EXKLUZÍVNE – Horská chata v areáli Kozinec, Zázrivá Ponúkame na predaj výnimočnú horskú chatu priamo v lyžiarskom areáli Kozinec v Zázrivej. Objekt je ideálny ako rodinné rekreačné sídlo alebo ako investícia s vysokým potenciálom prenájmu – dva samostatné apartmány, veľké spoločné priestory a bohaté vonkajšie zázemie. Popis nehnuteľnosti • Dva samostatné apartmány (každý so samostatným vchodom): • Prízemie: obývačka s kuchyňou a jedálenským stolom, kúpeľňa + WC, jedna samostatná izba s vlastnou kúpeľňou a WC. • Poschodie: 2 izby (jedna s kúpeľňou) + podkrovná izba. • Oba apartmány majú východ na terasu a balkón s nádherným panoramatickým výhľadom. • Spoločné priestory: samostatná veľká kuchyňa s barom a priestrannou jedálňou vhodnou pre väčšie skupiny. • Vonkajšie zázemie: priestor na grilovanie a posedenie, detské ihrisko, vonkajšia sauna, vírivka a ochladzovacia káď. • Lyžiarske zázemie: chata stojí priamo pri vleku a zjazdovke; v tesnej blízkosti sa nachádzajú ďalšie vleky a trate. Celý areál poskytuje rekreačnú plochu vyše 0,200 km², čo garantuje bohaté možnosti športu a oddychu po celý rok. Výmera • Zastavaná/obytná plocha chaty: 199 m². Prečo ide o atraktívnu investíciu • Dva samostatné apartmány + veľká spoločná kuchyňa a jedáleň umožňujú flexibilné využitie: prenájom skupinám, firemné akcie, svadby, teambuildingy. • Wellness a vonkajšie zázemie (sauna, vírivka, grilovacie miesto) zvyšujú atraktivitu pri celoročnom prenájme. • Priama blízkosť vlekov a zjazdoviek garantuje stabilný dopyt v zime; v lete obľúbená turistika a cyklistika. Kontaktujte ma: Lukáš Novotný, ‪+421 911 626 622‬ / novotny@realityiq.sk

Exkluzívne na predaj – stavebný pozemok v obci Bobrovec, ulica Mlynská Ponúkame na predaj slnečný a rovinatý stavebný pozemok s výmerou 605 m², situovaný v pokojnej časti obce Bobrovec na ulici Mlynská. Pozemok má pravidelný obdĺžnikový tvar so šírkou približne 21 m a je ideálny na výstavbu rodinného domu s maximálne dvomi nadzemnými podlažiami. Prístup na pozemok je zabezpečený zo západnej strany a na pozemku sa nenachádzajú žiadne stavby. Na západnej strane zasahuje niekoľko desiatok metrov štvorcových pozemku obecná komunikácia. Po dohode s obcou je možné túto časť zameniť za nezastavanú obecnú zeleň na južnej strane pozemku. Základné informácie: Výmera: 605 m² Šírka pozemku: približne 21 m Rovinatý terén Pravidelný obdĺžnikový tvar Prístup zo západnej strany Určený na výstavbu rodinného domu s maximálne dvomi nadzemnými podlažiami Inžinierske siete: Vodovod Kanalizácia Elektrická prípojka Optický internet Všetky inžinierske siete sa nachádzajú priamo pri pozemku v telese komunikácie. Obec Bobrovec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, potravín, športovísk a reštauračných služieb. Do Liptovského Mikuláša sa dostanete približne za 5 minút autom, pričom k dispozícii je aj pravidelné autobusové spojenie. Ak hľadáte stavebný pozemok v pokojnej lokalite s kompletnými inžinierskymi sieťami a výbornou dostupnosťou do mesta, táto ponuka je ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Lukáš Novotný +421 911 626 622

Ponúkame na predaj 4-izbový byt s výmerou 80 m² v obľúbenej lokalite Vlčince v Žiline, na Gemerskej ulici. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2010 a nachádza sa v 7-poschodovom zateplenom bytovom dome s výťahom. Ponúka praktickú dispozíciu a dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Dispozícia bytu pozostáva zo: vstupnej chodby, obývacej izby, dvoch samostatných izieb, menšej izby vhodnej ako detská izba alebo pracovňa, kuchyne, špajze, kúpeľne, samostatného WC. Jedna z izieb disponuje balkónom. Veľkou výhodou je lokalita Vlčince, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a všetko potrebné pre pohodlné každodenné bývanie. V blízkom okolí sa nachádzajú detské ihriská, škola, materská škola, obchody a ďalšie služby. Na svoje si prídu aj milovníci športu a prechádzok – Vodné dielo Žilina je len kúsok od bytu. Centrum mesta je zároveň ľahko dostupné. K bytu prislúcha aj pivnica. Byt je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá priestranné 4-izbové bývanie v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra Žiliny. ? Gemerská ulica, Žilina – Vlčince ? 80 m² ? +421 911 626 622 ✉️ novotny@realityiq.sk

Stavebný pozemok na predaj – Bobrovec, Liptovský Mikuláš Hľadáte stavebný pozemok na Liptove, kde si môžete postaviť vlastný rodinný dom? Ponúkame na exkluzívny predaj slnečný a rovinatý pozemok s výmerou 550 m², ktorý sa nachádza v pokojnej časti obce Bobrovec na ulici Mlynská. Základné informácie o pozemku: - Výmera: 550 m² - Šírka: 19 m - Terén: rovinatý - Prístup z južnej strany - Pozemok bez stavieb Prístup k pozemku je zabezpečený cez 3 metre široký pás z obecnej cesty. Bonus navyše – ďalších 64 m² Súčasťou predaja je aj parcela s výmerou 64 m², ktorú získate bezplatne. Po prípadnej zámene s obcou za predzáhradku je možné dosiahnuť celkovú výmeru približne 600 m² a zároveň vytvoriť pravidelnejší obdĺžnikový tvar pozemku. Inžinierske siete pri pozemku V telese komunikácie priamo pri pozemku sa nachádzajú: - Vodovod - Kanalizácia - Elektrická prípojka - Optický internet Pokojné bývanie s mestom na dosah Obec Bobrovec ponúka dobrú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, potravín, športovísk a reštauračných služieb. Liptovský Mikuláš je vzdialený približne 5 minút autom. K dispozícii je aj pravidelné autobusové spojenie. Ak hľadáte miesto na výstavbu rodinného domu v pokojnej lokalite Liptova s dobrou dostupnosťou do mesta, táto ponuka stojí za pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. Lukáš Novotný +421 911 626 622

STAVEBNÝ POZEMOK NA PREDAJ – BOBROVEC, LIPTOVSKÝ MIKULÁŠ Hľadáte ideálne miesto na výstavbu rodinného domu na Liptove? V obci Bobrovec, na ulici Mlynská, vám ponúkame na exkluzívny predaj slnečný a rovinatý pozemok s výmerou 584 m². Základné informácie o pozemku: Výmera: 584 m² Tvar: pravidelný obdĺžnik Šírka pozemku: 17,3 m Terén: rovinatý Prístup: z južnej strany Inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, elektrina a optický internet vedú popri pozemku v telese cesty Na pozemku sa nenachádzajú žiadne stavby Lokalita, ktorá spája pokoj a dostupnosť Bobrovec je obľúbená obec na Liptove, ktorá ponúka príjemné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou. Nájdete tu materskú a základnú školu, potraviny, športoviská aj reštauračné služby. Veľkou výhodou je blízkosť Liptovského Mikuláša, kam sa autom dostanete približne za 5 minút. K dispozícii je aj pravidelná autobusová doprava. Prečo práve tento pozemok? Rovinatý terén, pravidelný tvar a dostupnosť inžinierskych sietí vytvárajú zaujímavý základ na plánovanie vášho budúceho bývania. Zároveň získate pokojnejšie prostredie obce s mestom na dosah. Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku. Lukáš Novotný +421 911 626 622