Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE Vám ponúkame výnimočnú príležitosť získať zásadne zrekonštruovaný dvojgeneračný rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít pri vodnej nádrži Kráľová — s okamžitým napojením na R1 a všetkým, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život. ________________________________________ Dom, ktorý rastie s Vašou rodinou 4 izby, dve samostatné bytové jednotky, jedna strecha. Hlavná 3-izbová časť s obývačkou, kuchyňou, kúpeľňou, izbou a spálňou s terasou. Samostatná 1-izbová jednotka s nezávislým vykurovaním a ohrevom vody — ideálna pre rodičov, mladý pár alebo ako príjem z nájmu. Každá generácia má svoje súkromie. Rodina zostáva pokope. ________________________________________ Rekonštrukcia od základov Strecha · zateplenie · fasáda · okná · dvere · podlahy · kúpeľne · rozvody sietí · plynový kondenzačný kotol · zámková dlažba · altánok — nehnuteľnosť prešla rozsiahlou obnovou. Pripravené na okamžité bývanie. ________________________________________ Parametre → Obytná plocha: 125 m² → Zastavaná plocha: 130 m² → Pozemok: 851 m² (šírka 15 m) → Garáž so skladom → Drevený altánok → Vlastná studňa + napojenie na všetky IS vrátane kanalizácie → Okrasná záhrada + priestor na pestovanie zeleniny ________________________________________ Lokalita, ktorá predáva sama Šoporňa nie je len obec — je to malé mestečko so všetkým: potraviny, škola, škôlka, lekár, lekáreň, pošta, hotel. A priamo za rohom vodná nádrž Kráľová — plávanie, cyklistika, šport, príroda. Bezpečné bývanie pre rodinu s deťmi. R1 na dosah — Nitra, Bratislava, Šaľa bez zbytočného čakania v kolónach. ________________________________________ VÝHRADNÝ PREDAJCA: PNORF – REAL ESTATE | Vaša istota v nehnuteľnostiach 0904 825 980 · pnorf.realestate@hotmail.com

Hľadáte bývanie, ktoré vybočuje z konvencií? Maisonette Loft je odpoveďou pre milovníkov modernej architektúry a nadčasového dizajnu. Tento dvojpodlažný priestor spája surovosť loftového štýlu s absolútnym komfortom a súkromím v srdci Harmónie. Dominantou loftu je otvorená galéria a veľkoformátové presklenia, ktoré do interiéru vnášajú dynamiku svetla a priamy kontakt s okolitou prírodou. Dispozícia je navrhnutá tak, aby oddelila spoločenský život na spodnom podlaží od intímnej zóny spálne v mezonete. Vlastná terasa orientovaná na juhozápad je ideálnym miestom pre večerný relax s výhľadom na modernú tvár rezortu. Technické parametre: Dispozícia: 3-izbový mezonet (Loft) Orientácia: Juhozápad (denná časť a terasa) / Severovýchod Interiér: 56,44 m2 Terasa: 11 m2 Pozemok: 108 m2 Stav: Rezidenčný štandard/Klimatizácia/Skolaudovaný Cena: 245 000 € Ako majiteľ Maisonette Loftu získavate nielen dizajnový domov, ale aj plnohodnotné výhody rezortu Villa Szondra – od vyhrievaného bazéna a tenisového kurtu až po bezpečné parkovanie v uzavretom areáli. ________________________________________ PNORF – REAL ESTATE · 0904 825 980 · pnorf.realestate@hotmail.com

Hľadáte bývanie, ktoré vybočuje z konvencií? Maisonette Loft je odpoveďou pre milovníkov modernej architektúry a nadčasového dizajnu. Tento dvojpodlažný priestor spája surovosť loftového štýlu s absolútnym komfortom a súkromím v srdci Harmónie. Dominantou loftu je otvorená galéria a veľkoformátové presklenia, ktoré do interiéru vnášajú dynamiku svetla a priamy kontakt s okolitou prírodou. Dispozícia je navrhnutá tak, aby oddelila spoločenský život na spodnom podlaží od intímnej zóny spálne v mezonete. Vlastná terasa orientovaná na juhozápad je ideálnym miestom pre večerný relax s výhľadom na modernú tvár rezortu. Technické parametre: Dispozícia: 3-izbový mezonet (Loft) Orientácia: Juhozápad (denná časť a terasa)/Severovýchod Interiér: 56,44 m2 Terasa: 11 m2 Pozemok: 108 m2 Stav: Rezidenčný štandard/Klimatizácia/Skolaudovaný Cena: 245 000 € Ako majiteľ Maisonette Loftu získavate nielen dizajnový domov, ale aj plnohodnotné výhody rezortu Villa Szondra – od vyhrievaného bazéna a tenisového kurtu až po bezpečné parkovanie v uzavretom areáli. ________________________________________ PNORF – REAL ESTATE · 0904 825 980 · pnorf.realestate@hotmail.com

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj lukratívny investičný pozemok v strategickom pohraničnom trojuholníku SK-CZ-AT – ideálne pre cezhraničnú logistiku a distribúciu, situovaný v intraviláne obce Petrova Ves, okres Skalica. 7 932 m² rovinatého, okamžite pripraveného areálu bývalého roľníckeho družstva. Základné parametre a pripravenosť pozemku 7932 m² | Zastavaná plocha a nádvorie | Intravilán Petrova Ves Asfaltový prístup | Všetky IS | Pripravený na výstavbu Územnoplánovacia informácia (UPI) a regulatívy využitia Pozemok je súčasťou funkčnej územnej zóny určenej pre výrobné a hospodárske areály. Územný plán poskytuje investorom nadštandardnú variabilitu a otvára dvere pre rozmanité podnikateľské zámery. Areál je ideálny pre: Moderné skladovanie a logistiku: Perfektné umiestnenie pre lokálne logistické prevádzky, distribučné sklady a odstavné plochy s výbornou dopravnou dostupnosťou. Výrobu a priemyselné služby: Priestor je určený pre nepoľnohospodársku výrobu, remeselné prevádzky, výrobné služby a občiansku vybavenosť naviazanú na produkciu. Zelené projekty a odpadové hospodárstvo: Regulatívy výslovne umožňujú zriadenie lokálneho zberného dvora, kompostoviska či prevádzok na spracovanie biologicky rozložiteľného odpadu – ideálne pre moderné enviro-projekty. Agro-biznis: Zachovaná zostáva aj hlavná funkcia pre poľnohospodársku výrobu a pridružené hospodárske dvory. Hlavné výhody a investičný potenciál Okamžitá výstavba bez skrytých nákladov: Rovinatý a kompletne vyčistený terén výrazne minimalizuje vaše vstupné investície do zemných prác. Kompletná infraštruktúra: Pozemok disponuje všetkými inžinierskymi sieťami priamo na mieste, čo urýchľuje celý proces realizácie projektu. Bezproblémová logistika: Priamy vjazd z obecnej asfaltovej cesty garantuje komfortný prístup aj pre ťažkú nákladnú a kamiónovú dopravu. Vysoká variabilita využitia: Flexibilný územný plán umožňuje prispôsobiť areál presne vašim potrebám – od ľahkej výroby a remeselných služieb, cez moderné sklady, až po logistické či enviro-prevádzky. ________________________________________ Cena na vyžiadanie 0904 825 980 pnorf.realestate@hotmail.com PNORF – REAL ESTATE | Váš partner pre investičné nehnuteľnosti