1302503 Luxusný Trojizbový byt Centrum Topoľčany na predaj Predám Luxusný 3 izbový byt v centre Topoľčian len pol minúty a ste na námestí, priestranný byt o výmere 86 m2 je na vyvýšenom prízemí, je po kompletnej rekonštrukcii, zariadený vrátane spotrebičov, k bytu patrí aj veľká samostatná pivnica 24 m2, ktorá sa môže využívať aj na podnikanie – masér, holič, nechtové štúdio, ale aj na prenájom na bývanie. Voľný po kúpe. Cena 185.000.-€, cena je schválená majiteľom, ale dá sa aj jednať, aj na HÚ, ponúkam vybavenie HÚ za najlepších podmienok na trhu, k tomu výhodné poistenie k úveru s vinkuláciou. Pri kúpe bytu ponúkam poistenie vášho vozidla jednoročné poistené PZP zdarma. Volajte prosím na tel. 0905 539 478, mail: adamkolaci@gmail.com www.euroroyal.sk

1302602 2 izbový byt blízko centra Topoľčany Ponúkam na predaj 2 izbový byt s loggiou blízko centra, 2. poschodie, 50 m2,čiastočná rekonštrukcia – výmena okien, výmena priečky medzi izbou a lógiou, nová elektroinštalácia v kuchyni a v kúpeľni, výmena interiérových a vstupných dverí, optický internet, zateplený bytový dom. Byt je vo veľmi zachovalom stave a je okamžite voľný. Vykurovanie –ústredné kúrenie, radiátorové, boli menené spoločné rozvody - stúpačky – teplej a studenej vody, odpadu, plynu. Bez tiarch Lokalita: ul. Kuzmányho, 4 minúty peši od centra, v blízkosti obchody, potraviny, škola, škôlka, zastávka autobusu, detská ihrisko,... Cena 112.000.-€, volajte hocikedy na 0905 539 478 Laci

1302502 Dávam Vám do pozornosti predaj luxusnej vily – novostavby, zasadenej do príjemného prostredia pod lesom, na okraji obce s výhľadom na okolitú krajinu pod Považským Inovcom pod Marhatom. V malej obci Vozokany v okr. Topoľčany s 340-timi obyvateľmi je takmer rodinná príjemná a milá atmosféra, každý každého pozná, každý je ochotný pomôcť a poradiť. Vila je určená skôr pre Vás, ktorý ste ochotný „vymeniť peniaze“ za oázu pokoja, kľudu, prírodu, za zdravý a nezameniteľný život takmer v lese. Už s fotografií je vidieť že dom poskytuje vysoký nadštandard s výmerou úžitkovej plochy 520 m2, s dvojgarážou a bazénom, celková plocha pozemku je 5572 m2. Dom je dvojpodlažný, so sedlovou strechou. Prízemie domu: Vstupná chodba so šatníkom, obývačka s jedálňou a krbom 131m2, kuchyňa 22 m2, komora 7m2, hosťovské WC s umývadlom 2x, terasa (1. prístup z obývačky, jedálne a spálne; 2. prístup z kuchyne), spálňa 21m2, kúpeľňa: vaňa ,sprchový kút, dve umývadlá, WC a bidet 11m2, samostatný šatník 13m2, chodba a technická miestnosť. Podlahové kúrenie, alarm. Druhé podlažie: 5 izieb, 2 kúpeľne s WC, 2 terasy. Prízemie domu a chodníky okolo sú bezbariérové. Parkovanie pre 4 autá na pozemku. Okolie domu je vysadené okrasnými drevinami, chodníky a cesta je zámková dlažba. V blízkosti vrch Marhát s novou rozhľadňou, pútnické miesto s historickým kostolíkom zasveteným sv. Jurkovi, mesto Piešťany vzdialené 18 km a mesto Topoľčany je vzdialené 16 km. V prípade záujmu som Vám kedykoľvek k dispozícii. Ladislav Adamko, 0905 539 478, mail: adamkolaci@gmail.com www.euroroyal.sk poznámka: fotografie budú doplnené

Chalupa Krtovce Na predaj chalupa na 964 m2 pozemku, aj na trvalé bývanie z roku 1902, dve izby, chodba, kuchyňa, špajza kúpeľňa s WC, technická miestnosť a šopa. IS elektrika, plynové kúrenie, voda zo studne a obecný vodovod.Na pozemku je šopa a pestovaný vinohrad. Vzhľadom k tomu že k chalupe po GP bol pridelený pozemok v celkovej výmere 964 m2, bola cena upravená na 58.000.-€ . Po menších úpravách je obývateľná. Obec Krtovce je tichá dedina v okr. Topoľčany, stredisková obec je Nitrianska Blatnica vzdialená 4 km. Blízko do PN, TO, NR. Cena 58.000.-€. Volajte hocikedy na 0905 539 478 mail: adamkolaci@gmail.com EURO-ROYAL REALITY s.r.o.

Dom za cenu 2 izbového bytu, Prašice Výnimočne dobrá kúpa. Z rodinných dôvodov ponúkam na predaj veľký trojpodlažný RD v Prašiciach na Slnečnej ul. 55 ročný, čiastočne prerobený – nové plastové okná, opravená strecha asi 3 r. 1. podlažie 3 miestnosti, garáž a chodba, schodište na druhé podlažie, 2. podlažie veľká obývačka s funkčným teplovzdušným krbom, kuchyňa, chodba, špajza a kúpeľňa s vaňou a WC 3. podlažia 3 izby, chodba, WC s kúpeľňou a vaňou. Všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie a vlastná studňa. Múry sú kombinované kvádre s tehlou, vonkajšia fasáda je brizolitová biela, vo 2 izbách sú parkety, v 1 izbe je plávajúca podlaha. Dom je veľmi zachovalý, v dobrej kondícii, žiadne pliesne, nepopraskaný, prakticky hneď obývateľný. Predáva sa za cenu 2 izbového bytu v Topoľčanoch. Cena 135.000.-€, s možnosťou kúpy aj na hypotéku, pomôžeme Vám vybaviť s najlepším úrokom ( v dnešnej dobe zložité). Volajte hocikedy na 0905539478 mail: adamkolaci@gmail.com WEB: EURO-ROYAL REALITY s.r.o.

ID 1302522 Veľký luxusný deväť izbový rodinný dom s veľkým pozemkom v Preseľanoch Predávame veľký luxusný jednopodlažný rodinný dom so sedlovou strechou v Preseľanoch vo veľmi dobrej lokalite, ďaleko od hlavnej cesty aj od železnice. Dom na veľkom pozemku 3461 m2, po komplexnej rekonštrukcii ukončenej v r. 2025, s deviatimi miestnosťami poskytuje ozajstný luxus. Rekonštrukcia precízne prevedená do najmenšich detailov s ohľadom na funkčnosť, praktickosť a pohodlie. Zastavaná plocha domu 331 m2. Vonkajšia drevená terasa má 117 m2 s ALU pergolou 3 x 4 m s naklapacími strešnými žaluziami. Ďaľšia trávnatá terasa má 100 m2. Veľká dvojgaráž 74 m2, zateplená s vlastným kúrením klimatizáciou a samostatným rozvádzačom elektriky, je to kompletne vybavená dielňa na podnikanie. Orientácia domu a jeho dispozičné riešenie zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla. Suchá pochôdzná povala má úžitkovú plochu cca 250 m2. Dom disponuje dvomi priestrannými kúpeľňami so sprchovacím kútom s vaňou a WC, ďalší sprchovací kút je priamo v hlavnej spálni. Predpríprava na sprchovací kút je v hosťovskej izbe. Pre návštevy je samostatné WC s umývadlom. Samostatný šatník. Kuchyňa je kompletne vybavená a má príručnú špajzu. Na uskladnenie sú k dispozícii aj dva priestranné roldory. Vykurovanie zabezpečujú tri samostatné systémy. Hlavné kúrenie je novým plynovým kotlom a radiátormi. Krbovými kachľami na drevo v jedálni a kachľovou pecou v nočnej časti domu. Štyri samostatné klimatizačné jednotky - invertory na kúrenie alebo chladenie. Odpad je zvedený do 20 m3 žumpy, voda je z obecného vodovodu a z vlastnej studne s možnosťou prepájania podľa potreby. Na polievanie je závlahový systém na kvapkovú aj postrekovú závlahu. Využíva sa aj energia z fotovoltických panelov s vlastným úložiskom – štyri ks batérii. Elektrika je v dome je rozdelená na tri samostatné sekcie s vlastnými rozvádzačmi , ktoré umožňujú merať spotrebu elektriny v prípade rozdelenia domu na viac bytových jednotiek. Dvor je vydlaždený zámkovou dlažbou a poskytuje 10+ parkovacích mies Záhrada je vysadená okrasnými a krycími drevinami po obvode záhrady zabezpečujúce dokonalé súkromie, ovocnými stromami 50 ks prevažne slivky už rodiace. Je rozdelená GP na dva samostatné 6 árové stavebné pozemky + samostatnou prístupovou cestou so šírkou 4 m. Pod terasou domu sa nachádza 100 ročná klenbová vinná pivnica cca 10 x 5 m so zavedenou elektrikou a vodou. Najväčší benefit – vzhľadom na veľkosť domu je jeho viacgeneračné využitie a aj na rozdelenie na dva – tri samostatné byty podľa potreby, ďalej jeho poloha , veľkosť pozemku s možnosťou ďalšej výstavby, vyvýšené miesto bez možnosti záplavy, pokojná časť obce. Obec má komplexnú občiansku vybavenosť – materská a zákl. škola, lekár pre dospelých a detský lekár, zubár. Blízkosť do NR a TO. Cena za energie cca 220.-€/mes. Foto len na vyžiadanie. Na obhliadku volajte, prosím deň vopred na tel. 0905539478, len vážni záujemci. Na SMS nereagujem. Cena nehnuteľnosti 649.000.-€, dohoda je možná len pri obhliadke . Možnosť ponuky zo strany záujemcu ponúknuť dom, chatu, hospodárstvo, usadlosť na polosamote s veľkým pozemkom , podmienka je zavedená elektrika alebo možnosť pripojenia na elektrickú sieť. Ladislav.

1302611 Rodinný dom N. Blatnica, znížená cena Predám rodinný dom v Nitrianskej Blatnici postavený v r. 1966 s výmerou pozemku 300 m2, 3 izbový, + 2 izby neobývané, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, latrina, špajza, 2 chodby, pivnica 3 x 4m. Inžinierske siete elektrika 220/380 V – pôvodná, voda obecný vodovod, plynové kúrenie – gamatky, odpad trativod, v obci je kanalizácia, prípojka k domu nie je. Strecha valbová s pôvodnou cementovou škridľou, v izbách sú drevené podlahy pôvodné, na chodbách, v kúpeľni a WC je keramická dlažba. na chodbách je betón s prekrytím s linoleom . Cena 79.000.-€, pri rýchlom jednaní aj zľava, aj na HÚ – vybavím za najlepších podmienok na finančnom trhu. volajte hocikedy na 0905539478 mail: adamkolaci@gmail.com WEB: EURO-ROYAL REALITY s.r.o.

1302514 Rodinný dom Kovarce Ponúkam na predaj 5 izbový RD v Kovarciach, v tichej uličke, pôvodný stav, poschodový s rovnou strechou, postavený cca v r. 1970, múry kvadra a tehla. Pozemok o výmere 680 m2, rovinatý. Pri dome je murovaná garáž. Malá pivnica. IS: elektrika pôvodná Al, plyn zavedený, voda obecný vodovod a studňa, odpad žumpa, kúrenie plynovým kotlom a radiátormi, možnosť kúriť aj elektrikou, na poschodí je teplovzdušný otvorený krb. V obci je zavedená kanalizácia. Dispozícia: 1. NP vstupná chodba, veľká hala, 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a WC, špajza, uzavretá veranda. 2. NP: otvorené schodisko, veľký otvorený priestor – môže slúžiť aj ako sedenie, 3 izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, veľký balkón. Obec Kovarce je s plnou občianskou vybavenosťou , do Topoľčian je 10 km a do Nitry 22 km. Cena 105.000.-€, vybavím aj najvýhodnejší HÚ, mám dlhoročné skúsenosti – v realitách 21 r. a vo finančníctve a poisťovníctve 26 r. volajte hocikedy na 0905 539 478 Ladislav Adamko, mail adamkolaci@gmail.com www.pohodareality.sk

1302509 Rodinný dom Krtovce Ponúkam na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom 1849 m2 v obci Krtovce. RD je trojizbový, kolaudovaný v r. 1972, je vo veľmi dobrom a zachovalom stave. Dom cca 10 x 10 m postavený z kvádrov s dispozíciou 3 izby, kuchyňa, chodba, veranda s vchodom do pivnice 28 m2 s kotolňou na plyn a Darling a kúpeľňa. Strecha je sedlová so zachovalou škridľou, podlahy v dome s plávajúcou podlahou a parketami, v kuchyni je lino, na chodbách a v kúpeľni sú keramické dlažby, okná plastové. IS : el. 220/380 V, voda obecný vodovod a studňa, plynové kúrenie s liatinovými radiátormi, ohrev vody elektr. bojler, odpad malý septik cca 4 m3. Na pozemku je sklepená pivnica na víno a garáž s letnou kuchyňou Cena nehnuteľností 115.000.-€ volajte na 0905539478, mail adamkolaci@gmail.com www.pohodareality.sk , www.euroroyal.sk volajte na 0905539478, mail adamkolaci@gmail.com www.pohodareality.sk , www.euro-royal.sk

1302516 Rodinný dom Jacovce Na predaj rodinný dom v obci Jacovce po rekonštrukcii. Dom s pôdorysom 9 x 11 m na rovinatom pozemku 670 m2 bol skolaudovaný v r. 1973, je trojpodlažný s terasovitou strechou po rekonštrukcii v r. 2024. Pivnica: pod celým domom má 2 izby, sklad a príprava na kúpeľňu a WC. Vyvýšené prízemie: obývačka so šatníkom, spálňa a kompletná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a WC, vstupná chodba a centrálna chodba + schodište. Poschodie: hala s výstupom na terasu, dve izby a balkón. Pri dome je garáž s montážnou jamou. Dom je po kompletnej vnútornej rekonštrukcii z r. 2018 vrátane všetkých rozvodov, el. vnútorných omietok, podlahy, dlažby a obklady, okná, dvere, postavený z pálenej tehly, hrúbka múrov 40 cm. Je v centre obce, blízko je škola, obchody, lekári, zástavka. Inžinierske siete: obecný vodovod, odpad kanalizácia, vlastná studňa, kúrenie plynovým kotlom a radiátormi, so zásobníkom na teplú vodu. Dom je pripravený na predaj a po dohode bude uvoľnený do dvoch mesiacov. Obec Jacovce je 2 km od Topoľčian v smere na známu rekreačnú oblasť Duchonka 4 km, veľmi navštevovaná turistami. Foto na vyžiadanie. Cena: 265.000.-€, jednanie o cene je možné, aj na HÚ. kontakt: Ladislav Adamko, 0905 539 478 mail: adamkolaci@gmail.com www.pohodareality.sk