3-izbový byt v obci Bátovce predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom do budúcnosti. Ponúka priestor na realizáciu vlastných nápadov a vytvorenie domova, ktorý bude zodpovedať individuálnym potrebám nového majiteľa. PREČO PRÁVE TENTO BYT? - sloboda pri výbere štýlu a konečnej podoby interiéru - možnosť prispôsobiť bývanie aktuálnym aj budúcim potrebám domácnosti - príležitosť postupne zvyšovať komfort a úžitkovú hodnotu nehnuteľnosti PARAMETRE - Lokalita: Bátovce - Typ: 3-izbový byt - Výmera: 65,90 m² - Poschodie: vyvýšené prízemie - Stav: pôvodný - Bytové jadro: murované - Okná: nové plastové - Balkón - Pivnica: murovaná - Bytový dom: zateplený - Stúpačky: vymenené v auguste 2026 - Výťah: nie - Mesačné náklady: 260 € - Cena: 65 000 € Lev reality Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Kontaktujte nás a dohodnite si osobnú obhliadku, na ktorej vám radi predstavíme byt aj jeho možnosti. Mgr. Daniel Pavlík Mobil: +421 940 603 533 E-mail: levreality1@gmail.com

Historická budova, ktorá kedysi slúžila na skladovanie obilia pre Schoellerov mlyn, dnes otvára priestor pre nové podnikateľské príležitosti. SILO v centre Levíc spája jedinečný charakter industriálnej architektúry s moderným komfortom a atmosférou, ktorú dotvárajú drevo, tehlové klenby a remeselné detaily. Predstavuje výnimočnú príležitosť pre prevádzkovateľa, ktorý chce rozvíjať vlastný koncept v oblasti hotelierstva, gastronómie a spoločenských podujatí. PARAMETRE - Lokalita: centrum Levíc - Typ: hotelový a reštauračný komplex na dlhodobý prenájom - Stav: kompletne zrekonštruovaný - Konštrukcia budovy: betónová - Ubytovanie: 20 izieb a apartmánov s výmerou 20 – 55 m² - Dispozícia ubytovacích jednotiek: samostatná spálňa, obývacia miestnosť a kúpeľňa - Vybavenie izieb: klimatizácia, vybrané jednotky s balkónom - Ubytovacia kapacita: 50 osôb, s prístelkami až 60 osôb - Reštaurácia SkyView: kapacita 100 hostí v interiéri, panoramatický výhľad na mesto - Kuchyňa: profesionálne gastrovybavenie - Vínna pivnica: bar a salónik s kapacitou 100 osôb - Konferenčné priestory: kapacita 150 osôb - Recepcia a lobby - Strešná terasa - Výťah do reštaurácie - Fitness priestor: 50 m², potrebné dovybavenie - Parkovanie: 40 krytých parkovacích miest - Internet: optické pripojenie - Zariadenie: existujúci nábytok a gastrovybavenie sú súčasťou prenájmu - Dostupnosť: od januára 2027 - Podmienky: prenájom celého komplexu jednému prevádzkovateľovi - Nájomné: na vyžiadanie v realitnej kancelárii Lev reality Hľadáte priestor na realizáciu vlastnej vízie v oblasti hotelierstva a gastronómie? Kontaktujte nás a radi vám poskytneme podrobnú brožúru, bližšie informácie o podmienkach prenájmu a možnosť osobnej obhliadky. Mgr. Daniel Pavlík Mobil: +421 940 603 533 E-mail: levreality1@gmail.com

Byt na Kaške vo Vrábľoch ponúka príjemné spojenie komfortu a funkčného usporiadania interiéru. Poskytuje priestor na pokojný oddych, súkromie aj spoločné chvíle s rodinou. PREČO PRÁVE TENTO BYT? - vhodný pre pár aj rodinu s deťmi - príjemná atmosféra interiéru počas celého dňa - možnosť prispôsobiť si jednotlivé miestnosti vlastným potrebám - dobré predpoklady na dlhodobé rodinné bývanie PARAMETRE - Typ: 3-izbový byt - Výmera: 64 m² - Poschodie: 3/4 - Dispozícia: 2 spálne, obývacia izba, kuchyňa a chodba - Balkón: nový - Pivnica - Okná: plastové - Orientácia: kuchyňa na severozápad, obývacia izba a spálňa na juhovýchod- Vykurovanie: centrálne, plynová kotolňa - Mesačné náklady: približne 200 € - Bytový dom: zateplený, nová strecha - Garáž: možnosť dokúpenia k bytu - Cena bytu: 133 000 € - Cena garáže pri kúpe s bytom: 15 000 € Lev reality Zaujal vás tento byt? Kontaktujte nás a radi vám poskytneme bližšie informácie alebo dohodneme termín osobnej obhliadky. Mgr. Daniel Pavlík Mobil: +421 940 603 533 E-mail: levreality1@gmail.com

Miesto, kde môže vzniknúť domov s pokojnou vidieckou atmosférou. Pohľad ponad záhrady a strechy dediny smeruje k malebnému kostolíku a pokračuje až k zalesneným svahom v pozadí. Prostredie ako stvorené na pokojné rána, spoločné večery a oddych od každodenného ruchu. PREČO PRÁVE TENTO POZEMOK? - umožňuje nadviazať na už rozbehnutý proces výstavby a ušetriť čas s úvodnými krokmi - prostredie ponúka príjemnú rovnováhu medzi súkromím a životom v obci - okolitá krajina vytvára atmosféru, ktorá sa prirodzene mení počas jednotlivých ročných období - zaujímavá príležitosť pre záujemcu, ktorý chce realizovať vlastné bývanie bez začínania úplne od nuly PARAMETRE - Lokalita: Brhlovce, katastrálne územie Dolné Brhlovce - Výmera pozemku: 402 m² - Terén: vyrovnaný - Oplotenie - Vybudovaná základová doska - Projekt 3-izbového rodinného domu – bungalovu - Dom navrhnutý podľa platných nízkoenergetických štandardov - Platné stavebné povolenie - Predajná cena pozemku vrátane základovej dosky, projektu a stavebného povolenia: 55 000 € Lev reality Objavte miesto, ktoré môže byť začiatkom vášho budúceho bývania. Ozvite sa nám a radi vám pozemok predstavíme na osobnej obhliadke. Mgr. Daniel Pavlík Mobil: +421 940 603 533 E-mail: levreality1@gmail.com

Priestranný 3-izbový byt na ulici M. R. Štefánika ponúka 69 m², tri izby a dva balkóny s krásnym výhľadom. Nachádza sa na 8. poschodí v bytovom dome s dvomi výťahmi a výhodou je poloha neďaleko centra mesta. Byt je čiastočne zrekonštruovaný, udržiavaný a pripravený na bývanie. PREČO PRÁVE TENTO BYT? - vonkajšie elektrické žalúzie v spálni a detskej izbe - kvalitné bezpečnostné vchodové dvere - kamerový systém sníma priestor pred bytovým domom a vstupnú halu pri výťahoch - centrum mesta je dostupné pešo približne za 7 minút - škola, materská škola a občianska vybavenosť sa nachádzajú v blízkom okolí PARAMETRE - Lokalita: ul. M. R. Štefánika, Levice - Typ: 3-izbový byt - Výmera: 69 m² - Poschodie: 8. poschodie - Balkóny: 2 - Stav: čiastočná rekonštrukcia - Príslušenstvo: špajza a pivnica vhodná aj na uloženie bicyklov - Bytový dom: 2 výťahy - Dostupnosť: možnosť predaja ihneď, termín odovzdania dohodou - Cena: 123 000 € Lev reality Ak hľadáte 3-izbový byt s dvomi balkónmi, pekným výhľadom a dobrou dostupnosťou do centra Levíc, táto ponuka stojí za osobnú obhliadku. Ozvite sa a radi vám byt predstavíme osobne. Mgr. Daniel Pavlík Mobil: +421 940 603 533 E-mail: levreality1@gmail.com

Predstavte si, že vstúpite do bytu, kde je cítiť vzdušnosť, svetlo a moderný štandard. Novostavba stará len 6 rokov, s energetickým certifikátom A0 a vlastným plynovým kotlom drží mesačné náklady veľmi nízko – kombinácia, ktorá dáva zmysel aj srdcu, aj rozumu. Parametre: 97 m² úžitkovej plochy na druhom z troch poschodí. Energetický certifikát triedy A0 Tento veľkometrážny byt obsahuje 3 samostatné spálne, veľkorysú obývačka spojenú s kuchyňou a jedálňou v srdci bytu, ďalej sa v byte nachádza špajza, šatník a 2 vstavané skrine. Veľmi dobrá orientácia bytu, východo–západná, zabezpečuje prirodzené svetlo počas celého dňa. Priestranný balkón je ideálny na rannú kávu alebo večerné víno. Keďže je riadenie nákladov spotreby energii veľmi dôležité, má byt vlastný plynový kotol Viessmann. V byte je ďalej klíma, bezpečnostné dvere a kvalitné plastové okná, trojsklá na tepelnú a hlukovú izoláciu. V kuchyni nájdete nové kompletne vstavané spotrebiče. Spoločná kočikáreň ako praktický bonus pre rodiny. Poloha bytu je veľmi dobrá, 5 min autom na R1, 15 minút do Levíc a 10 minút do Tatra vagónky v Tlmačoch. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Mesačné náklady: 150 € Stav: predáva sa čiastočne zariadený Cena: 136 000 € Kontaktujte nás a nechajte sa previesť touto výnimočnou nehnuteľnosťou: Mgr. Daniel Pavlík +421 940 603 533 Ing. Peter Benčat +421 905 559 813 Mail: levreality1@gmail.com Web: https://lev-reality.sk/ Prečo práve Lev Reality? Právna istota a kontrola dokumentov Kompletná právna kontrola nehnuteľnosti, overenie listu vlastníctva, ťárch a bezpečný zmluvný proces s advokátskou alebo notárskou úschovou. Odborné poradenstvo Pomôžeme vyhodnotiť reálnu trhovú cenu a upozorníme na možné riziká. Rozhodnutie bude isté a výhodné. Pomoc s financovaním Zorientujeme vás v ponukách bánk a sprostredkujeme výhodné podmienky cez nášho hypotekárneho partnera.

Moderné bývanie navrhnuté s dôrazom na pohodlie, úspornosť a príjemnú atmosféru. Dom vytvára kvalitné zázemie pre každodenný rodinný život a ponúka možnosť prispôsobiť si výsledné zariadenie vlastným potrebám. PREČO PRÁVE TENTO DOM? - vhodné prostredie pre pokojný rodinný život - energeticky efektívne riešenie pre komfortné celoročné bývanie - dostatok priestoru na súkromie, oddych aj spoločné chvíle - moderné technické riešenia zvyšujúce komfort domácnosti PARAMETRE - Lokalita: Hronské Kosihy – 6 km od Levíc - Typ: 4-izbový rodinný dom na prenájom - Celková výmera domu: 120 m² - Obytná plocha: 108 m² - Plocha pozemku: 766 m² - Terasa zo zámkovej dlažby - Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - Ďalšie vybavenie: podľa dohody - Kúpeľňa: sprchový kút alebo vaňa, dvojité umývadlo a toaleta - Podlahy: laminátové - Interiérové dvere a zárubne - Znížené sadrokartónové stropy - Okná: plastové trojsklá - Zateplenie: 20 cm polystyrén - Vykurovanie: 6 kW tepelné čerpadlo a teplovodné podlahové kúrenie - Rekuperácia - Predpríprava na klimatizáciu a elektrické žalúzie - Optický internet - Vŕtaná studňa - Príprava na vstupnú bránu s videovrátnikom - Oplotenie pred domom - Upravený exteriér: obrubníky, kamenný násyp a terén pripravený na výsadbu - Mesačný nájom: 1 200 € vrátane energií Lev reality Objavte miesto, ktoré môže ponúknuť vašej rodine príjemné zázemie pre novú etapu bývania. Ozvite sa nám a radi vám nehnuteľnosť predstavíme na osobnej obhliadke. Mgr. Daniel Pavlík Mobil: +421 940 603 533 E-mail: levreality1@gmail.com

Komerčný priestor priamo na Námestí hrdinov v centre Levíc ponúka hotové zázemie pre podnikanie bez potreby budovať prevádzku od základov. Interiér je kompletne vybavený zariadením nie starším ako jeden rok a je pripravený na ďalšie využitie. K dispozícii bude od 1. novembra 2026. PARAMETRE - Lokalita: Námestie hrdinov, Levice - Výmera priestoru: 25 m² - Mesačný nájom priestoru: 850 € vrátane energií - Hodnota vybavenia: 23 000 € - Predajná cena vybavenia: 18 000 € INVENTÁR - elektrická pec - odsávanie pece - výdajný pult s pokladňou - rohový kávový pult - horná reklama – dekorácia - pojazdný pult - pracovný pult do skladu - 2× podpultová chladnička - otvorená polica - 2× úzka chladnička na mlieko - regály s kovovou konštrukciou - obklady stien - reklamná tabuľa + vonkajšia reklama - cukrárenská chladnička PR400 - štvorúrovňový pult na pečivo - pekárenský regál - rohový pult s drezom Lev reality Ak hľadáte priestor v centre Levíc s už pripraveným vybavením pre podnikanie, ozvite sa nám a dohodnite si osobnú obhliadku. Mgr. Daniel Pavlík Mobil: +421 940 603 533 E-mail: levreality1@gmail.com

Byt na ulici M. R. Štefánika ponúka príjemné spojenie moderného prevedenia, komfortu a atmosféry, v ktorej sa môžete cítiť ako doma od prvého dňa. Výhľady na mesto, hrad a športový areál dodávajú bývaniu unikátny charakter. PREČO PRÁVE TENTO BYT? - občiansku vybavenosť pohodlne na dosah - presvetlený celý deň kvôli orientácii na tri svetové strany - moderný dizajn tvorí čisté a elegantné prostredie - vhodná voľba pre záujemcu, ktorý hľadá hotové a zariadené bývanie PARAMETRE - Výmera: 66 m² - Poschodie: 7 - Centrum mesta: približne 3 minúty - Stav: kompletná rekonštrukcia - Elektroinštalácia: nová - Rozvody vody a odpadu: nové - Bytové jadro: nové - Stierky a maľovky: nové - Bezpečnostné vstupné dvere - Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - Klimatizácia - Cena: 147500 € - Vonkajšie elektrické žalúzie - Byt sa predáva kompletne zariadený - Bytový dom: nový výťah Lev reality Ak hľadáte hotové bývanie, kde nemusíte riešiť rekonštrukciu ani zariaďovanie, dohodnite si obhliadku a príďte si tento byt pozrieť osobne. Mgr. Daniel Pavlík Mobil: +421 940 603 533 E-mail: levreality1@gmail.com

Tento 4-izbový byt vo Vrábľoch ponúka príjemné zázemie pre jednotlivca, pár aj rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru pre každodenný život. Nehnuteľnosť je po rekonštrukcii a pripravená pre nového majiteľa bez potreby rozsiahlych úprav. PREČO PRÁVE TENTO BYT? - dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie - množstvo úložných možností priamo v byte aj mimo neho - možnosť nasťahovania bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie - čiastočné zariadenie môže novému majiteľovi uľahčiť začiatok bývania PARAMETRE - Lokalita: Vráble - Typ: 4-izbový byt - Výmera: 88 m² - Balkón - Stav: prerobený - Bytové jadro: murované - Klimatizácia v obývacej izbe - Znížené stropy - Bezpečnostné dvere - Obložené zárubne - 2× veľký rolldoor – chodba a spálňa - Pivnice: látková a murovaná - Predáva sa čiastočne zariadený - Voľný od konca septembra - Cena: 169 000 € Lev reality Ak hľadáte bývanie vo Vrábľoch, ktoré vám poskytne dostatok priestoru a možnosť vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv, radi vám byt predstavíme na osobnej obhliadke. Mgr. Daniel Pavlík Mobil: +421 940 603 533 E-mail: levreality1@gmail.com

Tento byt ponúka tri nepriechodné izby, balkón a dostatok úložného priestoru. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 7 a v roku 2012 prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Výhodou je aj veľmi dobrá občianska vybavenosť, vďaka ktorej máte všetko potrebné pre každodenný život na dosah. PREČO PRÁVE TENTO BYT? - tri nepriechodné izby poskytujú dostatok súkromia a pohodlia - orientácia obývacej izby na západ a kuchyne na východ - balkón - Potraviny, poliklinika, škola a mnoho viac v okolí - bezpečnostné vstupné dvere PARAMETRE - Lokalita: ul. Kpt. Nálepku, Levice - Typ: 3-izbový byt - Poschodie: 1/7 - Výmera bytu: 66 m² - Balkón: 2 m² - Celková výmera: 68 m² - Orientácia: obývacia izba na západ, kuchyňa na východ - Stav: čiastočná rekonštrukcia - Rekonštrukcia v roku 2012: bytové jadro a plastové okná, stúpačky, vstavaná skriňa - Príslušenstvo: špajza, pivnica a balkón - Bezpečnostné dvere - Cena: 108 000 € Lev reality Hľadáte praktický 3-izbový byt v Leviciach s dobrou občianskou vybavenosťou? Dohodnite si osobnú obhliadku a príďte si byt pozrieť. Mgr. Daniel Pavlík Mobil: +421 940 603 533 E-mail: levreality1@gmail.com

Lokalita ponúka pokojné okolie, rýchly prístup do centra mesta a zároveň priestor pre súkromie. V cene pozemku získate kombináciu prímestského komfortu a vidieckej atmosféry. PARAMETRE - Celková výmera pozemku: 404 m² - Rozmery pozemku: približne 20 × 20 m - Inžinierske siete: studňa, mestská voda, elektrina 220 V a 380 V, septik - Objekty na pozemku: murovaná chatka s krbom, udiareň, dielňa a budova na chov hydiny - Priestranná záhrada - Priestor na parkovanie - Cena: 45 000 € Lev reality Dohodnite si obhliadku a príďte si pozemok pozrieť osobne. Mgr. Daniel Pavlík Mobil: +421 940 603 533 E-mail: levreality1@gmail.com

Dom sa predáva kompletne dokončený a vybavený, takže nový majiteľ sa môže nasťahovať bez potreby ďalšej rekonštrukcie. Premyslená dispozícia, rovinatý pozemok a priestranná terasa vytvárajú príjemné okolie na každodenný život PREČO PRÁVE TENTO DOM? -nízkoenergetická novostavba - kompletne dokončená novostavba pripravená na nasťahovanie - pokojné a súkromné prostredie priamo v meste - prepojenie obývacej izby s kuchyňou vytvára prirodzené centrum spoločného života - klimatizácia zabezpečuje príjemnú teplotu aj počas horúcich letných dní - praktické úložné priestory dopĺňa samostatná špajza a priestor na povale PARAMETRE - Lokalita: Levice - Typ: 4-izbový rodinný dom – bungalov - Stav: novostavba, kompletne dokončená - Obytná plocha: 101 m² - Zastavaná plocha: 120 m² - Plocha pozemku: 520 m² - Terasa: 24 m² - Dispozícia: obývacia izba prepojená s kuchyňou, 3 samostatné izby, špajza, vstupná chodba, technická miestnosť, kúpeľňa a samostatné WC - Kuchyňa: kuchynská linka so 6 spotrebičmi - Kúpeľňa: vaňa, sprchový kút, práčka a sušička - Kúrenie: elektrické podlahové s nezávislou reguláciou v jednotlivých izbách - Ohrev vody: 120 l elektrický bojler - Klimatizácia: duálna jednotka - Doplnkové vykurovanie: krbové kachle s komínom - Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina a optický internet - Plynová prípojka pred domom - Parkovanie: pripravené miesta pre 2 autá - Vlastníctvo: osobné - Cena: 294 990 € Lev reality Príďte si osobne pozrieť dom, v ktorom sa mestský komfort stretáva s pokojom rodinného bývania. Radi vám nehnuteľnosť predstavíme na osobnej obhliadke.

Priestranný polyfunkčný priestor v novej budove Loft Park pri Gymnáziu Andreja Vrábla ponúka moderné prostredie a praktické dispozičné riešenie, ktoré môžete prispôsobiť svojim podnikateľským potrebám. Vďaka premyslenému rozloženiu a praktickému zázemiu získate priestor, ktorý môže dobre fungovať pre rôzne typy podnikania. PARAMETRE - Celková výmera: 94 m² - Hlavná miestnosť: 63 m² - Dispozícia: veľká miestnosť, chodba, 2× sociálne zariadenie a skladové priestory - Vstupy: 2 vstupy do hlavnej miestnosti - Nájom: 1 100 € / mesiac + energie - Dostupnosť: od januára 2027 Ak hľadáte nové miesto pre svoje podnikanie, tento priestor vám ponúka kombináciu veľkorysej výmery, praktickej dispozície a moderného prostredia. Lev reality Zaujala vás táto ponuka? Ozvite sa nám a radi vám priestor osobne predstavíme. Mgr. Daniel Pavlík Mobil: +421 940 603 533 E-mail: levreality1@gmail.com

Tento dom je starší, priestranný s dobrou dispozíciou — je to čisté plátno v srdci mesta. Kto má víziu a šikovné ruky, vytvorí si tu rezidenciu snov (alebo zaujímavý investičný projekt). Prečo má zmysel sa na túto nehnuteľnosť pozrieť • Poloha s potenciálom – širšie centrum prináša dostupnosť služieb, škôl a dopravy; dom aj pozemok tu získa na trhovej hodnote. • Kompletná rekonštrukcia = maximálna kontrola výsledku – dom v pôvodnom stave znamená, že môžete plánovať dispozičné zmeny, materiály a štýl presne podľa seba. • Veľký pozemok v centre 810m² – 600m² záhrady s dĺžkou cez 30 m • Kompletné zázemie na parcele – letná kuchynka a pôvodná garáž pri vjazde uľahčia začiatky rekonštrukcie a poskytujú okamžité využitie. • Silná investičná logika – lokalita + možnosť prerábky = priestor na výrazný nárast hodnoty po zrealizovaní projektu. Parametre nehnuteľnosti • Plocha pozemku: 810 m² • Šírka / dĺžka pozemku: 16 m / 51 m • Zastavaná plocha RD: 130 m² • Záhrada: viac ako 600 m², dĺžka viac než 30 m • Stav: na kompletnú rekonštrukciu (pôvodný stav) — dom potrebuje zásadnú prerábku • Dispozícia: veľká chodba s výhľadom na záhradu, predsieň, špajza, kuchyňa, kúpeľňa, 2 spálne, priestranná obývacia izba • Suterén: čiastočne podpivničený (úložné/technické priestory) • Doplnky: letná kuchynka, pôvodná garáž pri dvojkrídlovej bráne • Lokalita: širšie centrum mesta (v pešej dostupnosti služieb a dopravy) • Cena: 180 000 € Kontaktujte nás — dohodnite si obhliadku Lev Reality — spoľahlivý partner pri kúpe a prerábke nehnuteľnosti. Mgr. Daniel Pavlík — +421 940 603 533 Ing. Peter Benčat — +421 905 559 813 Email: levreality1@gmail.com Naše nehnuteľnosti: https://lev-reality.sk/ #rodinnydom #levice #rodina #nehnutelnosti #domov #levreality #rekonstrukcia