ PREČO SI TENTO BYT ZAMILUJETE? Stav „Ready-to-move“: Byt prešiel precíznou rekonštrukciou. Zabudnite na prach a hluk majstrov – tu je už všetko hotové! ✅ Nadštandardné vybavenie: V cene zostáva nábytok na mieru a kvalitné spotrebiče (vrátane práčky so sušičkou Siemens a plne vybavenej kuchyne). 🍳🧺 Vlastná kotolňa & Nízke náklady: Bytový dom má vlastný plynový kotol, čo vám zaručí tepelnú pohodu a lepšiu kontrolu nad výdavkami. 💰 Budúci upgrade: Naplánovaná obnova bytového domu (zateplenie, fasáda, spoločné priestory) ešte viac zvýši hodnotu vášho nového domova. 🏗️💎 Parkovanie a vnútroblok: Bezproblémové parkovanie priamo pred domom a krásny udržiavaný dvor s detským ihriskom. 🌳🚗 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Obývacia izba: Presvetlený priestor s klimatizáciou, koženou sedačkou a francúzskym balkónom. 🛋️ Spálňa: Útulná a neprechodná, s vlastným balkónom a veľkorysou vstavanou skriňou. 🛌 Kuchyňa: Samostatná, s modernou linkou a kompletným elektrospotrebičmi vrátane umývačky riadu. 🍎 Kúpeľňa: Moderný dizajn s veľkým sprchovým kútom pre váš ranný relax. 🚿 LOKALITA, KTORÚ SI UŽIJETE Ulica J. Murgaša ponúka dokonalý mix ticha a skvelej dostupnosti: Nákupy pod nosom: Potraviny a zelovoc hneď pri dome, Lidl a Kaufland do 3 minút autom. 🛒 Vzdelanie: Škôlky a školy v pešej dostupnosti, zastávka školského autobusu priamo oproti domu. 🏫 Relax & Šport: Slnečné jazerá a Aquapark Senec sú len kúsok od vás. 🏊‍♂️🚴 Smer Bratislava: Rýchle napojenie na diaľnicu – v hlavnom meste ste za cca 20 minút. 🚘 Tento byt je pripravený stať sa vaším novým domovom. Príďte sa o jeho atmosfére presvedčiť na obhliadku! 👋

Ponúkame na predaj rozsiahlu rekreačnú chatu na úpätí hôr, len 80 metrov od vodnej nádrže Vývrat pri Rohožníku. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre niekoho, kto nehľadá sterilnú novostavbu, ale oceňuje poctivú veľkosť, absolútne súkromie a neopakovateľnú polohu v obklopení prírody. Chata je v pôvodnom stave a vyžaduje si rekonštrukciu, no jej parametre sú v tejto lokalite unikátne. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Úžitková plocha: 345 m² (celková plocha s príslušenstvom až 390 m²) Zastavaná plocha: 363 m² Cena: 220 000 € DISPOZÍCIA A STAV Chata je kombináciou dreva a nosných murovaných stien, čo jej dáva robustný, no útulný ráz. Interiér je ladený do dreva, pričom fotky ukazujú potrebu modernizácie, aby zodpovedal súčasným štandardom bývania. Veľkorysá dispozícia ponúka: Spoločenská časť: Obrovská spoločenská miestnosť s barom, využívaná na skupinové podujatia. retro kuchyňa so špajzou a menšia „čajová“ kuchynka. Ubytovacia časť: 7 samostatných izieb, pre ubytovanie veľkých skupín. K dispozícii sú aj sklady na posteľnú bielizeň priamo na poschodí. Hygienické zázemie: 2 kúpeľne a 4 samostatné toalety, všetko v pôvodnom, retro štýle. Exteriér: Dve priestranné terasy (vpredu aj vzadu). Na zadnej terase sa nachádza vonkajšie posedenie s grilom, ideálne na letné večery pod korunami stromov TECHNICKÉ ÚDAJE Siete: Elektrina, vlastná studňa, odpad riešený žumpou. Kúrenie: Kombinované – krb na tuhé palivo dopĺňa olejové kúrenie a radiátory. LOKALITA A OKOLIE – RAJ PRE AKTÍVNY RELAX Poloha chaty na úpätí hôr a v bezprostrednom susedstve vodnej nádrže Vývrat (12 ha) predurčuje toto miesto ako ideálnu základňu pre: Rybárov: Len 80 metrov od atraktívnej kaprovej vody. Turistov a cyklistov: Priamy prístup k trasám na vrchy Vysoká, Vápenná, Pohanskú či zrúcaninu Plaveckého hradu. Hubárov: Okolité lesy sú známe svojimi hubárskymi úlovkami. Milovníkov zimy: Lyžiarske stredisko Pezinská Baba je vzdialené len 15 km. POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI Vďaka svojej rozlohe, kapacite a polohe "na samote" má táto chata po rekonštrukcii obrovský potenciál pre: Veľkorysé rodinné sídlo pre viac generácií, ktoré hľadajú súkromie v prírode. Podnikateľský zámer (penzión, ubytovanie pre športovcov, rybárska základňa, táborové stredisko). Firemné stredisko pre teambuildingy a oddych zamestnancov v autentickom prostredí. Ak máte záujem o obhliadku a pretvorenie tohto miesta na svoj vysnívaný projekt, kontaktujte nás

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom v obci Voderady (časť Pánske), ktorý je ideálnou voľbou pre klienta hľadajúceho okamžité bývanie bez kompromisov. Dom zaujme nielen svojím dispozičným riešením, ale aj príjemnou atmosférou, krbom a krásne upravenou záhradou. 🏡 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Voderady – časť Pánske Typ: Rodinný dom (novostavba) Stav: kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať Rok kolaudácie: 2018 Cena: 369 900 Eur 📐 POZEMOK A ROZMERY Výmera pozemku: 620 m² Zastavaná plocha: 151 m² Úžitková plocha: 127 m² Terasa: 34 m² (spevnená plocha) Parkovanie: pre 2 autá priamo pred domom Záhrada: udržiavaná + záhradný domček 🛋️ DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dom ponúka premyslené rozdelenie na dennú a nočnú časť: Denná časť:vstupná chodba samostatná toaleta priestranná obývačka prepojená s kuchyňou (zabudované elektrospotrebiče) výstup na terasu Nočná časť: detská izba s vlastnou kúpeľňou (sprchový kút + WC) spálňa s výstupom na terasu hosťovská izba s výstupom na terasu kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou technická miestnosť ✅ klimatizácia ✅ nábytok na mieru (kuchyňa, skrine) ✅ kamerový systém ✅ krb v obývačke (alternatívne kúrenie, príjemná atmosféra) 🏗️ TECHNICKÉ INFORMÁCIE Konštrukcia: tehla Okná: plastové Schüco Kúrenie: podlahové teplovodné v celom dome + možnosť kúrenia krbom Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, plyn Strecha: škridla Energetický certifikát: áno ⭐ HLAVNÉ BENEFITY tichá a príjemná lokalita krásna, udržiavaná záhrada so záhradným domčekom spevnená terasa s prístupom až z 3 izieb kompletné zariadenie v cene okamžité bývanie bez investícií nízke mesačné náklady možnosť dobudovania garáže alebo prístrešku výborná dostupnosť (R1 / D1) 📍 LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Obec Voderady ponúka kompletné zázemie pre komfortný rodinný život: základná škola s materskou školou základná umelecká škola zdravotné stredisko pošta obecný úrad futbalové ihrisko potraviny (COOP Jednota, CBA) lekáreň rýchle napojenie na R1 Ak hľadáte bývanie bez starostí s možnosťou okamžitého nasťahovania, neváhajte ma kontaktovať. 📞 Neváhajte a dohodnite si obhliadku!

Ponúkame na predaj strategický investičný pozemok s výmerou presahujúcou 6800 m², ktorý sa nachádza priamo v intraviláne dynamicky sa rozvíjajúcej obce Voderady. Táto nehnuteľnosť predstavuje vzácnu kombináciu flexibility a vynikajúcej polohy, čím sa stáva ideálnou voľbou pre široké spektrum projektov. Všestrannosť ako najväčšia devíza: Pozemok je vďaka svojmu charakteru a umiestneniu vhodný na dva hlavné smery rozvoja: 1. Budúca výstavba rodinných domov (IBV): • Vzhľadom na polohu v zastavanom území a dopyt po bývaní v regióne je pozemok ideálny na rozdelenie na viacero stavebných parciel. • Možnosť vytvorenia novej, tichej uličky s rodinnými domami, ktoré ťažia z blízkosti občianskej vybavenosti obce a rýchleho spojenia s mestom. 2. Komerčné a priemyselné využitie: • Priame susedstvo s existujúcimi technickými a výrobnými objektmi (haly, sklady) predurčuje toto miesto na ďalšiu priemyselnú expanziu. • Ideálne pre výstavbu moderných výrobných hál, logistických skladov alebo administratívno-technického zázemia firmy. Strategické benefity lokality: • Logistický uzol: Okamžité napojenie na diaľnicu D1 (Trnava 10 min, Bratislava 35 min). • Pripravenosť: Pozemky sú evidované ako zastavané plochy a nádvoria, čo zjednodušuje schvaľovacie procesy pri zmene funkčného využitia. • Unikátne prostredie: Susedstvo s pamiatkovou zónou dodáva lokalite na atraktivite a zabezpečuje kultivovaný ráz okolia. Zhrnutie ponuky: • Celková výmera: > 6800 m² • Vlastníctvo: 1/1 (bez tiarch) • Využitie: Bývanie (IBV), výroba, skladovanie, služby. Cena: Na vyžiadanie v RK Tento pozemok je prázdnym plátnom pre váš biznis plán alebo developerský zámer. Či už stavíte na rastúci dopyt po bývaní, alebo využijete logistický potenciál Voderád, táto investícia má pevné základy. Neváhajte nás kontaktovať pre bližšie informácie a osobnú obhliadku.