Realitná kancelária VINIREAL vám ponúka na prenájom nadštandardný, kompletne zariadený 3-izbový byt s výmerou 89,35 m² (vrátane 2 balkónov), ktorý sa nachádza na 10. poschodí z 12 v bytovom dome Axton Residence v obľúbenej časti Ružinova. Byt vyniká premyslenou dispozíciou, kvalitným vybavením a obojstrannou orientáciou (obývačka na sever, spálne na juh). Základné parametre a vybavenie bytu • Dispozícia: Vstupná predsieň, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, 2 samostatné spálne, samostatné WC s umývadlom, odvetrávaná kúpeľňa s práčkou a sušičkou Bosch (murovaný sprchový kút, rebríkový radiátor), šatník/komora a 2 presklené balkóny (použiteľné počas celého roka). • Kuchyňa a spotrebiče (Bosch): Zabudovaná chladnička s mrazničkou, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska s odsávaním a umývačka riadu. Kuchyňa je plne vybavená aj kuchynským riadom. • Obývacia izba a komfort: Veľká pohodlná sedačka, jedálenský stôl so 4 stoličkami, obývacia stena, TV skrinka s predprípravou pre Smart TV. • Úložný priestor: Vstavané Rolldoor skrine v oboch spálňach, vstavaná skriňa a závesný systém v šatníku/komore, bohaté úložné možnosti v predsieni (skriňa, 3x botník). • Technické vybavenie: Klimatizácia Viessmann, termostat Siemens, vykurovanie radiátormi, digitálny videovrátnik, bezpečnostné protipožiarne dvere. • Sieť a pripojenie: Špeciálny optický internet od spoločnosti V-NET s extrémnou rýchlosťou až do 10.000 Mb/s. • Prevedenie interiéru: Sieťky proti hmyzu a vnútorné žalúzie na všetkých oknách, bodové osvetlenie, kvalitná keramická dlažba (chodba, obývačka, kuchyňa) a odolná PVC podlaha v spálňach. Parkovanie a dostupnosť K bytu prislúcha jedno vyhradené parkovacie státie v podzemnej garáži priamo v bytovom dome. K dispozícii sú dva výťahy, ktoré Vás pohodlne vyvezú priamo z garáže až na poschodie bytu – teda „suchou nohou“ z auta až domov. Cena a podmienky prenájmu • Mesačné nájomné: 1460 € / mesiac (vrátane energií a parkovacieho státia v podzemnej garáži). • Pri podpise zmluvy sa hradí: o 1x mesačné nájomné, o 1x depozit vo výške mesačného nájomného, o 1x odmena pre RK vo výške mesačného nájomného. Lokalita a výhody bývania v Axton Residence Axton Residence predstavuje prémiové bývanie v srdci dynamického Ružinova, ktoré spája modernú architektúru, maximálny komfort a výbornú občiansku vybavenosť. • Služby priamo v komplexe a okolí: Projekt ponúka vysoký štandard mestského bývania s dôrazom na bezpečnosť a pohodlie. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, obľúbené kaviarne, reštaurácie, lekárne a služby. • Výborná dostupnosť: Rýchle napojenie na obchvat aj centrum mesta. Zastávky MHD v blízkosti zabezpečujú bezproblémové prepojenie do všetkých častí Bratislavy. • Oddych a rekreácia: Ružinov je známy množstvom zelene, parkov a možností na športové vyžitie (cyklotrasy, jazero Štrkovec či Ružinovský park). Presklené balkóny v byte navyše poskytujú príjemný priestor na oddych s výhľadom bez ohľadu na počasie. Byt je voľný ihneď. Obhliadky možné už dnes. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky.

Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný a vkusne zariadený 2-izbový byt vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Bratislava – Vrakuňa, Bučinová ulica. Byt sa nachádza na 4. poschodí (4. NP) bytového domu a je orientovaný do tichého vnútrobloku. Vďaka tomu ponúka príjemné súkromie, pokoj a nerušené bývanie. Orientácia juhovýchod zároveň zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE • výmera 47 m² • zasklená loggia • kompletne zariadený interiér • moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi • vstavané skrine a dostatok úložného priestoru • kúpeľňa s vaňou, pračka • príjemná orientácia • pokojná lokalita a orientácia do vnútrobloku Byt je pripravený na komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. CENA A PODMIENKY Nájomné pre 2 osoby: 600 € / mesiac + Energie: 170 € / mesiac TV a internet si nájomca zabezpečuje samostatne. Preferujeme dlhodobý prenájom, minimálne na 1 rok. Byt bude voľný od 1. 10. 2026. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: • nájomné na 1 mesiac vopred, • vratná kaucia, • provízia realitnej kancelárie za sprostredkovanie. Všetky jednotlivé platby sú vo výške kompletného mesačného nájmu. BÝVANIE, KTORÉ MÁ ŠTÝL Ak hľadáte elegantný, pokojný a kompletne pripravený byt, ktorý sa môže stať Vaším novým domovom, táto ponuka stojí za pozornosť. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tešíme sa na Vás!

Realitná kancelária ViNi real Vám ponúka na predaj rozľahlý skladový zo železničnou koľajou, areál v obci Pribeník, okres Trebišov - Košický kraj. Areál sa nachádza v hraničnom trojuholníku – Slovensko, Maďarsko, Ukrajina. Vzdialenosť len 12 km od hraničného prechodu Čierna nad Tisou /Čop (Ukrajina) a vzdialenosť k hraničnému prechodu Slovenské Nové Mesto/Satoraljaujhely (Maďarsko) je 35 km. PARAMETRE: Plocha pozemku je 23272 m2. Zastavaná plocha je 5640 m2. IS – vodovod, elektrina a kanalizácia formou vlastnej betónovej žumpy. SKLADOVÁ HALA: Úžitková plocha haly je 4350 m2. Výška hlavného skladu je 7,7 m a v sekcii príjmu a výdaju je výška 4,4 m. 2 kryté nakladacie rampy pre kamióny. 1 rampa s vlečkovou železničnou koľajou (normálny rozchod) – napojená na hlavnú železničnú trať Čierna nad Tisou (Košice). Hala je priečkami rozdelená na 10 častí v rôznych veľkostiach. Vykurovanie a vetranie je termostaticky nastaviteľné podľa požiadaviek tovaru a takisto aj udržiavanie požadovanej vlhkosti. Vnútorne a vonkajšie plochy sa udržiavajú v perfektne čistom stave. Hygienické požiadavky sú vhodné aj na skladovanie potravinárskeho tovaru. Požiarny zabezpečovací systém sa skladá z 95 čidiel, 8 vodných hydrantov (12,5 cm), 21 hasiacich prístrojov a 10 penových hasiacich prístrojov. Steny sú z kombinovaného muriva a oceľovej konštrukcie. Strecha je izolovaná a vyrobená z oceli. Podlaha je z plast-betónu. Hala je uvedená do používania od roku 1994. STROJOVÉ VYBAVENIE: Vysokozdvižné vozíky s nosnosťou 1250, 1500 a 2500 kg. Úradne certifikovaná elektronická váha pre kusový tovar do 4 t. Úradne certifikovaná elektronická váha pre kusový tovar do 50 t. AREÁL: Otvorené vyasfaltované skladové plochy okolo haly o výmere 7000 m2. Pokojná nepriemyselná zóna. Nepretržite strážený objekt zabezpečovacím systémom a s vlastným personálom. INÉ OBJEKTY: Vrátnica o výmere 48 m2. Kotolňa o výmere 413 m2 s dvojicou kotlov na hnedé uhlie, z toho je jeden rezervný. V súčasnom období majitelia v predávanom objekte poskytujú logistické služby – skladovanie redistribúcie papierových obalov pre zahraničného partnera. V blízkosti areálu sa nachádza terminál kombinovanej dopravy Dobrá pri Čiernej nad Tisou (TKD). TKD sa špecializuje hlavne na prekládku a skladovanie 20- a 40-stopých kontejnerov, ako aj motorových vozidiel. Hlavným podnikateľským zámerom je posilnenie tovarových tokov cez tzv. Transsibírsku železničnú magistrálu v relácii Ďaleký východ (hlavne Čína, Kórea a Japonsko) – Európa. Medzi ponúkaným areálom a terminálom kombinovanej dopravy (TKD) existuje koľajové prepojenie normálneho rozchodu cez železničnú stanicu Pribeník – vzdialenosť je cca 2200 m, ktoré sa v súčasnosti neprevádzkuje. Cena tejto výnimočnej nehnuteľnosti je 1.300.000,- EUR vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu v ktorej sú zahrnuté všetky poplatky s prevodom nehnuteľnosti až po list vlastníctva. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si stretnutie ešte dnes!

Realitná kancelária ViNi real vám ponúka na dlhodobý prenájom krásny, úplne nový 3-izbový byt v obľúbenej a pokojnej lokalite Bažantnica v Bernolákove (ulica Moravská). Byt sa nachádza v novostavbe a je pripravený na okamžité nasťahovanie pre prvého nájomcu. Byt je orientovaný na juhovýchod, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla. Komfort bývania zvyšuje podlahové kúrenie s možnosťou individuálnej regulácie teploty. Byt sa aktuálne prenajíma ako nezariadený, avšak po dohode je možné ho podľa potreby dovybaviť nábytkom. Parametre bytu: • Výmera bytu: 73 m² • Balkón: 6,4 m² • Pivnica: 4 m² (hneď vedľa bytu) • Vlastné parkovacie miesto • Poschodie: 2/2 (bez výťahu) Vybavenie bytu: • Nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi • Nadštandardná kúpeľňa s vaňou aj veľkým sprchovým kútom • Samostatné WC • Rekuperácia a klimatizácia pre maximálny komfort • Byt je úplne nový, doteraz neobývaný • Pripojenie na optický internet (Telekom) najvyššej rýchlosti O lokalite Bažantnica (Bernolákovo): Lokalita Bažantnica patrí medzi najvyhľadávanejšie a najpokojnejšie časti Bernolákova, ktorá spája výhody pokojného života v blízkosti prírody s vynikajúcou dostupnosťou. Okolie je obklopené množstvom zelene a ponúka ideálne prostredie na prechádzky, športové vyžitie či relaxáciu. V tesnej blízkosti nájdete všetko potrebné pre komfortný rodinný život – kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, služby, školy, škôlky a rýchle napojenie na okolité mestá či Bratislavu, či už autom alebo prímestskou dopravou. Ideálne a bezpečné prostredie pre jednotlivcov, páry aj rodiny s deťmi. Cena prenájmu: 950 € / mesiac (vrátane energií) Podmienky prenájmu: Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí: • 1x mesačné nájomné: 950 € • 1x depozit vo výške mesačného nájomného: 950 € • 1x odmena pre RK: 950 € Plníme našim klientom sny už viac ako 20 rokov. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás prosím neváhajte kontaktovať správou, telefonicky či mailom ešte dnes!

Hľadáte príjemné, dostupné a kompletne vybavené bývanie v tesnej blízkosti Bratislavy? Ponúkame na predaj svetlý a prakticky riešený 3-izbový byt s orientáciou na severovýchod, vďaka čomu ponúka príjemné ranné slnko a komfortnú teplotu aj počas horúcich letných dní. Nachádza sa v obľúbenej lokalite obce Most pri Bratislave na ulici M. R. Štefánika. Zaujímavosť bytu: Byt bol pôvodne kolaudovaný ako priestranný 2-izbový, avšak precíznou a premyslenou rekonštrukciou sa upravil jeho pôdorys a využitie izieb. Vznikla tak plnohodnotná a komfortná 3-izbová dispozícia, ktorá ideálne poslúži mladým rodinám či párom vyžadujúcim pracovňu. Základné parametre a výmera Celková plocha: 66,45 m² Podlahová plocha bytu: 60,8 m² Balkón: 4,25 m² (kompletne presklený – celoročné využitie aj v zimných mesiacoch) Pivničná kobka: 1,4 m² Orientácia: Severovýchod (SV) Poschodie: 2/3 (s výťahom) Bytový dom: Kvalitná tehlová stavba (kolaudácia v r. 2009) Počet bytov na poschodí: Iba 4 byty (pokojné a komorné bývanie) Vybavenie a štandard bytu Byt prešiel úpravami a ponúka vyšší štandard vybavenia bez potreby ďalších investícií: Balkón: Presklený balkón, ktorý poskytuje prídavný priestor na posedenie či odkladanie vecí chránený pred nepriazňou počasia počas celého roka. Kuchyňa & Obývacia izba: Vstavaná kuchynská linka na mieru s nerezovým drezom, doplnená o prémiovú žulovú pracovnú dosku a elegantný predeľovací žulový múrik. Spotrebiče značky BEKO (vrátane umývačky riadu a mikrovlnnej rúry). Komfort & Klimatizácia: Klimatizačná jednotka Sinclair, plastové okná s 3-sklom, vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Vlastné kúrenie: Prietokový plynový kotol Immergas v kombinácii s radiátormi Korado (nízke prevádzkové náklady pod vlastnou kontrolou). Interiér: Biele interiérové dvere, plávajúce podlahy v izbách, stierky na stenách. Na chodbe a v spálni je praktická dlažba a vstavané šatníkové skrine Rolldoor. Detská izba je kompletne zariadená (skriňa, písací stôl). Kúpeľňa: Klasická vaňa ideálna na relax. Bezpečnosť: 8-bodové bezpečnostné vchodové dvere. Siete: Optický internet od Telekomu. Mesačné náklady Nízke zálohové platby do 190 € / mesiac pre 2 osoby (vrátane elektriny, vody, plynu, správcovských poplatkov aj optického internetu). Lokalita Ulica M. R. Štefánika ponúka výbornú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, škola, škôlka, MHD, reštaurácie) a rýchle napojenie na Bratislavu či obchvat D4/R7. Upozornenie: Realitná kancelária ViNi real s.r.o. je výhradným autorom textu a inzerovaných fotografií.

Ponúkame exkluzívne na predaj 5 izbový rodinný dom s bazénom a s letným domčekom v mestskej časti Prievoz, Kladnianska ulica. Rodinný dom sa nachádza v tesnej blízkosti Csákyho Kaštieľa. Tento dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 101,10 m2 stojí na pozemku o výmere 361 m2, z toho zastavaná plocha domu je 75 m2. Súčasťou nehnuteľnosti je letný domček 32 m2, pivnica 18 m2 (pod parkovacím státím vedľa domu vo dvore) a exteriérový bazén 7x4 m s hĺbkou 1,5m. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1934. V roku 2000 prebehla kompletná rekonštrukcia domu vrátane nadstavby. V roku 2022 prebehla čiastočná rekonštrukcia na prízemí RD (nová kúpeľňa a toaleta, kondenzačný kotol, a elektrická vstupná brána). Súčasťou záhrady je bazén s tepelným čerpadlom (hĺbka 1,5 m) a letný domček (32m2), ktorý disponuje kuchyňou, chladnička, krb, biliardový stôl, klimatizácia. Denná časť rodinného domu ponúka dostatok priestoru. Jej súčasťou je kúpeľňa spoločná s toaletou, kuchyňa s jedálňou, obývacia časť, špajza a samostatná izba (pracovňa). Úžitková plocha prízemia je 55,13 m2. Na poschodí sa nachádzajú 3 izby, šatník a kúpeľňa s WC (sprcha). Úžitková plocha podkrovia 46 m2. Vybavenie: Súčasťou kuchyne je umývačka riadu, elektrická rúra, plynový sporák, digestor, mikrovlnná rúra, filtračné zariadenie na vodu Aquatrend, chladnička s výborníkom ľadu. Rodinný dom je postavený z tehly, sedlová strecha, klimatizačná jednotka v dome, plastové eurookná, sieťky proti hmyzu. Záhrada disponuje prístreškom pre auto. VIS (voda, elektrina, plyn, kanalizácia). Výhodou je vŕtaná studňa s čerpadlom (16 m). Mestská časť Prievoz ponúka nadštandardne komfortné bývanie s občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti ako napr. materská škola, základná škola, detské jasle, jazykové školy, potraviny, reštaurácie, pošta, zdravotné stredisko, MHD. Výhodou je výborná dostupnosťou do centra Bratislavy či na diaľničný obchvat, OC Nivy je vzdialené iba 6 min. autom, OC Eurovea 8 min., Letisko M. R. Štefánika 9 min. Rodinný dom je kúpou ihneď voľný. Cena nehnuteľnosti je 490.000 EUR, ktorá zahŕňa odmenu za kompletný právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti až po list vlastníctva. Kompletný servis kúpy nehnuteľnosti vrátane bezpečného financovania zabezpečuje naša realitná kancelária. Podľa autorského zákona je spoločnosť ViNi real autorom a výhradným vlastníkom použitých fotografií a textu. Kontaktujte nás pre viac informácií a obhliadku na tel. čísle +421 907 713 119.

Ponúkame na predaj investičný pozemok – ornú pôdu – v obci Kaplna s celkovou výmerou 4 200 m² a šírkou približne 35 m. Pozemok sa nachádza v bezprostrednej blízkosti zastavaného územia obce, pričom inžinierske siete sú dostupné približne 50 metrov od hranice pozemku. Táto poloha predstavuje zaujímavý predpoklad pre jeho budúce zhodnotenie. Kaplna patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce obce s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, Senca, Trnavy a Pezinka. Výhodou je napojenie na hlavnú dopravnú infraštruktúru, rastúci záujem o bývanie v regióne a postupný rozvoj okolitých lokalít. Základné parametre: • výmera: 4 200 m² • šírka pozemku: 35 m • druh pozemku: orná pôda • inžinierske siete v dosahu cca 50 m • rovinatý pozemok • výborná investícia s potenciálom budúceho zhodnotenia Pozemok je vhodný pre investorov, ktorí hľadajú príležitosť na dlhodobé uloženie kapitálu v perspektívnej lokalite s predpokladom ďalšieho rozvoja. V prípade, že dôjde v budúcnosti k rozšíreniu zastavaného územia obce (intravilánu) alebo k zmene územného plánu, môže sa investičný potenciál tejto nehnuteľnosti výrazne zvýšiť. Cena: 15 €/m2 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame jedinečnú príležitosť vlastniť plne vybavený bistro priestor o výmere 76 m² v srdci prestížnej Záhradníckej ulice (oproti Radošinského naivného divadla – vedľa OCTOPUS). Tento priestor je ihneď pripravený na prevádzku, predáva sa kompletne zariadený vrátane kuchyne, baru, salónika a sociálneho zariadenia, výklad do ulice. Priestor bol daný do užívania v roku 2007 ako novostavba. Je to viacpodlažná rezidenčná budova s vnútorným a vonkajším parkovaním a službami pre obyvateľov. Výhody priestoru: • Elegantne zariadený interiér pripravený na okamžité využitie • Plne vybavená kuchyňa, reštaurácia a bar pre profesionálnu gastronómiu, klimatizácia • Salónik pre hostí s príjemnou atmosférou • Sociálne zariadenia (WC) a kompletné technické vybavenie • Strategická poloha – frekventovaná a vyhľadávaná časť Bratislavy, výborná dostupnosť MHD a parkovania Tento priestor je ideálny pre bistro, kaviareň, kreatívny gastro koncept alebo ako investičná príležitosť s okamžitým cash-flow. Okolie má výbornú občiansku vybavenosť, dobrú MHD a dostupnosť do centra mesta. Mesačné náklady: 230 Eur/mes. správca, + elektrika + plyn. Cena: 237 000 EUR vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu v ktorej sú zahrnuté všetky poplatky s prevodom nehnuteľnosti až po list vlastníctva. Využite túto príležitosť a získajte prestížny priestor, ktorý kombinuje funkčnosť, komfort a exkluzivitu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si stretnutie ešte dnes!

Ponúkame exkluzívne na predaj stavebný pozemok na ulici Svornosti v Bratislave. Celková výmera 1652m2. Šírka pozemku je 18m. Terén je rovinatý. ÚP: Zmiešané územia obchodu a služieb výrobných aj nevýrobných. Kód funkcie 502, kód regulácie D, rozvojové územie. DRUH POZEMKU: reg. ,,C“ vedený ako orná pôda, spôsob využitia – umiestnený v zastavanom území obce. KOEFICIENT ZASTAVANOSTI: IZP - 0,40%, KZ 0,15 %, IPP 0,9%. IS: V dosahu pozemku. CENA POZEMKU: 199 Eur/m2 vrátane odmeny pre RK v ktorej sú zahrnuté všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti až po list vlastníctva. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si stretnutie ešte dnes.

Hľadáte komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy alebo investičnú príležitosť? Ponúkame Vám na predaj priestranný 2-izbový tehlový byt v centre mesta Šamorín, na Školskej ulici. Byt je možné prerobiť na 3-izbový a poskytuje výborné možnosti prenájmu alebo vlastného bývania. Výhodou je, že byt je aktuálne prenajatý, čo znamená, že môžete okamžite pokračovať v existujúcom nájme a získať pravidelný príjem. Základné informácie: • Rozloha: 58,77 m² (byt) + 5 m² balkón + 2,05 m² sklad → celková výmera 66,05 m² • Poschodie: 3/4 (bez výťahu, nadstavba 4. NP) Orientácia: východ – západ Vybavenie: • Plastové okná s izolačným dvojsklom • Priestranný balkón a pivničná kobka • Bytový dom z roku 1962, udržiavaný a zateplený, rekonštruovaný pri nadstavbe 4. NP • Samostatné vykurovanie (gamatky) a ohrev teplej vody (bojler) Dispozícia: • Vstupná chodba • Kúpeľňa a samostatná toaleta • Samostatná kuchyňa • Obývacia izba so vstupom na balkón • Spálňa Lokalita: • Kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, potraviny, obchody, lekárne • Blízkosť rieky Dunaj s cyklotrasami, bežeckými trasami a vodnými športami • Voľnočasový rezort X-BIONIC SPHERE – fitness, wellness, kino, plavecké bazény a množstvo aktivít • Výborná dostupnosť do Bratislavy – po diaľnici R7 do centra BA za 12 minút Mesačné náklady: cca 200 € pre dve osoby vrátane služieb správy domu. Financovanie: Naša spoločnosť zabezpečí kompletný hypotekárny a finančný servis, vrátane poradenstva a vybavenia všetkých formalít. Ušetrite čas aj peniaze. Cena tejto nehnuteľnosti je 165 000 € – vrátane kompletného právneho servisu a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti až po list vlastníctva. Podľa autorského zákona je spoločnosť ViNi real autorom a výhradným vlastníkom použitých fotografií a textu. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes.