Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na prenájom 2-izbový byt nachádzajúci sa v rodinnom dome v obci Tešedíkovo. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája výhody pokojnej obce, príjemného prostredia a zároveň ponúka praktické riešenie pre každodenný život, táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavou voľbou. Byt prešiel v roku 2025 úplnou rekonštrukciou a vďaka svojmu riešeniu ponúka príjemné a funkčné bývanie bez potreby okamžitých ďalších úprav. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený, pričom veľkou výhodou je možnosť odkúpenia existujúceho nábytku a vybavenia. Budúci nájomník tak má možnosť prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv – či už si zariadenie ponechá, alebo si vytvorí vlastný interiér podľa svojich potrieb. Nehnuteľnosť sa nachádza v tehlovom rodinnom dome, ktorý je zateplený. O príjemný tepelný komfort sa stará podlahové kúrenie, ktoré vytvára rovnomernejšie rozloženie tepla v interiéri a zároveň prispieva k príjemnému pocitu počas každodenného bývania. Internet je možné zabezpečiť za doplatok podľa dohody. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt je dispozične riešený ako 2-izbový, čo predstavuje praktické riešenie pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú vlastné bývanie s dostatočným priestorom na pohodlné každodenné fungovanie. Dve obytné miestnosti umožňujú prirodzene oddeliť dennú a nočnú časť bývania. Priestor tak môže byť využitý napríklad ako obývacia izba a spálňa, pričom konkrétne usporiadanie a využitie jednotlivých miestností je možné prispôsobiť individuálnym potrebám nájomníka. Výhodou je aj umiestnenie bytu v rodinnom dome, ktoré prináša odlišný charakter bývania než klasický bytový dom a môže osloviť záujemcov, ktorí preferujú pokojnejšie prostredie a väčšiu mieru súkromia. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt disponuje úžitkovou plochou približne 50 m². Táto výmera ponúka praktický priestor pre komfortné každodenné bývanie bez zbytočne veľkých a náročných priestorov. Dispozícia umožňuje efektívne využitie jednotlivých miestností a vytvára príjemné zázemie pre jednotlivca alebo pár. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v tehlovom rodinnom dome a v roku 2025 prešiel úplnou rekonštrukciou. Rekonštrukcia priniesla modernizované bývanie a zároveň vytvorila dobrý základ pre dlhodobejšie a pohodlné užívanie nehnuteľnosti. Dom je zateplený, čo prispieva k príjemnejšiemu vnútornému prostrediu a celkovému komfortu bývania. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu. Zdrojom teplej vody je bojler. O vykurovanie sa stará podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje rovnomernejšie rozloženie tepla v jednotlivých priestoroch a predstavuje príjemný komfort najmä počas chladnejších mesiacov. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený. Zároveň existuje možnosť odkúpenia kompletného dostupného zariadenia, vďaka čomu si budúci nájomník môže zvoliť variant, ktorý mu bude najviac vyhovovať. • VYBAVENIE A BENEFITY • tehlová konštrukcia • úplná rekonštrukcia z roku 2025 • zateplený dom • čiastočne zariadený • podlahové kúrenie • elektrina • verejný vodovod • kanalizácia • bojler – zdroj teplej vody • internet – možnosť zabezpečenia za doplatok • 1x parkovacie miesto • možnosť odkúpenia zariadenia a nábytku • MOŽNOSŤ ODKÚPENIA ZARIADENIA Veľkou výhodou ponuky je možnosť odkúpenia všetkého dostupného zariadenia, ktoré sa v byte nachádza. V prípade záujmu je možné odkúpiť napríklad TV, komody, postele, skrine, práčku, zrkadlá, kuchynský stôl so stoličkami, chladničku a ďalšie vybavenie. Táto možnosť môže byť zaujímavá najmä pre záujemcu, ktorý hľadá bývanie bez potreby postupného zabezpečovania základného vybavenia domácnosti. Zároveň však nejde o podmienku prenájmu – záujemca si môže vybrať, ktoré vybavenie chce ponechať a ktoré nie, podľa dohody. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v obci Tešedíkovo, ktorá patrí do okresu Šaľa a Nitrianskeho samosprávneho kraja. Obec leží na juhozápade Slovenska a jej okolie je prirodzene späté s vodnými tokmi Váh a Malý Dunaj. Práve tieto prírodné prvky výrazne ovplyvňujú charakter okolitej krajiny a dávajú lokalite pokojnejší vidiecky ráz. Tešedíkovo je vhodné pre ľudí, ktorí preferujú bývanie mimo rušného mestského prostredia, no zároveň chcú mať základné potreby každodenného života dostupné priamo v obci. Lokalita ponúka príjemnú kombináciu pokojnej atmosféry, obecného zázemia a dobrej dostupnosti do okolitých miest. Výhodou je aj občianska vybavenosť priamo v obci. Tešedíkovo má základnú školu so slovenským aj maďarským vyučovacím jazykom a dve materské školy. Pre rodiny s deťmi tak predstavuje praktické prostredie, v ktorom nie je potrebné za základným vzdelaním cestovať do väčšieho mesta. V obci je dostupná aj základná zdravotná starostlivosť. Nachádza sa tu lekárska ambulancia a detský lekár, pričom ďalšie zdravotnícke a špecializované služby je možné využívať v neďalekej Šali a Galante. Každodenný život dopĺňa obecné zázemie, kultúrne a spoločenské možnosti. V Tešedíkove funguje obecná knižnica a obecný úrad zároveň zabezpečuje priestory a služby spojené s miestnym spoločenským životom. Lokalita tak nepôsobí iba ako pokojné miesto na bývanie, ale ponúka aj prirodzené komunitné zázemie. Veľkým benefitom Tešedíkova je okolité prírodné prostredie. Obec je obklopená vodnými tokmi Váh a Malý Dunaj, ktoré vytvárajú charakteristickú krajinu juhozápadného Slovenska. Okolie Malého Dunaja je vhodné na prechádzky, cyklistiku, rybárčenie či ďalšie voľnočasové aktivity spojené s prírodou a vodou. Práve blízkosť vody a rovinatý charakter okolitej krajiny vytvárajú príjemné podmienky aj pre aktívne trávenie voľného času. Región Malého Dunaja ponúka možnosti celoročného bicyklovania, turistiky a rybárčenia, pričom počas teplejších mesiacov je atraktívny aj z pohľadu vodných aktivít a splavov. Napriek pokojnejšiemu charakteru obce je lokalita dobre napojená na okolité mestá. Šaľa sa nachádza približne 6 km od Tešedíkova, Galanta približne 16 km a Nitra približne 34 km. Táto poloha umožňuje kombinovať pokojné bývanie v obci s pohodlným dochádzaním za širšou občianskou vybavenosťou, prácou, nákupmi či ďalšími službami. Šaľa ako okresné mesto poskytuje širšie možnosti služieb a vybavenosti, zatiaľ čo Galanta a Nitra rozširujú možnosti pracovného, nákupného, kultúrneho či spoločenského vyžitia. Vďaka tomu môže byť Tešedíkovo zaujímavou alternatívou pre ľudí, ktorí nechcú bývať priamo v meste, ale zároveň potrebujú zostať v rozumnej dostupnosti väčších centier. Okolie obce zároveň ponúka množstvo menších obcí a prírodných lokalít, ktoré vytvárajú charakteristické prostredie juhozápadného Slovenska. Tešedíkovo susedí napríklad s obcami Diakovce, Žihárec, Kráľov Brod a Dolné Saliby, čo ešte viac podčiarkuje jeho polohu v pokojnej a prevažne vidieckej časti regiónu. Lokalita tak osloví najmä záujemcov, ktorí hľadajú pokojnejší spôsob bývania bez toho, aby sa museli vzdať dostupnosti mesta. Každodenné potreby je možné riešiť v rámci obce a za širšími službami či vybavenosťou je možné pohodlne smerovať do Šale, Galanty alebo Nitry. Tešedíkovo predstavuje príjemný kompromis medzi pokojom menšej obce a dostupnosťou mestského života. Okolité vodné toky, rovinatá krajina a možnosti trávenia voľného času v prírode dopĺňajú praktické výhody lokality a vytvárajú prostredie vhodné pre každodenné bývanie aj oddych po pracovnom dni. Ak hľadáte praktické bývanie v pokojnej obci, ktoré ponúka zrekonštruovaný interiér, príjemný tepelný komfort, možnosť zariadenia podľa vlastných predstáv a zároveň dobrú dostupnosť do Šale, Galanty či Nitry, táto ponuka v Tešedíkove môže byť zaujímavou voľbou. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena prenájmu je 400 € mesačne + režijné náklady. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obci Okoč. Rodinný dom bol postavený v roku 1968 z tehly a odvtedy prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Vďaka úžitkovej ploche 160 m² ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie a zároveň poskytuje novým majiteľom možnosti na ďalšie prispôsobenie interiéru podľa vlastných predstáv a potrieb. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je priestranný pozemok s výmerou až 1 450 m². Takáto výmera poskytuje množstvo priestoru na vytvorenie príjemného rodinného zázemia, oddychovej zóny, záhrady či ďalšieho využitia podľa predstáv nových majiteľov. Pozemok zároveň ponúka dostatok súkromia a priestoru pre každodenný život mimo ruchu mesta. K domu patrí aj pivnica a dvojgaráž, ktoré predstavujú praktické rozšírenie samotnej nehnuteľnosti. Dvojgaráž poskytuje komfortný priestor na parkovanie vozidiel a zároveň môže slúžiť aj na uskladnenie náradia, bicyklov či ďalšieho vybavenia domácnosti. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená, čo môže novým majiteľom výrazne uľahčiť začiatok bývania. Dom je zateplený 10 cm polystyrénom, pričom zateplená je aj povala 20 cm polystyrénom. Strešná krytina bola menená a strop v interiéri je prekrytý sadrokartónom. Dom je napojený na elektrinu, verejný vodovod a plyn. Odpad je riešený žumpou. Vykurovanie je zabezpečené plynovými radiátormi, pričom k dispozícii sú aj akumulačné keramické kachle na 380 V. Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler v kombinácii s plynovým kotlom. Nehnuteľnosť disponuje aj optickým internetom a káblovou televíziou, čo predstavuje praktický benefit pre pohodlné fungovanie domácnosti a prácu či oddych z domu. Ak hľadáte priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom, dvojgarážou, pivnicou a praktickým technickým vybavením v pokojnom prostredí obce Okoč, táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavou voľbou pre Vaše nové bývanie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje štyrmi izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné bývanie celej rodiny. Štvorizbová dispozícia predstavuje praktické riešenie pre klientov, ktorí hľadajú dostatok obytného priestoru a zároveň chcú jednotlivé miestnosti využívať podľa svojich konkrétnych potrieb. Izby je možné prispôsobiť ako spálne, detské izby, pracovňu, hosťovskú izbu alebo ďalšie obytné priestory. Úžitková plocha 160 m² zároveň vytvára dostatočný priestor na pohodlné fungovanie domácnosti, pričom jednotliví členovia rodiny môžu mať svoje vlastné súkromie. Dom tak ponúka príjemnú rovnováhu medzi spoločnými priestormi a osobným priestorom. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu predstavuje 160 m². Ide o priestrannú výmeru, ktorá poskytuje dostatok priestoru na komfortné rodinné bývanie. Výhodou je aj pivnica, ktorá rozširuje úložné možnosti nehnuteľnosti a umožňuje prakticky uskladniť veci, ktoré nie je potrebné mať priamo v obytných miestnostiach. K praktickosti nehnuteľnosti prispieva aj dvojgaráž, ktorá poskytuje priestor na parkovanie a zároveň môže slúžiť ako ďalší úložný či pracovný priestor podľa potrieb nových majiteľov. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na priestrannom pozemku s celkovou výmerou 1 450 m². Takáto veľkorysá výmera patrí medzi výrazné benefity tejto nehnuteľnosti. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie príjemnej záhrady, oddychovej zóny či rodinného zázemia a zároveň ponúka priestor na rôzne formy využitia podľa predstáv nových majiteľov. Veľká parcela vytvára príjemný pocit priestoru a umožňuje postupne si exteriér prispôsobiť vlastnému životnému štýlu. Noví majitelia tak získavajú nielen samotný rodinný dom, ale aj rozsiahly priestor, ktorý môže byť prirodzeným pokračovaním obytného priestoru. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1968 z tehly a v priebehu rokov prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Dom je zateplený 10 cm polystyrénom a povala je zateplená 20 cm polystyrénom. Strešná krytina bola menená a strop v dome je prekrytý sadrokartónom. Podlahy boli upravené novým betónovým podkladom. Nehnuteľnosť tak predstavuje kombináciu klasickej murovanej tehlovej stavby a postupne realizovaných úprav, ktoré zvyšujú jej praktickosť a komfort bývania. Dom sa navyše predáva zariadený, vďaka čomu môže byť pre nových majiteľov zaujímavou možnosťou bývania bez potreby okamžitého riešenia kompletného vybavenia domácnosti. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY • 4-izbový rodinný dom • úžitková plocha 160 m² • pozemok s výmerou 1 450 m² • pivnica • dvojgaráž • predáva sa zariadený • murovaný dom z tehly • rok výstavby 1968 • čiastočná rekonštrukcia • zateplenie domu 10 cm polystyrénom • zateplená povala 20 cm polystyrénom • menená strešná krytina • strop prekrytý sadrokartónom • nové betónové podlahy • elektrina • verejný vodovod • plyn • žumpa • plynové radiátory • bojler • plynový kotol • akumulačné keramické kachle na 380 V • optický internet • káblová televízia • priestranný pozemok • pokojné bývanie v obci Okoč Tieto benefity robia z nehnuteľnosti zaujímavú voľbu pre klientov, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom, praktickými doplnkovými priestormi a možnosťou prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie domu je zabezpečené plynovými radiátormi. Ako alternatívny zdroj tepla sú k dispozícii aj akumulačné keramické kachle na 380 V. Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler a plynový kotol. Dom je zateplený 10 cm polystyrénom, pričom povala je zateplená 20 cm polystyrénom. Strešná krytina bola menená a strop je prekrytý sadrokartónom. Inžinierske siete: • elektrina • verejný vodovod • plyn • žumpa Technické vybavenie: • plynové radiátory • plynový kotol • bojler • akumulačné keramické kachle na 380 V • optický internet • káblová televízia • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Okoč predstavuje príjemnú voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie rodinné bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti služieb a možností, ktoré ponúka širší región južného Slovenska. Charakter obce vytvára vhodné podmienky najmä pre rodinné bývanie. Pokojnejšie prostredie a nižšia intenzita každodenného ruchu poskytujú priestor na život, v ktorom má svoje miesto súkromie, oddych aj trávenie času v okolí vlastného domu. Práve pri nehnuteľnosti s pozemkom s výmerou až 1 450 m² možno naplno oceniť výhodu bývania v obci – noví majitelia získavajú výrazne väčší priestor na vytvorenie vlastného rodinného zázemia. Veľkým benefitom je samotná výmera pozemku, ktorá umožňuje využívať exteriér podľa individuálnych predstáv. Priestranná parcela poskytuje priestor na záhradkárčenie, oddych, trávenie voľného času s rodinou či vytvorenie pokojnej vonkajšej zóny. Dom tak nemusí predstavovať iba miesto na bývanie, ale môže vytvoriť komplexné rodinné zázemie, kde interiér prirodzene dopĺňa rozsiahly vonkajší priestor. Okoč zároveň ponúka výhodu bývania v obci, kde je možné spojiť pokojnejší charakter prostredia s dostupnosťou širšieho regiónu. Pre každodenný život je dôležitá možnosť využívať služby a občiansku vybavenosť nielen priamo v obci, ale aj v okolitých obciach a mestách podľa konkrétnych potrieb obyvateľov. Okolitý región ponúka možnosti na každodenné dochádzanie za prácou, službami, nákupmi či ďalšími aktivitami. Poloha obce je zaujímavá aj pre klientov, ktorí nechcú bývať priamo v mestskom prostredí, no zároveň potrebujú zostať v rozumnej dostupnosti väčších regionálnych centier. Výhodou bývania v tejto časti južného Slovenska je aj charakter okolitej krajiny, ktorá vytvára príjemné podmienky na pokojnejší spôsob života. Prostredie mimo veľkého mestského ruchu môže byť atraktívne pre rodiny, páry aj klientov, ktorí hľadajú viac priestoru, súkromia a pohodlia. Okoč tak môže byť zaujímavou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojnejšie rodinné bývanie, dostatok priestoru a zároveň chcú zostať v kontakte s možnosťami širšieho regiónu. Práve veľký pozemok a priestranný dom predstavujú kombináciu, ktorá sa hodí najmä pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy v otázke priestoru. Ak je pre Vás pri výbere nehnuteľnosti dôležitý dostatok miesta na bývanie, veľký pozemok, praktické zázemie a pokojnejšie prostredie obce, táto nehnuteľnosť v Okoči môže byť zaujímavou príležitosťou na vytvorenie vlastného rodinného bývania. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 160.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.