Proces kolaudácie projektu bol zahájený, predpokladané odovzdávanie bytov 06/2026! Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj štýlový 1,5-izbový byt s rozlohou 42,65 m² v 1. etape projektu Zábreh Ilava. Byt zaujme moderným interiérovým dizajnom, praktickým dispozičným riešením a priestorom efektívne rozdeleným na dennú a nočnú časť. Ideálna voľba pre: • štartovací byt pre mladých, • komfortné bývanie pre jednotlivcov či páry, • alebo investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. Hlavné benefity bytu a projektu: • rozloha: 42,65 m², moderná loggia so skleneným zábradlím a mrazuvzdornou dlažbou • cena od 120 220 € v štandarde • kolaudácia jar 2026 • 6 nadzemných podlaží, spolu 53 moderných bytov • podlahové vykurovanie a centrálna kotolňa • PVC okná s trojsklom a elektrické exteriérové žalúzie, predpríprava na klimatizáciu • bezpečnostné a protipožiarne dvere, domový videovrátnik, garážové státie • optický internet priamo v byte • kúpeľňa s vaňou alebo sprchovým kútom • možnosť výberu podláh, obkladov a interiérových dverí podľa vlastného vkusu Financovanie: Pri podpise zmluvy uhradíte len 20 % z kúpnej ceny, zvyšných 80 % až po kolaudácii. ZÁBREH ILAVA je projekt, ktorý spája moderný dizajn, praktické riešenia a výnimočnú polohu v srdci Trenčianskeho kraja. Ponúka bývanie s charakterom – pre ľudí, ktorí chcú viac než len byt. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis bez starostí – právne služby, zmluvy, poplatky aj odborné finančné poradenstvo. Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku tejto nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať.

Zastavaná plocha 151 m² | Úžitková plocha 142 m² | Energetická trieda A/A1 Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v druhej etape projektu Rezidencia Chocholná– Velčice. Pozemok 271 m² je ideálny pre tých, ktorí požadujú nízku údržbu, no chcú komfort plnohodnotného rodinného bývania. Fasáda je hotová v štandarde (holodom). Súkromná a uzavretá ulica poskytuje pokojné, bezpečné a rodinné prostredie. Hlavné benefity • Moderná 4-izbová dispozícia • Úžitková plocha 142 m² • Zastavaná plocha 151 m² • Pozemok 271 m² • Garáž so sekčnou bránou Aperto 550 L • Veľké trojsklá DAKO + HST portál na terasu • Priamovýhrevné elektrické podlahové kúrenie HI-CARBON – nižšie náklady ako pri tepelnom čerpadle – bez investície do technológie – prevádzka okolo 100 eur mesačne • Predpríprava na rekuperáciu • Komora pri kuchyni • Samostatné WC • Fasáda hotová v štandarde • Kolaudácia a dokončenie domu 1Q,2Q roku 2026 Možnosť dokončenia do štandardu na kľúč v spolupráci s interiérovým architekto Štandard (holodom) – stručný technický prehľad • Základy: Austrotherm XPS 240 mm • Murivo: Ytong P4-500 / P2-500 • Strop: Porfix Klasik 200+50 mm • Strecha: FATRAFOL + štrkový zásyp, izolácia 400 mm • Omietky: vápenno-cementové • Fasáda: zateplenie 20 cm, Baumit (hotové) • Okná: DAKO, trojsklo • Podlahy: poter + 10 cm polystyrén • Vykurovanie: HI-CARBON + rebríkový radiátor • Slaboprúd: TV, PC, optika, kamerový systém • Exteriér: zámková dlažba – terasa, chodníky, parkovanie • Terén: ornice, oplotenie záhradnej časti Záruky: okná 36 mesiacov, montážne práce 24 mesiacov, brána 24 mesiacov. Lokalita Tichá, bezpečná a uzavretá ulica s výbornou dostupnosťou do Trenčína. Rodinná atmosféra, minimálna doprava, maximum súkromia. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis bez starostí – právne služby, zmluvy, poplatky aj odborné finančné poradenstvo. Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku tejto nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať.

Proces kolaudácie projektu bol zahájený, predpokladané odovzdávanie bytov 05/2026! Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj 3- izbový byt v projekte ZÁBREH Ilava. Každý detail tohto 3-izbového bytu s výmerou 70,73 m² v projekte ZÁBREH ILAVA je navrhnutý s ohľadom na komfort a estetiku moderného bývania. Cena od 199 370 € v štandarde z neho robí výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nadčasový priestor s dôrazom na funkčnosť a štýl. Budúci majiteľ má možnosť zvoliť si medzi rozľahlou terasou ideálnou na rodinné posedenia alebo elegantnou loggiou so skleneným zábradlím, ktorá poskytne súkromie aj krásny výhľad. Inteligentné dispozičné riešenie prirodzene oddeľuje obývaciu časť od spální, čím vytvára príjemnú harmóniu medzi spoločenským a súkromným životom. Tento byt osloví každého, kto túži po bývaní s vyšším štandardom – rodiny ocenia priestor, páry vyváženosť dizajnu a investori stabilnú hodnotu v regióne s množstvom pracovných príležitostí a výbornou občianskou vybavenosťou. Hlavné benefity bytu a projektu: • rozloha: 70,73 m², voľba medzi loggiou alebo veľkou terasou • cena od 199 370 € v štandarde • plánovaná kolaudácia: jar 2026 • 6 nadzemných podlaží, spolu 53 moderných bytov • podlahové vykurovanie a centrálna kotolňa • PVC okná s trojsklom a elektrické exteriérové žalúzie, predpríprava na klimatizáciu • bezpečnostné a protipožiarne dvere, domový videovrátnik, garážové státie • optický internet priamo v byte • kúpeľňa s vaňou alebo sprchovým kútom • možnosť výberu podláh, obkladov a interiérových dverí podľa vlastného vkusu Financovanie: Stačí uhradiť 20 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy, zvyšok až po kolaudácii. ZÁBREH ILAVA je projekt, ktorý spája moderný dizajn, praktické riešenia a výnimočnú polohu. Ponúka bývanie s charakterom – pre ľudí, ktorí chcú viac než len byt. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis bez starostí – právne služby, zmluvy, poplatky aj odborné finančné poradenstvo. Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku tejto nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať.

Zastavaná plocha 156 m² | Úžitková plocha 142 m² | Energetická trieda A/A1 Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj skolaudovaný moderný 4-izbový rodinný dom v radovej zástavbe na súkromnej a uzavretej ulici v obci Chocholná–Velčice, len 7 minút od Trenčína. Dom ponúka väčší pozemok 430 m², garáž, veľké presklenia a nízke prevádzkové náklady. Fasáda je hotová v štandarde (holodom). Lokalita je pokojná, bezpečná a mimoriadne vhodná pre rodiny a deti. V prvej etape už žijú spokojní majitelia. Jedná sa o 2 rohové radové domy. Hlavné benefity • 4-izbová dispozícia • Úžitková plocha 142 m² vrátane terasy • Zastavaná plocha 156 m² • Pozemok 430 m² • Garáž so sekčnou bránou Aperto 550 L (diaľkové ovládanie) • Okná DAKO – trojsklo + veľkoformátový HST portál • Priamovýhrevné elektrické podlahové vykurovanie HI-CARBON - úspornejšie než tepelné čerpadlo - bez vstupných investícií do technológie - prevádzka približne 100 eur mesačne • Predpríprava na rekuperáciu • Komora pri kuchyni • Samostatné WC • Fasáda hotová v štandarde • Skolaudované Možnosť dokončenia domu do štandardu na kľúč v spolupráci s naším interiérovým architektom. Štandard (holodom) – stručný technický prehľad • Základy: Austrotherm XPS 240 mm • Murivo: Ytong P4-500 / P2-500 • Strop: Porfix Klasik 200+50 mm • Strecha: FATRAFOL + geotextília + štrkový zásyp, izolácia 400 mm • Fasáda: zateplenie 20 cm, Baumit (hotové) • Vnútorné omietky: vápenno-cementové • Okná: DAKO, trojsklo, antracit/biela • Podlahy: poter + 10 cm polystyrén • Vykurovanie: HI-CARBON + rebríkový radiátor v kúpeľni • Elektro: 400 V pre sporák, medené rozvody, slaboprúd, optika, kamerový systém • Exteriér: zámková dlažba (chodníky, terasa, státie) • Terénne úpravy: ornice, oplotenie záhrady Záruky: okná 36 mesiacov, montáže 24 mesiacov, brána 24 mesiacov. Lokalita: Súkromná, uzavretá ulica s minimom dopravy. Výborná dostupnosť do Trenčína. Ideálne prostredie pre rodiny a deti. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis bez starostí – právne služby, zmluvy, poplatky aj odborné finančné poradenstvo. Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku tejto nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj 4-izbový bungalov v projekte Košecké domy, ktorý je navrhnutý pre rodinný život v príjemnej lokalite. Ponúka dostatok miesta, slnečnú dennú zónu s výstupom na terasu, tri samostatné izby a pokojné prostredie len pár krokov od lesa. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Košeca (okr. Ilava) Zastavaná plocha: 159,28 m² Úžitková plocha: 101,66 m² Terasa: 24,30 m² Počet izieb: 4 (3 samostatné + denná časť s kuchyňou) Pozemok: 576 m² Inžinierske siete: obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, optika Stav: novostavba – holodom / možnosť dokončenia do štandardu podľa dohody ČO OCENÍTE: Ideálne riešenie pre rodinu s deťmi alebo pár, ktorý túži po kľude a komforte Praktická a premyslená dispozícia Tichá ulica v obci Košeca, výborná dostupnosť do Ilavy a na diaľnicu Svetlý interiér, veľká terasa, priestor na deti aj oddych TECHNICKÝ ŠTANDARD V CENE HOLODOMU KONŠTRUKCIA A STAVBA: Nosné murivo: tehla Porotherm 30 cm Zateplenie: polystyrén 15 cm Stropná izolácia: minerálna vata 40 cm Strecha: keramická škridla Tondach s odkvapovým systémom Elektroinštalácia: medené rozvody pod omietkou Vodoinštalácia: kompletné rozvody vody, prívody a vývody Kúrenie: elektrické podlahové kúrenie POVRCHY A OMIETKY: Vápenno-cementové omietky vo všetkých miestnostiach OKNÁ A DVERE: Okná: plastové s izolačným trojsklom Vonkajšie parapety: hliníkové Vnútorné parapety: PVC Vchodové dvere: bezpečnostné a protipožiarne DOKLADY A LEGALIZÁCIA: Revízne správy Kolaudácia stavby v cene CENA: Holodom : 254.900 EUR Dom v prevedení na kĺúč: 274.900 EUR LOKALITA: Projekt sa nachádza priamo v obci Košeca – výborná dostupnosť do Ilavy, Dubnice nad Váhom aj Trenčína. Tichá, rovinatá lokalita s plnou občianskou vybavenosťou Výstavba prebieha etapovo – prvé domy už stoja, ďalšie sú vo výstavbe. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis bez starostí – právne služby, zmluvy, poplatky aj odborné finančné poradenstvo. Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku tejto nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať. Košecké domy – Miesto, kde môže vaša rodina rásť Link na video : https://youtu.be/ABFFNhDCKEc?si=3lRpEbN39eIDH-KQ

Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v novovybudovanej lokalite Košecké domy (obec Košeca, okr. Ilava). Ide o najväčší typ domu v projekte – vhodný i pre väčšie rodiny alebo klientov, ktorí preferujú priestrannosť a funkčnú dispozíciu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Zastavaná plocha: 159,28m² Úžitková plocha: 101,66 m² Terasa: 24,30 m² Počet izieb: 4 (3 samostatné izby + denná časť) Pozemok: podľa výberu od 465m2 do 637m2 Stav: novostavba – holodom / možnosť štandardu Inžinierske siete: obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, optika DISPOZÍCIA: Denná časť: priestranná obývačka s kuchyňou a výstupom na terasu Nočná časť: 3 izby, 2 kúpeľne s WC, samostatný šatník, chodba Praktické riešenia: špajza, sklad, vstupná predsieň TECHNICKÝ ŠTANDARD V CENE HOLODOMU: KONŠTRUKCIA A STAVBA: Nosné murivo: tehla Porotherm 30 cm Zateplenie: polystyrén 15 cm Stropná izolácia: minerálna vata 40 cm Strecha: keramická škridla Tondach s odkvapovým systémom Elektroinštalácia: medené rozvody pod omietkou Vodoinštalácia: kompletné rozvody vody, prívody a vývody Kúrenie: elektrické podlahové kúrenie POVRCHY A OMIETKY: Vápenno-cementové omietky vo všetkých miestnostiach OKNÁ A DVERE: Okná: plastové s izolačným trojsklom Vonkajšie parapety: hliníkové Vnútorné parapety: PVC Vchodové dvere: bezpečnostné a protipožiarne DOKLADY A LEGALIZÁCIA: Revízne správy Kolaudácia stavby v cene CENA: 244 150 € – po zohľadnení aktuálnej zľavy 20 000 € Možnosť dokončenia do štandardu podľa dohody LOKALITA: Projekt sa nachádza priamo v obci Košeca – výborná dostupnosť do Ilavy, Dubnice nad Váhom aj Trenčína. Tichá, rovinatá lokalita s plnou občianskou vybavenosťou Výstavba prebieha etapovo – prvé domy už stoja, ďalšie sú vo výstavbe. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis bez starostí – právne služby, zmluvy, poplatky aj odborné finančné poradenstvo. Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku tejto nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať. Košecké domy – Miesto, kde môže vaša rodina rásť Link na video: https://youtu.be/ABFFNhDCKEc?si=XWED67WaeNFZGgSM

LUCA & DOREN ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt po nadštandardnej kompletnej rekonštrukcii, navrhnutý interiérovým dizajnérom a realizovaný s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a nadčasový dizajn. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Prievidza, na ulici Nábrežie sv. Cyrila. Byt s výmerou 78 m² sa nachádza na 1. vyvýšenom poschodí revitalizovaného bytového domu a ponúka ideálnu kombináciu kvalitného spracovania, premyslenej dispozície a okamžitej pripravenosti na nasťahovanie bez ďalších investícií. ⸻ Interiér navrhnutý do posledného detailu Táto nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou od základov, pri ktorej boli použité prémiové materiály a kvalitné technické riešenia. V rámci rekonštrukcie bolo zrealizované: • kompletná výmena elektroinštalácie vrátane revíznej správy, • nové rozvody vody a odpadov, • nové bezpečnostné vstupné dvere, • nové radiátory, • nové interiérové dvere a obložkové zárubne, • profesionálna renovácia drevených parkiet, • nové žalúzie na všetkých oknách, • kvalitné vypínače a zásuvky Legrand. ⸻ Prémiová kúpeľňa ako z interiérového magazínu Veľká kúpeľňa bola navrhnutá s dôrazom na luxusný vzhľad aj každodenný komfort. Použité boli: • talianske dizajnové obklady, • veľkoformátová dlažba, • dekoratívna akcentová stena, • podsvietené zrkadlo s funkciou proti zahmlievaniu. Výrazným dizajnovým prvkom sú nadštandardné napínacie stropy s integrovaným LED osvetlením s možnosťou regulácie intenzity svetla. Tento prvok zabezpečuje rovnomerné a prirodzené osvetlenie celej miestnosti a vytvára elegantnú atmosféru. Výrobca poskytuje na napínací strop záruku až 15 rokov. Samostatné WC disponuje podomietkovým systémom Geberit a vlastným umývadlom. ⸻ Nábytok na mieru a kvalitné materiály Interiér navrhol dizajnér a kompletné materiálové riešenie zabezpečilo interiérové štúdio TOMI Studio. Súčasťou bytu je nábytok na mieru z materiálov Egger: • veľká vstavaná skriňa v chodbe s botníkom, • podsvietená TV stena v obývacej izbe, • kuchynská linka na mieru, • praktické úložné priestory navrhnuté do posledného detailu. ⸻ Kompletné vybavenie kuchyne Moderná kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi: • chladnička s mrazničkou, • indukčná varná doska, • elektrická rúra, • mikrovlnná rúra, • digestor. ⸻ Dispozícia bytu Byt ponúka veľmi praktické dispozičné riešenie: • priestranná vstupná chodba so vstavaným nábytkom, • dve samostatné nepriechodné izby, • veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou, • kúpeľňa, • samostatné WC, • balkón, • pivnica. ⸻ Bytový dom a technický stav Bytový dom prešiel revitalizáciou a boli vymenené stúpačky, čo predstavuje významný benefit z pohľadu budúcich investícií. Súčasťou predaja je: • revízna správa elektroinštalácie, • záruky na spotrebiče, • záruky na vykonané práce. ⸻ Lokalita, ktorá patrí medzi najžiadanejšie v Prievidzi Nábrežie sv. Cyrila patrí medzi obľúbené lokality v Prievidza vďaka výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. V okolí nájdete obchody, školy, škôlky, služby aj možnosti na oddych. ⸻ Byt, ktorý si zamilujete Ak hľadáte nehnuteľnosť, pri ktorej bolo myslené na každý detail a rekonštrukcia bola realizovaná bez kompromisov, práve ste ju našli. Tento byt predstavuje výnimočnú kombináciu dizajnu, kvality a funkčnosti, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. ⸻ Lukáš Ciho LUCA & DOREN s. r. o. +421 944 679 549 ciho@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

LUCA & DOREN ponúka na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt s úžitkovou plochou 90 m² vo vyhľadávanej lokalite Trenčianska Teplá. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá nadštandardný priestor, kvalitné materiály a lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Vďaka rozsiahlej rekonštrukcii realizovanej doslova od základov ponúka komfort moderného bývania bez potreby ďalších investícií. ⸻ Kompletná rekonštrukcia bez kompromisov Byt prešiel dôkladnou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na kvalitu použitých materiálov aj praktické riešenia. V rámci rekonštrukcie bolo zrealizované: • odstránenie pôvodných tapiet a kompletná obnova stien, • nové sieťky, omietky a maľovky, • kompletne nová elektroinštalácia vrátane predprípravy na klimatizáciu, • nové rozvody vody a odpadov, • nové murované jadro namiesto pôvodného umakartu, • znížené sadrokartónové stropy, • nové radiátory, • výmena stúpačky vo WC, • kvalitné vodeodolné podlahy Egger, • nové bezpečnostné vstupné dvere. Kúpeľňa a samostatné WC sú vyhotovené z kvalitných veľkoformátových obkladov a dlažieb v nadčasovom dizajne. ⸻ Nábytok na mieru a premyslené úložné priestory Súčasťou bytu je vstavaný nábytok vyrobený na mieru: • kuchynská linka, • 4-metrová vstavaná skriňa v spálni, • obývacia stena, • praktické zakrytovanie stúpačiek. Byt disponuje aj optickým internetom od Slovanet a digitálnym odpočtom spotreby vody a tepla. ⸻ Dispozícia a príslušenstvo Byt s výmerou 90 m² ponúka komfortný priestor aj pre väčšiu rodinu. K bytu prislúcha: • látková pivnica, • murovaná pivnica (zdieľaná so susedom). Mesačné náklady pre rodinu predstavujú približne 260 €. ⸻ Lokalita, ktorá ponúka všetko Trenčianska Teplá patrí medzi mimoriadne obľúbené lokality vďaka výbornej dostupnosti a kompletnej infraštruktúre. V pešej dostupnosti nájdete: • železničnú stanicu (cca 5 minút), • autobusové zastávky, • potraviny, • poštu, • školu a škôlku, • súkromnú materskú školu, • umeleckú základnú školu, • všeobecných a detských lekárov, • lekáreň a optiku, • reštaurácie, bary, trafiku a vinotéku. Veľkým benefitom sú aj cyklotrasy smerom do Trenčín, Dubnica nad Váhom a Trenčianske Teplice. Centrum Trenčín je vzdialené približne 5 minút autom. ⸻ Prečo je tento byt výnimočný? Na trhu sa len zriedka objaví byt, ktorý kombinuje: • veľkorysú výmeru 90 m², • kvalitnú kompletnú rekonštrukciu, • nábytok na mieru, • nízke prevádzkové náklady, • a lokalitu, kde máte doslova všetko po ruke. Ak hľadáte priestranné rodinné bývanie bez nutnosti ďalších investícií, táto ponuka patrí medzi tie, ktoré sa objavujú len zriedka. ⸻ Lukáš Ciho LUCA & DOREN s. r. o. +421 944 679 549 ciho@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

LUCA & DOREN ponúka na predaj výnimočný vzorový 3-izbový byt v projekte ZÁBREH ILAVA, ktorý je kompletne dokončený a zariadený na kľúč interiérovým štúdiom do posledného detailu. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu alebo klienta, ktorý hľadá moderné bývanie bez ďalších investícií. Predáva sa vrátane kompletného zariadenia, spotrebičov aj klimatizácie, takže stačí priniesť osobné veci a bývať. Celková výmera bytu vrátane loggie je 72,50 m². Súčasťou bytu je loggia, ktorá poskytuje príjemný priestor na rannú kávu či večerný oddych, ako aj pivničná kobka s výmerou 2,95 m², ktorá ponúka praktický úložný priestor. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných spální, kúpeľne, samostatného WC a loggie. Byt sa predáva vrátane kompletného zariadenia: * kuchynská linka na mieru, * jedálenský stôl so stoličkami, * kuchynské rolety, * obývacia zostava, * sedačka, * konferenčný stolík, * televízor, * kompletne zariadená spálňa vrátane postele, matracov a skríň, * chodbová zostava, * klimatizácia. V cene sú zahrnuté aj všetky spotrebiče: * chladnička, * rúra, * mikrovlnná rúra, * umývačka riadu, * práčka. Projekt ZÁBREH ILAVA patrí medzi najatraktívnejšie novostavby v regióne a ponúka moderné bývanie s dôrazom na kvalitu použitých materiálov, komfort a nízke mesačné náklady. Súčasťou štandardu sú podlahové vykurovanie, PVC okná s izolačným trojsklom, elektrické exteriérové žalúzie, predpríprava na klimatizáciu, bezpečnostné a protipožiarne dvere, videovrátnik a optický internet. Bytový dom je skolaudovaný a odovzdávanie bytov je naplánované na začiatok júna 2026. Špeciálna cena počas Dňa otvorených dverí Pri príležitosti Dňa otvorených dverí 21. 5. 2026 je tento kompletne zariadený vzorový byt dostupný za zvýhodnenú cenu: 234 000 € Bonus: * kompletne zariadený byt na kľúč, * vnútorné parkovacie státie zdarma. 3-izbové byty patria medzi najžiadanejšie dispozície pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné a moderné bývanie s dostatkom priestoru. Táto ponuka zároveň predstavuje výbornú investíciu s dlhodobou hodnotou. Ak hľadáte nové bývanie, kde je všetko pripravené do posledného detailu, tento byt vás osloví už pri prvej návšteve. Lukáš Ciho LUCA & DOREN s. r. o. Tel.: +421 944 679 549 E-mail: ciho@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, hypotekárne poradenstvo a úhrada správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

LUCA & DOREN ponúka na predaj výnimočný vzorový 2-izbový byt v projekte ZÁBREH ILAVA, ktorý je kompletne dokončený a zariadený na kľúč interiérovým štúdiom do posledného detailu. Byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderné bývanie bez ďalších investícií. Predáva sa vrátane kompletného zariadenia, spotrebičov aj klimatizácie, takže stačí priniesť osobné veci a bývať. Celková výmera bytu vrátane veľkorysej terasy je 90,70 m², pričom samotná obytná plocha predstavuje 43,41 m². Dominantou bytu je priestranná terasa s rozlohou 47,29 m², ktorá ponúka jedinečný priestor na relax, letné posedenia či rannú kávu s krásnym výhľadom na Vršatec. Dispozične byt pozostáva zo vstupného zádveria, chodby, kúpeľne spojenej s WC, samostatnej spálne, kuchyne prepojenej s obývacou miestnosťou a priestrannej terasy. Súčasťou bytu je aj praktická kobka s výmerou 2,52 m². Byt sa predáva vrátane kompletného zariadenia: * kuchynská linka na mieru, * jedálenský stôl so stoličkami, * sedačka, * obývacia zostava, * konferenčný stolík, * televízor, * posteľ s matracmi, * vstavané skrine, * chodbová zostava, * klimatizácia. V cene sú zahrnuté aj všetky spotrebiče: * chladnička, * rúra, * umývačka riadu, * práčka. Projekt ZÁBREH ILAVA patrí medzi najatraktívnejšie novostavby v regióne a ponúka moderné bývanie s dôrazom na kvalitu použitých materiálov, komfort a nízke mesačné náklady. Súčasťou štandardu sú podlahové vykurovanie, PVC okná s izolačným trojsklom, elektrické exteriérové žalúzie, predpríprava na klimatizáciu, bezpečnostné a protipožiarne dvere, videovrátnik a optický internet. Bytový dom je skolaudovaný a odovzdávanie bytov je naplánované na začiatok júna 2026. Pri príležitosti Dňa otvorených dverí 21. 5. 2026 je tento kompletne zariadený vzorový byt dostupný za špeciálnu cenu: 192 000 € V rámci tejto akciovej ponuky získavate: * kompletne zariadený byt na kľúč, * vnútorné parkovacie státie zdarma. 2-izbové byty patria dlhodobo medzi najžiadanejšie typy nehnuteľností. Táto ponuka je preto ideálnou voľbou nielen pre vlastné bývanie, ale aj ako atraktívna investícia s vysokým potenciálom prenájmu. Ak hľadáte bývanie, kde je všetko pripravené a premyslené do posledného detailu, tento byt vás osloví už pri prvej návšteve. Lukáš Ciho LUCA & DOREN s. r. o. Tel.: +421 944 679 549 E-mail: ciho@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, hypotekárne poradenstvo a úhrada správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Predstavte si miesto, kde ráno vyjdete s kávou do záhrady, cez víkend si odskočíte na wellness alebo kávu do Trenčianskych Teplíc a zároveň máte Trenčín aj diaľnicu D1 len pár minút od domu. Presne o takomto bývaní je tento útulný rodinný dom v centre Trenčianskej Teplej. LUCA & DOREN ponúka na predaj rodinný dom s príjemnou atmosférou, ktorý prešiel rozsiahlu rekonštrukciou interiéru a ponúka kombináciu pohodového rodinného bývania, praktickej dispozície a záhrady plnej zelene. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 453 m² v zástavbe rodinných domov len pár krokov od centra obce. Už pri vstupe pôsobí veľmi útulne a prirodzene – ako miesto, kde sa jednoducho dobre býva. Interiér domu je ladený tak, aby vytváral pocit tepla domova, pričom veľkým benefitom je aj výhľad z kuchyne priamo do záhrady a samostatný výstup na terasu cez veľké presklené dvere. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlu rekonštrukciou, ktorá bola dokončená koncom roka 2022. Nový majiteľ ocení najmä kuchynskú linku na mieru so zabudovanými spotrebičmi, plastové okná s trojsklom, modernizovanú elektroinštaláciu či praktické dispozičné riešenie domu. Dom disponuje dvomi kúpeľňami, priestrannou dennou časťou a zároveň ponúka ďalší potenciál v podkroví, kde je pripravený priestor na dokončenie ďalšej izby podľa vlastných predstáv. Veľkým benefitom je aj čiastočné podpivničenie domu, ktoré poskytuje dostatok úložného a technického priestoru. Dispozícia domu Prízemie •⁠ ⁠vstupná chodba •⁠ ⁠priestranná obývacia izba •⁠ ⁠kuchyňa s výhľadom do záhrady a výstupom na pozemok •⁠ ⁠kúpeľňa •⁠ ⁠samostatné WC Poschodie •⁠ ⁠spálňa •⁠ ⁠detská izba •⁠ ⁠druhá kúpeľňa Podkrovie •⁠ ⁠pripravený priestor na dokončenie ďalšej izby, pracovne alebo hobby miestnosti Suterén •⁠ ⁠technické a skladové priestory Technické informácie •⁠ ⁠rozsiahla rekonštrukcia dokončená v roku 2022 •⁠ ⁠kuchynská linka na mieru •⁠ ⁠zabudované elektrospotrebiče •⁠ ⁠indukčná varná doska •⁠ ⁠plastové okná s trojsklom •⁠ ⁠modernizovaná elektroinštalácia •⁠ ⁠nové elektrické okruhy podľa normy •⁠ ⁠nová strešná krytina Bramac •⁠ ⁠plastové vonkajšie rolety •⁠ ⁠verejný vodovod •⁠ ⁠verejná kanalizácia •⁠ ⁠plynová prípojka •⁠ ⁠čiastočne podpivničený dom Lokalita Trenčianska Teplá patrí medzi obľúbené lokality pre rodinné bývanie najmä vďaka svojej polohe. Do Trenčína sa dostanete za pár minút, rovnako rýchlo ste v kúpeľnom meste Trenčianske Teplice a výborné napojenie na diaľnicu D1 vám zároveň otvára komfortné cestovanie smerom na Žilinu aj Bratislavu. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, obchody, zdravotné stredisko, pošta aj zastávky dopravy. Ak hľadáte dom s príjemnou atmosférou, záhradou a výbornou dostupnosťou, táto nehnuteľnosť vás osloví už pri prvej obhliadke. Lukáš Ciho LUCA & DOREN s. r. o. +421 944 679 549 ciho@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

LUCA & DOREN ponúka na predaj svetlý a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na ulici P. O. Hviezdoslava v Novej Dubnici. Byt s výmerou 63 m² ponúka komfortné bývanie s dostatkom priestoru, kvalitným prevedením rekonštrukcie a kompletným zariadením, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021, pri ktorej bol kladený dôraz na kvalitu použitých materiálov a precízne spracovanie. Rekonštrukcia zahŕňala novú elektroinštaláciu, vodoinštaláciu, bezpečnostné vstupné dvere, kvalitné vodeodolné podlahy so zvýšenou odolnosťou voči záťaži, ako aj kuchynskú linku a vstavaný nábytok vyrobený na mieru. Taktiež sú menené aj radiátory a v byte sú plastové okná. Kuchyňa je vybavená všetkými spotrebičmi vrátane umývačky riadu aj vstavanej mikrovlnnej rúry. Súčasťou bytu je aj klimatizácia, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka. Byt sa predáva kompletne zariadený, s výnimkou práčky a sušičky. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, samostatnej spálne, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a k bytu prislúchajú až dve pivnice, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Byt je orientovaný na dve svetové strany, vďaka čomu je krásne presvetlený a pôsobí veľmi príjemným a vzdušným dojmom. Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie adresy v Nová Dubnica. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, banky, reštaurácie, kaviarne, zmrzlináreň Velice, Tesco, Lidl, Billa a množstvo ďalších služieb. Centrum mesta je dostupné približne do 2 minút pešo. V okolí sa nachádza dostatok zelene, detské ihrisko, pieskovisko a bezproblémové parkovanie vďaka novovybudovaným parkovacím miestam. Ak hľadáte byt, ktorý spája kvalitnú rekonštrukciu, kompletné zariadenie, výbornú lokalitu a okamžitú pripravenosť na bývanie, táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca, mladý pár aj menšiu rodinu. ⸻ Lukáš Ciho LUCA & DOREN s. r. o. Tel: +421 944 679 549 E-mail: ciho@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

LUCA & DOREN pripravuje do ponuky na predaj garáž vo vyhľadávanej lokalite Trenčín – Sihoť, na ulici Nábrežná. Garáž sa nachádza v obľúbenej časti mesta s výbornou dostupnosťou a predstavuje ideálne riešenie nielen na parkovanie vozidla, ale aj ako zaujímavú investičnú príležitosť s pravidelným mesačným výnosom. Veľkým benefitom je pripojenie na elektrickú energiu a praktická montážna jama, vďaka čomu je garáž vhodná aj na drobné servisné práce, uskladnenie alebo hobby využitie. Garáže v tejto lokalite patria dlhodobo medzi nedostatkový tovar a záujem o prenájom je stabilne vysoký. Aktuálne sa mesačné nájomné v lokalite pohybuje približne od 80 € do 100 € mesačne. Hlavné benefity: * vyhľadávaná lokalita Trenčín – Sihoť, * ulica Nábrežná, * plechová garážová brána, * elektrina priamo v garáži, * montážna jama, * vhodná na parkovanie aj skladovanie, * investičný potenciál s pravidelným výnosom, * možnosť kúpy aj s dlhodobým nájomcom. Ak hľadáte bezpečné miesto pre svoje vozidlo, priestor na uskladnenie vecí alebo investíciu s okamžitým výnosom, táto ponuka môže byť pre vás ideálnou voľbou. Pripravujeme do ponuky. Obhliadky sú možné už teraz. Lukáš Ciho LUCA & DOREN s. r. o. Tel.: +421 944 679 549 E-mail: ciho@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, hypotekárne poradenstvo a úhrada správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Predstavte si miesto, kde sa každé ráno zobúdzate do ticha, zelene a pokoja. Miesto, kde si môžete vychutnať rannú kávu pod majestátnym orechom, počúvať spev vtákov a zároveň bývať v dome, ktorý ponúka komfort moderného bývania bez kompromisov. Práve takýto dom vám exkluzívne prináša LUCA & DOREN. Táto výnimočná nehnuteľnosť v obci Lysá pod Makytou prešla v rokoch 2021 – 2026 rozsiahlym procesom rekonštrukcie, pričom časť domu bola kompletne nanovo vybudovaná ako novostavba. Výsledkom je harmonické spojenie vidieckeho charakteru, kvalitných prírodných materiálov a moderných technológií. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, súkromie, veľký pozemok a pokojné bývanie v nádhernom prírodnom prostredí. ⸻ Základné informácie * pozemok: 2 043 m² * interiér domu: 214,21 m² * balkón: 11,73 m² * pivnica: 20,24 m² * celková plocha vrátane pivnice a balkóna: 246,18 m² * počet izieb: 7 * rekonštrukcia: 2021 – 2026 * pôvodná časť domu z roku 1986 * časť domu kompletne nanovo postavená * mesačné náklady: približne 150 € (z toho kúrenie a ohrev vody cca 84 €) ⸻ Dom, ktorý si zamilujete Pri rekonštrukcii bol kladený dôraz na kvalitu materiálov, funkčnosť a nadčasový dizajn. Nájdete tu kuchyňu na mieru, masívne dubové interiérové dvere, vstavaný nábytok vyrobený na mieru, taliansku gresovú dlažbu a kombináciu drevených podláh, ktoré dodávajú domu teplo a autentický charakter. Obývacia izba je veľkorysá, presvetlená a plynulo prepojená s kuchyňou. Poskytuje ideálny priestor na rodinné stretnutia aj chvíle oddychu. Horné podlažie ponúka priestranné izby v plnej výške bez skosených stropov. Z jednej z izieb je vstup na balkón s výhľadom do zelene. Na poschodí je zároveň pripravená kompletná infraštruktúra na vybudovanie druhej kúpeľne. ⸻ Technické vyhotovenie a vybavenie * tepelné čerpadlo * podlahové kúrenie v kuchyni, obývačke a kúpeľni * nové radiátory v ostatných miestnostiach * 200 l zásobník na teplú vodu * zateplenie fasády 15 cm EPS * nové rozvody elektriny v medi * obecný vodovod a kanalizácia * vysokorýchlostný internet * kombinácia 2-skiel a 3-skiel * hliníkové bezpečnostné vstupné dvere * automatická elektrická hliníková brána * veľká samostatná povala * klenbová pivnica so stabilnou teplotou počas celého roka ⸻ Exteriér ako súkromný park Pozemok s výmerou viac ako 2 000 m² je skutočným unikátom. Záhrada je rozdelená na: * parkovú časť s majestátnym orechom, vyrastenými stromami a okrasnou zeleňou, * ovocnú časť s jabloňami, slivkami, malinami, ríbezľami, * úžitkovú časť vhodnú na pestovanie, * oddychovú zónu s ohniskom, * vydláždené plochy s citlivo zakomponovanými prvkami. Na pozemku sa nachádza: * prístrešok pre 2 autá, * samostatný obytný altánok rozdelený na dve zóny, * záhradný domček na náradie, * spevnené plochy zo zámkovej dlažby, * kompostér zapustený v zemi. Celý exteriér pôsobí mimoriadne príjemne a vytvára atmosféru vlastného súkromného parku. ⸻ Lokalita – pokoj prírody a kompletná občianska vybavenosť Lysá pod Makytou je vyhľadávaná obec obklopená krásnou prírodou Javorníkov. Ponúka ideálne podmienky pre pokojný rodinný život, no zároveň všetko potrebné pre komfortné bývanie. V obci nájdete: * materskú a základnú školu, * obchod, * pizzeriu, * kostol, * železničnú stanicu, * poľnohospodárske potreby. Lokalita je ideálna pre milovníkov prírody, turistiky, cyklistiky aj aktívneho oddychu. ⸻ Hlavné benefity nehnuteľnosti * rozsiahla a kvalitná rekonštrukcia * časť domu kompletne nanovo vybudovaná * 7 izieb a veľkorysá dispozícia * interiér 214 m² * pozemok 2 043 m² * nízke mesačné náklady * tepelné čerpadlo * množstvo nábytku na mieru * predaj vrátane zariadenia * klenbová pivnica a veľká povala * nádherná parková záhrada * prístrešok pre 2 autá * absolútne súkromie a pokoj Financovanie V spolupráci s našimi skúsenými finančnými partnermi vám bezplatne zabezpečíme porovnanie ponúk viacerých bánk a kompletný hypotekárny servis, aby kúpa tejto nehnuteľnosti prebehla hladko a bez starostí. ⸻ Ak hľadáte dom, ktorý ponúka kombináciu priestoru, kvality, moderných technológií a nádherného pozemku s neopakovateľnou atmosférou, táto nehnuteľnosť si vás získa už pri prvej obhliadke. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. LUCA & DOREN Domov začína u nás.

Proces kolaudácie projektu bol zahájený, predpokladané odovzdávanie bytov 05/2026! WEB PROJEKTU: https://www.lucadoren.sk/developerske-projekty/zabreh-ilava Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj 2-izbový byt s výmerou 56,72 m² v 1. etape projektu ZÁBREH ILAVA. Tento byt sa predáva už v štandardnom vyhotovení a predstavuje ideálnu kombináciu praktického bývania, nadčasového dizajnu a výhodnej investície. 2-izbové byty patria v novostavbách medzi najžiadanejšie. PREČO? • optimálne veľké – poskytujú dostatok priestoru pre komfortné bývanie jednotlivcov, párov či mladých rodín, • energeticky úsporné – nízke mesačné náklady vďaka moderným technológiám, • investične atraktívne – vysoký dopyt po prenájmoch a výhodná poloha v regióne s bohatými pracovnými príležitosťami. Byt je preto rovnako vhodný ako štartovací domov aj ako dlhodobá investícia so stabilným výnosom. Hlavné benefity bytu a projektu: • rozloha: 56,72 m², moderná loggia so skleneným zábradlím a mrazuvzdornou dlažbou • plánovaná kolaudácia: jar 2026 • 6 nadzemných podlaží, spolu 53 moderných bytov • podlahové vykurovanie a centrálna kotolňa • PVC okná s trojsklom a elektrické exteriérové žalúzie, predpríprava na klimatizáciu • bezpečnostné a protipožiarne dvere, domový videovrátnik, garážové státie • optický internet priamo v byte • kúpeľňa s vaňou alebo sprchovým kútom Financovanie: Len 20 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy, zvyšných 80 % až po kolaudácii. ZÁBREH ILAVA je projekt, ktorý spája moderný dizajn, praktické riešenia a výnimočnú polohu v srdci Trenčianskeho kraja. Ponúka bývanie s charakterom – pre ľudí, ktorí chcú viac než len byt. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis bez starostí – právne služby, zmluvy, poplatky aj odborné finančné poradenstvo. Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku tejto nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať.

LUCA & DOREN ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s dvoma balkónmi v centre Novej Dubnice na ulici Sad kpt. Nálepku. Byt s rozlohou 53 m² sa nachádza na 4. poschodí bytového domu a ponúka ideálnu kombináciu mestského bývania a súkromia. Vďaka svojej orientácii je byt príjemne presvetlený a poskytuje výhľad na celé mesto a námestie, zatiaľ čo druhý balkón z obývacej izby smeruje do pokojného vnútrobloku plného zelene. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa čiastočne zariadený, čo umožňuje okamžité bývanie bez ďalších veľkých investícií, prípadne ho viete využiť aj ako investičnú nehnuteľnosť. Dispozične je byt veľmi dobre riešený. Po vstupe sa nachádza chodba so vstavanou skriňou. Z chodby je vstup do kúpeľne s rohovou vaňou a WC. Ďalej sa dostanete do priestrannej obývacej izby s klimatizáciou, ktorá je prepojená s výstupom na balkón. Obývačka nadväzuje na samostatnú spálňu s dostatkom úložného priestoru. Zo spálne je následne vstup do samostatnej kuchyne vybavenej kuchynskou linkou a spotrebičmi, súčasťou ktorej je aj jedálenský kút. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred 2 rokmi. V rámci obnovy bola realizovaná nová fasáda a zateplenie, výmena stúpačiek, rekonštrukcia balkónov, zateplenie strechy a úprava spoločných priestorov. Poloha bytu patrí medzi jeho najväčšie benefity. Nachádza sa priamo v centre Novej Dubnice, kde máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, námestie, školy aj zastávky verejnej dopravy. Zároveň byt ponúka pokojné bývanie vďaka orientácii do vnútrobloku. K bytu patrí aj pivnica. Ak hľadáte moderné bývanie bez nutnosti ďalších investícií, prípadne zaujímavú investičnú príležitosť v centre mesta, táto ponuka je ideálnou voľbou. Lukáš Ciho Luca & Doren s. r. o. Tel: +421 944 679 549 E-mail: ciho@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

LUCA & DOREN ponúka na predaj moderne navrhnutú garzónku vo vyhľadávanej lokalite kúpeľného mesta Trenčianske Teplice. Byt s výmerou 24 m² sa nachádza na 1. poschodí čerstvo revitalizovaného a zatepleného bytového domu. Aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou, ktorá bude realizovaná presne podľa priložených vizualizácií, a to vrátane všetkých detailov interiéru. Nová elektro a vodo inštálacia, odpady. V celom byte budú taktiež realizované napínacie stropy so zabudovaným podsvieteným. Vďaka premyslenému návrhu interiérového dizajnéra bude každý centimeter priestoru využitý maximálne efektívne. Výsledkom bude moderné a funkčné bývanie, ktoré ponúkne komfort aj napriek kompaktnej výmere. Byt sa bude predávať kompletne zariadený vrátane nábytku na mieru, kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi, rozkladacej sedačky a praktického šatníka so vstavanými skriňami. Stačí len prevziať kľúče a rovno bývať, alebo prenajímať. Kuchyňa bude vybavená: • indukčnou varnou doskou, • chladničkou, • vstavanou práčkou, • vstavanou sušičkou. Kúpeľňa s WC bude realizovaná na kľúč v spolupráci s renomovaným interiérovým štúdiom TOMI Ilava, ktoré zabezpečuje kompletnú dodávku obkladov, dlažieb, sanity a kúpeľňového vybavenia. V rámci rekonštrukcie budú osadené: • nové 3-komorové plastové okná, • nové bezpečnostné vstupné dvere, • kompletné nové povrchy, elektroinštalácia a interiérové vybavenie. K bytu prislúcha aj pivnica. Bytový dom prešiel revitalizáciou vrátane zateplenia a obnovy spoločných priestorov, čo prispieva k nižším prevádzkovým nákladom a vyššiemu komfortu bývania. Trenčianske Teplice patria medzi najvyhľadávanejšie lokality na investovanie do nehnuteľností. Byt je ideálnou voľbou na: • krátkodobý prenájom pre kúpeľných hostí, • dlhodobý prenájom, • alebo ako vlastné víkendové bývanie. Ak hľadáte moderný investičný byt v atraktívnej lokalite s vysokým potenciálom zhodnotenia, táto ponuka je ideálnou voľbou. ⸻ Lukáš Ciho Luca & Doren s. r. o. Tel.: +421 944 679 549 E-mail: ciho@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

LUCA & DOREN ponúka na predaj prakticky riešený 1-izbový byt s možnosťou využitia ako 1,5-izbový vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka, na ulici Beňadická. Byt s výmerou cca 35 m² sa nachádza na 10. poschodí bytového domu s dvoma výťahmi a ponúka príjemné presvetlenie vďaka východnej orientácii spolu s otvoreným výhľadom na okolie. Jednou z hlavných výhod bytu je jeho dispozícia – na rozdiel od väčšiny jednoizbových bytov má tento byt samostatnú kuchyňu a oddelenú nepriechodnú izbu, čo výrazne zvyšuje komfort bývania a zároveň ponúka potenciál využitia ako menší 1,5-izbový byt. Byt je vo veľmi dobrom stave a predáva sa prevažne zariadený, čo umožňuje okamžité bývanie bez nutnosti väčších investícií, prípadne ho viete využiť aj ako investičnú nehnuteľnosť. Dispozične je byt veľmi dobre riešený. Po vstupe sa nachádza chodba, z ktorej je prístup do kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Z chodby sa vstupuje do priestrannej samostatnej izby vybavenej vstavanou skriňou a nábytkom na mieru. Samostatná kuchyňa disponuje kuchynskou linkou a spotrebičmi a poskytuje plnohodnotný priestor na varenie a stolovanie. Byt je vybavený klimatizáciou, plastovými oknami a prislúcha k nemu aj pivnica. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie, obnovu spoločných priestorov a výmenu výťahov. Výmena stúpačiek prebehla v roku 2021. Súčasťou domu je aj terasa s doplnkovou vybavenosťou. Poloha bytu patrí medzi jeho najväčšie benefity. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti novej električkovej a autobusovej zastávky Lúčanka, vďaka čomu je centrum mesta dostupné približne do 12 minút. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, zdravotné strediská, školy, ako aj jazero Veľký Draždiak. Mesačné náklady predstavujú cca 110 € (1 osoba) + elektrina a internet. Ak hľadáte praktický byt vo výbornej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra a potenciálom na bývanie aj investíciu, táto ponuka je ideálnou voľbou. ⸻ Lukáš Ciho Luca & Doren s. r. o. Tel: +421 944 679 549 E-mail: ciho@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

LUCA & DOREN ponúka na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt po kompletnej a rozsiahlej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite Pod Hájom v Dubnica nad Váhom. Byt s výmerou až 76 m² sa nachádza na vyvýšenom prízemí v zateplenom bytovom dome – staršej novostavbe. Už na prvý pohľad zaujme svojou veľkorysou dispozíciou, množstvom denného svetla a kvalitným prevedením rekonštrukcie. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej variabilita. Byt je aktuálne riešený ako komfortný 2-izbový, no jednoduchou dispozičnou úpravou ho možno v budúcnosti prerobiť na plnohodnotný 3-izbový byt. Ideálne riešenie pre pár alebo mladú rodinu, ktorá hľadá priestor aj perspektívu do budúcna bez nutnosti kupovať väčší byt. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala novú elektroinštaláciu, vodoinštaláciu, nové podlahy, stierky, maľovky, kompletnú rekonštrukciu kúpeľne a samostatného WC, nové obklady, sanitu, bezpečnostné vstupné dvere a nadštandardné plastové okná s trojsklom. Dispozične je byt veľmi prakticky riešený. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, samostatnej spálne, kuchyne so špajzou, kúpeľne so sprchovým kútom a prípravou na práčku a sušičku, samostatného WC a priestranného balkóna. Byt sa predáva vo výbornom technickom stave a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Bytový dom je zateplený a nachádza sa v príjemnom prostredí s množstvom zelene. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza veľké detské ihrisko a kompletná občianska vybavenosť. Lokalita Pod Hájom patrí medzi obľúbené časti Dubnica nad Váhom, ktoré ponúkajú pokojné bývanie, dostatok zelene a výbornú dostupnosť ku všetkým službám. Ak hľadáte byt, ktorý ponúka nadštandardný priestor, kvalitnú rekonštrukciu a zároveň možnosť dispozičnej zmeny podľa vašich budúcich potrieb, táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť. ⸻ Lukáš Ciho LUCA & DOREN s. r. o. Tel: +421 944 679 549 E-mail: ciho@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj atraktívny obchodný priestor v zabehnutej nákupnej pasáži na ulici Šoltésová, priamo v centre vyhľadávanej lokality Sihoť. Ide o miesto, kde sa podnikaniu dlhodobo darí – vďaka vysokej frekvencii ľudí, výbornej dostupnosti a silnej lokálnej komunite. Priestor má výmeru 88 m² a je výborne viditeľný priamo z ulice, čo predstavuje zásadnú konkurenčnú výhodu pre akýkoľvek typ prevádzky – obchod, služby, showroom či kanceláriu so zákazníckym kontaktom. K nehnuteľnosti patrí aj 26,96 m² (2 parkovacie miesta) v spoločnom dvore, využiteľných napríklad na parkovanie alebo zásobovanie, čo je v tejto lokalite mimoriadne cenný benefit. Dôležité informácie: • abehnutá a známá lokalita na viditeľnom mieste + bezproblémové parkovanie • aktuálne obsadené nájomníkom (investičná príležitosť) • stabilná lokalita s minimálnou ponukou podobných priestorov • obhliadky možné po dohode Podobné obchodné priestory sa na Sihoti objavujú len zriedkavo. Táto ponuka je ideálna pre investora, ktorý hľadá stabilitu, alebo pre podnikateľa, ktorý chce mať svoje miesto v jednej z najžiadanejších častí mesta. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis bez starostí – právne služby, zmluvy, poplatky aj odborné finančné poradenstvo. Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku tejto nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj rovinatý stavebný pozemok o výmere 1019 m², nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej časti obce Slávnica. Pozemok je situovaný v zastavanom území obce a je vedený so súpisným číslom, čo výrazne uľahčuje proces budúcej výstavby. Hlavné výhody pozemku • Rovinatý tvar – ideálny na okamžitú výstavbu rodinného domu. • Demolícia starej budovy zabezpečená – v čase predaja bude budova oficiálne odstránená; pozemok odovzdaný čistý a pripravený na výstavbu. • Všetky inžinierske siete na hranici pozemku – jednoduché napojenie bez dodatočných komplikácií. • Zastavané územie obce – bezproblémové získanie stavebného povolenia, príjemné a stabilizované susedstvo. Lokalita Slávnica je obec s plnou občianskou vybavenosťou v blízkosti Ilavy a dobrým napojením na diaľnicu. Lokalita je pokojná, bezpečná a vhodná mladé rodiny. Pre koho je pozemok ideálny? • pre tých, ktorí hľadajú pripravený stavebný pozemok bez nutnosti búrania, • pre rodiny plánujúce výstavbu nového domu, • pre tých, ktorí úprednosnťnujú stavbu domu priamo v obci

Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na vyhľadávanej adrese v centre Novej Dubnice – ulica SNP. Byt má výmeru 56 m², nachádza sa na 3. poschodí s výťahom. Byt disponuje balkónom a francúzskym oknom v spálni, vďaka čomu je krásne presvetlený. Predáva sa čiastočne zariadený, pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Kompletná rekonštrukcia zahŕňala: • novú elektroinštaláciu a rozvody • vodoinštaláciu • znížené stropy • nové podlahy • plastové okná • bezpečnostné vstupné dvere • interiérové dvere • novú kuchynskú linku • murovanú kúpeľňu so sprchovým kútom. Bytový dom prešiel revitalizáciou vrátane výmeny stúpačiek. V budúcnosti je plánované zväčšovanie balkónov, čo zvyšuje komfort bývania aj potenciálnu hodnotu nehnuteľnosti. Byt, kde stačí prísť a bývať – bez ďalších investícií, bez kompromisov a v lokalite, ktorá má všetko. LOKALITA: Centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, obchody, reštaurácie, lekáreň aj zastávka MHD v pešej dostupnosti. Pred domom sa nachádza upravené nádvorie s množstvom zelene a priestorom pre deti. VÝHODY: • kompletná rekonštrukcia bez nutnosti ďalších investícií • vyhľadávaná lokalita v centre • balkón + francúzske okno • zariadený byt • vhodný aj ako investícia na prenájom Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis bez starostí – právne služby, zmluvy, poplatky aj odborné finančné poradenstvo. Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku tejto nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať.

Hľadáte moderný rodinný dom, do ktorého sa môžete rovno nasťahovať bez ďalších investícií? V tichej a pokojnej lokalite Podhorie - Beluša, Vám exkluzvíne ponúkame na predaj kompletne zariadený 3-izbový bungalov, ktorý bol skolaudovaný v roku 2021. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá hotové bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi a možnosťou okamžitého nasťahovania. Rodinný dom sa nachádza na slnečnom a kompletne oplotenom pozemku o výmere 700m2 , s vybudovanou príjazdovou cestou, obrubníkmi a makadamom – finálna úprava zámkovou dlažbou je už len otázkou vkusu nového majiteľa. Na pozemku je prístrešok pre dve autá, voliera pre psa a v rohu pozemku sú pripravené základy pre záhradný domček. Samozrejmosťou je samonosná brána s elektrickým pohonom, kamerový systém a rozvody vody po pozemku. Dispozícia a interiér Samostatne stojaci bungalov má zastavanú plochu 133 m² vrátane krytej terasy (5 × 4 m). Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, technickej miestnosti, špajze, samostatnej kúpeľne s vaňou, troch obytných miestností a priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Obývačka je doplnená o funkčný krb s krbovou vložkou, ktorý dotvára príjemnú atmosféru domova. Dom sa predáva kompletne zariadený, vrátane vstavaného nábytku a kuchynskej linky so spotrebičmi (indukčná varná doska, umývačka riadu ). K dispozícii je pochôdzne podkrovie využiteľné ako úložný priestor. Vstupné dvere sú bezpečnostné a protipožiarne. Technické informácie • zateplený dom s keramickým stropom • plastové okná s trojsklom • teplovodné podlahové vykurovanie (plyn) • vlastné plynové vykurovanie • obecný vodovod • lokálny internet (Kiki) • centrálny termostat Mesačné náklady na bývanie sú veľmi priaznivé – cca 100 € - 125 mesačne (elektrina, plyn, voda – pre 2 osoby vrátane preplatkov). Dom je vo výbornom technickom stave, pripravený na bývanie. Lokalita Podhorie je vyhľadávaná lokalita pre pokojné rodinné bývanie s dostatkom súkromia a dobrou dostupnosťou. Tichá ulica, minimum ruchu a príjemné prostredie robia z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto pre rodinu. Ak hľadáte moderný, kompletne zariadený dom s krbom, nízkymi nákladmi a možnosťou rýchleho nasťahovania, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť. Pre viac informácií o nehnuteľnosti a dohodnutie termínu obhliadky nás kontaktujte telefonicky. Na nehnuteľnosť je zaistené výhodné financovanie formou hypotékárného úveru našimi hypotekárnymi špecialistami.

Nie každý pozemok je projekt. Tento áno – Belušské Slatiny, 6 058 m² Developerská príležitosť s potenciálom výstavby rodinných domov Rozvojový pozemok v obci Beluša – časť Belušské Slatiny (Čerencové) s výmerou 6 058 m² predstavuje ideálny základ pre menší rezidenčný projekt rodinných domov. Pozemok je zahrnutý v územnom pláne obce ako plocha určená na výstavbu rodinných domov, čo vytvára jasný rámec pre budúci development. Základné parametre • výmera pozemku: 6 058 m² • potenciál výstavby cca 11 – 15 rodinných domov • rovinatý terén vhodný na parceláciu • prístup z existujúcej komunikácie • inžinierske siete v dosahu Územný plán a potenciál Územný plán obce počíta s rozvojom bývania v tejto lokalite, pričom ide o jednu z rozvojových zón určených pre individuálnu bytovú výstavbu.  K dispozícii je aj spracovaná zastavovacia štúdia, ktorá slúži ako ilustračný návrh možného riešenia budúcej zástavby a usporiadania územia. Lokalita a dopyt Beluša patrí medzi stabilne rastúce lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou a dlhodobým dopytom po rodinnom bývaní.  Výborná dostupnosť do okolitých miest (Púchov, Považská Bystrica, Trenčín) a rýchle napojenie na diaľnicu D1 robia z tejto lokality prirodzenú voľbu pre bývanie mimo mesta s dobrou dostupnosťou. Prečo tento pozemok • jasne definované využitie v územnom pláne • ideálna veľkosť projektu z pohľadu realizácie aj predaja • lokalita s preukázateľným dopytom • potenciál efektívnej parcelácie a následného predaja Kompletné podklady a bližšie informácie radi poskytneme na vyžiadanie. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo osobné stretnutie nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt o výmere 60 m², nachádzajúci sa na vyhľadávanej Medňanskej ulici v Ilave. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2009 a patrí medzi stabilné a obľúbené lokality na bývanie aj investíciu. Byt sa nachádza na 2. poschodí a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozícia bytu: • vstupná chodba so vstavaným nábytkom, • priestranná spálňa s posteľou, skriňami a úložným priestorom, • kúpeľňa s vaňou a práčkou, • samostatné WC, • priestranná obývacia izba s TV skrinkou a francúzskym oknom so vstupom na balkón Obývačka je prepojená aj s kuchyňou, kde je zároveň aj špajza. Byt je vybavený klimatizáciou, ktorá zabezpečuje komfort počas letných mesiacov. Hlavné benefity: • priestranný balkón, • klimatizácia, • kompletné zariadenie v cene, • vlastné vyhradené parkovacie miesto za bezpečnostnou závorou, • nízke mesačné náklady. Byty na Medňanskej ulici sú dlhodobo veľmi žiadané a rýchlo sa predávajú, čo z tejto ponuky robí aj zaujímavú investičnú príležitosť. Lokalita: V bezprostrednom okolí sa nachádza: • základná a materská škola, • detské ihrisko, • reštaurácie, kaviarne a obchody, • centrum mesta dostupné pešou chôdzou. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Na kúpu bytu máme zaistené výhodné financovanie formou hypotekárneho úveru našim hypotekárnym špecialistom.

Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj pozemok o výmere 748m² + 54,5m² Novovybudovaná IBV Lúka je pripravená na výstavbu. Ulica je hotová, verejné osvetlenie svieti, dažďová kanalizácia a vodovod sú dokončené. Prípojky k jednotlivým pozemkom sú už hotové. Rezervácia je možná okamžite. Pozemok 929/170 o výmere 748m² (+ 54,5m² príjazdová cesta) je ideálny pre stavbu priestranného rodinného domu s veľkorysou záhradou. Prečo zvoliť IBV Lúka? • Nekupujete víziu, ale hotovú realitu • Hotová ulica s chodníkom a verejným osvetlením • Dokončené prípojky elektriny, vody, kanalizácie a dažďovej kanalizácie • Kolaudácia Strategická poloha • Piešťany 5 km • Nové Mesto nad Váhom 6 km • Diaľnica D1 len 3 km • Pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis bez starostí – právne služby, zmluvy, poplatky aj odborné finančné poradenstvo. Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku tejto nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať.

Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj pozemok o výmere 757m² + 54,5m² Novovybudovaná IBV Lúka je pripravená na výstavbu. Ulica je hotová, verejné osvetlenie svieti, dažďová kanalizácia a vodovod sú dokončené. Prípojky k jednotlivým pozemkom sú už hotové, čakáme len na kolaudačné rozhodnutie v auguste 2025. Rezervácia je možná okamžite. Pozemok 929/163 – výmera 757m² ( + 54,5m² príjazdová cesta) je ideálny pre priestranný rodinný dom s veľkorysou záhradou. Prečo zvoliť IBV Lúka? • Nekupujete víziu, ale hotovú realitu • Hotová ulica s chodníkom a verejným osvetlením • Dokončené prípojky elektriny, vody, kanalizácie a dažďovej kanalizácie • Kolaudácia Strategická poloha: • Piešťany 5 km • Nové Mesto nad Váhom 6 km • Diaľnica D1 len 3 km • Pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis bez starostí – právne služby, zmluvy, poplatky aj odborné finančné poradenstvo. Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku. Neváhajte nás kontaktovať.

Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj stavebný pozemok o výmere 753 m² + 54,5m² príjazdová cesta Novovybudovaná IBV Lúka je pripravená na výstavbu. Ulica je hotová, verejné osvetlenie svieti, dažďová kanalizácia a vodovod sú dokončené. Prípojky k jednotlivým pozemkom sú už hotové. Rezervácia je možná okamžite. Pozemok 929/167 – výmera 753m² (+ 54,5m² príjazdová cesta) je ideálny pre priestranný rodinný dom s veľkorysou záhradou. Prečo zvoliť IBV Lúka? • Nekupujete víziu, ale hotovú realitu • Hotová ulica s chodníkom a verejným osvetlením • Dokončené prípojky elektriny, vody, kanalizácie a dažďovej kanalizácie • Kolaudácia Strategická poloha • Piešťany 5 km • Nové Mesto nad Váhom 6 km • Diaľnica D1 len 3 km • Pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis bez starostí – právne služby, zmluvy, poplatky aj odborné finančné poradenstvo. Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku. Neváhajte nás kontaktovať.

Zabehnutý horský rezort na Donovaloch s kapacitou 77 hostí a celoročnou prevádzkou. Wellness, bowling, strelnica a stabilná klientela robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť v jednom z najnavštevovanejších horských stredísk Slovenska. LUCA & DOREN ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj rekreačný komplex Penzión Limba nachádzajúci sa v turisticky atraktívnej lokalite Donovaly, na rozhraní Nízkych Tatier a Veľkej Fatry. Komplex disponuje ubytovacou kapacitou približne 77 hostí, pričom súčasťou areálu je aj samostatná rekreačná chata pre 6 osôb a apartmán pre 4 osoby. Výhodou penziónu je široká ponuka služieb, ktoré vytvárajú viacero zdrojov príjmov: • reštaurácia s kapacitou 44 miest • profesionálna kuchyňa (výdaj cca 100 jedál) • kongresová miestnosť pre 50 – 70 osôb • wellness – bazén, fínska a parná sauna • bowling bar s 2 dráhami a biliardom • verejná strelnica Donovaly patria medzi najvyhľadávanejšie rekreačné destinácie na Slovensku. V zime láka návštevníkov lyžiarske stredisko Park Snow Donovaly a počas zvyšku roka región ponúka turistiku, cykloturistiku, rodinné atrakcie aj firemné eventy. Donovaly patria medzi málo horských destinácií na Slovensku, kde turizmus funguje prakticky počas celého roka. Penzión je dlhodobo využívaný na rekreačné pobyty, školské akcie, lyžiarske výcviky a firemné podujatia, pričom súčasný koncept umožňuje okamžité pokračovanie v prevádzke. Zároveň ponúka potenciál ďalšieho rozvoja, napríklad modernizáciu rezortu alebo transformáciu na apartmánový projekt. Cena a detailné ekonomické údaje na vyžiadanie.