Hľadáte pokojné rodinné bývanie v zastavanej časti Malinova s dostatkom priestoru, súkromia a potenciálu? Dom obklopený záhradou plnou ovocných stromov, s množstvom technických riešení a premyslených detailov, ktoré spríjemňujú každodenné fungovanie? Na pozemku s výmerou 751 m² sa nachádza priestranný rodinný dom so zastavanou plochou 338 m², ktorý prešiel kompletnou prestavbou dokončenou v roku 2020. Pri rekonštrukcii sa myslelo na komfort aj technológie – od optického internetu, centrálneho vypínania osvetlenia, kvalitného audio systému či prípravy na alarm až po podlahové kúrenie s diaľkovým ovládaním. Dom ponúka veľkorysý priestor rozdelený na tri podlažia bez kompromisov v komforte bývania. K dispozícii je 5 izieb – denná časť s obývacou izbou a pracovňou na prízemí a tri plnohodnotné izby na poschodí doplnené o šatník a priestrannú kúpeľňu s prirodzeným svetlom. Dennú časť tvorí obývacia izba s dominantným krbom, jedálenským priestorom a premyslene riešenou kuchyňou s množstvom praktických detailov vrátane odvodu digestora mimo domu. Z obývacej časti je plynulý prechod na terasu pripravenú aj na umiestnenie vonkajšieho krbu. [b]Dispozícia domu:[/b] [b]Prízemie:[/b] priestranná vstupná hala so vstavaným úložným priestorom kúpeľňa a WC obývacia izba prepojená s kuchyňou pracovňa / izba technická miestnosť [b]Poschodie:[/b] 3 samostatné izby šatník kúpeľňa a WC [b]Podzemné podlažie:[/b] herňa / pracovňa technická miestnosť samostatné WC viacero skladových možností Pivničné priestory disponujú oknami, kúrením aj internetovým pripojením, vďaka čomu ponúkajú široké možnosti využitia – od herne, domáceho fitness či pracovne až po hobby priestor alebo sklad. [b]Dom ponúka množstvo kvalitných technických riešení:[/b] -podlahové kúrenie Devi s 20-ročnou zárukou -plynový kondenzačný kotol -optický internet -centrálne vypínanie osvetlenia -osvetlenie schodiska na senzory -príprava na alarm, audio systém a elektrickú bránu -príprava na interiérové rolety -pochôdzna povala využiteľná ako úložný priestor -vŕtaná studňa s prípravou na napojenie domu -zateplenie strechy a kvalitná strešná krytina Bramac -dom je odizolovaný proti radónu Bonusom je pripravená štúdia na výstavbu garáže vrátane prípravy na vyhrievanú prístupovú cestu. Dom pôsobí veľmi príjemne, vzdušne a ponúka kvalitný základ pre komfortné rodinné bývanie. Niektoré časti dávajú novému majiteľovi priestor dotiahnuť ich podľa vlastných predstáv do úplného finále. [b]Pre lepšiu predstavu o dispozícii a priestore je k dispozícii aj 3D obhliadka.[/b] https://my.matterport.com/show/?m=vtdhdCWPced V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Ing. Kristína Dičér RADO Reality Group Tel.: 0904 617 329 E-mail: kristina.dicer@radoreality.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie nájomných zmlúv. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by Renthub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. a bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.

Hľadáte priestranný byt pre rodinu vo vyhľadávanej časti Pezinka, ktorý si môžete prerobiť presne podľa vlastných predstáv? Byt s veľkorysou výmerou, lodžiou a kompletnou občianskou vybavenosťou doslova pár krokov od domu? V zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj 3-izbový byt na ulici L. Novomeského v Pezinku, ktorý sa nachádza na 3. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s výťahom. Byt ponúka celkovú výmeru 79,21 m² s lodžiu približne 4 m². K bytu prislúcha aj murovaná pivničná kobka o výmere 4 m² na prízemí bytového domu. DISPOZÍCIA Po vstupe vás privíta priestranná chodba s dostatkom miesta na úložné riešenia. Obývacia izba ponúka príjemný priestor na každodenné fungovanie aj trávenie času s rodinou. Kuchyňa s výstupom na lodžiu pôsobí vzdušne a prirodzene prepája interiér s exteriérom. K dispozícii sú dve samostatné nepriechodné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detská izba či pracovňa. Komfort bývania dopĺňa samostatná kúpeľňa s vaňou a oddelené WC. Byt pôsobí veľkoryso a vzdušne, pričom ponúka množstvo možností, ako si vytvoriť moderné bývanie podľa vlastného štýlu. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a pripravená na kompletnú rekonštrukciu. Výhodou je, že byt sa predáva vyprataný, takže rekonštrukčné práce môžete začať prakticky ihneď po kúpe. Elektroinštalácia bola menená v roku 1992 vrátane elektrických rozvodov. Veľkým benefitom je aj samotný bytový dom, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Bytový dom je zateplený, má novú sedlovú strechu, zrekonštruované spoločné priestory, nové odpady, ríny, poštové schránky aj výťah. Na streche sa nachádzajú solárne panely a výhodou je aj vlastná kotolňa, ktorá zabezpečuje efektívnejšie vykurovanie domu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Poschodie: 3/8 Výmera bytu: 79,21 m² Lodžia: cca 4 m² Murovaná pivnica: 4 m² 3 samostatné izby Samostatná kúpeľňa a WC Plastové okná Výťah Kompletná rekonštrukcia potrebná Mesačné náklady: orientačne 290 € LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Pezinok – Sever, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť a príjemné rodinné bývanie. Priamo oproti bytovému domu sa nachádzajú potraviny CBA, v pešej dostupnosti je pošta, materská škola, základná škola, detský lekár aj kúpalisko. Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí chcú mať všetko potrebné na dosah a zároveň bývať v pokojnom prostredí. CENA: 228.000 € Pre lepšiu predstavu o dispozícii a priestore je k dispozícii aj 3D obhliadka. [b]https://my.matterport.com/show/?m=jD5VCRBPrs9[/b] V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Ing. Kristína Dičér RADO Reality Group Tel.: 0904 617 329 E-mail: kristina.dicer@radoreality.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie nájomných zmlúv. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by Renthub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. a bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.