BOSEN Group Vám ponúka na prenájom kompletne zariadený 1-izbový byt v novostavbe projektu Floret v obci Rovinka, na Slnečnicovej ulici. BYT: Byt sa nachádza v novostavbe projektu Floret a ponúka praktické a moderné bývanie s celkovou výmerou 25 m². K bytu prislúcha aj priestranný balkón s výmerou 5,58 m², ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. Byt je nový, kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. O komfort počas celého roka sa stará systém vykurovania a chladenia prostredníctvom fancoilu. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba, z ktorej je prístupná kúpeľňa a obytná miestnosť. Kúpeľňa s WC sa nachádza oproti vstupným dverám a je vybavená vaňou a práčkou. Z chodby sa ďalej vstupuje do hlavnej obytnej miestnosti, v ktorej je situovaná kuchynská časť, obývacia a spacia zóna. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený. Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi a v obytnej miestnosti sa nachádza šatníková skriňa, TV so zástenou a rozkladací gauč slúžiaci zároveň ako posteľ. Byt je zariadený moderne, prakticky a s dôrazom na efektívne využitie priestoru. LOKALITA: Projekt Floret sa nachádza v obľúbenej obci Rovinka, ktorá ponúka príjemné a pokojné bývanie v blízkosti Bratislavy. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň dobrú dostupnosť do hlavného mesta. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, možnosti športového a voľnočasového vyžitia. PARKOVANIE: K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie, ktoré je zahrnuté v cene prenájmu. CENA: Cena prenájmu bytu vrátane parkovacieho státia je 550 EUR/mesiac + 120 EUR/mesiac energie. Celková mesačná cena: 670 EUR. Maklér: Marek Radič +421 911 982 649 radic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Vám ponúka na prenájom atraktívne, nezariadené obchodné a komerčné priestory situované na prémiovej adrese v samom srdci Starého Mesta na Námestí 1. mája v Bratislave. Tento moderný polyfunkčný komplex poskytuje ideálne zázemie pre Váš biznis s vysokou pešou frekvenciou a vynikajúcou viditeľnosťou. DISPOZÍCIA A VÝMERY: K dispozícii sú na prenájom tri samostatné nebytové priestory, ktoré je možné prispôsobiť Vašim podnikateľským zámerom: Priestor 1: úžitková plocha 77,22 m² Priestor 2: úžitková plocha 77,22 m² (tento priestor je v prípade potreby možné flexibilne prepojiť s Priestorom 1, čím získate veľkorysú celkovú plochu až 154,44 m²) Priestor 4: úžitková plocha 56,69 m² Všetky priestory sú navrhnuté ako otvorené a vzdušné celky, ktoré budúcemu nájomcovi poskytujú maximálnu variabilitu pri realizácii vlastného konceptu. Obrovskou výhodou je výborná poloha v rámci objektu a strategické napojenie na mestskú hromadnú dopravu – autobusová zastávka sa nachádza priamo pred vstupom do budovy. Komfort prevádzky dopĺňa integrovaná klimatizácia a neobmedzený prístup do objektu 24/7. ŠTANDARD A VYUŽITIE: Priestory sa odovzdávajú v stave bez interiérového zariadenia (nezariadené), čo Vám otvára dvere pre individuálne dizajnové úpravy presne podľa potrieb Vášho podnikania. Vďaka svojej flexibilite a reprezentatívnemu charakteru sú priestory ideálne pre: Showroom alebo dizajnovú predajňu Špecializovaný retail / obchodnú prevádzku Pobočku služieb (salón, klinika, klientske centrum) Sídlo firmy / kreatívne štúdio alebo kancelárie LOKALITA: Novostavba KESSELBAUER sa nachádza na lukratívnej adrese Námestie 1. mája v Bratislave – Staré Mesto. Táto lokalita je známa vysokým pohybom ľudí, výbornou občianskou vybavenosťou a strategickou polohou v rámci centra mesta. Prepojenie historickej atmosféry s modernou architektúrou zaručuje Vašej značke prestíž a neprehliadnuteľnosť. CENA NÁJMU: 20 € / m² / mesiac + energie a DPH Maklér: Marek Radič +421 911 982 649 radic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN Group Vám ponúka na prenájom velkometrážnu halu v obci Padáň, ktorá je vzdialená len 10 minút od Dunajskej Stredy a 35 minút od Bratislavy. Možnosti využitia môžu byť rôzné: sklad, výrobné priestory, parkovisko pre nákladné vozidlá. HALA: Veľkosť haly je nadštandardných 1800 m2. Hala sa skladá z oceľovej konštrukcie, z jednej časti obvodový betónový múr, plechová strešná krytina s oknami a plexisklom, s možnosťou využitia otvárania. Interiér je kompletne vybavený osvetlením a elektrickými prípojkami, posuvnou dvojkrídlovou bránou + garážovou bránou pre nákladné vozidlá. PARKOVANIE: Možnosť parkovania priamo pred objektom. CENA: 3.500 €/mes. LOKALITA: Dôležitým atribútom tejto lokality je novovybudovaná diaľnica R7D4 (40 min. Rakúsko, 35 min. Bratislava, 20 min. Maďarsko). V obci sa nachádzajú reštaurácie, materská škôlka, potraviny a taktiež autobusová doprava. MAKLÉR: Marek Radič +421 911 982 649 radic@bosen.sk Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.

BOSEN Group Vám ponúka na predaj nadštandardnú novostavbu 5 izbového apartmánu, ktorý je lokalizovaný v turisticky vyťaženej oblasti Vysokých Tatier v blízkosti Štrbského plesa v komplexe WOODSTONE. CENA: Apartmán 499.000,- eur bez DPH + garáž 50.000,- eur bez DPH. Spolu cena 549.000,- eur bez DPH. Pri kúpe apartmánu na právnickú osobu, je cena oslobodená od DPH. APARTMÁN: Úžitková plocha interiéru je 270,22 m2, balkón 13,12 m2, priestranná terasa s rozlohou 52 m2, taktiež disponuje vlastným pozemkom. Orientácia Východ/Západ poskytuje krásne výhľady a presvetlenie celého interiéru príjemným mäkkým svetlom. Apartmán je realizovaný v najvyššej kvalite tradičným konštrukčným systémom zo zateplenej tehly. Strechy sú pultové z titánovo-zinkovéh plechu, okná sú hliníkové. Zaujímavým exteriérovým detailom je povrchová úprava fasády zrealizovaná kombináciou veľkoformátových žulových dosiek a dreveného obkladu. Vykurovanie je realizované nízkoteplotným podlahovým kúrením. Zdrojom tepla na kúrenie a TÚV je samostatné tepelné čerpadlo voda-vzduch pre každú vilu zvlášť. DISPOZÍCIA: Apartmán sa rozprestiera na 4 podlažiach: -1 PP - Podlažie pozostáva z garáže pre 2-3 autá s technickým zázemím, wellness, skladom a práčovňou. Nachádza sa tu aj priame schodisko na 1NP -1.NP- Hlavné spoločenské podlažie pozostávajúce z veľkej obývačky spojenej s kuchyňou, izbou a hosťovským wc. Priestor má krásne výhľady a prístup na preistrannú 52 m2 terasu z obývacej časti. -2NP - Na tomto podlaží sa nachádzajú dve samostatné nepriechodné izby s vlastnou kúpeľňou, šatníkom. -3NP - Posledné podlažie disponuje 2x priestrannou izbou so samostatným šatníkom, kúpeľňou s predprípravou na sušičku a práčkou a wc. ZARIADENIE: Predáva sa vo vyhotovení ŠTANDARD, ktoré spĺňa najvyšie moderné štandardy. Obklady z talianskeho mramoru v kombinácií s nadčasovou vyváženou kombináciou skla, pohľadového betónu a ocele. PARKOVANIE: Apartmán má k dispozícií vlastnú dvojgaráž na 1PP. LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú vybavenosť pre oddych, rekreáciu ale aj bývanie. Neďaleko nájdete veľa možností prechádzok, cyklotrás a vysokohorskej turistiky, ako letnej tak aj zimnej, čím je táto lokalita atraktívna a využiteľná celoročne, nie len sezónne. Tatranská Štrba sa nachádza len 10 km od najznámejšieho rekreačného strediska Vysokých Tatier- Štrbské Pleso. V okolí sa nachádza veľa atrakcií ako sú skanzeny (Pribylina, Vlkolínec), jaskyne (Belianska, Dobšinská, Demänovská ai.), Spišský hrad (najväčší v strednej európe), Pozemná lanovka Hrebienok, Golf Resort a veľa športových stredísk či kúpalísk (Jasná Nízke Tatry, Areál Snov, Tatralandia ai.). Výborná dostupnosť všetkými prostriedkami, Letisko Poprad (18km), ŽST Štrba (800m) či diaľnica D1. Realitný maklér: Marek Radič +421 911 982 649 radic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária BOSEN Group Vám ponúka na prenájom štýlový, kompletne zariadený 2-izbový byt s loggiou a vyhradeným parkovacím státím v obľúbenej a tichej lokalite Dunajskej Lužnej na Studenej ulici. Byt sa nachádza v novostavbe s výťahom, disponuje výborným rozložením priestoru a je pripravený na okamžité užívanie. BYT: 2-izbový byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží moderného bytového domu s výťahom. Celková úžitková plocha bytu je 50 m² + priestranná loggia. Interiér je navrhnutý v nadčasových zemitých odtieňoch – harmonická symfónia jemných hnedých a sivých tónov s hrejivým drevodekorom vytvára dokonalú atmosféru domova a pociť vizuálneho pokoja. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Vstupná chodba: priestranné nástenné zerkadlo, dostatok miesta na odkladanie vecí. Obývacia izba: pohodlná rohová sedacia súprava, sklenený konferenčný stolík, TV skrinka, veľkoplošný TV a štýlový lamelový obklad. Z obývačky je priamy výstup na loggiu. Kuchyňa s jedálenskou časťou: kuchynská linka na mieru s podsvietením a čiernym obkladom, kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu). Jedálenský stôl so 4 stoličkami. Spálňa: manželská posteľ s kvalitnými matracmi, vstavaná šatníková skriňa po celej dĺžke steny, nočné stolíky. Kúpeľňa s WC: vaňa, umývadlo s dizajnovou skrinkou a podsvieteným zrkadlom, závesné WC, automatická práčka. Loggia: zastrešená, vybavená vonkajšími žalúziami, sieťkou proti hmyzu a ratanovým sedením na relax. PARKOVANIE: K bytu prislúcha vlastné vyhradené parkovacie státie priamo pred bytovým domom, ktoré je už zahrnuté v cene. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v obľúbenej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Priamo na prízemí objektu sa nachádza komerčná zóna s prevádzkami (napr. lekáreň, služby). V pešej dostupnosti sú reštaurácie, kaviarne, školy a škôlky. Milovníci prírody a športu ocenia blízkosť vyhľadávaných jazier Košariská. Rýchle napojenie na R7/D4 zabezpečuje dostupnosť do Bratislavy do 10 minút, v blízkosti sa nachádza aj vlaková zastávka. CENA: 650 € / mesiac nájomné (pre 1 osobu), vrátane parkovacieho státia 150 € / mesiac energie Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí nájomné na prvý mesiac, depozit vo výške jedného mesačného nájmu a provízia pre RK. MAKLÉR: Marek Radič +421 911 982 649 radic@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Realitná kancelária BOSEN GROUP Vám ponúka na odstúpenie kompletne zabehnutý, luxusne a dizajnovo zariadený komerčný priestor, ideálny na prevádzku kaviarne, lounge baru či štýlového bistra. Tento jedinečný priestor sa nachádza na prízemí prestížneho polyfunkčného komplexu Perla Ružinova na Kaštielskej ulici v Bratislave. ZÁKLADNÉ INFO: Úžitková plocha: 110 m² + vlastná vonkajšia terasa Lokalita: Kaštieľska ul., Ružinov (projekt Perla Ružinova) Využitie: Kaviareň, bar, lounge, bistro, gastro prevádzka Mesačné nájomné: 2600 € / mesiac + energie Odstupné: 40 000 € (zahŕňa špičkovú vzduchotechniku a kompletné prémiové zariadenie) DISPOZÍCIA A DIZAJN INTERIÉRU: Priestor bol navrhnutý s dôrazom na prémiové materiály, modernú estetiku a maximálne pohodlie zákazníkov. Interiér je vzdušný, disponuje vysokými stropmi a veľkoformátovými presklenými výkladmi priamo do ulice. Hlavná spoločenská časť: Dominantou priestoru je masívny barový pult s moderným kamenným obkladom, kompletne vybavený pre profesionálnu obsluhu (vrátane zabudovanej TV obrazovky a vinotéky). Priestor ponúka variabilné a komfortné sedenie – od elegantných smaragdovo-zelených zamatových stoličiek pri svetlých drevených stoloch až po prémiové, prešívané Chesterfield pohovky v sivej a petrolejovej farbe pre dokonalý lounge zážitok. Umelecké dekorácie a osvetlenie: Interiér zdobia unikátne veľkoformátové 3D plastiky tvárí na stenách, ktoré dodávajú priestoru neopakovateľnú umeleckú atmosféru. Moderné kruhové LED svietidlá a dizajnové drevené obklady s motívom rybej kosti (chevron) na stĺpoch a stenách dotvárajú vizuálnu identitu prevádzky. Okraje priestoru sú vkusne dekorované gabiónovými košmi s bielymi riečnymi kameňmi. Hygienické zázemie: Samostatné, moderne obložené toalety oddelené pre mužov a pre ženy. Chodba disponuje dizajnovým dreveným stolíkom s masívnym korytovým umývadlom z prírodného kameňa a štýlovým zrkadlom v masívnom ráme. Zázemie prevádzky: Menšia, kompletne funkčná kuchynka so skladovými priestormi, optimalizovaná pre logistiku prevádzky a prípravu drobného občerstvenia. Exteriérová terasa: Priestor disponuje vlastnou krytou letnou terasou s ratanovým lounge sedením a veľkými slnečníkmi, situovanou priamo na pešej zóne s vysokým pohybom ľudí. TECHNICKÉ VYBAVENIE A VÝHODY: Profesionálna vzduchotechnika: Prevádzka je vybavená plne certifikovanou a výkonnou vzduchotechnikou a klimatizáciou (štýlové priznané priemyselné potrubia na strope), čo zabezpečuje dokonalú výmenu vzduchu. Stav "Ready-to-run": Prevádzka sa odstupuje v kompletne zariadenom stave, vrátane audio systému, chladiacich zariadení a celkového inventáru. Nový majiteľ môže začať podnikať okamžite, bez nutnosti časovo a finančne náročnej rekonštrukcie. LOKALITA: Projekt Perla Ružinova predstavuje strategický uzol s výbornou dopravnou dostupnosťou a bezproblémovým napojením na obchvat či centrum mesta. Hustá rezidenčná zástavba priamo v komplexe a priľahlých biznis centrách zaručuje stabilnú a silnú klientelu počas celého dňa (ranná káva, biznis stretnutia, večerné posedenia pri drinku). PODMIENKY ODSTÚPENIA: Súčasťou odstupného v hodnote 40 000 € je kompletné postúpenie nájomnej zmluvy za nezmenených, veľmi atraktívnych podmienok, prenechanie celého hnuteľného majetku, technológií, interiérového zariadenia a investícií do nadštandardných stavebných úprav. MAKLÉR: Marek Radič +421 911 982 649 radic@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Realitná kancelária BOSEN Group Vám ponúka na prenájom moderné administratívne a obchodné priestory v novostavbe FLORET v obci Rovinka. Priestory sa nachádzajú na 3. nadzemnom podlaží v bezprostrednej blízkosti nákupnej zóny City Park Rovinka. Vďaka flexibilite a vysokej variabilite sú ideálnou voľbou pre kancelárie, poradenské služby, zdravotnícke či právne praxe (advokát, notár, účtovník, psychológ a pod.). DISPOZÍCIA A VARIABILITA: Podlažie: 3. NP (s výťahom) Presvetlenie: Veľkoformátové presklené plochy zabezpečujúce dostatok denného svetla Prispôsobenie na mieru: Možnosť úpravy priečok, prípadne spájania susedných jednotiek podľa individuálnych potrieb nájomcu ŠTANDARD A TECHNICKÉ VYBAVENIE: Priestory sa odovzdávajú dokončené v kvalitnom štandarde: Podlahové krytiny a interiérové dvere Systém vykurovania a chladenia pre celoročný komfort Kompletné sanitárne zázemie Pripravené elektroinštalácie (zásuvkové obvody a osvetlenie) K dispozícii sú aj skladové priestory PARKOVANIE: Možnosť prenájmu garážových státí aj vonkajších parkovacích miest Bezproblémové verejné parkovanie v bezprostrednom okolí objektu pre Vašich klientov LOKALITA A PROJEKT: Projekt FLORET predstavuje modernú architektúru s dôrazom na energetickú úspornosť a príjemné prostredie so zelenými dvormi. Nachádza sa na frekventovanom ťahu v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Rovinky s bohatou rezidenčnou výstavbou, čo garantuje výbornú dostupnosť a vysokú fluktuáciu potenciálnych klientov. CENOVÉ PODMIENKY: (Mesačný nájom bez DPH + energie) Výmera do 19 m²: 20 € / m² Výmera od 20 m² do 49 m²: 18 € / m² Výmera od 50 m² a viac: 15 € / m² Doplňujúce podmienky: Minimálna dĺžka nájmu: 4 roky Rezervačný depozit: vo výške 2-mesačného nájmu Maklér: Marek Radič +421 911 982 649 radic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária BOSEN Group Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardne veľké parkovacie miesto v jednom z najikonickejších projektov v Bratislave – EINPARK od renomovaného developera CORWIN. PARKOVACIE STÁTIE: Tento priestor je navrhnutý pre náročného klienta, ktorý si potrpí na bezpečnosť a komfort svojho vozidla. Vďaka nadštandardným rozmerom je ideálne pre veľké SUV (ako Audi Q8) alebo športové vozidlá so širším rázvorom. -Kapacita: Možnosť dokúpenia ďalších 2 susediacich miest. -Stav: Novostavba v stráženom parkovacom dome. LOKALITA: Projekt EINPARK sa nachádza v strategickej časti Bratislavy na pravom brehu Dunaja. Lokalita ponúka bezkonkurenčnú logistiku: -Dostupnosť: Priame napojenie na obchvat smerom na Rakúsko, Maďarsko a Česko. -Mesto: Rýchly prístup do historického centra mesta pešo cez most alebo MHD (zastávka priamo pred objektom). -Vybavenosť: Susedstvo s administratívnou budovou EINPARK OFFICES (obchody, reštaurácie) a blízkosť nákupného centra Aupark. VÝHODY: -Bezpečnosť: Moderný monitorovaný objekt. -Komfort: Široké manévrovacie priestory v rámci parkovacieho domu. -Voľný čas: Bezprostredné napojenie na cyklotrasy, Sad Janka Kráľa a fitness centrum Relax. CENA: 35.500 € + DPH Zaujala Vás táto ponuka? Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Maklér: Marek Radič +421 911 982 649 radic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Bosen Group Vám ponúka na predaj 1-izbový byt v pôvodnom stave, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Petržalka, na ulici Rovniankova. Tento byt predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá priestor na realizáciu vlastných predstáv o bývaní alebo strategickú investíciu. BYT: Sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží bytového domu. Celková podlahová plocha bytu je 26,53 m². Orientácia bytu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa. Byt je v pôvodnom stave, čo umožňuje kompletnú dispozičnú zmenu podľa moderných štandardov. DISPOZÍCIA: - Vstupná chodba s priestorom pre šatníkovú skriňu - Kúpeľňa spojená s WC - Obytná izba s výstupom na loggiu - Kuchynský kút integrovaný v predsieni/izbe - Loggia VYBAVENIE A STAV: Je v pôvodnom, zachovalom stave. Súčasťou vybavenia sú pôvodné rozvody elektriny, vody a plynu. Bytový dom je zateplený, s novými výťahmi a zrekonštruovanými spoločnými priestormi. LOKALITA: Ulica Rovniankova patrí medzi najobľúbenejšie časti Petržalky vďaka vynikajúcej občianskej vybavenosti. V tesnej blízkosti sa nachádza Dom kultúry Zrkadlový háj, zdravotné stredisko, pošta, obchody (Kaufland, Lidl) a zastávky MHD s priamym napojením na centrum mesta a novú električkovú trať. Pre milovníkov aktívneho oddychu je k dispozícii Chorvátske rameno a neďaleký Draždiak. VÝHODY: - Vlastná realizácia: Možnosť rekonštrukcie „na kľúč“ podľa vlastného vkusu. - Investičný potenciál: Vysoký dopyt po nájme v tejto lokalite. - Loggia: Pridaná hodnota k úžitkovej ploche. - Lokalita: Všetko potrebné v pešej dostupnosti. CENA: 170.000 € Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Maklér: Marek Radič +421 911 982 649 radic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Bosen Group vám ponúka na predaj priestranný, 4-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Kočovce, časť Rakoľuby. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá spojenie moderných technológií, energetickej úspornosti a výbornej logistiky smerom do Trenčína či Nového Mesta nad Váhom. DISPOZÍCIA A ŠTANDARD: Dom je navrhnutý s dôrazom na maximálnu funkčnosť a presvetlenie interiéru. Srdcom domu je otvorená denná časť prepojená s kuchyňou, z ktorej sa plynule vychádza na krytú terasu (12 m²) – ideálne miesto pre rannú kávu v úplnom súkromí. Úžitková plocha: 117 m² Pozemok: 678 m² (rovinatý a slnečný) Stav: Novostavba (tehla) v štádiu „holodom“ s dokončeným exteriérom. Technológie: Energetický certifikát A, podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo, príprava na klimatizáciu (multisplit), vonkajšie žalúzie a fotovoltiku. Nehnuteľnosť sa predáva s kompletne dokončeným exteriérom vrátane oplotenia, chodníkov, parkovacích miest a elektrickej brány. Interiér je pripravený na dokončenie podľa vášho vkusu, s možnosťou realizácie „na kľúč“. LOKALITA: Harmonické bývanie na dosah mesta Rakoľuby ponúkajú to najlepšie z vidieckeho pokoja bez kompromisov v dostupnosti. Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu D1. Krajské mesto Trenčín je vzdialené len pár minút cesty, rovnako ako kompletná infraštruktúra Nového Mesta nad Váhom. Prostredie: Nová, tichá časť obce s modernou zástavbou, kde nájdete bezpečné prostredie pre deti a množstvo zelene v okolí. PREČO SI VYBRAŤ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ: Nízke náklady: Vďaka tepelnému čerpadlu a nadštandardnému zatepleniu (20 cm steny / 40 cm strop) ide o mimoriadne úsporné bývanie. Bezpečnosť a smart riešenia: Príprava na kamerový systém, alarm a videovrátnika. Súkromie bez starostí: V cene je už zahrnuté oplotenie aj terénne úpravy – stačí sa sústrediť na interiér. Termín: Plánovaná kolaudácia 08/2026 – zabezpečte si svoje nové bývanie už dnes. CENA: 279 900 EUR

BOSEN Group Vám ponúka na predaj viacgeneračný 3-izbový rodinný dom v obci Kalinkovo (okres Senec) s rozľahlým pozemkom a možnosťou ďalšej výstavby. Táto nehnuteľnosť je výnimočná nielen svojou polohou, ale aj investičným potenciálom – vhodná pre pokojné rodinné bývanie, vybudovanie nového projektu s viacerými rodinnými domami, alebo rekonštrukciu pôvodného domu so zachovaním veľkej záhrady na relax či pestovanie. DOM: Rodinný dom postavený z tehly ponúka 3 priestranné izby a je pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Vďaka svojmu charakteru a dispozícii sa výborne hodí na viacgeneračné bývanie – buď ako jeden spoločný dom, alebo ako dve samostatné bytové jednotky. Stavba sa nachádza v intraviláne, je orientovaná na juh, čo zaručuje príjemné slnečné podmienky počas celého dňa. Parkovanie je zabezpečené vo dvore aj pred domom, čo ocení každá rodina či návšteva. POZEMOK A ROZVOJOVÝ POTENCIÁL: Pozemok má výmeru 1 400 m² (šírka 12 m, dĺžka 116 m) a ponúka niekoľko možností využitia: • výstavba ďalších rodinných domov (nový projekt), • kompletná rekonštrukcia existujúceho domu a zachovanie veľkej záhrady, • kombinácia bývania a podnikania (napr. penzión, sídlo firmy a pod.). CENA: Nehnuteľnosti je 279.000 €. Vzhľadom na lokalitu, veľkosť pozemku a možnosti rozvoja ide o skvelú investíciu – či už hľadáte domov pre seba a rodinu, alebo projekt pre budúcu výstavbu. LOKALITA: Obec Kalinkovo ponúka pokojné bývanie s výborným napojením na Bratislavu – len 15 minút autom. Okolie je známe prírodou, cyklotrasami, blízkosťou Dunaja a zároveň kompletnou občianskou vybavenosťou. Táto lokalita je čoraz obľúbenejšia pre rodiny, developerov aj ľudí hľadajúcich pokojné zázemie pri hlavnom meste. INŽINIERSKE SIETE A PRIPOJENIA: Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn a kanalizácia. K dispozícii je aj optický internet od T-Comu, čo zabezpečuje rýchle pripojenie pre prácu z domu či online služby. Táto ponuka spája pokojné bývanie, výhodnú polohu a obrovský rozvojový potenciál. Neváhajte ma kontaktovať – rád vám dohodnem obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti! MAKLÉR: Marek Radič +421 911 982 649 radic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj átriový dom v radovej zástavbe s ustupujúcim podlažím v Starom Meste na ulici Révova v Kráľovskom údolí pod Bôrikom s pozemkom 704 m2 a výhľadom na Dunaj aj Rakúsko. DOM: Celková úžitková plocha domu je 133,94 m2 z čoho suterén tvorí 27,72 m2. Dom je v pôvodnom stave. Pozostáva z 2 nadzemných a jedného podzemného podlažia, polozapusteného do svahovitého terénu. Obvodové múry sú z plnej pálenej tehly na ktorých je položený strop z keramických nosníkov. Dom je vykurovaný ústredným kúrením - radiátormi, ohrev teplej vody je zabezpečený bojlerom a objekt je taktiež napojený na plyn, kanalizáciu, vodovod a elektrinu. DISPOZÍCIA: Dom sa pôvodne skladal z dvoch obytných jednotiek, každá na jednom podlaží a suterénu. Byt boli riešené ako 3 a 4 izbové byty so samostatnou kuchyňou. 1 NP: pozostáva zo vstupnej haly, predsiene obytnej kuchyne, obývacej izby, ďalšej vstupnej haly ústiacej do záhrady schodiska z monolityckého betónu, spálne, komory, wc, kúpeľne a terasy s balkónom. 2 NP: pozostáva z troch spální, obývacej miestnosti, kuchyne s jedálenským kútom, kúpelne, predsiene, wc a dvoch balkónov. 1 PP: pozostáva z technického zázemia a átria ktoré je príjemným vstupným prvkom. ZARIADENIE: Dom sa predáva v pôvodnom stave a tak ako ho je možné vidieť na obhliadke. POZEMOK: Záhrada je svahovitého charakteru, pokrytá vegetáciou, ponúka veľa možností realizácie. Pozemok je zastavaný až po uličnú čiaru, čím je zabezpečené väčšie súkromie samotnej stavby. LOKALITA: Dom sa nachádza v jednej z najlepších lokalít v Bratislave - Kráľovskom údolí. V bezprostrednom okolí sa nachádza nábrežie Dunaja, aj novovznikajúca štvrť Zuckermandel - Riverpark - Vydrica. Veľkou výhodou je blízkosť centra mesta a Bratislavského hradu cca 5 min MHD alebo 10 minút chôdze. Lokalita taktiež ponúka rýchle napojenie na cyklotrasy na Devín či hrádzu, ale aj príjemné prechádzky či grilovačky priamo pri piesočnatých brehoch Dunaja alebo v prostredí lužných lesov okolia mosta Lanfranconi či Botanickej Záhrady. Priam strategická pozícia čo sa týka výjazdu na D1,D2 aj R7 odkiaľ je prístupné celé okolie BA. V okolí sa nachádza kompletná, občianska vybavenosť: školy, škôlky, lekárne, kaviarne, reštaurácie, zastávky MHD, pošta, banky, parky a iné. CENA DOMU: info v RK Realitný maklér: Marek Radič Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN Group Vám ponúka na predaj v najvyhľadávanejšej lokalite Rovinka, len pár minút od Bratislavy, vzniká moderný projekt rodinných domov s dvoma bytovými jednotkami. Spojenie pokojného rodinného bývania, výbornej dostupnosti a výborného občianskeho zázemia robí z tohto miesta ideálne prostredie pre život. DOM: Novostavby dvojpodlažných rodinných domov s úžitkovou plochou do 106 m² ponúkajú komfortné a moderné bývanie so súkromím a vlastnou záhradou. Domy sa predávajú v štádiu holodom s možnosťou dokončenia do štandardu podľa želania budúceho majiteľa. DISPOZÍCIA: Každá bytová jednotka má premyslené dispozičné riešenie, dennú zónu na prízemí s priestrannou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a výstupom na terasu, a nočnú časť na poschodí s troma izbami a kúpeľňou. Domy sú svetlé, vzdušné a ponúkajú dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. PARKOVANIE A IS: Ku každému domu patria 2 parkovacie státia priamo pred domom. Domy sú napojené na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu, kanalizáciu a optické pripojenie. CENA: 309.900 € – holodom S možnosťou dokončenia do štandardu podľa individuálnej dohody. LOKALITA: Rovinka patrí medzi najvyhľadávanejšie a najrýchlejšie sa rozvíjajúce obce v okolí Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školu, škôlku, lekáreň, poštu, kaviarne, reštaurácie aj nákupné centrum City Park Rovinka. V okolí sa nachádza množstvo zelených plôch, cyklotrás a možností na aktívny oddych. Výborné napojenie na D4/R7 zabezpečuje rýchly presun do Bratislavy či na diaľnicu smerom na juh Slovenska. Rovinka je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výhodami mesta na dosah ruky. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Maklér: Marek Radič +421 911 982 649 radic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN Group Vám ponúka na prenájom velkometrážnu halu v obci Padáň, ktorá je vzdialená len 10 minút od Dunajskej Stredy a 35 minút od Bratislavy. Možnosti využitia môžu byť rôzné: sklad, výrobné priestory, parkovisko pre nákladné vozidlá. HALA: Veľkosť haly je nadštandardných 1800 m2. Hala sa skladá z oceľovej konštrukcie, z jednej časti obvodový betónový múr, plechová strešná krytina s oknami a plexisklom, s možnosťou využitia otvárania. Interiér je kompletne vybavený osvetlením a elektrickými prípojkami, posuvnou dvojkrídlovou bránou + garážovou bránou pre nákladné vozidlá. PARKOVANIE: Možnosť parkovania priamo pred objektom. CENA: 3.500€/ mes. LOKALITA: Dôležitým atribútom tejto lokality je novovybudovaná diaľnica R7D4 (40 min. Rakúsko, 35 min. Bratislava, 20 min. Maďarsko). V obci sa nachádzajú reštaurácie, materská škôlka, potraviny a taktiež autobusová doprava. MAKLÉR: Marek Radič +421 911 982 649 radic@bosen.sk Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.

BOSEN Group ponúka na predaj priestranný a svetlý 3 izbový byt v tichej časti obce Rovinka, na ulici Agátová. Byt sa nachádza v rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami a ponúka komfortné bývanie pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. BYT: Úžitková plocha bytu je 90,77 m2 vrátane terasy. Byt je príjemne presvetlený, nakoľko orientovaný na juho-západnú svetovú stranu. Nehnuteľnosť je kompletne zateplená a postavená je z pálenej tehly. Forma kúrenie je cez el. podlahový systém. Kolaudácia domu prebehla v roku 2011. K bytu taktiež prislúcha parkovacie státie s možnosťou verejného parkovania. Dispozícia: Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s plne vybavenou kuchyňou vrátane zabudovaných spotrebičov. Z obývacej izby vedie vstup na slnečnú terasu, ktorá je prepojená s vlastnou súkromnou záhradou, ideálnou na relax či rodinné posedenia. Byt má dve samostatné izby, jedna využívaná ako detská izba, spálňa s výhľadom do záhrady, taktiež disponuje modernou kúpeľňou, vaňou, sprchou a toaletou. Vybavenie bytu: - Kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi - Moderné kuchynské vybavenie so zabudovanými spotrebičmi - Podlahové kúrenie v celom byte - Súkromná záhrada s terasou - Vlastné parkovacie státie Lokalita: Byt sa nachádza v tichom a pokojnom prostredí obce Rovinka, len pár minút od Bratislavy. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií a športových zariadení. Vďaka výbornej dostupnosti do hlavného mesta je lokalita ideálna pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pohodlného bývania a rýchleho prístupu do Bratislavy. Cena: 280.000 EUR, mesačné náklady 150 EUR. Realitný maklér: Marek Radič 0911 982 649 Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj 2 izbové byty v novom projekte FLORET v obci Rovinka len pár minút od Bratislavy. Ide o moderný projekt, postavený z kvalitných, udržateľných materiálov s premyslenými dispozíciami v lokalite, ktorá ponúka všestranné využitie. O PROJEKTE: Moderný projekt 4 poschodového obytného domu, len 10 minút od Bratislavy, taktiež s výbornou občianskou vybavenosťou a športovým využitím. Byty sú priestranné predávané v štandarde. Parkovanie je zabezpečené garážovými stojiskami priamo pod budovou, ale aj vonkajším parkovaním. ŠTANDARD PROJEKTU: Novovznikajúci projekt disponuje solárnymi panelmi, systémom chladenia a vykurovania-fancoil, laminátovou podlahou, kvalitnou kúpeľňovou sanitou v kombinácií s gresovou dlažbou, plastovými oknami s izolačným trojsklom a bezpečnostnými vchodovými dverami. BYT: Úžitková plocha bytov sa pohybuje 58, 59 m2, disponuju lodžiami v rozmere 10, 64 m2,alebo peknými, terasami, záhradkami s výmerou približne 25m2. KOMERČNÉ PRIESTORY: Súčasťou komplexu Floret je aj 20 priestorov prispôsobených pre budúce ambulancie alebo administratívne služby. Na zvýšenom prízemí (1.NP) sa bude nachádzať ú.p. 234 m2, na 2.NP sa bude nachádzať ú.p. 391 m2 a na 3.NP sa bude nachádzať ú.p. 382 m2. Dispozície sa môžu ešte meniť v závislosti od požiadaviek. STAV PROJEKTU: Skolaudované LOKALITA: Obec Rovinka je vzdialená od Bratislavy len 10km ( pohodlná rýchlostná cesta D4, R7 ). V bezprostrednom okolí projektu FLORET sa nachádza kvalitná, kompletná občianska vybavenosť, moderné gastro prevádzky, OC Storia aj príroda. Navyše, plánovanou súčasťou budovy sú aj ambulancie lekárov, špecialistov. V okolí nájdete množstvo cyklotrás, dve jazerá, školy či škôlky. MAKLÉR: Marek Radič +421 911 982 649 radic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.