Hľadáte ideálne štartovacie bývanie alebo výbornú investíciu na prenájom? HERÁK REALITY vám ponúka na predaj praktický 2-izbový byt vo vyhľadávanej a tichej lokalite na Ul. SNP v Šali. Všetko máte na dosah ruky – Kaufland, detské ihriská, obchody aj centrum mesta sú len pár minút pešo. Základné informácie o nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 49,76 m² Poschodie: Vyvýšené prízemie (zabezpečuje dostatok súkromia a pohodlný prístup) Stav: Pôvodný, veľmi zachovalý, čistý a pripravený ihneď k nasťahovaniu Vybavenie a úpravy: Plastové okná, plávajúce podlahy, kuchynská linka, kúpeľňa so sprchovým kútom Prečo si tento byt zamilujete? Mimoriadne nízke mesačné náklady: Len 230 € / mesiac (vrátane energie a internetu). Lokalita: Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti. Potenciál: Skvelá voľba pre mladý pár, jednotlivca, alebo ako bezstarostná investícia na prenájom s rýchlou návratnosťou. Cena: 102 500 € (Vrátane kompletného realitného a právneho servisu RK) V cene je zahrnuté vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie, poplatky za vklad do katastra nehnuteľností a zabezpečenie hladkého prepisu energií. Kontaktujte nás: Takéto ponuky v tejto lokalite dlho na trhu nezostávajú. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! 0911 835 531

Na predaj ponúkame štýlovú novostavbu z roku 2021, ktorá tvorí časť dvojdomu v najvyhľadávanejšej štvrti Galanty – Richtárske pole. Vďaka situovaniu ponúka nehnuteľnosť maximálny pokoj a súkromie. V susedstve sa nachádzajú len dvaja susedia a za domom sa rozprestiera už len otvorené pole bez ďalšej výstavby. Základné parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 126,59 m² Zastavaná plocha: 152 m² Výmera pozemku: 406 m² Garáž: 16,48 m² s elektrickou bránou Krytá a vydláždená terasa: 16,47 m² vrátane záhradného nábytku Pochôdzna povala: 20 m² úložného priestoru Rok kolaudácie: 2021 Dispozičné riešenie: Zádverie, dve detské izby, spálňa (s predprípravou na druhú kúpeľňu), priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, hlavná kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť, garáž a výstup na krytú terasu. Štandard a vybavenie (dom je pripravený k okamžitému nasťahovaniu): Kuchynská linka vyhotovená na mieru so zabudovanými spotrebičmi zn. BOSCH (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra) Nábytok na mieru: vstavaná knižnica a vstavané skrine Podlahové vykurovanie s vlastným kotlom Klimatizačná jednotka Exteriérové elektrické žalúzie Bezpečnostný kamerový systém a videovrátnik Exteriér a pozemok: Predzáhradka a parkovanie: 3 vyhradené parkovacie miesta pred domom s možnosťou rozšírenia Záhrada: vlastná studňa, ovocný sad, eukalyptový strom, okrasná výsadba a priestor na grilovanie Ukotvený záhradný domček na náradie Oplotenie: kombinácia panelového plotu a dizajnového handmade plotu z dreveného prútia Praktická možnosť dobudovania zadnej bránky s priamym vstupom na pole Výnimočná lokalita – Richtárske pole: Richtárske pole predstavuje vôbec najobľúbenejšiu a najprestížnejšiu rezidenčnú časť Galanty. Spája v sebe absolútne ticho, bezpečnosť a priamy dotyk s prírodou vďaka osvetlenej cyklotrase vedúcej naprieč celou štvrťou. Zároveň poskytuje bezkonkurenčnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: Moderné obchodné centrum a obchodný dom Biedronka v bezprostrednej blízkosti (bez narušenia pokoja štvrte) Obľúbená kaviareň s detským ihriskom priamo v susedstve Hotelový komplex s reštauráciou a bazénom Termálne kúpalisko Galandia len pár minút od domu Kontakt a obhliadky: 0918 840 464 – Herák Reality

Realitná kancelária Herák Reality ponúka na predaj atraktívny pozemok s výmerou 997 m², situovaný na začiatku obce Vozokany v smere od Mostovej, s priamym prístupom z hlavnej cesty. Pozemok svojím tvarom a umiestnením predstavuje ideálne riešenie na kombináciu podnikateľského zámeru a rodinného bývania. Základné parametre a výhody: Výmera: 997 m² (parcela registra C č. 1156/9, k. ú. Vozokany) Inžinierske siete: Všetky IS dostupné pred pozemkom voda plyn kanalizácia ( elektrická prípojka cez cestu ) Právny stav: Voľný, bez tiarch, možnosť okamžitej výstavby Územný plán: Podľa ÚP obce je parcela určená na výstavbu rodinného domu Funkčné využitie pozemku (2 v 1): Predná časť (pri ceste): Výborná viditeľnosť z hlavnej komunikácie. Vhodné na výstavbu menšej stavby – predajňa, kancelária, dielňa, sklad, garáž či priestor na prenájom. Zadná časť: Poskytuje dostatočný odstup od cesty pre výstavbu rodinného domu v kľudnom a súkromnom prostredí. Cena: 80 €/m² (Celková cena: 79 760 €) Kontakt: Herák Reality Tel.: 0911 835 531

HERÁK REALITY vám ponuka na predaj samostatne stojaci, kompletne zariadený 2-podlažný rodinný dom, situovaný v tichej a vyhľadávanej časti obce Horné Saliby (vstup od Galanty). Dom prešiel v roku 2026 čerstvou modernizáciou a ponúka ideálnu kombináciu komfortu, bezpečnosti a skvelej dostupnosti. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha: 180 m² Zastavaná plocha: 120 m² Pozemok: 483 m² (rovinatý, kompletne oplotený) Kolaudácia: 2006 (posledná rekonštrukcia: 2026) Konštrukcia: Ytong + zateplenie, sedlová strecha Siete: Elektrina (220/380V), plyn, obecná voda, kanalizácia + vlastná studňa, optický internet (Telekom) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie: Vstupná chodba, svetlá obývacia izba s krbom a jedálenským kútom, samostatná modernizovaná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi, spálňa so šatníkom, kúpeľňa, samostatná toaleta. Z obývačky je priamy výstup na zastrešenú terasu. Poschodie: 2 samostatné nepriechodné izby (detské izby / spálne), samostatné šatníky, druhá kúpeľňa. VYBAVENIE A BENEFITY Klíma a vykurovanie: Kúrenie plynové + krb na tuhé palivo, klimatizačné jednotky. Štandard: Drevené eurookná s interiérovými žalúziami, vstavané skrine na mieru. Bezpečnosť: Kamerový systém, alarm, plne oplotený pozemok. Exteriér: Garáž, 2 samostatné brány na diaľkové ovládanie (pohodlné parkovanie pre viacero áut), udržiavaná záhrada. LOKALITA Horné Saliby ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť a rýchle napojenie na Galantu. V tesnej blízkosti sa nachádza obľúbené termálne kúpalisko s celoročnou prevádzkou a cyklotrasy. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Tel.: 0918 840 464

Realitná kancelária Herák Reality vám ponúka na predaj svetlý a mimoriadne priestranný 3-izbový byt s veľkorysou výmerou až 84 m². Byt sa nachádza v tichej štvrti plnej zelene s pešou dostupnosťou do centra mesta. Ideálna voľba pre rodinné bývanie aj pre klientov, ktorí ocenia priestor a pokoj. CENA: 129 900 € (Cena zahŕňa kompletný právny servis, správne poplatky a hypotekárne poradenstvo.) HLAVNÉ PARAMETRE & DISPOZÍCIA Výmera: 84 m² (priestranné a presvetlené izby) Poschodie: Prízemie / 3 poschodia Stav: Čiastočná rekonštrukcia – veľmi udržiavaný stav (vhodný na okamžité bývanie aj úpravy podľa vlastných predstáv) Balkón: Bez balkóna Príslušenstvo: samostatná pivničná kobka Parkovanie: Bezproblémové priamo pred bytovým domom LOKALITA Ulica M. M. Hodžu patrí k najobľúbenejšou časťou Šale. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, zdravotné stredisko aj samotné centrum mesta. KONTAKT & OBHLIADKY Dohodnite si termín obhliadky ešte dnes a presvedčte sa o atmosfére tohto bytu osobne. Telefón: 0918 840 464 Kancelária: Herák Reality, Hlavná 34/32, Šaľa

Hľadáte bývanie bez nutnosti ďalších investícií alebo skvelú príležitosť na okamžitý prenájom? Ponúkame na predaj svetlý, kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Šale. CENA: 97 000 € (Cena je konečná vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov za prepis.) Základné údaje & Dispozícia Úžitková plocha: 32,73 m² Poschodie: 1. poschodie (zateplený dom, pod bytom je obytný priestor) Stav: Kompletná rekonštrukcia (nová elektroinštalácia, voda, podlahy, stierky, kúpeľňa, bezpečnostné dvere) Dostupnosť: Ihneď k dispozícii Rozloženie: Izba (16,28 m²), kuchyňa (10,53 m²), predsieň (2,04 m²), komora na chodbe (1,08 m²), kúpeľňa s WC Hlavné výhody 0 € ďalších investícií – stačí priniesť nábytok a bývať Výborná lokalita – tiché prostredie a kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Investičný potenciál – nízke náklady a vysoký dopyt po prenájme Kontaktujte nás pre obhliadku Telefón: 0918 840 464 Kancelária: Herák Reality, Hlavná 34/32, Šaľa

Hľadáte štartovacie bývanie s veľkorysým priestorom alebo skvelú investíciu na prenájom? Ponúkame na predaj svetlý a mimoriadne priestranný 1-izbový byt s výmerou až 48 m², čo zodpovedá rozlohe štandardného 2-izbového bytu. Nehnuteľnosť sa nachádza na zvýšenom prízemí v obľúbenej a tichej lokalite na Slnečnej ulici v mestskej časti Šaľa – Veča. HLAVNÉ PARAMETRE A VYBAVENIE Výmera: 48 m² (veľkorysý priestor s možnosťou vytvorenia praktických zón pre život) Lokalita: Slnečná ulica, Šaľa – Veča (pokojné prostredie, kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti) Poschodie: Zvýšené prízemie Murované jadro: Kúpeľňa vybavená rohovou vaňou Podlahy: Vodeodolné plávajúce podlahy / parkety Stropy: Znížené sadrokartónové stropy s elegantným bodovým osvetlením Dvere a okná: Bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere s obložkovými zárubňami a plastové okná Inštalácie: Čiastočne rekonštruovaná elektroinštalácia Príslušenstvo: K bytu prislúcha aj latková pivničná kobka PREČO SI VYBRAŤ TENTO BYT? Plocha 2-izbového bytu za cenu 1-izbového – dostatok miesta pre komfortný život. Výborná lokalita – všetko potrebné (obchody, služby, zastávky, zelené plochy) máte na dosah ruky. Univerzálne využitie – ideálna voľba ako štartovacie bývanie pre jednotlivca či pár, alebo ako vyhľadávaná nehnuteľnosť na stabilný prenájom. CENA 117 500 € (pri serióznom záujme dohoda možná) KONTAKT A OBHLIADKY Zaujala vás táto ponuka? Pre viac informácií alebo dohodnutie si obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Telefón: 0918 840 464 Kancelária: Herák Reality, Hlavná 34/32, Šaľa

Ponúkame na dlhodobý prenájom moderný a svetlý 3-izbový byt v atraktívnej lokalite priamo v centre mesta Šaľa. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4 (bez výťahu), čo zabezpečuje dostatok súkromia a pokoj od susedov nad vami. Dispozícia a vybavenie: Stav: Kompletná nová rekonštrukcia (kvalitné materiály, moderný dizajn) Vybavenie: Kompletne zariadený nábytkom aj spotrebičmi – stačí sa len nasťahovať Klimatizácia: Áno, pre komfortné bývanie počas horúcich letných dní Poschodie: 4/4 (bez výťahu) Lokalita: Mesto Šaľa – centrum (kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: obchody, kaviarne, úrady, MHD, škola/škôlka) Cena a podmienky prenájmu: Mesačný nájom: 680 € / mesiac (cena je konečná, vrátane energií a internetu) Depozit: 680 € (vratná kaucia pri podpise zmluvy) Sprostredkovateľský poplatok RK: 500 € (jednorazovo) Byt je voľný k nasťahovaniu ihneď. Hľadáme slušných a zodpovedných nájomníkov, ideálne nefajčiarov a bez domácich zvierat. Kontakt: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na: Tel. číslo: 0918 840 464

Realitná kancelária Reality Herák Vám ponúka na predaj priestrannú, mimoriadne úspornú a výborne dispozične riešenú 4-izbovú novostavbu rodinného domu vo vyhľadávanej a tichej lokalite na Jabloňovej ulici v Šali. Tento dom spája najmodernejšie technológie, vysoký komfort bývania a nízke prevádzkové náklady. Celá nehnuteľnosť – exteriér aj interiér – je vkusne a s citom pre detail dokončená. Je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné moderné bývanie bez potreby ďalších investícií. Základné parametre Stav nehnuteľnosti: Novostavba Lokalita: Šaľa – Jabloňová ulica Zastavaná plocha domu: 132 m² Celková výmera pozemku: 477 m² Počet izieb: 4 (3× samostatná spálňa + obývacia izba spojená s kuchyňou) Dispozícia a vybavenie domu Denná časť: Srdcom domu je presvetlená obývacia izba prepojená s kuchynským kútom. Kuchyňa je vybavená kvalitnou linkou na mieru so zabudovanými prémiovými spotrebičmi značky Gorenje (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra a umývačka riadu). Zimná záhrada a terasa: Z obývacej izby sa pohodlne vychádza do celoročne využiteľnej zimnej záhrady, z ktorej je plynulý prechod na vonkajšiu terasu a do záhrady. Prémiové hliníkové prvky: Zaručujú vysokú odolnosť, dlhú životnosť a nadčasový dizajn. Nočná časť: Tri samostatné, neprechodné spálne poskytujú dostatok súkromia pre celú rodinu. Kúpeľňa a toaleta: Komfortná kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom. Pre návštevy je k dispozícii samostatná hosťovská toaleta. Technické zázemie: Samostatná technická miestnosť pre technológiu domu s praktickým odkladacím priestorom a miestom pre práčku aj sušičku. Moderné technológie a úspora Tepelné čerpadlo: Zabezpečuje úsporné podlahové vykurovanie v zime a podlahové chladenie v letných mesiacoch. Klimatizácia: Samostatná klimatizačná jednotka pre dokonalú reguláciu teploty aj počas najhorúcejších dní. Nízke mesačné náklady: Vďaka vysokej energetickej efektivite objektu. Exteriér a pozemok Záhradná úprava: Nádherne vysadená zeleň, okrasné stromy a exotické prvky (cykasy / palmy), ktoré domu dodávajú výnimočný charakter. Parkovanie: Pohodlné parkovacie miesta priamo na pozemku so štýlovou zámkovou dlažbou. Nízka údržba: Ideálna veľkosť pozemku pre rodinný relax bez náročnej celoročnej údržby. Hodnotenie makléra Túto nehnuteľnosť odporúčame vidieť osobne. Naživo pôsobí mimoriadne svetlo, vkusne a ponúka skutočne vysoký štandard bývania. CENA: 358 000 € (Cena je konečná, vrátane kompletného právneho a realitného servisu) Bližšie informácie a dohodnutie obhliadky tel.č 0918 840 464 Hlavná 34/32 Šaľa