✨​ STANE SA VAŠIM DOMOVOM NA PRVÝ POHĽAD: Prídeš, zamiluješ sa a bývaš! ✨ ​Sú byty, ktoré majú jednoducho dušu. Toto nie je len obyčajná nehnuteľnosť na predaj – je to starostlivo tvorený domov, do ktorého majiteľka vložila obrovský kus srdca, vkusu a citu pre každý detail. ​Hľadáte štýlové, teplé a maximálne komfortné bývanie, kde nemusíte pohnúť ani prstom? Práve ste ho našli. ​ BÝVANIE, KDE SA CÍTITE AKO V BAVLNKE ​Tento 1-izbový byt / garsónka s výmerou 22 m² prešiel v novembri 2024 kompletnou, poctivou rekonštrukciou. Nachádza sa na vrchnom poschodí, čo vám zaručí to najcennejšie – dokonalý pokoj a absolútne ticho nad hlavou. ​Okrem toho sú okná bytu situované na východ – ráno vás príjemne zobudia prvé slnečné lúče a v horúcich letných dňoch sa byt neprehrieva, takže klimatizácia nie je vôbec potrebná. Bytový dom je zateplený a vybavený novým výťahom. ​POCTIVÁ REKONŠTRUKCIA BEZ KOMPROMISOV (11/2024): ​Nová elektroinštalácia: Kompletná výmena rozvodov vrátane stropnej inštalácie. ​Kvalita a tradícia: Zachované a odborne zrenovované poctivé drevené parkety, ktoré priestoru dodávajú hrejivú atmosféru. ​Teplo a komfort: Nový moderný radiátor, nové žalúzie a sieťky na oknách. ​Bezpečnosť na 1. mieste: Nové bezpečnostné dvere. ​ NÁBYTOK NA MIERU & VZDUŠNÝ PRIESTOR: ​Aby sa na ploche 22 m² využil doslova každý centimeter, celý nábytok bol navrhnutý a vyrobený na mieru. Interiér je však premyslený tak, aby pôsobil mimoriadne vzdušne, svetlo a priestranne. ​Srdce obývačky: Dôraz sa kládol na špičkový gauč s funkciou plnohodnotného spánku – zaručuje veľmi kvalitné a zdravé každodenné spanie. ​Kuchyňa bez kompromisov: Vybavená spotrebičmi najvyššej kvality renomovaných značiek – vrátane kombinovanej rúry s funkciou mikrovlnky. ​Kúpeľňa & Sanita: Kúpeľňa a batérie od prémiových značiek zaručujú dlhú životnosť a luxusný vzhľad. ​LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE: Nitra – Chrenová ​Chrenová patrí medzi najvyhľadávanejšie a najobľúbenejšie lokality v Nitre. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, obchodné centrá, zastávky MHD, reštaurácie, veľa zelene, školy, škôlky a rýchle napojenie do centra aj na R1). ​ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE: ​Výmera: 22 m² ​Poschodie: Vrchné poschodie (ticho, pekný výhľad) ​Stav: Kompletná rekonštrukcia (November 2024) ​Bytový dom: Zateplený, nový výťah ​Vlastníctvo: osobné ​Pivnica: výmera 2m2 ​Mesačné náklady: nastavené na 120 €, vždy preplatok ​Cena: 123500 EUR ​Príďte sa presvedčiť na vlastné oči! Tento byt si jednoducho musíte zažiť naživo. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. ​Kontakt na makléra: ​Mária Baková ​Realitná kancelária: EXKLUZIV - realitná kancelária ​Telefónne číslo: 0905234655 ​E-mail: bakova@exkluziv-reality.sk

Ponúkame na predaj moderný a vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt o výmere 62 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Nitra – Dunajská ulica, na 7. poschodí bytového domu. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie - bez potreby akejkoľvek úpravy a investície. Byt prešiel kompletnou a profesionálnou rekonštrukciou realizovanou stavebnou firmou, s dôrazom na kvalitu spracovania, funkčnosť a moderný dizajn. Rekonštrukcia zahŕňa: - nové elektrické rozvody vrátane kompletnej kabeláže, aj stropnej - nové omietky a povrchové úpravy - moderné podlahy a interiérové dvere - kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom a priestorom na práčku - moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - čistý, svetlý a nadčasový interiér POZOR !!! K dispozícii je kompletná fotodokumentácia rekonštrukcie (rozvody, kabeláž, potrubia a priebeh prác) – veľká výhoda pre transparentnosť a istotu kvality. Dispozícia a orientácia: 3-izbový byt - výmera 62 m² loggia 7. poschodie - krásne výhľady a pokoj orientácia: Východ / Západ (V, Z) – byt je svetlý počas celého dňa Bytový dom: - zateplený vrátane strechy - udržiavané spoločné priestory - pokojné a príjemné bývanie - Lokalita – Nitra, Dunajská ulica: - Výborná a plne občiansky vybavená lokalita: - potraviny, služby a obchody v pešej dostupnosti - školy a škôlky v okolí - zdravotná starostlivosť nablízku - zastávky MHD - rýchla dostupnosť do centra mesta - veľmi dobré a bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu. Hlavné benefity: - kompletná a kvalitná rekonštrukcia „bez starostí“ - moderný a čistý dizajn - loggia - svetlý byt (V/Z orientácia) - okamžite obývateľný stav - výborná lokalita - vhodný aj ako investícia na prenájom Byt pôsobí veľmi príjemne, moderne a univerzálne – ideálny pre rodinu, pár alebo ako investičná nehnuteľnosť. Ak Vás moja ponuka zaujala dohodnite si obhliadku 7 dní v týždni.