Lucia Balteszová z realitnej kancelárie ELI REAL Vám ponúka na predaj rovinatý pozemok ideálny na výstavbu vášho nového rodinného domu v obci Nižná Myšľa. Základné informácie o pozemku: • Celková výmera: 823 m² • Prístupová cesta: Podiel na prístupovej ceste o rozlohe 445 m² (šírka prístupu je komfortných 5,5 m) • Terén: Rovinatý a slnečný Územný plán: Podľa platného územného plánu obce je pozemok určený na rezidenčnú výstavbu Lokalita a občianska vybavenosť: Obec Nižná Myšľa spája pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do krajského mesta Košice (iba 12 km). Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: • Predajňa potravín • Pošta • Posilňovňa • Služby (kaderníctvo, pedikúra) • Vlaková zastávka (rýchle spojenie bez ranných zápch) Cena a právny servis: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri. Ak vás táto ponuka zaujala, rada vás privítam na osobnej obhliadke. Kontakt: Lucia Balteszová Tel. číslo: 0915 251 522 E-mail: balteszova@elireal.sk

Lucia Balteszová v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám ponúka na predaj záhradnú chatu v krásnom prostredí obce Opátka, len 30 km od Košíc (cca 30 minút jazdy autom). Chata je drevená a pozostáva z malej kuchynky, spoločenskej miestnosti na prízemí a spálne na poschodí. Na udržiavanom, svahovitom pozemku s rozlohou 1 408 m² sa nachádza aj menšia drevená chatka, ktorú môžete využiť podľa vlastných potrieb. Prístup k pozemku je zabezpečený po asfaltovej ceste. Inžinierske siete a vybavenie: • Elektrina • Vlastná studňa • Chemické WC a kúpeľňa • Plynová bomba na varenie Parkovanie je možné neďaleko chaty, prípadne po menšej úprave aj priamo na pozemku. Ak hľadáte miesto na relax v prírode, táto chata je skvelou voľbou. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane vypracovania kúpnych zmlúv a všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám nehnuteľnosť osobne ukážem a zodpoviem všetky Vaše otázky. Kontakt: Lucia Balteszová Tel. číslo: 0915251522 Mail: balteszova@elireal.sk

Lucia Balteszová v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám ponúka na predaj investičný pozemok v obľúbenej a rozvíjajúcej sa obci Nová Polhora – ideálna lokalita medzi Košicami a Prešovom. SKVELÁ PRÍLEŽITOSŤ! INVESTIČNÝ POZEMOK V NOVEJ POLHORE ZA TOP CENU 35 000 €. • Rozloha: 1 145 m² • Osobné vlastníctvo • Parcela registra E – evidovaná ako trvalý trávnatý porast • Skvelá investičná príležitosť – výborná dostupnosť a perspektívna lokalita Výborná občianska vybavenosť: • materská a základná škola • potraviny • predajňa stavebnín • kadernícky salón a ďalšie služby CENA LEN 35 000 €! Konečná cena – bez skrytých poplatkov V cene je zahrnutý kompletný právny servis – vypracovanie kúpno-predajných zmlúv aj poplatky za vklad do katastra. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť. Zavolajte ešte dnes. Kontakt: Lucia Balteszová Tel. číslo: 0915251522 Mail: balteszova@elireal.sk

Lucia Balteszová v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám ponúka na preda veľký investičný pozemok v obľúbenej a strategicky výhodnej obci Nová Polhora – ideálna lokalita medzi Košicami a Prešovom. • Rozloha: 4 605 m² • Šírka: cca 40 m | Dĺžka: cca 111 m • Osobné vlastníctvo • Parcela registra E – evidovaná ako orná pôda • Výborná dostupnosť a potenciál pre investíciu Lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou: • materská a základná škola • potraviny • predajňa stavebnín • kadernícky salón a ďalšie služby BEZ SKRYTÝCH POPLATKOV Konečná cena – vrátane kompletného právneho servisu. Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv aj poplatky za vklad do katastra sú v cene. Nezmeškajte túto skvelú investičnú príležitosť. Zavolajte ešte dnes. Kontakt: Lucia Balteszová Tel. číslo: 0915251522 Mail: balteszova@elireal.sk

Lucia Balteszová v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj rovinatý a slnečný pozemok, ideálny na výstavbu Vášho nového rodinného domu. Pozemok sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej obci Veľká Ida, len 14 km od Košíc. Základné parametre pozemku: • Celková výmera: cca 900 m² • Rozmery: šírka cca 20 m x dĺžka cca 35 m Terén: rovinatý, slnečný a pripravený na výstavbu Prístup: priamy vstup z obecnej asfaltovej komunikácie Inžinierske siete: v dosahu pozemku s možnosťou bezproblémového a rýchleho napojenia Lokalita a občianska vybavenosť: Obec Veľká Ida poskytuje kompletné zázemie pre komfortný rodinný život: • Priamo v obci: materská škola, základná škola, potraviny, reštaurácie a udržiavaný park na šport či relax. • Vynikajúca dostupnosť: autom ste v centre Košíc už za 15 minút. • Susedná mestská časť Košice – Šaca (len 4 km): ponúka kompletnú mestskú infraštruktúru vrátane nemocnice, pošty, bánk, obchodov a čerpacej stanice. Cena a právny servis: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis: - Vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv profesionálnym právnikom - Poplatky spojené s overením podpisov - Správne poplatky za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - Kompletná asistencia a bezpečný priebeh celej transakcie Ak Vás táto ponuka zaujala a hľadáte ideálne miesto pre svoj nový domov, neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám pozemok ukážem osobne. Kontakt : Lucia Balteszová Tel. číslo: 0915 251 522 E-mail: baltesova@elireal.sk

Lucia Balteszová v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám ponúka na predaj nadštandardne priestranný rodinný dom situovaný vo vyhľadávanej lokalite Miskolca, len pár minút pešou chôdzou od Búza tér, autobusovej stanice a mestskej tržnice. Tento dom predstavuje ideálnu voľbu nielen pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysý priestor a komfort, ale vďaka svojej dispozícii a skvelej polohe je vhodný aj na podnikanie (napr. sídlo firmy, kancelárie, ambulancia, salón či prenajímanie). ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Lokalita: Miskolc (širšie centrum) Výmera pozemku: 346,47 m² Celková úžitková plocha domu: cca 265 m² Dolné podlažie: 105,43 m² Horné podlažie: 159,77 m² Skladovací priestor (dvor): 7,68 m² Parkovanie: Kryté parkovacie státie priamo vo dvore DISPOZÍCIA A VYBAVENIE DOMU Nehnuteľnosť disponuje premysleným a praktickým dispozičným riešením s vyváženou kombináciou súkromia a reprezentatívnych priestorov: Spoločenská a pracovná zóna: Dominantou domu je vzdušná, priestranná obývacia izba. Samostatná izba je ideálna na využitie ako pracovňa, nebytový priestor pre klientov alebo hosťovská izba. Relaxačné prvky: Balkón pre rannú kávu a elegantná prechodová miestnosť so schodiskom a odpočinkovým sedením. Kúpeľne: Súkromie a komfort zabezpečujú 2 samostatné kúpeľne (na každom podlaží jedna): Menšia kúpeľňa: sprchovací kút, WC, bidet, vstavané umývadlo, technické zázemie (kotol). Veľká kúpeľňa: masážna vaňa, sprchovací kút, WC, bidet, vstavané umývadlo. Technické zázemie a bezpečnosť: Kombinovaný systém vykurovania – komfortné podlahové kúrenie na prízemí v kombinácii s radiátormi na poschodí. Bezpečnostné zariadenie (alarm). Brána s diaľkovým ovládaním. Praktická odkladacia miestnosť v dome + samostatný sklad na dvore. VYUŽITIE A LOKALITA Dom ponúka ideálne spojenie pohodlného bývania a komerčného využitia pod jednou strechou. V pešom dosahu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, tržnica, dopravné uzly či inštitúcie, čo ocenia tak obyvatelia domu, ako aj prípadní klienti či zamestnanci. KONTAKT A OBHLIADKY Zaujala Vás táto ponuka? Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Lucia Balteszová Tel.: 0915 251 522 E-mail: balteszova@elireal.sk

Lucia Balteszová v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v obľúbenej obci Bohdanovce, v blízkosti Košíc. Táto nehnuteľnosť v stave začatej rekonštrukcie predstavuje ideálnu príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá domov s možnosťou dotvorenia podľa vlastných predstáv, no nechce strácať čas zdĺhavým vybavovaním povolení. Veľkým benefitom je platné stavebné povolenie a kompletná projektová dokumentácia, ktoré sú už zahrnuté v cene, vďaka čomu môžete v prácach plynulo pokračovať. Základné údaje a technické parametre: • Pozemok: 745 m² – slnečný, juhozápadne orientovaný pozemok v miernom svahu, ktorý plynule prechádza do roviny. • Zastavaná plocha pôvodného domu: 251 m². • Stavebný materiál: Kombinácia kameňa a tehly v pôvodnej časti, nová prístavba je realizovaná z moderných tvárnic. • Inžinierske siete: Kompletné napojenie – elektrina, plyn, obecná kanalizácia, obecný vodovod aj vlastná vŕtaná studňa. • Prístup: Priamo z obecnej asfaltovej komunikácie. Dispozičné riešenie a variabilita priestoru: Interiér je logicky rozdelený na dennú, nočnú a praktickú časť: • Nová prístavba: Priestranná obývacia izba a dve svetlé izby vhodné ako nočná časť. • Pôvodná časť: Kuchyňa, kúpeľňa, vstupná predsieň a ďalšie obytné miestnosti s potenciálom prepojenia do otvoreného celku. • Hospodárska časť: Tri miestnosti, ktoré po dokončení môžu slúžiť ako domáca kancelária, hosťovská izba alebo priestor pre deti. Lokalita a občianska vybavenosť: Obec Bohdanovce je vyhľadávaná najmä kvôli výbornej dostupnosti – nachádza sa iba 17 km od centra Košíc. Ponúka pokojné vidiecke prostredie a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť vrátane základnej školy, materskej školy, obchodov a športovísk. Hlavné výhody ponuky: • Okamžité pokračovanie v stavbe vďaka platnému stavebnému povoleniu. • Kompletné inžinierske siete priamo na pozemku. • Možnosť dokončiť interiér presne podľa vlastného vkusu a potrieb. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Ak hľadáte miesto pre Váš nový začiatok, rada Vám tento dom osobne predstavím. Obhliadky sú po vzájomnej dohode možné aj počas víkendov. Teším sa na stretnutie s Vami. Kontakt: Lucia Balteszová Tel. číslo: 0915 251 522 E-mail: balteszova@elireal.sk Realitná kancelária ELI REAL