Realitná kancelária Herák Reality ponúka na predaj kompletne a vkusne zrekonštruovaný 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite mesta Šaľa, na ulici V. Šrobára. Byt sa nachádza na ideálnom 1. poschodí bytového domu (pod bytom sa nachádza ďalší obytný priestor) a je ihneď voľný. Základné parametre: Celková výmera bytu: 32,73 m² Poschodie: 1. poschodie (pod bytom je obytné poschodie) Stav: Kompletná rekonštrukcia Dostupnosť: Byt je ihneď voľný Dispozičné riešenie: Izba: 16,28 m² Kuchyňa s jedálňou: 10,53 m² Predsieň: 2,04 m² Komora / kumbál: 1,08 m² Kúpeľňa spojená s WC Rozsah kompletnej rekonštrukcie: Nová elektroinštalácia, rozvody vody a odpadu Nové vyrovnávacie potery a podlahy v celom byte Nové stierky, omietky a maľovka Nové interiérové dvere a obložkové zárubne Nové bezpečnostné vchodové dvere Nové zásuvky, vypínače a bytový zvonček Plastové okná Nová, moderne riešená kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Byt pôsobí veľmi moderne, svetlo a útulne. Použité vizualizácie kuchynskej linky a obývacej izby slúžia ako ilustrácia možného budúceho zariadenia nehnuteľnosti. Možnosti kúpy a cena: 97 000 € – vrátane finančného príspevku 1 000 € od majiteľa na novú kuchynskú linku podľa vášho vlastného výberu. 96 000 € – byt v stave bez kuchynskej linky a bez príspevku. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Vyhľadávaná a pokojná lokalita v rámci Šale Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, služby, školy, MHD) Výborné dispozičné riešenie s praktickou komorou na vonkajšej chodbe Kompletný právny servis a prepis nehnuteľnosti sú zahrnuté v konečnej cene Kontakt pre bližšie informácie a obhliadky: Telefónne číslo: 0918 840 464 Kancelária: Herák Reality, Hlavná 34/32, Šaľa

Realitná kancelária Herák Reality ponúka na výmenu príjemný 2,5-izbový rodinný dom v obci Vlčany, okres Šaľa, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej časti obce. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 507 m² a poskytuje komfortné bývanie s dostatkom súkromia. Vďaka svojej dispozícii je vhodný pre jednotlivcov, pár, menšiu rodinu alebo aj ako miesto na oddych mimo mestského ruchu. Základné parametre nehnuteľnosti: Dispozícia: Praktické 2,5-izbové dispozičné riešenie. Výmera pozemku: 507 m² (poskytuje optimálny priestor na relax, záhradkárčenie a súkromie). Vybavenie: Súčasťou nehnuteľnosti je bezbariérová kúpeľňa a klimatizácia, ktorá zabezpečuje príjemné bývanie počas letných mesiacov. Inžinierske sieti: Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Hlavné výhody: Pokojná a tichá lokalita s príjemným susedstvom. Priestranný pozemok s dobrou dostupnosťou do mesta Šaľa. Kompletná občianska vybavenosť priamo v obci Vlčany. Podmienky výmeny: Požadovaná nehnuteľnosť na výmenu: 1-izbový byt v Šali. Finančné vyrovnanie: Doplatok vo výške 2 500 € zo strany záujemcu je podmienkou ponuky. Ak vlastníte 1-izbový byt v Šali a uvažujete o bývaní v rodinnom dome so záhradou, táto ponuka predstavuje ideálnu príležitosť na priamu výmenu nehnuteľností. Kontakt pre bližšie informácie: Telefónne číslo: 0918 840 464 Adresa kancelárie: Herák Reality, Hlavná 34/32, Šaľa

Realitná kancelária Herák Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný stavebný pozemok so starším rodinným domom, situovaný v tichej a pokojnej časti v obci Tešedíkovo. Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť či ideálne miesto pre Vaše nové bývanie. Pozemok a jeho potenciál Pozemok disponuje nadštandardnou výmerou 1 702 m² s optimálnou šírkou 18 metrov. Vďaka svojim rozmerom a rovinatému terénu ponúka širokú škálu využitia: Pre súkromné bývanie: Výstavba priestranného rodinného domu s veľkou záhradou, bazénom a maximálnym súkromím. Pre developerov a investorov: Ideálne parametre pre realizáciu developerského projektu, napríklad výstavbu dvoch samostatných rodinných domov alebo dvojdomov. Hlavné benefity nehnuteľnosti Rozloha: Slnečný, rovinatý a priestranný pozemok. Pôvodná stavba: Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom, ktorý je možné kompletne zrekonštruovať podľa vlastných predstáv, prípadne asanovať a získať tak čistú stavebnú parcelu. Lokalita: Vyhľadávaná, tichá časť obce s dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do okresného mesta Šaľa. Flexibilita: Vhodné na okamžitú investíciu alebo výstavbu. Finančné informácie Atraktívna cena: 53 € / m² Celková cena: 90 206 € V cene je zahrnuté: Kompletný právny a realitný servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, poplatky za vklad do katastra a bezplatné poradenstvo počas celého procesu prechodu vlastníckych práv. Kontaktujte nás Ak Vás táto ponuka zaujala a chcete vidieť potenciál tohto pozemku naživo, neváhajte si dohodnúť osobnú obhliadku. Telefónne číslo: 0918 840 464 Realitná kancelária: Herák Reality

Realitná kancelária Herák Reality vám exkluzívne ponúka na predaj očarujúcu záhradnú chatku, ktorá predstavuje dokonalý únik z mestského kolobehu. Táto nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej a tichej lokalite v obci Kráľová nad Váhom (časť 13. brána), len na skok od rieky Váh. Je to ideálne miesto na víkendový relax, rodinné grilovačky či záhradkárčenie v harmonickom spojení s prírodou. Základné parametre nehnuteľnosti: Pozemok: slnečný a rovinatý s výmerou 260 m² Stavba: poschodová záhradná chatka s prideleným súpisným číslom, riadne zapísaná na liste vlastníctva Bezpečnosť: objekt je chránený alarmom Vybavenie záhrady a chatky: Relaxačná zóna: krytá terasa stvorená na posedenie a vonkajší krb, ktorý dotvorí neopakovateľnú atmosféru letných večerov. Flóra: starostlivo udržiavaná vlastná vinica a rodiace ovocné stromy. Inžinierske siete: zavedená elektrina a úžitková voda z vlastnej studne. Praktické zázemie: samostatný sklad na záhradné náradie a suchá toaleta. Parkovanie a prístup: Bezproblémové a pohodlné parkovanie motorovým vozidlom priamo pred bránkou pozemku. Názor makléra: Letná sezóna je v plnom prúde a toto je ideálna príležitosť získať vlastný kúsok raja v tichej lokalite hneď pri vode. Chatka nevyžaduje náročnú údržbu a je pripravená na okamžité využívanie novým majiteľom. Cena: 31 500 € Bližšie informácie a obhliadky: 0918 840 464 Herák Reality – Váš spoľahlivý partner vo svete realít.

Na predaj ponúkame udržiavanú záhradku v osobnom vlastníctve s výmerou 250 m² vrátane spoluvlastníckeho podielu na prístupovej ceste. Pozemok sa nachádza v tichej a vyhľadávanej záhradkárskej oblasti v obci Kráľová nad Váhom, v tesnej blízkosti mesta Šaľa. Lokalita sa vyznačuje pokojným prostredím v blízkosti rieky Váh a okolitého lesného porastu. Je ideálna na rekreáciu, cykloturistiku, rybolov a voľnočasové aktivity. Charakteristika a vybavenie pozemku: Celková výmera: 250 m² Vlastníctvo: Osobné (vrátane podielu na prístupovej ceste) Inžinierske siete: Elektrická prípojka a vlastná narážaná studňa priamo na pozemku Stavby: Menšia, udržiavaná a obývateľná chatka vhodná na okamžité rekreačné využitie Pozemok je starostlivo udržiavaný a nevyžaduje si žiadne okamžité dodatočné investície. Vyniká výbornou dopravnou dostupnosťou z okresného mesta Šaľa a zároveň poskytuje maximálne súkromie mimo mestského ruchu. Kontakt pre doplňujúce informácie a obhliadky: Herák Reality Hlavná 34/32, Šaľa Telefón: 0918 840 464

Realitná kancelária Herák Reality ponúka na predaj novostavbu murovaného domčeka v obľúbenej záhradkárskej oblasti (brána 11) v obci Kráľová nad Váhom. Táto nehnuteľnosť je ideálnym miestom na oddych, rybárčenie či víkendové a celoročné bývanie. V blízkosti sa nachádza rieka Váh, rybník aj Vodné dielo Kráľová. Pozemok a stavba: • Výmera pozemku: 260 m² • Slnečný a kompletne oplotený pozemok • Vjazd autom priamo na pozemok cez posuvnú bránu • Spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste • Platné stavebné povolenie do 02/2027 Domček a dispozícia: • Murovaná stavba z YTONGU (250 mm) • Úžitková plocha interiéru: 19,05 m² • Jedna svetlá obytná miestnosť s kuchynskou časťou • Sprchový kút a keramická dlažba • Klimatizácia – chladenie aj vykurovanie Na pozemku sa ďalej nachádza: • Unimobunka na spanie pre hostí • Náraďovňa a sklad • Vonkajšia toaleta Technické vybavenie: • Elektrina kompletne zapojená • Vlastná studňa s domácou vodárničkou • Nízke prevádzkové náklady Exteriér a výbava: • Zabudovaný bazén s čerpadlom • Kompletné zariadenie v cene • Materiál na dokončenie terasy a fasády v cene Skvelá lokalita pri Váhu – ideálne miesto pre rybárov, rodiny aj milovníkov prírody. Cena: 46 000 € Kontakt: 0918 840 464

Realitná kancelária Herák Reality ponúka na prenájom novú garáž s výmerou 20 m², situovanú v uzavretom a bezpečnom areáli vo vyhľadávanej lokalite na ulici M. R. Štefánika v Šali. Výhodou je prístup z dvoch strán – z ulice M. R. Štefánika aj z Hviezdoslavovej ulice, ktorý zabezpečuje pohodlný a bezproblémový vjazd. Garáž je vybavená elektrickou výsuvnou bránou na diaľkové ovládanie a je vhodná na parkovanie osobného vozidla, motocykla alebo ako praktický skladovací priestor. Základné informácie: výmera: 20 m², nová garáž, elektrická výsuvná brána na diaľkové ovládanie, uzavretý a bezpečný areál, prístup z dvoch ulíc, voľná ihneď. Podmienky prenájmu: mesačné nájomné: 100 € vrátane energií, vratný depozit: 100 €, jednorazová provízia pre realitnú kanceláriu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Herák Reality Tel.: 0918 840 464

Realitná kancelária Herák Reality exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom situovaný na vyhľadávanej Kráľovskej ulici v Šali. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie kvalitného bývania, súkromia a budúceho investičného potenciálu. Nachádza sa na veľkorysom pozemku s rozlohou 1 332 m², ktorý ponúka množstvo možností využitia a zároveň vytvára príjemné prostredie pre pokojný rodinný život. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Technické a úžitkové benefity • Kompletná rekonštrukcia nehnuteľnosti • Nové rozvody elektriny, vody a kúrenia • Drevené eurookná • Zateplená fasáda • Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom • Murovaná garáž • Letná kuchyňa • Skleník a ovocné stromy • Čiastočné podpivničenie • Možnosť vybudovania ďalšej obytnej miestnosti v podkroví Pozemok, ktorý vytvára nové možnosti Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je rozsiahly pozemok s výmerou 1 332 m². Takáto rozloha je v meste Šaľa čoraz vzácnejšia a poskytuje budúcim majiteľom nadštandardný priestor na komfortné bývanie aj oddych. Na pozemku je dostatok miesta na vybudovanie bazéna, altánku, okrasnej záhrady, detského ihriska alebo relaxačnej zóny podľa vlastných predstáv. Mimoriadnou výhodou je zadná časť pozemku, ktorá ponúka potenciál na výstavbu ďalšieho rodinného domu. Táto možnosť je ideálna pre viacgeneračné bývanie, budúce bývanie pre deti alebo ako zaujímavá investícia s perspektívou ďalšieho zhodnotenia. Lokalita Kráľovská ulica patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality mesta Šaľa. Ponúka pokojné bývanie, príjemné susedské prostredie a zároveň výbornú dostupnosť ku kompletnej občianskej vybavenosti aj centru mesta. Napriek výbornej dostupnosti sa rodinný dom nachádza v dostatočnej vzdialenosti od hlavnej cesty, čo budúcim majiteľom zabezpečuje pokojné bývanie a príjemné súkromie bez rušivého dopravného hluku. Nehnuteľnosti s podobnými parametrami, veľkosťou pozemku a potenciálom sa na trhu objavujú len výnimočne. Ak hľadáte kvalitné bývanie s nadštandardným priestorom a perspektívou do budúcnosti, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=zKhr1kTfow5 Dohodnite si obhliadku: 0911 835 531

Realitná kancelária Herák Reality ponúka na prenájom výnimočný komerčný priestor situovaný priamo v centre obce Kráľová nad Váhom, okres Šaľa. Priestor, ktorý v minulosti fungoval ako pohostinstvo a bar, disponuje veľkou terasou a ponúka široké možnosti využitia – ideálny pre reštauráciu, kaviareň, bar, firemné zázemie alebo inú podnikateľskú činnosť podľa vašich predstáv. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu je pripravená na okamžité využitie. K dispozícii sú: skladové priestory kancelária sociálne zázemie vykurovanie plynovým kotlom kamerový systém a alarm pre vyššiu bezpečnosť Veľkou výhodou je bezproblémové verejné parkovanie priamo pred objektom. Cena nájmu: 900 € / mesiac + energie 1x depozit od: 900 eur 1x provízia RK 900 eur ktorú platí budúci nájomca. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: 0918 840 464

Realitná kancelária Herák Vám ponúka na prenájom atraktívny podnikateľský priestor v meste Šaľa, priamo oproti železničnej stanici na Staničnej ulici, v bezprostrednej blízkosti autobusovej stanice. Priestor bol v minulosti využívaný ako pohostinstvo so stálou klientelou, čo predstavuje výborný základ pre opätovné prevádzkovanie gastro zariadenia alebo iného podnikateľského konceptu. Budova prešla kompletnou rekonštrukciou a je pripravená na okamžité využitie. Základné benefity: výborná, frekventovaná lokalita pri stanici vykurovanie plynovým kotlom klimatizovaný priestor krb ako doplnkový prvok po odstránení koberca kvalitná dlažba kompletné sociálne zariadenia skladové a administratívne zázemie Priestor je vhodný pre: pohostinstvo, bar alebo kaviareň showroom alebo vzorkovú predajňu kancelárie detské centrum školiace stredisko administratívne alebo obchodné účely Bonusom je mestské detské ihrisko nachádzajúce sa priamo pri stanici, čo môže byť výhodou najmä pre projekty zamerané na rodiny s deťmi. Cena nájmu: 900 € / mesiac + energie 1x depozit. od: 900eur 1x provízia pre RK 900 eur, ktorú platí budúci nájomca. Kontakt: 0918 840 464 Osobne: Hlavná 34/32, Šaľa Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.