Maria Vargai Reality ponúka na predaj 3-izbový byt so zasklenou loggiou na sídlisku Železníky v Košiciach. Byt sa nachádza na 5. poschodí z ôsmich v kompletne obnovenom, zateplenom bytovom dome s bezbariérovým výťahom. Má východno-západnú orientáciu, dve samostatné spálne a pôvodné parkety. Je určený na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. 3-izbový byt na predaj Košice – Železníky, zasklená loggia Pokojný vnútroblok, dve samostatné spálne a kompletne obnovený bytový dom Maria Vargai Reality a Mgr. Lenka Vooková Vargovčíková ponúkajú na predaj 3-izbový byt so zasklenou loggiou na sídlisku Železníky v Košiciach. Byt sa nachádza na 5. poschodí z ôsmich v bytovom dome, ktorý v roku 2023 prešiel rozsiahlou kompletnou obnovou. Bytový dom je situovaný vo vnútrobloku, mimo priameho ruchu hlavnej komunikácie. Dispozícia s dvoma samostatnými spálňami, priestrannou obývacou izbou a zasklenou loggiou je vhodná pre rodinu, pár aj klienta, ktorý potrebuje samostatnú pracovňu. Byt je prevažne v pôvodnom stave a ponúka možnosť vytvoriť si interiér podľa vlastného vkusu a potrieb. Základné informácie lokalita: Košice – Sídlisko Železníky typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt výmera bytu: 67 m² poschodie: 5. z 8 výťah: áno, obojstranný a bezbariérový orientácia: východ – západ stav bytu: pôvodný stav s čiastočnou rekonštrukciou loggia: zasklená, vstup z obývacej izby pivnica: plechová, približne 1,5 až 2 m² kúrenie: ústredné internet: optické pripojenie mesačné náklady: približne 230 € Dispozícia bytu Byt pozostáva z: vstupnej chodby samostatnej kuchyne priestrannej obývacej izby dvoch samostatných spální nepriechodné izby kúpeľne samostatného WC zasklenej loggie prístupnej z obývacej izby K bytu patrí plechová pivnica v suteréne bytového domu s výmerou približne 1,5 m². Východno-západná orientácia Vďaka orientácii na dve svetové strany je byt prirodzene presvetlený v rôznych častiach dňa a zároveň umožňuje účinné priečne vetranie. Stav bytu a uskutočnené úpravy Byt je prevažne v pôvodnom stave a je vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. V minulosti boli realizované tieto úpravy: výmena pôvodných okien za plastové prestavba pôvodného bytového jadra na murované výmena rozvodov vody a odpadu výmena stúpacích rozvodov čiastočná modernizácia elektroinštalácie V obytných izbách sa zachovali pôvodné drevené parkety, ktoré je možné renovovať a ponechať ako prirodzený prvok interiéru. Byt je kúpou voľný. Kompletne obnovený bytový dom Bytový dom bol postavený v roku 1970. V roku 2023 prešiel kompletnou obnovou, ktorá zahŕňala: zateplenie bytového domu novú strechu výmenu ležatých rozvodov výmenu stúpacích rozvodov modernizáciu výťahu obnovu spoločných priestorov nové osvetlenie spoločných priestorov V bytovom dome je nainštalovaný kamerový systém a videovrátnik. Súčasťou spoločných priestorov sú aj dve kočikárne umiestnené v suteréne. Bezbariérový prístup Obojstranný výťah umožňuje pohodlný a bezbariérový pohyb v bytovom dome. Podchodom sa možno dostať na úroveň ulice bez potreby prekonávania schodov. Túto vlastnosť ocenia rodiny s kočíkmi, seniori aj osoby so zníženou pohyblivosťou. Pokojné bývanie vo vnútrobloku Bytový dom sa nachádza vo vnútrobloku, ktorý poskytuje pokojnejšie prostredie mimo priameho ruchu hlavnej cesty. Dispozícia bytu, dve kočikárne, bezbariérový výťah a poloha vo vnútrobloku robia z tejto ponuky praktickú voľbu aj pre rodiny s malými deťmi. Sídlisko Železníky Sídlisko Železníky patrí medzi pokojné rezidenčné lokality v Košiciach. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobré dopravné spojenie s centrom mesta aj ďalšími časťami Košíc. Lokalita spája výhody mestského bývania s pokojnejším prostredím vnútrobloku. Pre koho je byt vhodný? Byt môže osloviť najmä: rodinu, ktorá hľadá dve samostatné spálne pár, ktorý potrebuje pracovňu alebo hosťovskú izbu klienta, ktorý si chce byt zrekonštruovať podľa seba záujemcu hľadajúceho pokojné bývanie v kompletne obnovenom bytovom dome investora, ktorý hľadá 3-izbový byt v etablovanej košickej lokalite V prípade záujmu vám rada poskytnem ďalšie informácie a dohodnem termín obhliadky. Mgr. Lenka Vooková Vargovčíková Maria Vargai Reality Telefón: 0918 816 200 E-mail: vargovcikova@mariavargai.sk