JKV Real ponúka na predaj komfortný 3-izbový byt v obľúbenej časti Ružinova, na tichej Kostlivého ulici. Nachádza sa na zvýšenom prízemí zatepleného bytového domu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Adresa: Kostlivého, Ružinov Výmera: 65 m2 (byt 64 m2, kobka 1 m2) Poschodie: zvýšené prízemie Stav: čiastočná rekonštrukcia Orientácia: východ a západ DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU: Byt má praktické usporiadanie, ktoré vyhovuje rodine aj nájomníkom. Dispozícia je zachovalá a ponúka dobrý základ na modernizáciu. . vstupná chodba - samostatná toaleta - tri samostatné izby (obývacia izba je priechodná) - kuchyňa - kúpeľňa s vaňou VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - skvelá lokalita - tichá s množstvom zelene, kompletná občianska vybavenosť (blízkosť obchodov, kaviarní, reštaurácií, športovísk, detských ihrísk, služieb, MŠ, ZŠ, MHD) - rekonštruovaný bytový dom - nízkopodlažný (udržiavaný, zateplený, brána na čip, elektrický vrátnik, menené stupačky) - pôvodný ale zachovaný stav - obývateľný, ale zároveň vhodný na kompletnú rekonštrukciu (menené stupačky, plastové okná s vnútornými žalúziami a plávajúca podlaha). - byt poskytuje veľký potenciál na modernizáciu NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt je výbornou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie obývateľné okamžite, ale s potenciálom do budúcnosti a v jednej z najobľúbenejších lokalít Bratislavy. Vďaka polohe, dispozícii a rezidenčnému parkovaniu ide aj o atraktívnu investičnú príležitosť s istotou stabilného prenájmu. CENA: zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis zahŕňa úhradu základného správneho poplatku na katastri od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.sk

Predtým ako si prečítate inzerát, poprechádzajte sa po byte pomocou 3D obhliadky. JKV Real ponúka na predaj prakticky riešený 2-izbový byt, ktorý sa nachádza v tichej a zelenej lokalite Bratislavského Ružinova - Vlčie Hrdlo. Ide o ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá cenovo dostupné pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra, alebo pre investora so záujmom o stabilný príjem. Byt je situovaný na ideálnom 3. nadzemnom podlaží nízkopodlažného bytového domu bez výťahu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: výmera: 40.18 m2 (loggia 5.75 m2 pozdĺž celého bytu) poschodie: 3/4 orientácia: západ mesačné náklady: cca 175 eur + elektrina (pre 2 osoby) BYTOVÝ DOM: Veĺkou pridanou hodnotou je kompletná rekonštrukcia bytového domu, ktorá prebehla v roku 2025: Vďaka týmto úpravám získava nehnuteľnosť nielen na kvalite bývania, ale aj na dlhodobej hodnote. - nová zateplená fasáda - nová strecha - nové loggie - nové stúpačky - moderný kamerový systém - vstupná brána na čip - zorganizovaná a ukážkova kočíkareň používaná na bicykle FUNKČNÁ DISPOZÍCIA: Byt ponúkua veľmi efektívne rozloženie: - vstupná hala - kúpeľňa s vaňou, toaletou a práčkou - obývacia izba prepojená s kuchyňou (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor)- 1 fotka je vizualizácia ako krásne môže tento priestor vyzerať - samostatná spálňa so vstavanou rohovou skriňou (aj tu je ponúknutá fotka s vizualizáciou pre lepšiu predstavu priestoru a jeho možností) . priestranná loggia 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=9omDdSHggpk LOKALITA: Vlčie Hrdlo patrí medzi menej rušné časti Ružinova, čo zaručuje príjemné bývanie mimo mestského zhonu. Ticho, zeleň a zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy: . kompletná občianska vybavenosť - menšie obchody a služby - zastávky MHD (linky 70 a 87) - rýchly prístup do centra Veľkým benefitom je blízkosť prírody - Malý Dunaj a Dunajská hrádza sa plne využíva na šport, cyklistiku ci relax (kočíkovanie, venčenie, prechádzky). Ráno si môžete ísť zabehať pri vode, večer sa prejsť na bicykli. V blízkosti sa nachádzajú útulné miesta na posedenie, kde si môžete oddýchnuť a občerstviť sa po prechádzke alebo cyklovýlete. Toto nie je len byt - je to životný štýl. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené vo dvore bytového domu. Kedže pozemok je v spoluvlastníctve majiteľov bytov, takže k bytu prislúcha 1 parkovacie miesto. Prakticé riešenie, ktoré dnes výrazne zvyšuje komfort bývania. VÝHODY/BONUSY - ĆÍM JE TÁTO PONUKA VÝHODNÁ: - kompletná obnova bytového domu - toto je vec, ktorú si veľa kupujúcich uvedomí až neskôr, no tu ju máte vyriešenú hneď. - parkovacie miesto a podiel na pozemku v cene - dostupnosť do centra (MHD za rohom, ale aj autom ste doma z Au Parku za 8 minút) NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt vnímam ako veľmi rozumnú voľbu najmä pre investora alebo jednotlivca či pár, ktorý hľadá svoje prvé cenovo dostupné bývanie s dobrým napojením na mesto. Veľkým plusom je kompletná rekonštrukcia bytového domu, loggia a parkovacie miesto prislúchajúce bytu. Lokalita možno pôsobí na prvý pohľad nenápadne, no práve kombinácia ticha, zelene a dostupnosti robí z tejto ponuky zaujímavú príležitosť. CENA: zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 3 izbový byt na ulici Malokrasňanská. Tento slnečný 3 izbový byt s priestrannou loggiou na Malokrasňanskej ulici prináša pokoj vidieka priamo do mesta - len pár minút do centra Bratislavy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Výmera: 78 m2 + loggia (10 m2) Adresa: Malokrasňanská ulica, Bratislava - Nové Mesto Výťah: áno Kobka: áno HLAVNÉ BENEFITY Priestranná loggia Zelená lokalita - v okolí cyklotrasy a nespočetné možnosti prechádzok - blizkosť vinohradov a Karpát Priestranná a presvetlená dispozícia - obývačka s kuchyňou a jedálenskou časťou, samostatné a nepriechodné spálne, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou Vysoký štandard vybavenia Podlahové kúrenie Klimatizácia LOKALITA Malokrasňanská ulica ponúka výnimočnú kombináciu ticha, zelene a výbornej dostupnosti. V pešej vzdialenosti nájdete vinohrady, parky, MHD zastávky (zastávka električky je len na skok). V blízkosti nespočetné cyklotrasy a možnosti prechádzok v prírode - krása Karpát je nevyčísliteľný bonus. Byt sa predáva bez zariadenia, pripravený na úpravu podľa vlastného vkusu. Súčasťou vybavenia sú: kvalitné plávajúce podlahy a dlažby interiérové dvere bezpečnostné protipžiarne vchodové dvere sanita a obklady v kúpeľni podlahové kúrenie K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie 20,000 Eur. CENA zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.sk

Túžite ráno popíjať kávu na loggii obklopenej tichom a zeleňou? Presne takto môžu vyzerať vaše rána v tomto kompletne zrekonštruovanom byte vo vyhľadávanej časti Ružinov – Ostredky. Dôležité informácie: - poschodie: 6/6 – najvyššie podlažie = viac svetla, viac pokoja, lepšie súkromie. Tichý výhľad a minimum ruchu - výmera 48 m² (loggia 4,5 m², pivnica 1,26 m²) - orientácia: Juh - adresa: Zimná ulica - bytový dom aj samotná nehnuteľnosť prešli výraznou rekonštrukciou - podiel na pozemku v osobnom vlastníctve - výťah: áno DISPOZÍCIA: Rozloženie je premyslené, praktické a mimoriadne dobre funguje pre jednotlivca, pár aj ako nájomná nehnuteľnosť.: vstupná chodba • priestranná kúpeľňa s vaňou a WC • obývacia izba s priestranným úložným nábytkom na mieru a výstupom na loggiu • samostatná kuchyňa • spálňa s úložným systémom na mieru, ktorý maximálne využíva priestor. STAV a VYBAVENIE BYTU: nasťahujete sa bez starostí. Byt prešiel obnovou a je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. - bezpečnostné dvere Adlo - vybrúsené a prelakované bukové parkety - plastové okná a interiérové žalúzie - kompletne vymaľovaný interiér - priestranná kúpeľňa s vaňou a toaletou - predáva sa zariadený – chladnička s mrazničkou, práčka so sušičkou, kvalitná polohovateľná posteľ z masívu s úložným priestorom, Rolldor skrine, sedacia súprava STAV BYTOVÉHO DOMU: - zateplený - moderné vstupné dvere na čip - kompletne menené stupačky a rozvody (voda, plyn, vzduch) v 09/2024 - kamerový systém - takmer nulový dlh vo fonde opráv - kočíkáreň ČÍM VÁS OČARÍ TENTO BYT: - samotný byt prešiel citlivou rekonštrukciou - nádherné zrepasované bukové parkety, štýlová samostatná kuchyňa - loggia, ktorú si zamilujete: takmer 5 metrov priestoru na rannú kávu či večerný pohár vína a zároveň nerušený výhľad a pokoj - - lokalita - Ostredky - táto časť Ružinova patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie. Kombinuje množstvo zelene, kompletnú občiansku vybavenosť, školy, športoviská, obchody a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. Byty sa tu prenajímajú rýchlo a držia si hodnotu. NÁZOR MAKLÉRA: Byty na najvyššom poschodí s južnou orientáciou a loggiou majú vždy výborný dopyt. Tento navyše ponúka hotový interiér bez nutnosti rekonštrukcie a veľmi silnú lokalitu. Byt je vhodný ako štartujúci byt pre mladý pár, jednotlivca ktorý chce priestor, rodičia kupujúci dieťaťu, investora hľadajúci stabilný prenájom bez výpadkov. CENA: zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.sk

JKV Real ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších časti Bratislavy, Ružová Dolina. Táto nehnuteľnosť je ideálnou kombináciou mestského života a ticha vnútrobloku. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží a získa si každého svojou praktickosťou, svetlom a atmosférou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: výmera: 62 m2 + pivničná kobka orientácia: Z do tichého a zeleného vnútrobloku stav: kompletná rekonštrukcia - elektrické rozvody, podlahy, obklady, kúpeľňa a samostatná toaleta, vstupné aj interiérové dvere. 1. nadzemné podlažie z 3 pivnica mesačné preddavkové platby: 145 eur PREČO SI HO ZAMILUJETE krásny a udržiavaný byt pripravený na nasťahovanie kompletne zariadený a vybavený vrátane kuchyne výnimočný pokoj - žiadny ruch ulice kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť do centra aj biznis zón (pešo alebo MHD) vzdušná a praktická dispozícia LOKALITA Ružová Dolina patrí medzi dlhodobo najžiadanejšie časti Bratislavy - a to nie náhodou: Všetko máte doslova na pár krokov: trh Miletička, kúpalisko Delfín, autobusová stanica a Nivy Centrum kaviarne, reštaurácie, služby zeleň a miesta na oddych MHD za rohom ... a pritom keď zatvoríte dvere bytu, čaká vás ticho a kľud. PARKOVANIE: rezidentské parkovanie PAAS možnosť parkovania vo vnútrobloku NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt je presne ten typ nehnuteľnosti, ktorý sa dlho neohreje na trhu. Má ideálnu kombináciu - lokalitu, dispozíciu aj atmosféru. Veľkým benefitom je najmä tichý vnútroblok, čo je v tejto časti mesta obrovská pridaná hodnota. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí chcú bývať kvalitne a bez ďalších nákladov. CENA: 254,000 + provízia RK zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.sk

Ponúkame na predaj garáž v Košiciach, Furča – Sídlisko Dargovských Hrdinov – Charkovská ulica (blízko Lingova). Garáž je v osobnom vlastníctve. Je vhodná nielen na parkovanie, ale vďaka úložnému priestoru môže slúžiť ako praktický skladový priestor, dielňa alebo investícia. Je to koncová garáž, takže parkovaním vedľa nikoho neblokujete. Základné info: Rozmery: 5.2m x 3m – vhodná aj pre väčšie auto (SUV) Stav: suchá, čistá, udržiavaná a v dobrom stave Vybavenie: - napojená na elektrinu - 2 x stropné svietidlá (pri vtupe a vzadu nad dielňou) - elektrická zásuvka - policový systém a pracovný pult v zadnej časti – využiteľná aj ako dielňa - praktické police po bokoch v hornej časti pozdĺž celej garáže - vytvárajú ďalšie možnosti úložného priestoru CENA je konečná. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: 0914 61 77 11.

JKV Real, v zastúpení klienta, ponúka na predaj svetlý a kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt v Dúbravke. Táto ponuka osloví svojou kvalitou a lokalitou mladých ľudí, ktiorí hľadajú svoje prvé bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: byt má krásnu výmeru 53 m2 nehnuteľnosť je kompletne zrekonštruovaná a zariadená (okrem zopár kusov nábytku všetko ostáva). 4. poschodie - príjemný výhľad a dostatok svetla zrekonštruovaný bytový dom - bez starosti do budúcna výťah: áno orientácia: juhozápad BYT: Nehnuteľnosť je po kompletnej rekonštrukcii: elektrické rozvody menené stupačky plávajúce podlahy plastové okná s interiérovými žalúziami. V kuchyni a obývacej izbe sú potiahnuté reflexnými fóliami, ktoré odrážajú teplo bezpečnostné dvere DISPOZÍCIA a VYBAVENIE: 53 m2 je veľmi efektívne využitých - žiadne zbytočné metre, každý kúsok má svoj význam. Byt ponúka dostatok priestoru aj súkromia s nočnou časťou oddelenou od dennej. vstupná predsieň s úložným priestorom príjemná spálňa s úložným nábytkom a manželskou posteľou kúpeľňa s vaňou, práčka so sušičkou samostatná toaleta kuchyňa s raňajkovým pultom je plne vybavená vrátane umývačky riadu, elektrickej rúry, plynového sporáku (príprava na indukciu) priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou a rozťahovacím gaučom pre prípadné návštevy k bytu prislúcha murovaná pivnica na prízemí BYTOVÝ DOM prešiel kompletnou revitalizáciou: zateplená fasáda menené stupačky nový výťah nová vchodová brána na čip + elektrický vrátnik udržiavané spoločné priestory kočíkareň / bicykláreň PREČO TENTO BYT: kompletná rekonštrukcia - nadčasová a kvalitná, kedže majiteľ to prerábal pre seba zariadený prakticky a štýlovo ideálne štvrté poschodie s výťahom naozaj luxusná lokalita - ste blízko diania, ale zároveň ďaleko od hluku električiek, keďže byt je otočený na opačnú stranu. izby sú samostatné a nepriechodné NÁZOR MAKLÉRA: byt je po kompletnej rekonštrukcii, plne vybevený s ohľadom na kvalitu a praktickosť - či na bývanie, alebo investíciu - byt je pripravený na okamžité nasťahovanie s minimálnymi dodatočnými nákladmi. vďaka veľmi vyhľadávanej lokalite, dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti je tento byt ideálnou voľbou aj ako investícia na prenájom CENA: zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky ODPORÚČAME VIDIEŤ! V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.sk

Hľadáte svoj prvý byt v pokojnej lokalite s množstvom zelene, kde máte všetko potrebné na dosah? Tento prakticky riešený 2-izbový byt v Dúbravke môže byť ideálnym miestom pre nový začiatok. Byt sa nachádza na 1. poschodí (okná sú osadené vysoko nad úrovňou chodníka, takže do bytu nie je vôbec vidieť) zatepleného bytového domu s výťahom a ponúka príjemnú dispozíciu s dvomi samostatnými izbami a oddelenou kuchyňou. Vďaka dispozícii a príjemnej výmere poskytuje komfortné bývanie pre jednotlivca, pár alebo mladú rodinu. Základné informácie Lokalita: Homolova ulica – Bratislava, Dúbravka Typ: 2-izbový byt Celková výmera: 52,9 m² Stav: pôvodný stav, byt je vyprázdnený a pripravený na prerábku Poschodie: 1. poschodie Bytový dom: zateplený, s výťahom K bytu patrí pivničná kobka Parkovanie: verejné parkovanie na ulici Dispozícia bytu Prakticky rozloženie miestností vytvára príjemný a funkčný priestor na každodenné bývanie. Obývacia izba Samostatná spálňa Oddelená kuchyňa Vstupná predsieň Kúpeľňa Samostatné WC Pivničná kobka Dve samostatné izby poskytujú dostatok súkromia a zároveň ponúkajú flexibilitu využitia – napríklad ako spálňa a obývacia izba, prípadne pracovňa. Stav bytu a bytového domu Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv a vkusu. Bytový dom je udržiavaný, čistý a zateplený s novou vstupnou bránou na čip, vymenenými stupačkami a rozvodmi, čo prispieva k príjemnému a pokojnejšiemu bývaniu. Prečo je tento byt skvelou voľbou - ideálna štartovacia nehnuteľnosť - praktická dispozícia s oddelenou kuchyňou - možnosť rekonštrukcie podľa vlastného štýlu - pokojné prostredie s množstvom zelene - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - reštaurácie, kaviarne, obchodné centrá, obchody - dobrá dostupnosť do centra mesta Lokalita – Dúbravka Dúbravka patrí medzi obľúbené bratislavské mestské časti, ktoré ponúkajú vyváženú kombináciu pokojného bývania a dobrej dostupnosti do mesta. V bezprostrednom okolí nájdete: zastávky MHD potraviny a obchody školy a škôlky zdravotné stredisko množstvo zelene, parkov a detských ihrísk Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí chcú bývať v príjemnom prostredí a zároveň mať všetko potrebné na dosah. CENA: zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.sk

JKV Real ponúka na predaj príjemný, svetlý 3 izbový byt situovaný na obľúbenej ulici Líščie Nivy v mestskej časti Ružinov. Táto lokalita je dlhodobo vyhľadávaná pre svoju kombináciu pokoja, zelene a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy aj k hlavným biznis zónam. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Typ nehnuteľnosti: 3 izbový byt Výmera bytu: 70 m2 Loggia. Áno (5 m2) Poschodie: 3/12 Stav: čiastočná rekonštrukcia Bytový dom: zrekonštruovaný, zateplený Cena: konečná, vrátane provízie Optika: áno PREČO PRÁVE TENTO BYT: Vyhľadávaná lokalita – pokojná ulica, zeleň, rýchla dostupnosť do centra Rekonštruovaný bytový dom: zateplený, nová vstupná brána, udržiavané priestory, Čiastočné rekonštruovaný byt: kúpeľňa s vaňou, okná (vnútorné žalúzie, sieťkami), plávajúce podlahy, elektrické rozvody, vstavané úložné priestory na mieru Štedrá dispozícia – priestranné miestnosti Loggia Rekonštruovaný a udržiavaný bytový dom Byt s potenciálom: nádherný rodinný byt ale aj stabilná investičná príležitosť vďaka vysokému dopytu po nájmoch v tejto lokalite DISPOZÍCIA a VYBAVENIE: Vstupná chodba Kúpeľňa s vaňou Samostatná toaleta Dve samostatné nepriechodne spálne Obývacia izba Kuchyňa s jedálenským stolom a stoličkami. Kuchyňa je vybavená umývačkou riadu, chaldničkou s mrazničkou, elektrickým sporákom a elektrickou rúrou. Obývacia izba - výstup na loggiu LOKALITA: Ulica Líščie Nivy patrí medzi dlhodobo obľúbené adresy v Ružinove. Ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a rezidenčnou atmosférou. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti MŠ, ZŠ, obchody, služby, trhovisko Miletičova, športoviská a rekreačné zóny (park Jama), detské ihriská Rýchla dostupnosť do centra Výborné napojenie na MHD Blízkosť biznis centier NÁZOR MAKLÉRA: Byt na ulici Líščie Nivy je výbornou voľbou pre rodinu, pár aj investora. Lokalita má stabilný dopyt po bývaní aj prenájmoch. Zároveň praktická dispozícia osloví široké spektrum záujemcov a stav nehnuteľnosti umožňuje okamžité užívanie bez ďalších investícií. Ak hľadáte domov na dobrej adrese, toto je presne byt, ktorý musíte vidieť! CENA: - zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis - od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu - dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva - v prípade záujmu kúpy bytu na investíciu zabezpečíme nájomcu zadarmo - BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky. Ak vás táto ponuka zaujala a radi by ste získali ďalšie informácie, alebo si dohdli obhliadku, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.sk

Realitná kancelária JKV Real ponúka na predaj priestranný a slnečný 2-izbový byt s naozaj štedrou výmerou 66.5 m2 Byt je situovaný na ideálnom 2. poschodí zatepleného a zrekonštruovaného bytového domu (nový priestranný výťah). Dispozícia: - Vstupná hala s murovaným šatníkom, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru, takže chodba ostáva vzdušná a bez nábytku - Samostatné WC s umývadielkom - 2 veľkorysé izby (každá má 21 m2)). - Samostatná kuchyňa s priestorom pre jedálensky stôl - Kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou Prečo práve tento byt: - Lokalita, lokalita, lokalita! - vynikajúca dostupnosť všetkými smermi (centrum, obchvat). Zároveň úplná občianska vybavenosť - všetko na skok od domu - MHD, Ružinovské Jazero, Retro, Poliklinika, Nemocnica, detské ihriská, zeleň. Dokonca potraviny 15m od vchodu - Nádherne priestranné miestnosti poskytujú množstvo možností na využitie - Samotný byt prešiel čiastočnouou rekonštrukciou, vďaka čomu poskytuje okamžite obývateľný priestor bez ďalších nevyhnutných nákladných investícií. Súčasťou rekonštrukcie sú bezpečnostné vchodové dvere, plávajúce podlahy, plastové okná, žalúzie, murované jadro a kúpeľňa, šatník, kuchynská linka. - Príjemný balkón z jednej z miestností - Orientácia na dve svetové strany (sever a juh) Názor makléra: Tento byt je ukážkou nehnuteľnosti, ktorej najväčší potenciál sa ukrýva v kombinácii výbornej lokality a veľkorysej dispozície. Ružinov - Trávniky ponúka výbornú občiansku vybavenosť, množstvo zelene, rýchlu dostupnosť do centra a stabilný dopyt po prenájme, čo dlhodobo podporuje investičnú návratnosť. Dispozícia bytu je veľmi žiadaná: dve veľké nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, množstvo úložného priestoru, balkón a praktická vstvupná predsieň so šatníkom. Pre investora to znamená vysokú obsadenosť pri prenájme. Cena: - k cene 270,000 Eur bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia 5,000 Eur. Celková suma za túto nehnuteľnosť: 275,000 Eur. - zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis - od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu - dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva - v prípade záujmu kúpy bytu na investíciu zabezpečíme nájomcu zadarmo Ak vás táto ponuka zaujala a radi by ste získali ďalšie informácie, alebo si dohdli obhliadku, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.sk

JKV Real ponúka na predaj 2 izbový byt na Mesačnej ulici v pokojnej a etablovanej časti Ružinova - Ostredkoch,,. Byt je situovaný v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom. Lokalita je dlhodobo obľúbená pre svoje množstvo zelene, ustálenú zástavbu a kompletnú obšiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. ZÁKLADNÉ INFROMÁCIE: - výmera bytu: 48 m2 (loggia 4.5 m2), pivnica (1.3 m2) - 2 nepriechodné miestnosti - výťah: áno DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatná toaleta - samostatná kuchyňa . spálňa s posteľou s úložným priestorom - z priestrannej obývacej izby (21.7 m2) je výstup na loggiu STAV BYTU a VYBAVENIE: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Je k dispozícii čiastočne zariadený a so spotrebičmi, bez potreby nákladných zásahov a investícií. - plávajúca podlaha v miestnostiach - dlažba v kuchyni, toalete a kúpeľni. - revitalizovaná kúpeľňa s osadeným sprchovým kútom a keramickým obkladom. Výmenou vane za sprchovací kút si tu našla priestor práčka so sušičkou. - nová kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, plynový sporák, elektrická rúra, mikrovlná rúra) - v obývacej izbe sa nachádza vstavaná skriňa na mieru poskytujúca štedrý úložný priestor. - spálňa disponuje vyklápacou posteľou s úložným riešením BYTOVÝ DOM: Samotný bytový dom je zateplený a po rekonštrukcii, udržiavaný v dobrom technickom stave. - vchodové dvere na čip - kamerový systém LOKALITA: Ostredky sú považované za jednu z najstabilnejších častí Ružinova. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, moderné a vynovené športoviská a detské ihriská, zastávky MHD, pričom centrum mesta a obchvat zostávajú rýchlo dostupné. Ide o prostredie, kde si byty dlhodobo udržiavajú hodnotu a záujem o prenájom je kontinuálny. PREČO JE TENTO BYT SPRÁVNOU VOĽBOU: - byt aj bytový dom sú po rekonštrukcii - loggia a pivnica, kočíkareň - predaj so zariadením - výborná likvidita pri prípadnom prenájme NÁZOR MAKLÉRA: V tejto lokalite ide o typ nehnuteľnosti, ktorý predstavuje vyvážený pomer medz cenou, stavom a budúcou udržateľnosťou hodnoty. Je to racionálna voľba bez zbytočných kompromisov. CENA: zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky - plastové okná so žalúziami a sieťkami - menené stupačky

JKV Real ponúka na predaj praktický 2 izbový byt s výmerou 38 m2. Nehnuteľnosť sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží v nizkopodlažnom bytovom dome (bez výťahu). Základné informácie: - výmera: 38 m2 - poschodie: 1. nadzemné podlažie v nízkopodlažnom bytovom dome - rekonštrukcia: 2016 Dispozícia: - vstupná chodba - kuchyňa - obývacia izba - spálňa - kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta Vybavenie: Medzi štandardy bytu patria plastové okná so žalúziami, plávajúca podlaha, v spálni potiahnutý koberec, keramický obklad v kúpeľni (vaňa), kuchynská linka (práčka, elektrická rúra, elektrická varná doska). Lokalita a potenciál: Okrem pohodlného mestského bývania, tento byt predstavuje aj skvelú investičnú príležitosť vďaka rekonštrukcii a lokalite, ktorá je dynamicky rozvíjajúcou sa oblasťou s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V tesnej blízkosti nájdete všetko potrebné vrátane MHD spojov. Blízkosť Malého Dunaja a Dunaja poskytuje možnosti na šport a rekreáciu (hrádza). Cena - zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis - od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu - dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky. Ohľadne viac informácii alebo dohodnutia termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.s

JKV Real ponúka v exkluzívnom zastúpení 3 izbový kompletne zrekonštruovaný byt v tichej zeleňou obklopenej lokalite. Nehnuteľnosť je citlivo a kvalitne zrekonštruovaná s ohľadom na 4 člennú rodinu. Nachádza sa na 3. nadzemnom podlaží bez výťahu. ZÁKLADNÉ DETAILY: Rozloha: byt (64 m2), loggia (3 m2), pivnica (2 m2) Poschodie: 3. nadzemné podlažie Výťah: nie Kompletná rekonštrukcia bytu - 2022 DISPOZÍCIA: Vstupná chodba s úložným nábytkom 2 samostatné nepriechodné spálne (poschodová posteľ, úložný priestor) Obývacia izba Kuchyňa Kúpeľňa s vaňou Samostatná toaleta Loggia prístupná zo obývacej izby VYBAVENIE BYTU: kompletná rekonštrukcia: plastové okná, sieťky a žalúzie na oknách, plávajúce podlahy, nové elektrické rozvody nová kuchynská linka kompletne vybavená kvalitnými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, plznový sporák, elektrická rúra) byt sa predáva zariadený ako na fotkách LOKALITA: Dúbravka poskytuje kompletnú občiansku vybavenosťvrátane MŠ, ZŠ, obchodných stredísk (Saratov, Bory), detských ihrísk (Peknička), kaviarní, podnikov a eštaurácii (Len Tak na skok od bytu). V blízkosti sa nachádza Devínska Kobyla a Líšťie údolie, nádherný park na športové vyžitie aj oddych. CENA: Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti. Odovzdaním bytu to však nekončí. Realitná kancelária zabezpečuje dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky. Ohľadne dodatočných informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.sk

JKV Real ponúka na predaj svetlý a čiastočne prerobený 2 izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Ružinova, v tichej časti plnej zelene a detských ihrísk. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Adresa: Rumančekova ulica - Výmera: byt (54 m2), balkón (3 m2) - Poschodie: 3. - Výťah: áno - Kobka: áno DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: - Predsieň s úložnou zostavou - Spálňa 2 (14.9 m2) - úložné skrine - Kuchyňa s kuchynskou linkou a priestorom pre jedálenský stôl (chladnička s mrazničkou, plynový sporák, elektrická rúra - Izba 2 (20.4 m2) - sedacia súprava, nábytková zostava, výstup na balkón - Kúpeľňa s vaňou a umývadlom, priestor na práčku - samostatná toaleta PREČO TENTO BYT? - Byt je vhodný ako štartovací byt, ale má aj veľký potenciál ako investičný byt na prenájom. Je okamžite obývateľný, ale už aj pri troche času a investícii sa ukáže jeho skutočný potenciál. - Slnečný byt s peknou výmerou a praktickou dispozíciou (2 priestranné izby, balkón) - Pokojná lokalita, zeleň, kompletná občianska vybavenosť, nádherné detské ihriská, MHD doslova za rohom. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné a priestranné bývanie v Ružinove. TREBA VIDIEŤ! CENA: - zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis - od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu - dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva - BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.sk

JKV Real v zastúpení klienta ponúka na predaj príjemný bungalow nachádzajúci sa v bratislavskej časti Vrakuňa. Táto adresa spája príjemné mestské fungovanie s pokojom rodinného života - všetko potrebné máte nablízku a pritom si užívate vlastný priestor, súkromie a záhradu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - 4 izbový bungalov postavený v roku 2009 - pozemok: 465 m2 - zastavaná plocha: 125 m2 - obytná plocha: 88 m2 - IS: voda, kanalizácia, elektrina, plyn VÝHODY: VKUSNÉ VYBAVENIE – okná Salamander 3-sklo, bezpečnostné vchodové dvere, kvalitné zabudované spotrebiče, plávajúce podlahy; VÝBORNÁ DISPOZÍCIA BYTU – denná a nočná časť: vzdušná vstupná hala s úložným priestorom, slnečná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou častou. Z obývacej časti je výstup priamo na terasu. Tri samostatné spálne, samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou a ďalšia samostatná toaleta UDRŽIAVANÁ ZÁHRADA so ZÁHRADNÝM DOMČEKOM - disponuje terasou na sedenie (25 m2), detskou časťou s pieskoviskom. Zvyšnú časť vypĺňajú kvety, stromy a kry. LOKALITA - Vrakuňa je dlhodobo vyhľadávana pre rodinné bývanie. Výborná občianska vybavenosť v dosahu: je tu príjemná atmosféra, veľa zelene, cyklotrasy, parky, školy, škôlky, obchody a kvalitné služby. Dopravné napojenie do mesta je bezproblémové. Tento bungalov je ideálne riešenie pre tých, ktorý chcú bývať v dome, ale zároveň nechcú strácať kontakt s mestom. CENA: - zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis - od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu - dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky. Ak vás táto ponuka zaujala a radi by ste získali ďalšie informácie, alebo si dohdli obhliadku, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.sk

Ak hľadáte byt s investičnou príležitosťou, tak tento byt má ideálny základ: s rozlohou 65 m2 a 3 miestnosťami ponúka viaceré možnosti využitia, ci už ako pokojné rodinné bývanie, na prenájom, alebo prerábku a následný predaj. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - 3 izbový byt - adresa: Gallayova - výmera: byt (64.9 m2), loggia (3.8 m2), pivnica (1.5 m2) - podlažie: 1. nadzemné podlažie - stav: pôvodný HLAVNÉ BONUSY BYTU: - príjemná svetlosť a vzdušnosť - výborná dispozícia s potenciálom moderných úprav - vysoký potenciál zhodnotenia! - zrekonštruovaný bytový dom (zateplený bytový dom, menené stupačky, vchodové dvere na čip, udržiavaný spoločné priestory) - pivnica - zeleň všade okolo LOKALITA, KTORÁ ROBÍ DOMOV: Lokalita ponúka tiché prostredie plné zelene. Je známa blízkosťou Devínskej Kobyly a Líščieho Údolia. Okolie vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou - kaviarne, reštaurácie, obchody (Saratov, Tesco, Billa, Lídl, Bory, Hornbach. MHD na dosah - rýchla dostupnosť na obchvat. V blízkom dosahu nájdete ZŠ, MŠ, detské ihriská. NÁZOR MAKLÉRA: Ako realitný maklér vnímam tento byt ako mimoriadne zaujímavú príležitosť. Klienti dnes často hľadajú práve pôvodný stav, pretože im umožňuje vytvoriť si moderné bývanie podľa vlastného štýlu a zároveň nepriplácať za úpravy, ktoré by aj tak menili. Veľkým benefitom je aj fakt, že bytový dom je kompletne obnovený - nový majiteľ tak investuje najmä do interiéru, nie do spoločných častí. A lokalita? Po otvorení vchodovej bráný vás čaká zeleň a pokoj, čo je benefit, ktorý sa hľadá čoraz ťažšie. Úprimne, ide o byt, ktorý po rekonštrukcii ponúka výrazný potenciál zhodnotenia. Musíte vidiet! CENA: - zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis - od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu - dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva - BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.sk

Hľadáte pre svoju rodinu tiché a bezpečné útočisko pred ruchom mesta, ale so všetkými vymoženosťami metropoly za rohom? lMáme pre vás presne takúto ponuku. Realitná kancelária JKV Real ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom typu bungalov, v mestskej časti Podunajské Biskupice. Základné informácie: - tehlová stavba, skolaudovaná v 2017 - zastavaná plocha 125 m2, úžitková plocha 89 m2 - rozloha pozemku 450 m2 - IS: mestská voda, elektrina, plyn a kanalizácia - Optika - parkovanie na pozemku s elektrickou bránou (vhodné pre 3 autá) Hlavné bonusy: - Tehlová stavba s kvalitným zateplením - Dom sa predáva plne zariadený (vrátane vybavenia terasy) a vybavený kvalitnými spotrebičmi Electrolux - Elektrické podlahové kúrenie s termostatom v každej izbe - Udržiavaná záhrada so zavlažovaním z vlastnej studne - Pozemok je kompletne oplotený - Záhradný domček - Terasa (25 m2) Dispozícia: - Dom je prakticky riešený – nočná časť oddelená od dennej - 3 samostatné spálne (momentálne sú využívané ako spálňa, detská izba a pracovňa) - priestranná obývacia izba s kuchyňou (tvar U) a jedálenskou časťou - výstup na terasu - vstupná chodba - kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou - samostatná toaleta Lokalita: Bungalov sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite Podunajských Biskupíc, s výbornou dostupnosťou do centra mesta vďaka rýchlemu napojeniu na diaľničný obchvat (R7, D4). V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská. ň CENA: - zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis - od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu - dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva Ak vás táto ponuka zaujala a radi by ste získali ďalšie informácie, alebo si dohdli obhliadku, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.sk