Exkluzívne, len v ponuke našej realitnej kancelárie www.byvaniepodtatrami.sk, vám predstavujeme na predaj tento priestranný a výborne dispozične riešený 3-izbový byt s loggiou. Byt je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie, ktoré spája výbornú dostupnosť služieb, dostatok priestoru a pokojné prostredie plné zelene. Nachádza sa na 1. poschodí (z 8) v zateplenom a udržiavanom bytovom dome na ulici Karola Kuzmányho (horný Juh). Priestranné a praktické rodinné bývanie Byt ponúka nadštandardnú úžitkovú plochu 80,47 m² (podlahová plocha bytu je 78,34 m² + pivnica) plus výmeru loggie. Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je premyslená dispozícia – žiadna z izieb nie je priechodná, čo zabezpečuje maximálne súkromie pre všetkých členov domácnosti. Dispozícia a vybavenie: - Centrálna vstupná chodba: Veľkorysá hala s dvoma vstavanými šatníkmi zabezpečuje čistý priestor bez kompromisov. - Denná a nočná zóna: Kuchyňa s dostatkom úložného a pracovného priestoru, kde sa pohodlne zmestí aj veľký rodinný jedálenský stôl. - Spálňa a detská izba: Obe izby sú orientované do tichej uličky plnej zelene za domom. Zo spálne je priamy výstup na loggiu s výhľadom do pokojnej časti. - Kúpeľňa a samostatné WC: Oddelená toaleta a samostatná kúpeľňa. - Úložný priestor navyše: K bytu patrí pivnica v suteréne a veľkým benefitom sú aj ďalšie uzamykateľné úložné priestory umiestnené priamo na chodbe pred vstupnými dverami do bytu. Mesačné prevádzkové náklady predstavujú 220 €. Stav bytu a história obnovy Nehnuteľnosť prešla čiastočnou renováciou, vďaka čomu ponúka bezstarostné bývanie s možnosťou prispôsobenia interiéru podľa vlastného vkusu: - Pred 5 rokmi: Renovácia kúpeľne a výmena bytových stúpačiek. - Priebežná údržba: Zachovalý a čistý stav, vstavané úložné systémy na mieru na chodbe a v spálni. Bytový dom v dobrej kondícii Bytový dom prešiel komplexnou modernizáciou, ktorá prináša nielen tepelný komfort, ale aj nízke prevádzkové náklady a bezpečné prostredie: - Kvalitné zateplenie obvodového plášťa bytového domu. - Zrekonštruovaná strecha. - Nový moderný výťah. - Vymenené spoločné rozvody a stúpačky. - Udržiavané a čisté spoločné priestory. Lokalita: Všetko na dosah ruky Bytový dom je situovaný na okraji obľúbeného sídliska Juh v Kežmarku, čo prináša kombináciu kompletnej občianskej vybavenosti a kľudného bývania: - Rodina a voľný čas: Dve detské ihriská priamo pri dome (len pár desiatok metrov), množstvo zelene a tiché uličky na prechádzky. - Občianska vybavenosť: Základná škola, potraviny hneď pri dome a nákupné centrá vzdialené len 3 minúty pešou chôdzou. - Dostupnosť: Do historického centra Kežmarku je to skutočne na skok, či už pešo, autom alebo mestskou dopravou. Nenechajte si ujsť túto ponuku! Tento 3-izbový byt so štedrou výmerou a skvelou polohou predstavuje výbornú príležitosť pre komfortný rodinný život. Pohodlné parkovanie – možnosť dokúpenia garáže K bytu je možné dokúpiť aj samostatnú garáž, ktorá sa nachádza priamo cez ulicu. Garáž je situovaná v bezpečnom, uzavretom areáli so vstupom cez automatickú rampu a s nepretržitým monitorovaním kamerovým systémom. Získate tak komfortné a bezpečné parkovanie či ďalší úložný priestor len pár krokov od vchodu do bytového domu. V kúpnej cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný autorizovanou advokátkou. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA.sk. Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.

V priamom zastúpení majiteľa Vám v našej realitnej kancelárii www.byvaniepodtatrami.sk ponúkame na predaj dva prémiové veľkometrážne 4-izbové byty s vlastnou oplotenou záhradou a vyhradeným parkovaním v pokojnej podtatranskej obci Spišské Bystré, vzdialenej len 10 km (10 minút cesty) od Popradu. Byty vznikli kompletnou rekonštrukciou a prestavbou tehlového rodinného domu na komorný bytový dom s iba 3 samostatnými bytovými jednotkami. Dom sa nachádza pri konci tichej slepej ulice ústiacej priamo do malebnej Bystrej doliny – bez tranzitu, bez hluku a s priamym napojením na cyklotrasu či náučný chodník. Bývajte s komfortom mestského bytu a slobodou rodinného domu Byty sú navrhnuté s dôrazom na maximálny komfort rodiny, dostatok úložného priestoru a svetlosť: - Veľkorysá denná zóna – prepojená obývacia izba s kuchyňou a jedálňou s výhľadmi cez francúzske okná. - 3 samostatné nepriechodné spálne – súkromie a pokoj pre rodičov aj deti. - 2 plnohodnotné kúpeľne – koniec ranným zhonov a čakaniu pred dverami. - Kompletné dokončenie do štandardu – stačí si dokončiť kuchynskú linku a priniesť nábytok. - Vlastné nezávislé vykurovanie – elektrický kotol s podlahovým kúrením v celom byte pre nízke prevádzkové náklady a individuálnu reguláciu. - 6-komorové plastové francúzske okná s izolačným trojsklom a bezpečnostným zábradlím pre dokonalé presvetlenie interiéru a tepelnú pohodu. - Vinylové podlahy, interiérové dvere so zárubňami a kompletne osadená sanita, obklady a dlažby. Vlastná záhrada a 2 parkovacie miesta v cene Kúpou bytu nezískavate len štvormúrový priestor, ale plnohodnotný životný štýl: - Súkromná oplotená záhrada (119 m² / 143 m²) – priestor pre bazén, detské ihrisko, záhradný altánok s grilom či vyvýšené záhony na vlastnú bio zeleninu. - 2 vlastné parkovacie miesta priamo pred domom – bezproblémové parkovanie pre dve rodinné autá v cene nehnuteľnosti. - Maximálne súkromie – komorné susedstvo len dvoch ďalších rodín v celom objekte. Prehľad ponúkaných bytov BYT č. 1: 4-izbový byt so špajzou a 2 kúpeľňami - Úžitková plocha bytu: 113 m² - Výmera súkromnej oplotenej záhrady: 119 m² - Parkovanie: 2 parkovacie miesta v cene - Dispozícia: Vstupná chodba, priestranná obývacia izba, kuchyňa s praktickou špajzou/komorou, 3 nepriechodné - samostatné izby, 1. kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC, 2. kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC. - Cena: 229 000 € BYT č. 2: 4-izbový byt so šatníkom a 2 kúpeľňami - Úžitková plocha bytu: 101 m² - Výmera súkromnej oplotenej záhrady: 143 m² - Parkovanie: 2 parkovacie miesta v cene - Dispozícia: Vstupná chodba, obývacia izba moderne prepojená s kuchyňou a jedálňou, 3 samostatné spálne, samostatný šatník, 1. kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC, 2. kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC a elektrickým kotlom so zásobníkom vody. - Cena: 219 000 € Technické parametre a vyhotovenie domu: - Konštrukcia: Pevná pálená tehla s kvalitným zateplením - Strecha: Trvácna plechová krytina - Kúrenie: Samostatný elektrický kotol pre každý byt so zásobníkom TÚV, podlahové teplovodné kúrenie - Okná: Plastové 6-komorové s izolačným trojsklom a francúzskym štýlom otvárania - Interiér: Položené vinylové podlahy, interiérové dvere so zárubňami, kompletne obložené kúpeľne so sanitou - Lokalita – Pokoj prírody na skok od centra Popradu Obec Spišské Bystré poskytuje kompletné zázemie pre komfortný rodinný život: - Základná škola, materská škola, zdravotné stredisko / lekár, pošta, potraviny, reštaurácie a služby priamo v obci. - Dopravná dostupnosť: Autom do centra Popradu len 10 minút (pravidelné autobusové spojenie). - Voľný čas a rekreácia: Cyklotrasy a náučné chodníky začínajúce priamo pri dome, v zime lyžiarske stredisko Kubašok v bezprostrednej blízkosti, nástupné trasy do Slovenského raja a Vysokých Tatier. - Doprajte svojej rodine priestor, bezpečie a vlastnú záhradu pod Tatrami. K dispozícii sú len 2 byty. Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si osobnú obhliadku. PS: V galérii nájdete aj pár vizualizácií, ako by mohlo vyzerať vaše budúce rodinné bývanie. Stačí vymaľovať a vniesť kúsok farieb do priestoru, no a výber správneho nábytku a dobre spravená kuchynská linka spravia z vášho nového bývania oázu pokoja. V kúpnej cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA.sk. Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.