NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt so slnečnou orientáciou, príjemnou otvorenou dennou časťou s veľkými loggiami so vstupom z každej izby. Byt s pridanou hodnotou jedinečnosti miesta, v tesnom susedstve Karpát a vinohradov, v obľúbenom bytovom projekte Račany Bianco. Nízkopodlažný bytový dom, situovaný v čarovnej scenérii račianskych viníc, ponúka bezprostrednú blízkosť zelene a pokoja, ale taktiež pohodlnú dostupnosť plnej občianskej vybavenosti mesta. Moderný, rozumne dispozične riešený veľkometrážny byt orientovaný na JV a SZ. Pre plnohodnotné pohodlie je byt vybavený klimatizáciou, podlahovým kúrením, kúpeľňou vybavenou vaňou aj sprchovým kútom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava III, Rača – Pri vinohradoch • 3-izbový byt • bytový dom z roku 2009 • tehla / zateplenie • celková plocha: 113 m2 (90,1 m2 byt + 1,6 m2 sklad na poschodí + 4,7 m2 pivnica + 16,6 m2 loggia) • 4. poschodie / 5 • výťah • klimatizácia • 2 x loggia • vlastná kotolňa v bytovom dome • kúrenie radiátormi + podlahové kúrenie • šatník • úložný sklad na poschodí pri byte • pivnica na prízemí • parkovanie verejné, možnosť prenajatia súkromného garážového státia v bytovom dome VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • plastové okná so sieťkami • vonkajšie rolety • plávajúca podlaha, dlažba • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi • kúpeľňa vybavená vaňou a sprchovým kútom • samostatná toaleta • podlahové kúrenie, radiátory • loggia so vstupom zo všetkých izieb • klimatizácia MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia bytu na JV, SZ • internet – optika • vlastná kotolňa • kolaudácia 2009 • pozemok pod bytovým domom je v podielovom vlastníctve AKÉ JE OKOLIE BYTU: PRÍRODA JE VÁŠ SUSED – Rača je v súčasnosti stále čoraz viac preferovaná medzi Bratislavčanmi pre svoju jedinečnú polohu priamo na úpätí Malých Karpát, pod vinicami, menší počet obyvateľov, či stále sa rozrastajúcu sieť kvalitnej občianskej vybavenosti. Mestská časť ponúka výbornú sieť školských a zdravotníckych zariadení, obchody (Terno, Tesco expres, Lidl, Kaufland…), služby, športoviská (futbalové ihrisko, letné kúpalisko, tenisové kurty, bikrosová dráha, atletický areál), kultúrne a záujmové strediská. Do pár minút pešo od domu sa nachádza predajňa potravín, tržnica, zastávka električiek, ihrisko, banky… V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú cyklistické a bežecké chodníky bratislavského lesoparku. Po celý rok sú susedné vinohrady krásnym miestom na trávenie voľného času s rodinou. Kratšie, či dlhšie výlety po okolí sú dostupné priamo z pohodila vášho bytu. Toto miesto vám ponúkne život v príjemnom tempe, v symbióze s prírodou a vinárskou tradíciou. Z NÁŠHO POHĽADU: Ak je vašim kritériom pri hľadaní nového bývania priestrannosť a lokalita v blízkosti prírody, ktorá vám umožní vypnúť od ruchu mesta, no byť s ním v rýchlom spojení, tento byt vám má čo ukázať. Horné podlažie bytového domu, prirodzené presvetlenie izieb, dostatok úložného priestoru naviac, či už v praktickom sklade na poschodí alebo v pivnici na prízemí. Prepojená obývacia izba s kuchyňou s veľkými oknami, tvorí aktívnu priestrannú časť bytu. Spálne sú dostatočne veľké, nepriechodné, ponúkajúce príjemnú kľudovú zónu s vlastnou loggiou. Intuitívne fungujúce rozloženie priestoru, ktoré si dotvoríte podľa svojho vkusu, vám prinesie pocit harmonického miesta pre život do pár minút. CENA: 420 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0918 999 399 hudik@sirius.sk www.sirius.sk

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka RD v pôvodnom stave, na lukratívnom veľkom pozemku nad Bratislavským hradom. Atraktívna lokalita bratislavskej vilovej štvrte na Hradnom kopci, len pár metrov od parlamentu. Parcela so zeleňou v prémiovej lokalite! Jedinečná staromestská atmosféra Palisád, moderný, pulzujúci urbanizmus Vydrice, luxusné rezidencie v susedstve sa tu prirodzene prelínajú s nostalgiou medzivojnových víl od známych architektov. Prestížna adresa! Táto štvrť je miestom, kde našli svoj domov umelci, politici a iné významné osobnosti našej spoločnosti. Zaujímavá príležitosť kúpy nehnuteľnosti, pre výstavbu reprezentatívneho sídla v srdci mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava I, Staré Mesto – Riznerova ulica a Staroturský chodník • pozemok: 1 081 m2 • dva rodinné domy s dvoma samostatnými garážami • pôvodný stav • zrekonštruovaná strecha • zastavaná plocha RD1: 403,71 m2 (2PP 19,39 m2 + 1PP 194,92 m2 + 1NP 141,15 m2 + 2NP 48,25 m2) • zastavaná plocha RD2: 82,52 m2 • zastavaná plocha garáže: 22,62 m2 • zastavaná plocha garáže s dielňou: 50,25 m2 (1NP 24,88 m2 + 2NP 25,37 m2) • IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • index zastavanej plochy pozemku 30% • maximálna podlažnosť - 2 nadzemné podlažia + 1 ustúpené / podkrovie • počet podzemných podlaží môže byť polovica z nadzemných podlaží • funkčné využitie – bývanie v rodinných domoch • pozemok je prístupný z dvoch ulíc (aj autom) AKÉ JE OKOLIE DOMU: Prestížna bratislavská lokalita, vilová štvrť na Hradnom kopci. Charakteristická množstvom veľvyslanectiev v priamom okolí, pokojné rezidenčné ulice s luxusnými mestskými vilami, osadenými medzi zeleňou. Miesto plné histórie s puncom starej Bratislavy, ale aj výkladná skriňa súčasnej architektúry. Kompletná občiansku vybavenosť. Pozemok ponúka cenné súkromie. Okolie dotvára harmonické prostredie bohaté na zeleň. Neďaleko sa nachádza Kochova záhrada, baroková záhrada Bratislavského hradu, na dosah lesopark Horský park, tichá lokalita plná zelene Bôrik, či moderná štvrť Vydrica so špičkovým verejným priestorom. Z NÁŠHO POHĽADU: Dostala sa vám do rúk parcela na predaj, ktorá je v susedstve najluxusnejších nehnuteľností v Bratislave. Lokalita, v ktorej sa nachádza je vysoko preferovaná a nestráca na svojej hodnote. Vyše 1000 m2 plochy, pár metrov od hradu a parlamentu, v husto zastavanej oblasti rezidenčných víl, ponuke dáva veľkú mieru lukrativity, ale aj obrovský investičný potenciál. Ak rozmýšľate ešte viac vo veľkom, na predaj máme aj susednú historickú vilu s rozľahlou záhradou. Práve teraz máte možnosť dostať sa tak k nekompromisne zaujímavému, rozľahlému pozemku nad Bratislavským hradom. CENA: 1 160 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV– vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0918 999 399 hudik@sirius.sk www.sirius.sk

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj, rovinatý stavebný pozemok vo výhodnej lokalite, takmer v centre Ivanky. Pár minút pešo od vybavenosti, v susedstve pôvodnej zástavby rodinných domov, v pokojnej časti obce mimo ruchu leteckej dopravy. Prakticky situovaný pozemok neďaleko autobusovej zastávky, ale i príjemného zalesneného prostredia pozdĺž Bielej vody, ktoré vám môže byť zázemím pre pravidelné prechádzky. Pozemok je pripravený k okamžitému zahájeniu výstavby! Je vydané stavebné povolenie, zaplatená daň za rozvoj, všetky IS k dispozícii. Kúpite a rovno môžete začať realizovať vašu predstavu o modernom dome v obľúbenej a žiadanej obci pri Bratislave. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Ivanka pri Dunaji, okres Senec - Sadová ulica • veľkosť pozemku: 447 m2 • IS na pozemku: elektrina, voda, kanalizácia, plyn (pred pozemkom) MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • šírka pozemku: 14 m2 • pozemok je oplotený • rovinatý charakter • stavebné povolenie je vydané na dvojpodlažný 5-izbový dom o výmere 166 m2 • prístup cez obecnú cestu AKÉ JE OKOLIE: • NEĎALEKO CENTRUM OBCE – pohodlné bývanie pár minút od centra Ivanky, tichá lokalita, všade blízko. Zastávka autobusu pár minút pri dome, kaviareň, kvetinárstvo, pekáreň, lekáreň, kostol, kaštieľ, reštaurácie, potraviny, všetko príjemnou prechádzkou na pešo. Ivanka je jednou z najlukratívnejších obcí v Seneckom okrese. Ponúka skutočne výborné zázemie pre pohodlný život rodiny. Má svoju atmosféru, prírodné prostredie, šikovný prístup do Bratislavy, (vďaka novému napojeniu na D1 a D4) dostatok materských škôl, modernú základnú školu, strednú školu, súkromnú základnú školu v kaštieli. Vo voľnom čase si obľúbite Inspiro park s množstvom aktivít, futbalové ihrisko, jazero, kaštieľ s parkom, ranč s jazdeckým areálom a ako praví Ivančania zastávku na langoše na námestí. Z NÁŠHO POHĽADU: Výborná poloha v rámci obce. Nejde o pozemok v okrajovej, novej časti. Pozemok sa nachádza už vo vybudovanom území s jestvujúcou rezidenčnou zástavbou v kľudnej centrálnej lokalite, kde nájdete svoj pokoj, ale všetko budete mať po ruke. Pozemok je kompaktný, avšak plne využiteľný, udržiavaný a pripravený rovno na výstavbu. Príjemným aspektom je i blízkosť prírody pár minút od vašej novej adresy. CENA: 215 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie vášho nového pozemku. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0918 999 399 hudik@sirius.sk www.sirius.sk

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj rovinatý pozemok v Devínskej Novej Vsi. Lokalita Devínske Jazero, sa nachádza v unikátnom prírodnom prostredí Borskej nížiny, v tesnej blízkosti lužných lesov. Celá oblasť má rekreačný charakter s výstavbou celoročne obývaných rodinných domov a záhrad, rozprestierajúcich sa pozdĺž cyklotrasy popri rieke Morava. Na pozemku sa nachádza elektrika a prístup má priamo z asfaltovej cesty. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava IV – Devínska Nová Ves, Devínske jazero • veľkosť pozemku: 2515 m2 • IS na pozemku: elektrina MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • šírka pozemku: 22 m2 • obdĺžnikový tvar pozemku, bez oplotenia • rovinatý charakter • rozmýšľate vo veľkom – na predaj môže byť v prípade záujmu aj susedný pozemok, ktorý vám môže zdvojnásobiť výmeru a umožní tak realizáciu väčšieho zámeru AKÉ JE OKOLIE: DEVÍNSKE JAZERO – prírodná oblasť na severnom okraji obľúbenej mestskej časti DNV. Pokojný vidiecky charakter lokality v susedstve záhradkárskej a rezidenčnej zóny, pár minút od plnej občianskej vybavenosti. V priamom okolí sa nachádza rekreačné, prírodné prostredie s cyklistickým chodníkom, vlaková zastávka, čučoriedková farma... Neďaleko sa nachádza prírodná chránená oblasť Malých Karpát. Táto lokalita vám ponúkne perfektné zázemie pre turistiku. Devínska Nová Ves ponúka široký priestor pre rekreačné a záujmové vyžitie. Ponúka bohatú vybavenosť a kvalitnú mestskú infraštruktúru. CENA: 139 000 EUR / pozemok Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie vášho nového pozemku. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0918 999 399 hudik@sirius.sk www.sirius.sk

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka RD v pôvodnom stave, na lukratívnom veľkom pozemku nad Bratislavským hradom. Atraktívna lokalita bratislavskej vilovej štvrte na Hradnom kopci, len pár metrov od parlamentu. Parcela so zeleňou v prémiovej lokalite! Jedinečná staromestská atmosféra Palisád, moderný, pulzujúci urbanizmus Vydrice, luxusné rezidencie v susedstve sa tu prirodzene prelínajú s nostalgiou medzivojnových víl od známych architektov. Prestížna adresa! Táto štvrť je miestom, kde našli svoj domov umelci, politici a iné významné osobnosti našej spoločnosti. Zaujímavá príležitosť kúpy nehnuteľnosti, pre výstavbu reprezentatívneho sídla v srdci mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava I, Staré Mesto – Mudroňova • pozemok: 874 m2 • na pozemku sa nachádza RD s garážou v pôvodnom stave • zastavaná plocha RD: 301,54 m2 (1PP 109,34 m2 + 1NP 177,02 m2 + 2NP 15,18 m2) • IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • index zastavanej plochy pozemku 30% • maximálna podlažnosť - 2 nadzemné podlažia + 1 ustúpené / podkrovie • počet podzemných podlaží môže byť polovica z nadzemných podlaží • funkčné využitie – bývanie v rodinných domoch • pozemok je prístupný z dvoch strán (aj autom) • vila staviteľa Onza, postavená v roku 1926, bola jednou z prvých víl postavených v tejto časti Mudroňovej ulice AKÉ JE OKOLIE DOMU: Prestížna bratislavská lokalita, vilová štvrť na Hradnom kopci. Charakteristická množstvom veľvyslanectiev v priamom okolí, pokojné rezidenčné ulice s luxusnými mestskými vilami, osadenými medzi zeleňou. Miesto plné histórie s puncom starej Bratislavy, ale aj výkladná skriňa súčasnej architektúry. Kompletná občianskau vybavenosť. Pozemok ponúka cenné súkromie. Okolie dotvára harmonické prostredie bohaté na zeleň. Neďaleko sa nachádza Kochova záhrada, baroková záhrada Bratislavského hradu, na dosah lesopark Horský park, tichá lokalita plná zelene Bôrik, či moderná štvrť Vydrica so špičkovým verejným priestorom. Z NÁŠHO POHĽADU: Dostala sa vám do rúk parcela na predaj, ktorá je v susedstve najluxusnejších nehnuteľností v Bratislave. Lokalita, v ktorej sa nachádza je vysoko preferovaná a nestráca na svojej hodnote. Priestranný pozemok 874 m2 plochy, pár metrov od hradu a parlamentu, v husto zastavanej oblasti rezidenčných víl, ponuke dáva veľkú mieru lukrativity, ale aj obrovský investičný potenciál. Ak rozmýšľate ešte viac vo veľkom, na predaj máme aj susednú parcelu s RD s 1000 m2 záhradou. Práve teraz máte možnosť dostať sa tak k nekompromisne zaujímavému, rozľahlému pozemku nad Bratislavským hradom. CENA: 1 160 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV– vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0918 999 399 hudik@sirius.sk www.sirius.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na prenájom plne, vkusne zariadený 3-izbový byt so slnečným balkónom, vlastným parkovaním, klimatizáciou a množstvom úložného priestoru. Zamilujete si pokojnú lokalitu bytového domu, mimo rušnej cesty. Miesto vám dožičí pomalú vidiecku atmosféru v susedstve rodinných domov, no strategicky len pár minút na pešo od vajnorského centra, obchodov, kaviarní alebo parku. Ponúkaný byt sa nachádza v modernej 2 podlažnej zástavbe bytových domov s upravenou zeleňou a malým počtom susedov. Teší sa ideálnej slnečnej orientácii na východ a západ. Prenajíma sa komplet zariadený nábytkom, plne spotrebičmi vybavenou dizajnovou kuchyňou. Táto nehnuteľnosť nie je „strohým, chladným bytom na prenájom", je to vaša príležitosť prenájmu útulného, čistého domova, v nadčasovej novostavbe, kde sa budete cítiť naozaj dobre. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava III, Vajnory – Uhliská ulica • 3-izbový byt • novostavba 2016 • tehla • bez výťahu • celková plocha: 80,21 m2 (73,73 m2 byt + 6,48 m2 balkón) • 1. poschodie / 2 (pod bytom sa nachádza prízemný byt) • parkovanie – vlastné parkovacie miesto pred domom VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • plávajúca podlaha / dlažba • plastové okná • klimatizácia • kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (chladnička, el. rúra, varná doska, digestor, mikrovlnná rúra, umývačka riadu) • samostatná toaleta • kúpeľňa s vaňou • v spálni sa nachádza pracovný kútik • byt sa prenajíma plne zariadený moderným a funkčným nábytkom ako na fotografiách MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia bytu V/Z • malý počet bytov • parkovanie v cene nájmu AKÉ JE OKOLIE BYTU: • DEDINA UPROSTRED BRATISLAVY: Vajnory vám ponúknu viac ako ste čakali! Atmosféra pokoja, prírody, komunity. Stále mesto, plná vybavenosť, dostupná MHD, školy, škôlky, rýchle napojenie do centra Bratislavy. No čaká vás tu i láskavejšie tempo, karpatská príroda, všade prítomná vinárenská tradícia, pomalé víkendové rána, prechádzky do prírody, na trh či kávu s priateľmi. Moderné obchodné centrum Vajnoria, Lidl, úrady, služby, máte k dispozícií pár minút od vášho bývania. Z NÁŠHO POHĽADU: Dostal sa vám do rúk ponuka na prenájom, ktorá presahuje bežný štandard. Citlivo, harmonicky vyladený interiér s nábytkom na mieru, ponúka okamžité zázemie pre rodinu. Tu sa budete cítiť doma! Slnečný byt s výbornou dispozíciou, priestranným balkónom v krásnej lokalite, je možné si začať okamžite užívať. V vášmu komfortu prispeje vyriešené parkovanie a v letných mesiacoch oceníte klimatizáciu. Odporúčame! CENA: 900 EUR + 150 EUR energie / mesiac POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0918 999 399 hudik@sirius.sk www.sirius.sk