Tento byt ponúka až 79 m² exteriérového priestoru. Vlastná terasa s výmerou 22 m² a súkromná záhrada s rozlohou 57 m² vytvárajú pocit bývania v rodinnom dome, pričom si stále užívate všetky výhody moderného mestského bytu. Rezidencia Kyjevská patrí medzi najobľúbenejšie novostavby v Leviciach a tento byt je skvelou voľbou pre jednotlivca, pár alebo malú rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s dostatkom súkromia a vlastným vonkajším priestorom. Z obývacej izby aj spálne máte priamy vstup na terasu, ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom a dodáva bývaniu vzdušnosť a pocit priestoru. K pohodliu prispieva aj vlastné parkovacie miesto priamo oproti bytu, klimatizácia počas horúcich dní a optický internet pre bezproblémovú prácu z domu či streamovanie. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený, takže novému nájomníkovi ponúka ideálnu kombináciu pripraveného bývania a priestoru zariadiť si ho podľa vlastného vkusu. Parametre nehnuteľnosti • Lokalita: Rezidencia Kyjevská, Levice • Typ nehnuteľnosti: 2-izbový byt • Výmera bytu: 46,3 m² • Výmera terasy: 22 m² • Výmera záhrady: 57 m² • Pivničná kobka: 3,7 m² • Parkovacie miesto: áno (priamo oproti bytu) • Cena nájmu: 750 € / mesiac (vrátane energii, internetu, parkovacieho miesta) • Dostupnosť: od 1. 10. 2026 Kontakt Kontaktujte nás a nechajte sa previesť touto skvelou nehnuteľnosťou. Mgr. Daniel Pavlík +421 940 603 533 Ing. Peter Benčat +421 905 559 813

Tento dom je starší, priestranný s dobrou dispozíciou — je to čisté plátno v srdci mesta. Kto má víziu a šikovné ruky, vytvorí si tu rezidenciu snov (alebo zaujímavý investičný projekt). Prečo má zmysel sa na túto nehnuteľnosť pozrieť • Poloha s potenciálom – širšie centrum prináša dostupnosť služieb, škôl a dopravy; dom aj pozemok tu získa na trhovej hodnote. • Kompletná rekonštrukcia = maximálna kontrola výsledku – dom v pôvodnom stave znamená, že môžete plánovať dispozičné zmeny, materiály a štýl presne podľa seba. • Veľký pozemok v centre 810m² – 600m² záhrady s dĺžkou cez 30 m • Kompletné zázemie na parcele – letná kuchynka a pôvodná garáž pri vjazde uľahčia začiatky rekonštrukcie a poskytujú okamžité využitie. • Silná investičná logika – lokalita + možnosť prerábky = priestor na výrazný nárast hodnoty po zrealizovaní projektu. Parametre nehnuteľnosti • Plocha pozemku: 810 m² • Šírka / dĺžka pozemku: 16 m / 51 m • Zastavaná plocha RD: 130 m² • Záhrada: viac ako 600 m², dĺžka viac než 30 m • Stav: na kompletnú rekonštrukciu (pôvodný stav) — dom potrebuje zásadnú prerábku • Dispozícia: veľká chodba s výhľadom na záhradu, predsieň, špajza, kuchyňa, kúpeľňa, 2 spálne, priestranná obývacia izba • Suterén: čiastočne podpivničený (úložné/technické priestory) • Doplnky: letná kuchynka, pôvodná garáž pri dvojkrídlovej bráne • Lokalita: širšie centrum mesta (v pešej dostupnosti služieb a dopravy) • Cena: 180 000 € Kontaktujte nás — dohodnite si obhliadku Lev Reality — spoľahlivý partner pri kúpe a prerábke nehnuteľnosti. Mgr. Daniel Pavlík — +421 940 603 533 Ing. Peter Benčat — +421 905 559 813 Email: levreality1@gmail.com Naše nehnuteľnosti: https://lev-reality.sk/ #rodinnydom #levice #rodina #nehnutelnosti #domov #levreality #rekonstrukcia