Marek Užovič foto maklér

Marek Užovič

D&A estate

Marek Užovič

D&A estate

Marek Užovič foto maklér

Marek Užovič

D&A estate

Poskytované služby

  • Homestaging
  • Profesionálne fotografovanie
  • Video prezentácia
  • Videá dronom
  • Právny servis a poradenstvo
  • Hypotekárny servis

Zobraziť všetky poskytované služby

Moderný 4i rodinný dom v Modre (Malé Hliny) – výhľad na Malé Karpaty.   - fotka inzerátu 1
 

Moderný 4i rodinný dom v Modre (Malé Hliny) – výhľad na Malé Karpaty.

Trnavská, Modra (okres Pezinok)

Rodinný dom

129 m²

299 000 €

2 317,83 €/m²

Moderný 4i rodinný dom v Modre (Malé Hliny) – výhľad na Malé Karpaty.

Trnavská, Modra (okres Pezinok)

Rodinný dom

129 m²

Ponúkame na predaj priestranný, moderný 4-izbový rodinný dom(súčasť dvojdomu) v tichej a mimoriadne vyhľadávanej lokalite Modra – Malé Hliny. Dom kombinuje nadštandardné stavebné materiály, premyslenú dispozíciu a moderné technológie s nádherným výhľadom na panorámu Malých Karpát. Úžitková plocha: 129 m² Výmera pozemku: 300 m² Stav: Holodom Nehnuteľnosť je kompletne skolaudovaná, čo umožňuje bezproblémové čerpanie hypotekárneho úveru Kvalitná stavba a špičkové technológie Dom je navrhnutý s dôrazom na maximálny komfort, nízke náklady a absolútne súkromie: Konštrukcia: Tehla so zateplením (polystyrén), strecha typu Bauder s izoláciou a kamenivom Dokonalé odhlučnenie: Medzi domami je akustická stena (2x 20 cm tehla + 7 cm izolačná vata), dopĺňajú ju kvalitné okná s trojsklom. Kúrenie a siete: Vodné podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo. Dom je pripojený na elektrinu, vodu a kanalizáciu (plyn na pozemku). Smart predpríprava: Kompletná príprava na exteriérové žalúzie, klimatizáciu, fotovoltaiku a nabíjaciu stanicu pre elektromobil. Vonku je taktiež vyvedená voda a elektrina pre záhradu/terasu. Premyslená dispozícia (2 podlažia) Prízemie (Denná časť): Vstupná chodba. Technická miestnosť s priestorom pre práčku a praktickým sprchovým kútom. Samostatná toaleta. Veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorej jedinečný charakter dodávajú vysoké betónové stropy. Poschodie (Nočná časť): 2x veľká, svetlá izba. 1x menšia izba (ideálna ako pracovňa alebo detská izba). Veľká rodinná kúpeľňa a druhé samostatné WC. Hlavné benefity nehnuteľnosti Novostavba v TOP lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Ekologické technológie (tepelné čerpadlo, príprava na fotovoltaiku). Možnosť odpočtu DPH pre platcov. Čo všetko je zahrnuté v cene? • Samostatne stojaci murovaný – tehlový rodinný dom • Slnečný rovinatý pozemok o rozlohe 350 m2 • Zastavaná plocha 129 m2 •Vchodové dvere, okná – biele/antracit s izolačným 3 sklom • Zateplenie fasádny polystyrén + fasádaKompletná elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov , tepelné čerpadlo • Vnútorné omietky, potery • Príprava na klimatizáciu, príprava na exteriérové elektrické žalúzie s osadenými kastlíkmi • Napojenie na obecný vodovod, kanalizáciu, elektrinu, plyn + optický internet pred domom • Exteriér: chodník, terasa a 2 x parkovacie miesto so zámkovej dlažby, odvod dažďovej vody, hrubé terénne úpravy Dokončenie do štádia holodom vám dáva voľnú ruku pri realizácii interiéru podľa vlastných predstáv. Fotografie dokončeného exterieru a interieru sú ilustračné. • Zistite viac na : 0914 450 595 D&A Estate – vaša cesta k novému domovu!

Unikátny 3-podlažný mezonet v srdci Trnavy – Bývanie ako v domčeku - fotka inzerátu 1
 

Unikátny 3-podlažný mezonet v srdci Trnavy – Bývanie ako v domčeku

Halenárska, Trnava (okres Trnava)

3 izbový byt

96 m²

410 000 €

4 270,83 €/m²

Unikátny 3-podlažný mezonet v srdci Trnavy – Bývanie ako v domčeku

Halenárska, Trnava (okres Trnava)

3 izbový byt

96 m²

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vyčnieva z radu? Ponúkame na predaj výnimočný mezonet na Halenárskej ulici , priamo v historickom centre Trnavy. Tento byt kombinuje komfort mestského života s pocitom súkromia rodinného domu. Základné parametre: • Úžitková plocha: 96 m² čistého priestoru. • Loggia: 7 m² (ideálna na rannú kávu). • Dispozícia: 3 podlažia pre dokonalé oddelenie dennej a nočnej časti. • Parkovanie: 2 vyhradené kryté miesta priamo pod loggiou (s potenciálom prerábky na uzavretú garáž). Čím je tento byt výnimočný? 1. Súkromný vchod: Do bytu vstupujete priamo z parkovacieho miesta – žiadne spoločné chodby ani výťahy plné susedov. 2. Inteligentné členenie: Rozdelenie na tri podlažia poskytuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti alebo prácu z domu. 3. Lokalita: Halenárska ulica je prestížna adresa v centre, kde máte kaviarne, kultúru a kompletnú občiansku vybavenosť na skok. Skvelá investičná príležitosť Byt je momentálne dlhodobo a stabilne prenajatý, čo z neho robí ideálnu voľbu pre investora, ktorý hľadá okamžitý výnos bez starostí s hľadaním nájomníka. Flexibilita pre vlastné bývanie: Ak hľadáte domov pre seba, nájomná zmluva zahŕňa mesačnú výpovednú lehotu, takže sa môžete nasťahovať takmer okamžite. Bonus k parkovaniu K bytu prislúchajú 2 kryté parkovacie miesta situované priamo pod loggiou. Veľkým benefitom je možnosť ich uzatvorenia a vytvorenia vlastnej garáže, čo je v centre Trnavy obrovská pridaná hodnota. Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto priestoru osobne! 0914 450 595

Štýlový 3-izbový byt v srdci Trnavy – Halenárska ulica - fotka inzerátu 1
 

Štýlový 3-izbový byt v srdci Trnavy – Halenárska ulica

Halenárska, Trnava (okres Trnava)

3 izbový byt

72 m²

350 000 €

4 861,11 €/m²

Štýlový 3-izbový byt v srdci Trnavy – Halenárska ulica

Halenárska, Trnava (okres Trnava)

3 izbový byt

72 m²

Hľadáte bývanie, kde sa snúbi atmosféra historického centra s maximálnym súkromím a moderným komfortom? Ponúkame na predaj slnečný 3-izbový byt v uzatvorenom bytovom dome, ktorý vám poskytne pokojné útočisko priamo v pešej dostupnosti všetkého, čo Trnava ponúka. Dispozícia a vybavenie: Byt je rozumne dispozične riešený tak, aby vyhovoval moderným nárokom na bývanie. Vďaka podlahovému kúreniu je interiér nielen esteticky čistý (bez radiátorov), vlastný kotol. Najväčšie benefity ponuky: 1. Lokalita „Top: Halenárska ulica patrí k najvyhľadávanejším adresám. Kaviarne, reštaurácie, univerzita a mestský park sú vzdialené len pár minút chôdze. 2. Bezpečné parkovanie: K bytu je k dyspozicie vlastné kryté parkovacie státie, cena parkovacieho státia :20 000eur. 3. Súkromný areál: Uzatvorený bytový dom zaručuje, že sa v spoločných priestoroch pohybujú len rezidenti Fotografie dokončeného exterieru a interieru sú ilustračné. Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto priestoru osobne! 0914 450 595

+++++Garážové státie BORY NOVÝ DVOR++++ - fotka inzerátu 1
 

+++++Garážové státie BORY NOVÝ DVOR++++

Michala Bučiča, Bratislava-Devínska Nová Ves (okres Bratislava IV)

Garáž

15 m²

24 990 €

1 666 €/m²

+++++Garážové státie BORY NOVÝ DVOR++++

Michala Bučiča, Bratislava-Devínska Nová Ves (okres Bratislava IV)

Garáž

15 m²

Predaj garážového státia v rámci podzemného parkovania v Bory Nový Dvor. Garažové státie sa nachádza na -1.podlaží, pri výťahu (rýchly vjazd/výjazd bez nekonečného krúženia po rampách) na ulici Michala Bučiča. Garažové státie na predaj číslo 14 a číslo 15 Možnosť kupiť samostatne cena jedného státia 24 990€ Príďte sa presvedčiť osobne! 0914 450 595

Moderný 4 izbový dom v Cíferi - Pác - fotka inzerátu 1
 

Moderný 4 izbový dom v Cíferi - Pác

Cífer (okres Trnava)

Rodinný dom

102.2 m²

265 000 €

2 592,95 €/m²

Moderný 4 izbový dom v Cíferi - Pác

Cífer (okres Trnava)

Rodinný dom

102.2 m²

D&A Estate ponúka na predaj moderný a priestranný rodinný dom v tichej časti obce Cífer – Pác. Tento dom je ako stvorený pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlie, súkromie a moderné technológie. Exkluzívna ponuka pre vás: Priestranné bývanie: Dom s úžitkovou plochou 102,2 m2 a 4 izbami poskytuje dostatok miesta pre celú rodinu. Otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou vytvára príjemný priestor pre spoločné chvíle. K dispozícii sú aj tri samostatné izby, špajza, technická miestnosť, samostatné WC a kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom. Moderné technológie: Zabudnite na starosti s kúrením! V tomto dome nájdete vodné podlahové plynové kúrenie, ktoré vám zabezpečí teplo a pohodlie. V dome je tiež príprava na klimatizáciu a exteriérové elektrické žalúzie s osadenými kastlíkmi. Samozrejmosťou je aj optický internet. Ušetríte na energiách: Vďaka izolačnému 3 sklu a zatepleniu fasády 20cm ušetríte na energiách a zároveň si doprajete tiché a pokojné bývanie. Exteriér podla vašich predstáv: Dom je obklopený krásnym, slnečným pozemkom o rozlohe 485 m2. V cene domu sú zahrnuté aj exteriérové úpravy ako chodník, terasa a 3 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby. Čo všetko je zahrnuté v cene? • Samostatne stojaci murovaný – tehlový rodinný dom • Slnečný rovinatý pozemok o rozlohe 485 m2 • Zastavaná plocha 122 m2 • Čistá úžitková plocha 102,2 m2 • Vchodové dvere, okná – biele/antracit s izolačným 3 sklom • Zateplenie fasádny polystyrén + fasáda • Strešná krytina Bramac • Kompletná elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov • Vodné podlahové plynové kúrenie s kotlom, voda, odpad do kanalizácie • Vnútorné omietky, potery • Sadrokartónové stropy + fúkaná izolácia, vymaľované na bielo • Príprava na klimatizáciu, príprava na exteriérové elektrické žalúzie s osadenými kastlíkmi • Exteriér: chodník, terasa a 3 x parkovacie miesto so zámkovej dlažby, odvod dažďovej vody, hrubé terénne úpravy • Napojenie na obecný vodovod, kanalizáciu, elektrinu, plyn + optický internet pred domom • Dispozícia: vstupná chodba ( zádverie), obývacia izba prepojená s kuchyňou, 3 samostatné izby, špajza, chodba, technická miestnosť, samostatné wc, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a druhým wc. Dom sa predáva v stave holodom. Foto domu zariadeného je ilustracne foto. Dom je možné kúpiť v štandarde 280 000€ Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes! Tento dom je vynikajúcou investíciou do budúcnosti. Kontaktujte nás a dozviete sa viac: • Zistite viac na : 0914 450 595 D&A Estate – vaša cesta k novému domovu!

...Stavebné pozemky v srdci Vysokych Tatier Mlynica... - fotka inzerátu 1
 

...Stavebné pozemky v srdci Vysokych Tatier Mlynica...

Mlynica (okres Poprad)

Pozemok pre rodinné domy

724 m²

97 740 €

135 €/m²

...Stavebné pozemky v srdci Vysokych Tatier Mlynica...

Mlynica (okres Poprad)

Pozemok pre rodinné domy

724 m²

Bývajte priamo pod štítmi: Stavebné pozemky v projekte Tatranská Mlynica Hľadáte ideálne miesto pre váš nový domov alebo rekreačnú chatu s neopakovateľným výhľadom? Ponúkame vám jedinečnú príležitosť kúpy pozemku v prestížnej lokalite obce Mlynica, v rámci vyhľadávaného projektu Tatranská Mlynica. Prečo si vybrať práve Tatranskú Mlynica? • Panoramatický výhľad: Priamy a ničím nerušený výhľad na panorámu Vysokých Tatier (Lomnický štít, Slavkovský štít). • Kompletná infraštruktúra: Pozemky sú predávané so zrealizovanými inžinierskymi sieťami (voda, kanalizácia, elektrina, optický internet) a vybudovanými prístupovými cestami s osvetlením. • TOP Lokalita: • Len 7 minút autom do Starého Smokovca. • 10 minút do Popradu (napojenie na diaľnicu D1 a letisko). • V blízkosti golfový areál Black Stork a termálne aquaparky. • Slnečný pozemok: Mlynica je známa nadpriemerným počtom slnečných dní v roku vďaka svojej južnej orientácii. • Terén: Mierne svahovitý až rovinatý, čo zaručuje kaskádovité výhľady pre každý dom. Ceny pozemkov od 135 € m2 bez DPH Veľkosť pozemkov od 724m2 až po 1282m2 Investičný tip: Pozemky pod Tatrami dlhodobo naberajú na hodnote. Ide o bezpečnú investíciu v regióne s neutíchajúcim záujmom o cestovný ruch a bývanie. Vynikajúca investícia do budúcnosti. Kontaktujte nás a dozviete sa viac: • Zistite viac na : 0914 450 595 D&A Estate – vaša cesta k novému domovu!

+++REZERVOVANÉ+++ PREDAJ: Slnečný stavebný pozemok s veľkou záhradou v tichej lokalite – Štefanová (okres Pezinok) - fotka inzerátu 1
 

+++REZERVOVANÉ+++ PREDAJ: Slnečný stavebný pozemok s veľkou záhradou v tichej lokalite – Štefanová (okres Pezinok)

Štefanová (okres Pezinok)

Pozemok pre rodinné domy

2489 m²

53 800 €

21,62 €/m²

+++REZERVOVANÉ+++ PREDAJ: Slnečný stavebný pozemok s veľkou záhradou v tichej lokalite – Štefanová (okres Pezinok)

Štefanová (okres Pezinok)

Pozemok pre rodinné domy

2489 m²

Ponúkame na predaj krásny, slnečný pozemok situovaný v obľúbenej a tichej obci Štefanová pod Malými Karpatmi, len pár minút od Pezinka a Trnavy. Pozemok je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá priestor na výstavbu rodinného domu s veľkorysým pozemkom na záhradu, bazén či výsadbu sadu. Základné parametre pozemku: Lokalita: Štefanová (okres Pezinok) Celková výmera: 2 489 m² (skladá sa z dvoch nadväzujúcich parciel typu) Parcela C 632/5: výmera 621 m² (ideálna časť na výstavbu rodinného domu) Parcela C 632/2: výmera 1 868 m² (nadväzujúca záhrada / úžitková časť) Terén: Rovinatý, udržiavaný, zatrávnený Šírka pozemku: cca 9,5 m Prístup: Priamy prístup z obecnej/asfaltovej komunikácie Inžinierske siete (IS): Elektrina: Elektrická rozvodná skriňa (RE) sa nachádza priamo pri/na pozemku. Voda: Na pozemku sa nachádza vodomerná / revízna šachta. Hlavné výhody nehnuteľnosti: 1. Pripravené siete: Elektrická prípojka a vodomerná šachta výrazne šetria čas aj financie pri vybavovaní stavebného povolenia. 2. Obrovský priestor a súkromie: Výmera takmer 25 árov poskytuje neobmedzené možnosti na vytvorenie vlastnej oázy pokoja – od záhrady, cez bazén, altánok až po pestovanie ovocných stromov či chov. 3. Výborná lokalita: Obec Štefanová je známa svojou pokojnou rodinnou atmosférou, obklopená prírodou Malých Karpát, no zároveň s výbornou dostupnosťou do okolitých miest (Pezinok, Trnava, Senec, Bratislava). Lokalita a občianska vybavenosť: Štefanová ponúka kľudné bývanie vidieckeho typu. V blízkosti sa nachádza známy Hrad Červený Kameň, rekreačné oblasti Malých Karpát ideálne na turistiku, cykloturistiku či vinársku turistiku. V obci a susedných Budmericiach/Častej nájdete kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, potraviny, pošta, lekár). Zistite viac na : 0914 450 595 D&A Estate – vaša cesta k novému domovu!

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ | Komerčný pozemok pre nerušivú výrobu, skladovanie či sídlo firmy – Budmerice (1 294 m² až 2 588 m²) - fotka inzerátu 1
 

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ | Komerčný pozemok pre nerušivú výrobu, skladovanie či sídlo firmy – Budmerice (1 294 m² až 2 588 m²)

Budmerice (okres Pezinok)

Priemyselná zóna

1294 m²

90 000 €

69,55 €/m²

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ | Komerčný pozemok pre nerušivú výrobu, skladovanie či sídlo firmy – Budmerice (1 294 m² až 2 588 m²)

Budmerice (okres Pezinok)

Priemyselná zóna

1294 m²

Hľadáte ideálne miesto pre rozvoj vášho podnikania s rýchlym napojením na dopravné ťahy, výbornou viditeľnosťou a priamym prístupom? Spoločnosť D&A ESTATE ponúka na predaj atraktívny stavebný/komerčný pozemok v katastrálnom území obce Budmerice (okres Pezinok). Podľa aktuálnej územnoplánovacej informácie je pozemok zaradený v regulačnom bloku V2/R (Plochy nerušivej výroby), čo z neho robí perfektnú voľbu pre investorov, podnikateľov a firmy vyhľadávajúce priestor pre novú výrobnú halu, skladové priestory, logistiku, remeselný dvor či administratívne sídlo! KĽÚČOVÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: Lokalita: Budmerice, okres Pezinok (výborná dostupnosť v rámci Bratislavského a Trnavského kraja) Základná výmera: 1 294 m² (parcela C č. 2302/22) UNIKÁTNA MOŽNOSŤ: Možnosť dokúpiť susednú parcelu č. 2302/38 (rovnaká výmera 1 294 m²) a získať celkový ucelený pozemok s výmerou až 2 588 m² (cena pozemku 80 000eur) Funkčné využitie (UPI): Bloko V2/R – Plochy nerušivej výroby (ideálne pre sklad, halu, výrobu, služby, administratívny objekt, parkovanie techniky) Inžinierske siete: V tesnej blízkosti pozemku Prístup: Nespevnená príjazdová cesta s priamym napojením na hlavnú komunikáciu Terén: Rovinatý, pripravený na projektovanie a výstavbu PREČO JE TENTO POZEMOK SKVELOU INVESTÍCIOU? 1. Pripravené územné určenie: Nemusíte čakať dlhé roky na zmenu územného plánu – regulatíva V2/R priamo počítal s podnikateľskými a výrobnými aktivitami. 2. Variabilita výmery: Začnite na 1 294 m² alebo rovno vybudujte väčší priemyselný/skladový areál na ploche 2 588 m². 3. Strategická poloha: Budmerice ponúkajú vynikajúcu logistickú polohu s rýchlym napojením smerom na Trnavu, Pezinok, Senec aj Bratislavu. 4. Vysoký potenciál zhodnotenia: Komerčné a výrobné pozemky v okolí krajských a okresných miest neustále získavajú na hodnote. MOŽNOSTI VYUŽITIA: Výrobná alebo montážna hala Skladový a logistický objekt Sídlo firmy s administratívou a vzorkovňou Remeselná výroba, autoservis, stavebný dvor Parkovisko pre nákladnú techniku či dodávky (Presný rozsah a parametre konkrétneho stavebného zámeru odporúčame overiť na príslušnom stavebnom úrade). Obrázky s objektmi sú ilustračné (AI 3D vizualizácia možného architektonického zámeru). KONTAKT A OBHLIADKY: Zaujala vás táto ponuka? Radi vám poskytneme podrobnejšie informácie, územnoplánovaciu informáciu k nahliahnutiu alebo dohodneme osobnú obhliadku priamo na pozemku. Telefón: +421 914 450 595 E-mail: uzovic@daestate.sk Nezmeškajte príležitosť posunúť svoje podnikanie na nový level na správnom mieste!

Luxusný dizajnový 2-izbový byt s balkónom, pivnicou a garážovým stáním v novostavbe METROPOLIS (Downtown) - fotka inzerátu 1
 

Luxusný dizajnový 2-izbový byt s balkónom, pivnicou a garážovým stáním v novostavbe METROPOLIS (Downtown)

Bottova, Bratislava-Staré Mesto (okres Bratislava I)

2 izbový byt

45.34 m²

1 190 €/mes.

26,25 €/m²/mes.

Luxusný dizajnový 2-izbový byt s balkónom, pivnicou a garážovým stáním v novostavbe METROPOLIS (Downtown)

Bottova, Bratislava-Staré Mesto (okres Bratislava I)

2 izbový byt

45.34 m²

Ponúkame na prenájom úplne nový, ešte neobývaný, nadštandardný 2-izbový byt s balkónom, pivničnou kobkou a garážovým stáním v prémiovom projekte METROPOLIS v srdci bratislavského Downtownu. Byt je navrhnutý a zariadený v modernom, nadčasovom štandarde s dôrazom na detail, čisté línie a maximálne pohodlie. Vďaka veľkoformátovým oknám od podlahy až po strop je priestor mimoriadne svetlý a vzdušný. DISPOZÍCIA A VÝMERY (Celkom 45,34 m² + pivnica): 01 Vstupná hala: 4,52 m² (s dizajnovým kruhovým zrkadlom a úložným priestorom) 02 Obývacia izba: 11,49 m² (so štýlovou bouclé sedačkou, smart TV a vstupom na balkón) 03 Spálňa / Nočná časť: 10,70 m² (s manželskou posteľou, podsvieteným čelom a vstavanou skriňou) 04 Kuchyňa: 9,86 m² (kuchynská linka na mieru s kompletnými spotrebičmi a jedálenským sedením) 05 Samostatná toaleta: 1,62 m² (s umývadielkom) 06 Kúpeľňa: 4,52 m² (s vaňou, mramorovým obkladom, podsvieteným zrkadlom a práčkou) 07 Balkón: 2,63 m² + Pivničná kobka v suteréne domu VYBAVENIE BYTU: Kompletná kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (elektrická rúra, indukčná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, Nespresso kávovar). Vkusný nábytok – pohodlná zaoblená sedačka, konferenčný stolík, jedálenský stôl so stoličkami, dizajnové kreslo. Dostatok úložného priestoru vďaka veľkej vstavanej skrini v spálni, predsieni a vlastnej pivničnej kobke. Elegantné osvetlenie s LED podsvietením v celom byte. Samostatné vykurovanie/chladenie a rekuperácia zabezpečujúca ideálnu klímu po celý rok. LOKALITA: Projekt METROPOLIS patrí medzi najprestížnejšie adresy moderného centra Bratislavy. Pešia dostupnosť do OC Nivy, Eurovea, na nábrežie Dunaja aj do historického centra mesta. Kompletná občianska vybavenosť: kaviarne, reštaurácie, potraviny, služby priamo v objekte alebo v blízkom okolí. Výborné dopravné napojenie a zastávky MHD v bezprostrednej blízkosti. CENA A PODMIENKY: Nájomné: 1190 € / mesiac Poznámka k cene: vrátane energií , garažového státia a pivnice Parkovacie stánie + Pivnica: V garáži a suteréne bytového domu (v cene / dohoda) Vratná kaucia: 2-mesačné nájomné Dostupnosť: Byt je voľný ihneď. Uprednostňujeme dlhodobý prenájom, nájomcov bez domácich zvierat a nefajčiarov. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Tel. číslo: 0914 450 595 E-mail: uzovic@daestate.sk

 Novostavba moderného 4-izbového RD s garážou, podlahovým kúrením, tepelným čerpadlom a kamerovým systémom | Modra Malé Hliny - fotka inzerátu 1
 

Novostavba moderného 4-izbového RD s garážou, podlahovým kúrením, tepelným čerpadlom a kamerovým systémom | Modra Malé Hliny

Modra (okres Pezinok)

Rodinný dom

116.71 m²

380 000 €

3 255,93 €/m²

Novostavba moderného 4-izbového RD s garážou, podlahovým kúrením, tepelným čerpadlom a kamerovým systémom | Modra Malé Hliny

Modra (okres Pezinok)

Rodinný dom

116.71 m²

Realitná kancelária D&A Estate vám ponúka na predaj novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu s garážou, situovanú v vyhľadávanej a tichej lokalite mesta Modra. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné, energeticky úsporné a bezpečné bývanie s vlastným pozemkom a súkromím. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Užítková plocha domu: 116,71 m² Plocha pozemku: 596,1 m² Zastavaná plocha: 138,15 m² Počet izieb: 4 (obývacia izba, kuchyňa, spálňa, 2x detská izba) Garáž: Áno (17,60 m²) Lokalita: Modra Malé Hliny HLAVNÉ VÝHODY A VYBAVENIE V CENE : Podlahové kúrenie + Tepelné čerpadlo: Energeticky úsporné a ekologické riešenie vykurovania a ohrevu vody. Podlahové kúrenie zabezpečuje vysoký tepelný komfort v celom dome pri nízkych mesačných nákladoch predpríprava na klimatizáciu. Kamerový systém: Kompletné zabezpečenie pozemku pre váš maximálny pocit bezpečia a pokoja. Garáž + parkovacie plochy: Pohodlné parkovanie v garáži a na spevnených plochách vo dvore za modernou bránou. Priestranný pozemok (596,1 m²): Dostatok priestoru na záhradu, terasu, bazén či detské ihrisko. Novostavba: Kvalitné materiály, moderná dispozícia a vysoký štandard prevedenia. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (116,71 m²): 1.01 Detská izba / Pracovňa: 13,48 m² 1.02 Zádverie / Vstupná chodba: 4,68 m² 1.03 Samostatné WC: 2,40 m² 1.04 Garáž: 17,60 m² 1.05 Detská izba II: 13,48 m² 1.06 Chodba: 4,52 m² 1.07 Technická miestnosť: 5,03 m² 1.08 Kúpeľňa s WC: 7,40 m² 1.09 Obývacia izba: 18,83 m² s priamym výstupom na terasu 1.10 Kuchyňa: 17,32 m² 1.11 Spálňa: 11,97 m² INŽINIERSKE SIETE A LOKALITA: Všetky inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, ako aj riešená odvodňovacia/dažďová kanalizácia. Nádherné prostredie vinohradníckeho mestečka Modra s rýchlym napojením na Pezinok a Bratislavu, s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti. CENA: Cena nehnuteľnosti: 380 000 € (vrátane podlahového kúrení, tepelného čerpadla, kamerového systému a kompletného právneho a realitného servisu D&A Estate) Fotografie dokončeného exterieru a interieru sú ilustračné. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: D&A Estate 0914 450 595 D&A Estate – vaša cesta k novému domovu!

Predaj slnečného pozemku 1 521 m² (Štefanová) – investičný pozemok, ideálny na záhradu, výsadbu či rekreáciu - fotka inzerátu 1
 

Predaj slnečného pozemku 1 521 m² (Štefanová) – investičný pozemok, ideálny na záhradu, výsadbu či rekreáciu

Štefanová (okres Pezinok)

Záhrada

1521 m²

23 500 €

15,45 €/m²

Predaj slnečného pozemku 1 521 m² (Štefanová) – investičný pozemok, ideálny na záhradu, výsadbu či rekreáciu

Štefanová (okres Pezinok)

Záhrada

1521 m²

Ponúkame na predaj priestranný, slnečný pozemok s celkovou výmerou 1 521 m², nachádzajúci sa v kľudnom prírodnom prostredí obce Štefanová (okres Pezinok). Pozemok pozostáva z dvoch nadväzujúcich parciel registra C a je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá vlastný priestor na oddych, pestovanie, založenie sadu, ako aj pre investorov hľadajúcich uchovanie hodnoty financií do budúcna. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Obec Štefanová (k. ú. Štefanová, okres Pezinok) Celková výmera: 1 521 m² (parcela 630/2: 1 187 m² + parcela 631/2: 334 m²) Rozmery pozemku: šírka cca 9,5 m × dĺžka cca 160 m Vlastníctvo: Osobné (podiel 1/1, LV 506) Register: Parcela registra C Územný plán (UPI): V územnom pláne obce vedené ako plochy bývania – VÝHĽAD (rezerva na budúci rozvoj bývania). Využitie dnes: Záhrada, sad, poľnohospodárske a rekreačné účely, možnosť umiestnenia mobilného domčeka, náradňovne či prístrešku (v závislosti od platných regulatívov obce). HLAVNÉ VÝHODY POZEMKU: BODOVÝ POTENCIÁL DO BUDÚCNA: Zaradenie v ÚPN ako výhľadová plocha pre bývanie predstavuje zaujímavý investičný potenciál s perspektívou zhodnotenia v budúcnosti po zmenách územného plánu. Veľkorysá výmera a dĺžka: Celková plocha cez 15 árov s dĺžkou až cca 160 metrov poskytuje dostatok priestoru a súkromia na kombináciu úžitkovej záhrady, sadu či relaxačnej zóny s ohniskom. Celodenné slnko: Výborná orientácia zaručuje dostatok svetla pre pestovanie zeleniny, ovocia či vinohradu. Čistý právny stav: Pozemok je zapísaný ako C-parcela vo výhradnom vlastníctve 1/1, bez ťarch. Atraktívna lokalita Malých Karpát: Pokojné prostredie s rýchlym dostupom do okolitých obcí (Častá, Budmerice, Modra) a skvelými možnosťami na turistiku či cykloturistiku. CENA: 23 500 € Obrázky s objektmi sú ilustračné (AI 3D vizualizácia možného architektonického zámeru). Zaujala vás táto ponuka? Radi vám poskytneme podrobnejšie informácie, alebo dohodneme osobnú obhliadku priamo na pozemku. KONTAKT: Telefón: 0914 450 595 E-mail: uzovic@daestate.sk

Marek Užovič - Realitný maklér | Nehnutelnosti.sk