Vianema ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 132 m², veľkou 24 m² terasou a parkovacím státím v cene, situovaný v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Žiliny – na Bôriku. Byt s celkovou výmerou 161 m² ponúka veľkorysý priestor, moderné bývanie, súkromie a krásny výhľad na Bôrický park. BYT, KTORÝ MÁ PRIESTOR podlahová plocha bytu: 132 m² terasa: 24 m² pivnica: 5 m² 4 izby 3. nadzemné podlažie panoramatický výhľad na Bôrický park prakticky oddelená denná a nočná časť 2 kúpeľne s WC veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou samostatná špajza a technická miestnosť priestranná terasa vhodná na posedenie, oddych či vytvorenie vlastnej zelenej oázy KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA A ZARIADENIE Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023. Pri rekonštrukcii sa kládol dôraz na moderný vzhľad, kvalitné materiály a praktické riešenie priestoru. Byt sa predáva zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalšej rozsiahlej rekonštrukcie. BÔRIK – JEDNA Z NAJLEPŠÍCH LOKALÍT V ŽILINE Bývanie na Bôriku ponúka kombináciu pokojného prostredia, zelene a výbornej dostupnosti do centra Žiliny. V bezprostrednom okolí nájdete Bôrický park, príjemné prostredie na prechádzky a zároveň ste len na krátku vzdialenosť od centra mesta. PARKOVANIE K bytu patrí jedno vonkajšie parkovacie státie, ktoré je už zahrnuté v kúpnej cene. PREČO PRÁVE TENTO BYT? parkovacie státie v cene 4-izbový byt 132 m² 24 m² terasa kompletná rekonštrukcia 2023 zariadený byt panoramatický výhľad na Bôrický park 2 kúpeľne s WC pokojná lokalita blízko centra Žiliny recepcia, SBS služba - 24/7 Euro Home Residential Complex Ak hľadáte priestranný 4-izbový byt v Žiline, ktorý ponúka veľkú terasu, modernú rekonštrukciu, zariadenie, parkovanie a zároveň pokojné bývanie pri parku, radi Vám ho osobne predstavíme. 📞 Neváhajte a dohodnite si termín obhliadky: Telefón: +421 952 114 014 E-mail: malickova@vianema.eu Pracovné dni: 8:00 – 18:00

IBA U NÁS | Luxusný apartmánový dom vo Vychylovke – investícia aj miesto na oddych Ponúkame na predaj výnimočný apartmánový dom vo vyhľadávanej lokalite Vychylovka (Nová Bystrica). Nehnuteľnosť spája komfortné bývanie, rekreáciu a atraktívny investičný potenciál. Pri rýchlom jednaní možnosť dohody o konečnej zaujímavej cene. Je pripravená na okamžité využitie bez ďalších investícií. Dom ponúka 2 samostatné apartmány (2 × 115 m²), obytné podkrovie (45 m²) a kapacitu až 16 lôžok. Súčasťou sú dve plne vybavené kuchyne, priestranné spoločenské miestnosti s krbom, viacero spální, moderné kúpeľne, vínna pivnica, zimná záhrada, terasa s grilom a wellness zóna s kúpacou kaďou. Parkovanie je zabezpečené pre 5 áut na pozemku s výmerou 1 023 m². Veľkou výhodou sú nízke prevádzkové náklady. Dom je vykurovaný krbom a kotlom na tuhé palivo, disponuje akumulačnými zásobníkmi tepla, vlastným rezervoárom vody, kamerovým systémom, internetom O2 a televíziou T-Com. Horný apartmán je obložený kvalitnou ruskou borovicou, ktorá dotvára príjemnú horskú atmosféru. Nehnuteľnosť je ideálna na Airbnb, Booking, apartmánový dom, wellness pobyty, firemné akcie alebo viacgeneračné bývanie. Vďaka atraktívnej turistickej lokalite ponúka výborný potenciál na krátkodobý prenájom. V blízkom okolí sa nachádza Skanzen Vychylovka, Slovenský orloj v Starej Bystrici, turistické a cyklistické trasy, ako aj obľúbené lyžiarske strediská Ski Orava Snow, Ski Seven Zákamenné či Ski Krušetnica. Cena: 479 990 € 📞 +421 952 114 014 ✉️ malickova@vianema.eu 🕗 Pracovné dni: 8:00 – 18:00

IBA U NÁS! Výnimočný stavebný pozemok s výmerou 9 837 m² na bývanie aj podnikanie – Višňové pri Žiline Spoločnosť Vianema ponúka exkluzívne na predaj výnimočný stavebný pozemok s rozlohou 9 837 m² v obci Višňové pri Žiline. Táto investičná príležitosť spája komfortné bývanie s možnosťou podnikania na jednom mieste. Pozemok sa nachádza medzi novostavbami, na začiatku obce, s výbornou dostupnosťou do Žiliny. Predná časť pozemku je ideálna na výstavbu moderného rodinného domu alebo reprezentatívnej luxusnej vily. Vďaka veľkorysej výmere 9 837 m² si môžete vytvoriť rozsiahlu záhradu, oddychovú zónu s terasou, bazénom, letnou kuchyňou, záhradným domčekom či športovým ihriskom. Samozrejmosťou je dostatok priestoru na pohodlné parkovanie viacerých áut priamo na vlastnom pozemku. Zadná časť pozemku ponúka široké možnosti využitia na podnikanie. Je vhodná ako komerčný pozemok pre sídlo firmy, skladové priestory, logistické zázemie, servis nákladných vozidiel, parkovanie autobusov, kamiónov, stavebných strojov, bagrov alebo lodí. Rovnako môže slúžiť na ďalšie podnikateľské aktivity podľa platných regulatívov obce. Veľkou výhodou sú všetky inžinierske siete priamo pri pozemku – elektrina, verejný vodovod a kanalizácia, čo výrazne urýchľuje budúcu výstavbu. Hlavné výhody: výmera pozemku 9 837 m², stavebný pozemok s možnosťou podnikania, ideálny na výstavbu rodinného domu alebo luxusnej vily, veľká záhrada s priestorom na terasu, bazén a oddychovú zónu, dostatok miesta na parkovanie, komerčné využitie zadnej časti pozemku, všetky inžinierske siete pri pozemku, lokalita medzi novostavbami, výborná dostupnosť do Žiliny, výnimočná investičná príležitosť. Ak hľadáte veľkorysý stavebný pozemok s rozlohou 9 837 m², ktorý vám umožní spojiť kvalitné bývanie s úspešným podnikaním, táto ponuka je ideálnou voľbou. Cena: 35€/m² Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Telefón: +421 952 114 014 E-mail: malickova@vianema.eu Pracovné dni: 8:00 - 18:00

Vianema ponúka na predaj pozemok s výmerou 5 239 m² vo Višňovom pri Žiline, situovaný na začiatku obce s výbornou dostupnosťou do Žiliny. Pozemok sa nachádza v lokalite, ktorá ponúka široké možnosti využitia – od podnikateľského a skladovacieho areálu až po parkovanie vozidiel, mechanizmov či karavanov. ŠIROKÉ MOŽNOSTI VYUŽITIA Veľkorysá výmera 5 239 m² poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie vlastného areálu podľa potrieb nového majiteľa. Pozemok môže byť zaujímavý napríklad pre: parkovanie autobusov, karavanov, prívesov alebo lodí parkovanie a uskladnenie ťažkých stavebných strojov a mechanizmov stavebnú firmu – skladovanie materiálu, techniky a pracovných vozidiel skladovací alebo prevádzkový areál servisné a opravárenské zázemie areál pre dopravnú alebo logistickú spoločnosť autokemping alebo karavanové státie záhradníctvo alebo sklad záhradnej techniky predajňu či sklad stavebného materiálu športovo-rekreačné využitie detské zábavné centrum alebo voľnočasový areál prípadne ďalšie podnikateľské využitie podľa možností územného plánu Veľká výmera zároveň umožňuje vytvoriť parkovisko, manipulačnú plochu, skladovací priestor alebo oddychovú zónu so zeleňou a záhradou. PRIESTOR AJ NA ODDYCH A VOĽNÝ ČAS Rozloha pozemku umožňuje okrem podnikateľského využitia vytvoriť aj príjemnú záhradu a oddychovú zónu. V prípade vhodného využitia môže vzniknúť priestor pre terasu, detské ihrisko alebo voľnočasové aktivity. VÝBORNÁ POLOHA PRI ŽILINE Jednou z veľkých výhod je poloha na začiatku Višňového, vďaka čomu je zabezpečená veľmi dobrá dostupnosť do Žiliny. Pozemok je tak zaujímavý nielen pre podnikateľov z Višňového, ale aj pre firmy pôsobiace v Žiline a okolí. Višňové pri Žiline je vyhľadávanou lokalitou v blízkosti mesta, pričom ponúka kombináciu dobrej dostupnosti a dostatočného priestoru pre rôzne podnikateľské aktivity. HLAVNÉ VÝHODY výmera 5 239 m² výborná dostupnosť do Žiliny poloha na začiatku Višňového veľký priestor na parkovanie vhodné pre podnikateľské, skladovacie či prevádzkové využitie podľa platných regulatívov možnosť vytvorenia manipulačnej a skladovacej plochy potenciál pre parkovanie autobusov, karavanov, lodí a ťažkej techniky možnosť vytvorenia záhrady a oddychovej zóny veľký potenciál pre firmy a investorov hľadajúcich priestranný pozemok v blízkosti Žiliny Ak hľadáte veľký pozemok vo Višňovom pri Žiline s výmerou 5 239 m², ktorý ponúka priestor na podnikanie, parkovanie, skladovanie, technické zázemie alebo ďalšie využitie podľa územného plánu, táto ponuka môže byť zaujímavou investičnou príležitosťou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Telefón: +421 952 114 014 E-mail: malickova@vianema.eu Pracovné dni: 8:00 - 18:00

IBA U NÁS! Ponúkame na predaj veľkorysý stavebný pozemok s výmerou 4 598 m² vo Višňovom pri Žiline, situovaný na začiatku obce, v lokalite medzi novostavbami. Pozemok predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestranný stavebný pozemok na výstavbu rodinného domu, luxusnej vily alebo moderného bungalovu s veľkou záhradou. HLAVNÉ VÝHODY POZEMKU výmera 4 598 m² stavebný pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu, luxusnej vily alebo bungalovu inžinierske siete pri pozemku veľkorysý priestor na záhradu, terasu, bazén a oddychovú zónu dostatok priestoru na parkovanie a garáž možnosť vytvorenia predzáhradky lokalita medzi novostavbami výborná dostupnosť do krajského mesta Žilina pozemok sa nachádza na začiatku Višňového, čo zabezpečuje pohodlný prístup a rýchle spojenie do mesta Žilina PRIESTOR PRE VAŠE VYSNÍVANÉ BÝVANIE Veľkorysá výmera ponúka množstvo možností, ako si vytvoriť moderné a komfortné bývanie podľa vlastných predstáv. Na pozemku môže vzniknúť napríklad moderný bungalov alebo luxusná vila s veľkou záhradou, priestrannou terasou, bazénom a oddychovou zónou. Dostatok priestoru umožňuje komfortné parkovanie aj garáž a zároveň zachovanie súkromia a veľkej zelenej plochy. Vďaka svojej polohe a výmere je pozemok vhodný aj pre náročnejšieho klienta, ktorý hľadá nadštandardné bývanie v blízkosti Žiliny. ATRAKTÍVNA LOKALITA PRI ŽILINE Višňové patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Žiliny. Pozemok sa nachádza na začiatku Višňového, v príjemnom prostredí medzi novostavbami, pričom zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do Žiliny. Ak hľadáte stavebný pozemok s rozlohou 4 598 m², ktorý vám umožní spojiť kvalitné bývanie, veľkú záhradu a dostatok priestoru na terasu, bazén, parkovanie či garáž, táto ponuka môže byť ideálnou voľbou pre váš nový domov. Višňové pri Žiline – stavebný pozemok 4 598 m² s veľkým potenciálom pre moderné a luxusné bývanie. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Telefón: +421 952 114 014 E-mail: malickova@vianema.eu Pracovné dni: 8:00 - 18:00

🏡 IBA U NÁS! Priestranný rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii vo Varíne, len 13 minút od Žiliny, na slnečnom pozemku s výmerou 1 009 m². Prečo si vybrať práve tento dom? Ponúka až 190 m² úžitkovej plochy, veľký rovinatý pozemok, samostatnú garáž a kompletnú rekonštrukciu z roku 2018, vďaka ktorej môžete bývať bez ďalších investícií. Ideálne riešenie pre rodinu, ktorá hľadá priestor, súkromie a zároveň výbornú dostupnosť do mesta. Dispozícia domu je premyslene rozdelená na dve podlažia. Na prízemí sa nachádza moderná kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, komora a priestranná obývacia izba s výstupom na terasu. Poschodie ponúka tri samostatné izby, druhú kúpeľňu s WC, pracovný kút a ďalší spoločenský priestor. Nechýba pivnica, skladové priestory ani kotolňa. Veľkou výhodou je slnečný pozemok, ktorý poskytuje dostatok miesta pre záhradu, bazén, detské ihrisko či oddychovú zónu. Dom je okamžite voľný a pripravený pre nových majiteľov. Pozrite si 3D prehliadku a objavte všetky jeho výhody. 🎥 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=r8JNufSKUMC 🤝 Spolupráca s realitnými kanceláriami je vítaná. 📞 Zaujala vás táto ponuka? Radi vám poskytneme viac informácií či dohodneme osobnú obhliadku. Kontaktujte nás v pracovné dni medzi 8:00 – 18:00 📱 +421 952 114 014 📧 malickova@vianema.eu

IBA U NÁS! Na predaj veľký pozemok v krásnom prostredí kysúc spolu s pôvodnou drevenicou a hospodárskymi stavbami. Ide o zaujímavú nehnuteľnosť s veľkým potenciálom na rekreáciu alebo investíciu. ⚡ základné informácie výmera pozemku: 5853 m² drevenica v pôvodnom stave na pozemku 4 hospodárske stavby (stodoly, sýpky, drevárne) elektrina na pozemku voda v blízkosti prístup po obecnej nespevnenej ceste (cca 1 km) 💡 výhody veľký pozemok v pokojnom prírodnom prostredí krásne výhľady na lysú horu a beskydy investícia alebo rekreačné využitie lyžiarske strediská a turistika v blízkom okolí 🏠 stav nehnuteľnosti pôvodná drevenica vhodná na rekonštrukciu 2 izby + kuchyňa + podkrovie 🌲 lokalita tichá osada pri lese turzovka pár minút autom 💰 cena: 15€/m² (pozemok s drevenicou v cene) 📞 +421 952 114 014 📧 malickova@vianema.eu 🕒 po-pia 8:00 – 18:00

VIANEMA ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom s rozsiahlym pozemkom o výmere 2 704 m² v obci Veľké Rovné, okres Bytča. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s množstvom možností využitia. Rodinný dom je určený na kompletnú rekonštrukciu alebo sanáciu, pričom najväčšou devízou je veľkorysý rovinatý pozemok s kompletnými inžinierskymi sieťami. Výhody nehnuteľnosti: pozemok s výmerou 2 704 m², všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, voda a verejná kanalizácia, pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou, ideálne miesto na bývanie aj podnikanie. Možnosti využitia: výstavba moderného rodinného sídla s veľkou záhradou, dvojgeneračné bývanie, spojenie bývania a podnikania (autoservis, ambulancia, kancelárie, detské jasle, škôlka, služby), developerský projekt s potenciálom výstavby až 4 rodinných domov (v závislosti od schválenia príslušnými úradmi). Obec Veľké Rovné ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, obchody, zdravotné stredisko, poštu, reštaurácie aj športoviská. Výborná je aj dopravná dostupnosť – Bytča je vzdialená len niekoľko minút jazdy a do Žiliny sa pohodlne dostanete približne za 20 minút. Ak hľadáte nehnuteľnosť s veľkým pozemkom, širokými možnosťami využitia a investičným potenciálom, táto ponuka je ideálnou voľbou. Neváhajte a dohodnite si termín obhliadky! Telefón: +421 952 114 014 E-mail: malickova@vianema.eu Pracovné dni: 8:00 – 18:00

IBA U NÁS! Tradičná kompletne zrekonštruovaná drevenica v tichej lokalite obce Raková (Korcháň) s nádhernými výhľadmi na prírodu. • pozemok: 763 m² • zastavaná plocha domu: 148 m² • dom je čiastočne podpivničený • kompletná rekonštrukcia Ponúkame na predaj tradičnú chalupu, ktorá prešla postupne kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadená, pripravená na okamžité využitie bez ďalších investícií. Nachádza sa na okraji obce, v pokojnom prostredí s krásnymi výhľadmi na okolité kopce a prírodu, čo z nej robí ideálne miesto na oddych aj celoročné bývanie. Prístup k nehnuteľnosti je bezproblémový počas celého roka po asfaltovej obecnej komunikácii. Veľkou výhodou sú nízke prevádzkové náklady, ktoré zabezpečujú fotovoltické panely, čistička odpadových vôd a rezervoár. Nehnuteľnosť je vedená ako rodinný dom, a preto je vhodná nielen na rekreáciu či víkendové pobyty, ale aj na trvalé bývanie alebo investíciu na prenájom. 📞 Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku: Telefón: +421 952 114 014 E-mail: malickova@vianema.eu Pracovné dni: 8:00 - 18:00