Ak hľadáte komfortné bývanie s nadštandardným vybavením, súkromím a výbornou polohou, tento dom je pre vás ideálnou voľbou. Ponúka moderný dizajn, kvalitné technické riešenia a všetko, čo potrebujete pre pohodlný život. Hlavné prednosti: dom po kompletnej prestavbe (kolaudácia 2017) – zosilnené základy, nová prístavba, strecha aj 2. podlažie úžitková plocha 200+ m² + podkrovie (aktuálne domáca posilňovňa) 5 izieb + samostatná kancelária, všetky klimatizované priestranná obývacia izba s krbom, prepojená s kuchyňou wellness miestnosť so saunou a sprchou 2 nezávislé systémy kúrenia: plynový kotol + klimatizácie (tepelné čerpadlo) nízke mesačné náklady: približne 250 € garáž s diaľkovým ovládaním + parkovanie až pre 4 auta vyhrievané chodníky, odkvapy a garážový vjazd záhrada s altánkom a krbom, plne oplotený pozemok 473 m² solárne panely na ohrev vody, alarm, internet 150 Mbps Dom sa nachádza v tichej rezidenčnej štvrti s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Spojenie moderného bývania, kvalitného spracovania a výbornej lokality robí z tejto nehnuteľnosti skutočne výnimočnú ponuku v rámci Čadce. Neváhajte a dohodnite si termín obhliadky! Telefón: +421 952 114 014, +421 907 855 284 E-mail: malickova@vianema.eu, berky@vianema.eu Pracovné dni: 8:00 – 18:00

🏡 Priestranný a kompletne zrekonštruovaný rodinný dom vo Varíne Len 13 minút od Žiliny – ideálne miesto pre pokojné, ale moderné rodinné bývanie. 👉 Skôr než začnete čítať, pozrite si 3D prehliadku z pohodlia domova. Môžete si ju priblížiť, odmerať miestnosti a dokonca „odstrániť nábytok“ pre lepšiu predstavu o priestore: 🔗 https://my.matterport.com/show/?m=r8JNufSKUMC 🌞 Hlavné benefity nehnuteľnosti - Slnečný a veľký pozemok až 1 009 m² – priestor pre záhradu, bazén, oddych aj rodinné aktivity. - Úžitková plocha 190 m² – komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu. - Kompletná a kvalitná rekonštrukcia (2018) – dom bez ďalších investícií. - Dvojpodlažné riešenie + pivnica – praktické členenie pre život aj úložné potreby. - Garáž na pozemku – bezpečné parkovanie či dielňa. - Okamžite voľný – môžete sa sťahovať hneď. 🏠 Dispozícia, ktorá dáva zmysel Prízemie (1. NP) - zádverie - komora - samostatné WC - chodba so schodiskom - kúpeľňa - moderná kuchyňa - priestranná obývacia izba s výstupom na terasu 🌿 Poschodie (2. NP)Kompletne nanovo vybudované: - kúpeľňa s WC - pracovný kútik - 3 samostatné izby - menšia spoločenská miestnosť – obývačka - úložný priestor v podkroví Zachovaná pôvodná časť: - kotolňa - 2 praktické sklady - pivnica Exteriér - samostatne stojaca garáž 🚗 - krásny rovinatý pozemok orientovaný na slnko ❤️ Dom, ktorý si zamilujete pre jeho atmosféru Rekonštrukcia prebehla s dôrazom na kvalitu – použité boli nadštandardné materiály a do domu bol vložený skutočný cit. Výsledkom je kombinácia moderného komfortu a príjemného domova, v ktorom sa budete cítiť dobre od prvého momentu. 🤝 Spolupráca s realitnými kanceláriami je vítaná. 📞 Zaujala vás táto ponuka? Radi vám poskytneme viac informácií či dohodneme osobnú obhliadku. Kontaktujte nás v pracovné dni medzi 8:00 – 18:00: 📱 +421 952 114 014 📧 malickova@vianema.eu

Rozloha 5203 m² predstavuje atraktívny stavebný pozemok na predaj v tichom prírodnom prostredí s výborným investičným potenciálom. Využite jedinečnú príležitosť a staňte sa majiteľom rozsiahleho stavebného pozemku v malebnej obci Veľké Rovné, ktorá spája pokoj vidieka s modernou vybavenosťou. Lokalita: Veľké Rovné, okres Bytča – idylická obec s výbornou občianskou vybavenosťou a strategickou polohou Rozloha: 5203 m² – ideálna plocha pre individuálnu výstavbu alebo developerský projekt Typ pozemku: Stavebný pozemok určený na výstavbu rodinného domu Investičný potenciál: Možnosť rozdelenia na 4 samostatné parcely po cca 1200 m² – vynikajúca príležitosť pre developerov Kľúčové benefity: Pokojné horské prostredie obklopené prírodou, ideálne na relax a bývanie Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti (obchody, škola, zdravotné služby) Výborná dopravná dostupnosť do okolitých miest Podiel na prístupovej ceste (vybudovanie cesty v réžii budúceho majiteľa) Inžinierske siete: Vodovod dostupný v hornej časti pozemku, s odporúčaním vybudovania studne pre dlhodobú udržateľnosť Cena: 157.499€ Tento pozemok predstavuje výnimočnú príležitosť pre náročných klientov hľadajúcich kvalitné miesto na bývanie alebo perspektívnu investíciu. Kontakt: Neváhajte a dohodnite si termín obhliadky! Telefón: +421 952 114 014 E-mail: malickova@vianema.eu Pracovné dni: 8:00 – 18:00

Ponúkame na predaj rodinný dom postavený v roku 2015 v pokojnej obci Rudinská. Zastavaná plocha: 104 m² (8 × 13 m) Pozemok: rovinatý, o výmere 494 m² (cca 25 × 18 m) Materiál stavby: tehla, strecha plech Kúrenie: elektrické podlahové vykurovanie + krb = nízke náklady na bývanie Inžinierske siete: voda – vlastná studňa, odpad – žumpa Prístup: podiel na prístupovej ceste k domu Dom ponúka príjemné bývanie v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou do okresného mesta Kysucké Nové Mesto a do mesta Žilina. Obec Rudinská ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škola, škôlka, obchod, autobusová zastávka. Neváhajte a dohodnite si termín obhliadky! Telefón: +421 952 114 014 E-mail: malickova@vianema.eu Pracovné dni: 8:00 – 18:00

Hľadáte ideálny štartovací byt s potenciálom? Ponúkame na predaj väčší 1-izbový byt s úžitkovou plochou 45 m², ktorý sa dá jednoducho prerobiť na 2-izbový podľa vašich predstáv. Nachádza sa v pokojnej lokalite Sídliska Medvezie v Tvrdošíne – ideálne miesto pre mladé páry, singles alebo investorov! Byt v pôvodnom, zachovalom stave – to znamená čistý list papiera pre vašu kreativitu! Žiadne zbytočné kompromisy, len možnosť prispôsobiť si priestor presne tak, ako ste vždy snívali. Byt je vybavený plastovými oknami, ktoré zabezpečujú skvelú izoláciu, a ponúka praktickú pivnicu, špajzu na extra úložný priestor a balkón, kde si môžete vychutnať kávu s výhľadom. Nachádza sa na 8. poschodí s krásnym výhľadom, a vďaka novému výťahu (len 5 rokov starému) je prístup pohodlný a bezproblémový. Výhody lokality na prvý pohľad: Blízko všetkého: Tesco, pošta, plaváreň a ďalšie dennodenne potrebné služby sú len na skok – ušetrite čas a žite komfortne! Pokojné prostredie: Sídlisko Medvezie ponúka zelené plochy, dobrú dostupnosť a príjemnú atmosféru malého mesta. Potenciál rastu: S možnosťou prerobenia na 2-izbový byt zvyšujete hodnotu nehnuteľnosti – skvelá investícia do budúcnosti! Cena: 104 990€. Byt je voľný ihneď! 📍 Tvrdošín, Sídlisko Medvezie 📐 45 m² | 1-izbový (možnosť 2-izbový) | 8. poschodie 🚀 Nový výťah | Plastové okná | Pivnica | Špajza | Balkón | Zachovalý stav | Blízko služieb Kontakt Neváhajte a dohodnite si termín obhliadky! Telefón: +421 952 114 014 E-mail: malickova@vianema.eu Pracovné dni: 8:00 – 18:00

Predaj investičného pozemku v Oravskej Lesnej Ponúkame na predaj slnečný pozemok s rozlohou 1625 m² v krásnom prostredí Oravskej Lesnej. Pozemok je mierne svahovitý, s ideálnymi rozmermi 38 m na šírku a 41 m na dĺžku, ideálny do budúcna na rekreačnú výstavbu alebo investíciu. Prístup je zabezpečený podielom na ceste, elektrické vedenie vedie popri pozemku, voda je riešená studňou. Využite príležitosť vlastniť pozemok v tichej lokalite Oravy! Otvorenosť spolupráce s realitnou kanceláriou. Kontakt Neváhajte a dohodnite si termín obhliadky! Telefón: +421 952 114 014 E-mail: malickova@vianema.eu Pracovné dni: 8:00 – 18:00

Ponúkame na predaj priestrannú 2-garáž v obci Oravská Lesná, ktorá spĺňa požiadavky na bezpečné uloženie vozidiel, skladovanie alebo iné využitie. Nehnuteľnosť je umiestnená na vlastnom pozemku s výbornou dostupnosťou z hlavnej cesty priamo do garáže, ako aj samostatným vstupom do pivnice z vedľajšej cesty. Lokalita: Oravská Lesná – pokojná a dobre dostupná obec. Typ nehnuteľnosti: Dvojgaráž s pozemkom pod garážou. Vybavenie: Praktická montážna jama, ideálna pre servisné práce na vozidlách. Možnosť pripojenia elektrického napájania (aktuálne nie je zavedené). Prístup: Priamy vstup do garáže z hlavnej cesty a samostatný vstup do pivnice z vedľajšej cesty. Stav: Funkčná garáž pripravená na okamžité využitie. Nenechajte si ujsť túto výnimočnú príležitosť vlastniť priestrannú dvojgaráž s pozemkom v Oravskej Lesnej. Otvorenosť spolupráce s realitnou kanceláriou. Neváhajte nás kontaktovať na dohodnutie termínu obhliadky na tel. čísle: +421 952 114 014, alebo e-mailom: malickova@vianema.eu v pracovné dni, v čase 8:00 – 18:00 hod., ďakujeme.

Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok v obci Čierne pri Čadci. Rozloha pozemku je 640 m² (šírka 24 m, dĺžka 27 m) – ideálne rozmery pre výstavbu rodinného domu, víkendového domu alebo chatky. Pozemok je mierne svahovitý, orientovaný na slnečnú stranu, čo zaručuje dostatok svetla počas celého dňa. Inžinierske siete: Elektrina: elektrický stĺp priamo pri pozemku Voda: možnosť vybudovania studne Odpad: riešenie formou žumpy Prístupová cesta vedie priamo z hlavnej cesty, čo zabezpečuje pohodlný prístup počas celého roka. Ak hľadáte pokojné miesto na bývanie alebo rekreáciu v krásnom prostredí, tento pozemok je pre Vás ideálnou voľbou. Otvorenosť spolupráce s realitnou kanceláriou. Neváhajte nás kontaktovať na dohodnutie termínu obhliadky na tel. čísle: +421 952 114 014, alebo e-mailom: malickova@vianema.eu v pracovné dni, v čase 8:00 – 18:00 hod., ďakujeme.

Drevenica/chalupa v obci Rudinská je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú útulné miesto na bývanie alebo rekreáciu. S pozemkom o rozlohe 330 m2 ponúka dostatok priestoru pre rôzne aktivity. Nachádza sa v celoročne dostupnej osade na konci obce, čo zaručuje pokoj a súkromie, pričom spevnená prístupová cesta zabezpečuje pohodlný prístup v každom ročnom období. Dispozícia: vstupná chodba, izba, kuchyňa, spálňa, WC, kúpeľňa, špajza a schodište ktoré vedie na povalu, kde sa nachádza úložný priestor a jedna menšia izba. Drevenica je čiastočne podpivničená, čo poskytuje praktické riešenie pre uskladnenie dreva a ďalších potrieb. V jednej z pivníc sa nachádza kotol na pevné pavilo. Klenbová pivnica je ideálna na uskladnenie potravín, vína alebo iných zásob. Blízkosť k mestu Žilina, len 15 minút autom, je veľkou výhodou, pretože umožňuje rýchly prístup k mestským službám, diaľnici a možnostiam na výlety. Dom je na liste vlastníctva zapísaný ako rodinný dom. Otvorenosť spolupráce s realitnou kanceláriou. Neváhajte nás kontaktovať na dohodnutie termínu obhliadky na tel. čísle: +421 952 114 014, alebo e-mailom: malickova@vianema.eu v pracovné dni, v čase 8:00 – 18:00 hod.. Ďakujeme.

IBA U NÁS ponúkame na predaj rekreačný pozemok, ktorý sa nachádza v obci Dlhé Pole, v osade Stolečné (okres Žilina). Pozemok je v tichom horskom prostredí s krásnym výhľadom na okolitú prírodu čo budúcemu kupujúcemu zaručuje kľudné bývanie, či už víkendové alebo celoročné. Pozemok je slnečný, mierne svahovitý a disponuje celkovou výmerou 1.737 m² (šírka 33m a dĺžka krížom 83m - viď foto). Výhodou je, že cesta k pozemku je celoročne udržiavaná. IS: elektrina - v dosahu, voda - studňa, odpad - žumpa. Obec Dlhé Pole má výbornú občiansku vybavenosť: zdravotné stredisko, základná a materská škola, pošta, drotárske múzeum, dom seniorov, folklórna skupina Drotár aj Dlhopoľskí heligonkári a mnoho iného. Oplatí sa vidieť! Otvorenosť spolupráce s realitnou kanceláriou. Neváhajte nás kontaktovať na dohodnutie termínu obhliadky na tel. čísle: +421 952 114 014, alebo emailom: malickova@vianema.eu v pracovné dni, v čase 8:00 – 18:00 hod., ďakujeme. Tešíme sa na obhliadky s Vami.