Ponúkame na prenájom úplne nový, ešte neobývaný, 4-izbový byt v tichej lokalite Bôrik v blízkosti ambasád. Úžitková plocha bytu predstavuje 132,64 m2, bez plochy dvoch balkónov s rozlohou 9 m2 a 13 m2. DISPOZÍCIA: predsieň, chodba, otvorená dispozícia kuchyne s ostrovčekom, jedálne a obývačky, 3 spálne, 2x kúpeľňa (sprchovací kút aj vaňa) s WC – kuchyňa s obývacou izbou + 3 x spálňa – 2x balkón (9+13 m2) – 2x kúpeľňa (vaňa aj sprchový kút)/ 2 x WC -stropné chladenie -podlahové kúrenie - exteriérové hliníkové žalúzie -práčka a sušička - pivnica (3,9 m2) VYBAVENIE: Byt sa ponúka na prenájom nezariadený. K dispozícii je kuchyňa so zabudovanými elektrospotrebičmi, ako sú umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra a varná doska. Súčasťou vybavenia je stropné chladenie a podlahové kúrenie v celom byte, či exteriérové hliníkové žalúzie. LOKALITA: Byt sa nachádza v prestížnej rezidenčnej oblasti Bôrik, ktorá je známa svojím pokojom, bezpečnosťou a množstvom zelene. Vďaka svojej výnimočnej polohe ponúka rýchly prístup do historického centra mesta, aj na diaľnicu. V okolí sa nachádzajú ambasády, parky, medzinárodná škola, reštaurácie a kultúrne pamiatky ako Bratislavský hrad či Slavín. PARKOVANIE: K bytu prislúchajú 2x parkovacie miesta v garáži bytového domu. NÁJOM: 2500 EUR/mesiac + energie K dispozícii ihneď. Záujemca neplatí províziu. KONTAKT: e-mail: reality@ssdz.sk Peter Babinec, BBA.HM +421 918 933 113 Ing. Lydia Barbier +421 905 065 041 Mgr. Petra Pipašová +421 918 445 045

Ponúkame na prenájom úplne nový klimatizovaný 4-izbový byt v nadstavbe bytového domu na tichej Kohútovej ulici v Ružinove. Byt je situovaný na 8. podlaží, ku ktorému vedú nové výťahy zabezpečujúce pohodlný prístup. Úžitková plocha bytu predstavuje 112 m2, pričom súčasťou je aj veľká terasa s rozlohou 32 m2. DISPOZÍCIA: predsieň, chodba, kuchyňa s komorou, obývacia izba s jedálňou a výstupom na terasu 31 m2, rodičovská spálňa so šatníkom a kúpeľňou s WC a sprchovacím kútom, 1 x balkón (3m2), 2 samostatné izby (11 m2), kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a práčovňa/skladovací priestor – kuchyňa s komorou – obývacia izba + 3 x spálňa – terasa 32 m2 + balkón 2,5 m2 – 2x kúpeľňa (vaňa aj sprchový kút)/ 2 x WC – práčovňa VYBAVENIE: Byt sa prenajíma nezariadený, čo umožňuje novým nájomcom zariadiť si ho podľa vlastných predstáv. K dispozícii sú vstavané skrine, práčka a kuchyňa so zabudovanými elektrospotrebičmi, ako sú umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra a varná doska. Súčasťou vybavenia je aj klimatizácia. Bytový dom je zateplený, vybavený novými výťahmi a vstup je zabezpečený čipovým systémom. LOKALITA: Byt je situovaný v mestskej časti Ružinov v lokalite Dulovho námestia, ktorá ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj verejnou dopravou. V blízkosti nájdete kaviarne, reštaurácie, či obľúbené trhovisko Miletičova, a nákupné centrum Nivy s autobusovou stanicou. PARKOVANIE: K bytu prislúcha jedno vonkajšie parkovacie miesto v areáli za bytovým domom. Nájom : 1 500 EUR (vrátane 1 parkovacieho miesta) + energie 200 EUR/mesiac (záujemca neplatí províziu) Nájomná zmluva min na 2 roky + kaucia 2 mesačný nájom

Ponúkame na prenájom veľkorysý 5-izbový byt v tichej lokalite hradného kopca v blízkosti ambasád na Jančovej ulici. Úžitková plocha bytu predstavuje 213,33 m2, pričom súčasťou je aj veľká terasa s rozlohou 55 m2 a súkromné átrium o rozlohe 25 m2. DISPOZÍCIA: predsieň, chodba, hosťovská izba, práčovňa, skladovací priestor, kuchyňa s komorou, obývacia izba s jedálňou a výstupom na terasu, hlavná spálňa so šatníkom a kúpeľňou s WC, východ do atria, 2 samostatné izby so spoločnou kúpeľňou a WC. Terasa prístupná pozdĺž celej jednej strany bytu ponúka nádherný výhľad na Dunaj a susedné Rakúsko. – kuchyňa s komorou – obývacia izba + 4 x spálňa – terasa 55 m2 + átrium 25 m2 – 3x kúpeľňa (vaňa aj sprchový kút)/ 3 x WC – práčovňa + sklad -klimatizácia VYBAVENIE: Byt sa ponúka zariadený. K dispozícii je kuchyňa so zabudovanými elektrospotrebičmi, ako sú umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra a varná doska. Súčasťou vybavenia je aj klimatizácia a práčka. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v súkromnom areáli v rámci prestížnej rezidenčnej oblasti Hradného kopca a Bôrika, ktorá je známa svojím pokojom, bezpečnosťou a množstvom zelene. Vďaka svojej výnimočnej polohe ponúka rýchly prístup do historického centra mesta, aj na diaľnicu. V okolí sa nachádzajú ambasády, parky, medzinárodná škola a kultúrne pamiatky ako Bratislavský hrad či Slavín. PARKOVANIE: K bytu prislúcha garáž pred bytovým domom. NÁJOM: 2750 EUR/mesiac (v cene garáž pre 1 auto) + energie Záujemca neplatí províziu. K dispozícii ihneď.

Ponúkame na prenájom moderný kancelársky priestor o rozlohe 143 m2 a loggiou 9,34 m2 nachádzajúci sa na 2. nadzemnom podlaží (2/6) v administratívnej budove AC Diplomat situovanej v atraktívnej lokalite Palisád, priamo v diplomatickej štvrti. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba s centrálnou halou vedúcou do open-space miestnosti/ prípadne zasadačky celkovo o veľkosti 70,60 m2. K dispozícii sú 2 samostatné kancelárie s výmerami 23,8 m2 + 31,62 m2, kuchynka, dve samostatné toalety, serverovňa, sklad a loggia. VYBAVENIE: Kancelársky priestor sa prenajíma nezariadený, čo umožňuje jeho prispôsobenie podľa potrieb nájomcu. Miestnosti sú vybavené klimatizáciou a v budove je k dispozícii výťah, nepretržitá 24-hodinová strážna služba a recepcia. LOKALITA: Ponúka výbornú dopravnú dostupnosť vrátane MHD, ako aj kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú kaviarne a talianska reštaurácia priamo v objekte. Budova AC Diplomat je známa ako sídlo viacerých medzinárodných organizácií a inštitúcií, čo z nej robí ideálne miesto pre spoločnosti hľadajúce dôstojné a reprezentatívne zázemie. PARKOVANIE: K dispozícii je možnosť prenájmu parkovacích miest v podzemnej garáži objektu za príplatok. Prístup je zabezpečený zo Šulekovej ulice. NÁJOM: 2.001,72 EUR/mesiac + DPH + prevádzkové náklady (t.j. 14,00 EUR / m2/mesiac + DPH) KONTAKT: e-mail: reality@ssdz.sk Peter Babinec, BBA.HM +421 918 933 113 Ing. Lydia Barbier +421 905 065 041 Mgr. Petra Pipašová +421 908 445 045