Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s celkovou výmerou 67 m² vrátane murovaného kumbálu, situovaný na 1. poschodí bytového domu v obľúbenej lokalite Bratislava – Ružinov, na Nezábudkovej ulici. Základné informácie: • Výmera: 67 m² vrátane kumbálu • Dispozícia: 2-izbový byt • Poschodie: 1. poschodie • Murovaný kumbál na poschodí • Byt po kompletnej rekonštrukcii • Byt je bez ťarchy • Aktuálne prePonúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s celkovou výmerou 67 m² vrátane murovaného kumbálu, situovaný na 1. poschodí bytového domu v obľúbenej lokalite Bratislava – Ružinov, na Nezábudkovej ulici. Základné informácie: o Výmera: 67 m² vrátane kumbálu o Dispozícia: 2-izbový byt o Poschodie: 1. poschodie o Murovaný kumbál na poschodí o Byt po kompletnej rekonštrukcii o Byt je bez ťarchy o Aktuálne prenajatý – možnosť pokračovať v nájme po dohode Technický stav a vybavenie: Rekonštrukcia zahŕňala výmenu plastových okien, rozvodov elektriny, vody a odpadu, nové parkety, radiátory, sanitárne vybavenie, obklady a dlažby. Súčasťou je kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, nábytok na mieru, obložkové zárubne a interiérové dvere. Dispozícia: Vstupná predsieň so vstavaným šatníkom, samostatná kuchyňa, obývacia izba, spálňa s úložným priestorom, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC s práčkou a sušičkou. Bytový dom: Bytový dom prešiel rekonštrukciou strechy a spoločných priestorov. Vymenené boli vchodové dvere, výťah a okná. Lokalita: Výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť. V blízkosti sa nachádza OC Retro, obchody, reštaurácie, fitness centrá, zastávky MHD a Univerzitná nemocnica Ružinov s poliklinikou, vzdialená približne 250 m. Na oddych a šport slúžia parky a jazerá Štrkovec a Rohlík, ako aj cyklotrasy. Investičná príležitosť: Byt je aktuálne prenajatý spoľahlivým nájomníčkam. Po vzájomnej dohode je možné pokračovať v existujúcom prenájme.najatý – možnosť pokračovať v nájme po dohode Technický stav a vybavenie: Rekonštrukcia zahŕňala výmenu plastových okien, rozvodov elektriny, vody a odpadu, nové parkety, radiátory, sanitárne vybavenie, obklady a dlažby. Súčasťou je kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, nábytok na mieru, obložkové zárubne a interiérové dvere. Dispozícia: Vstupná predsieň so vstavaným šatníkom, samostatná kuchyňa, obývacia izba, spálňa s úložným priestorom, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC s práčkou a sušičkou. Bytový dom: Bytový dom prešiel rekonštrukciou strechy a spoločných priestorov. Vymenené boli vchodové dvere, výťah a okná. Lokalita: Výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť. V blízkosti sa nachádza OC Retro, obchody, reštaurácie, fitness centrá, zastávky MHD a Univerzitná nemocnica Ružinov s poliklinikou, vzdialená približne 250 m. Na oddych a šport slúžia parky a jazerá Štrkovec a Rohlík, ako aj cyklotrasy. Investičná príležitosť: Byt je aktuálne prenajatý spoľahlivým nájomníčkam. Po vzájomnej dohode je možné pokračovať v existujúcom prenájme. Cena nehnuteľnosti je 254.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 259.000,-Eur celkom. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj 2 izbový byt na ulici Vyšehradská v Bratislave - Petržalke. Nachádza sa na 2. poschodí v 11. poschodovom bytovom dome skolaudovanom v roku 2007 so štyrmi výťahmi a kamerovým systémom. Bytový dom má Energetický certifikát. VÝMERA: Byt vo výmere 55,04 m2 a balkón 2,60 m2. DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň, kde sa nachádza samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou. Z predsiene sa vstupuje do obývacej izby so vstupom na balkón. Vpravo sa nachádza kuchyňa a spálňa. ZARIADENIE BYTU: Byt sa predáva zariadený ako je vidieť na fotografiách. Mesačné náklady pre 3 osoby: Správca 198,- z toho FO 53,- + elektrina. Parkovanie – verejné parkovanie pri bytovom dome. LOKALITA: Byt sa nachádza v MČ Petržalka. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, služby. V blízkosti MHD zastávka. Možnosť športového vyžitia. Prečo kúpiť tento byt : - bytový dom z roku 2007 v Petržalke s kompletnou občianskou vybavenosťou - dispozične veľmi dobre riešení byt bez nutnosti ďalších investícii - zariadená nehnuteľnosť s možnosťou okamžitého bývania - vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom Konečná cena nehnuteľnosti je 259.000,- , v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 V prípade využitia služieb nášho hypotekárneho poradcu Vám preplatíme znalecký posudok !

Pre konkrétneho klienta hľadáme obchodný priestor na dlhodobý prenájom. Priestor pre súkromné zdravotnícke zariadenie. Lokalita - Petržalka s možnosťou bezproblémového parkovania. Výmera - min. 650 m2. Priestor môže byť rozdelený na cca 500 m2 a cca 100 m2. Nakoľko pôjde o dve zariadenia v jednej klinike. Dispozícia - možnosť samostatných 15 ambulancií, 3 lekárske izby, recepcia, čakáreň, 3 toalety. Vstup - bezbariérový. Poschodie - prízemie so samostatným vstupom, prípadne prízemie + 1. poschodie (bezbariérový vstup) výťah. Lucia Klinková, 0911 222 985, klinkova@maximreal.sk

Ponúkame na dlhodobý prenájom garážové státie v projekte AGÁTY na ulici Pod Kopčekmi v Bratislave - Dúbravke. Mesačný nájom 80,- Eur . Pri podpise zmluvy sa hradí prvý nájom a vratný depozit vo výške 80,-. Províziu nehradíte. Voľné ihneď. Kontakt: Lucia Klinková, 0911 222 985, klinkova@maximreal.sk

Ponúkame na predaj 1 izbový byt na Rovniankovej ulici v Bratislave – Petržalke. Výmera bytu je 26,56 m2, loggie 3 m2 a pivnice 2,07 m2. Byt sa nachádza na 2. (3NP) v 12. (13NP) poschodovom zateplenom bytovom dome s dvomi výťahmi. Dispozícia bytu: Vstupná predsieň, v ktorej sa nachádza kuchyňa. Izba, ktorá je obývacou izbou so spálňou, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. Zariadenie bytu: Kuchyňa – kuchynská linka s elektrickou dvojplatničkou, elektrickou rúrou, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, rýchlovarná kanvica, skrinka a botník. Izba – 2 rozťahovacie sedačky, stôl s dvomi stoličkami, šatníková skriňa, komoda, poličková skrinka, TV. Kúpeľňa s vaňou, práčka. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2018. Mesačné náklady: Správca 120,- z toho FO 30,-, elektrina 20,-. Byt sa aktuálne prenajíma. Obhliadky možné po dohode. Nehnuteľnosť bude k dispozícii od 01.01.2027. Byt sa nachádza v MČ Petržalka. V blízkosti je výborná občianska vybavenosť – materské školy, základné a stredné školy, zdravotné stredisko, nemocnica, potravinové reťazce, zastávka MHD (bus, električka), reštaurácie, všetky služby. Prečo kúpiť tento byt: - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - vyhľadávaná lokalita Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do mesta - vhodný ako štartovací byt alebo investičná nehnuteľnosť so spoľahlivým nájomcom Konečná cena nehnuteľnosti je 166.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985

Hľadáte ideálne štartovacie bývanie alebo výhodnú investíciu na prenájom? Ponúkame na predaj svetlý a moderne zariadený 1-izbový byt na ulici Zuzany Chalupovej v obľúbenej lokalite Slnečnice – zóna Mesto, Bratislava – Petržalka. Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi, je voľný ihneď a pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom bez potreby ďalších investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Úžitková plocha: 25 m² • Balkón: 4 m² • Poschodie: 4. z 5 • Rok výstavby: 2020 • Výťah: áno • Mesačné náklady: približne 120 € • Stav: kompletne zariadený, ihneď voľný • Bezbariérový prístup: áno HLAVNÉ VÝHODY BYTU • Pokojná orientácia – okná a balkón smerujú do tichého vnútrobloku. • Zariadenie v cene – nábytok aj spotrebiče sú súčasťou predaja. • Okamžitá dostupnosť – bez čakania na uvoľnenie nehnuteľnosti. • Nízke mesačné náklady – približne 120 € mesačne. • Možnosť financovania hypotékou a možnosť prihlásenia na trvalý pobyt. LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO Slnečnice patria medzi vyhľadávané moderné lokality Petržalky. Všetko potrebné na pohodlný život máte na dosah ruky. Nákupy a služby: Slnečnice Market s predajňou BILLA, drogériou, lekárňou, farmárskou tržnicou, kaviarňami a reštauráciami. Doprava: Zastávky MHD v blízkosti, dostupnosť petržalskej električky s napojením na centrum mesta a rýchle spojenie na obchvat D4/R7. Šport a oddych: Blízkosť Petržalskej hrádze, ideálnej na bicyklovanie, beh a korčuľovanie, ako aj zelené parky, detské ihriská a oddychové zóny. PARKOVANIE Možnosť využitia rezidentskej parkovacej karty za uvádzaných 40 € ročne na oplotenom parkovisku priamo cez cestu od bytového domu. IDEÁLNA VOĽBA NA BÝVANIE AJ INVESTÍCIU Tento byt je skvelou príležitosťou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie v žiadanej lokalite. Zároveň predstavuje zaujímavú možnosť pre investorov, ktorí chcú nehnuteľnosť pripravenú na okamžitý prenájom. Neváhajte a dohodnite si obhliadku! Cena nehnuteľnosti je 195.000,- Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 200.000,- Eur celkom. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj 3 izbový byt na ulici Široká v Bratislave – Vajnory. Nachádza sa na 1. poschodí v 3. poschodovom bytovom dome s vlastnou kotolňou, skolaudovanom v roku 2006 bez výťahu. VÝMERA: Byt vo výmere 69 m2, loggia 2,5 m2, samostatná murovaná pivnica na -1. poschodí 3,1 m2. Terasa 25 m2 a záhrada 37 m2. Garážové státia na -1. poschodí sú vo výmere 25,13 m2. REKONŠTRUKCIA: Byt bol zrekonštruovaný v 11/2024 – nová sanita (sprchový kút, umývadlo, toaleta), nové omietky, podlahy (drevené, dlažba). V roku 2026 nové vstavané spotrebiče - umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra a chladnička s mrazničkou. DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň, z ktorej sa vchádza do všetkých miestností. Vľavo sa nachádzajú obe spálne, z jednej spálne je vstup na loggiu. Vedľa je kúpeľňa so sprchovým kútom, dvomi umývadlami a samostatná toaleta. Vpravo je samostatný šatník a kuchyňa spojená s jedálenskou a obývacia časťou so vstupom na terasu a záhradu. ZARIADENIE BYTU: Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi – indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, jedálenský stôl so stoličkami. Klimatizácia v obývacej izbe s kuchyňou. V predsieni je vstavaná skriňa. Všetky okná majú vonkajšie žalúzie. Alarm v byte. Orientácia bytu – obývacia izba s kuchyňou, terasa a záhrada - V, obe spálne s loggiou - Z. Mesačné náklady: Správca 217,- z toho FO 110,- Eur, Elektrina 50,-. Byt sa predáva nezariadený (okrem vstavaného nábytku). Parkovanie – dve garážové státia na -1. poschodí v cene 25.000,-. (Podmienkou kúpy). LOKALITA: Vajnory – sú mestskou časťou Bratislavy s prevažne rodinnými domami. Kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, zdravotné stredisko, MHD, obchody – OC Vajnoria (Tesco, DM,...), Lidl, vlaková stanica, v blízkosti Vajnorské jazero. Prečo kúpiť tento byt : - Kompletne zrekonštruovaný byt - Terasa, záhrada a dve garážové státia - Lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Konečná cena nehnuteľnosti s garážovými státiami je 335.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 V prípad využitia služieb nášho hypotekárneho poradcu Vám znalecký posudok preplatíme !

Ponúkame na predaj pozemok o výmere 1865 m2 v obci Most pri Bratislave na Športovej ulici. Približná šírka pozemku je 11,6 m2 x dĺžka 160,7 m2. Na pozemku sú všetky inžinierske siete – elektrina, voda, plyn, kanalizačná prípojka, na pozemku sú dve studne. V strede pozemku sa nachádza pôvodná hospodárska budova. Rodinný dom, ktorý bol na začiatku pozemku je zbúraný. ÚPI – je určený na výstavbu jedného rodinného domu, pričom minimálna výmera pre výstavbu jedného rodinného s jednou bytovou jednotkou je stanovená na 600 m2, maximálny koeficient zastavanosti je 0,3, maximálna výška oplotenia zo strany od ulice je 1,8 m. Cena pozemku je 250,- Eur / m2. Konečná cena pozemku je 469.500,- Eur, v ktorej sú zahrnuté všetky poplatky, právny servis. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: +421 911 222 985

Ponúkame na predaj stavebný pozemok na výstavbu RD v Limbachu na Vavrineckej ulici na začiatku obce mimo hlavnej cesty. Pozemok ma ideálne rozmery na výstavbu rodinného domu so záhradou cca 24 x 29 m. Výmera pozemku – 690 m2 + prístupová cesta v celkovej výmere 139 m2. Prístupová cesta je ½ v osobnom vlastníctve so susedom. Pozemok má ideálnu orientáciu na juhozápad. Všetky IS – voda, elektrina, plyn, kanalizácia na pozemku. Vstup na pozemok je z prístupovej cesty a nie priamo z ulice, čo je ideálne umiestnenie pre rodinu s deťmi, nakoľko zvyšuje ich bezpečnosť. Vytvára to absolútne súkromie a pokoj pre bývanie. Pozemok je celý oplotený. Na pozemku sa nachádza záhradný domček, využívaný ako odkladací priestor na záhradné náradie. Má cca 10 rokov, je v zachovalom stave, využívaný bol minimálne. V okolí pozemku sa nachádzajú len rodinné domy. Tiché prostredie. Príjemní susedia. V okolí je krásne prostredie, príroda ideálna na turistiku, prechádzky, cyklistiku. Občianska vybavenosť – priamo na ulici je MŠ Vavrinecká, pošta, detské ihrisko. V centre obce sú všetky ostatné potrebné inštitúcie – ZŠ, pošta, potraviny, zastávka autobusu, reštaurácie. Neďaleko je okresné mesto Pezinok, kde nájdete Lidl, Kaufland, Tesco, všetky služby, reštaurácie, zdravotné strediská, .... Cena za m2 je 382,- Eur (pozemok 690 m2 + ½ prístupová cesta 69,5 m2). Konečná cena pozemku je 295.000,-, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. V prípade využitia služieb nášho hypotekárneho poradcu Vám znalecký posudok preplatíme. Kontakt: Lucia Klinková, +421 911 222 985, klinkova@maximreal.sk

Ponúkame na predaj zariadený 2 izbový byt s výmerou 68 m², situovaný v centre Bratislavy na Grösslingovej ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí v 4. poschodovom bytovom dome, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou - zateplenie, spoločné priestory a jeho veľkou výhodou je výťah, ktorý zabezpečuje pohodlný prístup. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 20 rokmi vrátane elektroinštalácie, vodoinštalácie. Dispozícia - do bytu sa vchádza cez pavlač. Po vstupe do bytu sa vľavo nachádza spálňa, ktorá je prechodná do obývacej izby. Vstup do obývacej izby je aj z kuchyne, ktorá je na konci chodby. Vpravo sa nachádza kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Predáva sa zariadený, takže nový majiteľ môže nehnuteľnosť využívať bez nutnosti okamžitého zariaďovania. K bytu prislúcha murovaná pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Vďaka svojej polohe je byt vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Centrum mesta ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, reštaurácie, služby a výbornú dostupnosť MHD. Aktuálne sa byt prenajíma. Obhliadky možné po dohode. Konečná cena nehnuteľnosti je 355.000,-Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Vyhľadávaná a obľúbená lokalita v Starom Meste - Vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Vrútoсkej ulici v Bratislave – Trnávke. Nachádza sa na 1. poschodí v pokojnej lokalite uprostred rodinných domov, s množstvom zelene a príjemnou atmosférou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Plocha bytu spolu s loggiou: 77 m² • Loggia: 10 m² • Pivnica: 12 m² • Poschodie: 1. • Mesačné náklady: 180 € pre 4 osoby DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt pozostáva z troch izieb a samostatnej kuchyne s výmerou 10 m², z ktorej je vstup na priestrannú loggiu. Spálňa disponuje veľkou vstavanou skriňou po celej šírke izby. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane rozvodov elektriny, vody a kanalizácie. V každej obytnej miestnosti je ethernetový kábel. V kúpeľni a na chodbe je elektrické podlahové vykurovanie. Kúpeľňa je vybavená veľkým sprchovým kútom s masážnym panelom Pharo Lift, elektrickým radiátorom a odvetrávaním. V spálni a detskej izbe je drevená podlaha, v ostatných miestnostiach sú sadrokartónové podhľady. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 12 m². BYTOVÝ DOM A LOKALITA Bytový dom je zrekonštruovaný a má vymenené stúpačky. Vchod je slušný a tichý, parkovanie v okolí je bezproblémové. V blízkosti sa nachádza škola, materská škola, potraviny a rôzne služby. Nákupné centrum Avion je vzdialené približne 5 minút autom. Výhodou je aj blízkosť obchvatu. HLAVNÉ VÝHODY • Kompletná rekonštrukcia • Veľká samostatná kuchyňa a 10 m² loggia • Priestranná pivnica • Vstavaná skriňa v spálni • Pokojná lokalita s množstvom zelene • Dobrá dostupnosť služieb, Avionu a obchvatu Príjemné bývanie pre rodinu, ktorá hľadá zrekonštruovaný byt v pokojnom prostredí s výhodami mestského života. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Cena nehnuteľnosti je 329.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 334.000,-Eur celkom. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v projekte SKY PARK na Čulenovej ulici v Bratislave, vo veži č. 1. Byt sa nachádza na 15. poschodí, je orientovaný na juhozápad a ponúka komfortné bývanie vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti centra mesta. Byt sa predáva kompletne zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií do vybavenia. Súčasťou predaja je aj pivničná kobka s výmerou 5 m², ktorá je zahrnutá v cene bytu. SKY PARK ponúka modernú architektúru, kvalitné spoločné priestory, komfort a výbornú polohu v širšom centre Bratislavy. V bezprostrednej pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, služby aj kompletná občianska vybavenosť. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia. Parkovacie státie je možné dokúpiť za 45 000 €. Cena nehnuteľnosti je 615.000,- Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 620.000,- Eur celkom. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD

Pre konkrétneho klienta hľadáme stavebný pozemok pre výstavbu rodinného domu. Lokalita - Devín, Devínska Nová Ves, Lamač, Rača, Záhorská Bystrica. Výmera od 600 m2. IS - áno. ÚPI - schválené pre výstavbu jedného rodinného domu. Cena 400.000,- alebo podľa lokality a výmery pozemku. Kontakt: Lucia Klinková, +421 911 222 985, klinkova@maximreal.sk

Ponúkame na predaj 2 izbový byt situovaný v centre mesta, v modernom developerskom projekte Proxenta, ktorý ponúka komfortné bývanie s nadštandardnými službami a vybavením. Byt sa nachádza na 8. poschodí bytového domu a predáva sa kompletne zariadený, pričom vďaka tomu je pripravený na okamžité užívanie. Byt je neobývaný a klimatizovaný. Dispozícia pozostáva z obývacej izby, spálne, kuchynskej časti, samostatnej kúpeľne a WC. Byt ponúka množstvo úložných priestorov, pričom nábytok je vyrobený na mieru. Interiér dopĺňajú drevené parkety, hliníkové okná a vonkajšie žalúzie. Kuchyňa je vybavená elektrospotrebičmi – chladničkou s mrazničkou, sklokeramickou elektrickou varnou doskou a teplovzdušnou rúrou. Súčasťou vybavenia je aj práčka so sušičkou a vysávač. Bytový dom ponúka 24-hodinovú recepciu, dva výťahy, konferenčnú miestnosť, pivničnú kobku a automatizované parkovanie. Veľkým benefitom je aj kvalitné akustické riešenie objektu, ktoré zabezpečuje príjemný komfort bývania. Cena: • byt kompletne zariadený: 320 000 € • garážové parkovacie státie: 45 000 € • celková cena: 365 000 € Parkovacie státie je podmienkou predaja bytu, prípadne je možné dohodnúť cenu individuálne. Byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako reprezentatívna investičná nehnuteľnosť v centre mesta. Cena nehnuteľnosti je 320.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 325.000,- Eur celkom. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 Prečo kúpiť tento byt: - Novostavba s garážovým státím - Kompletne zariadený byt s možnosťou okamžitého užívania - Vhodný aj ako investičná nehnuteľnosťť

Ponúkame na predaj 3 izbový byt s výmerou 68 m² v obľúbenom rezidenčnom komplexe Koloseo na Tomášikovej ulici, na rozhraní Ružinova a Nového Mesta. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 12 (prvé nadzemné podlažie), pričom pod bytom sa nachádza vstupná aula. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2008 a predávajúci je jeho prvým a jediným majiteľom. Dispozícia a orientácia Byt je orientovaný na dve svetové strany. Obytné izby sú situované do pokojnejšej zadnej časti komplexu smerom k oblasti stanice Bratislava-Nové Mesto. Obývacia izba je orientovaná smerom ku Klientskemu centru a Fresh Marketu. Byt je v pôvodnom stave z roku 2008, čo ponúka novému majiteľovi veľkú výhodu – môže si ho zrekonštruovať a zariadiť kompletne podľa vlastných predstáv, bez nutnosti odstraňovania staršej rekonštrukcie. Lokalita Jednou z najväčších predností bytu je jeho výborná poloha a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej pešej dostupnosti. • Kuchajda – priamo cez cestu, ideálna na šport, oddych a prechádzky • Fresh Market – len niekoľko desiatok metrov • Klientske centrum – v bezprostrednej blízkosti • Tesco – priamo v komplexe • Polus / Vivo! – približne 10 minút pešo • Kaufland – približne 10 minút pešo • výborná dostupnosť MHD aj autom Investičná príležitosť Byt predstavuje zaujímavú príležitosť aj pre investora. V súčasnosti je dlhodobo prenajatý za 1 000 € mesačne a existujúci nájomníci majú záujem v nájme pokračovať. V byte bývajú už niekoľko rokov a počas celého obdobia ide o bezproblémový nájomný vzťah s pravidelnou a spoľahlivou úhradou nájomného. Pre nového majiteľa to znamená možnosť pokračovať v prenájme bez potreby hľadania nových nájomníkov, zariaďovania nájomného vzťahu či riešenia počiatočnej neobsadenosti bytu. Ďalšie informácie Byt nemá balkón ani pivnicu a k bytu neprislúcha parkovacie miesto. Parkovacie boxy v podzemnej garáži komplexu sú však k dispozícii na predaj, dokonca aj priamo od developera. Pre koho je byt vhodný? Pre investora: okamžitý existujúci nájom vo výške 1 000 € mesačne a nájomníci so záujmom pokračovať v nájme. Pre vlastné bývanie: pôvodný stav umožňuje vytvoriť si bývanie úplne podľa vlastného vkusu, vrátane možnosti prispôsobiť interiér vlastným potrebám. Koloseo ponúka kombináciu výbornej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a blízkosti Kuchajdy, pričom všetko potrebné máte prakticky na dosah. Cena nehnuteľnosti je 310.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 315.000,-Eur celkom. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj 5 izbový mezonet s vlastným výťahom v nadstavbe na ulici Páričkova v Bratislave – Nivy v lokalite 500 bytov. Nachádza sa na 6. poschodí v tehlovom bytovom dome s výťahom, ktorý bol postavený v roku 1959. Bytový dom má energetický certifikát, bol zrekonštruovaný v roku 2024 - zateplenie, výťah. Mezonet bol dokončený a skolaudovaný v 11/2024. Mezonet je v stave holobyt s možnosťou dokončenia a zariadenia podľa vlastných predstáv. Byt má vlastný výťah. VÝMERA: Byt vo výmere 221,6 m2 a terasa 79,26 m2. Celková výmera s terasou je 300,86 m2. DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu je navrhnutá na 3. poschodiach (6.p., 7.p. a 8.p) – prízemie, 1. poschodie a 2. poschodie. Prízemie - chodba, kúpeľňa s toaletou, izba vo výmere 39,86 m2. 1. poschodie – chodba, izba, kúpeľňa s toaletou vo výmere 36,21 m2. 2. poschodie – chodba, kuchyňa spojená s jedálenskou a obývacou časťou, izba, kúpeľňa s toaletou, miestnosť pre wellness (sauna), prípadne izba, toaleta vo výmere 145,53 m2 a terasa 79,26 m2. Vstup na terasu je z každej miestnosti na 2. poschodí. Orientácia bytu – kuchyňa s obývacou časťou – JV, izby na SZ. Mesačné náklady pre 1 osobu: Správca 204,- z toho FO 144,- Eur, elektrina a plyn, servis výťahu. Kúrenie a ohrev vody – elektrické podlahové kúrenie. Plynový kondenzačný kotol VIESSMANN. Predpríprava na klimatizáciu. V byte sú vonkajšie elektrické screenové rolety a rekuperácia. Parkovanie – rezidenčné parkovanie PAAS. LOKALITA: Nivy 500 bytov – v okolí je kompletná občianska vybavenosť materské, základné a stredné školy, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, MHD zastávka a autobusová stanica Nivy. V tesnej blízkosti je nákupné centrum Nové Nivy, administratívne budovy (Nivy, CBC Karadžičova). Prečo kúpiť tento byt : - Vynikajúca a žiadaná lokalita Nivy – 500 bytov - Novostavba (nadstavba) v tehlovom bytovom dome - Možnosť dokončenia a zariadenia podľa vlastných predstáv Cena na vyžiadanie. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 V prípade využitia služieb nášho hypotekárneho poradcu Vám znalecký posudok preplatíme !

Ponúkame na predaj garáž na ulici Ružová dolina v Bratislave - Ružinove. Garáž vo výmere 13 m2 nachádzajúca sa pod bytovým domom bez elektriny (možnosť pripojenia). Voľná ihneď. Konečná cena garáže je 31.000,- Eur , v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky a právny servis. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985

Pre konkrétneho klienta hľadáme rodinný dom v Bratislave. Lokalita: Lamač, Devín, Devínska Nová Ves, Záhorská Bystrica, Rača. Stav - novostavba Počet izieb - min. 3 spálne Zapísané na LV ako rodinný dom (nie záhradná chata, nebytový priestor,....). Výmera pozemku - od 600 m2. Cena nehnuteľnosti do 650.000,- podľa stavu nehnuteľnosti, lokality. Financovanie - vlastné zdroje + hypotekárny úver. Kontakt: Lucia Klinková, 0911 222 985, klinkova@maximreal.sk