Ponúkam Vám na predaj 3 izbový byt (typ bytu 3-VNKS) v Banskej Bystrici, v časti Sásová, na ulici Sitnianska, s výmerou 69,52 m2 vrátane príslušenstva mimo bytu (latkovou pivnicou na prízemí bytového domu) plus k výmere lodžia z kuchyne. Poschodie je ideálne stredové a byt je vo vnútornej sekcii bytového domu s orientáciou V/Z. Na východ je detská izba a spálňa a na západ je obývačka a kuchyňa s výstupom na lodžiu s nádherným výhľadom na Bánoš, Urpín, Kremnické vrchy, Pánsky diel. Dispozícia bytu je veľmi praktická z dôvodu že predsieň, kuchyňa a izby sú priestranné a neprechodné. V byte je dostatok úložného priestoru: 3x vstavené skrine v chodbe, spálni a detskej, ktoré boli robené postupne nedávno cca 3 roky dozadu. Pred pár mesiacmi sa komplet rekonštruovala kúpeľňa s WC, osobitne je WC - geberit, kúpeľňa je s murovaným priestranným kútom so zasklením. Menili sa aj nové dvere na WC a kúpeľni, ktoré sú vkusné, ostatné dvere sú pôvodné, ale zato vo veľmi dobrom stave. Kuchynská linka je zánovná (drevo masív), varenie je na plyne. Kúrenie je ústredné s meračmi tepla na radiátoroch. Okná v celom byte sú plastové biele so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. V byte sú stierky v dobrom stave. Čo sa týka podláh tak v izbách sú koberce pod nimi linoleum, chodba a kuchyňa linoleum. Bytový dom je panelový a postavený v roku 1989 (37 ročný). Byt pôsobí veľmi dobre, je čistý, veľmi dobre udržiavaný. Môj pocit z bytu je ozaj príjemný. Čo by som naozaj vyzdvihla je veľmi pekný, čistý, upravený vchod bytového domu s výzdobou k aktuálnemu sviatku v roku a okolím plným kvetov a zelene, o ktorú sa starajú obyvatelia bytového domu. Vidieť, že tam bývajú slušní obyvatelia. Bytový dom má nový výťah, zrekonštruované sú spoločné priestory a bytovka má novú fasádu. O čistotu spoločných priestorov sa stará upratovacia spoločnosť. Náklady: zálohový predpis od 01.05.2025 správcovi SBD BB zálohový predpis 127,91€ (1 osoba) elektrika 25€, plyn 6€. Optika podľa voľby široká dostupnosť (v byte internet Imafex). Čo sa týka parkovania tak to je na prístupových verejných komunikáciách a priľahlých parkoviskách, ktoré sú v okolí. Je ich dostatok. Veľkým plusom je, že v tesnej blízkosti sa nachádza ZŠ s krásnym moderným - verejným novým športovým ihriskom večer s umelým osvetlením, MŠ je taktiež pár minút od bytovky (deti nemusia chodiť cez hlavnú cestu, ale len cez ulicu) poliklinika, lekáreň, obchody, služby rôzneho charakteru, fitnes. reštaurácie, kaviarne, moderný kostol s komunitným centrom, máte doslova pod nosom. Zástavky MHD rovno pod bytovkou. Do prírody (turistika, cyklotrasy, bežkárske trasy máte za pár minút cca 5-7 minút). V prípade otázok a dohodnutia obhliadok ma môžete kontaktovať 24/7. Ak Vám nezdvihnem telefón hneď, určite Vám zavolám hneď ako to bude možné. Vieme Vám poradiť aj s financovaním tejto nehnuteľnosti spolupracujeme so znalcami, všetkými bankami, stavebnými sporiteľňami, poisťovňami. Máme viac ako 25 ročné skúsenosti. Energetický certifikát zatiaľ nie je vystavený. Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3781 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Katarína Kubincová. Kontakt: 0907 842 785, 0903 246 649

Ponúkam Vám na prenájom (dlhodobo) 2-izbový byt v Banskej Bystrici ,,Rezidencia Hron", časť Uhlisko, na ulici Cesta k Smrečine 396/5. Jedinečná poloha pri rieke a hrádzi Vám ponúka možnosti športovania - beh, bicykel, korčule, či len prechádzky a pri tom ste len pár minút od centra mesta. Nachádza sa na prvom (nie prízemie) poschodí, s orientáciou na Západ. Výmera čisto bytu je 42,26 m2 + balkón 5 m2 + pivničná kobka 5 m2 + výborné parkovacie možnosti v areáli. Všetko je nové čerstvo zariadené, ešte nepoužité (dolaďujú sa posledné drobnosti). Nehnuteľnosť sa ponúka zariadená: komplet kuchynská linka, (chladnička s mrazničkou objednaná), vstavaná mikrovlnka, el. varná doska 4-horáková, digestor, el. rúra, široká umývačka riadu, barové sedenie so stoličkami, gauč v obývačke, konferenčný stôl v obývačke, komoda v obývačke, v spálni luxusná nová posteľ s kvalitnými matracmi, nočné stolíky, štýlový tieniaci záves v spálni, šatníková skriňa v spálni, na chodbe komoda, vstavaná skriňa, ktorá je tesne pred dokončením. V kúpeľni je bezbariérový sprchový kút 140x80, WC Geberit, umývadlo so skrinkou, práčka, zrkadlo nad umývadlom. V celom byte je el. podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti. Ohrev vody je vlastným el. bojlerom. Okná sú hliníkové 3 sklá, farba antracitová. Interiérové dvere sú s obložením zárubní a bytové vchodové dvere sú kvalitné bezpečnostné. Internet a TV je dohodou. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie s výbornou polohou a možnosťami aktívneho oddychu. V okolí je úplne kompletná občianska vybavenosť. Platobné podmienky: Mesačný nájom s energiami 730 €, vratný depozit 1 000 € (prípadne dohodou), sprostredkovateľský poplatok 600 €. Požiadavky majiteľa: Ideálne 1-2 osoby ekonomicky aktívne, čistotnosť, zodpovednosť, nehlučnosť, zviera dohodou, ideálne nefajčiar. Energetický certifikát: A Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3848 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Katarína Kubincová. Kontakt: 0907 842 785, 0903 246 649

Kúpim 1izbový byt s balkónom v Banskej Bystrici, blízko centra mesta - ideálne po rekonštrukcii. Mám hotovosť.

PRIPRAVUJEME DO PONUKY: Prenájom 1 izbového bytu (typ bauring) na Tulskej ulici v Banskej Bystrici (Fončorda). Byt je zariadený. K dispozícii je aj pivnica. Platobné podmienky: 550€ mesačný nájom (v cene nájmu sú aj energie, internet +TV), 550€ vratný depozit, 550€ sprostredkovateľský poplatok RK. Bytový dom je zrekonštruovaný - energetický certifikát doplníme. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3882 Všetky podrobné informácie a dohodnutie obhliadky zabezpečuje Katarína Kubincová. Kontakt: 0907 842 785, 0903 246 649

Na predaj veľký rovinatý pozemok pod lesom v obci Beňuš-Gašparovo , okres Brezno – ideálna investícia v lone prírody, na pozemku 60- ročný rodinný dom v pôvodnom stave Hľadáte pokoj, priestor a príležitosť investovať do výnimočného miesta? Ponúkame Vám na predaj rozľahlý pozemok o výmere 3 251 m² situovaný na pokojnom okraji obce Beňuš- Gašparovo v okrese Brezno, v Banskobystrickom kraji, priamo pod lesom, v krásnom prírodnom prostredí Horehronia. Rovinatý terén – ideálny na výstavbu, malá časť pozemku je mierny svah Výborný prístup – dostupný celoročne autom, verejná obecná cesta (nie hlavná málo frekventovaná) Inžinierske siete – verejný vodovod, elektrina, plyn hneď za hranicou pozemku, odpad do septika Súkromie a pokoj – žiadni susedia na dohľad, ticho a zeleň všade navôkol Investičný potenciál – pozemok je vhodný na výstavbu, s možnosťou následného predaja stavebných parciel Na pozemku sa nachádza starý murovaný dom v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu alebo zbúranie podľa predstáv nového majiteľa. Rodinný dom je postavený v roku 1965 a dlhodobo sa trvalo neobýva, využíva sa skôr rekreačne. Je murovaný (tehla + kvádra) strešná krytina je škridla, strecha je sedlová a sčasti rovná, kde je manzarda. Kúrenie je na tuhé palivo (sporák na drevo, piecka na drevo v izbách) podlahy sú drevené, okná sú pôvodné drevené, steny pôvodné omietky. Voda a elektrika je v dome. WC samostatné s prirodzeným vetraním (oknom), kúpeľňa je s vaňou, umývadlom a taktiež je v nej okno. Odpad je riešený septikom. Rodinný dom je v pôvodnom stave čo vyžaduje nutnú rekonštrukciu. Plyn je hneď za hranicou pozemku. Dispozícia: • prízemie: skôr technické, vstupná chodba, 2x izba + kuchyňa + špajza, sklad uhlia, dreva, pivnica, kúpeľňa spoločná s WC – bez sanity, úžitková plocha cca 120m2 • poschodie: chodba, kuchyňa, 2x izba, špajza, samostatné WC s oknom, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a vetraná oknom, veranda, úžitková plocha cca 120m2 • v podkroví je jedna izba (manzarda) cca 12m2 + klasický neobytný krov Celý pozemok je ohraničený plotom (kovové stĺpiky s pletivom) bránička s bránou. Beňuš je tradičná horehronská obec obklopená prírodou, s bohatou históriou a výbornou dostupnosťou. Obec Beňuš sa nachádza v okrese Brezno, v Banskobystrickom kraji, a leží v strednej časti Horehronského podolia na oboch brehoch rieky Hron. Obklopujú ju pohoria Nízke Tatry na severe a Slovenské rudohorie na juhu. Obec má bohatú históriu, prvá písomná zmienka pochádza z roku 1380. V súčasnosti má približne 1 136 obyvateľov a pozostáva z častí Beňuš, Filipovo, Gašparovo a Pôbišovo, Pohančiská, Liesková. V blízkosti nájdete množstvo turistických lákadiel – Bystrianska jaskyňa, Čiernohronská železnica, Dobročský prales, Tále rekreačné stredisko, Chopok a stredisko Jasná, Muránska planina, či Lesnícky skanzen vo Vydrovskej doline. Okolie je ideálne na turistiku, cyklistiku aj relax. ___________________________________________________________________________ Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Podobné pozemky s takýmto potenciálom sú zriedkavé – nepremeškajte túto príležitosť! __________________________________________________________________________ Energetický certifikát zatiaľ nie je vystavený. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3772 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Katarína Kubincová. Kontakt: 0907 842 785

Ponúkam Vám na predaj zaujímavú nehnuteľnosť vedenú ako rodinný dom v blízkosti Nízkych Tatier, na konci obce Valaská, časť Piesok, pred obcou Bystrá. Nehnuteľnosť sa nachádza pri hlavnom ťahu do Nízkych Tatier, v peknom prostredí, v lone prírody. Výmera pozemku je 1665 m2. Pozemok je rovinatý. Nehnuteľnosť je tehlová, zo 70tych rokov. Od roku 2004 až 2015 bola postupne zrekonštruovaná. Pri dome je samostatná garáž a dve miestnosti ako dielne. Za rodinným domom je záhradný domček, ktorý sa využíva ako hosťovský dom. Je tam vybudovaná letná kuchynka, práčovňa, športová miestnosť / pinpongáreň- biliard, slovenská poľovnícka miestnosť s krbom a terasou, ďalšia spoločenská miestnosť, plánovaná posilňovňa, knižnica /. Miestnosti sa dajú použiť na rôzne využitie, podľa predstáv nového majiteľa. Je tam voda, elektrika, odpad, kúrenie, WC, vaňa. Za pozemkom je regulovaný potok. Hlavná nehnuteľnosť - rodinný dom, je s veľkým potenciálom. Dá sa využiť na bývanie jednej, prípadne viacerých generácii. Prípadne na podnikanie či už výroba, služby, cestovný ruch, alebo na čistú rekreáciu. V blízkej minulosti bola nehnuteľnosť využívaná ako trvalé bývanie a prenájom turistom /Penzión/. Dispozícia: • V podzemnom podlaží sa nachádza chodba, kotolňa so skladom dreva, práčovňa, 2 sklady, schodisko. • Na prízemí je predsieň, chodba, priestranná kuchyňa, obývacia izba s krbom a výstupom na vonkajšiu terasu, spálňa, špajza, kúpeľňa so sprchovým kútom spolu s WC, kotolňa, schodisko. • Po drevenom schodisku, na ktorom je aj druhý výstup na dvor, sa dostaneme na prvé poschodie, na ktorom sa nachádza: chodba, kuchyňa, 3 izby, kúpeľňa s WC, ktorá je s oknom, a taktiež samostatné WC. • V podkroví je kuchynský kút, 3 izby, kúpeľňa s WC je taktiež s oknom. Obytná plocha prízemia je 115,34 m2, prvé poschodie má 107,66 m2 a podkrovie 107,66 m2. Rodinný dom je v dobrom, udržiavanom stave, napojený na verejný vodovod, elektrickú energiu, plyn, verejnú kanalizáciu dokončenú v 9/2023. V roku 2020 bol vymenený nový plynový kotol, ktorý slúži na ústredné kúrenie a ohrev vody. V celom dome aj v prístavbe sú vchodové plastové dvere, plastové okná s izolačným dvojsklom, podlahy sú prevažne laminátové, dlažba, omietky sú vápenno cementové, stierky. Nehnuteľnosť bola v roku 2011 zateplená. V roku 2008 bola vymenená strešná krytina nad manzardou vrátane klampiarskych konštrukcií. Na parkovanie vozidiel sa využíva garáž, ale aj spevnené plochy, ktoré slúžia ako parkovisko. Na pozemku sa nachádza skleník, ovocné stromy a kríky, kvety. Úžitková plocha rodinného domu je 331 m2, hosťovský dom 211,80 m2, garáž s dielňou 42,83 m2. Všetky stavby sú zapísané na liste vlastníctva a majú pridelené súpisné čísla. Náklady závisia od toho ako sa bude nehnuteľnosť využívať a od počtu osôb. Ale pri plnej prevádzke aj s turistami cca do 200-250 € mesačne. V prípade otázok, záujmu o obhliadku ma kontaktujte, ak Vám nebudem dvíhať telefón hneď určite zavolám späť. Vieme Vám poradiť aj s financovaním danej nehnuteľnosti. V prípade seriózneho jednania je možná dohoda na cene. Teším sa na obhliadku s Vami. Energetický certifikát zatiaľ nie je vystavený. Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3700 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Katarína Kubincová. Kontakt: 0907 842 785, 0903 246 649

Ponúkam Vám na prenájom (dlhodobo) 1-izbový byt (typ bytu bauring) v Banskej Bystrici, v mestskej časti Fončorda, na Tulskej ul. č. 26, na 7. poschodí v deväť poschodovom bytovom dome, orientovaný na juhozápad s nádherným výhľadom do diaľky (oproti nie je žiadna vyššia stavba). Nehnuteľnosť je po kompletnej, vkusnej rekonštrukcii: plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, drevené masívne podlahy jednotné v celom byte, stierky biele aj stropy, nové interiérové drevené posuvné dvere do kuchyne, obývačky a do kúpeľne, vstavaná skriňa na mieru v chodbe, kuchynská linka je biela do tvaru L so zabudovanými spotrebičmi - umývačka riadu Siemens, indukčná varná doska Siemens, el. rúra Siemens, digestor, granitový drez, samostatná chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, kuchynský stôl s taburetkou. Kúpeľňa je murovaná. zrekonštruovaná, so sprchovým kútom, WC Geberit, práčka ostáva. Obývačka (denná miestnosť) je oddelená od nočnej časti. Nové sú aj rozvody elektriky, vody, odpadov. Stúpacie rozvody v bytovom dome boli menené za nové. Byt pôsobí veľmi dobrým dojmom, má dostatok denného svetla, je zrekonštruovaný, čistý, vkusne zariadený. Byt je praktický jeho dispozíciou, aj keď jeho rozloha nie je veľkorysá. Súčasťou bytu je aj pivnica v technickom podlaží bytového domu. Bytový dom je komplet zrekonštruovaný, zateplený, zrekonštruované sú aj spoločné priestory, má nový priestranný výťah, disponuje kamerovým systémom, o čistotu spoločných priestorov sa stará upratovacia spoločnosť. Parkovacie možností v blízkosti bytového domu sú veľmi dobré. Fončorda je vyhľadávaná lokalita, s kompletnou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou do centra. Aj do prírody sa viete dostať za pár minút. Požiadavky pre nájomcu: 1-2 dospelé osoby s pravidelným príjmom, čistotnosť, zodpovednosť, domáci miláčikovia dohodou. Platobné podmienky: 550€ mesačný nájom (v cene nájmu sú aj energie, internet +TV), 550€ vratný depozit, 550€ poplatok RK. V prípade otázok a dohodnutia obhliadky ma môžete kontaktovať kedykoľvek 24/7. Energetický certifikát zatiaľ nie je vystavený. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3571 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Katarína Kubincová. Kontakt: 0907 842 785, 0903 246 649

Hľadáte pokojné miesto na oddych s dostatkom priestoru pre celú rodinu- priateľov? Prípadne uvažujete nad investičnou nehnuteľnosťou na prenajímanie? Alebo sa radi sebarealizujete a ste kreatívni? Táto chata Vám vie ponúknuť viac možností. Ponúkame Vám na predaj veľkorysú murovanú rekreačnú chatu v krásnom a tichom prostredí s dostatkom súkromia v obci Kováčová,okr. Zvolen, v Banskobystrickom kraji. Chata na Kováčovej nie je len nehnuteľnosť – je to brána k oddychu, relaxu, prírode a kvalitnému tráveniu času s blízkymi. Kováčová je vyhľadávaná rekreačná obec s jedinečnou atmosférou. Nachádza sa na úpätí Kremnických vrchov a je známa vďaka celoročnému termálnemu kúpalisku Kováčová. Moderné wellness centrum s procedúrami, ktoré ocení každý, kto túži po skutočnom oddychu. Základné informácie: • Lokalita: Kováčová – obľúbená rekreačná oblasť • Pozemok: v OV 174m2 (90 m2 zastavaná plocha a nádvorie+ 84 m2 ostatná plocha) plus v dlhodobom užívaní od Urbára okolie chaty formou zmluvy o dlhodobom nájme za symbolický poplatok • Úžitková plocha chaty a jej dispozícia: 168,40 m2 - Garáž plus sklad – 36,2 m2 - Prízemie – 66 m2 (chodba vstupná, kúpeľňa s WC, kuchyňa + špajza, priestranná obývačka s krbom) - 1. poschodie – 39,5 m2 (1 veľká izba s výstupom na balkón plus 1 menšia izba, veľká izba je prechodná do menšej) - Balkón na 1. poschodí - 7,70 m2 - Čiastočné obytné podkrovie: samostatná miestnosť 19 m2 Výmera sa nemusí zhodovať s úplnou presnosťou. • Stav: veľmi dobrý, udržiavaný, ihneď obývateľný, po rekonštrukcii • Vek chaty: kolaudácia 04.10.1988, postupná rekonštrukcia 2020-2022 • Siete: voda - verejný vodovod, elektrika 3 fázová prípojka, odpad do betónového septika s drenážnym podmokom 10 m3 čistená v 01/2025, internet – Orange. • Vykurovanie: akumulačná pec (tarifa elektriky – dvojtarifa DD8), el. radiátory, el. podlahové na chodbe, v kuchyni a kúpeľni s WC s ovládaním na mobil na diaľku aj mimo chaty, veľký krb (bez prieduchov) Výhody: • Nová strecha v roku 2022 + zateplenie strechy (krytina sa nemenila ostal plech, ktorý bol nanovo natretý v roku 2020) • Nové plastové hnedé okná 2020 • Nové podlahové kúrenie vo vstupnej chodbe, v kuchyni, kúpeľni s WC v r. 2020 • V r. 2020 komplet vymenená kuchynská linka s umývačkou riadu (širokou) a 4 horáková varná elektrická varná doska, digestor, drez s batériou, chladnička s mrazničkou. Ku kuchyni prislúcha aj šikovná veľká špajza s oknom. • Komplet zrekonštruovaná kúpeľňa s oknom, spoločná s WC. V kúpeľni je sprchový kút. Nachádza sa tam aj práčka a el. bojler na ohrev vody. • V obývačke alebo dennej priestrannej časti sa nachádza veľký krb a je tam aj akumulačná pec. Podlahy v obývačke sú drevené parkety. • Nové kvalitné bezpečnostné dvere na chate • Možnosť chatu využívať aj na investičné účely - prenájom celoročne • Veľkorysý priestor – ideálna pre väčšiu rodinu alebo skupinu priateľov • Krb na tuhé palivo – útulná atmosféra počas celého roka • Krásne prírodné prostredie, súkromie, ticho, vynikajúca známa rekreačná oblasť • Možnosť celoročného využitia V okolí sa nachádzajú viaceré termálne kúpele, turistické a cyklistické trasy, wellness, reštaurácie, blízko je malé mestečko kúpeľné Sliač, Sielnica, Kaskady, okr. Mesto Zvolen, Krajské Mesto Banská Bystrica, Donovaly, Šachtičky atď. Vynikajúca dostupnosť autom aj MHD. Cena: 149.900 € Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – táto chata Vás očarí svojím priestorom aj atmosférou. Energetický certifikát zatiaľ nie je vystavený. Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3762 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Katarína Kubincová. Kontakt: 0907 842 785, 0903 246 649