/EXKLUZÍVNE IBA U NÁS/ Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu s úžitkovou plochou 96,75m² s plánovaným dokončením do štádia holodomu, situovanú na pozemku s výmerou 506m² v centre obce Majcichov. Prednosťou rodinného domu je záhrada s otvoreným výhľadom do okolitej prírody bez hustej zástavby typickej pre okrajové časti nových obytných zón. Výhodou je možnosť dokončiť si interiér aj záhradu podľa vlastného vkusu a potrieb, bez nutnosti prispôsobovať sa už hotovým riešeniam. Dispozícia domu je premyslená s dôrazom na pohodlie a praktické využitie. Pri vstupe cez zádverie sa po oboch stranách nachádzajú dve samostatné izby. Na ne nadväzuje kúpeľňa s predprípravou na vaňu, sprchový kút a dve umývadlá, samostatná toaleta a technická miestnosť. Súkromie a priame prepojenie s exteriérom ponúka spálňa s vlastným výstupom na terasu. Dominantou interiéru je otvorená denná časť, ktorá prepája kuchyňu s komorou, jedálenský priestor a obývačku s výstupom na terasu. Vzniká tak prirodzené centrum rodinného života, ideálne na spoločné chvíle a oddych. Technické údaje: • Rodinný dom postavený z tehly s hrúbkou 38cm • Zateplenie polystyrénom hrúbky 18cm • Strecha je sedlová so sklonom 22° v antracitovou strešnou kytinou s dreveným montovaným krovom. • Podlahová skladba pozostáva zo železobetónovej platne, hydroizolácie, 15cm polystyrénového zateplenia a anhydritovaného poteru • Strešná krytina betónová zn. Terran / antracitová • Plastové okná s izolačným trojsklom – Kömmerling • Zateplenie stropov s hrúbkou 30cm • Vykurovanie tepelným čerpadlom, príprava na podlahové kúrenie • Rozvody podlahového kúrenia • Všetky IS na pozemku – elektrika, obecná voda, plyn • Predpríprava na studňu • Predpríprava na klimatizáciu, elektrický vrátnik, vonkajšie kamery s prepojením na alarm • Vonkajšie elektrické rozvody • Predpríprava na exteriérové elektrické žalúzie so skrytými podomietkovými kastlíkmi • Predpríprava na krb • Spevnená plocha bez zámkovej dlažby na 3 parkovacie miesta na pozemku • Predbežný termín dokončenia do štádia holodomu je koniec mes. Január/2027 Obec Majcichov umožňuje pohodlné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výhodnou polohou v blízkosti Trnavy s napojením na diaľnicu D1 a rýchlostnú cestu R1. Príďte si pozrieť nehnuteľnosť osobne a objavte, čo všetko vám môže ponúknuť. Uverejnená fotodokumentácia a popisový text nehnuteľnosti sú majetkom firmy MACHAC REAL ESTATE a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu. V cene nehnuteľnosti zabezpečujeme kompletný právny a administratívny servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie, návrhu na vklad do katastra a sprostredkovania hypotekárneho úveru.