Ponúkame na predaj 1-izbový byt o výmere 31,47 m² s lodžiou z kuchyne, nachádzajúci sa v obci Harmanec, v pokojnom prostredí obklopenom prírodou. Byt sa nachádza v tehlovej bytovke na 2. poschodí zo 6. Orientovaný je na západ, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený. Dispozícia bytu: • vstupná chodba • kuchyňa s výstupom na lodžiu • obytná izba • murovaná kúpeľňa so sprchovým kútom • samostatné WC • 1 menšia miestnosť - možnosť využitia ako šatník K bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu. Byt má plastové okná a je vo viac pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Majitelia zabezpečia vypratanie a vyčistenie bytu, aby bol pripravený pre nového majiteľa. Bytový dom je zateplený, má nový výťah, udržiavané spoločné priestory - upratovacou firmou, nové zvončeky a čipový vstup. V dome funguje vlastné spoločenstvo vlastníkov. V byte je dostupná optická prípojka, internet, satelitná TV a služby Magio. Veľkou výhodou je tichá lokalita ideálna na pokojné bývanie alebo ako investičná nehnuteľnosť. Obec Harmanec je známa svojím pokojom, čistým horským prostredím a krásnou prírodou Veľkej Fatry. Lokalita je ideálna pre milovníkov turistiky, cyklistiky a oddychu v prírode. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou, ako sú potraviny, materská škola, obecný úrad a zastávka verejnej dopravy. Zároveň ponúka dobrú dostupnosť do Banskej Bystrice, čo robí z Harmanca príjemné miesto na bývanie pre tých, ktorí hľadajú pokoj mimo mesta, no s mestom na dosah. Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie. Energetický certifikát nie je vystavený. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3875 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Katarína Kubincová. Kontakt: 0907 842 785, 0903 246 649

Kúpim 1izbový byt s balkónom v Banskej Bystrici, blízko centra mesta - ideálne po rekonštrukcii. Mám hotovosť.

Ponúkam Vám na predaj nádherný, slnečný a svetlý byt s úžasnou atmosférou a jedinečnými výhľadmi, ktorý spája kvalitu, štýl a pohodlie. Nachádza sa v obľúbenej časti Sásovej v Banskej Bystrici, na Magurskej ulici. Typ bytu 3-izbová dispozične praktická Veľká NKS. Podlahová plocha bytu je 68,14m2 plus pivnica 1,44m2 plus presklená lodžia z kuchyne, ktorá má cca 3-4 m2. Orientácia je nasledovná: na východ - kuchyňa a obývačka a na západ spáleň a ďalšia izba (detská, prípadne pracovňa). Izby sú nepriechodné a priestranné. Poschodie je siedme zo siedmich v panelovom zateplenom bytovom dome. Výhľady sú z oboch strán úžasné !!! Interiér prešiel kompletnou a precíznou rekonštrukciou v roku 2025 (leto-jeseň), pri ktorej nezostal zachovaný žiaden prvok pôvodného stavu. Výsledkom je moderný, harmonicky ladený priestor plný svetla, ktorý pôsobí príjemne a útulne zároveň. Všetko je úplne nové a ešte nepoužívané. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu štýlu, komfortu a výbornej lokality. Kompletná rekonštrukcia : Plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu v celom byte. Kompletná nová elektroinštalácia s revíznou správou. Zásuvkový a svetelný okruh, priamy prívod pre varnú dosku, priamy vývod pre optiku na TV - všetko podľa STN. Bodové svetlá sú naviac v kuchyni, obývačke, kúpeľni na chodbe. Nové rozvody vody a odpadu. Podlahy: pôvodné podlahy boli odstránené, vyrovnané nivelizáciou a je novo položená jednotná laminátová podlaha. V kúpeľni je podlahové kúrenie s reguláciou termostatu. Steny: všetky pôvodné nátery boli odstránené a spravili sa 2 zrovnávacie vrstvy, ktoré sú vysieťkované proti prasklinám. Je novo natiahnutá silikónová umývateľná omietka. Stropy sú znížené SDK, použitá izolácia proti prehrievaniu od strechy 100mm, je použitý 3x oteru vzdorný náter. Kúpeľňa: použité nadštandardné materiály, veľkoformátová dlažba+obklad, WC Geberit a sprchový kút. Nové bytové vchodové bezpečnostné dvere triedy A. Interiérové dvere sú s obložením zárubní. Kuchynská linka na mieru do tvaru L so zabudovanými spotrebičmi: široká umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnka, digestor, granitový drez, indukčná varná doska. Vo vstupnej chodbe je priestranná šatníková skriňa so zrkadlom. V blízkosti sa nachádza ZŠ, MŠ, zástavky MHD, rôzne obchody a služby, poliklinika, lekárne, pošta, reštaurácie, športoviská, a o pár minút (3-4 minútky) ste aj v nádhernej prírode ( turistické chodníčky) Parkovanie je na priľahlej cestnej jednosmernej komunikácii, prípadne na priľahlých cestných komunikáciách. Výhodou je v blízkosti veľké odstavné parkovisko, kde zaparkujete kedykoľvek:) V prípade otázok a dohodnutia obhliadok ma môžete kontaktovať kedykoľvek 24/7. Teším sa, keď Vám budem môcť bytík ukázať na živo, vyzerá ešte lepšie ako na fotkách. Energetický certifikát: A1 Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3861 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Katarína Kubincová. Kontakt: 0907 842 785, 0903 246 649

Ponúkam Vám na predaj novostavbu (prebieha kolaudácia) murovaného rodinného domu v obci Badín, na Laurinskej ulici (odbočka z hlavnej cesty vľavo od BB), posledný dom v slepej uličke, v prostredí krásnej prírody. Rodinný dom sa predáva v holodome. Treba položiť podlahy, osadiť interiérové dvere, sanitu, obklad, dlažbu vo WC a kúpeľni, kuchynskú linku so spotrebičmi, terasu, oplotenie, vonkajšie úpravy, prípadne po dohode s majiteľom dokončiť v štandarde a čiastočnou úpravou pozemku. Pozemok je vo výmere 1100 m2. Je sčasti rovinatý a sčasti svahovitý - zalesnený. Pozemok je čiastočne vybagrovaný (dohodou sa vie upraviť podľa predstáv nového majiteľa). Dispozícia rodinného domu je nasledovná: Prvé nadzemné poschodie: priestranná dvoj-garáž s vnútorným schodiskom 70 m2, do domu sa dá vojsť aj cez garáže. 2 x el. brána garáží na diaľkové ovládanie. Druhé nadzemné poschodie ako denná časť: vstupná chodba, WC samostatné, kúpeľňa s oknom, kuchyňa spoločná s obývačkou s predprípravou na krb, ktorá je priestranná a má zvýšené stropy, z obývačky je výstup na veľmi priestrannú terasu (zatiaľ bez ohraničenej metráže). Denná časť je veľmi svetlá, presvetlená priestrannými sklami na viaceré strany, s výhľadmi na čistú prírodu. Výmera druhého nadzemného poschodia je 70 m2 plus priestranná terasa, ktorú si určí majiteľ sám aká bude veľkosťou (veľký priestor priamo z výstupu z domu). Obytné podkrovie: 3 samostatné izby, priestranná kúpeľňa s oknom, samostatné WC, rozloha podkrovia je 70 m2. Spolu je úžitková plocha domu 210 m2 (70x3) plus priestranná terasa. V podkroví v izbách sú stropy technológia napínacie stropy. Okná a vchodové dvere sú šedé, plastové, troj-sklá tmavošedé, kúrenie je podlahové - elektrické rohože, predpríprava na krb v obývačke, strecha je sedlová, krytina je pozinkovaný plech, kanalizácia je do žumpy 10 m3, vlastná vŕtaná studňa s 50 m vrtom, elektrika 220/380V, plyn nie je. Nehnuteľnosť je zateplená s vonkajšou fasádou bielej farby v kombinácii s prírodným kamenným obkladom. Orientácia domu je slnečná. Obec Badín je plne občiansky vybavená, s veľmi dobrou dostupnosťou do mesta Banská Bystrica. V okolí je krásna príroda, ale aj do mesta to nie je ďaleko. V prípade otázok, alebo dohodnutia obhliadky ma môžete kontaktovať kedykoľvek 24/7. Teším sa na Vaše kontaktovanie. Verím, že Vás táto nehnuteľnosť zaujme a budete si ju chcieť pozrieť aj osobnou obhliadkou a zodpovedaním prípadných ďalších otázok. Energetický certifikát doplníme. Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie. Vieme Vám poradiť aj s financovaním. Spolupracujeme so všetkými bankami a máme viac ako 25 ročné skúsenosti. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3813 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Katarína Kubincová. Kontakt: 0907 842 785, 0903 246 649

Na predaj veľký rovinatý pozemok pod lesom v obci Beňuš-Gašparovo , okres Brezno – ideálna investícia v lone prírody, na pozemku 60- ročný rodinný dom v pôvodnom stave Hľadáte pokoj, priestor a príležitosť investovať do výnimočného miesta? Ponúkame Vám na predaj rozľahlý pozemok o výmere 3 251 m² situovaný na pokojnom okraji obce Beňuš- Gašparovo v okrese Brezno, v Banskobystrickom kraji, priamo pod lesom, v krásnom prírodnom prostredí Horehronia. Rovinatý terén – ideálny na výstavbu, malá časť pozemku je mierny svah Výborný prístup – dostupný celoročne autom, verejná obecná cesta (nie hlavná málo frekventovaná) Inžinierske siete – verejný vodovod, elektrina, plyn hneď za hranicou pozemku, odpad do septika Súkromie a pokoj – žiadni susedia na dohľad, ticho a zeleň všade navôkol Investičný potenciál – pozemok je vhodný na výstavbu, s možnosťou následného predaja stavebných parciel Na pozemku sa nachádza starý murovaný dom v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu alebo zbúranie podľa predstáv nového majiteľa. Rodinný dom je postavený v roku 1965 a dlhodobo sa trvalo neobýva, využíva sa skôr rekreačne. Je murovaný (tehla + kvádra) strešná krytina je škridla, strecha je sedlová a sčasti rovná, kde je manzarda. Kúrenie je na tuhé palivo (sporák na drevo, piecka na drevo v izbách) podlahy sú drevené, okná sú pôvodné drevené, steny pôvodné omietky. Voda a elektrika je v dome. WC samostatné s prirodzeným vetraním (oknom), kúpeľňa je s vaňou, umývadlom a taktiež je v nej okno. Odpad je riešený septikom. Rodinný dom je v pôvodnom stave čo vyžaduje nutnú rekonštrukciu. Plyn je hneď za hranicou pozemku. Dispozícia: • prízemie: skôr technické, vstupná chodba, 2x izba + kuchyňa + špajza, sklad uhlia, dreva, pivnica, kúpeľňa spoločná s WC – bez sanity, úžitková plocha cca 120m2 • poschodie: chodba, kuchyňa, 2x izba, špajza, samostatné WC s oknom, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a vetraná oknom, veranda, úžitková plocha cca 120m2 • v podkroví je jedna izba (manzarda) cca 12m2 + klasický neobytný krov Celý pozemok je ohraničený plotom (kovové stĺpiky s pletivom) bránička s bránou. Beňuš je tradičná horehronská obec obklopená prírodou, s bohatou históriou a výbornou dostupnosťou. Obec Beňuš sa nachádza v okrese Brezno, v Banskobystrickom kraji, a leží v strednej časti Horehronského podolia na oboch brehoch rieky Hron. Obklopujú ju pohoria Nízke Tatry na severe a Slovenské rudohorie na juhu. Obec má bohatú históriu, prvá písomná zmienka pochádza z roku 1380. V súčasnosti má približne 1 136 obyvateľov a pozostáva z častí Beňuš, Filipovo, Gašparovo a Pôbišovo, Pohančiská, Liesková. V blízkosti nájdete množstvo turistických lákadiel – Bystrianska jaskyňa, Čiernohronská železnica, Dobročský prales, Tále rekreačné stredisko, Chopok a stredisko Jasná, Muránska planina, či Lesnícky skanzen vo Vydrovskej doline. Okolie je ideálne na turistiku, cyklistiku aj relax. ___________________________________________________________________________ Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Podobné pozemky s takýmto potenciálom sú zriedkavé – nepremeškajte túto príležitosť! __________________________________________________________________________ Energetický certifikát zatiaľ nie je vystavený. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3772 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Katarína Kubincová. Kontakt: 0907 842 785

Hľadáte pokojné miesto na oddych s dostatkom priestoru pre celú rodinu- priateľov? Prípadne uvažujete nad investičnou nehnuteľnosťou na prenajímanie? Alebo sa radi sebarealizujete a ste kreatívni? Táto chata Vám vie ponúknuť viac možností. Ponúkame Vám na predaj veľkorysú murovanú rekreačnú chatu v krásnom a tichom prostredí s dostatkom súkromia v obci Kováčová,okr. Zvolen, v Banskobystrickom kraji. Chata na Kováčovej nie je len nehnuteľnosť – je to brána k oddychu, relaxu, prírode a kvalitnému tráveniu času s blízkymi. Kováčová je vyhľadávaná rekreačná obec s jedinečnou atmosférou. Nachádza sa na úpätí Kremnických vrchov a je známa vďaka celoročnému termálnemu kúpalisku Kováčová. Moderné wellness centrum s procedúrami, ktoré ocení každý, kto túži po skutočnom oddychu. Základné informácie: • Lokalita: Kováčová – obľúbená rekreačná oblasť • Pozemok: v OV 174m2 (90 m2 zastavaná plocha a nádvorie+ 84 m2 ostatná plocha) plus v dlhodobom užívaní od Urbára okolie chaty formou zmluvy o dlhodobom nájme za symbolický poplatok • Úžitková plocha chaty a jej dispozícia: 168,40 m2 - Garáž plus sklad – 36,2 m2 - Prízemie – 66 m2 (chodba vstupná, kúpeľňa s WC, kuchyňa + špajza, priestranná obývačka s krbom) - 1. poschodie – 39,5 m2 (1 veľká izba s výstupom na balkón plus 1 menšia izba, veľká izba je prechodná do menšej) - Balkón na 1. poschodí - 7,70 m2 - Čiastočné obytné podkrovie: samostatná miestnosť 19 m2 Výmera sa nemusí zhodovať s úplnou presnosťou. • Stav: veľmi dobrý, udržiavaný, ihneď obývateľný, po rekonštrukcii • Vek chaty: kolaudácia 04.10.1988, postupná rekonštrukcia 2020-2022 • Siete: voda - verejný vodovod, elektrika 3 fázová prípojka, odpad do betónového septika s drenážnym podmokom 10 m3 čistená v 01/2025, internet – Orange. • Vykurovanie: akumulačná pec (tarifa elektriky – dvojtarifa DD8), el. radiátory, el. podlahové na chodbe, v kuchyni a kúpeľni s WC s ovládaním na mobil na diaľku aj mimo chaty, veľký krb (bez prieduchov) Výhody: • Nová strecha v roku 2022 + zateplenie strechy (krytina sa nemenila ostal plech, ktorý bol nanovo natretý v roku 2020) • Nové plastové hnedé okná 2020 • Nové podlahové kúrenie vo vstupnej chodbe, v kuchyni, kúpeľni s WC v r. 2020 • V r. 2020 komplet vymenená kuchynská linka s umývačkou riadu (širokou) a 4 horáková varná elektrická varná doska, digestor, drez s batériou, chladnička s mrazničkou. Ku kuchyni prislúcha aj šikovná veľká špajza s oknom. • Komplet zrekonštruovaná kúpeľňa s oknom, spoločná s WC. V kúpeľni je sprchový kút. Nachádza sa tam aj práčka a el. bojler na ohrev vody. • V obývačke alebo dennej priestrannej časti sa nachádza veľký krb a je tam aj akumulačná pec. Podlahy v obývačke sú drevené parkety. • Nové kvalitné bezpečnostné dvere na chate • Možnosť chatu využívať aj na investičné účely - prenájom celoročne • Veľkorysý priestor – ideálna pre väčšiu rodinu alebo skupinu priateľov • Krb na tuhé palivo – útulná atmosféra počas celého roka • Krásne prírodné prostredie, súkromie, ticho, vynikajúca známa rekreačná oblasť • Možnosť celoročného využitia V okolí sa nachádzajú viaceré termálne kúpele, turistické a cyklistické trasy, wellness, reštaurácie, blízko je malé mestečko kúpeľné Sliač, Sielnica, Kaskady, okr. Mesto Zvolen, Krajské Mesto Banská Bystrica, Donovaly, Šachtičky atď. Vynikajúca dostupnosť autom aj MHD. Cena: 149.900 € Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – táto chata Vás očarí svojím priestorom aj atmosférou. Energetický certifikát zatiaľ nie je vystavený. Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3762 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Katarína Kubincová. Kontakt: 0907 842 785, 0903 246 649

Ponúkam Vám na predaj zaujímavú nehnuteľnosť vedenú ako rodinný dom v blízkosti Nízkych Tatier, na konci obce Valaská, časť Piesok, pred obcou Bystrá. Nehnuteľnosť sa nachádza pri hlavnom ťahu do Nízkych Tatier, v peknom prostredí, v lone prírody. Výmera pozemku je 1665 m2. Pozemok je rovinatý. Nehnuteľnosť je tehlová, zo 70tych rokov. Od roku 2004 až 2015 bola postupne zrekonštruovaná. Pri dome je samostatná garáž a dve miestnosti ako dielne. Za rodinným domom je záhradný domček, ktorý sa využíva ako hosťovský dom. Je tam vybudovaná letná kuchynka, práčovňa, športová miestnosť / pinpongáreň- biliard, slovenská poľovnícka miestnosť s krbom a terasou, ďalšia spoločenská miestnosť, plánovaná posilňovňa, knižnica /. Miestnosti sa dajú použiť na rôzne využitie, podľa predstáv nového majiteľa. Je tam voda, elektrika, odpad, kúrenie, WC, vaňa. Za pozemkom je regulovaný potok. Hlavná nehnuteľnosť - rodinný dom, je s veľkým potenciálom. Dá sa využiť na bývanie jednej, prípadne viacerých generácii. Prípadne na podnikanie či už výroba, služby, cestovný ruch, alebo na čistú rekreáciu. V blízkej minulosti bola nehnuteľnosť využívaná ako trvalé bývanie a prenájom turistom / Penzión/. Dispozícia: • V podzemnom podlaží sa nachádza chodba, kotolňa so skladom dreva, práčovňa, 2 sklady, schodisko. • Na prízemí je predsieň, chodba, priestranná kuchyňa, obývacia izba s krbom a výstupom na vonkajšiu terasu, spálňa, špajza, kúpeľňa so sprchovým kútom spolu s WC, kotolňa, schodisko. • Po drevenom schodisku, na ktorom je aj druhý výstup na dvor, sa dostaneme na prvé poschodie, na ktorom sa nachádza: chodba, kuchyňa, 3 izby, kúpeľňa s WC, ktorá je s oknom, a taktiež samostatné WC. • V podkroví je kuchynský kút, 3 izby, kúpeľňa s WC je taktiež s oknom. Obytná plocha prízemia je 115,34 m2, prvé poschodie má 107,66 m2 a podkrovie 107,66 m2. Rodinný dom je v dobrom, udržiavanom stave, napojený na verejný vodovod, elektrickú energiu, plyn, verejnú kanalizáciu dokončenú v 9/2023. V roku 2020 bol vymenený nový plynový kotol, ktorý slúži na ústredné kúrenie a ohrev vody. V celom dome aj v prístavbe sú vchodové plastové dvere, plastové okná s izolačným dvojsklom, podlahy sú prevažne laminátové, dlažba, omietky sú vápenno cementové, stierky. Nehnuteľnosť bola v roku 2011 zateplená. V roku 2008 bola vymenená strešná krytina nad manzardou vrátane klampiarskych konštrukcií. Na parkovanie vozidiel sa využíva garáž, ale aj spevnené plochy, ktoré slúžia ako parkovisko. Na pozemku sa nachádza skleník, ovocné stromy a kríky, kvety. Úžitková plocha rodinného domu je 331 m2, hosťovský dom 211,80 m2, garáž s dielňou 42,83 m2. Všetky stavby sú zapísané na liste vlastníctva a majú pridelené súpisné čísla. Náklady závisia od toho ako sa bude nehnuteľnosť využívať a od počtu osôb. Ale pri plnej prevádzke aj s turistami cca do 200-250 € mesačne. V prípade otázok, záujmu o obhliadku ma kontaktujte, ak Vám nebudem dvíhať telefón hneď určite zavolám späť. Vieme Vám poradiť aj s financovaním danej nehnuteľnosti. V prípade seriózneho jednania je možná dohoda na cene. Teším sa na obhliadku s Vami. Energetický certifikát zatiaľ nie je vystavený. Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3700 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Katarína Kubincová. Kontakt: 0907 842 785, 0903 246 649

Ponúkam Vám do dlhodobého prenájmu 3 izbový byt typ VNKS v Banskej Bystrici, časť Sásová, na ulici Javornícka č. 31. Byt je po kompletnej modernej vkusnej rekonštrukcii. Výmera bytu s príslušenstvom je 70m2 plus lodžia z kuchyni. Nachádza sa na 2 poschodí zo 7-ich. Má dostatok denného svetla (slnka) a má pekný výhľad. Oproti nie je žiadny bytový dom. Orientácia je V/Z. Popis bytu: izby sú neprechodné, nové rozvody elektriky, vody, odpadu. Nové vinylové podlahy, znížené stropy technológia napínacie stropy so zabudovaným led osvetlením, stierky nové biele, nové interiérové dvere s obložením zárubne, plastové okná so žalúziami, nová kuchynská linka do tvaru L (biely lesk) s led podsvietením kuchynskej linky, so zabudovanými spotrebičmi ako je chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, čierny granitový drez s batériou, umývačka riadu, pračka zabudovaná v kuchynskej linke, vchodové bytové dvere sú bezpečnostné. Na chodbe je vstavaná biela skriňa so zrkadlom a šatníková zostava. Kúpeľňa je murovaná s priestranným sprchovým kútom. WC Geberit. Byt je zariadený nasledovne: kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, jedálenský stôl so 4 stoličkami, v spálni je manželská posteľ a komoda, v chodbe je vstavaná skriňa so zrkadlom na mieru a vešiaková zostava s botníkom, v obývačke je priestranný gauč, komoda, TV, konferenčný stolík, osvetlenie stropu na diaľkové ovládanie. K bytu prislúcha pivnica v bytovom dome. Bytový dom je pekný čistý, zmodernizovaný a je novo zateplený. Parkovanie je celkom fajn, viacero možností (dobre umiestnený bytový dom). Internet plus TV v byte. Požiadavky: nefajčiar v byte, osoby s pravidelným príjmom, zodpovednosť, čistotnosť, zviera dohodou (podľa toho aké). Platobné podmienky: 850€ mesačný nájom vrátane energií, internetu a TV, 850€ vratný depozit, 600€ sprostredkovateľský poplatok. V prípade ďalších otázok a dohodnutia obhliadky ma môžete kontaktovať kedykoľvek. Energetický certifikát A1. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3873 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Katarína Kubincová. Kontakt: 0907 842 785, 0903 246 649

Ponúkam Vám na predaj veľmi pekný 3-izbový tehlový byt v Banskej Bystrici v širšom centre mesta, v časti Sídlisko, na ulici 29. augusta 1583/13, ktorý bol postavený a daný do užívania v roku 1959. Výmera bytu s príslušenstvom mimo bytu (pivnicou) je 77,60m2, z toho pivnica má 3,31m2. Pivnica sa nachádza v suteréne bytového domu a je latková. K výmere bytu je + balkón z izby (balkón má cca 2,5m2), ktorý je situovaný do dvora na zeleň a má juho -východnú orientáciu. Nachádza sa na druhom nadzemnom podlaží v stredovej sekcii bytového domu. Na poschodí sú tri bytové jednotky. Orientácia svetových strán je kuchyňa + 1 izba je na severo-západ a 2 izby sú na juho-východ. V byte sa nachádza aj špajza (skladík). Kúpeľňa je murovaná s vaňou a murovaným samostatným WC. V celom byte sú vyššie stropy ako je štandard. Vstupná chodba a miestnosti sú priestranné, dve miestnosti sú prechodné, ale nemusia byť, pretože samostatný vstup je aj z chodby (takže stačí zamurovať prechodnú jednu časť medzi izbami). Čo sa týka stavu bytu tak boli v roku 2018 menené plastové okná v celom byte, plus žalúzie a sieťky proti hmyzu. Koncom roka 2025 sa robili nové stierky a maľovalo sa na bielo + v dvoch izbách sa menili nové laminátové podlahy, zachovali sa však aj pôvodné drevené parkety v izbách. Odstránila sa pôvodná kuchynská linka. Vonkajšie bytové dvere sa menili taktiež koncom roku 2025. Byt je inak v pôvodnom (rozvody elektriky, odpadu, vody pôvodná kúpeľňa a WC, interiérové dvere) stave, ktorý je čistý, udržiavaný a byt pôsobí veľmi dobrým svetlým dojmom. Nábytok, ktorý sa nachádza v byte môže ostať, prípadne sa byt vyprace - je to na dohode. Bytový dom má vlastné spoločenstvo SVBaNP a toto má zmluvu so Spravbytom . V byte sa nachádza aj plyn. Náklady sú dlhodobejšie len udržiavacie, z dôvodu, že byt sa dlhodobo neužíval, takže reálne náklady Vám nevieme vyčísliť. O čistotu v bytovom dome sa stará upratovacia spoločnosť. Bytový dom je čistý, dobre udržiavaný. Výhody tejto nehnuteľnosti: výborná lokalita (širšie centrum mesta BB) s tým, že bytový dom sa nenachádza v blízkosti hlavnej frekventovanej cesty. Prostredie s veľa zelene a dvorom na oddych, priestranný 3-izbový byt, tehlová bytovka, ideálne podlažie, balkón, slušné parkovacie možnosti v rezidenčnej zóne, čistý byt, pôvodnejší stav čo uprednostňujú záujemcovia, ktorí si chcú byt prerobiť podľa svojich predstáv. Aj do prírody to nie je ďaleko... pár minút a ste na Uhlisku alebo v Majeri a odtiaľ je to na skok do prírody ako napríklad Kopec Urpín, alebo prechádzka popri rieke Hron, kde chodí veľa ľudí športovať. Na opačnú stranu je dosť blízko kopec Bánoš (nad starou nemocnicou). Na blízku sú rôzne obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, športoviská, ihriská pre deti, lekáreň, banky, zástavky MHD, ZŠ, MŠ, atď. V prípade, že potrebujete pomôcť s financovaním vieme Vám aj toto zastrešiť. Spolupracujeme so všetkými bankami, stavebnými sporiteľňami, poisťovňami a máme viac ako 25 ročné skúsenosti. Zabezpečíme znalca, tlačivá, prepočty, proste všetko od A po Z. Teším sa na Vaše kontaktovanie a obhliadku nehnuteľnosti. Kontaktovať ma môžete kedykoľvek 24/7. Krásne dni želám. Energetický certifikát nie je vystavený. Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3870 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Katarína Kubincová. Kontakt: 0907 842 785, 0903 246 649

Ponúkam Vám na predaj 3 izbový byt typ VNKS v Banskej Bystrici, časť Sásová na ulici Javornícka č. 31. Byt je po kompletnej modernej vkusnej rekonštrukcii. Výmera bytu s príslušenstvom je 70m2 plus lodžia z kuchyni. Lodžia má cca 3-4m2. Nachádza sa na 2. poschodí zo 7-ich. Má dostatok denného svetla (slnka) a má pekný výhľad. Oproti nie je žiadny bytový dom. Orientácia je V/Z. Popis bytu: izby sú neprechodné, nové rozvody elektriky (revízna správa súčasť), vody, odpadu. Vyrovnanie podláh v celom byte nivelizáciou. Nové vinylové podlahy, znížené stropy technológia napínacie stropy so zabudovaným led osvetlením, stierky nové biele, nové interiérové dvere v bielom prevedení s obložením zárubne, plastové okná so žalúziami, nová kuchynská linka do tvaru L ( biely lesk) s led podsvietením kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi ako je chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, čierny granitový drez s batériou, umývačka riadu, pračka zabudovaná v kuchynskej linke, vchodové bytové dvere sú bezpečnostné. V chodbe je vstavaná biela skriňa so zrkadlom a šatníková zostava. Kúpeľňa je murovaná s priestranným sprchovým kútom. Led podsvietené zrkadlo v kúpeľni, WC Geberit. V obývačke je led podsvietenie po odvode stropu a ovládanie na diaľku. Optika - možnosti výberu. K bytu prislúcha pivnica na prízemí v bytovom dome. Bytový dom je pekný čistý, zmodernizovaný a je novo zateplený. Parkovanie je v celku fajn, viacero možností (dobre umiestnený bytový dom). V blízkosti sa nachádza úplne všetko :-) zástavky MHD, MŠ, ZŠ, rôzne obchody, služby, knižnica, divadlo, poliklinika, lekáreň, pošta, reštaurácie, kaviarne, kostol, športoviská, ihriská pre deti, atď. Sásová je úžasne umiestnená na okolo sú všade krásne možnosti na prechádzky - túry - pozrite si poslednú fotku v galérii koľko prírody v okolí a ozaj blízko. V prípade ďalších otázok a dohodnutia obhliadky ma môžete kontaktovať kedykoľvek. Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie. Energetický certifikát A1. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3874 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Katarína Kubincová. Kontakt: 0907 842 785, 0903 246 649

PRIPRAVUJEME DO PONUKY: Prenájom 1 izbového bytu (typ bauring) na Tulskej ulici v Banskej Bystrici (Fončorda). Byt je zariadený. K dispozícii je aj pivnica. Platobné podmienky: 550€ mesačný nájom (v cene nájmu sú aj energie, internet +TV), 550€ vratný depozit, 550€ sprostredkovateľský poplatok RK. Bytový dom je zrekonštruovaný - energetický certifikát doplníme. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3882 Všetky podrobné informácie a dohodnutie obhliadky zabezpečuje Katarína Kubincová. Kontakt: 0907 842 785, 0903 246 649