Hľadáte miesto, kde sa ranná káva spája s vôňou lesa, no zároveň chcete mať perfektnú dostupnosť? Ponúkame na predaj výnimočný pozemok v obci Slovenská Volová, ktorý v sebe spája pokoj prírody a obrovský potenciál. 📍 Základné parametre a výhody: Rozloha: takmer 19 árov Poloha: Jedinečné miesto priamo pod lesom – zaručené súkromie. Terén: Mierne svahovitý – ideálny pre modernú architektúru s výhľadom, ktorý vám nikto nezastavia. Prístup: Absolútny unikát – asfaltová prístupová cesta po celej dĺžke pozemku. 💡 Investičný potenciál (2 v 1 alebo 3 v 1): Vďaka šírke 27 metrov pri hlavnej ceste a asfaltovému prístupu po celej dĺžke je pozemok ideálny na rozdelenie na 2 až 3 samostatné parcely. Je to skvelá príležitosť pre: Developera na výstavbu viacerých domov. Rodinu, ktorá chce bývať blízko seba, no vo vlastnom. Majiteľa, ktorý si polovicu nechá a predajom druhej si zafinancuje stavbu domu. 🏗️ Inžinierske siete: Nečakajte na zdĺhavé povolenia – priamo na pozemku sa už nachádza: ✅ Elektrina ✅ Obecná voda ✅ Plyn Lokalita: Slovenská Volová Info o obci: https://slovenska-volova.webnode.sk alebo vo videu: https://www.youtube.com/watch?v=l1Wv7iOXp20 moje referencie - https://klaudiusdanics.sk/referencie V našej kancelárii na Námestí Slobody 9 v Humennom Vám radi poskytneme bezplatné poradenstvo a v prípade potreby pomôžeme s výberom a vybavením výhodného hypotekárneho úveru, tel: 0915-961 074, Klaudius Danics

Ponúkame na predaj byt s výbornou dispozíciou v tichej a vyhľadávanej lokalite Sídlisko I. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si chcete pretvoriť presne podľa vlastných predstáv a nechcete platiť za cudzí vkus, tento byt je práve pre vás. Základné informácie: Výmera: 55 m2 (vrátane murovanej pivnice o výmere 4,8 m2). Poschodie: 2. poschodie z 2 (posledné poschodie – zaručené súkromie bez susedov nad hlavou). Stav bytu: Úplne pôvodný stav – ideálny na kompletnú prerábku (možnosť zmeny dispozície). Balkón: Áno. Parametre bytového domu: Zateplenie: Bytový dom je kompletne zateplený, čo zaručuje nízke náklady na bývanie a tepelný komfort. Strecha: Novšia sedlová strecha, ktorá je veľkou výhodou oproti rovným strechám (lepšia izolácia a dlhšia životnosť). Vchod: Zrekonštruované spoločné priestory a nový vchod. Lokalita a dostupnosť: Sídlisko I: Jedna z najobľúbenejších častí mesta s množstvom zelene a kompletnou vybavenosťou (školy, škôlky, obchody). Dostupnosť: Do centra mesta sa dostanete kľudnou chôdzou už za 10 minút. Pokojné bývanie: Nízkopodlažný bytový dom s malým počtom susedov zaručuje rodinnú atmosféru a kľud. Hlavné benefity: Pôvodný stav: Neplatíte za rekonštrukciu, ktorú by ste aj tak menili. Murovaná pivnica: Nadštandardných 4,8 m2 poskytuje skvelý úložný priestor. Investícia: Sídlisko I si dlhodobo drží svoju hodnotu a byty v tejto lokalite sú najrýchlejšie prenajímateľné. V našej kancelárii na Námestí Slobody 9 v Humennom Vám radi poskytneme bezplatné poradenstvo a v prípade potreby pomôžeme s výberom a vybavením výhodného hypotekárneho úveru, tel: 0915-961 074, Klaudius Danics moje referencie - https://klaudiusdanics.sk/referencie

Hľadáte štartovacie bývanie, ktoré si pretvoríte presne podľa svojich predstáv, alebo výhodnú investičnú príležitosť? Ponúkame na predaj garsónku v Humennom, ktorá vyniká svojou svetlosťou a strategickou polohou. Základné parametre: Výmera: 27 m2 Poschodie: 4. poschodie Stav: Úplne pôvodný – ideálne na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastného vkusu. Príslušenstvo: K bytu prislúcha aj pivnica. Prečo si vybrať práve tento byt? Dve okná: Na rozdiel od bežných garsóniek má tento byt dve okná, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla, lepšie vetranie a ponúka zaujímavejšie možnosti pri novom dispozičnom riešení priestoru. Výhľad, ktorý neomrzí: Okno ponúka pekný a upokojujúci výhľad priamo na rieku Laborec a okolitú zeleň. Lokalita: Tichá lokalita. Obľúbená časť mesta. Oddychovú zónu pri Laborci. Bezbariérový prístup: Nový výťah premáva priamo z úrovne chodníka (žiadne schody k výťahu), čo zabezpečuje maximálny komfort. Unikátna dispozícia (2 okná): Garsónka disponuje dvoma oknami, čo je v tejto kategórii rarita. Byt je vďaka tomu krásne presvetlený, pôsobí priestranne a umožňuje efektívnejšie oddelenie spacej a dennej časti. Výhľad na Laborec: Užite si rannú kávu s upokojujúcim výhľadom na rieku a okolitú zeleň. Využitie: Byt je vďaka pôvodnému stavu „nepopísaným listom“. Po rekonštrukcii je vďaka svojej polohe a dispozícii vynikajúco prenajímateľný, prípadne vhodný ako nízkonákladové bývanie pre jednotlivca. V našej kancelárii na Námestí Slobody 9 v Humennom Vám radi poskytneme bezplatné poradenstvo a v prípade potreby pomôžeme s výberom a vybavením výhodného hypotekárneho úveru, tel: 0915-961 074, Klaudius Danics moje referencie - https://klaudiusdanics.sk/referencie

Máte doma plnú pivnicu alebo hľadáte priestor pre svoje podnikanie, no ceny v meste sú šialené? Ponúkame vám ideálne riešenie. Tehlový sklad s výmerou 70 m2, ktorý vám poskytne kráľovský priestor za cenu bežnej mestskej garáže. Základné parametre: Výmera: 70 m2 (14x5 m) - dosť miesta na tovar, materiál, motorky alebo poriadnu dielňu. Konštrukcia: Tehlová stavba – na rozdiel od plechových búd drží lepšiu klímu a je bezpečnejšia. Strecha: Plechová krytina (odolná voči poveternostným vplyvom a nenáročná na údržbu). Lokalita: Len 8 km od Humenného (cca 10 minút cesty autom). Bezpečnosť na prvom mieste: Sklad sa nachádza v oplotenom a uzavretom areáli. Nemusíte sa báť o svoje veci – prístup majú len oprávnené osoby, čo z neho robí ideálne miesto pre: Sklad pre e-shop. Sezónne uskladnenie (pneumatiky, bicykle, kosačky). Súkromnú majstrovskú dielňu. Archív firiem. Prečo kúpiť práve tento priestor? Zatiaľ čo v Humennom kúpite za túto cenu sotva 18 m2 plochy pre jedno auto, tu získate takmer štvornásobne väčší priestor v bezpečnom objekte. V našej kancelárii na Námestí Slobody 9 v Humennom Vám radi poskytneme bezplatné poradenstvo a v prípade potreby pomôžeme s výberom a vybavením výhodného hypotekárneho úveru, tel: 0915-961 074, Klaudius Danics moje referencie - https://klaudiusdanics.sk/referencie

Dáme do dlhodobého prenájmu čiastočne zariadený 3-izbový byt s rozlohou 73 m², situovaný v pokojnej časti mesta na sídlisku pod Sokolejom. Byt sa nachádza na 4. poschodí a ponúka príjemné a svetlé bývanie. Vybavenie a dispozícia: Byt je ideálny pre tých, ktorí majú vlastný základný nábytok, ale hľadajú plne funkčnú kuchyňu a technické zázemie. Kuchyňa: Plynový sporák s rúrou, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra. Bonus: Praktická samostatná špajza priamo v byte (ideálna na potraviny alebo domáce potreby). Kúpeľňa: Vybavená automatickou práčkou. Stav: Byt je čiastočne zariadený, čistý a pripravený na nasťahovanie. Lokalita: Sídlisko pod Sokolejom poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, zastávka MHD, blízka príroda na prechádzky) a bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu. Podmienky nájmu: Hľadáme serióznych a poriadkumilovných nájomcov. Kapacita: Maximálne 2 dospelé osoby. Domáce zvieratá: Bez domácich zvierat. Fajčenie: V interiéri bytu nie je povolené. moje referencie - https://klaudiusdanics.sk/referencie

Ponúkame na predaj multifunkčný priemyselný objekt ideálny pre výrobu, skladovanie alebo logistické centrum. Areál sa nachádza na strategickom mieste s priamym napojením na hlavnú cestu. Základné údaje o objekte: Výmera haly: 769 m2 Celková plocha pozemku: 2 174 m2 Stav: Polovica haly prešla rekonštrukciou, druhá časť je v pôvodnom stave (možnosť prispôsobiť podľa vlastných potrieb). Inžinierske siete: Objekt je napojený na všetky siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia). Logistika a prístup: Prístup z hlavnej cesty: Vjazd priamo z hlavnej komunikácie. Šírka vjazdu: 14 metrov – umožňuje komfortné manévrovanie aj pre nadrozmernú dopravu. Vstup do haly: Veľká automatická brána prispôsobená pre dodávky a nákladné vozidlá. Manipulačná plocha: Súčasťou areálu je priestranný dvor s rozmermi 15 x 26 metrov, ktorý slúži na parkovanie, otáčanie vozidiel alebo vonkajšie skladovanie. Výhody nehnuteľnosti: Všestrannosť: Hala je vhodná pre ľahký priemysel, autoservis, veľkoobchodný sklad či montážnu dielňu. Dostatočná plocha: Pomer zastavanej plochy a voľného pozemku zaručuje dostatok miesta pre ďalší rozvoj podnikania. Viditeľnosť: Poloha pri hlavnej ceste zvyšuje komerčný potenciál objektu (možnosť umiestnenia reklamy). V našej kancelárii na Námestí Slobody 9 v Humennom Vám radi poskytneme bezplatné poradenstvo a v prípade potreby pomôžeme s výberom a vybavením výhodného hypotekárneho úveru, tel: 0915-961 074, Klaudius Danics moje referencie - https://klaudiusdanics.sk/referencie

Predstavte si priestranný rodinný dom s nadštandardnými rozmermi, zasadený do takmer hektárového pozemku s atmosférou bývalej poľnohospodárskej usadlosti uprostred Východoslovenskej nížiny. Táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka jedinečnú kombináciu veľkorysého priestoru, súkromia a širokých možností budúceho využitia – a to všetko za veľmi priaznivú cenu. HLAVNÁ OBYTNÁ BUDOVA – 290 m² Dvojpodlažný rodinný dom so zastavanou plochou 224 m² poskytuje komfortné rodinné bývanie. 1. nadzemné podlažie priestranná obývacia izba kuchyňa garáž s dvoma servisnými miestnosťami šatník úložný priestor pod schodmi kúpeľňa (vaňa + sprchovací kút) a WC 2. nadzemné podlažie štyri samostatné spálne spoločenská hala kúpeľňa a WC pracovňa veľká loggia PREBIEHAJÚCA REKONŠTRUKCIA V objekte už boli zrealizované kľúčové modernizačné práce: nové ústredné kúrenie (kotol, rozvody, radiátory) výmena všetkých okien nové vnútorné omietky nové podlahové potery Dom je napojený na elektrickú energiu, zemný plyn, obecný vodovod a má vlastnú čističku odpadových vôd. Stavba je kombináciou pórobetónu, kameňa, tehly a dreva. Strecha je pokrytá plechovou krytinou. ĎALŠIE STAVBY NA POZEMKU Súčasťou nehnuteľnosti je súbor menších objektov, ktoré je možné zrekonštruovať a prispôsobiť podľa potrieb budúceho majiteľa: koterec dvojgaráž podzemná pivnica štýlová hospodárska budova jazierko ovocné stromy Na pozemku sa nachádza aj orná pôda, ktorú môžete v budúcnosti predať alebo prenajať. MOŽNOSTI VYUŽITIA Tento rozsiahly areál je ideálny pre: budúcich farmárov včelárov chovateľov psov poskytovateľov ubytovacích služieb milovníkov agroturistiky rodiny hľadajúce veľký, samostatný a súkromný priestor LOKALITA Veľké Kapušany: 5 km okresné mesto Michalovce: 25 km Nehnuteľnosť je tak špecifická a jedinečná, že osobná obhliadka vám umožní naplno precítiť jej potenciál a predstaviť si vaše budúce rodinné sídlo. Neváhajte a objednajte si termín na telefónnom čísle: 📞 0915 961 074 moje referencie - https://klaudiusdanics.sk/referencie

Ponúkame vám jedinečný rekreačný pozemok nad obcou Zemplínske Hámre s fantastickým výhľadom na okolitú prírodu Chránenej krajinnej oblasti Vihorlat a vzdialené pohorie Slanských vrchov. 📐 Rozloha pozemku: cca 30 × 30 m 🌄 Využitie: ideálny na výstavbu chaty, založenie záhrady, ovocného sadu, včelárenie a ďalšie rekreačné aktivity Tento pokojný kúsok prírody ocenia najmä milovníci turistiky a tí, ktorí hľadajú únik z ruchu mesta do skutočného pokoja a zelene. 🛣 Prístup: K pozemku vedie približne 100-metrová poľná cesta napojená na asfaltovú komunikáciu, ktorá vás spojí s obcou alebo smerom na rekreačnú oblasť Sninské Rybníky. V blízkosti vedú značené turistické trasy, čo ocenia všetci milovníci aktívneho oddychu. Nezmeškajte príležitosť vlastniť miesto s dychberúcim výhľadom, ktoré ponúka pokoj, súkromie a množstvo možností na relax i aktívny oddych. V našej kancelárii na Námestí Slobody 9 v Humennom Vám radi poskytneme bezplatné poradenstvo a v prípade potreby pomôžeme s výberom a vybavením výhodného hypotekárneho úveru, tel: 0915-961 074, Klaudius Danics moje referencie - https://klaudiusdanics.sk/referencie

Ponúkame na predaj pozemok situovaný vo vinohradníckej oblasti katastrálneho územia Vinné, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre milovníkov prírody a vidieckeho života. Táto svahovitá parcela s celkovou výmerou 542 m² ponúka široké možnosti využitia – od rekreačnej chaty, cez záhradu, vinohrad, ovocný sad až po včelnicu. Je to miesto, ktoré môže splniť sen o úniku z mestského ruchu. Pozemok má spevnenú prístupovú cestu a možnosť pripojenia na elektrickú energiu. Len na skok sa nachádza Zemplínska šírava, jedno z najslnečnejších miest na Slovensku, ktoré poskytuje bohaté možnosti rekreácie, kúpania, rybolovu či vodných športov. Príďte sa osobne presvedčiť o potenciáli tejto lokality a užiť si nádherné výhľady na okolitú krajinu, vinohrady a hory na horizonte – najmä pri romantickom západe slnka. V našej kancelárii na Námestí Slobody 9 v Humennom Vám radi poskytneme bezplatné poradenstvo a v prípade potreby pomôžeme s výberom a vybavením výhodného hypotekárneho úveru, tel: 0915-961 074, Klaudius Danics moje referencie - https://klaudiusdanics.sk/referencie

Leto môže začať vo veľkom štýle – s vlastným rekreačným pozemkom a chatou v malebnom prostredí vinohradov pri Zemplínskej šírave, známom ako slovenské more. Ponúkame na predaj mierne svahovitý pozemok s výbornou polohou v katastri obce Vinné, ktorý sa nachádza priamo vo vinici. Vďaka svojej orientácii ponúka krásne výhľady na Slanské vrchy a nezabudnuteľné západy slnka. Na pozemku sa nachádza chata s celkovou úžitkovou plochou 88 m² (vrátane vinnej klenbovej pivnice). Dispozične pozostáva z pivnice a spoločenskej miestnosti na 1. nadzemnom podlaží. Stav objektu si vyžaduje rekonštrukciu, no po jej realizácii ponúka ideálne miesto pre oddych s rodinou a priateľmi. ✅ Základné informácie: Lokalita: Vinné, vinohradnícka časť pri Zemplínskej šírave Výmera: šírka pozemku pri ceste 17 m Elektrina: v chate Voda: vlastná kopaná studňa pred chatou Terén: mierne svahovitý Prístup: priamo z cesty Využitie: rekreácia, vinohradníctvo, záhradkárčenie Studňa pred chatou môže slúžiť na polievanie ovocných stromov, zavlažovanie záhrady alebo občasné napúšťanie bazéna. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre milovníkov prírody, vína a rekreácie v tichej lokalite, len na skok od vody a zároveň s krásnymi panoramatickými výhľadmi. V našej kancelárii na Námestí Slobody 9 v Humennom Vám radi poskytneme bezplatné poradenstvo a v prípade potreby pomôžeme s výberom a vybavením výhodného hypotekárneho úveru, tel: 0915-961 074, Klaudius Danics moje referencie - https://klaudiusdanics.sk/referencie

Pozemok o rozlohe takmer 20 árov sa nachádza tichej časti mesta Humenné. Pozemok má šírku 22 m a dľžku popri príjazdovej ceste 122 m. Podľa aktuálného územného plánu mesta Humenné je pozemok určený na výstavbu rodinných domov. V našej kancelárii na Námestí Slobody 9 v Humennom Vám radi poskytneme bezplatné poradenstvo a v prípade potreby pomôžeme s výberom a vybavením výhodného hypotekárneho úveru, tel: 0915-961 074, Klaudius Danics moje referencie - https://klaudiusdanics.sk/referencie

Priestory v širšom centre mesta sa nachádzajú na 1. poschodí v administratívnej budove. Celková plocha priestorov je 165 m2. Momentálne sú rozdelené na 7 samostatných kancelárii s možnosť napojenia vody a odpadu. Možnosť využiť ako samostatné kancelárie, ambulancie alebo vybúrať priečky a využiť celú plochu. Priestory majú samostatný nezávislý vchod, samostatné kúrenie, merače spotreby elektriky a vody. moje referencie - https://klaudiusdanics.sk/referencie

Pozemok o veľkosti 1271 m2 sa nachádza neďaleko čerpacej stanice Jurki. Šírka pozemku pri ceste je 33 metrov. Z pozemku je možný prístup k rieke Laborec. moje referencie - https://klaudiusdanics.sk/referencie

Pozemok o veľkosti 35 árov sa nachádza len 500 metrov od námestia v Humennom, je dlhý 143 metrov, jeho šírka je 23 metrov a v poslednej tretine až 30 metrov. Na pozemku sa nachádza rodinný dom a letná kuchyňa s podlahovou plochou 24 m2. Na pozemku sú všetky inžinierske siete. Pre vážnejších záujemcov odporúčame osobnú návštevu našej kancelárie v centre mesta Humenné, kde budú prezentované detailnejšie informácie. moje referencie - https://klaudiusdanics.sk/referencie

Pozemok o šírke 27 metrov sa nachádza v rekreačnej oblasti Hubková a je vzdialený cca 500 metrov od reštaurácie. Cez pozemok tečie malý potôčik. Moje referencie - https://klaudiusdanics.sk/referencie

Na mierne svahovitý pozemok je prístup z hlavnej asfaltovej cesty. Pozemok má šírku 58 m, dĺžku 240 m a stredom pozemku tečie potok. Moje referenice - https://klaudiusdanics.sk/referencie