Realitná kancelária REALITY S NAMI Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj priestranný 8 izbový rodinný dom s dvojgarážou na peknom pozemku, v blízkosti centra Modry. Ak hľadáte viacgeneračný rodinný dom, prípadne ak chcete nehnuteľnosť využívať aj na podnikateľské účely, táto ponuka je pre Vás! Výhody nehnuteľnosti: - Veľká užitková plocha domu až 406 m2 + 136m2 suterén, - Ideálna poloha rodinného domu v blízkosti historického centra Modry, - Poloha, dispozícia a funkčnosť rodinného domu je vhodná aj na podnikanie/prenájom, - Krásny výhľad z terasy aj z balkónu na celú Modru a okolité vinice, - Obývacia izba s krbom, - Priestranná dvojgaráž s možnosťou ďaľšieho parkovania priamo pred domom, Informácie o 1. RD: - 8-izbový RD - 3x kúpeľňa, 3x WC - čiastočne podpivničený - Vykurovanie RD a ohrev TÚV je cez plynový kotol (radiátory sú liatinové ploché a rebrové) - Výmera suterén 136m2, výmera 1 podlažia 207 m2, výmera obývateľného podkrovia 199 m2 - Mesačné náklady pri 4 dospelých osobách (spolu cca 350 EUR – elektrina, voda, plyn) - Dom postavený a daný do užívania v r. 1960, väčšia časť domu bola dobudovaná a skolaudovaná v r. 1999 a následne časť domu (podkrovie) bola zrekonštruovaná v roku 2017 Informácie o pozemku: - Celková výmera záhrady 435 m2, - Slnečný pozemok, čiastočne udržiavaný, s okrasnými rastlinami/ drevinami, - Prístrešok s vonkajším krbom, - Vŕtaná stuďňa Rodinný dom je trojpodlažný, vrátane suterénu, ktorý je prístupný samostatným schodiskom z interiéru domu a zo záhrady. Dispozícia domu je nasledovná: Vstup do domu je z ulice cez chodbu, ktorá ide pozdĺž celého domu, až do záhrady. Napravo sa nachádza dvojgaráž, ktorá má 2 výsuvné brány – garáž je prepojená aj s domom. Na ľavej strane sa nachádza priesranná izba s malou chodbou a kúpeľňou. Chodbou sa ide ďalej do obývačky, jedálne s kuchyňou, pracovne a WC. Z obývačky je výstup na terasu s výhľadom, z ktorej sa dá po schodoch vojsť do záhrady. Cez vnútorné schodisko vedľa pracovne sa dá zísť do suterénu, kde sa nachádza kotolňa a dve miestnosti, využívané ako sklad/herňa. Jedna miestnosť je prepojená s garážou. Po vnútornom schodisku je možné vyjsť do podkrovia, kde sa napravo nachádza izba s presklennou stenou (smer záhrada). Napravo je vstup do zrekonštruovanej časti – chodba s výstupom do nevyužívaného sklenníka /zimnej záhrady/, ktorý sa nachádza nad celou plochou garáže a má široký potenciál využitia napr. ako priestranná dominantná terasa. Cez chodbu sa vchádza do modernej kuchyne spojenej s obývaciou izbou, ďalej do priestrannej spálne, kúpeľne s WC, rohovou vaňou a sprchovým kútom a do izby, ktorá má samostatnú chodbu so vstavanými skriňami, samostatnú kúpeňu s vaňou a WC a výstup na balkón s výhľadom na mesto Modra. Rodinný dom má výbornú polohu, takmer v centre vinárskeho mesta Modra, s dobrou občianskou vybavenosťou /potraviny, autobusová zastávka, reštaurácie, škôlka, škola, pošta, lekáreň, atď./. Hlavné mesto Bratislava sa od Modry nachádza cca 35 min. cesty autom. Cena RD na vyžiadanie v RK Naše služby: - profesionálne vypracovanie zmluvnej dokumentácie - právne poradenstvo súvisiace s kúpou/predajom nehnuteľnosti - odborné poradenstvo súvisiace s financovaním kúpy nehnuteľnosti spoločnosťou s dlhoročnou praxou - vybavenie povinností súvisiacich s katastrom V prípade záujmu, nás kontaktujte na e-mailovú adresu: reality@realitysnami.com, prípadne na tel.čísle: 0910/534 457

Realitná kancelária REALITY S NAMI Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj krásnu priestrannú stavbu 4 izbového rodinného domu s pozemkom v centre obľúbenej lokality Budmerice. RD je skolaudovaný a pripravný na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Dom je postavený na slnečnom pozemku s výmerou 876 m2 so vstupom od ulice v intraviláne obce. Ak hľadáte rodinný dom s možnosťou zariadenia podľa vlastného vkusu, táto ponuka je pre Vás! Výhody nehnuteľnosti: - Výborná dispozícia RD - Ideálna poloha rodinného domu v centre Budmeríc - Využitie / funkčnosť rodinného domu je ideálna pre rodinu, - Krásne prostredie a príroda Malých Karpát - Možnosť zariadenia RD podľa vlastných predstáv. Informácie o RD: - 4-izbový RD - 1x kúpeľňa, 1x samostatné WC - zastavaná plocha RD 155 m2 - užitková plocha 114 m2 - vykurovanie: podlahové kúrenie pomocou infra rohoží CALEO a ohrev TÚV cez elektr.kotol - v stavbe RD sa nachádza predpríprava na krb, elektrické žalúzie, klimatizáciu, rekuperáciu a fotovoltiku Informácie o pozemku: - Celková výmera pozemku 876 m2, - Slnečný pozemok, mierne svahovitý - Na pozemku sa nachádza pôvodný ovocný sad Dispozícia domu je nasledovná: Vstup do domu je z predu domu. Vstup je do priestrannej chodby, kde je dostatok priestoru na vstavanú skriňu. Vľavo sa nachádza samostatné WC. Rovno vstúpime do obývacej izby s jedálňou, odkiaľ je výstup na terasu. Na terasu je výstup aj z jednej spálne. Naľavo od obývačky sa nachádza kuchyňa s oknom. Ďalej sa chodbou vchádza do troch spální, technickej miestnosti/práčovne, šatníka a priestrannej kúpelne. RD sa predáva v aktuálnom stave, ako môžete vidieť na fotodokumentácii Rodinný dom má výbornú polohu, takmer v centre Budmeríc, s dobrou občianskou vybavenosťou /potraviny, autobusová zastávka, škôlka, škola, pošta, lekáreň, atď./. Hlavné mesto Bratislava sa od Budmeríc nachádza cca 35 min. cesty autom. Cena RD 269.000 EUR Naše služby: profesionálne vypracovanie zmluvnej dokumentácie právne poradenstvo súvisiace s kúpou/predajom nehnuteľnosti odborné poradenstvo súvisiace s financovaním kúpy nehnuteľnosti spoločnosťou s dlhoročnou praxou vybavenie povinností súvisiacich s katastrom V prípade záujmu, nás kontaktujte na e-mailovú adresu: reality@realitysnami.com, prípadne na tel.čísle: 0910/534 457

EXKLUZÍVNE na predaj jednopodlažný rodinný dom v centre Budmeríc, s výbornou dispozíciou. Realitná kancelária REALITY S NAMI Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj krásnu priestrannú stavbu 4 izbového rodinného domu s pozemkom, v centre obľúbenej lokality Budmerice. RD je skolaudovaný a pripravný na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Dom je postavený na slnečnom pozemku s výmerou 681 m2 so vstupom od ulice, v intraviláne obce. Ak hľadáte rodinný dom s možnosťou zariadenia podľa vlastného vkusu, táto ponuka je pre Vás! Výhody nehnuteľnosti: - Výborná dispozícia RD - Ideálna poloha rodinného domu v centre Budmeríc - Využitie / funkčnosť rodinného domu je ideálna pre rodinu, - RD má podkrovie, ktoré je vhodné využiť ako úložný priestor, - Krásne prostredie a príroda Malých Karpát - Možnosť zariadenia RD podľa vlastných predstáv. Informácie o 1. RD: - 4-izbový RD - 1x kúpeľňa, 1x samostatné WC - zastavaná plocha RD 156m2 - užitková plocha 118m2 - vykurovanie: podlahové kúrenie pomocou infra rohoží CALEO a ohrev TÚV cez elektr.kotol - stavba RD má predprípravu na krb, elektrické žalúzie, klimatizáciu, rekuperáciu a fotovoltiku Informácie o pozemku: - Celková výmera pozemku 681 m2, - Slnečný pozemok, mierne svahovitý - čiastočne oplotený Dispozícia domu je nasledovná: Vstup do domu je z ľavej strany domu. Vstup je do priestrannej chodby, kde sa dá pôdnymi schodami vystúpiť do podkrovia. Vpravo sa nachádza samostatné WC. Vľavo sa nachádza priestranná, svetlá obývacia izba spojená s kuchyňou, kde je výstup na terasu. Vpravo sa nachádza chodba, ktorou sa vchádza do troch spální, technickej miestnosti/práčovne a priestrannej kúpelne. RD sa predáva v aktuálnom stave, ako môžete vidieť na fotodokumentácii Rodinný dom má výbornú polohu, takmer v centre Budmeríc, s dobrou občianskou vybavenosťou /potraviny, autobusová zastávka, škôlka, škola, pošta, lekáreň, atď./. Hlavné mesto Bratislava sa od Budmeríc nachádza cca 35 min. cesty autom. Cena RD 259.000 EUR Naše služby: - profesionálne vypracovanie zmluvnej dokumentácie - právne poradenstvo súvisiace s kúpou/predajom nehnuteľnosti - odborné poradenstvo súvisiace s financovaním kúpy nehnuteľnosti spoločnosťou s dlhoročnou praxou - vybavenie povinností súvisiacich s katastrom V prípade záujmu, nás kontaktujte na e-mailovú adresu: reality@realitysnami.com, prípadne na tel.čísle: 0910/534 457