Ponúkame na predaj útulný a svetlý 3-izbový podkrovný byt s dvomi loggiami, ktorý sa nachádza na ulici Gejzu Dusíka v Trnave. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú príjemné bývanie s praktickou dispozíciou, dostatkom prirodzeného svetla a osobitým čarom podkrovných priestorov. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu a disponuje podlahovou plochou približne 59,5 m², ku ktorej prislúchajú dve loggie s celkovou výmerou približne 5,5 m². Celková výmera vrátane loggií tak predstavuje približne 65 m². Vďaka orientácii na východ a západ je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. Dispozícia bytu je premyslená tak, aby poskytovala pohodlie a funkčnosť pri každodennom bývaní. Po vstupe do bytu sa ocitnete v chodbe, z ktorej sa dostanete do jednotlivých miestností. Srdcom bytu je obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný spoločný priestor na trávenie času s rodinou či priateľmi. K dispozícii je tiež samostatná spálňa a ďalšia izba, ktorú možno využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Komfort bývania dopĺňa kúpeľňa, samostatné WC a dve loggie, ktoré ponúkajú priestor na rannú kávu či chvíle oddychu. Veľkou výhodou bytu je aj priamy prístup na povalu, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Vďaka tomu je možné pohodlne uskladniť sezónne veci, športové vybavenie či ďalšie predmety bez toho, aby zaberali miesto v samotnom byte. Podkrovný charakter bytu mu dodáva osobitú atmosféru a pocit útulnosti. Významným benefitom je, že v roku 2024 bola vymenená strecha spolu so strešnými oknami značky VELUX, ktoré sú vybavené originálnym príslušenstvom. Táto investícia predstavuje dôležitú výhodu z hľadiska technického stavu nehnuteľnosti aj komfortu bývania. O príjemnú teplotu v interiéri sa stará nová klimatizácia s technológiou WIND FREE, ktorá umožňuje komfortné chladenie bez nepríjemného priameho prúdenia studeného vzduchu. Klimatizácia navyše disponuje aj funkciou kúrenia, čo oceníte najmä počas prechodných období a chladnejších dní. Kuchyňa je vybavená praktickými vstavanými spotrebičmi, ktoré uľahčujú každodenné fungovanie domácnosti. Súčasťou vybavenia je chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu a indukčná varná doska. Všetko potrebné na pohodlné varenie tak máte poruke. Príjemným bonusom je možnosť odkúpenia bytu aj so zariadením, a to po vzájomnej dohode. Budúci majiteľ tak môže získať bývanie bez potreby zdĺhavého zariaďovania a prispôsobiť si ho postupne podľa vlastných predstáv. Komfort bývania dopĺňa aj pravidelná starostlivosť o čistotu spoločných priestorov bytového domu, ktorú zabezpečuje upratovacia služba. Nehnuteľnosť môže byť zaujímavou príležitosťou aj pre investičného kupujúceho. Súčasní majitelia by v prípade vzájomnej dohody radi pokračovali v užívaní bytu formou nájomného vzťahu, čím sa novému vlastníkovi ponúka možnosť získať nehnuteľnosť s potenciálom pravidelného príjmu z prenájmu bez potreby hľadania nájomníkov. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0908 250 714 a radi si s Vami dohodneme termín obhliadky.

V obci Podkylava, ktorá si dodnes zachovala tradíciu poľnohospodárstva a pokoj kopaničiarskeho života, sa nachádza Agropenzión Adam – miesto, kde sa spája príroda, aktívny oddych a relax. Agropenzión Adam poskytuje ubytovanie pre individuálnych hostí aj väčšie skupiny, vrátane štyroch jednolôžkových izieb, pätnástich dvojlôžkových izieb, štyroch dvojlôžkových apartmánov, dvoch trojlôžkových apartmánov a jedného päťlôžkového rodinného apartmánu. Väčšina izieb a apartmánov disponuje samostatným balkónom a je vybavená vlastnou sprchou a WC, TV-SAT, rádiom, telefónom, internetovým pripojením a chladničkou, čo zaručuje pohodlie a súkromie pre každého hosťa. Areál je plne prispôsobený pre rôzne podujatia – od firemných školení a kongresov po súkromné oslavy a rodinné stretnutia. V rámci areálu môžu prebiehať naraz viaceré akcie bez toho, aby sa hostia navzájom rušili. K dispozícii sú dve kongresové sály s kapacitou 50 a 25 miest a salónik pre 15 osôb, vybavené dataprojektorom, premietacím plátnom, flipchartom, klimatizáciou, internetom, faxom a kopírkou. Spoločenské priestory sú flexibilné a ponúkajú možnosti pre rôzne typy podujatí. Kaviareň a bar pojme až 45 osôb, malá jedáleň 25 osôb a veľká jedáleň až 58 osôb. Tradičná koliba s originálnou funkčnou pecou na pečenie chleba dokáže prijať 50 hostí, jedinečná Koliba Eva 30 osôb a Fínsky rodinný gril je ideálny pre komornejšie stretnutia s kapacitou 12 osôb. Oddych a šport sú v Agropenzióne Adam rovnako dôležité. Areál ponúka bazén s protiprúdom, fínsku a tureckú saunu, miestnosť na masáže s kompletným profesionálnym vybavením a tenisový kurt, čo zaručuje regeneráciu aj aktívny pohyb v krásnom prostredí. Technické a prevádzkové zázemie zabezpečuje komfort a dlhodobú udržateľnosť prevádzky. Objekt je vybavený novými splyňovacími kotlami pre efektívne a úsporné vykurovanie, k dispozícii je 40 parkovacích miest a celý areál je plne funkčný a pripravený na okamžité využitie. V blízkom okolí sa nachádza spracovňa ovocia „Nielen Ovocie“, ktorá ponúka inšpiráciu a možnosti pre rozvoj agroturistiky, farmárskych aktivít či doplnkového biznisu. Táto lokálna atrakcia zvyšuje atraktivitu regiónu a vytvára ďalšie možnosti pre záujemcov o prevádzku penziónu či turistický ruch. Agropenzión Adam predstavuje jedinečnú príležitosť pre rozvoj rodinného podnikania v cestovnom ruchu alebo agroturistike. Objekt je ideálny aj ako funkčný investičný projekt s okamžitou prevádzkou. Možnosťou je takisto prispôsobenie penziónu na priestor slúžiaci na sociálne účely. Vďaka svojim moderným kongresovým a spoločenským priestorom je vhodný na firemné školenia, kongresy či teambuildingy, ale aj na svadby, rodinné oslavy alebo pobyty v prírode. Svoje využitie nájde aj pri rozvoji agroturistiky a bio-konceptu, čo z neho robí projekt so širokým potenciálom a stabilnou perspektívou. 📞 V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0908 250 714 alebo emailom na info@legisreality.sk.

Ponúkame na predaj priestranný a moderne riešený 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej a pokojnej lokalite Dolná Krupá, časť Potôčky. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2020 a poskytuje komfortné bývanie pre rodinu s dostatkom priestoru v interiéri aj exteriéri. Dom s výmerou 138 m2 je postavený z tehly a zateplený, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a príjemnú klímu počas celého roka. Nachádza sa na pozemku s výmerou približne 520 m² a je napojený na všetky dôležité inžinierske siete – vodu, plyn, kanalizáciu a optický internet. Vykurovanie je riešené plynovým kotlom s podlahovým kúrením v celom dome. Príjemnú atmosféru počas chladnejších dní dotvára elektrický krb v obývacej izbe. Súčasťou nehnuteľnosti je terasa a praktický záhradný domček. Veľkou výhodou je predpríprava na podkrovné bývanie, pričom podkrovný priestor je v súčasnosti využívaný ako povala. Nový majiteľ tak získa možnosť rozšírenia obytnej plochy podľa vlastných predstáv. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi – mikrovlnnou rúrou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu a indukčnou varnou doskou. Dispozícia domu: * zádverie, * technická miestnosť, * samostatné WC, * priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou, * kuchyňa, * špajza, * chodba, * kúpeľňa s vírivou vaňou, sprchovým kútom a WC, * 3 samostatné izby, * samostatný šatník. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Trnavy. V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, prehlásenie všetkých meraných energií až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0908 250 714 a radi si s Vami dohodneme termín obhliadky.

Ponúkame na predaj zaujímavý pozemok s výmerou takmer 1500 m², ktorý sa nachádza v obci Polianka, okres Myjava, v časti Pokryvníky. Ide o lokalitu, ktorá zaujme predovšetkým pokojným prostredím, krásnymi výhľadmi do okolitej krajiny a postupne sa rozvíjajúcou zástavbou rodinných domov. Jednou z najväčších predností pozemku je jeho poloha s krásnymi výhľadmi do okolitej krajiny. Pozemok ponúka príjemný pocit priestoru, otvorenosti a pokoja, ktorý je ideálny pre každého, kto nechce bývať v husto zastavanej oblasti a zároveň nechce byť príliš ďaleko od mesta. Veľkou výhodou je pritom výborná dostupnosť do okresného mesta Myjava. Z pozemku ste v Myjave autom približne za 4 minúty, čo predstavuje veľmi príjemnú kombináciu pokojného bývania v prírode a rýchlej dostupnosti k službám, obchodom, školám, zdravotnej starostlivosti a ďalšej občianskej vybavenosti. Pozemok má celkovú výmeru takmer 1500 m² a rozmery približne 14 × 109 metrov. Nachádza sa v časti obce, kde už možno vidieť novú výstavbu rodinných domov – neďaleko oproti pozemku stoja novopostavené rodinné domy. Okolie tak postupne získava charakter modernej obytnej lokality a je viditeľné, že táto časť obce sa rozvíja. Ďalším pozitívom je elektrická sieť v blízkosti pozemku. Spolu s existujúcou novou zástavbou a dobrou dostupnosťou do Myjavy ide o faktory, ktoré môžu byť zaujímavé z pohľadu budúceho rozvoja lokality. Je však potrebné zdôrazniť, že pozemok v súčasnosti nie je vedený ako stavebný pozemok. Jeho potenciál preto treba vnímať najmä z dlhodobejšieho hľadiska. Vzhľadom na pokračujúcu výstavbu v tejto časti obce a existenciu nových rodinných domov v bezprostrednom okolí možno lokalitu vnímať ako perspektívnu do budúcnosti. Prípadná možnosť výstavby na pozemku bude závisieť od ďalšieho vývoja územného plánovania a stanovísk príslušných orgánov. Pozemok môže byť zaujímavou voľbou pre investora alebo kupujúceho, ktorý sa pozerá na nehnuteľnosť z dlhodobejšieho hľadiska. Okrem samotnej výmery ponúka kombináciu viacerých atraktívnych faktorov – krásne výhľady, pokojné prostredie, blízkosť novej výstavby, elektrickú sieť v dosahu a predovšetkým len približne 4-minútovú jazdu autom do Myjavy. Ak hľadáte miesto, kde sa spája pokoj vidieka, príroda a krásne výhľady s výbornou dostupnosťou do mesta, tento pozemok určite stojí za pozornosť. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0908 250 714 a radi si s Vami dohodneme termín obhliadky.

EXKLUZÍVNE!!! Ponúkame na prenájom príjemnú dvojgarsónku s veľkou loggiou v skvelej lokalite v meste Myjava. Slnečný byt s výmerou 46 m2 sa nachádza na 2.poschodí tehlového bytového bytu a je po kompletnej rekonštrukcii. K bytu prislúcha pivnica. Dispozícia bytu: Vstupná chodba s bezpečnostnými dverami a veľkou vstavanou skriňou. Po ľavej strane sa nachádzajú samostatné WC a kúpeľňa (sprchovací kút). Oproti vstupným dverám je prístup do spálne a obývačky, ktorá je spojená s kuchyňou a loggiou. Súčasťou kuchyne je moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. V blízkosti sa nachádza OMV, TESCO, LIDL, obchodné centrum, školy, škôlky,... Možnosť parkovania v blízkosti bytového domu. Cena nájmu je 480 eur/mesiac. Byt je vhodný pre klientov bez detí a zvierat. K PRENÁJMU VOĽNÝ OD 1.11.2026 Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí 1x nájom, 1x kaucia vo výške 500€,1x poplatok pre RK. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0908 250 714.

Ponúkame na predaj zaujímavý pozemok s výmerou 1 493 m², ktorý sa nachádza v obci Polianka, okres Myjava, v časti Pokryvníky. Ide o lokalitu, ktorá zaujme predovšetkým pokojným prostredím, krásnymi výhľadmi do okolitej krajiny a postupne sa rozvíjajúcou zástavbou rodinných domov. Jednou z najväčších predností pozemku je jeho poloha s krásnymi výhľadmi do okolitej krajiny. Pozemok ponúka príjemný pocit priestoru, otvorenosti a pokoja, ktorý je ideálny pre každého, kto nechce bývať v husto zastavanej oblasti a zároveň nechce byť príliš ďaleko od mesta. Veľkou výhodou je pritom výborná dostupnosť do okresného mesta Myjava. Z pozemku ste v Myjave autom približne za 4 minúty, čo predstavuje veľmi príjemnú kombináciu pokojného bývania v prírode a rýchlej dostupnosti k službám, obchodom, školám, zdravotnej starostlivosti a ďalšej občianskej vybavenosti. Pozemok má celkovú výmeru 1 493 m² a rozmery približne 14 × 109 metrov. Nachádza sa v časti obce, kde už možno vidieť novú výstavbu rodinných domov – neďaleko oproti pozemku stoja novopostavené rodinné domy. Okolie tak postupne získava charakter modernej obytnej lokality a je viditeľné, že táto časť obce sa rozvíja. Ďalším pozitívom je elektrická sieť v blízkosti pozemku. Spolu s existujúcou novou zástavbou a dobrou dostupnosťou do Myjavy ide o faktory, ktoré môžu byť zaujímavé z pohľadu budúceho rozvoja lokality. Je však potrebné zdôrazniť, že pozemok v súčasnosti nie je vedený ako stavebný pozemok. Jeho potenciál preto treba vnímať najmä z dlhodobejšieho hľadiska. Vzhľadom na pokračujúcu výstavbu v tejto časti obce a existenciu nových rodinných domov v bezprostrednom okolí možno lokalitu vnímať ako perspektívnu do budúcnosti. Prípadná možnosť výstavby na pozemku bude závisieť od ďalšieho vývoja územného plánovania a stanovísk príslušných orgánov. Pozemok môže byť zaujímavou voľbou pre investora alebo kupujúceho, ktorý sa pozerá na nehnuteľnosť z dlhodobejšieho hľadiska. Okrem samotnej výmery ponúka kombináciu viacerých atraktívnych faktorov – krásne výhľady, pokojné prostredie, blízkosť novej výstavby, elektrickú sieť v dosahu a predovšetkým len približne 4-minútovú jazdu autom do Myjavy. Ak hľadáte miesto, kde sa spája pokoj vidieka, príroda a krásne výhľady s výbornou dostupnosťou do mesta, tento pozemok určite stojí za pozornosť. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0908 250 714 a radi si s Vami dohodneme termín obhliadky.

Ponúkame na predaj priestranný a moderne riešený 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej a pokojnej lokalite Dolná Krupá, časť Potôčky. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2020 a poskytuje komfortné bývanie pre rodinu s dostatkom priestoru v interiéri aj exteriéri. Dom s výmerou 138 m2 je postavený z tehly a zateplený, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a príjemnú klímu počas celého roka. Nachádza sa na pozemku s výmerou približne 520 m² a je napojený na všetky dôležité inžinierske siete – vodu, plyn, kanalizáciu a optický internet. Vykurovanie je riešené plynovým kotlom s podlahovým kúrením v celom dome. Príjemnú atmosféru počas chladnejších dní dotvára elektrický krb v obývacej izbe. Súčasťou nehnuteľnosti je terasa a praktický záhradný domček. Veľkou výhodou je predpríprava na podkrovné bývanie, pričom podkrovný priestor je v súčasnosti využívaný ako povala. Nový majiteľ tak získa možnosť rozšírenia obytnej plochy podľa vlastných predstáv. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi – mikrovlnnou rúrou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu a indukčnou varnou doskou. Dispozícia domu: * zádverie, * technická miestnosť, * samostatné WC, * priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou, * kuchyňa, * špajza, * chodba, * kúpeľňa s vírivou vaňou, sprchovým kútom a WC, * 3 samostatné izby, * samostatný šatník. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Trnavy. V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, prehlásenie všetkých meraných energií až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0908 250 714 a radi si s Vami dohodneme termín obhliadky.

Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok v obci Zvončín, situovaný na novej ulici Horná Pažiť. Pozemok má výmeru 680 m² a s rozmermi približne 18x38 metrov je ideálny na výstavbu rodinného domu. Nachádza sa v pokojnej, novovybudovanej lokalite s príjemným prostredím, vhodným pre rodinné bývanie. Veľkou výhodou je kompletná inžinierska vybavenosť priamo na pozemku: * prípojka na elektrinu * prípojka na plyn * voda * kanalizácia Na pozemok je vydané právoplatné stavebné povolenie na výstavbu 4-izbového rodinného domu s dvojgarážou, čo novému majiteľovi výrazne šetrí čas aj administratívu a umožňuje okamžite začať s výstavbou. Obec Zvončín sa nachádza len približne 4 km od krajského mesta Trnava, čo zabezpečuje rýchlu a pohodlnú dostupnosť do mesta za prácou, službami či školami. Lokalita zároveň ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody, mimo mestského ruchu. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0908 250 714 alebo emailom na marika.ciutti@legisreality.sk.

Ponúkame na predaj plne funkčný, technologicky nadštandardne vybavený výrobný areál v obci Podkylava so silným investičným potenciálom a možnosťou okamžitého pokračovania v prevádzke bez nutnosti zásadných vstupných investícií. Objekt bol postavený v roku 2019, je vo výbornom technickom stave a spĺňa súčasné technologické aj prevádzkové štandardy. Areál pozostáva z dvoch prepojených výrobných hál, administratívnej budovy, dvoch vonkajších oceľových skladov (z toho jeden chladiaci), veľkokapacitného mraziaceho boxu, vlastnej studne s upravovanou vodou a kotolne na pelety. Objekt je kompletne monitorovaný kamerovým systémom (20 kamier). Administratívna časť zahŕňa kancelárie, výučbovú miestnosť, rokovaciu miestnosť pre 12 osôb, vzorkovňu, podnikovú predajňu a kompletné sociálne a skladové zázemie. Výrobný program je mimoriadne diverzifikovaný, čo výrazne znižuje podnikateľské riziko a umožňuje flexibilne reagovať na dopyt trhu. Súčasťou je kompletná linka na spracovanie viacerých druhov ovocia (umývanie, odkôstkovávanie, šrotovanie, lisovanie, pasterizácia, balenie, etiketovanie a mrazenie), linka na výrobu muštov, linka sušenia, plne vybavená výroba lekvárov (2 varné kotly), čokoládovňa s výrobou praliniek a bonboniér z belgickej čokolády a samostatný pivovar. Súčasťou predaja je aj značka ELIÁŠ s kompletnou technológiou výroby piva – od varenia zo sladu a chmeľu cez zrenie v tankoch až po plnenie do fliaš, plechoviek a sudov vrátane etiketovania. Pivovar má výrobnú kapacitu 100 hektolitrov piva ročne, čo predstavuje stabilný základ pre regionálnu distribúciu, budovanie značky alebo rozvoj špeciálnej remeselnej produkcie. Nový majiteľ má možnosť rozvíjať vlastné receptúry, privátne značky, zákazkovú výrobu či export. Investičná atraktivita spočíva v kombinácii viacerých výrobných segmentov (ovocné produkty, sušené výrobky, čokoládové produkty, remeselné pivo), vlastného zdroja vody, vybudovaného technického zázemia a možnosti okamžite generovať tržby. Areál ponúka priestor na rozšírenie výroby, budovanie silnej regionálnej alebo exportnej značky, prípadne vstup strategického investora do stabilizovaného potravinárskeho projektu. Ide o jedinečnú príležitosť pre investora, ktorý hľadá hotový, funkčný výrobný komplex (vybudovaný v roku 2019) s diverzifikovaným portfóliom a potenciálom rastu. Zároveň existuje možnosť kúpy tohto výrobného areálu spolu s Agropenziónom Adam v Podkylave. Obe nehnuteľnosti sa nachádzajú v rovnakej lokalite a ich prepojenie dáva z dlhodobého investičného aj prevádzkového hľadiska logický zmysel – či už z pohľadu rozšírenia podnikania, služieb alebo budovania spoločnej značky. Cena na vyžiadanie. Detailné ekonomické ukazovatele a informácie budú poskytnuté vážnym záujemcom pri osobnom rokovaní. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0908 250 714 alebo emailom na marika.ciutti@legisreality.sk.