Lucia Balteszová v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v obľúbenej obci Bohdanovce. Hľadáte domov, ktorý by ste si mohli dotvoriť presne podľa svojich potrieb, no nechcete strácať mesiace vybavovaním povolení? Táto nehnuteľnosť v stave začatej rekonštrukcie predstavuje ideálnu príležitosť pre rodinu, ktorá túži po vlastnom bývaní v tesnej blízkosti Košíc. Bývanie s veľkým potenciálom Tento jednopodlažný dom nie je len nehnuteľnosťou, je to šanca na nový začiatok. Vďaka prebiehajúcim prácam a novej prístavbe z kvalitných murovacích materiálov získate moderný priestor bez toho, aby ste museli začínať od úplných základov. Veľkým benefitom, ktorý Vám ušetrí množstvo času a starostí, je platné stavebné povolenie a kompletná projektová dokumentácia, ktoré sú už zahrnuté v cene a pripravené pre nového majiteľa. Základné údaje a technické parametre • Pozemok: Veľkorysých 745 m² – ideálny priestor pre záhradu, detské ihrisko aj rodinné posedenia. • Zastavaná plocha pôvodného domu: 251 m². • Stavebný materiál: Kombinácia poctivého kameňa a tehly v pôvodnej časti, nová prístavba realizovaná z moderných tvárnic. • Orientácia: Juhozápadná – pozemok je počas dňa zaliaty slnkom, čo dodáva interiéru prirodzené svetlo a príjemnú atmosféru. • Terén: Jemný svah plynule prechádzajúci do roviny. • Inžinierske siete: Kompletné napojenie (elektrina, plyn, obecná kanalizácia, obecný vodovod aj vlastná vŕtaná studňa). • Prístup: Priamo z obecnej asfaltovej komunikácie. Dispozičné riešenie a variabilita priestoru Interiér je logicky rozdelený tak, aby poskytol súkromie aj spoločné zázemie pre celú rodinu: • Nová časť: Priestranná obývacia izba a dve svetlé miestnosti, ktoré sú ideálne ako nočná časť domu. • Pôvodná časť: Kuchyňa, kúpeľňa, vstupná predsieň a ďalšie obytné miestnosti s potenciálom prepojenia do veľkého otvoreného celku. • Hospodárska časť: Tri miestnosti (z ktorých jedna je prechodová). Po dokončení môžu slúžiť ako štýlová domáca kancelária, hosťovská izba alebo kráľovstvo pre deti. Lokalita, ktorú si zamilujete Bohdanovce sú vyhľadávanou lokalitou pre rodiny najmä kvôli svojej vynikajúcej dostupnosti. Len 17 km od centra Košíc získate pokojné vidiecke prostredie so skvelou občianskou vybavenosťou. V obci nájdete základnú školu, materskú školu, obchody aj športoviská. Prečo si vybrať práve túto ponuku? • Okamžitý štart: So stavebným povolením v ruke môžete v prácach pokračovať ihneď. • Slnečný pozemok: Optimálna výmera 745 m² pre plnohodnotný rodinný život. • Osobný vklad: Dom dokončíte presne podľa Vášho vkusu, potrieb a snov. Profesionálny servis ako samozrejmosť V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a úhrada poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Ak hľadáte miesto pre Váš nový začiatok, rada Vám tento dom osobne predstavím. Obhliadky sú po vzájomnej dohode možné aj počas víkendov. Teším sa na stretnutie s Vami. Lucia Balteszová Tel. číslo: 0915 251 522 E-mail: balteszova@elireal.sk Realitná kancelária ELI REAL

Lucia Balteszová z realitnej kancelárie ELI REAL vám ponúka na predaj pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu v obci Nižná Myšľa. Pozemok v obci Nižná Myšľa sa nachádza len 12 km od Košíc. Tento priestranný, rovinatý pozemok s celkovou výmerou 823 m² a podielom na prístupovej ceste o rozlohe 445 m² (šírka 5,5 m) je ideálny na výstavbu rodinného domu. Podľa územného plánu obce Nižná Myšľa je pozemok vhodný na rezidenčnú výstavbu, a to po splnení stanovených podmienok obce. Občianska vybavenosť: Obec Nižná Myšľa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane predajne potravín, posilňovne, pošty, kaderníctva, pedikúry, vlakovej zastávky. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane prípravy kúpnej zmluvy a všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kontakt: Lucia Balteszová Tel. číslo: 0915251522 Mail: balteszova@gmail.com

Lucia Balteszová v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám ponúka na predaj záhradnú chatu v krásnom prostredí obce Opátka, len 30 km od Košíc (cca 30 minút jazdy autom). Chata je drevená a pozostáva z malej kuchynky, spoločenskej miestnosti na prízemí a spálne na poschodí. Na udržiavanom, svahovitom pozemku s rozlohou 1 408 m² sa nachádza aj menšia drevená chatka, ktorú môžete využiť podľa vlastných potrieb. Prístup k pozemku je zabezpečený po asfaltovej ceste. Inžinierske siete a vybavenie: • Elektrina • Vlastná studňa • Chemické WC a kúpeľňa • Plynová bomba na varenie Parkovanie je možné neďaleko chaty, prípadne po menšej úprave aj priamo na pozemku. Ak hľadáte miesto na relax v prírode, táto chata je skvelou voľbou. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane vypracovania kúpnych zmlúv a všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám nehnuteľnosť osobne ukážem a zodpoviem všetky Vaše otázky. Kontakt: Lucia Balteszová Tel. číslo: 0915251522 Mail: balteszova@elireal.sk

Lucia Balteszová v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám ponúka na predaj investičný pozemok v obľúbenej a rozvíjajúcej sa obci Nová Polhora – ideálna lokalita medzi Košicami a Prešovom. SKVELÁ PRÍLEŽITOSŤ! INVESTIČNÝ POZEMOK V NOVEJ POLHORE ZA TOP CENU 35 000 €. • Rozloha: 1 145 m² • Osobné vlastníctvo • Parcela registra E – evidovaná ako trvalý trávnatý porast • Skvelá investičná príležitosť – výborná dostupnosť a perspektívna lokalita Výborná občianska vybavenosť: • materská a základná škola • potraviny • predajňa stavebnín • kadernícky salón a ďalšie služby CENA LEN 35 000 €! Konečná cena – bez skrytých poplatkov V cene je zahrnutý kompletný právny servis – vypracovanie kúpno-predajných zmlúv aj poplatky za vklad do katastra. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť. Zavolajte ešte dnes. Kontakt: Lucia Balteszová Tel. číslo: 0915251522 Mail: balteszova@elireal.sk

Lucia Balteszová v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám ponúka na preda veľký investičný pozemok v obľúbenej a strategicky výhodnej obci Nová Polhora – ideálna lokalita medzi Košicami a Prešovom. • Rozloha: 4 605 m² • Šírka: cca 40 m | Dĺžka: cca 111 m • Osobné vlastníctvo • Parcela registra E – evidovaná ako orná pôda • Výborná dostupnosť a potenciál pre investíciu Lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou: • materská a základná škola • potraviny • predajňa stavebnín • kadernícky salón a ďalšie služby BEZ SKRYTÝCH POPLATKOV Konečná cena – vrátane kompletného právneho servisu. Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv aj poplatky za vklad do katastra sú v cene. Nezmeškajte túto skvelú investičnú príležitosť. Zavolajte ešte dnes. Kontakt: Lucia Balteszová Tel. číslo: 0915251522 Mail: balteszova@elireal.sk

Lucia Balteszová v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj rovinatý a slnečný pozemok, ideálny na výstavbu Vášho nového rodinného domu. Pozemok sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej obci Veľká Ida, len 14 km od Košíc. Základné parametre pozemku: • Celková výmera: cca 900 m² • Rozmery: šírka cca 20 m x dĺžka cca 35 m Terén: rovinatý, slnečný a pripravený na výstavbu Prístup: priamy vstup z obecnej asfaltovej komunikácie Inžinierske siete: v dosahu pozemku s možnosťou bezproblémového a rýchleho napojenia Lokalita a občianska vybavenosť: Obec Veľká Ida poskytuje kompletné zázemie pre komfortný rodinný život: • Priamo v obci: materská škola, základná škola, potraviny, reštaurácie a udržiavaný park na šport či relax. • Vynikajúca dostupnosť: autom ste v centre Košíc už za 15 minút. • Susedná mestská časť Košice – Šaca (len 4 km): ponúka kompletnú mestskú infraštruktúru vrátane nemocnice, pošty, bánk, obchodov a čerpacej stanice. Cena a právny servis: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis: - Vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv profesionálnym právnikom - Poplatky spojené s overením podpisov - Správne poplatky za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - Kompletná asistencia a bezpečný priebeh celej transakcie Ak Vás táto ponuka zaujala a hľadáte ideálne miesto pre svoj nový domov, neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám pozemok ukážem osobne. Kontakt : Lucia Balteszová Tel. číslo: 0915 251 522 E-mail: baltesova@elireal.sk Web: www.elireal.sk

Lucia Balteszová z realitnej kancelárie ELI REAL Vám ponúka na prenájom priestranný, veľkorysý mezonetový byt v rodinnom dome so samostatným vstupom. Byt sa nachádza v obľúbenej a bezpečnej mestskej časti Košice – Západ a je ideálny na prenájom pre maximálne 4 študentky, ktoré hľadajú komfortné a pokojné prostredie na štúdium aj relax. Byt s rozlohou približne 240 m² poskytuje nadštandardný komfort s atmosférou rodinného domu. K dispozícii je aj garáž a možnosť využívania záhrady, čo oceníte najmä počas teplých mesiacov pri učení sa na čerstvom vzduchu alebo večernom oddychu. Dispozícia bytu Spodné podlažie: - Priestranná denná časť – obývacia izba s výstupom na terasu (skvelá ako spoločná spoločenská miestnosť), - Samostatná kuchyňa, - Dve samostatné izby (z jednej je prístup na loggiu), - Kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou, - Samostatná toaleta a technická miestnosť. Vrchné podlažie: - Otvorený, svetlý priestor – ideálny ako veľká zdieľaná spálňa, spoločná študovňa alebo kreatívny ateliér, - Druhá kúpeľňa s toaletou (čo pri viacerých dievčatách výrazne uľahčí ranný zhon). Byt sa prenajíma čiastočne zariadený. Ponúka tak skvelý základ a zároveň vám necháva priestor na to, aby ste si bývanie prispôsobili a dotvorili podľa vlastných potrieb. Lokalita Tichá a vyhľadávaná ulica s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. V pešom dosahu sa nachádzajú potraviny, lekáreň, kaviareň, reštaurácia a zastávka MHD. Lokalita ponúka nielen bezpečné prostredie, ale aj výbornú a rýchlu dostupnosť k univerzitám a do centra mesta. Cena prenájmu Nájomné: 1 200 € / mesiac + energie 100 € Pri podpise zmluvy sa skladá dvojmesačný depozit. V cene je už zahrnuté aj vyhotovenie nájomnej zmluvy. Byt je voľný pre tie z vás, ktoré hľadajú čisté, bezpečné a naozaj priestranné bývanie s dostatkom súkromia pre každú jednu členku domácnosti. Neváhajte ma kontaktovať – rada Vám poskytnem viac informácií alebo dohodnem osobnú obhliadku. Lucia Balteszová ELI REAL – realitná kancelária s osobným prístupom. Tel. kontakt: 0915 251 522 E-mail: balteszova@gmail.com