Ponúkame Vám na predaj jedinečný rodinný dom po rekonštrukcii, so 4 obytnými izbami, v príjemnom prostredí Pezinka, časť Cajla. Dom s úžitkovou plochou 180 m2, s obytnou plochou 157 m2 ktorý stojí na pozemku o výmere 545 m2. K domu prináleží dvor a záhrada. Skvelá príležitosť! DISPOZÍCIA DOMU: Suterén (1. PP): nachádza sa tu pivnica o výmere 22 m2 Prízemie (1. NP): presklená veranda, vstupná chodba, kúpeľňa s WC a samostatné WC, hala so schodiskom na poschodie a do obytnej časti pozostávajúcej z kuchyne, obývačky, spálne. Poschodie (2. NP): 2 x obytná miestnosť, chodba, povala, priestranná terasa. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom je súčasťou dvojdomu, ktorý bol daný do užívania v roku 1960, s nadstavbou izieb na 2. NP z roku 1980. V roku 2020 prešiel celkovou modernizáciou: vymenené rozvody elektriny, plynu, vody a kanalizácie, vymenený plynový kotol na vykurovanie a ohrev teplej vody. Za účelom zníženia tepelnej straty boli stropy domu zateplené (minerálna izolácia a znížené sadrokartónové stropy). Vybudovaná nová kúpeľňa, oddelená toaleta a vstupná chodba. Dom je postavený z tehly a nadstavba z tvárnic, krov pôvodný v zachovalom stave, nová strešná krytina - strecha je škridľová a na nadstavbe je plechová strecha. Iné vybavenie: plastové okná s izolačným dvojsklom. Na oknách sú interiérové žalúzie, plastové vstupné dvere, na podlahách pôvodne bukové parkety a koberce, prípadne PVC krytina, kvalitná dlažba a obklady v kúpeľni a WC, oceľové schodisko a drevené zábradlie. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrika, plyn). Internetové pripojenie je riešené vzduchom. Ohrev teplej vody a vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, v miestnostiach sú radiátory. Alternatívnym riešením je piecka na tuhé palivo umiestnená v strede domu. RD je postavený v zástavbe iba rodinných domov. Vstup na pozemok je možný z hlavnej cesty. Za domom sa nachádza záhrada. V súčasnosti len zatrávnená s ovocnými stromami, kríkmi a viničom. Za domom sa nachádza veľká terasa, vhodná na letné posedenie a záhradný domček na náradie. Parkovanie možné vo dvore, alebo pred domom. Súčasné mesačné náklady sú 220 EUR (z toho 45 EUR elektrina, 108 EUR plyn, voda 36 EUR, internet a TV 31 EUR). LOKALITA: Pezinok má strategickú polohu. Leží iba 21 km od Bratislavy a 40 km od Trnavy. Dopravné spojenie do oboch miest je zabezpečené vlakovou alebo cestnou dopravou, do 10 minút pešo. V meste sa nachádza množstvo obchodov, škôl, predškolských zariadení, zdravotné stredisko, lekárne, banky, športové a rekreačné zariadenia. Mesto má bohaté kultúrne, športové a spoločenské zázemie. Blízke okolie poskytuje skvelé možnosti pre turistiku, cykloturistiku, jazdu na koňoch, alebo lyžovanie na Pezinskej Babe. CENA: Predajná cena: 360.000 EUR, vrátane kompletného realitného a právneho servisu. NEVÁHAJTE! Je to jedinečná šanca kúpiť rodinný dom po modernizácií v dobrej časti mesta. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku už teraz: Mária Cillerová, 0905 881936, cillerova@desire.sk, Norbert Ciller, 0903 465 835, ciller@desire.sk Teším sa na Vás! P.S. pozrite si našu vizuálizáciu na dokončenie fasády

Hľadáte kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s pekným výhľadom v tichej časti Pezinka? Byt na Svätoplukovej ulici (sídl. Sever) ponúka skvelé rodinné bývanie, pokojné prostredie a praktické príslušenstvo vrátane balkóna, komory a pivnice. Vstup do bytu je bezbariérový. Byt aj bytový dom sú po rekonštrukcií. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Úžitková plocha 70,74, obytná plocha: 68,28 m², pivnica 2 m² a balkón 3,44 m² Poschodie: 7 (celkom 13 NP), dva výťahy Technický stav: Kompletná rekonštrukcia (2011) DISPOZÍCIA: Vstupná chodba so vstavanou skriňou Obývačka s klimatizáciou, výmera až 20 m² Kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi (plynová varná doska, el. rúra, umývačkou riadu). Balkón so vstupom z kuchyne Detská izba a spálňa s výmerou 12m2 Murované jadro s klasickou vaňou a oddeleným WC Praktická samostatná komora priamo pred bytom Praktická pivnica na prízemí POPIS BYTU: Byt prešiel rozsiahlou modernizáciou v roku 2011, vrátane výmeny elektrických rozvodov, osadenia klimatizácie. Iné vybavenie: nové plastové okná so sieťkami a žalúziami, laminátové plávajúce podlahy a dlažba v chodbe a kúpeľni, optický internet, 3x vstavaná skriňa. Bezpečnosť zaisťujú vchodové bezpečnostné dvere. BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE: Panelový dom z roku 1985 je zateplený (obvodový plášť aj strecha) a má vymenenú vstupnú bránu, výťahy aj kompletne nové spoločné rozvody vody, plynu a kanalizácie. Vstup je bezbariérový na el. vrátnik a chránený kamerovým systémom. Kúrenie je lokálne cez vlastnú plynovú kotolňu v dome. Parkovanie pred domom je voľné na verejných plochách. Na sídlisku platí parkovacia politika mesta. LOKALITA: Obľúbená štvrť sídliska Sever ponúka pokojné bývanie s výbornými susedmi. V tesnej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane základnej a materskej školy či obchodov. Okolie poskytuje množstvo vonkajších športovísk a detských ihrísk, cyklotrasy a rýchly vstup do viníc. Mestská doprava do 5 minút, v meste bezplatná. Pezinok disponuje skvelým dopravným spojením do Bratislavy a Trnavy, pričom blízke Malé Karpaty poskytujú bohaté možnosti na relax a turistiku. CENA: Predajná cena: 225.000,- Eur, vrátane realitného a právneho servisu. Oslovili sme Vás? Tak nás neváhajte kontaktovať: 0905881936 Cillerová. Text, fotografie, video a 3D sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Výhradné sprostredkovanie.

Ponúkame Vám na predaj moderný 3,5-izbový mezonetový byt s veľkorysou výmerou 82 m2, ktorý sa nachádza na ulici Suvorova, Pezinok. Jedná sa o nastavbu nad bytovým domom, postavenú v roku 2009. POPIS A DISPOZÍCIA: Byt sa nachádza na 4 a 5. poschodí. Byt je dvojpodlažný. Mezonetové riešenie dodáva bytu atmosféru rodinného domu, no zachováva všetky výhody bezstarostného mestského bývania. Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa, obývačka spojená s jedálňou, spálňa, kúpeľňa. Na poschodí sa nachádza priestranná detská izba a jedna menšia izba vhodná ako pracovňa, alebo šatník. K bytu prislúcha balkón. Iné vybavenie: plastové okná alebo strešné drevené okná, vnútorné hliníkové žalúzie, sieťky na oknách, laminátové plávajúce podlahy, dlažba a obklady v kúpeľni s WC, dlažba na balkóne, interiérové dvere laminátové s obložkovými zárubňami, omietky na stenách, el. vrátnik, klimatizácia v obývačke a v detskej izbe. Byt vetrateľný na dve strany. Centrálne vykurovanie, rozvod cez radiátory. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je trojpodlažný s nadstavbou obytného podkrovia, skolaudovanou z roku 2009. Je vo výbornom stave: pôvodný BD je postavený z panelov, nadstavba z tvárnic a sádrokartónu. Budova má zateplený obvodový plášť, nová strecha nadstavby, bez výťahu. Malá komunita, iba 8 bytov vo vchode. Spolu s nadstavbou podkrovia boli realizované nové rozvody plynu, kúrenia, omietky, zateplenie, plastové okná na schodiskách, nová vstupná brána. Bytový dom je pripojený na všetky inžinierske siete. PARKOVANIE: Aktuálne platí pred bytovým domom mestská parkovacia politika. Vytvorené parkovacie miesta sa plánujú prevziať do nájmu od mesta, čím by sa stali vyhradenými parkoviskami pre obytný dom. LOKALITA: Bytový dom je orientovaný z oboch strán do zelene, detské ihrisko priamo pred vchodom. Sídlisko Sever má nadštandarnu občiansku vybavenosť. Nachádzajú sa tu: školy, školky, obchody, športoviská, detské ihriská, .pošta, pekáreň, potraviny, lekáreň, občertvenie. Do pár minút ste vo vinohradoch alebo v rekreačnej časti mesta Rozálka, prípadne 10 minút pešo do zámockého parku, zámku ako cetra kultúrnych podujatí, či centra mesta. Ideálne bývanie pre mladú rodinu. Pezinok má výhodnú polohu so skvelým dopravným napojením na Bratislavu a Trnavu, ktoré sú dostupné vlakom, prímestskou autobusovou dopravou alebo autom približne do 20 - 25 minút. Táto lokalita ponúka ideálne spojenie pohodlného mestského bývania s dostupnosťou zelene a kvalitných služieb. CENA: 285.000,- Eur. Cena je konečná, vrátane realitného a právneho servisu. Hlavné benefity nehnuteľnosti: - Moderný dizajn, priestranné izby a praktická dispozícia. - Ideálny štart pre mladú rodinu alebo pár, ktorý ocení pracovňu alebo hosťovskú izbu. - Sídlisko Sever - lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (školy, škôlky, obchody). - Mesto a blízkosť Malých Karpát na dosah, nekonečné možnosti na relax, turistiku a cyklistiku. Tento mezonet nie je len obyčajný byt – je to priestor s dušou, ktorý čaká na niekoho, kto ho premení na svoj skutočný domov. V prípade záujmu kontaktujte 0905 881 936 Cillerová Mária, 0903465835 Norbert Ciller. Všetky audiovizuálne záznamy, fotografie, popis sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie.