F001-115-MAHU3a Hľadáte ideálny štartovací byt alebo bezpečnú investíciu s okamžitým výnosom? Ponúkame na predaj útulnú garsónku vo vyhľadávanej lokalite Trnava – Družba, na ulici Vladimíra Clementisa. Byt sa predáva aj so spoľahlivým nájomníkom, ktorý má záujem v nájme pokračovať. Vy tak kupujete nehnuteľnosť, ktorá vám zarába od prvého dňa, bez starostí s hľadaním podnájomníka. 🔑 Základné parametre * Výmera: 25 m² (byt) + priestranný balkón + 3 m² pivnica * Poschodie: 4. zo 7 (s novým výťahom) * Cena: 118 000 € * Adresa: V. Clementisa 13/A, Trnava 🏠 O byte a bytovom dome Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obytnej miestnosti s výstupom na balkón a kúpeľne (vybavená sprchovým kútom , umývadlom a práčkou) a samostatné WC. K bytu prislúcha murovaná pivnica (3 m²) v suteréne. Veľkou výhodou je stav bytového domu, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou: * Zateplená fasáda (nízke náklady na energie). * Opravená strecha. * Nové, moderné výťahy. * K dispozícii je veľká spoločná kočikáreň na prízemí (cca 30 m²) – ideálna na bezpečné odloženie bicyklov. 📍 TOP Lokalita a Občianska vybavenosť (Sídlisko Družba) Ulica Vladimíra Clementisa patrí medzi najobľúbenejšie adresy v Trnave. Prečo? Pretože tu máte všetko "na skok": * Nákupy: Kaufland, Lidl a Tesco sú v tesnej blízkosti. * Centrum: Do historického centra a City Areny sa dostanete pešo za cca 10-15 minút. * Relax a šport: Hneď pri dome sa nachádza množstvo zelene, mestská plaváreň Zátvor a športoviská. * Zdravie: Poliklinika Družba a lekáreň sú len pár minút chôdze. * Dostupnosť: Výborné napojenie na obchvat a diaľnicu, zastávka MHD kúsok od vchodu. 🚗 Parkovanie Parkovanie je riešené v rámci parkovacej politiky mesta Trnava (Zóna B). Pre rezidentov (majiteľov bytu s trvalým pobytom) je parkovanie zabezpečené formou výhodnej rezidentskej karty, čo garantuje poriadok a dostupnosť miest. 💰 Ideálne pre investora Toto je kľúčový benefit ponuky. V byte aktuálne býva platiaci nájomník, ktorý je spokojný a ochotný zostať v nájme aj naďalej za dohodnutých podmienok. Ušetríte tak čas aj peniaze spojené s inzerciou prenájmu a výpadkom príjmu. Cena nehnuteľnosti: 118 000 € (V cene je zahrnutý kompletný právny servis a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti) Neváhajte ma kontaktovať pre dohodnutie obhliadky