Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj rodinný dom v maďarskej obci Levél. Obec leží 6 km od rakúskych hraníc a 15 km od slovenského hraničného priechodu. Obe krajiny sú ľahko dostupné po diaľnici. Montovaná stavba dvojdomu s oceľovou konštrukciou bola realizovaná v roku 2005. Fasádna izolácia má hrúbku 10 cm. Dvojposchodový rodinný dom má celkovú úžitkovú plochu 86 m2. K domu patrí pozemok s rozlohou 336 m2. Pozemok je výborne situovaný – rohový pozemok vedľa zelenej zóny. Dispozícia domu: prízemie- obývacia izba / americká kuchyňa / jedáleň (30 m2), terasa prístupná z obývačky, 1 izba, ktorá bola vybudovaná z garáže a na želanie je možné ju opäť upraviť, WC + sprchový kút, komora. poschodie- 3 izby (9 m2 + 9 m2 + 15 m2), kúpeľňa s vaňou a WC v jednej miestnosti (5 m2), chodba. Okná sú plastové, vybavené roletami a sieťkami proti hmyzu. Kúrenie je plynové s kondenzačným kotlom a radiátormi, na prízemí je podlahové kúrenie. Na poschodí bola namontovaná 1 invertorová klimatizácia. Dvor je upravený. Cena: 225.000€ KONTAKT: Katarína Hudáková +421 910 700 704

STAVEBNÝ POZEMOK NA PREDAJ – ÚJRÓNAFŐ, MAĎARSKO Ponúkame na predaj stavebný pozemok v pokojnej a vyhľadávanej obci Újrónafő v župe Győr-Moson-Sopron, len pár minút od Mosonmagyaróváru a v dobrej dostupnosti zo Slovenska. Obec sa nachádza v atraktívnej lokalite blízko rakúskych aj slovenských hraníc. Základné informácie: Výmera: 1 100 m² (11 árov) Rovinatý pozemok Vhodný na výstavbu rodinného domu Inžinierske siete sa nachádzajú pred pozemkom Pokojné prostredie s príjemnou vidieckou atmosférou Pozemok predstavuje výbornú príležitosť na výstavbu rodinného bývania alebo investíciu v lokalite s rastúcim záujmom o nehnuteľnosti. Výhodou je dobrá dostupnosť do Mosonmagyaróváru, Bratislavy aj Rakúska. Cena: 48.000€. KONTAKT: Katarína Hudáková +421 910 700 704

Na predaj štýlový byt s parkovacím miestom v centre Mosonmagyaróváru – pár minút od termálneho kúpaliska Ponúkame na predaj atraktívny tehlový byt s výmerou 42 m² vo výbornej lokalite priamo v centre mesta Mosonmagyaróvár. Veľkou výhodou je blízkosť obľúbeného termálneho kúpaliska, ktoré je dostupné len pár minút príjemnou chôdzou. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu a vďaka premyslenému zariadeniu ponúka maximálne využitie každého štvorcového metra. K nehnuteľnosti patrí aj vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži. Nehnuteľnosť má vysporiadané vlastnícke vzťahy, je vedená na samostatnom liste vlastníctva a predáva sa bez tiarch. DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodba, spálňa, kuchyňa s jedálenskou časťou, kúpeľňa s vaňou a WC. Byt je vybavený plastovými oknami s elektrickými roletami a sieťkami proti hmyzu. Vykurovanie zabezpečuje moderný kondenzačný plynový kotol s radiátormi, vďaka čomu sú prevádzkové náklady veľmi priaznivé. Veľkým benefitom sú prakticky navrhnuté vstavané skrine a nábytok na mieru. Interiér bol premyslene upravený tak, aby bol každý priestor využitý čo najefektívnejšie a zároveň poskytoval komfortné bývanie. Z priestoru schodiska je prístupná aj menšia spoločná terasa/dvor, ktorú môžu využívať obyvatelia bytového domu. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: výborná poloha v centre Mosonmagyaróváru, termálne kúpalisko len pár minút pešo, úžitková plocha 42 m², prízemie, vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži, elektrické rolety a sieťky proti hmyzu, kondenzačný plynový kotol, praktický vstavaný nábytok, veľmi nízke prevádzkové náklady, nehnuteľnosť bez tiarch, výborná investičná príležitosť. Vďaka polohe v centre mesta sú obchody, služby, úrady a ďalšia občianska vybavenosť dostupné pešo v priebehu niekoľkých minút. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá kvalitné bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi. Zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť na dlhodobý či krátkodobý prenájom. Vďaka blízkosti termálneho kúpaliska môže výborne poslúžiť aj ako apartmán na rekreačné pobyty. Cena: 155.000€ / 54 900 000 HUF Cena je závislá od kurzu HUF /Eur kontakt: Katarína Hudáková +421 910 700 704

Na predaj moderný 4-izbový byt so záhradou, garážou a terasou v obci Darnózseli Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v novostavbe z tehly Porotherm, situovaný v pokojnej časti obce Darnózseli, len 15 km od Mosonmagyaróváru a 27 km od Győru. Byt sa nachádza na rohovom pozemku v tichom prostredí a ponúka komfort rodinného domu pri minimálnych prevádzkových nákladoch. Nehnuteľnosť bude odovzdaná v stave na kľúč. Súčasťou ceny je dokončenie interiérových malieb, soklových líšt, kompletné sanitárne vybavenie kúpeľne vrátane sklenenej sprchovej zásteny. Základné informácie * Obytná plocha: 102 m² * Pozemok: 300 m² * Terasa: 30 m² * Garáž: 25 m² * Skladové priestory: približne 50 m² * Samostatná bytová jednotka zapísaná na vlastnom liste vlastníctva s kolaudačným rozhodnutím * Právne vysporiadané užívanie pozemku Dispozícia * priestranná obývacia izba (30 m²) so vstupom na terasu, * 3 samostatné izby (14 m², 14 m² a 15 m²), * kuchyňa s jedálňou, * komora, * kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, * samostatné WC, * dva samostatné vstupy do bytu. Na úrovni garáže sa nachádzajú ďalšie skladové priestory a technická miestnosť. Jeden zo skladov má dve okná, takže ho možno využiť aj ako kanceláriu alebo menší obchodný priestor. Technické vybavenie * tehlová stavba Porotherm (30 cm), * železobetónový strop, * fasádne zateplenie 15 cm, * plastové okná s trojsklom, * vonkajšie rolety, * podlahové vykurovanie v celom byte, * úsporné tepelné čerpadlo napojené na zvýhodnenú tarifu H, * samostatné termostaty pre jednotlivé vykurovacie okruhy, * príprava na systém Fan Coil pre vykurovanie aj chladenie, * elektrická garážová brána, * prístup do garáže po dláždenej príjazdovej ceste. Hlavné výhody * pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do Mosonmagyaróváru a Győru, * bývanie s charakterom rodinného domu za cenu bytu, * nízke mesačné náklady, * kvalitná novostavba pripravená na okamžité nasťahovanie, * výborný pomer ceny a hodnoty. Cena: 208.000€ /74 900 000 HUF KONTAKT: Katarína Hudáková +421 910 700 704 Ak hľadáte pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí s modernými technológiami a dostatkom priestoru, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. KONTAKT: Katarína Hudáková +421 910 700 704

Na predaj priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom v obci Bezenye. Ponúkame na predaj murovaný rodinný dom v obci Bezenye, postavený v roku 1975, ktorý je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie aj hospodárenie. Nehnuteľnosť je bez tiarch, s vysporiadaným právnym stavom a nachádza sa na veľkorysom pozemku s rozlohou 1 900 m². Základné informácie * Obytná plocha: 110 m² * Pozemok: 1 900 m² * Murovaný tehlový dom * Rok výstavby: 1975 * Betónový strop so zateplením * Strecha s eternitovou krytinou Dispozícia domu * 3 samostatné izby, * šatník prístupný z jednej zo spální, * priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, * kúpeľňa s rohovou vaňou aj sprchovacím kútom, * samostatné WC, * zastrešená terasa s výstupom z kuchyne orientovaná na východ. Technické vybavenie * plastové okná s roletami a sieťkami proti hmyzu, * plynové ústredné kúrenie s radiátormi, * ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kotol, * kompletne zrekonštruovaná elektroinštalácia (2014). Ďalšie výhody * pivnica s výmerou približne 50 m² pod časťou domu, * zastrešená terasa s rozlohou 30 m², ideálna na letné posedenia, * garáž, * dve hospodárske budovy, * letná kuchyňa v samostatnej vedľajšej stavbe, * samostatná podkrovná izba s elektrinou (bez vykurovania), vhodná ako hosťovská izba, pracovňa alebo hobby priestor, * veľký pozemok vhodný na pestovanie, chov zvierat alebo ďalšie využitie podľa vlastných predstáv. Táto nehnuteľnosť ponúka pokojné bývanie, dostatok priestoru pre celú rodinu a zároveň výbornú príležitosť pre záhradkárov či hospodárov. Cena: 195.000€ / 69 900 000 HUF KONTAKT: Katarína Hudáková +421 910 700 704

Na prenájom: Moderný 3-izbový byt v novostavbe – Miletičova 5, Bratislava Ponúkame na prenájom priestranný a svetlý 3-izbový byt v atraktívnej novostavbe na Miletičovej ulici 5 v Bratislave. Byt má výmeru 81 m² a disponuje priestrannou loggiou s rozlohou 9 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Základné informácie * Lokalita: Miletičova 5, Bratislava * 3-izbový byt * Výmera bytu: 81 m² * Loggia: 9 m² * Novostavba * Parkovacie miesto k dispozícii (nie je podmienkou prenájmu) Výborná lokalita Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou: * zastávka MHD Saleziáni len 1 minútu pešo, * obchodné centrum Central približne 2 minúty pešo, * v blízkosti obchody, reštaurácie, kaviarne, služby aj športoviská. Cena * Nájom: 1 200 € / mesiac * Energie: 200 € / mesiac * Parkovacie miesto: 100 € / mesiac (voliteľné) * Depozit: 1 200 € * Provízia realitnej kancelárie 1000 €. Parkovacie miesto nie je podmienkou prenájmu – byt je možné prenajať aj bez neho. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Radi vám byt osobne predstavíme. KONTAKT: Katarína Hudáková +421 910 700 704

**Útulný rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii v pokojnej časti obce Rajka** Hľadáte bývanie v pokojnom prostredí len pár minút od Bratislavy? Ponúkame na predaj útulný rodinný dom v obľúbenej maďarskej obci **Rajka**, situovaný na tichej ulici v pôvodnej časti obce. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka príjemné bývanie s praktickou dispozíciou. Nachádza sa na pozemku s výmerou **245 m²**, pričom jeho **úžitková plocha je 72 m²**. **Dispozícia domu:** - vstupná chodba, - kúpeľňa spojená s WC, - priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, - spálňa, - detská izba alebo pracovňa, z ktorej vedú schody do podkrovia s možnosťou ďalšieho využitia podľa potrieb nového majiteľa. **Technický stav a vybavenie:** - čiastočná rekonštrukcia, - plechová strecha stará približne 5 rokov, - nové radiátory, - nová elektroinštalácia a vodoinštalácia, - plynový kotol, - v kuchyni nová indukčná varná doska a elektrická rúra, - parkovanie pod prístreškom. Na pozemku sa nachádzajú dva záhradné domčeky, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru na náradie, bicykle či záhradnú techniku. Dom je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, mladý pár alebo menšiu rodinu, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám dom osobne predstavíme. Cena: 159.000 EUR KONTAKT: Katarína Hudáková +421 910 700 704

Priestranný rodinný dom v starej časti Rajky. Realitná kancelária Leaders & Partners pobočka Bratislava ponúka na predaj priestranný poschodový rodinný dom vo vyhľadávanej starej časti obce Rajka, len niekoľko minút od Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza na krásnom rovinatom pozemku s výmerou 650 m². Dom má úžitkovú plochu približne 160 m², je postavený z tehly, kompletne podpivničený a disponuje garážou, a terasou. Dispozícia domu Prízemie * vstupná predsieň, * priestranná chodba, * kuchyňa prepojená s jedálňou, * obývacia izba, * 2 samostatné izby, * kúpeľňa s vaňou, * samostatné WC. Poschodie * 1 samostatná izba s možnosťou ďalšieho využitia podľa potrieb nového majiteľa. Technické parametre * tehlová stavba, * plastové okná, * strecha so škridlovou krytinou, * vykurovanie kotlom na tuhé palivo, * dom je kompletne podpivničený, * garáž, * terasa. Lokalita Rajka patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v blízkosti Bratislavy. Stará časť obce ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj Mosonmagyaróváru. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranný dom na peknom pozemku. Cena: 225.000€. Možnosť kúpy ďalšieho pozemku a zväčšiť si priestor o 620 m2 za cenu 60.000€. KONTAKT: Katarína Hudáková +421 910 700 704

RODINNÝ DOM V RAJKE NA PRIESTRANNOM ROHOVOM POZEMKU S JAZIERKOM A ALTÁNKOM. Ponúkame na predaj tehlový rodinný dom v tichej ulici v obľúbenej obci Rajka, situovaný na krásnom a priestrannom rohovom pozemku s výmerou 1 241 m². Nehnuteľnosť zaujme príjemným prostredím, veľkým pozemkom, vlastným jazierkom, záhradným pavilónom a množstvom zelene. Rodinný dom bol postavený v 80. rokoch a ponúka približne 120 m² úžitkovej plochy vrátane obytného podkrovia. Celý dom je zároveň podpivničený, pričom v suteréne sa nachádza aj garáž s výmerou 16 m² a elektrickou bránou. DISPOZÍCIA DOMU Prízemie: zasklená vstupná chodba / zádverie, 3 samostatné izby, kuchyňa s jedálenskou časťou, špajza, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, chodba a komunikačné priestory, terasa. Podkrovie: 1 obytná izba. TECHNICKÉ INFORMÁCIE tehlová stavba, celopodpivničenie, 16 m² garáž v suteréne, plastové okná, vonkajšie žalúzie / rolety, sieťky proti hmyzu, vykurovanie na tuhé palivo s radiátormi, plynová prípojka sa nachádza na pozemku, dom je suchý a podľa dostupných informácií bez problémov s vlhkosťou, nehnuteľnosť je bez tiarch a s vysporiadaným právnym stavom. POZEMOK – OÁZA POKOJA A SÚKROMIA Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je samotný pozemok. Rozľahlá záhrada ponúka množstvo možností na oddych, záhradkárčenie či vytvorenie vlastného pokojného zázemia. Na pozemku sa nachádza: jazierko s rybami, altánok, ovocné stromy, ihličnaté stromy, studňa, ktorá slúži na zavlažovanie záhrady. Pozemok je v prípade záujmu možné rozdeliť, čo môže predstavovať zaujímavú možnosť do budúcnosti. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Rajka Typ: tehlový rodinný dom Úžitková plocha: cca 120 m² Výmera pozemku: 1 241 m² Počet izieb: 4 Garáž: 16 m² Stav: pôvodný, vhodný na modernizáciu podľa vlastných predstáv Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranný dom na veľkom pozemku, ale aj pre záujemcov, ktorí ocenia potenciál pozemku s prístupom z dvoch strán. Cena: 285.000€. / 99.900.000 HUF KONTAKT: Katarína Hudáková +421 910 700 704

Realitná kancelária Leaders & Partners pobočka Bratislava ponúka na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom, pivnicou pod celým domom, dvojgarážou a jazierkom. – obec Feketeerdő (HU) Priestranný jednopodlažný rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2001, je postavený z kvalitnej tehly Porotherm 38 cm a nachádza sa na veľkorysom pozemku s rozlohou 1 731 m². Zastavaná plocha domu je 125 m². K nehnuteľnosti patrí aj dvojgaráž s výmerou 36 m², kompletne podpivničený dom a krásne upravená záhrada s jazierkom a altánkom. Dispozícia domu vstupná predsieň, priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou (47 m²), 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC, samostatné WC, šatník, vstup do pivnice, terasa (14 m²), predná terasa. Technické vybavenie tehlová stavba Porotherm 38 cm, energetická trieda D, zateplenie fasády 5 cm, zateplený betónový strop, strešná krytina BRAMAC, drevené okná s dvojsklom a sieťkami proti hmyzu, kondenzačný plynový kotol, radiátorové aj podlahové vykurovanie, kotol na tuhé palivo, krb v obývacej izbe, výkonná invertorová klimatizácia. Pivnica Celý dom je podpivničený. Vykurovaná pivnica pozostáva z: 3 miestností, technickej miestnosti/skladu, predsiene, práčovne, sociálneho zariadenia. Priestor je možné upraviť na samostatnú bytovú jednotku, kanceláriu alebo hobby miestnosti. Pozemok Pozemok ponúka dostatok súkromia aj priestoru na oddych: dvojgaráž (36 m²), dve elektricky ovládané garážové brány, elektrická vstupná brána, altánok, okrasné jazierko, automatický závlahový systém, 2 vlastné studne. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v blízkosti Bratislavy s výbornou dostupnosťou a veľkým pozemkom. Cena: 403.000€/144 900 000 HUF Cena v eur je závislá od aktuálneho kurzu.

Realitná kancelária Leaders & Partners pobočka Bratislava ponúka na predaj moderný dvojpodlažný rodinný dom v obľúbenej maďarskej obci Levél, ktorá je vďaka napojeniu na diaľnicu ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy aj Rakúska. Dom je súčasťou dvojdomu. Dom bol skolaudovaný v roku 2022, je postavený z tehly a nachádza sa na pozemku s výmerou 327 m². Úžitková plocha domu je 114 m². Vďaka kvalitnému zatepleniu a tepelnému čerpadlu dosahuje vynikajúcu energetickú triedu AA+, pričom vykurovanie funguje na zvýhodnenej tarife H. Dispozícia domu Prízemie vstupná predsieň, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, schodisko na poschodie, krytá terasa s výmerou 13 m². Poschodie 3 samostatné izby, kúpeľňa s rohovou vaňou a WC, chodba. Technické vybavenie tehlová stavba (2022), sedlová strecha so strešnou krytinou, fasádne zateplenie 15 cm, energetická trieda AA+, plastové okná s trojkomorovým profilom, hliníkové vonkajšie rolety, sieťky proti hmyzu, podlahové vykurovanie v celom dome, tepelné čerpadlo, 2 nové Samsung invertorové klimatizácie. Exteriér Pozemok je upravený a ponúka príjemné miesto na oddych: vydláždená terasa pred domom, krásne udržiavaná zatrávnená záhrada, 30 m² plechová garáž, 9 m² záhradný sklad, moderná bioklimatická pergola pri obývacej izbe aj pri hlavnom vstupe, ideálna na relax počas celého roka. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre záujemcov, ktorí chcú bývať v modernom dome bez starostí spojených s výstavbou. Výhodou je nízka energetická náročnosť, kvalitné technické vybavenie a výborná dostupnosť do Bratislavy aj Rakúska. Cena: 319.000€ /114.999.000 HUF KONTAKT: Katarína Hudáková +421 910 700 704

Rekreačný stavebný pozemok pri Dunaji v obci Dunakiliti Realitná kancelária Leaders & Partners – pobočka Bratislava ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok určený na rekreačné využitie v obľúbenej maďarskej obci Dunakiliti. Pozemok sa nachádza v pokojnej lokalite len pár krokov od Dunaja, v krásnom prírodnom prostredí ideálnom na oddych, rekreáciu alebo trvalé bývanie. Samotný pozemok nie je priamo pri vode, nachádza sa však na ulici oproti Dunaju, čo zabezpečuje príjemnú atmosféru a blízkosť rieky. Základné informácie: * Výmera pozemku: 760 m² * Určenie: rekreačná oblasť * Maximálna zastavanosť: 20 % * Rovinatý pozemok s dobrým prístupom Inžinierske siete: * voda na pozemku * elektrina na pozemku * kanalizácia na pozemku Výhody nehnuteľnosti: * pokojné a tiché prostredie * blízkosť Dunaja * krásna príroda a možnosti rekreácie * výborná dostupnosť z Bratislavy * vhodné na výstavbu rekreačného objektu * kompletné inžinierske siete na pozemku Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú miesto na oddych v prírode alebo zaujímavú investíciu v lokalite s rastúcou obľubou. Cena: 72 000 EUR V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Katarína Hudáková 📞 +421 910 700 704 Viac ponúk nájdete na: 🌐 www.lpreality.sk

Ponúkame na predaj priestranný tehlový rodinný dom v obľúbenej obci Bezenye, len pár minút od slovenských hraníc. Nehnuteľnosť je bez tiarch, s vysporiadanými vlastníckymi vzťahmi a pripravená na okamžité bývanie. Rodinný dom bol postavený v 80. rokoch a disponuje úžitkovou plochou 120 m². Nachádza sa na veľkorysom pozemku s rozlohou až 1 982 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Dom je riešený ako jednopodlažný, pričom podkrovie ponúka možnosť rozšírenia obytného priestoru alebo vytvorenia samostatnej bytovej jednotky s vlastným vstupom. Základné informácie: * Úžitková plocha domu: 120 m² * Výmera pozemku: 1 982 m² * Tehlová stavba * Bez tiarch * Možnosť dobudovania podkrovia Technický stav: * strecha z pálených škridiel, vymenená a zateplená v roku 2016 * fasádne zateplenie 10 cm * plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu * kúpeľňa zrekonštruovaná pred 5 rokmi * plynové kúrenie s radiátormi * možnosť napojenia kúrenia na tuhé palivo * elektrická prípojka 3 × 16 A Dispozičné riešenie: * vstupná chodba / spoločenská miestnosť * 2 samostatné izby * priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou * samostatný kuchynský kút * kúpeľňa so sprchovacím kútom * samostatné WC * zadný vstup do dvora Polovica domu je podpivničená, pričom vstup do pivnice je z exteriéru. Exteriér a doplnkové stavby: * vlastná studňa na zavlažovanie pozemku * murovaná vedľajšia budova s dvoma miestnosťami vo veľmi dobrom stave * krytý prístrešok * kryté parkovacie státie v prejazde domu Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s veľkým pozemkom, ale zároveň predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť vďaka možnosti rozšírenia obytnej plochy. Cena: 207 000 EUR/ Cena v eur je závislá od aktuálneho kurzu. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Katarína Hudáková 📞 +421 910 700 704 Kompletnú ponuku nehnuteľností nájdete na: 🌐 www.lpreality.sk

Stavebný pozemok pri rybníku v obci Rajka – ideálne miesto pre váš nový domov Realitná kancelária Leaders & Partners – L&P reality s.r.o., pobočka Bratislava, ponúka na predaj stavebný pozemok v obľúbenej maďarskej obci Rajka, len pár minút od Bratislavy. Pozemok sa nachádza v pokojnej a príjemnej lokalite s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti. V blízkosti nájdete obchod s potravinami a ďalšie služby potrebné pre komfortné bývanie. Základné informácie: - Výmera pozemku: 433 m² - Rozmery pozemku: približne 39 m × 10 m - Rovinatý stavebný pozemok - Prístup z prednej aj zadnej strany pozemku Inžinierske siete: - kanalizácia - vodovodná prípojka - vlastná studňa - plynová prípojka - elektrická prípojka je potrebná na dobudovanie Veľkou výhodou je prístup zo zadnej časti pozemku, odkiaľ sa pohodlne dostanete k rybárskemu jazeru. Táto lokalita ponúka príjemné bývanie v pokojnom prostredí s množstvom možností na oddych a rekreáciu. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu a predstavuje výbornú investičnú príležitosť v lokalite s rastúcim záujmom o bývanie v blízkosti Bratislavy. Cena: **95 000 EUR** Obhliadky sú možné po telefonickej dohode. Kontakt: **Katarína Hudáková** 📞 0910 700 704

Zrekonštruovaný rodinný dom s druhým samostatným domom na pozemku v Mosonmagyaróvári. Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej rodinnej zástavbe mesta Mosonmagyaróvár. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre viacčlennú rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo pre záujemcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s možnosťou využitia samostatného druhého domu. Tehlový rodinný dom bol postavený v 60. rokoch a v roku 2021 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou a rozšírením. Pri rekonštrukcii boli vymenené rozvody elektriny a vody, zrealizované zateplenie fasády a modernizované technické vybavenie domu. Základné informácie: * Lokalita: Mosonmagyaróvár * Pozemok: 635 m² * Obytná plocha hlavného domu: 110 m² * Samostatný zadný dom: 40 m² * Vedľajšia budova: 60 m² * Tehlová stavba * Zateplenie fasády: 10 cm * Škridlová strecha * Rohový pozemok s prístupom z dvoch ulíc Dispozícia hlavného domu (110 m²): * vstupná chodba * priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou (41 m²) * 2 samostatné izby (12 m² a 12 m²) * polizba, aktuálne využívaná ako fotografická miestnosť * šatník * kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC a dvojitým umývadlom Samostatný zadný dom (40 m²): * obytná miestnosť * kuchyňa / kuchynský kút * kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC Technické vybavenie: * plynový kondenzačný kotol (2019) * podlahové kúrenie a radiátory * výkonná invertorová klimatizácia s funkciou chladenia aj vykurovania * plastové okná v hlavnej budove, čiastočne vybavené vonkajšími roletami a sieťkami proti hmyzu * ohrev vody zabezpečený bojlerom Exteriér a doplnkové stavby: Na pozemku sa nachádza zateplená vedľajšia budova s výmerou 60 m², ktorá sa v súčasnosti využíva ako posilňovňa. Dvor je upravený kombináciou zámkovej dlažby a zelene. Vďaka rohovému pozemku a spevneným plochám je možné pohodlne zaparkovať až 4 motorové vozidlá. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti nájdete školu, škôlku, obchody a všetky služby potrebné pre pohodlný rodinný život. Cena: 253 000 EUR Obhliadky sú možné po predchádzajúcej telefonickej dohode. Kontakt: Katarína Hudáková 📞 0910 700 704 Viac ponúk nájdete na: 🌐 www.lpreality.sk

Rodinný dom v starej časti Rajky – ideálny na dokončenie podľa vlastných predstáv. Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom v pokojnej ulici starej časti obľúbenej obce Rajka. Nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú dom s charakterom a možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Pôvodný sedliacky rodinný dom, postavený približne pred 60 rokmi, sa nachádza na pozemku s výmerou 314 m². Dom prešiel pred približne 10 rokmi rozsiahlou rekonštrukciou, počas ktorej boli zrealizované viaceré významné stavebné úpravy. Základné informácie: * Úžitková plocha domu: 100 m² * Výmera pozemku: 314 m² * Samostatne stojaci rodinný dom * Tichá lokalita v starej časti Rajky Rekonštrukcia zahŕňala: * výmenu strešnej krytiny * montáž plastových okien * výmenu elektrických a vodovodných rozvodov * osadenie nového bojlera * vybudovanie podlahového kúrenia * rekonštrukciu a zastrešenie chodby * zateplenie domu Fasáda domu je pripravená na finálne dokončenie – omietku a farebnú úpravu podľa preferencií nového majiteľa. Inžinierske siete: * elektrina * obecný vodovod * vlastná studňa * kanalizácia * plynová prípojka na pozemku (momentálne odpojená, možnosť opätovného pripojenia) Dispozičné riešenie: * vstupná hala * priestranná a svetlá chodba * 3 samostatné izby * kúpeľňa prístupná z jednej izby * kuchyňa * samostatná toaleta Výhody nehnuteľnosti: ✔ pokojná lokalita v starej časti Rajky ✔ zrealizovaná podstatná časť rekonštrukcie ✔ podlahové kúrenie ✔ plastové okná ✔ možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv ✔ výborná dostupnosť do Bratislavy Potenciál nehnuteľnosti ocenia najmä klienti, ktorí hľadajú bývanie s vlastným charakterom a chcú si vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv. Cena: 145 000 EUR V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Katarína Hudáková 📞 +421 910 700 704