Hľadáte veľkorysí pozemok, alebo pozemok vhodný na investíciu s možnosťou výstavby štyroch až piatich rodinných domov, toto je ponuka pre vás. Pozemok vhodný na výstavbu viacerých rodinných domov o šírke 25m sa nachádza vo vynikajúcej časti obce pri hlavnej ceste. Na pozemku je starý rodinný dom vhodný na demoláciu. Možnosť napojenia všetkých IS. Cena 48 €/m2 / m2

Krásne prostredie so starým domom vhodným na rekoštrukciu, alebo aj ako pozemok na výstavbu vášho nového vysnívaného domu. Toto všetko ponúka tento starší rodinný dom, nachádzajúci sa v Šali-Veči na ulici Dlhoveská. Leží na pozemku s rozlohou 767 m2. Samotný dom pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s komorou a dvoch izieb. V prístavbe je letná kuchyňa s komorou, táto časť je podpivničená. Dom je bez WC a kúpelne. Na pozemku je nová, vŕtaná studňa. Rovnaku sú všetky siete vrátane kanalizácie. Krásny, slnečný pozemok.

Rozsiahly objekt o výmere 7748 m² v strategickej lokalite! Ponúkame na predaj podnikateľský objekt, ideálny pre logistiku, výrobu, skladovanie či iné obchodné a priemyselné aktivity. Hlavná hala s rozmermi 61,3 m x 13,6 m ponúka možnosti využitia ako sklady, dielne a zázemie. Hlavné výhody nehnuteľnosti: • Prenajaté priestory: Niektoré časti objektu sú aktuálne prenajaté, čo predstavuje možnosť okamžitého zhodnotenia investície. • Dvor: Vhodný ako stojisko pre špedičnú firmu, s dostatkom priestoru pre logistické operácie. • Všetky inžinierske siete: Na ulici sú dostupné plyn, voda a kanalizácia, čo zvyšuje flexibilitu a možnosti využitia. • Voda a odpady: Objekt je napojený na artézsku studňu; septik na pozemku má kapacitu 80 m³. • Blízkosť plynu: Plyn je k dispozícii pri pozemku. • Kúrenie: Aktuálne riešené lokálne, s možnosťou prispôsobenia potrebám nového majiteľa. • Plánovaná rekonštrukcia: Revitalizácia elektroinštalácie, čím sa objekt modernizuje. Lokalita: Celý objekt sa nachádza v intraviláne obce Trnovec nad Váhom, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť. Obec je atraktívnym miestom s plánovanou výstavbou nového obchvatu mesta Šaľa, ktorý výrazne zlepší dopravnú dostupnosť. Strategická poloha zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti a je ideálna pre podnikateľské projekty. Kontakt: Telefón: 0905493615 Email: kollar.marcel@allriskslovakia.sk

Ak hľadáte bývanie, ktoré má štýl, pohodu a bonus v podobe atmosféry centra mesta, čítajte ďalej Parametre bytu: 57 m² na 2. poschodí z 2 – takže sused nad vami? Žiadny! Tehlová, zateplená bytovka (žiadne panelákové déjà vu) Rekonštrukcia hotová: nové jadro, elektrina, voda – všetko pripravené, stačí priniesť gauč a dobrú náladu Drevené parkety v izbách (pre milovníkov klasiky aj tých, čo sa radi bosí prechádzajú po „teplej podlahe bez podlahovky Balkón na rannú kávu či večerný chill Veľká pivnica – konečne miesto aj na bicykel, kolobežku a všetky tie „raz sa to určite zíde veci Okolie: Zeleň všade naokolo, obchody, banky, zastávka MHD – všetko po ruke Rieka Váh do 10 minút chôdze – ideálna na prechádzky, beh, alebo romantiku pri západe slnka Centrum mesta = život, káva, kultúra, pohoda Tento byt je ideálny pre mladý pár, single, alebo aj ako **investícia na prenájom**. Bonus: Život bez výťahu = každodenný fitko tréning zadarmo. Chcete sa ísť pozrieť? Ozvite sa, tento byt si vás určite získa ešte skôr, než stihnete vyzuť topánky.

Predstavte si bývanie, kde máte pri byte vlastnú záhradku, veľký uzavretý dvor plný bezpečného priestoru pre deti a ešte aj garáž, kam sa zmestí nielen auto, ale aj všetky tie „poklady, ktoré si domov časom nanosíte. Presne toto ponúka tento 90 m² zrekonštruovaný byt v širšom centre Nitry. Vie ponúknuť všetko, čo má dom – a ešte niečo navyše. Prečo je tento byt výnimočný? • 90 m² priestoru – konečne sa nebudete musieť hádať, kto má väčšiu izbu. • Veľké izby a veľká kuchyňa – či už varíte pre deti, alebo pre svokru, tu máte miesta dosť. • Kompletná rekonštrukcia – žiadne búranie priečok ani výmena jadra, všetko je hotové. • Vlastný kotol – kúrite, kedy chcete. Žiadne „centrálne pravidlá, tu ste pánom tepla aj teplej vody. Výhody, ktoré oceníte každý deň: • Vlastná záhradka – káva na čerstvom vzduchu, grilovačky alebo detské ihrisko priamo pred oknami. • Veľký uzavretý dvor plný zelene – deti tu môžu behať a vy nemusíte kontrolovať každé auto. • Slepá ulica – žiadny ruch, žiadna premávka, len pokoj. • Voľné parkovanie – žiadne večerné krúženie po sídlisku. A navyše: • Garáž (20 m²) – miesto na auto, bicykle, kolobežky a všetky tie veci, ktoré „určite ešte raz použijete. • Pivnica (16 m²) – ideálne na všetko, čo nechcete mať v byte, ale ešte stále vám je ľúto to vyhodiť. • Novozateplený bytový dom – nižšie náklady a lepší komfort bývania. Lokalita: Širšie centrum mesta Nitra – na skok do obchodov, škôl a škôlok, no zároveň v zelenom a bezpečnom prostredí. Pre rodiny, ktoré chcú bezpečné miesto pre svoje deti, ale nechcú sa vzdať komfortu mestského života. Tu získate oboje – pokoj a zeleň, aj centrum Nitry na krok. Ak hľadáte bývanie, kde budú vaše deti šťastné, vy budete mať pokoj a ešte aj svokra uzná, že ste urobili dobrý krok – toto je ono. Kontakt: 0905 493 615 Email: kollar.marcel@allriskslovakia.sk

Ak hľadáte dom, kde má každé leto svoju jedinečnú príchuť a každý večery vám spríjemní vôňa dreva z piecky na terase, vitajte doma. Tento nádherný rodinný dom v obci Kráľová nad Váhom spája poctivú kvalitu, moderný komfort a atmosféru rodinného bývania s kúskom dovolenkového pokoja. Virtuálna prehliadka tu: https://my.vpromo.sk/sk/tour/zcmrwnabhd ________________________________________ Dom, ktorý má dušu a priestor pre život Dom stojí na rovinatom, slnečnom pozemku o výmere 973 m² v pokojnej uličke mimo hlavnej cesty. Prešiel dôkladnou rekonštrukciou, prístavbou a nadstavbou, ktorá mu vdýchla nový život a štýl. V roku 2020 sa modernizovalo podkrovie, takže dom dnes spĺňa všetky požiadavky na pohodlné, praktické a estetické bývanie. Dom má tri podlažia – suterén, prízemie a podkrovie – a disponuje úžitkovou plochou viac ako 300 m², čo ponúka dostatok priestoru pre rodinu, návštevy aj vlastné hobby. ________________________________________ Premyslená dispozícia pre rodinný komfort • Prízemie: vstupná hala so schodiskom, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, izba (vhodná aj ako pracovňa či hosťovská), kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, práčovňa, komora a priamy vstup do garáže. • Podkrovie: tri samostatné izby, toaleta, klimatizácia a hlavne v každej izbe dostatok svetla – ideálne pre detské izby, spálňu či pracovný kút. • Suterén: kúpeľňa, technická miestnosť a množstvo úložného priestoru. A k tomu navyše — rozľahlá, takmer 8 metrov dlhá hračkáreň! Priestor, kde sa deti môžu vyblázniť, postaviť si bunker alebo usporiadať preteky s autíčkami. No rovnako dobre poslúži ako oddychová miestnosť pre tínedžerov – gauč, PlayStation, projektor, pár kamarátov a máte dokonalú hernú zónu. ________________________________________ Záhrada, ktorá vonia Stredomorím Za domom sa otvára súkromný raj pre oddych. Dom je orientovaný do slnečnej záhrady, ktorá je krásne udržiavaná, rozdelená na zónu oddychu, relaxu a úžitkovú časť s ovocnými stromami. Nájdete tu figovník, hurmikaki, vinič a aj iné druhy ovocných stromov, ktoré počas sezóny spestria Váš stôl. Dominantou záhrady je kopaný bazén, ideálny na letné osvieženie, a vedľa neho veľká zastrešená terasa s pieckou – miesto, kde budete tráviť väčšinu teplých dní aj večerov. Terasa plynulo prechádza do letnej kuchyne, aby ste mohli varenie preniesť priamo von, keď sa leto rozvonia. ________________________________________ Technické vybavenie a zázemie • ústredné podlahové vykurovanie + piecka na tuhé palivo • plynový kondenzačný kotol so zásobníkom TÚV • klimatizácia v podkroví pre príjemnú teplotu počas leta • drevo-hliníkové okná s izolačným dvojsklom • kompletné inžinierske siete – voda, plyn, elektrina, kanalizácia • garáž s elektricky ovládanou bránou • kvalitné spevnené plochy, oplotenie a prístup z obecnej asfaltovej komunikácie Dom je udržiavaný s láskou a pravidelne modernizovaný, takže noví majitelia nemusia riešiť žiadne investície – stačí sa nasťahovať a začať si ho užívať. ________________________________________ Lokalita, ktorá má všetko Kráľová nad Váhom je obľúbená obec len 2 minúty od Šale a 8 minút od Galanty. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, obchody, lekáreň, služby, poštu aj športové ihriská. Milovníkov prírody poteší vodné dielo Kráľová, kde si môžete užiť prechádzky, cyklotúry či rybolov. Dostupnosť do Nitry, Trnavy či Bratislavy je bezproblémová – či už autom alebo vlakom zo Šale. ________________________________________ Prečo práve tento dom krásna rekonštrukcia – bez nutnosti investícií veľký pozemok s letnou kuchyňou, bazénom a terasou hračkáreň alebo relaxačná miestnosť pre deti či tínedžerov klimatizácia, podlahové kúrenie, moderné technológie tichá lokalita a súkromie, no stále blízko mesta ovocná záhrada plná vôní, farieb a života ________________________________________ Zavolajte a príďte sa pozrieť Tento dom má všetko – štýl, priestor, súkromie aj atmosféru. Miesto, kde sa spojí práca, oddych aj rodinný život do harmonického celku. A keď si večer sadnete na terasu s výhľadom na osvetlený bazén a figovník, pochopíte, že ste doma. ________________________________________ Marcel Kollár 0905 493 615 kollar.marcel@allriskslovakia.sk Allrisk Slovakia Pomáhame ľuďom plniť sny

Ponúkame jedinečnú možnosť kúpy radového domu v uzavretom areáli, ktorý spája pokoj, bezpečie a komfort moderného bývania. Dom so zastavanou plochou 73 m² sa nachádza v tichej, uzavretej zóne v blízkosti rieky Váh – ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi mestom a prírodou. Dispozícia a vybavenie: • 3 izby + komora, kúpeľňa a samostatné WC • Obývacia izba spojená s kuchyňou s modernou kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi • Podlahové kúrenie s rekuperáciou, elektrický ohrev vody, klimatizácia • Vstavaná skriňa na chodbe pre maximálne využitie priestoru Exteriér a pozemok: • Samostatný vchod a vlastný pozemok cca 140 m² • Súkromná terasa ideálna na rannú kávu či večerné posedenie • Parkovacie miesta priamo pred domom • Uzavretý areál – bezpečie, súkromie a pokojné prostredie Dom sa predáva tak, ako je na fotkách – pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. ________________________________________ Lokalita: Tiché prostredie v blízkosti rieky Váh ponúka pocit domova s dotykom prírody, no zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Ideálne miesto pre rodiny, páry či ľudí, ktorí hľadajú moderné, no pokojné bývanie. ________________________________________ Kontakt: Marcel Kollár 0905 493 615 kollar.marcel@allriskslovakia.sk Allrisk Slovakia – Pomáhame ľuďom plniť sny.

Predstav si, že sa ráno zobudíš, otvoríš okno a počuješ len štebot vtákov a šum rieky Váh neďaleko. Žiadny ruch, len ticho, zeleň a pokoj. A pritom – stále si v meste. Na Družstevnej ulici v Šali čaká na svojho nového majiteľa rožný pozemok o výmere 498 m², ktorý má všetko, čo potrebuješ na začiatok nového príbehu: elektrinu, vodu, kanalizáciu aj optiku priamo na pozemku. Malá drobná stavba tu už stojí – môžeš ju využiť ako dielňu, sklad alebo malý letný prístrešok, kým začneš stavať svoj vysnívaný dom. Plyn tu síce nie je, ale v dnešnej dobe, keď sa čoraz viac stavia ekologicky a moderne, to môže byť skôr výhoda než prekážka. Tiché prostredie, množstvo zelene a blízkosť rieky Váh vytvárajú atmosféru, akú v meste len ťažko nájdeš. A keď budeš mať chuť na spoločenský život, centrum Šale je len pár minút cesty. ________________________________________ Družstevná ulica, Šaľa Pozemok 498 m², rožný, so sieťami, drobná stavba Tichá lokalita, veľa zelene, rieka Váh nablízku ________________________________________ Kontakt: Marcel Kollár 0905 493 615 kollar.marcel@allriskslovakia.sk Allrisk Slovakia – Pomáhame ľuďom plniť sny.

Niektoré miesta majú svoje ticho, pokoj a čas akoby sa tu zastavil. Presne taký je tento menší rodinný dom v Kajali, ktorý čaká na niekoho, kto mu vdýchne nový život. Nachádza sa na vyvýšenej strane ulice, na slnečnom pozemku s výmerou 625 m² – takmer štvorcového tvaru, ideálneho pre novú výstavbu. Dom má chodbu, kuchyňu, komoru a jednu izbu, je napojený na vodovod, elektrinu aj plyn. Kúpeľňa ani WC momentálne nie sú zriadené – no o to viac priestoru dostane vaša fantázia. Môžete ho zrekonštruovať do útulného vidieckeho bývania alebo na pozemku postaviť nový dom podľa vlastných predstáv. Miesto, kde ráno počuť vtáky a večer vidno hviezdy. Ak hľadáte pokojné prostredie a pozemok s potenciálom, Kajal vám ponúka presne to. Kontakt: Marcel Kollár 0905 493 615 kollar.marcel@allriskslovakia.sk

Predstavte si miesto, kde ráno otvoríte dvere na lodžiu, nadýchnete sa čerstvého vzduchu a mesto sa pomaly prebúdza. Kde máte všetko na dosah ruky – a pritom bývate v pokojnej a príjemnej ulici. Presne taký je tento kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt o výmere 48 m² na 3. poschodí zo 4, v zateplenom bytovom dome bez výťahu. Dispozícia a stav bytu Byt pôsobí moderne, čisto a zároveň útulne. • priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou, • svetlá spálňa s ďalšou kvalitnou vstavanou skriňou, • pekná obývačka s výstupom na lodžiu, • kuchyňa po rekonštrukcii, pripravená na spoločné varenie aj pohodové raňajky, • kúpeľňa a WC po úpravách, všetko v praktickom štýle. Stačí sa nasťahovať – všetko dôležité je hotové. Lokalita, ktorá predáva sama Toto je bývanie pre ľudí, ktorí chcú žiť „v centre diania, ale bez ruchu hlavných ciest. • Úzke centrum mesta – pár krokov od všetkého, čo potrebujete. • Výborné parkovanie pred bytovým domom. • Autobusová zastávka pár metrov od brány. • Železničná stanica cca 15 minút chôdze – ideálne pre dochádzajúcich. • V okolí obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky. • Cyklotrasa a rieka Váh len 10 minút peši – miesto na šport, beh, prechádzky či relax. Je to byt, ktorý si obľúbi každý, kto hľadá pohodlie, atmosféru a bývanie s najlepšou dostupnosťou v meste. ________________________________________ Kontakt Marcel Kollár – Allrisk Slovakia 0905 493 615 kollar.marcel@allriskslovakia.sk

Ponúkame na predaj obchod v centre mesta Šaľa. Nachádza sa na ulici J. Feketeházyho. Budova je klimatizovaná, zabezpečená systémom Jablotron, má vlastné WC, šatňu pre zamestnancov. Ide o kontajnerový typ budovy, s možnosťou prenesenia. Je napojená na elektriku, vodu aj kanalizáciu. Pozemok nie je vo vlastníctve, mesačný nájom za pozemok je 200,- €/ mesiac. Cena zariadenie prevyšuje predajnú cenu.

Predstavte si ráno, keď si vyjdete na balkón s kávou, mesto sa pomaly prebúdza a vy viete, že dnes nemusíte nikam cestovať autom. Stanica, centrum, obchody – všetko je len pár minút chôdze. Presne taký je tento 1-izbový byt o výmere 37 m² na 4. poschodí zo 7, v zateplenom bytovom dome s výťahom na obľúbenej ulici Novomeského v Šali. Dispozícia a stav bytu Byt pôsobí prakticky, svetlo a príjemne – ideálny pre jednotlivca, pár alebo ako investícia. • vstupná chodba s priestorom na úložné riešenia, • priestranná obytná izba s dostatkom denného svetla, • kuchynský kút s miestom na stolovanie, • kúpeľňa s WC, • balkón, ktorý výrazne zvyšuje komfort bývania. Byt prešiel rekonštrukciou v minulosti, je udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie – bez nutnosti veľkých investícií. Lokalita, ktorá vám zjednoduší život Toto je bývanie pre ľudí, ktorí chcú mať všetko blízko a šetriť čas každý deň. • Blízkosť centra mesta – všetko dôležité na pešo. • Vlaková aj autobusová stanica cca 5 minút chôdze – ideálne pre dochádzajúcich. • Dobré parkovanie v okolí bytového domu. • Kompletná občianska vybavenosť: obchody, služby, MHD, školy. • Lokalita s dlhodobo vysokým dopytom po prenájme. Je to byt, ktorý dáva zmysel – ako prvé vlastné bývanie, ako pohodlný mestský byt, aj ako istá investícia. Kontakt Marcel Kollár – Allrisk Slovakia 0905 493 615 kollar.marcel@allriskslovakia.sk

Dom, kde má každý svoje miesto (a terasa svoje letné príbehy) – MočenokHľadáte dom, kde sa deti nerozhádajú o izby, návštevy majú kam zaparkovať a letné večery končia na terase so smiechom a pohárom vína? Potom čítate správny inzerát. V obľúbenej obci Močenok, na pokojnom okraji obce, vám ponúkame rekonštruovaný rodinný dom, ktorý myslí na dnešné potreby aj budúce plány. Čo vás tu čaká? • 200 m² priestoru, kde si každý nájde svoj kút • pozemok 2 111 m², na ktorom sa deti vybláznia, pes vybehá a vy konečne vypnete hlavu • slnko, ticho a súkromie (žiadni zvedaví susedia cez plot) Dom, ktorý už má ťažkú prácu za sebou Rekonštrukcia je hotová – vy len prinesiete nábytok: • nová strecha (žiadne vedrá pri daždi ) • podlahové kúrenie (teplé nohy = spokojná rodina) • eurookná • 2 kúpeľne a 2 WC (rána bez stresu!) • kuchyňa prepojená s obývačkou – aby ste boli stále spolu • 3 samostatné spálne – konečne zatvoríte dvere a máte pokoj Terasa – miesto, kde vznikajú spomienky Veľká terasa je ako stvorená na: • letné grilovačky • rannú kávu • večerné „len ešte jeden pohárik Bonus, ktorý sa nevidí každý deň Dom je možné rozdeliť na dve samostatné bytové jednotky so samostatnými vstupmi: • menšia jednotka: izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC • väčšia jednotka: 2 spálne, kuchyňa s obývačkou, komora, kúpeľňa s WC Ideálne pre rodičov, dospelé deti, prenájom alebo kombináciu bývania a práce z domu. Každý má svoje súkromie – a stále ste blízko. Záhrada, ktorá dáva slobodu • veľká, slnečná, rovinatá • domček na záhradné náradie (lopata už nebude v obývačke ) • priestor na oddych, bazén, záhradku alebo všetko naraz Pre koho je tento dom ideálny? Pre rodinu, ktorá chce žiť, nie len bývať. Pre tých, čo chcú priestor, pokoj a dom, ktorý má dušu. ________________________________________ Zavolajte skôr, než to urobí niekto iný 0905 493 615 kollar.marcel@allriskslovakia.sk Marcel Kollár – Allrisk Slovakia

Predstavte si pokojné rána, slnko dopadajúce na vlastný dvor a dom, ktorý čaká len na to, aby ste mu vdýchli nový život. Tento 3-izbový rodinný dom v obci Tvrdošovce je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestor, súkromie a možnosť vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv. Dom sa nachádza v tichej a príjemnej časti obce, mimo ruchu, no stále s dobrou dostupnosťou ku všetkému potrebnému. Základné informácie: • Úžitková plocha domu: cca 130 m² • Výmera pozemku: 776 m² • Stav: pôvodný – ideálny na rekonštrukciu • Dom je podpivničený Dispozícia domu: • 3 priestranné spálne • veľká centrálna chodba • kuchyňa s praktickou komorou • kúpeľňa spojená s WC Dispozícia domu ponúka množstvo možností, ako si vytvoriť moderné a funkčné bývanie so zachovaním charakteru rodinného domu. Pozemok a exteriér: • slnečný, rovinatý pozemok s dostatkom priestoru na oddych, záhradu či terasu • na dvore sa nachádzajú 2 hospodárske budovy: o 24 m² o 22 m² • ideálne na dielňu, sklad, hobby alebo drobné hospodárenie Prečo práve tento dom? • pokojná lokalita ideálna pre rodinné bývanie • veľký pozemok, ktorý dáva slobodu a súkromie • dom s potenciálom, ktorý si môžete pretvoriť na vysnívaný domov • skvelá príležitosť pre rodinu aj ako investícia Lokalita: Tvrdošovce – obec s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou Kontakt: Marcel Kollár Allrisk Slovakia 0905 493 615 kollar.marcel@allriskslovakia.sk

Ponúkame na prenájom obchod v centre mesta Šaľa. Nachádza sa na ulici J. Feketeházyho. Budova je klimatizovaná, zabezpečená systémom Jablotron, má vlastné WC, šatňu pre zamestnancov. Je napojená na elektriku, vodu aj kanalizáciu. Vhodné na kaderníctvo, nechtové štúdio, kancelárske priestory, či obchod. Mesačný nájom je 600,- €/ mesiac plus energie