EXPAT EXPERTS | Exkluzívne ponúkame na predaj príjemný priestranný 3i RD 115m2, s klimatizáciou, garážou a záhradou v pokojnej lokalite na Budovateľskej ulici v pôvodnej časti Bernolákova. Video k domu: https://www.youtube.com/watch?v=EWExH7qnppU 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=sxP2DJBpQaS V prípade záujmu ma kontaktujte: Kristína Kubíková, +421 940 609 230, kubikova@expat.sk Dispozícia: Celková rozloha domu je 115m2 vrátane terasy so vstupom na záhradu 326m2. Vstupná hala so vstavanou skriňou, samostatné WC, východ na terasu, z chodby je vstup do kúpeľne s vaňou a umývadlom, samostatného priestranného šatníka a do dvoch spální. Plynule prejdeme do veľkej obývacej izby prepojenej s plne vybavenou kuchyňou (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, rúra, plynová varná doska) s jedálenským stolom. Dom je momentálne napojený na vlastnú žumpu. Veľkou výhodou pre budúceho majiteľa je však dostupnosť mestskej kanalizácie, ktorej prípojka je už privedená na hranici pozemku, takže prechod na verejnú sieť bude technicky nenáročný. Vybavenie: Dom sa predáva zariadený ako na fotkách; kompletne vybavená kuchyňa. Nainštalovaný je exteriérový kamerový systém a klimatizácia v každej miestnosti. Dom disponuje pivnicou o rozmere 20m2, kde sa nachádza kotol (Vaillant), aj práčka a sušička. Možnosť zobytnenia podkrovia (vizaulizácia vo fotkách). Dom disponuje optickým internetom. Na oknách sú exteriérové žalúzie. Výstavba v r. 1970, kompletna rekonstrukcia v r. 2002. Parkovanie: Dom má samostatnú garáž 21m2, na pozemku je možné parkovať tri autá, na ulici je taktiež bezproblémové parkovanie. Vjazd na pozemok je cez elektrickú posuvnú bránu. Náklady: Mesačné náklady sú cca 180 EUR: plyn 94 EUR, elektrina 40 EUR, voda 20 EUR, optický internet 25 EUR. Popis lokality: Nachádza sa v pôvodnej časti Bernolákova, na tichej zabývanej ulici, v blízkosti je LIDL, autobusové zastávky, kaštieľ spolu s golfovým ihriskom. V obci sa nachádza menšie nákupné centrum, pošta, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne. Bernolákovo je najväčšia obec na Slovensku, dostupná po starej ceste aj po diaľnici, má aj vlakové spojenie do Bratislavy. Cena a doplňujúce info: 325.000,- EUR, vrátane kompletného realitného a právneho servisu. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS I Parkovacie státie v podzemnej garáži, ZWIRN Prenájom garážového parkovacieho státia na -2 podzemnom podlaží. Garážová časť v komplexe ZWIRN 1, je monitorovaná kamerovým systémom a neustále pod dohľadom bezpečnostnej služby. Cena 140€/mesačne. K dispozícii od 01.12.2026. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Ponúkame exkluzívne na predaj nový 6-izbový rodinný dom s 2 kúpeľnami, na pozemku 620m2. Novostavba rodinného domu v krásnej lokalite pod lesom Ahoj - Briežky. Video k nehnuteľnosti: https://www.youtube.com/watch?v=KWZWbj7OqRo&list=TLGGlx9riYUryfcyODA0MjAyNA&t=1s 3D scan: https://my.matterport.com/show/?m=ENJwSE11NnP Stavba je dokončená, realizácia interiéru dokončená, dom je zariadený na mieru vyrábaným nábytkom. Dom je momentálne prenajatý, takže je vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť. Dom má 6 izieb a 2 kúpeľne na dvoch podlažiach, výhrev na tepelné čerpadlo (predpokladané náklady na vykurovanie 20€/mesiac), energetický certifikát A0, podlahové vykurovanie, stropné chladenie a z terasy krásny výhľad na Bratislavu. K pozemku vedie nová asfaltová cesta, na pozemku je privedená kanalizácia, mestský vodovod, elektrina. Terén je svahovitý s prevýšením cca 2,5 m. Pozemok má rozmery 24m x 26m Úžitková plocha domu je 160,5 m2, prízemie 113,6 m2, poschodie 46,8 m2 Sklon strechy je 22°. V dome je predpríprava na vstavaný krb. V kúpeľni na prízemí je WC, vaňa a sprchovací kút. V kúpeľni na poschodí je WC a sprchovací kút. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, v kuchyni je aj komora. 5 samostatných spální, 2 na prízemí, 3 na poschodí. Na prízemí je aj práčovňa, veľa úložného priestou v celom dome. Parkovacie státie je vonkajšie na pozemku, za elektrickou posuvnou bránou. Stavba je tesne pred udelením kolaudačného rozhodnutia. Cena domu s pozemkom po dokončení je 2.499.000,- EUR. Obhliadky možné, prosím kontaktujte: Kristína Kubíková, +421 940 609 230, kubikova@expat.sk Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Výnimočný 3–izbový byt pri Prezidentskom paláci, nadštandardné vybavenie, balkón do vnútrobloku, Weinhauer - Jozefská ulica, Staré mesto Dispozícia: Úžitková plocha 81,53 m2 + 8 m2 balkón; situovaný na 4. p. (4) v novostavbe s výťahom. K bytu prislúcha 1 parkovacie miesto v garáži a pivničná kobka (2,62 m2). Vstupná hala, samostatné WC, priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou prepojená s krásnou plne vybavenou kuchyňou, kúpeľňa s vaňou, hlavná spálňa so samostatným šatníkom a vstupom na balkón, druhá spálňa / izba. Balkón orientovaný do tichého vnútrobloku znamená oázu pokoja aj keď ste v absolútnom centre mesta. Vybavenie: Byt sa predáva vrátane zariadenia a vybavenia: všetky spotrebiče (varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, práčka), posteľ, skrine, elektrické vonkajšie žalúzie. Novostavba predávaná kompletne zariadená a vybavená – stačí sa len nasťahovať alebo dať do prenájmu. Byt má podlahové vykurovanie a stropné chladenie (príjemný tepelný komfort bez prievanu, vírenia prachu alebo hluku ako pri klasickej klimatizácii). Prvotriedne materiály - veľkoformátové hliníkové okná s vynikajúcou akustickou izoláciou a fóliami proti prehrievaniu + súkromie z pohľadu z exteriéru. Mesačné náklady: Zálohový predpis od správcu za byt: 250,- EUR Zálohový predpis od správcu za parkovacie miesto: 39,- EUR Elektrická energia podľa spotreby. Optický internet. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2017. Majitelia majú možnosť využívať spoločnú miestnosť na prízemí na uskladnenie kočíkov alebo bicyklov. Popis lokality: Nachádza sa v novom, exkluzívnom projekte v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou – reštaurácie, obchody, kaviarne, Prezidentský palác so záhradou; výborná dostupnosť autom, MHD aj pešo do centra mesta. Projekt má reprezentatívne upravené okolie, je vhodný pre náročného klienta. Cena Cena bytu je 490.000,- EUR vrátane provízie RK a kompletného realitného a právneho servisu. Parkovacie miesto v garáži sa predáva za 48.000,- EUR a NIE JE podmienkou predaja, je možné si miesto prenajať a odkúpiť ho v budúcnosti. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Kristína Kubíková +421 940 609 230, kubikova@expat.sk