LUCA & DOREN ponúka na predaj príjemný 1-izbový byt s výmerou 37 m², ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Sihoť v Ilave. Byt je situovaný na 3. poschodí z 3 v bytovom dome z roku 1983, ktorý prešiel kompletnou obnovou v roku 2023 a disponuje energetickým certifikátom triedy B. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, mladý pár alebo ako investičná nehnuteľnosť určená na prenájom. Vďaka čiastočnej rekonštrukcii a mesačným nákladom približne 150 € ponúka príjemné bývanie bez potreby väčších vstupných investícií. Čiastočná rekonštrukcia Byt prešiel postupnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo zrealizované: * murované bytové jadro, * plastové okná, * nové podlahy, * čiastočne zrekonštruovaná elektroinštalácia, * nové maľovky. Byt sa predáva vyprataný a je pripravený na okamžité bývanie alebo zariadenie podľa vlastných predstáv. Základné informácie * výmera: 37 m² * 3. poschodie z 3 * orientácia: juhovýchod * bez balkóna * mesačné náklady približne 150 € * bytový dom po kompletnej obnove (2023) * energetický certifikát B Lokalita Sihoť patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality mesta Ilava. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, školy, škôlky, zdravotného strediska, lekárne, zastávok autobusovej dopravy aj centra mesta. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť na diaľnicu D1. Prečo práve tento byt? - vyhľadávaná lokalita Sihoť, - bytový dom po kompletnej obnove z roku 2023, - energetický certifikát triedy B, - murované bytové jadro, - nízke mesačné náklady, - vhodný na bývanie aj ako investícia na prenájom. Lukáš Ciho LUCA & DOREN s. r. o. +421 944 679 549 ciho@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté kompletné právne poradenstvo, vyhotovenie zmluvnej dokumentácie, hypotekárne poradenstvo a úhrada správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Proces kolaudácie projektu bol zahájený, predpokladané odovzdávanie bytov 05/2026! Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj 3- izbový byt v projekte ZÁBREH Ilava. Každý detail tohto 3-izbového bytu s výmerou 70,73 m² v projekte ZÁBREH ILAVA je navrhnutý s ohľadom na komfort a estetiku moderného bývania. Cena od 199 370 € v štandarde z neho robí výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nadčasový priestor s dôrazom na funkčnosť a štýl. Budúci majiteľ má možnosť zvoliť si medzi rozľahlou terasou ideálnou na rodinné posedenia alebo elegantnou loggiou so skleneným zábradlím, ktorá poskytne súkromie aj krásny výhľad. Inteligentné dispozičné riešenie prirodzene oddeľuje obývaciu časť od spální, čím vytvára príjemnú harmóniu medzi spoločenským a súkromným životom. Tento byt osloví každého, kto túži po bývaní s vyšším štandardom – rodiny ocenia priestor, páry vyváženosť dizajnu a investori stabilnú hodnotu v regióne s množstvom pracovných príležitostí a výbornou občianskou vybavenosťou. Hlavné benefity bytu a projektu: • rozloha: 70,73 m², voľba medzi loggiou alebo veľkou terasou • cena od 199 370 € v štandarde • plánovaná kolaudácia: jar 2026 • 6 nadzemných podlaží, spolu 53 moderných bytov • podlahové vykurovanie a centrálna kotolňa • PVC okná s trojsklom a elektrické exteriérové žalúzie, predpríprava na klimatizáciu • bezpečnostné a protipožiarne dvere, domový videovrátnik, garážové státie • optický internet priamo v byte • kúpeľňa s vaňou alebo sprchovým kútom • možnosť výberu podláh, obkladov a interiérových dverí podľa vlastného vkusu Financovanie: Stačí uhradiť 20 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy, zvyšok až po kolaudácii. ZÁBREH ILAVA je projekt, ktorý spája moderný dizajn, praktické riešenia a výnimočnú polohu. Ponúka bývanie s charakterom – pre ľudí, ktorí chcú viac než len byt. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis bez starostí – právne služby, zmluvy, poplatky aj odborné finančné poradenstvo. Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku tejto nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať.

LUCA & DOREN ponúka na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt po kompletnej a rozsiahlej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite Pod Hájom v Dubnica nad Váhom. Pri vážnom záujme dohoda na cene možná. Byt s výmerou až 76 m² sa nachádza na vyvýšenom prízemí v zateplenom bytovom dome – staršej novostavbe. Už na prvý pohľad zaujme svojou veľkorysou dispozíciou, množstvom denného svetla a kvalitným prevedením rekonštrukcie. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej variabilita. Byt je aktuálne riešený ako komfortný 2-izbový, no jednoduchou dispozičnou úpravou ho možno v budúcnosti prerobiť na plnohodnotný 3-izbový byt. Ideálne riešenie pre pár alebo mladú rodinu, ktorá hľadá priestor aj perspektívu do budúcna bez nutnosti kupovať väčší byt. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala novú elektroinštaláciu, vodoinštaláciu, nové podlahy, stierky, maľovky, kompletnú rekonštrukciu kúpeľne a samostatného WC, nové obklady, sanitu, bezpečnostné vstupné dvere a nadštandardné plastové okná s trojsklom. Dispozične je byt veľmi prakticky riešený. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, samostatnej spálne, kuchyne so špajzou, kúpeľne so sprchovým kútom a prípravou na práčku a sušičku, samostatného WC a priestranného balkóna. Byt sa predáva vo výbornom technickom stave a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Bytový dom je zateplený a nachádza sa v príjemnom prostredí s množstvom zelene. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza veľké detské ihrisko a kompletná občianska vybavenosť. Lokalita Pod Hájom patrí medzi obľúbené časti Dubnica nad Váhom, ktoré ponúkajú pokojné bývanie, dostatok zelene a výbornú dostupnosť ku všetkým službám. Ak hľadáte byt, ktorý ponúka nadštandardný priestor, kvalitnú rekonštrukciu a zároveň možnosť dispozičnej zmeny podľa vašich budúcich potrieb, táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť. ⸻ Lukáš Ciho LUCA & DOREN s. r. o. Tel: +421 944 679 549 E-mail: ciho@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Predstavte si miesto, kde sa každé ráno zobúdzate do ticha, zelene a pokoja. Miesto, kde si môžete vychutnať rannú kávu pod majestátnym orechom, počúvať spev vtákov a zároveň bývať v dome, ktorý ponúka komfort moderného bývania bez kompromisov. Práve takýto dom vám exkluzívne prináša LUCA & DOREN. Táto výnimočná nehnuteľnosť v obci Lysá pod Makytou prešla v rokoch 2021 – 2026 rozsiahlym procesom rekonštrukcie, pričom časť domu bola kompletne nanovo vybudovaná ako novostavba. Výsledkom je harmonické spojenie vidieckeho charakteru, kvalitných prírodných materiálov a moderných technológií. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, súkromie, veľký pozemok a pokojné bývanie v nádhernom prírodnom prostredí. ⸻ Základné informácie * pozemok: 2 043 m² * interiér domu: 214,21 m² * balkón: 11,73 m² * pivnica: 20,24 m² * celková plocha vrátane pivnice a balkóna: 246,18 m² * počet izieb: 7 * rekonštrukcia: 2021 – 2026 * pôvodná časť domu z roku 1986 * časť domu kompletne nanovo postavená * mesačné náklady: približne 150 € (z toho kúrenie a ohrev vody cca 84 €) ⸻ Dom, ktorý si zamilujete Pri rekonštrukcii bol kladený dôraz na kvalitu materiálov, funkčnosť a nadčasový dizajn. Nájdete tu kuchyňu na mieru, masívne dubové interiérové dvere, vstavaný nábytok vyrobený na mieru, taliansku gresovú dlažbu a kombináciu drevených podláh, ktoré dodávajú domu teplo a autentický charakter. Obývacia izba je veľkorysá, presvetlená a plynulo prepojená s kuchyňou. Poskytuje ideálny priestor na rodinné stretnutia aj chvíle oddychu. Horné podlažie ponúka priestranné izby v plnej výške bez skosených stropov. Z jednej z izieb je vstup na balkón s výhľadom do zelene. Na poschodí je zároveň pripravená kompletná infraštruktúra na vybudovanie druhej kúpeľne. ⸻ Technické vyhotovenie a vybavenie * tepelné čerpadlo * podlahové kúrenie v kuchyni, obývačke a kúpeľni * nové radiátory v ostatných miestnostiach * 200 l zásobník na teplú vodu * zateplenie fasády 15 cm EPS * nové rozvody elektriny v medi * obecný vodovod a kanalizácia * vysokorýchlostný internet * kombinácia 2-skiel a 3-skiel * hliníkové bezpečnostné vstupné dvere * automatická elektrická hliníková brána * veľká samostatná povala * klenbová pivnica so stabilnou teplotou počas celého roka ⸻ Exteriér ako súkromný park Pozemok s výmerou viac ako 2 000 m² je skutočným unikátom. Záhrada je rozdelená na: * parkovú časť s majestátnym orechom, vyrastenými stromami a okrasnou zeleňou, * ovocnú časť s jabloňami, slivkami, malinami, ríbezľami, * úžitkovú časť vhodnú na pestovanie, * oddychovú zónu s ohniskom, * vydláždené plochy s citlivo zakomponovanými prvkami. Na pozemku sa nachádza: * prístrešok pre 2 autá, * samostatný obytný altánok rozdelený na dve zóny, * záhradný domček na náradie, * spevnené plochy zo zámkovej dlažby, * kompostér zapustený v zemi. Celý exteriér pôsobí mimoriadne príjemne a vytvára atmosféru vlastného súkromného parku. ⸻ Lokalita – pokoj prírody a kompletná občianska vybavenosť Lysá pod Makytou je vyhľadávaná obec obklopená krásnou prírodou Javorníkov. Ponúka ideálne podmienky pre pokojný rodinný život, no zároveň všetko potrebné pre komfortné bývanie. V obci nájdete: * materskú a základnú školu, * obchod, * pizzeriu, * kostol, * železničnú stanicu, * poľnohospodárske potreby. Lokalita je ideálna pre milovníkov prírody, turistiky, cyklistiky aj aktívneho oddychu. ⸻ Hlavné benefity nehnuteľnosti * rozsiahla a kvalitná rekonštrukcia * časť domu kompletne nanovo vybudovaná * 7 izieb a veľkorysá dispozícia * interiér 214 m² * pozemok 2 043 m² * nízke mesačné náklady * tepelné čerpadlo * množstvo nábytku na mieru * predaj vrátane zariadenia * klenbová pivnica a veľká povala * nádherná parková záhrada * prístrešok pre 2 autá * absolútne súkromie a pokoj Financovanie V spolupráci s našimi skúsenými finančnými partnermi vám bezplatne zabezpečíme porovnanie ponúk viacerých bánk a kompletný hypotekárny servis, aby kúpa tejto nehnuteľnosti prebehla hladko a bez starostí. ⸻ Ak hľadáte dom, ktorý ponúka kombináciu priestoru, kvality, moderných technológií a nádherného pozemku s neopakovateľnou atmosférou, táto nehnuteľnosť si vás získa už pri prvej obhliadke. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. LUCA & DOREN Domov začína u nás.

Predstavte si miesto, kde ráno vyjdete s kávou do záhrady, cez víkend si odskočíte na wellness alebo kávu do Trenčianskych Teplíc a zároveň máte Trenčín aj diaľnicu D1 len pár minút od domu. Presne o takomto bývaní je tento útulný rodinný dom v centre Trenčianskej Teplej. LUCA & DOREN ponúka na predaj rodinný dom s príjemnou atmosférou, ktorý prešiel rozsiahlu rekonštrukciou interiéru a ponúka kombináciu pohodového rodinného bývania, praktickej dispozície a záhrady plnej zelene. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 453 m² v zástavbe rodinných domov len pár krokov od centra obce. Už pri vstupe pôsobí veľmi útulne a prirodzene – ako miesto, kde sa jednoducho dobre býva. Interiér domu je ladený tak, aby vytváral pocit tepla domova, pričom veľkým benefitom je aj výhľad z kuchyne priamo do záhrady a samostatný výstup na terasu cez veľké presklené dvere. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlu rekonštrukciou, ktorá bola dokončená koncom roka 2022. Nový majiteľ ocení najmä kuchynskú linku na mieru so zabudovanými spotrebičmi, plastové okná s trojsklom, modernizovanú elektroinštaláciu či praktické dispozičné riešenie domu. Dom disponuje dvomi kúpeľňami, priestrannou dennou časťou a zároveň ponúka ďalší potenciál v podkroví, kde je pripravený priestor na dokončenie ďalšej izby podľa vlastných predstáv. Veľkým benefitom je aj čiastočné podpivničenie domu, ktoré poskytuje dostatok úložného a technického priestoru. Dispozícia domu Prízemie •⁠ ⁠vstupná chodba •⁠ ⁠priestranná obývacia izba •⁠ ⁠kuchyňa s výhľadom do záhrady a výstupom na pozemok •⁠ ⁠kúpeľňa •⁠ ⁠samostatné WC Poschodie •⁠ ⁠spálňa •⁠ ⁠detská izba •⁠ ⁠druhá kúpeľňa Podkrovie •⁠ ⁠pripravený priestor na dokončenie ďalšej izby, pracovne alebo hobby miestnosti Suterén •⁠ ⁠technické a skladové priestory Technické informácie •⁠ ⁠rozsiahla rekonštrukcia dokončená v roku 2022 •⁠ ⁠kuchynská linka na mieru •⁠ ⁠zabudované elektrospotrebiče •⁠ ⁠indukčná varná doska •⁠ ⁠plastové okná s trojsklom •⁠ ⁠modernizovaná elektroinštalácia •⁠ ⁠nové elektrické okruhy podľa normy •⁠ ⁠nová strešná krytina Bramac •⁠ ⁠plastové vonkajšie rolety •⁠ ⁠verejný vodovod •⁠ ⁠verejná kanalizácia •⁠ ⁠plynová prípojka •⁠ ⁠čiastočne podpivničený dom Lokalita Trenčianska Teplá patrí medzi obľúbené lokality pre rodinné bývanie najmä vďaka svojej polohe. Do Trenčína sa dostanete za pár minút, rovnako rýchlo ste v kúpeľnom meste Trenčianske Teplice a výborné napojenie na diaľnicu D1 vám zároveň otvára komfortné cestovanie smerom na Žilinu aj Bratislavu. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, obchody, zdravotné stredisko, pošta aj zastávky dopravy. Ak hľadáte dom s príjemnou atmosférou, záhradou a výbornou dostupnosťou, táto nehnuteľnosť vás osloví už pri prvej obhliadke. Lukáš Ciho LUCA & DOREN s. r. o. +421 944 679 549 ciho@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Ak hľadáte byt s výbornou dispozíciou, dostatkom priestoru a bývanie v lokalite, kde máte všetko na dosah, práve ste ho našli. Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj 2-izbový byt s 58 m² úžitkovej plochy, praktické dispozičné riešenie a dostatok priestoru pre pár, mladú rodinu aj ako investíciu na prenájom. Je pripravený na okamžité bývanie, no zároveň poskytuje novému majiteľovi možnosť postupne si ho prispôsobiť presne podľa vlastných predstáv. Veľkým benefitom je zasklená lodžia orientovaná do zelene, kde si môžete vychutnať rannú kávu či večerný oddych v príjemnom a pokojnom prostredí. Základné informácie: - úžitková plocha 58 m² (vrátane pivnice a komory) - zasklená lodžia - pivnica - komora na poschodí - výťah - mesačné náklady približne 200 € Bytový dom: Byt sa nachádza v bytovom dome, ktorý prešiel v roku 2021 kompletnou revitalizáciou, vrátane: - novej fasády, - výmeny stúpačiek, - rekonštrukcie balkónov, - obnovy spoločných priestorov. Vďaka tomu nového majiteľa v najbližších rokoch nečakajú veľké investície do spoločných častí bytového domu. Technický stav bytu: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2008, počas ktorej bolo vymurované bytové jadro a zrealizovaná nová elektroinštalácia v kúpeľni, kuchyni a chodbe. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť okamžitého bývania, pričom ďalšie úpravy si môže prispôsobiť podľa vlastného vkusu a potrieb. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej kuchyne s jedálenskou časťou, svetlej obývacej izby s výstupom na lodžiu, samostatnej spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom a WC. Praktickým bonusom je pivnica a komora nachádzajúca sa priamo na poschodí. Lokalita: Nová Dubnica patrí medzi najobľúbenejšie mestá regiónu. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj množstvo zelene na prechádzky či športové aktivity. Ide o lokalitu, ktorá ponúka pokojné bývanie a zároveň všetko potrebné na každodenný život. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, hypotekárne poradenstvo a úhrada správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Lukáš Ciho LUCA & DOREN s. r. o. Tel.: +421 944 679 549 E-mail: ciho@lucadoren.sk

Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú hotový interiér. Iné ponúkajú priestor vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv. Táto patrí medzi ne. Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj rodinný dom s obrovským potenciálom v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Nosice pri Púchove. Rodinný dom Je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s vlastnou záhradou, hospodárskou budovou a možnosťou postupnej rekonštrukcie. Dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží s celkovou podlažnou plochou približne 164 m², pričom časť domu už prešla rekonštrukciou. Novému majiteľovi tak ponúka príležitosť dokončiť bývanie podľa vlastného štýlu bez nutnosti začínať úplne od nuly. Dispozícia: - vstupná veranda, - kuchyňa, - priestranná obývacia izba, - obytné izby, - kúpeľňa s WC, - podkrovné izby, - balkón, - hospodárska časť domu. Na pozemku sa nachádza aj samostatná hospodárska budova, ktorá môže poslúžiť ako dielňa, sklad, garáž alebo priestor pre hobby či podnikanie. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou: - rekonštruovaná kúpeľňa, - kuchynská linka, - ústredné kúrenie s krbovou vložkou, - nové rozvody vody a kanalizácie, - plastové okná v časti domu. Technické informácie: - pozemok 529 m², - napojenie na elektrinu a obecný vodovod, - odpad riešený žumpou, - prípojka plynu, - verejná kanalizácia vedie v miestnej komunikácii (odpad je riešený žumpou, pričom verejná kanalizácia je dostupná v miestnej komunikácii. V rámci čiastočnej rekonštrukcie boli obnovené aj vnútorné kanalizačné rozvody). Ak hľadáte dom, ktorý má pevné základy, príjemnú atmosféru a zároveň ponúka priestor vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť určite stojí za Vašu pozornosť. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si termín osobnej obhliadky. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, hypotekárne poradenstvo a úhrada správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Lukáš Ciho LUCA & DOREN s. r. o. Tel.: +421 944 679 549 E-mail: ciho@lucadoren.sk

Proces kolaudácie projektu bol zahájený, predpokladané odovzdávanie bytov 05/2026! WEB PROJEKTU: https://www.lucadoren.sk/developerske-projekty/zabreh-ilava Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj 2-izbový byt s výmerou 56,72 m² v 1. etape projektu ZÁBREH ILAVA. Tento byt sa predáva už v štandardnom vyhotovení a predstavuje ideálnu kombináciu praktického bývania, nadčasového dizajnu a výhodnej investície. 2-izbové byty patria v novostavbách medzi najžiadanejšie. PREČO? • optimálne veľké – poskytujú dostatok priestoru pre komfortné bývanie jednotlivcov, párov či mladých rodín, • energeticky úsporné – nízke mesačné náklady vďaka moderným technológiám, • investične atraktívne – vysoký dopyt po prenájmoch a výhodná poloha v regióne s bohatými pracovnými príležitosťami. Byt je preto rovnako vhodný ako štartovací domov aj ako dlhodobá investícia so stabilným výnosom. Hlavné benefity bytu a projektu: • rozloha: 56,72 m², moderná loggia so skleneným zábradlím a mrazuvzdornou dlažbou • plánovaná kolaudácia: jar 2026 • 6 nadzemných podlaží, spolu 53 moderných bytov • podlahové vykurovanie a centrálna kotolňa • PVC okná s trojsklom a elektrické exteriérové žalúzie, predpríprava na klimatizáciu • bezpečnostné a protipožiarne dvere, domový videovrátnik, garážové státie • optický internet priamo v byte • kúpeľňa s vaňou alebo sprchovým kútom Financovanie: Len 20 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy, zvyšných 80 % až po kolaudácii. ZÁBREH ILAVA je projekt, ktorý spája moderný dizajn, praktické riešenia a výnimočnú polohu v srdci Trenčianskeho kraja. Ponúka bývanie s charakterom – pre ľudí, ktorí chcú viac než len byt. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis bez starostí – právne služby, zmluvy, poplatky aj odborné finančné poradenstvo. Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku tejto nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať.

Hľadáte bývanie, do ktorého si stačí priniesť osobné veci a okamžite sa cítiť ako doma? LUCA & DOREN vám ponúka na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte ZÁBREH Ilava. Byt spája moderný dizajn, kvalitné vybavenie, množstvo prirodzeného svetla a pokojné prostredie s krásnymi výhľadmi na okolitú prírodu. Byt je úplne nový a pripravený na svojho prvého nájomcu. Interiér bol zariadený v nadčasových prírodných tónoch s dôrazom na funkčnosť, kvalitu a pohodlie. K dispozícii je: • kompletne zariadená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, • jedálenská časť, • priestranná obývacia izba s pohodlnou sedačkou, • samostatná spálňa s manželskou posteľou, • kúpeľňa v modernom prevedení, • vstavané úložné priestory a klimatizácia • veľký balkón s posdením a s príjemným výhľadom do zelene. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok denného svetla počas celého dňa a vytvárajú veľmi príjemnú atmosféru bývania. Lokalita, kde sa býva naozaj príjemne Projekt ZÁBREH Ilava patrí medzi najvyhľadávanejšie novostavby v regióne. Okrem moderného bývania ponúka pokojné prostredie, množstvo zelene a výbornú dostupnosť do Dubnice nad Váhom, Trenčína aj na diaľnicu D1. Priamo pri bytovom dome nájdete detské ihrisko, oddychové zóny a upravené okolie, ktoré vytvára ideálne miesto na každodenný život. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort, moderný štýl a príjemné prostredie, tento byt je pripravený privítať svojho nového nájomcu. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám tento krásny byt predstavíme osobne. Byt je k dispozícií od 1.9. 2026 Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. Lukáš Ciho LUCA & DOREN s. r. o. +421 944 679 549 ciho@lucadoren.sk

Ak hľadáte bývanie, ktoré spája moderný dizajn, komfort a súkromie, práve ste ho našli. LUCA & DOREN vám ponúka na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt s priestrannou terasou v obľúbenom rezidenčnom projekte ZÁBREH Ilava. Byt je úplne nový, zariadený s citom pre detail a pripravený na okamžité nasťahovanie. Interiér je zariadený v modernom nadčasovom štýle s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a pohodlie. K dispozícii máte: • dizajnovú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi, • chladničku s mrazničkou, • rúru na pečenie, • indukčnú varnú dosku, • práčku, • televízor, • pohodlnú sedačku, • jedálenský kút, • kompletne zariadenú spálňu, • klimatizáciu, • závesy, koberce a ďalšie doplnky, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru domova. Byt je zariadený do posledného detailu – stačí si priniesť osobné veci a bývať. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je priestranná terasa, ktorá ponúka ideálne miesto na rannú kávu, oddych po práci alebo príjemné letné večery, bonusom je vnútorné parkovacie státie. Projekt ZÁBREH Ilava patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality v regióne. Ponúka pokojné prostredie, množstvo zelene, detské ihriská, oddychové zóny a zároveň výbornú dostupnosť do Dubnice nad Váhom, Trenčína aj na diaľnicu D1. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka viac než len štyri steny, radi vám tento výnimočný byt osobne predstavíme. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Byt je k dispozícií od 1.9. 2026 Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. Lukáš Ciho LUCA & DOREN s. r. o. +421 944 679 549 ciho@lucadoren.sk

LUCA & DOREN pripravuje do ponuky na predaj garáž vo vyhľadávanej lokalite Trenčín – Sihoť, na ulici Nábrežná. Garáž sa nachádza v obľúbenej časti mesta s výbornou dostupnosťou a predstavuje ideálne riešenie nielen na parkovanie vozidla, ale aj ako zaujímavú investičnú príležitosť s pravidelným mesačným výnosom. Veľkým benefitom je pripojenie na elektrickú energiu a praktická montážna jama, vďaka čomu je garáž vhodná aj na drobné servisné práce, uskladnenie alebo hobby využitie. Garáže v tejto lokalite patria dlhodobo medzi nedostatkový tovar a záujem o prenájom je stabilne vysoký. Aktuálne sa mesačné nájomné v lokalite pohybuje približne od 80 € do 100 € mesačne. Hlavné benefity: * vyhľadávaná lokalita Trenčín – Sihoť, * ulica Nábrežná, * plechová garážová brána, * elektrina priamo v garáži, * montážna jama, * vhodná na parkovanie aj skladovanie, * investičný potenciál s pravidelným výnosom, * možnosť kúpy aj s dlhodobým nájomcom. Ak hľadáte bezpečné miesto pre svoje vozidlo, priestor na uskladnenie vecí alebo investíciu s okamžitým výnosom, táto ponuka môže byť pre vás ideálnou voľbou. Pripravujeme do ponuky. Obhliadky sú možné už teraz. Lukáš Ciho LUCA & DOREN s. r. o. Tel.: +421 944 679 549 E-mail: ciho@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, hypotekárne poradenstvo a úhrada správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj moderné 4 izbové rodinné domy v novom rezidenčnom projekte Košecké Domy v obci Košeca. Projekt prináša ideálne spojenie komfortného bývania, pokojného prostredia a výbornej dostupnosti do Dubnice nad Váhom, Ilavy a na diaľnicu D1. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktické dispozičné riešenie, dostatok prirodzeného svetla, kvalitné materiály a nízke prevádzkové náklady. Súčasťou domu je priestranná denná časť prepojená s kuchyňou a jedálňou, tri samostatné izby, priestranná kúpeľňa, , samostatné wc, špajza a veľká terasa. Vlastná záhrada poskytuje priestor na oddych, posedenie s rodinou či bezpečné miesto na hranie pre deti. Moderné dispozičné riešenie ponúka komfortné bývanie pre mladé rodiny či páry. VÝMERA DOMU Úžitková plocha : 98,89 m² + Terasa: 20,52 m² Pozemok: 575 m² Cena v stave holodom: od 242 900 € Cena v stave štandard: od 262 900 € V CENE ŠTANDARDU ✓ podlahy ✓ interiérové dvere ✓ obklady a dlažby ✓ sanitu ✓ vodovodné batérie ✓ kompletnú montáž a realizáciu Nový majiteľ tak nemusí riešiť zdĺhavé dokončovacie práce a môže sa sústrediť už len na zariadenie svojho nového domova podľa vlastných predstáv. TECHNICKÝ ŠTANDARD • murovaná stavba z tehly Porotherm • zateplenie fasády 15 cm polystyrénom • stropná izolácia z minerálnej vaty hrúbky 40 cm • strešná krytina Tondach • plastové okná s izolačným trojsklom • bezpečnostné vstupné dvere • elektrické podlahové kúrenie v celom dome • kompletné rozvody elektriny a vody • vápenno-cementové omietky • napojenie na obecný vodovod • kanalizácia • elektrická prípojka Kvalitné materiály, moderné technické riešenia a energeticky úsporná výstavba zabezpečujú komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. VÝHODY PROJEKTU • novostavba v novej rezidenčnej štvrti • vlastný pozemok a terasa • moderná architektúra • nízke prevádzkové náklady • pokojná lokalita obklopená prírodou • kompletná občianska vybavenosť v obci • výborná dostupnosť do Ilavy, Dubnice nad Váhom a na diaľnicu D1 • ideálne bývanie pre rodiny aj páry Ak hľadáte miesto, kde spojíte pokoj vidieka s pohodlnou dostupnosťou mesta, projekt Košecké Domy je ideálnou voľbou pre Váš nový domov. Odkaz na VR prehliadku: https://biganto.com/tour/47794/?iframe=1 Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, hypotekárne poradenstvo a úhrada správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Lukáš Ciho LUCA & DOREN s. r. o. Tel.: +421 944 679 549 E-mail: ciho@lucadoren.sk

Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj moderné 3-izbové byty v dvojdomoch v novom rezidenčnom projekte Košecké Domy v obci Košeca. Projekt prináša ideálne spojenie komfortného bývania, pokojného prostredia a výbornej dostupnosti do Dubnice nad Váhom, Ilavy a na diaľnicu D1. Byt je navrhnutý s dôrazom na praktické dispozičné riešenie, dostatok prirodzeného svetla, kvalitné materiály a nízke prevádzkové náklady. Súčasťou bytu je priestranná denná časť prepojená s kuchyňou a jedálňou, dve samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC a dostatok úložného priestoru. Veľká terasa poskytuje priestor na oddych či posedenie s rodinou. Moderné dispozičné riešenie ponúka komfortné bývanie pre mladé rodiny, páry aj jednotlivcov. VÝMERA BYTU Úžitková plocha : 81,01 m² + Terasa: 15,66 m² Cena v stave holodom: 191 900 € Cena v stave štandard: 209 900 € V CENE ŠTANDARDU ✓ podlahy ✓ interiérové dvere ✓ obklady a dlažby ✓ sanitu ✓ vodovodné batérie ✓ kompletnú montáž a realizáciu Nový majiteľ tak nemusí riešiť zdĺhavé dokončovacie práce a môže sa sústrediť už len na zariadenie svojho nového domova podľa vlastných predstáv. TECHNICKÝ ŠTANDARD • murovaná stavba z tehly Porotherm • zateplenie fasády 15 cm polystyrénom • stropná izolácia z minerálnej vaty hrúbky 40 cm • strešná krytina Tondach • plastové okná s izolačným trojsklom • bezpečnostné vstupné dvere • elektrické podlahové kúrenie v celom dome • kompletné rozvody elektriny a vody • vápenno-cementové omietky • napojenie na obecný vodovod • kanalizácia • elektrická prípojka Kvalitné materiály, moderné technické riešenia a energeticky úsporná výstavba zabezpečujú komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. VÝHODY PROJEKTU • novostavba v novej rezidenčnej štvrti • vlastná terasa • moderná architektúra • nízke prevádzkové náklady • pokojná lokalita obklopená prírodou • kompletná občianska vybavenosť v obci • výborná dostupnosť do Ilavy, Dubnice nad Váhom a na diaľnicu D1 • ideálne bývanie pre rodiny aj páry Ak hľadáte miesto, kde spojíte pokoj vidieka s pohodlnou dostupnosťou mesta, projekt Košecké Domy je ideálnou voľbou pre Váš nový domov. Odkaz na VR prehliadku: https://biganto.com/tour/47794/?iframe=1 Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, hypotekárne poradenstvo a úhrada správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Lukáš Ciho LUCA & DOREN s. r. o. Tel.: +421 944 679 549 E-mail: ciho@lucadoren.sk

Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj moderné 2-izbové byty v dvojdomoch v novom rezidenčnom projekte Košecké Domy v obci Košeca. Projekt prináša ideálne spojenie komfortného bývania, pokojného prostredia a výbornej dostupnosti do Dubnice nad Váhom, Ilavy a na diaľnicu D1. Byt je navrhnutý s dôrazom na praktické dispozičné riešenie, dostatok prirodzeného svetla, kvalitné materiály a nízke prevádzkové náklady. Súčasťou bytu je priestranná denná časť prepojená s kuchyňou a jedálňou plus jedna samostatná izba, kúpeľňa a dostatok úložného priestoru. Priestranný balkón poskytuje priestor na oddych. Moderné dispozičné riešenie ponúka komfortné bývanie pre rodiny, páry aj jednotlivcov. VÝMERA BYTU Úžitková plocha : 44,28 m² + Balkón : 5,63 m² Cena v stave holodom: 124 900 € Cena v stave štandard: 131 900 € V CENE ŠTANDARDU ✓ podlahy ✓ interiérové dvere ✓ obklady a dlažby ✓ sanitu ✓ vodovodné batérie ✓ kompletnú montáž a realizáciu Nový majiteľ tak nemusí riešiť zdĺhavé dokončovacie práce a môže sa sústrediť už len na zariadenie svojho nového domova podľa vlastných predstáv. TECHNICKÝ ŠTANDARD • murovaná stavba z tehly Porotherm • zateplenie fasády 15 cm polystyrénom • stropná izolácia z minerálnej vaty hrúbky 40 cm • strešná krytina Tondach • plastové okná s izolačným trojsklom • bezpečnostné vstupné dvere • elektrické podlahové kúrenie v celom dome • kompletné rozvody elektriny a vody • vápenno-cementové omietky • napojenie na obecný vodovod • kanalizácia • elektrická prípojka Kvalitné materiály, moderné technické riešenia a energeticky úsporná výstavba zabezpečujú komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. VÝHODY PROJEKTU • novostavba v novej rezidenčnej štvrti • moderná architektúra • nízke prevádzkové náklady • pokojná lokalita obklopená prírodou • kompletná občianska vybavenosť v obci • výborná dostupnosť do Ilavy, Dubnice nad Váhom a na diaľnicu D1 Ak hľadáte miesto, kde spojíte pokoj vidieka s pohodlnou dostupnosťou mesta, projekt Košecké Domy je ideálnou voľbou pre Váš nový domov. Odkaz na VR prehliadku: https://biganto.com/tour/47794/?iframe=1 Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, hypotekárne poradenstvo a úhrada správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Lukáš Ciho LUCA & DOREN s. r. o. Tel.: +421 944 679 549 E-mail: ciho@lucadoren.sk

Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj moderné 3-izbové byty v dvojdomoch v novom rezidenčnom projekte Košecké Domy v obci Košeca. Projekt prináša ideálne spojenie komfortného bývania, pokojného prostredia a výbornej dostupnosti do Dubnice nad Váhom, Ilavy a na diaľnicu D1. Byt je navrhnutý s dôrazom na praktické dispozičné riešenie, dostatok prirodzeného svetla, kvalitné materiály a nízke prevádzkové náklady. Súčasťou bytu je priestranná denná časť prepojená s kuchyňou a jedálňou, dve samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC a dostatok úložného priestoru. Vlastná záhrada poskytuje priestor na oddych, posedenie s rodinou či bezpečné miesto na hranie pre deti. Moderné dispozičné riešenie ponúka komfortné bývanie pre mladé rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí túžia po bývaní s výhodami rodinného domu. VÝMERA BYTU Úžitková plocha : 66, 39 m² + Terasa: 18 m² + Záhrada- 250 m² Cena v stave holodom: 160 900 € Cena v stave štandard: 174 900 € V CENE ŠTANDARDU ✓ podlahy ✓ interiérové dvere ✓ obklady a dlažby ✓ sanitu ✓ vodovodné batérie ✓ kompletnú montáž a realizáciu Nový majiteľ tak nemusí riešiť zdĺhavé dokončovacie práce a môže sa sústrediť už len na zariadenie svojho nového domova podľa vlastných predstáv. TECHNICKÝ ŠTANDARD • murovaná stavba z tehly Porotherm • zateplenie fasády 15 cm polystyrénom • stropná izolácia z minerálnej vaty hrúbky 40 cm • strešná krytina Tondach • plastové okná s izolačným trojsklom • bezpečnostné vstupné dvere • elektrické podlahové kúrenie v celom dome • kompletné rozvody elektriny a vody • vápenno-cementové omietky • napojenie na obecný vodovod • kanalizácia • elektrická prípojka Kvalitné materiály, moderné technické riešenia a energeticky úsporná výstavba zabezpečujú komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. VÝHODY PROJEKTU • novostavba v novej rezidenčnej štvrti • vlastný pozemok a terasa • moderná architektúra • nízke prevádzkové náklady • pokojná lokalita obklopená prírodou • kompletná občianska vybavenosť v obci • výborná dostupnosť do Ilavy, Dubnice nad Váhom a na diaľnicu D1 • ideálne bývanie pre rodiny aj páry Ak hľadáte miesto, kde spojíte pokoj vidieka s pohodlnou dostupnosťou mesta, projekt Košecké Domy je ideálnou voľbou pre Váš nový domov. Odkaz na VR prehliadku: https://biganto.com/tour/47794/?iframe=1 Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, hypotekárne poradenstvo a úhrada správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Lukáš Ciho LUCA & DOREN s. r. o. Tel.: +421 944 679 549 E-mail: ciho@lucadoren.sk

Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj moderné 3-izbové byty v dvojdomoch v novom rezidenčnom projekte Košecké Domy v obci Košeca. Projekt prináša ideálne spojenie komfortného bývania, pokojného prostredia a výbornej dostupnosti do Dubnice nad Váhom, Ilavy a na diaľnicu D1. Byt je navrhnutý s dôrazom na praktické dispozičné riešenie, dostatok prirodzeného svetla, kvalitné materiály a nízke prevádzkové náklady. Súčasťou bytu je priestranná denná časť prepojená s kuchyňou a jedálňou, dve samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC a dostatok úložného priestoru. Vlastná záhrada poskytuje priestor na oddych, posedenie s rodinou či bezpečné miesto na hranie pre deti. Moderné dispozičné riešenie ponúka komfortné bývanie pre mladé rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí túžia po bývaní s výhodami rodinného domu. VÝMERA BYTU Úžitková plocha : 80, 67 m² + Terasa: 20,39 m² + Záhrada 250 m² Cena v stave holodom: 202 000 € Cena v stave štandard: 220 000 € V CENE ŠTANDARDU ✓ podlahy ✓ interiérové dvere ✓ obklady a dlažby ✓ sanitu ✓ vodovodné batérie ✓ kompletnú montáž a realizáciu Nový majiteľ tak nemusí riešiť zdĺhavé dokončovacie práce a môže sa sústrediť už len na zariadenie svojho nového domova podľa vlastných predstáv. TECHNICKÝ ŠTANDARD • murovaná stavba z tehly Porotherm • zateplenie fasády 15 cm polystyrénom • stropná izolácia z minerálnej vaty hrúbky 40 cm • strešná krytina Tondach • plastové okná s izolačným trojsklom • bezpečnostné vstupné dvere • elektrické podlahové kúrenie v celom dome • kompletné rozvody elektriny a vody • vápenno-cementové omietky • napojenie na obecný vodovod • kanalizácia • elektrická prípojka Kvalitné materiály, moderné technické riešenia a energeticky úsporná výstavba zabezpečujú komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. VÝHODY PROJEKTU • novostavba v novej rezidenčnej štvrti • vlastný pozemok a terasa • moderná architektúra • nízke prevádzkové náklady • pokojná lokalita obklopená prírodou • kompletná občianska vybavenosť v obci • výborná dostupnosť do Ilavy, Dubnice nad Váhom a na diaľnicu D1 • ideálne bývanie pre rodiny aj páry Ak hľadáte miesto, kde spojíte pokoj vidieka s pohodlnou dostupnosťou mesta, projekt Košecké Domy je ideálnou voľbou pre Váš nový domov. Odkaz na VR prehliadku: https://biganto.com/tour/47794/?iframe=1 Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, hypotekárne poradenstvo a úhrada správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Lukáš Ciho LUCA & DOREN s. r. o. Tel.: +421 944 679 549 E-mail: ciho@lucadoren.sk

Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj moderné 4 izbové rodinné domy v novom rezidenčnom projekte Košecké Domy v obci Košeca. Projekt prináša ideálne spojenie komfortného bývania, pokojného prostredia a výbornej dostupnosti do Dubnice nad Váhom, Ilavy a na diaľnicu D1. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktické dispozičné riešenie, dostatok prirodzeného svetla, kvalitné materiály a nízke prevádzkové náklady. Súčasťou domu je priestranná denná časť prepojená s kuchyňou a jedálňou, tri samostatné izby, 2 priestranné kúpeľne, špajza a veľká terasa. Vlastná záhrada poskytuje priestor na oddych, posedenie s rodinou či bezpečné miesto na hranie pre deti. Moderné dispozičné riešenie ponúka komfortné bývanie pre mladé rodiny či páry. VÝMERA DOMU Úžitková plocha : 101,66 m² + Terasa: 24,30 m² Pozemok: 575 m² Cena v stave holodom: od 242 900 € Cena v stave štandard: od 262 900 € V CENE ŠTANDARDU ✓ podlahy ✓ interiérové dvere ✓ obklady a dlažby ✓ sanitu ✓ vodovodné batérie ✓ kompletnú montáž a realizáciu Nový majiteľ tak nemusí riešiť zdĺhavé dokončovacie práce a môže sa sústrediť už len na zariadenie svojho nového domova podľa vlastných predstáv. TECHNICKÝ ŠTANDARD • murovaná stavba z tehly Porotherm • zateplenie fasády 15 cm polystyrénom • stropná izolácia z minerálnej vaty hrúbky 40 cm • strešná krytina Tondach • plastové okná s izolačným trojsklom • bezpečnostné vstupné dvere • elektrické podlahové kúrenie v celom dome • kompletné rozvody elektriny a vody • vápenno-cementové omietky • napojenie na obecný vodovod • kanalizácia • elektrická prípojka Kvalitné materiály, moderné technické riešenia a energeticky úsporná výstavba zabezpečujú komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. VÝHODY PROJEKTU • novostavba v novej rezidenčnej štvrti • vlastný pozemok a terasa • moderná architektúra • nízke prevádzkové náklady • pokojná lokalita obklopená prírodou • kompletná občianska vybavenosť v obci • výborná dostupnosť do Ilavy, Dubnice nad Váhom a na diaľnicu D1 • ideálne bývanie pre rodiny aj páry Ak hľadáte miesto, kde spojíte pokoj vidieka s pohodlnou dostupnosťou mesta, projekt Košecké Domy je ideálnou voľbou pre Váš nový domov. Odkaz na VR prehliadku: https://biganto.com/tour/47794/?iframe=1 Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, hypotekárne poradenstvo a úhrada správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Lukáš Ciho LUCA & DOREN s. r. o. Tel.: +421 944 679 549 E-mail: ciho@lucadoren.sk

Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj moderné 3-izbové rodinné domy v radovej zástavbe v novom rezidenčnom projekte Košecké Domy v obci Košeca. Hľadáte moderné bývanie, ktoré spája komfort rodinného domu, súkromie vlastného pozemku a pokojné prostredie na skok od mesta? V projekte Košecké Domy ponúkame na predaj nové 3-izbové rodinné domy v radovej zástavbe v obci Košeca. Domy sú navrhnuté s dôrazom na praktické dispozičné riešenie, dostatok prirodzeného svetla a pohodlné bývanie pre mladé rodiny, páry aj jednotlivcov. Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na terasu, ktorá vytvára ideálny priestor na rodinné stretnutia, oddych či letné posedenia. Samozrejmosťou sú dve samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC a dostatok úložného priestoru. Výmery domu: Zastavaná plocha (s terasou): 119,16 m² Úžitková plocha (s terasou) : 99,15 m² Terasa: 22,05 m² Cena v stave holodom: 229 900 € Cena v stave štandard: 234 900 € V CENE ŠTANDARDU ✓ podlahy ✓ interiérové dvere ✓ obklady a dlažby ✓ sanitu ✓ vodovodné batérie ✓ kompletnú montáž a realizáciu Nový majiteľ tak nemusí riešiť zdĺhavé dokončovacie práce a môže sa sústrediť už len na zariadenie svojho nového domova podľa vlastných predstáv. TECHNICKÝ ŠTANDARD • murovaná stavba z tehly Porotherm • zateplenie fasády 15 cm polystyrénom • stropná izolácia z minerálnej vaty hrúbky 40 cm • strešná krytina Tondach • plastové okná s izolačným trojsklom • bezpečnostné vstupné dvere • elektrické podlahové kúrenie v celom dome • kompletné rozvody elektriny a vody • vápenno-cementové omietky • napojenie na obecný vodovod • kanalizácia • elektrická prípojka Kvalitné materiály, moderné technické riešenia a energeticky úsporná výstavba zabezpečujú komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Výhody projektu: • novostavba v novej rezidenčnej štvrti • vlastný pozemok a terasa • moderná architektúra • nízke prevádzkové náklady • pokojná lokalita obklopená prírodou • kompletná občianska vybavenosť v obci • výborná dostupnosť do Ilavy, Dubnice nad Váhom a na diaľnicu D1 • ideálne bývanie pre rodiny aj páry Predstavte si bývanie, kde ráno otvoríte dvere na vlastnú terasu, deti sa bezpečne hrajú na záhrade a pritom máte všetku občiansku vybavenosť aj napojenie na diaľnicu len pár minút od domova. Presne také bývanie ponúka projekt Košecké Domy v obci Košeca. Odkaz na VR prehliadku: https://biganto.com/tour/47794/?iframe=1 Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, hypotekárne poradenstvo a úhrada správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Lukáš Ciho LUCA & DOREN s. r. o. Tel.: +421 944 679 549 E-mail: ciho@lucadoren.sk

Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj moderné 3-izbové rodinné domy v radovej zástavbe v novom rezidenčnom projekte Košecké Domy v obci Košeca. Hľadáte moderné bývanie, ktoré spája komfort rodinného domu, súkromie vlastného pozemku a pokojné prostredie na skok od mesta? V projekte Košecké Domy ponúkame na predaj nové 3-izbové rodinné domy v radovej zástavbe v obci Košeca. Domy sú navrhnuté s dôrazom na praktické dispozičné riešenie, dostatok prirodzeného svetla a pohodlné bývanie pre mladé rodiny, páry aj jednotlivcov. Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na terasu, ktorá vytvára ideálny priestor na rodinné stretnutia, oddych či letné posedenia. Samozrejmosťou sú dve samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC a dostatok úložného priestoru. Výmery domu: Zastavaná plocha (s terasou): 119,16 m² Úžitková plocha (s terasou) : 99,15 m² Terasa: 22,05 m² Cena v stave holodom: 212 900 € Cena v stave štandard: 224 900 € V CENE ŠTANDARDU ✓ podlahy ✓ interiérové dvere ✓ obklady a dlažby ✓ sanitu ✓ vodovodné batérie ✓ kompletnú montáž a realizáciu Nový majiteľ tak nemusí riešiť zdĺhavé dokončovacie práce a môže sa sústrediť už len na zariadenie svojho nového domova podľa vlastných predstáv. TECHNICKÝ ŠTANDARD • murovaná stavba z tehly Porotherm • zateplenie fasády 15 cm polystyrénom • stropná izolácia z minerálnej vaty hrúbky 40 cm • strešná krytina Tondach • plastové okná s izolačným trojsklom • bezpečnostné vstupné dvere • elektrické podlahové kúrenie v celom dome • kompletné rozvody elektriny a vody • vápenno-cementové omietky • napojenie na obecný vodovod • kanalizácia • elektrická prípojka Kvalitné materiály, moderné technické riešenia a energeticky úsporná výstavba zabezpečujú komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. VÝHODY PROJEKTU • novostavba v novej rezidenčnej štvrti • vlastný pozemok a terasa • moderná architektúra • nízke prevádzkové náklady • pokojná lokalita obklopená prírodou • kompletná občianska vybavenosť v obci • výborná dostupnosť do Ilavy, Dubnice nad Váhom a na diaľnicu D1 • ideálne bývanie pre rodiny aj páry Ak hľadáte miesto, kde spojíte pokoj vidieka s pohodlnou dostupnosťou mesta, projekt Košecké Domy je ideálnou voľbou pre Váš nový domov. Predstavte si bývanie, kde ráno otvoríte dvere na vlastnú terasu, deti sa bezpečne hrajú na záhrade a pritom máte všetku občiansku vybavenosť aj napojenie na diaľnicu len pár minút od domova. Presne také bývanie ponúka projekt Košecké Domy v obci Košeca. Odkaz na VR prehliadku: https://biganto.com/tour/47794/?iframe=1 Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, hypotekárne poradenstvo a úhrada správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Lukáš Ciho LUCA & DOREN s. r. o. Tel.: +421 944 679 549 E-mail: ciho@lucadoren.sk

LUCA & DOREN ponúka na predaj veľkometrážny 3,5-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Ilavy, ktorý aktuálne prechádza kompletnou a precíznou rekonštrukciou podľa projektovej dokumentácie pripravenej interiérovým dizajnérom. Byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá priestranné moderné bývanie bez kompromisov – s novou dispozíciou, kvalitnými materiálmi, vlastným kúrením a dokončením podľa priložených vizualizácií. Veľkým benefitom je aj príjemná loggia s francúzskym oknom, ktorá krásne dopĺňa dennú časť bytu. Dispozícia bytu Byt pozostáva zo vstupnej chodby, loggie, samostatného WC, kúpeľne, otvorenej dennej časti spojenej s kuchyňou, obývacou izbou a jedálňou, veľkej spálne, detskej izby a ďalšej menšej izby, ktorú je možné využiť ako pracovňu, hosťovskú izbu alebo menšiu detskú izbu. Kúpeľňa bude vybavená veľkým walk-in sprchovým kútom a samostatné WC zabezpečí praktický komfort pre každodenné fungovanie rodiny. Kompletná rekonštrukcia Byt prechádza rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa nové elektroinštalácie, vodoinštalácie, odpady, nové omietky, steny, maľovky, osvetlenie, zásuvky a vypínače značky Legrand, nové interiérové dvere a nové bezpečnostné vchodové dvere. Pôvodné parkety boli odstránené vrátane starej podkladovej vrstvy a následne bol realizovaný nový poter, aby sa dosiahla rovina v celom byte a vytvoril kvalitný základ pre pokládku novej podlahy. Súčasťou rekonštrukcie bude aj vstavaná kuchyňa na mieru so spotrebičmi a kompletne nová kúpeľňa navrhnutá interiérovým štúdiom Tomi Ilava. Veľkou výhodou bytu je vlastné kúrenie. V rámci rekonštrukcie prebieha kompletná výmena vykurovacích rozvodov, potrubí, radiátorov, osadenie nového kotla, vyvložkovanie komína a zabezpečenie príslušných revíznych správ. O komfort a výbornú tepelnú aj zvukovú izoláciu sa postarajú nové veľkoformátové 6-komorové okná s izolačným trojsklom. Dôležité informácie Byt bude dokončený podľa priložených vizualizácií a je možné ho rezervovať už teraz. V prípade záujmu vieme zrealizovať aj obhliadku počas prebiehajúcej rekonštrukcie. Tak isto vieme dokončiť byt na kľúč podľa predstáv nového majiteľa, ako aj vybavenie všetkých vstavaných nábytkov a iné. Predpokladané dokončenie rekonštrukcie a odovzdanie bytu je najneskôr do 30.08.2026. Ak hľadáte veľký, moderný a kvalitne zrekonštruovaný byt v Ilave, ktorý bude pripravený na nové bývanie bez potreby ďalších investícií, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť.

Zabehnutý horský rezort na Donovaloch s kapacitou 77 hostí a celoročnou prevádzkou. Wellness, bowling, strelnica a stabilná klientela robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť v jednom z najnavštevovanejších horských stredísk Slovenska. LUCA & DOREN ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj rekreačný komplex Penzión Limba nachádzajúci sa v turisticky atraktívnej lokalite Donovaly, na rozhraní Nízkych Tatier a Veľkej Fatry. Komplex disponuje ubytovacou kapacitou približne 77 hostí, pričom súčasťou areálu je aj samostatná rekreačná chata pre 6 osôb a apartmán pre 4 osoby. Výhodou penziónu je široká ponuka služieb, ktoré vytvárajú viacero zdrojov príjmov: • reštaurácia s kapacitou 44 miest • profesionálna kuchyňa (výdaj cca 100 jedál) • kongresová miestnosť pre 50 – 70 osôb • wellness – bazén, fínska a parná sauna • bowling bar s 2 dráhami a biliardom • verejná strelnica Donovaly patria medzi najvyhľadávanejšie rekreačné destinácie na Slovensku. V zime láka návštevníkov lyžiarske stredisko Park Snow Donovaly a počas zvyšku roka región ponúka turistiku, cykloturistiku, rodinné atrakcie aj firemné eventy. Donovaly patria medzi málo horských destinácií na Slovensku, kde turizmus funguje prakticky počas celého roka. Penzión je dlhodobo využívaný na rekreačné pobyty, školské akcie, lyžiarske výcviky a firemné podujatia, pričom súčasný koncept umožňuje okamžité pokračovanie v prevádzke. Zároveň ponúka potenciál ďalšieho rozvoja, napríklad modernizáciu rezortu alebo transformáciu na apartmánový projekt. Cena a detailné ekonomické údaje na vyžiadanie.

Zastavaná plocha 156 m² | Úžitková plocha 142 m² | Energetická trieda A/A1 Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj skolaudovaný moderný 4-izbový rodinný dom v radovej zástavbe na súkromnej a uzavretej ulici v obci Chocholná–Velčice, len 7 minút od Trenčína. Dom ponúka väčší pozemok 430 m², garáž, veľké presklenia a nízke prevádzkové náklady. Fasáda je hotová v štandarde (holodom). Lokalita je pokojná, bezpečná a mimoriadne vhodná pre rodiny a deti. V prvej etape už žijú spokojní majitelia. Jedná sa o 2 rohové radové domy. Hlavné benefity • 4-izbová dispozícia • Úžitková plocha 142 m² vrátane terasy • Zastavaná plocha 156 m² • Pozemok 430 m² • Garáž so sekčnou bránou Aperto 550 L (diaľkové ovládanie) • Okná DAKO – trojsklo + veľkoformátový HST portál • Priamovýhrevné elektrické podlahové vykurovanie HI-CARBON - úspornejšie než tepelné čerpadlo - bez vstupných investícií do technológie - prevádzka približne 100 eur mesačne • Predpríprava na rekuperáciu • Komora pri kuchyni • Samostatné WC • Fasáda hotová v štandarde • Skolaudované Možnosť dokončenia domu do štandardu na kľúč v spolupráci s naším interiérovým architektom. Štandard (holodom) – stručný technický prehľad • Základy: Austrotherm XPS 240 mm • Murivo: Ytong P4-500 / P2-500 • Strop: Porfix Klasik 200+50 mm • Strecha: FATRAFOL + geotextília + štrkový zásyp, izolácia 400 mm • Fasáda: zateplenie 20 cm, Baumit (hotové) • Vnútorné omietky: vápenno-cementové • Okná: DAKO, trojsklo, antracit/biela • Podlahy: poter + 10 cm polystyrén • Vykurovanie: HI-CARBON + rebríkový radiátor v kúpeľni • Elektro: 400 V pre sporák, medené rozvody, slaboprúd, optika, kamerový systém • Exteriér: zámková dlažba (chodníky, terasa, státie) • Terénne úpravy: ornice, oplotenie záhrady Záruky: okná 36 mesiacov, montáže 24 mesiacov, brána 24 mesiacov. Lokalita: Súkromná, uzavretá ulica s minimom dopravy. Výborná dostupnosť do Trenčína. Ideálne prostredie pre rodiny a deti. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis bez starostí – právne služby, zmluvy, poplatky aj odborné finančné poradenstvo. Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku tejto nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Zastavaná plocha 151 m² | Úžitková plocha 142 m² | Energetická trieda A/A1 Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v druhej etape projektu Rezidencia Chocholná– Velčice. Pozemok 271 m² je ideálny pre tých, ktorí požadujú nízku údržbu, no chcú komfort plnohodnotného rodinného bývania. Fasáda je hotová v štandarde (holodom). Súkromná a uzavretá ulica poskytuje pokojné, bezpečné a rodinné prostredie. Hlavné benefity • Moderná 4-izbová dispozícia • Úžitková plocha 142 m² • Zastavaná plocha 151 m² • Pozemok 271 m² • Garáž so sekčnou bránou Aperto 550 L • Veľké trojsklá DAKO + HST portál na terasu • Priamovýhrevné elektrické podlahové kúrenie HI-CARBON – nižšie náklady ako pri tepelnom čerpadle – bez investície do technológie – prevádzka okolo 100 eur mesačne • Predpríprava na rekuperáciu • Komora pri kuchyni • Samostatné WC • Fasáda hotová v štandarde • Kolaudácia a dokončenie domu 1Q,2Q roku 2026 Možnosť dokončenia do štandardu na kľúč v spolupráci s interiérovým architekto Štandard (holodom) – stručný technický prehľad • Základy: Austrotherm XPS 240 mm • Murivo: Ytong P4-500 / P2-500 • Strop: Porfix Klasik 200+50 mm • Strecha: FATRAFOL + štrkový zásyp, izolácia 400 mm • Omietky: vápenno-cementové • Fasáda: zateplenie 20 cm, Baumit (hotové) • Okná: DAKO, trojsklo • Podlahy: poter + 10 cm polystyrén • Vykurovanie: HI-CARBON + rebríkový radiátor • Slaboprúd: TV, PC, optika, kamerový systém • Exteriér: zámková dlažba – terasa, chodníky, parkovanie • Terén: ornice, oplotenie záhradnej časti Záruky: okná 36 mesiacov, montážne práce 24 mesiacov, brána 24 mesiacov. Lokalita Tichá, bezpečná a uzavretá ulica s výbornou dostupnosťou do Trenčína. Rodinná atmosféra, minimálna doprava, maximum súkromia. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis bez starostí – právne služby, zmluvy, poplatky aj odborné finančné poradenstvo. Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku tejto nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať.

Zastavaná plocha 151 m² | Úžitková plocha 142 m² | Energetická trieda A/A1 Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v druhej etape projektu Rezidencia Chocholná– Velčice. Pozemok 271 m² je ideálny pre tých, ktorí požadujú nízku údržbu, no chcú komfort plnohodnotného rodinného bývania. Fasáda je hotová v štandarde (holodom). Súkromná a uzavretá ulica poskytuje pokojné, bezpečné a rodinné prostredie. Hlavné benefity • Moderná 4-izbová dispozícia • Úžitková plocha 142 m² • Zastavaná plocha 151 m² • Pozemok 271 m² • Garáž so sekčnou bránou Aperto 550 L • Veľké trojsklá DAKO + HST portál na terasu • Priamovýhrevné elektrické podlahové kúrenie HI-CARBON – nižšie náklady ako pri tepelnom čerpadle – bez investície do technológie – prevádzka okolo 100 eur mesačne • Predpríprava na rekuperáciu • Komora pri kuchyni • Samostatné WC • Fasáda hotová v štandarde • Kolaudácia a dokončenie domu 1Q,2Q roku 2026 Možnosť dokončenia do štandardu na kľúč v spolupráci s interiérovým architekto Štandard (holodom) – stručný technický prehľad • Základy: Austrotherm XPS 240 mm • Murivo: Ytong P4-500 / P2-500 • Strop: Porfix Klasik 200+50 mm • Strecha: FATRAFOL + štrkový zásyp, izolácia 400 mm • Omietky: vápenno-cementové • Fasáda: zateplenie 20 cm, Baumit (hotové) • Okná: DAKO, trojsklo • Podlahy: poter + 10 cm polystyrén • Vykurovanie: HI-CARBON + rebríkový radiátor • Slaboprúd: TV, PC, optika, kamerový systém • Exteriér: zámková dlažba – terasa, chodníky, parkovanie • Terén: ornice, oplotenie záhradnej časti Záruky: okná 36 mesiacov, montážne práce 24 mesiacov, brána 24 mesiacov. Lokalita Tichá, bezpečná a uzavretá ulica s výbornou dostupnosťou do Trenčína. Rodinná atmosféra, minimálna doprava, maximum súkromia. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis bez starostí – právne služby, zmluvy, poplatky aj odborné finančné poradenstvo. Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku tejto nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať.

Zastavaná plocha 156 m² | Úžitková plocha 142 m² | Energetická trieda A/A1 Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj skolaudovaný moderný 4-izbový rodinný dom v radovej zástavbe na súkromnej a uzavretej ulici v obci Chocholná–Velčice, len 7 minút od Trenčína. Dom ponúka väčší pozemok 430 m², garáž, veľké presklenia a nízke prevádzkové náklady. Fasáda je hotová v štandarde (holodom). Lokalita je pokojná, bezpečná a mimoriadne vhodná pre rodiny a deti. V prvej etape už žijú spokojní majitelia. Jedná sa o 2 rohové radové domy. Hlavné benefity • 4-izbová dispozícia • Úžitková plocha 142 m² vrátane terasy • Zastavaná plocha 156 m² • Pozemok 430 m² • Garáž so sekčnou bránou Aperto 550 L (diaľkové ovládanie) • Okná DAKO – trojsklo + veľkoformátový HST portál • Priamovýhrevné elektrické podlahové vykurovanie HI-CARBON - úspornejšie než tepelné čerpadlo - bez vstupných investícií do technológie - prevádzka približne 100 eur mesačne • Predpríprava na rekuperáciu • Komora pri kuchyni • Samostatné WC • Fasáda hotová v štandarde • Skolaudované Možnosť dokončenia domu do štandardu na kľúč v spolupráci s naším interiérovým architektom. Štandard (holodom) – stručný technický prehľad • Základy: Austrotherm XPS 240 mm • Murivo: Ytong P4-500 / P2-500 • Strop: Porfix Klasik 200+50 mm • Strecha: FATRAFOL + geotextília + štrkový zásyp, izolácia 400 mm • Fasáda: zateplenie 20 cm, Baumit (hotové) • Vnútorné omietky: vápenno-cementové • Okná: DAKO, trojsklo, antracit/biela • Podlahy: poter + 10 cm polystyrén • Vykurovanie: HI-CARBON + rebríkový radiátor v kúpeľni • Elektro: 400 V pre sporák, medené rozvody, slaboprúd, optika, kamerový systém • Exteriér: zámková dlažba (chodníky, terasa, státie) • Terénne úpravy: ornice, oplotenie záhrady Záruky: okná 36 mesiacov, montáže 24 mesiacov, brána 24 mesiacov. Lokalita: Súkromná, uzavretá ulica s minimom dopravy. Výborná dostupnosť do Trenčína. Ideálne prostredie pre rodiny a deti. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis bez starostí – právne služby, zmluvy, poplatky aj odborné finančné poradenstvo. Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku tejto nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

LUCA & DOREN ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt po nadštandardnej kompletnej rekonštrukcii, navrhnutý interiérovým dizajnérom a realizovaný s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a nadčasový dizajn. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Prievidza, na ulici Nábrežie sv. Cyrila. Byt s výmerou 78 m² sa nachádza na 1. vyvýšenom poschodí revitalizovaného bytového domu a ponúka ideálnu kombináciu kvalitného spracovania, premyslenej dispozície a okamžitej pripravenosti na nasťahovanie bez ďalších investícií. ⸻ Interiér navrhnutý do posledného detailu Táto nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou od základov, pri ktorej boli použité prémiové materiály a kvalitné technické riešenia. V rámci rekonštrukcie bolo zrealizované: • kompletná výmena elektroinštalácie vrátane revíznej správy, • nové rozvody vody a odpadov, • nové bezpečnostné vstupné dvere, • nové radiátory, • nové interiérové dvere a obložkové zárubne, • profesionálna renovácia drevených parkiet, • nové žalúzie na všetkých oknách, • kvalitné vypínače a zásuvky Legrand. ⸻ Prémiová kúpeľňa ako z interiérového magazínu Veľká kúpeľňa bola navrhnutá s dôrazom na luxusný vzhľad aj každodenný komfort. Použité boli: • talianske dizajnové obklady, • veľkoformátová dlažba, • dekoratívna akcentová stena, • podsvietené zrkadlo s funkciou proti zahmlievaniu. Výrazným dizajnovým prvkom sú nadštandardné napínacie stropy s integrovaným LED osvetlením s možnosťou regulácie intenzity svetla. Tento prvok zabezpečuje rovnomerné a prirodzené osvetlenie celej miestnosti a vytvára elegantnú atmosféru. Výrobca poskytuje na napínací strop záruku až 15 rokov. Samostatné WC disponuje podomietkovým systémom Geberit a vlastným umývadlom. ⸻ Nábytok na mieru a kvalitné materiály Interiér navrhol dizajnér a kompletné materiálové riešenie zabezpečilo interiérové štúdio TOMI Studio. Súčasťou bytu je nábytok na mieru z materiálov Egger: • veľká vstavaná skriňa v chodbe s botníkom, • podsvietená TV stena v obývacej izbe, • kuchynská linka na mieru, • praktické úložné priestory navrhnuté do posledného detailu. ⸻ Kompletné vybavenie kuchyne Moderná kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi: • chladnička s mrazničkou, • indukčná varná doska, • elektrická rúra, • mikrovlnná rúra, • digestor. ⸻ Dispozícia bytu Byt ponúka veľmi praktické dispozičné riešenie: • priestranná vstupná chodba so vstavaným nábytkom, • dve samostatné nepriechodné izby, • veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou, • kúpeľňa, • samostatné WC, • balkón, • pivnica. ⸻ Bytový dom a technický stav Bytový dom prešiel revitalizáciou a boli vymenené stúpačky, čo predstavuje významný benefit z pohľadu budúcich investícií. Súčasťou predaja je: • revízna správa elektroinštalácie, • záruky na spotrebiče, • záruky na vykonané práce. ⸻ Lokalita, ktorá patrí medzi najžiadanejšie v Prievidzi Nábrežie sv. Cyrila patrí medzi obľúbené lokality v Prievidza vďaka výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. V okolí nájdete obchody, školy, škôlky, služby aj možnosti na oddych. ⸻ Byt, ktorý si zamilujete Ak hľadáte nehnuteľnosť, pri ktorej bolo myslené na každý detail a rekonštrukcia bola realizovaná bez kompromisov, práve ste ju našli. Tento byt predstavuje výnimočnú kombináciu dizajnu, kvality a funkčnosti, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. ⸻ Lukáš Ciho LUCA & DOREN s. r. o. +421 944 679 549 ciho@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

LUCA & DOREN ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s dvoma balkónmi v centre Novej Dubnice na ulici Sad kpt. Nálepku. Byt s rozlohou 53 m² sa nachádza na 4. poschodí bytového domu a ponúka ideálnu kombináciu mestského bývania a súkromia. Vďaka svojej orientácii je byt príjemne presvetlený a poskytuje výhľad na celé mesto a námestie, zatiaľ čo druhý balkón z obývacej izby smeruje do pokojného vnútrobloku plného zelene. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa čiastočne zariadený, čo umožňuje okamžité bývanie bez ďalších veľkých investícií, prípadne ho viete využiť aj ako investičnú nehnuteľnosť. Dispozične je byt veľmi dobre riešený. Po vstupe sa nachádza chodba so vstavanou skriňou. Z chodby je vstup do kúpeľne s rohovou vaňou a WC. Ďalej sa dostanete do priestrannej obývacej izby s klimatizáciou, ktorá je prepojená s výstupom na balkón. Obývačka nadväzuje na samostatnú spálňu s dostatkom úložného priestoru. Zo spálne je následne vstup do samostatnej kuchyne vybavenej kuchynskou linkou a spotrebičmi, súčasťou ktorej je aj jedálenský kút. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred 2 rokmi. V rámci obnovy bola realizovaná nová fasáda a zateplenie, výmena stúpačiek, rekonštrukcia balkónov, zateplenie strechy a úprava spoločných priestorov. Poloha bytu patrí medzi jeho najväčšie benefity. Nachádza sa priamo v centre Novej Dubnice, kde máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, námestie, školy aj zastávky verejnej dopravy. Zároveň byt ponúka pokojné bývanie vďaka orientácii do vnútrobloku. K bytu patrí aj pivnica. Ak hľadáte moderné bývanie bez nutnosti ďalších investícií, prípadne zaujímavú investičnú príležitosť v centre mesta, táto ponuka je ideálnou voľbou. Lukáš Ciho Luca & Doren s. r. o. Tel: +421 944 679 549 E-mail: ciho@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

LUCA & DOREN ponúka na predaj moderne navrhnutú garzónku vo vyhľadávanej lokalite kúpeľného mesta Trenčianske Teplice. Byt s výmerou 24 m² sa nachádza na 1. poschodí čerstvo revitalizovaného a zatepleného bytového domu. Aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou, ktorá bude realizovaná presne podľa priložených vizualizácií, a to vrátane všetkých detailov interiéru. Nová elektro a vodo inštálacia, odpady. V celom byte budú taktiež realizované napínacie stropy so zabudovaným podsvieteným. Vďaka premyslenému návrhu interiérového dizajnéra bude každý centimeter priestoru využitý maximálne efektívne. Výsledkom bude moderné a funkčné bývanie, ktoré ponúkne komfort aj napriek kompaktnej výmere. Byt sa bude predávať kompletne zariadený vrátane nábytku na mieru, kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi, rozkladacej sedačky a praktického šatníka so vstavanými skriňami. Stačí len prevziať kľúče a rovno bývať, alebo prenajímať. Kuchyňa bude vybavená: • indukčnou varnou doskou, • chladničkou, • vstavanou práčkou, • vstavanou sušičkou. Kúpeľňa s WC bude realizovaná na kľúč v spolupráci s renomovaným interiérovým štúdiom TOMI Ilava, ktoré zabezpečuje kompletnú dodávku obkladov, dlažieb, sanity a kúpeľňového vybavenia. V rámci rekonštrukcie budú osadené: • nové 3-komorové plastové okná, • nové bezpečnostné vstupné dvere, • kompletné nové povrchy, elektroinštalácia a interiérové vybavenie. K bytu prislúcha aj pivnica. Bytový dom prešiel revitalizáciou vrátane zateplenia a obnovy spoločných priestorov, čo prispieva k nižším prevádzkovým nákladom a vyššiemu komfortu bývania. Trenčianske Teplice patria medzi najvyhľadávanejšie lokality na investovanie do nehnuteľností. Byt je ideálnou voľbou na: • krátkodobý prenájom pre kúpeľných hostí, • dlhodobý prenájom, • alebo ako vlastné víkendové bývanie. Ak hľadáte moderný investičný byt v atraktívnej lokalite s vysokým potenciálom zhodnotenia, táto ponuka je ideálnou voľbou. ⸻ Lukáš Ciho Luca & Doren s. r. o. Tel.: +421 944 679 549 E-mail: ciho@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

LUCA & DOREN ponúka na predaj prakticky riešený 1-izbový byt s možnosťou využitia ako 1,5-izbový vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka, na ulici Beňadická. Byt s výmerou cca 35 m² sa nachádza na 10. poschodí bytového domu s dvoma výťahmi a ponúka príjemné presvetlenie vďaka východnej orientácii spolu s otvoreným výhľadom na okolie. Jednou z hlavných výhod bytu je jeho dispozícia – na rozdiel od väčšiny jednoizbových bytov má tento byt samostatnú kuchyňu a oddelenú nepriechodnú izbu, čo výrazne zvyšuje komfort bývania a zároveň ponúka potenciál využitia ako menší 1,5-izbový byt. Byt je vo veľmi dobrom stave a predáva sa prevažne zariadený, čo umožňuje okamžité bývanie bez nutnosti väčších investícií, prípadne ho viete využiť aj ako investičnú nehnuteľnosť. Dispozične je byt veľmi dobre riešený. Po vstupe sa nachádza chodba, z ktorej je prístup do kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Z chodby sa vstupuje do priestrannej samostatnej izby vybavenej vstavanou skriňou a nábytkom na mieru. Samostatná kuchyňa disponuje kuchynskou linkou a spotrebičmi a poskytuje plnohodnotný priestor na varenie a stolovanie. Byt je vybavený klimatizáciou, plastovými oknami a prislúcha k nemu aj pivnica. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie, obnovu spoločných priestorov a výmenu výťahov. Výmena stúpačiek prebehla v roku 2021. Súčasťou domu je aj terasa s doplnkovou vybavenosťou. Poloha bytu patrí medzi jeho najväčšie benefity. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti novej električkovej a autobusovej zastávky Lúčanka, vďaka čomu je centrum mesta dostupné približne do 12 minút. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, zdravotné strediská, školy, ako aj jazero Veľký Draždiak. Mesačné náklady predstavujú cca 110 € (1 osoba) + elektrina a internet. Ak hľadáte praktický byt vo výbornej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra a potenciálom na bývanie aj investíciu, táto ponuka je ideálnou voľbou. ⸻ Lukáš Ciho Luca & Doren s. r. o. Tel: +421 944 679 549 E-mail: ciho@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj atraktívny obchodný priestor v zabehnutej nákupnej pasáži na ulici Šoltésová, priamo v centre vyhľadávanej lokality Sihoť. Ide o miesto, kde sa podnikaniu dlhodobo darí – vďaka vysokej frekvencii ľudí, výbornej dostupnosti a silnej lokálnej komunite. Priestor má výmeru 88 m² a je výborne viditeľný priamo z ulice, čo predstavuje zásadnú konkurenčnú výhodu pre akýkoľvek typ prevádzky – obchod, služby, showroom či kanceláriu so zákazníckym kontaktom. K nehnuteľnosti patrí aj 26,96 m² (2 parkovacie miesta) v spoločnom dvore, využiteľných napríklad na parkovanie alebo zásobovanie, čo je v tejto lokalite mimoriadne cenný benefit. Dôležité informácie: • abehnutá a známá lokalita na viditeľnom mieste + bezproblémové parkovanie • aktuálne obsadené nájomníkom (investičná príležitosť) • stabilná lokalita s minimálnou ponukou podobných priestorov • obhliadky možné po dohode Podobné obchodné priestory sa na Sihoti objavujú len zriedkavo. Táto ponuka je ideálna pre investora, ktorý hľadá stabilitu, alebo pre podnikateľa, ktorý chce mať svoje miesto v jednej z najžiadanejších častí mesta. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis bez starostí – právne služby, zmluvy, poplatky aj odborné finančné poradenstvo. Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku tejto nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať.