Local Reality ponúka na predaj útulnú garsónku s priestrannou loggiou, ktorá sa nachádza v bytovom dome na Rybničnej ulici, v lokalite medzi Račou a Vajnorami. Nehnuteľnosť je vhodná ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť na dlhodobý prenájom. Nový majiteľ si ju môže ponechať v súčasnom stave alebo ju kompletne zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Jednu z možností budúceho zariadenia prezentuje priložená vizualizácia. Výhodou bytu sú nízke mesačné náklady, priestranná loggia a rýchle napojenie na diaľnicu. Vďaka tomu ponúka nehnuteľnosť atraktívny pomer ceny, polohy a úžitkovej hodnoty. Základné informácie úžitková plocha: 27,5 m² plocha bytu: 23,5 m² loggia: 4 m² orientácia: juhozápad – západ rekonštrukcia bytu: 2003 mesačné náklady: približne 120 € vrátane správcu a energií Dispozícia vstupná predsieň: 4,2 m² obytná izba: 16,4 m² kúpeľňa s vaňou a WC: 2,9 m² priestranná loggia Dispozícia ponúka variabilné riešenie kuchynského kúta, ktorý je možné vytvoriť vo vstupnej chodbe alebo priamo v obytnej izbe – podľa potrieb a predstáv nového majiteľa. Bytový dom Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1979 a v roku 2015 prešiel rozsiahlymi údržbovými prácami. Hlavná vstupná brána je zabezpečená a prístupná na čip, čo zvyšuje bezpečnosť a komfort bývania. Parkovanie Parkovanie je dostupné priamo pred bytovým domom aj v jeho okolí, bez potreby rezidenčnej parkovacej karty. Hlavné výhody ✔ priestranná loggia vhodná na oddych ✔ praktická dispozícia s variabilným riešením kuchyne ✔ nízke mesačné náklady ✔ parkovanie dostupné v okolí bytového domu ✔ hlavný vstup zabezpečený čipom ✔ vhodné ako štartovacie alebo investičné bývanie ✔ možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv ✔ napojenie na diaľnicu do približne 3 minút autom ✔ najbližšie obchody dostupné do 5 minút autom ✔ pokojnejšie prostredie s množstvom zelene ✔ rozvíjajúca sa lokalita s plánovanou výstavbou novej štátnej nemocnice Lokalita Rybničná ulica sa nachádza v okrajovej časti Bratislavy medzi mestskými časťami Rača a Vajnory. Lokalita ponúka pokojnejšie bývanie, dostatok zelene a zároveň veľmi dobrú dostupnosť autom aj mestskou hromadnou dopravou. Najbližšie nákupné možnosti sú dostupné autom do približne 5 minút. V krátkej dojazdovej vzdialenosti sa nachádzajú Lidl, Kaufland, obchodné centrum Vajnoria, ako aj kompletná občianska vybavenosť Rače a Vajnôr. Zastávka MHD je vzdialená len niekoľko desiatok metrov od bytového domu. Výrazným benefitom je rýchle napojenie na diaľničný systém – na diaľnicu sa dostanete približne do 3 minút, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj ostatnými časťami mesta. Milovníkov aktívneho oddychu poteší blízkosť cyklotrás, vinohradov a Malých Karpát.

Local Reality ponúka na prenájom príjemný 1-izbový byt s výmerou 29 m², ktorý sa nachádza na ulici Na pasekách v pokojnej časti Bratislavy – Rača, lokalita Rendez. Byt je situovaný na 2. poschodí bytového domu s výťahom a je orientovaný na západ. Prenajíma sa bez nábytku, vďaka čomu si ho nový nájomca môže zariadiť podľa vlastných predstáv. V byte zostávajú všetky spotrebiče. Komfort počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia. Dispozícia a vybavenie Byt pozostáva zo: vstupnej chodby s priestrannou vstavanou skriňou, samostatnej kuchyne so spotrebičmi, jednej obytnej izby, kúpeľne so sprchovacím kútom a WC. Parkovanie a lokalita Verejné parkovanie je dostupné priamo pred bytovým domom, pričom v lokalite nie je zavedený systém PAAS. Vedľa bytovky sa nachádza detské ihrisko. Rendez ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, športoviská, obchody, Lidl a nákupné centrum Vajnoria. Lokalita je vhodná pre záujemcu, ktorý hľadá tiché prostredie s pohodlným spojením do ostatných častí Bratislavy. Cena a podmienky prenájmu mesačné nájomné: 530 € energie, internet a TV: 170 € pre 1 osobu celková mesačná cena: 700 € príplatok za ďalšiu osobu: 20 € mesačne vratný depozit: 700 € provízia pre realitnú kanceláriu: 600 € Byt je k dispozícii na nasťahovanie od 1. 10. 2026.

Local Reality ponúka na predaj útulnú garsónku s priestrannou loggiou, ktorá sa nachádza v bytovom dome na Rybničnej ulici, v lokalite medzi Račou a Vajnorami. Nehnuteľnosť je vhodná ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť na dlhodobý prenájom. Nový majiteľ si ju môže ponechať v súčasnom stave alebo ju kompletne zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Jednu z možností budúceho zariadenia prezentuje priložená vizualizácia. Výhodou bytu sú nízke mesačné náklady, priestranná loggia a rýchle napojenie na diaľnicu. Vďaka tomu ponúka nehnuteľnosť atraktívny pomer ceny, polohy a úžitkovej hodnoty. Základné informácie úžitková plocha: 27,5 m² plocha bytu: 23,5 m² loggia: 4 m² orientácia: juhozápad – západ rekonštrukcia bytu: 2003 mesačné náklady: približne 120 € vrátane správcu a energií Dispozícia vstupná predsieň: 4,2 m² obytná izba: 16,4 m² kúpeľňa s vaňou a WC: 2,9 m² priestranná loggia Dispozícia ponúka variabilné riešenie kuchynského kúta, ktorý je možné vytvoriť vo vstupnej chodbe alebo priamo v obytnej izbe – podľa potrieb a predstáv nového majiteľa. Bytový dom Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1979 a v roku 2015 prešiel rozsiahlymi údržbovými prácami. Hlavná vstupná brána je zabezpečená a prístupná na čip, čo zvyšuje bezpečnosť a komfort bývania. Parkovanie Parkovanie je dostupné priamo pred bytovým domom aj v jeho okolí, bez potreby rezidenčnej parkovacej karty. Hlavné výhody ✔ priestranná loggia vhodná na oddych ✔ praktická dispozícia s variabilným riešením kuchyne ✔ nízke mesačné náklady ✔ parkovanie dostupné v okolí bytového domu ✔ hlavný vstup zabezpečený čipom ✔ vhodné ako štartovacie alebo investičné bývanie ✔ možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv ✔ napojenie na diaľnicu do približne 3 minút autom ✔ najbližšie obchody dostupné do 5 minút autom ✔ pokojnejšie prostredie s množstvom zelene ✔ rozvíjajúca sa lokalita s plánovanou výstavbou novej štátnej nemocnice Lokalita Rybničná ulica sa nachádza v okrajovej časti Bratislavy medzi mestskými časťami Rača a Vajnory. Lokalita ponúka pokojnejšie bývanie, dostatok zelene a zároveň veľmi dobrú dostupnosť autom aj mestskou hromadnou dopravou. Najbližšie nákupné možnosti sú dostupné autom do približne 5 minút. V krátkej dojazdovej vzdialenosti sa nachádzajú Lidl, Kaufland, obchodné centrum Vajnoria, ako aj kompletná občianska vybavenosť Rače a Vajnôr. Zastávka MHD je vzdialená len niekoľko desiatok metrov od bytového domu. Výrazným benefitom je rýchle napojenie na diaľničný systém – na diaľnicu sa dostanete približne do 3 minút, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj ostatnými časťami mesta. Milovníkov aktívneho oddychu poteší blízkosť cyklotrás, vinohradov a Malých Karpát.

Local Reality ponúka na dlhodobý prenájom priestranný, svetlý a moderne zariadený 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Kramáre, na Vlárskej ulici v bytovom dome Nová Vlárska. Byt má celkovú výmeru 62,5 m², z čoho interiér predstavuje 52,5 m² a priestranný balkón 10 m². Súčasťou prenájmu je tiež vyhradené parkovacie státie priamo pred bytovým domom. Dispozícia a vybavenie Byt je kompletne zariadený a pripravený na pohodlné bývanie. Ponúka dostatok úložného priestoru vrátane praktického šatníka. K vybaveniu patrí: vstavaná elektrická rúra, vstavaná mikrovlnná rúra, sklokeramická varná doska, umývačka riadu, práčka, televízor, klimatizácia, kompletné zariadenie bytu. Lokalita Kramáre patria medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Byt sa nachádza v pokojnom prostredí v tesnej blízkosti lesa, ktorý poskytuje ideálne možnosti na prechádzky, šport a oddych. V pešej dostupnosti sú zastávky MHD, obchody, služby aj obchodné centrum. Lokalita ponúka príjemné bývanie pri prírode a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. Cena a platobné podmienky mesačné nájomné: 900 € energie, internet a TV: 220 € parkovacie státie: 80 € Celková mesačná cena: 1 200 € Pri rezervácii nehnuteľnosti sa hradí jednorazová provízia realitnej kancelárii vo výške 800 €. Byt je k dispozícii od 1. 10. 2026.

Ponúkame na predaj štýlový a priestranný 4-izbový byt s výmerou 86 m² v obľúbenej lokalite Pálenisko – Mlynské nivy 76, ktorá spája komfort moderného mestského bývania s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Byt je zariadený vo vysokom štandarde, s dôrazom na kvalitné materiály, nadčasový dizajn a maximálny komfort. Premyslená dispozícia a dostatok priestoru z neho robia ideálnu voľbu pre rodinu, pár alebo klientov, ktorí hľadajú moderné a komfortné bývanie v novostavbe. Dispozícia bytu vstupná chodba priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou plne vybavená kuchyňa 3 samostatné spálne kúpeľňa s vaňou a WC samostatné WC Lokalita Mlynské nivy 76 – Pálenisko je vyhľadávaná rezidenčná lokalita s výborným napojením na centrum Bratislavy aj diaľničný obchvat. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, zastávky MHD, športoviská aj cyklotrasy. Lokalita tak ponúka praktické mestské bývanie s množstvom služieb na dosah. Výhody kúpy Veľkou výhodou je priestranná 4-izbová dispozícia, vysoký štandard zariadenia, novostavba, výborná dostupnosť a atraktívna lokalita. Byt ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších výrazných investícií a možnosť dokúpenia vnútorného alebo vonkajšieho parkovacieho miesta. Cena Cena bytu: 460 000 € Vnútorné parkovacie miesto: 45 000 € Vonkajšie parkovacie miesto: 25 000 €

Hľadáte svoje prvé bývanie, praktický mestský apartmán alebo nehnuteľnosť s výborným investičným potenciálom? Ponúkame na predaj 1-izbový apartmán v novostavbe VERDENA, situovaný v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Rača. Apartmán má výmeru 37,46 m² a nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží bytového domu. Jeho veľkým benefitom je príjemná terasa s výmerou 4,8 m², ktorá vytvára ďalší priestor na rannú kávu, oddych alebo posedenie počas teplejších dní. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holobyt, vďaka čomu si ju nový majiteľ môže zariadiť úplne podľa vlastného vkusu – či už ako útulné bývanie pre seba, alebo moderne riešený apartmán určený na prenájom. Dispozícia Apartmán pozostáva z: vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou, priestoru na práčku, kuchynskej časti prepojenej s priestrannou obytnou izbou, terasy s výmerou 4,8 m². Obytný priestor ponúka dostatok miesta na kuchynskú linku, jedálenský kút aj oddychovú zónu. Podľa potrieb nového majiteľa je možné izbu zariadiť rozkladacím gaučom alebo plnohodnotnou manželskou posteľou. Premyslené zariadenie zároveň umožní vytvoriť dostatok úložného priestoru bez toho, aby apartmán pôsobil preplnene. Výhody kúpy < novostavba v projekte VERDENA, < celková výmera apartmánu 37,46 m², < vlastná terasa s výmerou 4,8 m², < nízke mesačné náklady do 100 €, < možnosť zariadiť si interiér presne podľa vlastných predstáv, < praktická dispozícia s priestorom na práčku, < vhodné ako štartovacie bývanie, < zaujímavá možnosť investície a následného prenájmu, < bývanie v obľúbenej a rozvíjajúcej sa mestskej časti, < parkovacie miesto za 15 000 €. Lokalita Rača patrí medzi vyhľadávané mestské časti Bratislavy vďaka príjemnému spojeniu mestského bývania, občianskej vybavenosti a blízkosti prírody. V okolí nájdete obchody, služby, reštaurácie aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Výhodou je tiež dostupnosť MHD a dobré spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Milovníci prírody ocenia blízkosť Malých Karpát, vinohradov, turistických chodníkov a cyklotrás. Apartmán má výhľad smerom na parkovanie. Cena Cena apartmánu: 175 000 € Parkovacie miesto: 15 000 € + PROVÍZIA PRE RK Fotografie zariadeného interiéru sú ilustračné a znázorňujú jednu z možností budúceho zariadenia. Apartmán sa predáva v štádiu holobyt. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť, ktorú si môžete dokončiť podľa seba, prípadne investičnú príležitosť v Bratislave, tento apartmán môže byť tou správnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj výnimočnú nehnuteľnosť vo vyhľadávanej lokalite Veľký Meder, ktorá spája komfortné rodinné bývanie s atraktívnou investičnou príležitosťou. Komplex pozostáva z priestranného trojpodlažného rodinného domu a samostatného hosťovského domčeka, pričom sa nachádza len pár krokov od lesoparku a v pešej dostupnosti od obľúbeného termálneho kúpaliska Thermal Corvinus. Táto nehnuteľnosť ponúka množstvo možností využitia – od komfortného bývania pre veľkú rodinu, cez viacgeneračné bývanie až po úspešné podnikanie. Základné informácie pozemok: 864 m² úžitková plocha hlavného domu: 315 m² úžitková plocha samostatného domčeka: 48 m² 3 parkovacie miesta vo dvore + 2 pred domom mestská voda, kanalizácia, elektrina, plyn ústredné kúrenie 2 klimatizačné jednotky nízke mesačné náklady približne 200 € Kompletná rekonštrukcia Hlavný dom prešiel rozsiahlou modernizáciou, vďaka ktorej je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Rekonštrukcia v roku 2020 zahŕňala: : novú strechu, : nové plastové okná a vstupné dvere, : kompletné zateplenie, : nové ústredné kúrenie, : montáž klimatizácie. V rokoch 2021 – 2022 boli zrealizované: : nové priečky, : interiérové dvere, : podlahy, : stierky, : nové maľby a modernizácia interiéru. V roku 2025 prešiel revitalizáciou aj celý exteriér vrátane spevnených plôch a úpravy záhrady. Dispozícia hlavného domu Dom ponúka veľkorysý priestor rozdelený na tri podlažia. Suterén (105 m²) je kompletne upravený a pripravený na plnohodnotné využitie. Nachádzajú sa tu skladové priestory, technická miestnosť a ďalšie miestnosti, ktoré možno jednoducho premeniť na wellness, spoločenskú miestnosť, herňu, fitness alebo ďalší samostatný apartmán. Prízemie tvorí priestranná vstupná hala, veľká obývacia izba, kompletne vybavená kuchyňa so špajzou, kúpeľňa a zádverie. Poschodie ponúka 3 priestranné izby a dve moderné kúpeľne, čo zabezpečuje maximálny komfort aj pri ubytovaní väčšieho počtu hostí. Samostatný hosťovský domček Na pozemku sa nachádza aj samostatný dvojpodlažný drevený domček s úžitkovou plochou 48 m², ktorý je ideálny na turistické ubytovanie alebo bývanie pre hostí. V roku 2024 prešiel kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej bola zrealizovaná nová strecha, nové maľby a ochranné nátery. Lokalita Veľký Meder patrí medzi najobľúbenejšie kúpeľné mestá na Slovensku. Vyhľadávané termálne kúpalisko je vzdialené len niekoľko minút pešo, čo robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadne atraktívnu investíciu. Výborná je aj dopravná dostupnosť: : Dunajská Streda – približne 20 minút, : Győr (Maďarsko) – približne 20 minút, : Bratislava – približne 40 minút po rýchlostnej ceste R7. Prečo práve táto nehnuteľnosť? ✔ výnimočná poloha pri termálnom kúpalisku a lesoparku ✔ dva samostatné objekty na jednom pozemku ✔ kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií ✔ veľkorysá úžitková plocha 363 m² spolu ✔ možnosť okamžitého podnikania ✔ vhodné na bývanie aj prenájom súčasne ✔ nízke mesačné náklady ✔ výborná dostupnosť z Bratislavy aj Maďarska Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá Vám poskytne nadštandardné bývanie a zároveň ponúkne možnosť stabilného príjmu z prenájmu, táto ponuka je ideálnou voľbou. Vďaka výnimočnej lokalite, veľkorysým priestorom a dvom samostatným stavbám ide o investíciu s vysokým potenciálom a okamžitým využitím. Cena : 410 000,-€ + provízia pre RK

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 1-izbový apartmán s výmerou 36 m², ktorý sa nachádza v hotelovom zariadení na Tematínskej ulici v Bratislave – Petržalke. Apartmán ponúka pohodlné bývanie v tichom a bezpečnom prostredí s výbornou občianskou vybavenosťou. Veľkou výhodou je blízkosť jazera Draždiak, množstvo zelene a športových možností. Nemocnica Antolská sa nachádza priamo cez cestu, vďaka čomu je apartmán vhodný aj pre zdravotnícky personál či pracovníkov v okolí. Základné informácie Lokalita: Tematínska ulica, Bratislava – Petržalka Výmera: 36 m² Typ: 1-izbový apartmán v hotelovom zariadení Stav: kompletne zariadený Kuchynka k dispozícii Spoločná práčovňa k dispozícii Bezpečný vstup do objektu na čip Možnosť parkovania za rampou za 70 € mesačne Tiché a bezpečné prostredie Výborná dostupnosť autom aj MHD Dispozícia a vybavenie Apartmán pozostáva zo vstupnej chodbičky, z ktorej sa vchádza do vlastnej priestrannej kúpeľne vybavenej toaletou, umývadlom a sprchovacím kútom. Hlavnú časť tvorí veľká a vzdušná izba s kuchynkou a manželskou posteľou, dostatkom úložného priestoru a písacím stolom. Apartmán sa prenajíma kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. K dispozícii je spoločná práčovňa, ktoré sa nachádzajú v rámci hotelového zariadenia. Výhody apartmánu ✔ Priestranná izba s kompletným zariadením ✔ Vlastná kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC ✔ Spoločná práčovňa ✔ Bezpečný vstup do objektu na čip ✔ Možnosť parkovania za rampou ✔ Nemocnica Antolská priamo cez cestu ✔ Pokojné prostredie v blízkosti jazera Draždiak ✔ Množstvo zelene, cyklotrás a športových možností ✔ Dobrá dostupnosť do centra Bratislavy ✔ Apartmán pripravený na okamžité bývanie Lokalita Okolie jazera Draždiak patrí medzi obľúbené časti Petržalky najmä vďaka spojeniu kompletnej občianskej vybavenosti, zelene a možností aktívneho oddychu. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD, obchody, reštaurácie, zdravotnícke zariadenia, športoviská, cyklotrasy aj jazero Draždiak. Lokalita ponúka príjemnú rovnováhu medzi mestským bývaním a oddychom v prírode. Pre koho je apartmán vhodný? pre jednotlivca alebo pár, pre zdravotnícky personál pracujúci v Nemocnici Antolská, pre študenta alebo pracujúceho človeka, pre záujemcu, ktorý hľadá pokojné a bezpečné bývanie s dobrou dostupnosťou. Platobné podmienky Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: nájomné za prvý mesiac, vratný depozit vo výške dvoch mesačných nájmov, provízia pre realitnú kanceláriu. 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.