Ponúkame na predaj rozsiahly multifunkčný areál s viacerými samostatnými budovami, situovaný v krásnom prírodnom prostredí na odľahlom mieste - polosamote, v katastrálnom území Poltár, Cinobaňa - časť Žihľava.. Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia na súkromné bývanie, rekreáciu, ubytovacie služby či podnikateľské aktivity. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - Celková výmera pozemku: 17 681 m² - Celková zastavaná plocha: 3 385 m² - Obytná plocha budov spolu: 1 300 m² - Vlastné zdroje pitnej vody a elektrické prípojky zvlášť pre každú nehnuteľnosť - Vykurovanie: dve tepelné čerpadlá typu vzduch/voda - Záložný zdroj elektrickej energie: dieselový motorgenerátor 30kW - Vlastná príjazdová cesta, kruhový objazd s parkoviskom, oplotenie a elektricky ovládané brány - Ovocný sad je vysadený muchovníkmi, višňami, čučoriedkami ako aj možnosťou pestovania zeleniny vo vlastnej záhrade - Samostatná betónová pivnica na skladovanie ovocia a zeleniny - Vlastný oplotený tenisový kurt STAVBY V AREÁLI: 1. Rodinný dom č.1 (v minulosti ubytovacie zariadenie s gastroprevádzkou) – 944 m² obytnej plochy V podkroví je sedem ubytovacích jednotiek, každá s vlastnou kúpeľňou a toaletou, dve aj s kuchynkou. Súčasťou je spoločenská miestnosť s rozlohou približne 160 m², barom, WC a krásnym výhľadom. Na prízemí je veľký priestor jedálne, toalety, skladovacie priestory, ako aj profesionálna kuchyňa s odsávaním, nerezovým zariadením, konvektomatom a separátnou umývarkou riadu, priestory pre upratovanie a práčovňa. Priestor môže byť použitý aj ako penzión s reštauráciou. 2. Rodinný dom č.2 – 282 m² V objete sa nachádza: - Vstupná hala s komorou - Obývacia izba s výstupom na terasu a kuchyňa so špajzou - Tri izby – jedna na prízemí a dve na poschodí - Dve kúpeľne s WC - Suterén využívaný ako sklad a domáce fitness 3. Samostatný apartmán – 70 m² Samostatný objekt vhodný na ubytovanie hostí alebo súkromné bývanie, obsahuje veľkú obývaciu izbu s kuchynkou a samostatnou kúpeľňou s WC. 4. Dvojgaráž – 60 m² Samostatná garáž s parkovaním pre dve vozidlá a elektrickou garážovou bránou. 5. Hospodárska a pracovná dielňa – 150 m² Veľký priestor s dvomi garážovými bránami vhodný na dielenskú činnosť, skladovanie, umiestnenie strojov alebo technické zázemie. 6. Ďalšie objekty Drevená vonkajšia dvojgaráž, 2 záhradné domčeky, grilovací domček s kamenným grilom, letný drevený oddychový prístrešok v sade, kamenná rotunda so studňou a ďalšie skladovacie či technické priestory. 7. Tenisový kurt – povrch umelá tráva, kurt je oplotený LOKALITA A MOŽNOSTI VYUŽITIA: Areál sa nachádza v prírodnom nezastavanom prostredí na samote v regióne Podpoľanie. Vďaka možnej kombinácii na oddych, šport, rekreáciu alebo podnikateľskú činnosť, tento areál ponúka potenciál na ubytovacie a rekreačné služby, súkromné či viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania napríklad aj v oblasti ovocinárstva s existujúcou 5 ročnou výsadbou ovocných stromov a drevín. Môže byť zaujímavou príležitosťou pre investorov, podnikateľov v cestovnom ruchu, záujemcov o rekreačné zariadenie, viacgeneračné bývanie alebo pre tých, ktorí hľadajú rozsiahlu nehnuteľnosť spájajúcu bývanie, prácu, šport a podnikanie na jednom mieste. CENA na vyžiadanie v RK KONTAKT: +421 903 225 318 Mgr. Júlia Krajčírová