V Exkluzívnom zastúpení vlastníka Vám ponúkame stavebné pozemky rôznych výmer na stavbu rodinných domov v katastrálnom území obce Nevidzany, okres Zlaté Moravce. Pozemok id-01 Výmera: 1352m2 Pozemok id-02 Výmera: 802m2 Pozemok id-03 Výmera: 625m2 Pozemok id-04 Výmera: 582m2 Pozemok id-05 Výmera: 628m2 Pozemok id-06 Výmera: 543m2 PREDANÝ Pozemok id-07 Výmera: 548m2 PREDANÝ Prístup k pozemku je spoločnou spevnenou prístupovou cestou, pred ktorou sú na hlavnej obecnej ceste dostupné všetky inžinierske siete: elektrina, vodovod, kanalizácia, plyn, optický internet. V cene pozemku je už zahrnutý aj podiel na prístupovej ceste. Lokalita: Pozemky sa nachádzajú na okraji obce Nevidzany. Sú ideálne pre stavbu rodinných domov v príjemnej a kľudnej lokalite malej obce. Kompletnú občiansku vybavenosť a široké možnosti zamestnania ponúkajú len 6km vzdialené mesto Vráble a 29km vzdialené krajské mesto Nitra. Cena pozemkov je 45eur/m2. PRI RÝCHLOM JEDNANÍ DOHODA NA CENE MOŽNÁ V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0908 032 377, borbelyova@realityelias.sk

Ponúkame Vám na predaj 2 susediace stavebné pozemky v novej ulici v obci Jelenec - výmera každého pozemku je 710m2 + podiel na prístupovej ceste - rozmery približne 21m x 34m - IS: elektrina - krásny, slnečný, prevažne rovinatý pozemok Lokalita: obec Jelenec je len na skok do krajského mesta Nitra a leží v obkolesení nádhernej prírody. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0908 032 377.

EXKLUZÍVNE: Cenovo najdostupnejšie vlastné bývanie v okrese Nitra Ponúkame vám jedinečnú príležitosť na kúpu útulného rodinného domu v pokojnej obci Dolné Obdokovce, len 12 km od krajského mesta Nitra. Tento domček predstavuje ideálnu voľbu pre mladý pár, jednotlivca alebo ako investičný projekt s nízkymi vstupnými nákladmi. Základné parametre nehnuteľnosti • Úžitková plocha: 78 m² • Dispozícia: Vstupná chodba, kompaktná kuchyňa, 2 samostatné izby a kúpeľňa • Stav objektu: Pôvodný stav (ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv) • Inžinierske siete: Zavedené všetky IS + nová elektrická prípojka zavedená do domu Pozemok a dvor • Súkromný pozemok: 188 m² vo výlučnom osobnom vlastníctve • Spoločný dvor: Podiel 1/4 na veľkom rovinatom spoločnom dvore s celkovou výmerou 921 m² Hlavné benefity ponuky • Bezkonkurenčná cena: Aktuálne najlacnejšia ponuka samostatného bývania v celom okrese Nitra. • Lokalita: Dolné Obdokovce - obec je vzdialená od krajského mesta Nitra len 12km, má veľmi dobrú dostupnosť a poskytuje pokojné prostredie na bývanie. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! 0908 032 377 borbelyova@realityelias.sk V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti.

Ponúkame Vám NA PREDAJ stavebný pozemok pre stavbu rodinného domu za výnimočnú cenu. Pozemok sa nachádza v obci Neverice vzdialenej od krajského mesta Nitra iba 15km a od mesta Zlaté Moravce 9km. Výmera pozemku: 761m2 Prístupová cesta: 166m2 Pozemok je v susedstve novostavieb Inžinierske siete: - Vypracovaný projekt na elektrickú prípojku a predpríprava chráničky na prípojku - Predpríprava na vodovod - Predpríprava na tlakovú kanalizáciu - Studňa V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0908 032 377, borbelyova@realityelias.sk

NA PREDAJ: Rodinný dom s výnimočným potenciálom na Zobore – Orechová ul., Nitra Hľadáte bývanie v najprestížnejšej štvrti Nitry, ktoré si môžete pretvoriť presne podľa svojho vkusu? Ponúkame na predaj priestranný, 3-podlažný rodinný dom (obľúbený typ „kocka), ktorý sa nachádza na Orechovej ulici v lukratívnej časti Zobor. Základné parametre nehnuteľnosti: Konštrukcia: Poctivá tehlová stavba (vek 50 rokov). Stropy: Pevné betónové stropy na všetkých podlažiach (výborná statika a variabilita pri dispozičných zmenách). Siete: Pripojené všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia). Stav: Dom bol priebežne udržiavaný; časť okien a vchodové dvere už boli vymenené za plastové. Pozemok: Veľkorysý a slnečný pozemok s výmerou 977m2 ponúka dostatok priestoru pre súkromie, záhradu, bazén. Dispozícia a potenciál: Dom vďaka svojej 3-podlažnej architektúre ponúka veľkorysú úžitkovú plochu. Je ideálny pre: - Viacgeneračné bývanie (možnosť vytvorenia samostatných bytových jednotiek). - Modernú rekonštrukciu na nadštandardnú mestskú vilu s plochou strechou a výhľadom. - Kombináciu bývania a podnikania vďaka prístupnosti a dispozícii prízemia. Lokalita, ktorú netreba predstavovať: Orechová ulica patrí k najvyhľadávanejším adresám na Zobore. Ponúka: - Ticho a pokoj mimo hlavných ťahov. - Výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu. - Prírodu na dosah (turistické chodníky, les). Názor makléra: Tento dom je „čistým plátnom. Vďaka tehlovej konštrukcii a betónovým stropom ide o staticky zdravú stavbu, ktorá znesie aj odvážnu modernizáciu. Ak hľadáte nehnuteľnosť na dobrom mieste, kde hodnota s časom len porastie, toto je tá pravá voľba. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! tel: 0908 032 377 email: borbelyova@realityelias.sk V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti.

Ponúkame Vám NA PREDAJ stavebný pozemok ideálnych rozmerov v obci Dolné Obdokovce PARAMETRE: • Výmera: Krásnych 877 m² – dostatok priestoru pre dom, terasu aj veľký trávnik. • Lokalita: Tichá, slepá ulica v Dolných Obdokovciach (len 12 km od Nitry). • Orientácia: Pozemok je slnečný počas celého dňa. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO POZEMOK? 1. Bez zbytočných starostí: Rovinatý a čistý terén, ktorý výrazne zjednodušuje a zlacňuje základy stavby. 2. Súkromie a pokoj: Nachádza sa v tichej časti obce mimo hlavného ťahu. Ideálne prostredie pre rodinu a deti. 3. Rýchly dosah do Nitry: Za 15 minút ste v krajskom meste, no bývate v oáze pokoja. NÁŠ TIP: Tento pozemok je vďaka svojej šírke a rozlohe vhodný pre moderný bungalov aj poschodový dom. Všetky inžinierske siete sú v dosahu, čo vám urýchli cestu k stavebnému povoleniu. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! 0908 032 377 borbelyova@realityelias.sk V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti.

Ponúkame Vám na predaj starší, čiastočne rekonštruovaný vidiecky rodinný dom s veľkou záhradou. Rozloha pozemku: 1201m2 Rozmery pozemku: nepravidelný obdĺžnik so šírkou strán 18m (vpredu od ulice), 14m (vzadu) a dĺžkou strán 77m a 75m. Dom: podlhovastý, jednopodlažný 4-izb. RD postavený v r. 1945 Inžinierske siete: zavedená elektrika a plyn, kanalizácia dostupná pred pozemkom Kúrenie: plynové gamatky Studňa: áno Hospodárske budovy na pozemku: letná kuchyňa, stajňa/sklad/garáž Výhody tejto ponuky: Priestranný rodinný dom, ktorý môže slúžiť na trvalé rodinné bývanie, hospodárenie alebo chalupárčenie Veľký, rovinatý, slnečný pozemok s výbornou dostupnosťou v kľudnej časti obce pri futbalovom ihrisku Lokalita: Horný Oháj - miestna časť mesta Vráble, v ktorom nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, škôlku, školy, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie, pracovné príležitosti a vďaka blízkej vzdialenosti od krajského mesta Nitra len 24km je zaujímavou lokalitou, ktorá ponúka možnosť atraktívneho a dostupného bývania. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0908 032 377, borbelyova@realityelias.sk

V Exkluzívnom zastúpení vlastníka Vám ponúkame NA PREDAJ väčší pozemok neďaleko Nitry pre stavbu rodinného domu a poľnohospodárske využitie. Pozemok má výmeru: 3863m2 Šírka pozemku je približne 12m Pozemok je čiastočne oplotený, je rovinatý Prístup k pozemku je po asfaltovej komunikácii, na ktorej sú dostupné všetky inžinierske siete. Lokalita: Pozemok sa nachádza v centrálnej časti obce Paňa. Obec Paňa má základnú občiansku vybavenosť - obchod, materská škola. Ponúka príjemné a kľudné bývanie a veľmi dobrú dostupnosť do krajského mesta. Cez obec vedie nová cyklotrasa spájajúca mestá Nitra a Vráble. Z obce premáva priame autobusové spojenie do krajského mesta Nitra. Cena pozemku je 20,20eur/m2 V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0908 032 377

Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 112m2 v obci Žitavce. Dom prešiel v roku 2025 rozsiahlou rekonštrukciou a prístavbou. Technický stav a vybavenie: • Stav: Holodom (nová fasáda, zateplenie 12 cm, plastové okná a dvere). • Inžinierske siete: elektrina, plyn, dom napojený na studničnú vodu (možnosť pripojiť na obecný vodovod), žumpa • Interiér: Nové rozvody vody, elektriny a kúrenia. Podlahové vodné kúrenie. Zdroj vykurovania - plynový kotol. • Strecha: Nová strešná krytina (plech a škridla). • Dispozícia: Prízemie (obývacia izba, kuchyňa, 2 izby, kúpeľňa, WC, technická miestnosť) + podkrovná spálňa. • Pivnica: časť domu je podpivničená Prečo si vybrať práve tento dom? Vlastný štýl: Dom sa predáva ako holodom – kúpeľňu, podlahy a kuchyňu si vyberiete podľa svojho vkusu Pozemok: ideálnych 700m² Nízke náklady Lokalita: Tiché prostredie, pritom len 5 km od Vrábeľ a v rýchlej dostupnosti do Nitry či Levíc. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! 0908 032 377 V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti.

REZERVOVANÉ Ponúkame Vám na PREDAJ kvalitnú novostavbu rodinného domu v štádiu holodom, postavenú z prémiových materiálov s dôrazom na energetickú úspornosť, komfort bývania a dlhú životnosť. Dom predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí si chcú dokončiť interiér podľa vlastného vkusu bez kompromisov. Vďaka moderným technológiám, overeným stavebným komponentom a kvalitnému stavebnému prevedeniu ponúka nízke prevádzkové náklady, komfortné bývanie a dlhodobú životnosť. Technické parametre Kvalitná stavba • Obvodové murivo Wienerberger Porotherm – hrúbka 30 cm • Väzníkový krov zo sušeného, hobľovaného a moreného reziva triedy C24 • Strešná krytina Terran Danubia EVO Carbon • Kontaktné zateplenie Austrotherm – hrúbka 15 cm • Fasádna omietka Okná a vstupné dvere • Prémiové plastové okná Salamander BluEvolution 92 s obojstrannou antracitovou lamináciou • Bezpečnostné hliníkové vstupné dvere Aluprof MB86N v antracitovom prevedení Interiér • Vápenno-cementové omietky s bielym náterom • Kompletné sadrokartónové stropy • Tepelná izolácia stropu z minerálnej vlny – 40 cm • Cementové potery pripravené na finálnu podlahu • Kompletná elektroinštalácia vrátane vypínačov a zásuviek Legrand Valena Life Moderné technológie • Úsporné tepelné čerpadlo Sinclair S-Therm YUKON 6 kW • Integrovaný zásobník na teplú úžitkovú vodu s objemom 190 litrov • Predpríprava na klimatizáciu • Predpríprava na krb Inžinierske siete • Prípojky: elektrina, voda • Betónová žumpa s objemom 10 m³ Hlavné výhody nehnuteľnosti Kvalitné stavebné materiály renomovaných výrobcov Energeticky úsporné riešenia Moderný dizajn Cena je uvedená za Holodom – možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv Aktuálny stav rozostavanosti rodinného domu je Hrubá Stavba, stavebné práce pokračujú a štádium holodom bude dokončené v 10/2026. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti.