Diamond Reality Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na prenájom modernú garsónku v TOP lokalite, v novostavbe Rezidencia Pri Radnici v Košiciach – Staré Mesto. Byt sa nachádza v historickom centre mesta, v bezprostrednej blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti, MHD, pričom priamo v rezidencii sú k dispozícii potraviny aj lekáreň. Ide o modernú, čistú a bezpečnú rezidenciu s kontrolovaným vstupom na čip alebo kód a s modernými výťahmi. Garsónka má úžitkovú plochu 30 m² a disponuje lodžiou o výmere 5 m². K bytu prislúcha pivnica a vonkajšie parkovacie miesto. Nachádza sa na 3. poschodí a je kompletne zariadená a pripravená na okamžité užívanie. Vybavenie bytu zahŕňa klimatizáciu, práčku so sušičkou, kompletne vybavená kuchynská linka vrátane chladničky s mrazničkou, televízor, vysávač a ďalšie vybavenie potrebné pre komfortné bývanie. Spánok vám zabezpečí kvalitná sklápacia posteľ. Mesačné nájomné je 750 EUR a zahŕňa energie, vysokorýchlostný internet aj parkovacie státie. Pri podpise zmluvy sa uhrádza DEPOZIT vo výške 1.500 EUR. Byt je vhodný pre 1 až 2 osoby. Nájomné je možné ponížiť o 50 eur mesačne za predpokladu, že nájomca nebude mať záujem o parkovacie státie. KONTROLUJEME REGISTER EXEKÚCIÍ !!! Virtuálnu 3D prehliadku nehnuteľnosti nájdete na odkaze: https://my.matterport.com/show/?m=UjMsjsYoRZd Kontaktujte prosím Kristínu Huliakovú na 0903 705 351, alebo huliakova@diamondreality.sk

Kristína HULIAKOVÁ zo spoločnosti Diamond Reality Vám ponúka na predaj zrekonštruovaný a zariadený 3 izbový byt s lodžiou v mestskej časti Košice - Západ na ulici Šafárikova trieda. O NEHNUTEĽNOSTI Jedná sa o moderný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Šafárikovej triede. Tento priestranný 3-izbový byt sa nachádza na ideálnom 2. poschodí bytového domu na ulici Šafárikova trieda. Byt ponúka 68 m² úžitkovej plochy, pričom k bytu prislúcha aj zasklená lodžia a pivnica. Spálňa a druhá izba je orientovaná smerom do zelene, čo zabezpečuje maximum súkromia, pokoj a príjemné ticho. Ide o veľmi príjemnú a kľudnú juhovýchodnú orientáciu bez rušivého ruchu z ulice. Bytový dom prešiel kompletnou a nadštandardnou rekonštrukciou približne pred 5 rokmi, vďaka čomu ponúka komfortné a moderné bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi. Rekonštrukcia bytu zahŕňala: - kompletnú výmenu elektroinštalácie, - nové rozvody vody, odpadu a odsávania, - nové stierky v celom byte, - nové podlahy a dlažby, - nové zárubne a interiérové dvere, - nové bezpečnostné vchodové dvere, - samostatné WC s novými obkladmi, - v kúpeľni sa nachádza vaňa aj nový sprchovací kút a nové umývadlo, - predpríprava na klimatizáciu. Kúpeľňa je priestranná a napriek starším obkladom ponúka praktické riešenie s vaňou aj sprchovacím kútom. Dispozícia bytu: - priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou, - spálňa so vstavanou skriňou a výstupom na zasklenú lodžiu, - samostatná izba, - obývacia izba a kuchyňa, ktorá je orientovaná na severozápad Kuchyňa je vybavená: - vstavanou chladničkou s mrazničkou, - plynovým varným sporákom, - elektrickou rúrou, - digestorom, - predprípravou na umývačku riadu Byt sa predáva vrátane zariadenia a vybavenia, ktoré sa nachádza na fotografiách. Veľkou výhodou sú aj nízke mesačné náklady. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel kompletnou nadštandardnou rekonštrukciou, vďaka ktorej pôsobí moderne, upravene a poskytuje obyvateľom vysoký komfort a bezpečnosť. V rámci rekonštrukcie bolo realizované: - kompletné zateplenie bytového domu, - nové lodžie, - nová dlažba v spoločných priestoroch, - nový výťah, - moderný kamerový systém v celom bytovom dome, - videovrátnik s otváraním na odtlačok prsta, - kompletná modernizácia spoločných priestorov. Veľkou výhodou je aj veľmi dobré susedstvo a príjemná atmosféra v bytovom dome. Bytový dom je po rekonštrukcii naozaj vo veľmi peknom a udržiavanom stave a ponúka svojim obyvateľom komfort, bezpečnosť a moderné spoločné priestory. OKOLIE A OBČIANSKÁ VYBAVENOSŤ Jednou z veľkých výhod tejto lokality je OC Erika, ktoré sa nachádza v bezprostrednom okolí bytového domu. Ide o menšie lokálne obchodné centrum, kde máte množstvo praktických služieb a prevádzok doslova na pár minút od domu. V OC Erika nájdete napríklad potraviny, Drogériu, lekáreň, kvetinárstvo, či ďalšie menšie prevádzky a služby. Súčasťou centra je aj Bowling Erika a Bowling Pub, takže nechýba ani možnosť príjemného posedenia či voľnočasového vyžitia. Pre každodenný život je veľkou výhodou aj dostupnosť ďalšej občianskej vybavenosti, škôlok, detských ihrísk a športovísk v okolí. Priamo pri OC Erika sa nachádzajú aj detské ihriská, basketbalové ihrisko, park pre psov a ďalšie možnosti aktívneho trávenia voľného času. Lokalita tak ponúka veľmi príjemnú kombináciu pokojného bývania a všetkého potrebného na každodenný život v pešej dostupnosti – od nákupu potravín a drogérie cez lekáreň a služby až po možnosti oddychu a športu. Ak hľadáte byt, ktorý ponúka priestor, pokoj, súkromie, kvalitnú rekonštrukciu a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť na dosah, tento byt určite stojí za pozornosť. Byt je pripravený na bývanie bez nutnosti veľkých ďalších investícií a predáva sa vrátane zariadenia a vybavenia, ktoré vidíte na fotografiách. Príďte sa presvedčiť osobne – tento byt ponúka veľmi príjemnú kombináciu komfortu, súkromia a výbornej lokality.

Kristína HULIAKOVÁ zo spoločnosti Diamond Reality Vám ponúka na predaj nadštandardný 5 izbový rodinný dom s pozemkom o rozlohe 1805 m2 v obci Abaújvár - 30 minút od Košíc. O NEHNUTEĽNOSTI Tento tehlový moderný 5-izbový rodinný dom spája kvalitné stavebné materiály, praktické dispozičné riešenie a nadštandardné vybavenie. Dom bol skolaudovaný v roku 2024 a je pripravený na okamžité bývanie. Technické parametre a vybavenie: - stavba z kvalitnej tehly - zateplenie domu polystyrénom s tehlovým obkladom - strecha zateplená väzníková (zvolená kvôli veľkej šírke domu) - napojenie na obecný vodovod, plyn a elektrinu - odpad riešený septikom - podlahové kúrenie v celom dome - klimatizácia v každej spálni - plynový kotol je umiestnený v technickej miestnosti, ktorá je šikovne skrytá priamo v kuchynskej linke – ide o elegantné, dizajnové a praktické riešenie DISPOZIČNÉ RIEŠENIE INTERIÉRU - vstupná chodba - 4 samostatné spálne - priestranná denná časť (kuchyňa prepojená s obývačkou) o výmere 94 m² - kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom - samostatná toaleta - technická miestnosť VYBAVENIE A INTERIÉR NA MIERU - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi vrátane vstavaného kávovaru značky SMEG - indukčná varná doska so zabudovaným odsávaním pár - skrytá technická miestnosť integrovaná do kuchynskej linky - kompletný vstavaný nábytok vrátane celej obývacej steny - na mieru vyrobená stena v kúpeľni - vstavané skrine v dvoch spálňach a na chodbe - obývacia časť s jedálňou, sedením pre hostí a relaxačným kútom - dizajnový sklenený plynový krb s nástennou zostavou na mieru EXTERIÉR Pozemok o výmere 1 805 m² prešiel kompletnou terénnou úpravou, pri ktorej boli vybudované dvojmetrové oporné múry. Vďaka tomu sa podarilo vyrovnať celý terén, čím vznikol plnohodnotne využiteľný rovinatý pozemok. Súčasťou exteriéru je aj štýlový altánok s kuchynkou, ideálny na príjemné posedenia s rodinou či priateľmi. Z dennej časti domu sa vychádza na priestrannú terasu, ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom. Parkovanie je zabezpečené na spevnenej ploche zo zámkovej dlažby s dostatočne veľkou spevnenou plochou pre pohodlné parkovanie viacerých vozidiel. OBEC ABAÚJVÁR A DOSTUPNOSŤ DO KOŠÍC Abaújvár je prvá dedina za hranicami, len 1,5 km od hraničného priechodu Kechnec. Cesta do Košíc trvá približne 30 minút, čo ocení každý, kto chce bývať mimo mesta, no zároveň nechce strácať čas dochádzaním. Obec ponúka pokojné bývanie v tichej lokalite obklopenej prírodou. Nachádza sa tu materská škola, potraviny, obecný úrad a základná občianska vybavenosť. Tento moderný, nadštandardne vybavený rodinný dom v pokojnej obci Abaújvár je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú komfortné bývanie blízko Košíc v spojení s krásou prírody a dostatkom súkromia.

Kristína HULIAKOVÁ zo spoločnosti Diamond Reality Vám ponúka na predaj zrekonštruovaný a zariadený 3 izbový byt s lodžiou na sídlisku Ťahanovce na Bukureštskej ulici. O NEHNUTEĽNOSTI Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 64 m² + lodžia, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2018. Byt je veľmi dobre dispozične riešený – všetky izby sú samostatné, kuchyňa je oddelená a samostatné je aj WC. V rámci rekonštrukcie boli kompletne vymenené elektrické a vodoinštalačné rozvody, podlahy, dlažby, interiérové dvere a obložky. Bytové jadro je murované. Súčasťou úprav boli aj znížené stropy a bezpečnostné vchodové dvere. Spálňa ponúka dostatok priestoru, vstavanú skriňu a priamy vstup na lodžiu. Detská izba je veľmi prakticky riešená – pohodlne sa do nej zmestí posteľ, písací stolík aj skriňa. Pre rodinu s dieťaťom tak poskytuje všetko potrebné pre komfortné každodenné fungovanie. Obývacia izba je priestranná a ponúka dostatok miesta na oddych. Výhodou je samostatná kuchyňa, ktorá je vybavená kuchynskou linkou so zabudovanou rúrou a umývačkou riadu. Dispozícia bytu: - priestranná obývacia izba, - spálňa so vstavanou skriňou a výstupom na lodžiu, - detská izba s priestorom na posteľ, písací stolík a skriňu, - kuchyňa - samostatné WC, - murované bytové jadro. Výhodou je aj kompletne zrekonštruovaný bytový dom, ktorý prešiel celkovou obnovou. Je zateplený, má nové vstupné brány a upravené spoločné priestory. Príjemné bývanie dopĺňa dobrá susedská atmosféra. Byt je vhodný najmä pre pár alebo rodinu s dieťaťom, ktorá ocení samostatné izby, praktickú dispozíciu a kompletnú rekonštrukciu. OKOLIE A OBČIANSKÁ VYBAVENOSŤ Byt sa nachádza na Bukureštskej ulici v mestskej časti Košice – Sídlisko Ťahanovce, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, potraviny, lekárne, služby, reštaurácie, pošta, zdravotné stredisko aj bankové služby. Na väčšie aj každodenné nákupy sú k dispozícii viaceré obchodné prevádzky a supermarkety, napríklad LIDL, FRESH, BILLA, KLAS. Lokalita je vhodná aj pre rodiny s deťmi. V rámci sídliska sa nachádza viacero materských a základných škôl, detské ihriská, športoviská a ďalšie možnosti trávenia voľného času. Veľkou výhodou je dobrá dostupnosť MHD. V okolí sa nachádza viacero autobusových zastávok s pravidelnými spojmi do centra Košíc aj ďalších častí mesta. Sídlisko Ťahanovce zároveň ponúka dostatok zelene, parkov a ihrísk. Na oddych, prechádzky či šport je možné využiť aj okolité zelené plochy a lesopark. V blízkosti sa nachádza tiež rekreačná oblasť Anička, ktorá ponúka možnosti na relax a aktívne trávenie voľného času. Bukureštská ulica tak ponúka príjemné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah a zároveň s dobrou dostupnosťou do centra Košíc. Ak hľadáte útulný a prakticky riešený 3-izbový byt pre rodinu, ktorý ponúka samostatné izby, lodžiu, kompletnú rekonštrukciu a zároveň sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou, tento byt určite stojí za pozornosť. Veľkým benefitom je aj kompletne zrekonštruovaný bytový dom, príjemné susedské prostredie a praktická dispozícia, vďaka ktorej byt poskytuje pohodlné bývanie aj napriek svojej výmere. Ak vás byt zaujal, radi vám ho osobne predstavíme. Tešíme sa na vašu návštevu.

Kristína HULIAKOVÁ zo spoločnosti Diamond Reality Vám ponúka na predaj rodinný dom s tromi bytovými jednotkami v malebnej obci Telgárt - Nízke Tatry. O NEHNUTEĽNOSTI Tento priestranný rodinný dom sa nachádza v malebnej obci Telgárt a je ideálny pre viacgeneračné bývanie alebo investičný zámer - prenajímanie. Dom je postavený z pálenej tehly a nachádza sa na pozemku o výmere 783 m². V roku 2008 prešla nehnuteľnosť kompletnou rekonštrukciou – bola zrealizovaná nová moderná plechová strecha, kompletné zateplenie, vymenená elektroinštalácia, rozvody vody, nové kúpeľne, stierky, okná, podlahy a stropy. Vykurovanie je elektrickým kotlom alebo na tuhé palivo (voliteľná možnosť). V zime si môžete v 2 bytových jednotkách navodiť útulnú atmosféru krbom alebo pieckou. Dom je čiastočne podpivničený. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, takže si nemusíte robiť starosti so zariaďovaním. Ak ju kupujete ako investíciu, môžete ju začať okamžite prenajímať. DISPOZÍCIA Každá bytová jednotka má samostatný vstup. 1. bytová jednotka (prízemie): chodba, kuchyňa prepojená s obývacou časťou a krbom, 2 spálne, samostatné WC, kúpeľňa, kotolňa 2. bytová jednotka (poschodie): vstupná chodba, kuchyňa s obývacou časťou, 2 spálne, kúpeľňa s WC 3. bytová jednotka: vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba s pieckou, na poschodí 2 spálne Na pozemku je dostatok priestoru buď na parkovanie viacerých áut, alebo na vytvorenie príjemnej záhradnej zelene. K domu prislúcha aj terasa, kde si môžete príjemne posedieť. OBEC TELGÁRT Obec Telgárt leží na rozhraní Nízkych Tatier, Slovenského raja a Muránskej planiny, priamo pri prameni rieky Hron. Počas celého roka tu máte možnosť turistiky a cykloturistiky, čo robí obec obľúbenou destináciou pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu. V zime je k dispozícii lyžiarske stredisko Ski Telgárt priamo v obci. Okolie je známe čistým horským vzduchom a pokojnou atmosférou. V blízkosti sa nachádza Telgártsky viadukt, prameň Hrona a známe výletné miesta ako Kráľova hoľa či Dobšinská ľadová jaskyňa. Obec ponúka aj základnú občiansku vybavenosť – školu, obchod, poštu a zdravotnícke služby, čo zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie Telgárt je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s bohatými možnosťami na trávenie voľného času v prírode počas celého roka. Ak hľadáte pokojné bývanie v krásnom prostredí s bohatými možnosťami turistiky a aktívneho oddychu počas celého roka, Telgárt je ideálnou voľbou. Nehnuteľnosť je zároveň skvelou investíciou – či už na vlastné bývanie, alebo na okamžité prenajímanie, ktoré pri tejto lokalite a troch samostatných bytových jednotkách má veľký potenciál.

Kristína HULIAKOVÁ zo spoločnosti Diamond Reality Vám ponúka na predaj rodinný dom alebo útulnú víkendovú chatu v obci Černochov. O NEHNUTEĽNOSTI Tento murovaný rodinný dom je situovaný na veľkom a slnečnom pozemku s rozlohou 1817 m² v obci Černochov. Nehnuteľnosť je dlhodobo udržiavaná a v posledných rokoch na nej prebehli viaceré úpravy – vrátane zateplenia, výmeny okien a nových interiérových malieb. K pohodliu a bezpečnosti prispieva aj novovybudované betónové oplotenie s bránou. Exteriér je starostlivo udržiavaný a ponúka príjemné posedenie na vonkajšej terase s krbom, ktorý dotvára atmosféru a kde si budete môcť vychutnáť a pokoj a príjemné ticho okolia. Strecha je síce pôvodná, no v dobrom technickom stave. O vykurovanie v dome sa stará piecka s vyvložkovaným komínom, ktorá nielen vykúri celý priestor, ale zároveň navodí útulnú domácu atmosféru. Dom je napojený na všetky potrebné siete – elektrinu, pitnú vodu a internetové pripojenie. V exteriéri sa nachádza aj kamerový systém, ktorý zvyšuje pocit bezpečia. DISPOZÍCIA - vstupná chodba - obývacia izba - spálňa - kuchyňa - kúpeľňa - podkrovie s možnosťou prerobenia na obytnú časť - suché WC v exteriéri Na pozemku sa nachádza aj náraďovňa, kde si môžete vytvoriť dielňu alebo praktický sklad. Rodinný dom je podpivničený. O OBCI ČERNOCHOV A OKOLÍ Rodinný dom sa nachádza v malebnej obci Černochov, priamo v srdci prestížnej Tokajskej vinohradníckej oblasti. Lokalita ponúka pokojné vidiecke prostredie, ideálne na oddych a víkendové pobyty. Obec má základnú občiansku vybavenosť – obchod, školu, škôlku, poštu aj športové ihrisko. Okolie láka cyklotrasami, turistickými chodníkmi a vyhliadkami medzi vinicami, pričom milovníci histórie a kultúry ocenia blízke pamiatky a tradičné podujatia Tokajského regiónu. Tento rodinný dom je ideálnym miestom na útok z rušného mesta počas víkendov, alebo ako príjemné trvalé bývanie obklopené vinicami, pokojom a prírodou.

Kristína HULIAKOVÁ zo spoločnosti Diamond Reality Vám ponúka na predaj dva samostatné rodinné domy prepojené spoločnou časťou v obci Spišské Vlachy. O NEHNUTEĽNOSTI Ponúkame Vám na predaj jedinečnú nehnuteľnosť pozostávajúcu z dvoch rodinných domov prepojených do jedného funkčného celku. Celková výmera pozemkov je 1 360 m². Rodinné domy sú postavené z kombinácie váľkov a kameňa, pričom pri jednom z domov bola vybudovaná prístavba z tehly. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod a oba domy sú čiastočne podpivničené. Súčasťou pozemku je tiež altánok a letná kuchyňa, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych a rodinné stretnutia. Technické vybavenie nehnuteľnosti: - vykurovanie je riešené prostredníctvom plynového kotla značky Protherm, - ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje kondenzačný plynový kotol, - v dome je nainštalovaný zmäkčovač vody Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou interiéru približne pred 10 rokmi, v rámci ktorej bola zrealizovaná: - kompletná výmena elektroinštalácie, - výmena vodoinštalácie, - nové rozvody kúrenia, - nové podlahy, - nové omietky a stierky, - výmena okien Približne pred 5 rokmi prešla rekonštrukciou aj exteriérová časť nehnuteľnosti, vrátane strechy, zateplenia a novej fasády. Dispozícia zahŕňa: - vstupná chodba, - kuchyňa, - jedáleň s pieckou - obývacia izba s funkčnou kachlovou pecou - pracovňa, - 2 samostatné izby, - 2 kúpeľne s WC - technická miestnosť OBEC SPIŠSKÉ VLACHY Spišské Vlachy sú malé mesto v okrese Spišská Nová Ves s dobrou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu materská a základná škola, obchody, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie, pošta aj športoviská. Mesto ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Spišskej Novej Vsi, Levoče a Popradu. Okolie je obklopené krásnou prírodou Spiša, ktorá poskytuje množstvo možností na turistiku, cykloturistiku a aktívny oddych. Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočné spojenie priestoru, súkromia a pohodlia. Vďaka dvom prepojeným domom je ideálnou voľbou pre viacgeneračné bývanie, prípadne pre tých, ktorí hľadajú dostatok miesta na bývanie. Ak Vás táto ponuka oslovila, rada Vám poskytnem viac informácií a nehnuteľnosť Vám osobne predstavím na obhliadke.

Kristína HULIAKOVÁ zo spoločnosti Diamond Reality Vám ponúka na predaj útulný zrekonštruovaný rodinný dom v príjemnej maďarskej obci Hollóháza, nachádzajúcej sa len niekoľko minút od slovenských hraníc. O NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je postavený z kombinácie kameňa a tehly a nachádza sa na pozemku s výmerou 771 m². Približne pred tromi rokmi prešiel rekonštrukciou, počas ktorej bola obnovená kúpeľňa, elektroinštalácia, vnútorné stierky a zrenovované boli aj pôvodné drevené trámy. Vďaka tomu si dom zachoval svoj autentický vidiecky charakter a zároveň ponúka vyšší komfort bývania. Vykurovanie je zabezpečené pieckou umiestnenou v obývacej časti, ktorá vytvára príjemnú atmosféru najmä počas chladnejších dní. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler. Dom je napojený na obecný vodovod, odpad je riešený žumpou. Plynová prípojka sa nachádza priamo pred pozemkom, čo umožňuje jednoduché pripojenie v prípade záujmu budúceho majiteľa. Strecha s plechovou krytinou bola realizovaná približne pred 8 až 10 rokmi a je vo veľmi dobrom technickom stave. Dom ani strecha nie sú zateplené, čo je pri tradičných kamenných stavbách bežné. Masívne kamenné murivo prirodzene prispieva k príjemnej vnútornej klíme počas celého roka. DISPOZÍCIA DOMU Dom pozostáva zo vstupnej chodby, menšej oddychovej miestnosti, priestrannej obývacej izby s pieckou, kuchyne, prechodovej izby, samostatnej spálne, kúpeľne, samostatného WC. Na pozemku sa nachádza aj praktická hospodárska budova (kolnička), ktorá poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie dreva, záhradného náradia alebo sezónnych vecí. Dom je jednou stenou prepojený so susednou nehnuteľnosťou. HOLLÓHÁZA, OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Hollóháza je obľúbená obec nachádzajúca sa v severovýchodnom Maďarsku, len pár kilometrov od slovenských hraníc. Od centra Košíc je vzdialená približne 25 km, čo predstavuje približne 30 minút jazdy autom, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie alebo rekreačnú nehnuteľnosť v blízkosti mesta. Obec je zasadená do krásneho prírodného prostredia pohoria Zemplén, obklopená lesmi a turistickými trasami. Je známa najmä svojou tradičnou výrobou porcelánu, ktorá preslávila obec po celom Maďarsku. Veľkou výhodou lokality je, že v obci a jej okolí žije a vlastní nehnuteľnosti množstvo Slovákov, najmä z Košíc a okolia. Vďaka výhodným cenám nehnuteľností, blízkosti hraníc a príjemnému prostrediu sa Hollóháza stala obľúbeným miestom na víkendový oddych, chalupárčenie aj celoročné bývanie. Mnohí obyvatelia denne dochádzajú za prácou do Košíc, pričom si užívajú pokoj vidieckeho prostredia a kontakt s prírodou.

Kristína HULIAKOVÁ zo spoločnosti Diamond Reality Vám ponúka na predaj rodinný dom s tromi bytovými jednotkami v malebnej obci Telgárt - Nízke Tatry. O NEHNUTEĽNOSTI Tento priestranný rodinný dom sa nachádza v malebnej obci Telgárt a je ideálny pre viacgeneračné bývanie alebo investičný zámer - prenajímanie. Dom je postavený z pálenej tehly a nachádza sa na pozemku o výmere 783 m². V roku 2008 prešla nehnuteľnosť kompletnou rekonštrukciou – bola zrealizovaná nová moderná plechová strecha, kompletné zateplenie, vymenená elektroinštalácia, rozvody vody, nové kúpeľne, stierky, okná, podlahy a stropy. Vykurovanie je elektrickým kotlom alebo na tuhé palivo (voliteľná možnosť). V zime si môžete v 2 bytových jednotkách navodiť útulnú atmosféru krbom alebo pieckou. Dom je čiastočne podpivničený. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, takže si nemusíte robiť starosti so zariaďovaním. Ak ju kupujete ako investíciu, môžete ju začať okamžite prenajímať. DISPOZÍCIA Každá bytová jednotka má samostatný vstup. 1. bytová jednotka (prízemie): chodba, kuchyňa prepojená s obývacou časťou a krbom, 2 spálne, samostatné WC, kúpeľňa, kotolňa 2. bytová jednotka (poschodie): vstupná chodba, kuchyňa s obývacou časťou, 2 spálne, kúpeľňa s WC 3. bytová jednotka: vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba s pieckou, na poschodí 2 spálne Na pozemku je dostatok priestoru buď na parkovanie viacerých áut, alebo na vytvorenie príjemnej záhradnej zelene. K domu prislúcha aj terasa, kde si môžete príjemne posedieť. OBEC TELGÁRT Obec Telgárt leží na rozhraní Nízkych Tatier, Slovenského raja a Muránskej planiny, priamo pri prameni rieky Hron. Počas celého roka tu máte možnosť turistiky a cykloturistiky, čo robí obec obľúbenou destináciou pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu. V zime je k dispozícii lyžiarske stredisko Ski Telgárt priamo v obci. Okolie je známe čistým horským vzduchom a pokojnou atmosférou. V blízkosti sa nachádza Telgártsky viadukt, prameň Hrona a známe výletné miesta ako Kráľova hoľa či Dobšinská ľadová jaskyňa. Obec ponúka aj základnú občiansku vybavenosť – školu, obchod, poštu a zdravotnícke služby, čo zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie Telgárt je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s bohatými možnosťami na trávenie voľného času v prírode počas celého roka. Ak hľadáte pokojné bývanie v krásnom prostredí s bohatými možnosťami turistiky a aktívneho oddychu počas celého roka, Telgárt je ideálnou voľbou. Nehnuteľnosť je zároveň skvelou investíciou – či už na vlastné bývanie, alebo na okamžité prenajímanie, ktoré pri tejto lokalite a troch samostatných bytových jednotkách má veľký potenciál.

Kristína HULIAKOVÁ zo spoločnosti Diamond Reality Vám ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Ďurkov s ideálnymi rozmermi a rozlohou 872 m2. O NEHNUTEĽNOSTI Jedná sa o stavebný pozemok v intraviláne obce. Nachádza sa v tichej a pokojnej časti, v okolí novostavieb, čo zaručuje príjemné a moderné prostredie, obklopený zelenou prírodou, Pozemok má rozmery šírka 38 m x dĺžka 25 m a k dispozícii je aj funkčné využitie pozemku vydané stavebným úradom. INŽINIERSKE SIETE - Možnosť napojenia na elektrinu – elektrické vedenie sa nachádza v dosahu - pri pozemku sa nachádza obecný vodovod a na pozemku je vyznačené miesto, kde je možné vytvoriť vodovodnú prípojku ĎURKOV, JEHO OKOLIE, OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A DOSTUPNOSŤ Pozemok sa nachádza na rovinatom území s dobrým prístupom po asfaltovej ceste. Blízke prostredie poskytuje pokojné bývanie, pričom okolie tvoria prevažne novostavby. Výhodou je kombinácia tichej obce a dostupnosti k prírode. Dostupnosť do Košíc je cca 15–20 minút autom. V obci sa nachádza: - Materská škola a základná škola - Potraviny, menšie predajne a služby - Praktický lekár a lekáreň - Obecný úrad, športoviská, kultúrne a spoločenské aktivity Pozemok ponúka pokojné a slnečné miesto pre výstavbu rodinného domu s dobrou dostupnosťou do Košíc. Lokalita v intraviláne obce Ďurkov je obklopená novostavbami a prírodou, čo zaručuje príjemné prostredie pre rodinné bývanie.

Kristína HULIAKOVÁ zo spoločnosti Diamond Reality Vám ponúka na predaj 2 izbový byt s nadštandardnou výmerou a balkónom v tehlovom bytovom dome v mestskej časti Košice - Juh na Panelovej ulici. O NEHNUTEĽNOSTI Tento priestranný a svetlom zaliaty 2-izbový byt sa nachádza na najvyššom, 4. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu. Situovaný je v tichej a obľúbenej lokalite na Panelovej ulici, ktorá ponúka príjemné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Byt prešiel kompletnou, hoci už staršou rekonštrukciou, vďaka ktorej ponúka komfortné bývanie bez nutnosti okamžitých investícií. V rámci úprav bola zmenená dispozícia, vymenené rozvody vody a elektroinštalácie, osadené nové radiátory, realizované nové omietky a podlahy, kompletne zrekonštruované bytové jadro, osadená kuchynská linka a vymenené vstupné dvere. Dispozícia ponúka vzdušnú dennú časť s dostatkom prirodzeného svetla, priestrannú kúpeľňu s oknom a samostatnú spálňu s výstupom na balkón. Veľkou výhodou je samotná výmera bytu, ktorá zodpovedá skôr 3-izbovým bytom, čo poskytuje nadštandardný priestor a komfort bývania. Byt je vo veľmi dobrom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie alebo ako investícia na prenájom. ZHRNUTIE O BYTE - Panelová ulica, Košice - Juh - tehlový bytový dom - 2 izbový byt s balkónom, nadštandardná výmera 63m2 (plocha bez balkónu) - nadštandardná výmera 63m2 (plocha bez balkónu) - 4. poschodie zo 4. poschodí - kompletná rekonštrukcia Veľkým benefitom je aj samotný bytový dom, ktorý aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou, pričom práce sú už vo finálnej fáze. OKOLIE A OBČIANSKÁ VYBAVENOSŤ Byt sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Košice – Juh, konkrétne na Panelovej ulici, ktorá je obľúbená najmä pre svoju pokojnú atmosféru a výbornú dostupnosť do centra mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – nájdete tu potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, ako aj rôzne služby a reštaurácie. V blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá ako Aupark Košice či OC Cassovia, ktoré zabezpečujú pohodlné nákupy aj voľnočasové aktivity. Výborná je aj dopravná dostupnosť – zastávky MHD sú v blízkosti bytového domu a zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta aj ostatných mestských častí. Okolie ponúka dostatok zelene, detské ihriská a možnosti na oddych či šport, čo robí túto lokalitu ideálnou pre jednotlivcov, páry aj rodiny s deťmi. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre vlastné bývanie aj ako investíciu na prenájom. Vďaka svojej výmere, dispozícii a výbornej lokalite ponúka komfortné bývanie bez ďalších nutných investícií. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt na ulici Pokroku v obľúbenej mestskej časti Košice – Západ (Terasa). Byt sa nachádza v ÚPLNE PÔVODNOM stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa zrealizovať rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a potrieb. Úžitková plocha bytu je 66 m² a je situovaný na 2. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, kúpa je možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, dve samostatné spálne, kúpeľňa, samostatné WC, lodžia a pivnica. Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, obchody, služby aj zdravotná starostlivosť sú v bezprostrednom okolí. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť do centra mesta a kvalitné spojenie MHD. Cena nehnuteľnosti: 215.000 EUR vrátane provízie pre realitného makléra. Ak hľadáte byt v žiadanej lokalite s potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. - Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M., tel.: 0902 198 170, e-mail: sopko@diamondreality.sk