Directreal Partner - Hľadáte bývanie, kde si môžete užívať pokoj vidieka, veľkú záhradu a zároveň mať všetku občiansku vybavenosť na dosah? Potom vás určite osloví tento útulný rodinný dom nachádzajúci sa priamo v centre obce Žihárec. Dom stojí na krásnom slnečnom pozemku s celkovou výmerou až **1 393 m²**, ktorý poskytuje dostatok priestoru pre rodinný život, oddych, pestovanie vlastných plodín, chov domácich zvierat alebo vytvorenie vysnívanej záhrady. Samotná záhrada za domom ponúka príjemné súkromie, množstvo zelene, ovocné stromy a dostatok priestoru na realizáciu vašich predstáv. Rodinný dom prešiel rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie. Dispozícia pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, ďalšou izbou, kúpeľne s vaňou a toaletou a technického zázemia. Dominantou dennej časti sú štýlové krbové kachle, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru počas chladných dní. Komfort bývania počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je zastrešená terasa orientovaná do záhrady. Práve tu si môžete vychutnávať rannú kávu, rodinné grilovanie alebo príjemné večery s priateľmi. Z terasy sa naskytá výhľad na rozsiahly pozemok, ktorý vytvára pocit bývania mimo ruchu mesta. Dom je zateplený, pričom fasáda je pripravená na finálnu farebnú úpravu podľa vkusu nového majiteľa. Strecha a krov sú nové. Samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete vrátane elektriny, plynu, obecného vodovodu a odpadov. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa, ktorú ocení každý záhradkár. Veľkorysý pozemok ponúka množstvo možností využitia. Nájdete tu priestor na bazén, altánok, detské ihrisko, záhradný domček či pestovanie ovocia a zeleniny. Vďaka svojej šírke a rozlohe je pozemok zaujímavý aj z investičného hľadiska. Dom ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho bývania, veľkého pozemku a dobrej dostupnosti do okolitých miest. Novému majiteľovi poskytne dostatok priestoru na bývanie, oddych aj realizáciu vlastných predstáv o bývaní. Obec Žihárec patrí medzi obľúbené lokality regiónu vďaka výbornej občianskej vybavenosti. Nachádza sa tu materská škola, základná škola, potraviny, pošta, zdravotné služby, športoviská, detské ihriská a bohatý spoločenský život. V blízkom okolí nájdete viacero termálnych kúpalísk, cyklotrás a možností na rekreáciu. ### Výhody nehnuteľnosti: pozemok až 1 393 m² centrum obce dom po čiastočnej rekonštrukcii obývacia izba spojená s kuchyňou 2 samostatné izby klimatizácia 2x krbové kachle zastrešená terasa všetky inžinierske siete vlastná studňa rozsiahla záhrada s množstvom možností využitia výborná dostupnosť do Šale, Galanty a Nitry ### Vzdialenosti: * Šaľa – 10 km * Galanta – 23 km * Nitra – 40 km * Nové Zámky – 35 km * Dunajská Streda – 35 km * Bratislava – približne 80 km Ak túžite po pokojnom bývaní s veľkým pozemkom, príjemnou atmosférou a výbornou dostupnosťou do okolitých miest, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre mladú rodinu, pár aj každého, kto hľadá viac priestoru pre život. **Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Táto nehnuteľnosť ponúka presne to, čo dnes mnoho záujemcov hľadá – pokoj, súkromie, priestor a potenciál do budúcnosti.** Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 114 Plocha obytnej časti m2: 75 Výmera pozemku m2: 1393 Zastavaná plocha m2: 114 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Iná Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1975 Rok poslednej rekonštrukcie: 2025 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Krb,Terasa Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q4b Kontakt na makléra: Ľudovít Skokánek +421915956771 l.skokanek@directreal.sk

Directreal Partner - Hľadáte dom, kde si viete oddýchnuť od ruchu mesta, no stále máte všetko na dosah? Táto ponuka v obci Horné Saliby vás príjemne prekvapí. Ponúkame na predaj príjemný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej uličke v strednej časti obce Horné Saliby. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú kľud, súkromie a zároveň dobrú dostupnosť do okolitých miest. Rodinný dom s úžitkovou plochou 82 m² stojí na pozemku o výmere 266 m², ktorý je ideálny pre tých, čo nechcú tráviť víkendy len údržbou. Pozemok je menší ale dá sa tu urobiť príjemné posedenie s grilom alebo ohniskom. Pozemok má aj bránu a je možné parkovanie autami. Dom je pripojený na všetky IS, je tu aj studňa, momentálne je zasypaná, dá sa však vyčistiť. Dispozícia je prakticky riešená: 3 samostatné izby, veľká obývačka s francúzskym balkónom, dve izby sú slnečné s príjemnou atmosférou kuchyňa s linkou do "U" so stolíkom kúpeľňa s umývadlom, preskleným sprchovým kútom samostatné WC, kde je aj výstup na povalu a kotol na ohrev TUV a UK. Dom prešiel rekonštrukciou, takže vás nečakajú zásadné investície: nová strešná krytina. nová ističová skrinka a elektrické ističe zrekonštruované rozvody vody kúrenie zabezpečené plynovým kotlom v samostatnej miestnosti a radiátormi zateplenie a nová fasáda s novým náterom nová dlažba a podlaha, laminátová nová kuchynská linka a spotrebiče Stačí sa nasťahovať a bývať. Dom sa nachádza v tichej a príjemnej časti obce s dobrou občianskou vybavenosťou a priateľskou atmosférou. vzdialenosť do Galanta: cca 12 km vzdialenosť do Šaľa: cca 10 km Výborná dostupnosť robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu aj pre dochádzajúcich za prácou. Prečo si vybrať tento dom? tichá lokalita mimo hlavného ruchu praktická dispozícia zrekonštruovaný stav ideálny pozemok – minimum starostí, maximum pohody Zaujala vás táto ponuka? Takéto domy sa dlho neohrejú! Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom môže byť vaším novým domovom! . Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 82 Plocha obytnej časti m2: 70 Výmera pozemku m2: 266 Zastavaná plocha m2: 82 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1965 Rok poslednej rekonštrukcie: 2024 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Satelitný prijímač Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Fasáda,Strecha,Podlahy,Omietky,Kúrenie Terasa: Nie Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q27 Kontakt na makléra: Ľudovít Skokánek +421915956771 l.skokanek@directreal.sk