Administratívna budova na predaj v centre mesta Senica Maria Vargai Reality ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj administratívnu budovu na Štefánikovej ulici v centre mesta Senica. Objekt s úžitkovou plochou 2 380 m² stojí na pozemku s celkovou výmerou 2 724 m². Súčasťou predaja je administratívna budova so 41 kanceláriami a 7 garážami. Nehnuteľnosť je dlhodobo využívaná na kancelárske a administratívne účely. Aktuálne v nej pôsobia viacerí nájomcovia zo súkromného aj verejného sektora, vďaka čomu predstavuje zaujímavú investičnú nehnuteľnosť s existujúcim nájomným využitím. Cena nehnuteľnosti je dohodou. Základné informácie lokalita: Senica – centrum mesta ulica: Štefánikova typ nehnuteľnosti: administratívna budova úžitková plocha budovy: 2 380 m² celková výmera pozemku: 2 724 m² počet kancelárií: 41 súčasť predaja: administratívna budova a 7 garáží stav objektu: kompletná rekonštrukcia využitie: kancelárske a administratívne priestory parkovanie: garáže, vyhradené parkovanie a parkovanie vo dvore cena: dohodou kód ponuky: MV420PO Investičná nehnuteľnosť s existujúcimi nájomcami Budova je využívaná viacerými nájomcami zo súkromného aj verejného sektora. Existujúce nájomné vzťahy vytvárajú základ pre pokračovanie v prevádzke objektu ako výnosovej nehnuteľnosti. Administratívna budova je vhodná najmä pre: investorov hľadajúcich komerčnú nehnuteľnosť v Senici, spoločnosti, ktoré potrebujú vlastné sídlo alebo administratívne centrum, prevádzkovateľov kancelárskych priestorov, kombináciu vlastného podnikania a prenajímania voľných priestorov, súkromné alebo verejné inštitúcie. Kancelárske priestory s variabilným využitím Objekt ponúka celkovo 41 kancelárií. Dispozičné riešenie umožňuje variabilné usporiadanie administratívnych priestorov podľa potrieb menších aj väčších nájomcov. Rozsah budovy umožňuje vytvoriť samostatné prevádzkové celky, oddeliť priestory jednotlivých spoločností alebo kombinovať vlastné kancelárie s priestormi určenými na prenájom. Technický stav a inžinierske siete Administratívna budova je po kompletnej rekonštrukcii a napojená na všetky štandardné inžinierske siete: elektrickú energiu, plyn, verejný vodovod, verejnú kanalizáciu. Vykurovanie objektu je riešené centrálne. Prístup k nehnuteľnosti vedie priamo z verejnej komunikácie. Garáže a možnosti parkovania Súčasťou predaja je sedem garáží. K dispozícii je tiež vyhradené parkovanie a možnosť parkovania vo dvore, čo je pri administratívnej budove v centre mesta významnou praktickou výhodou pre nájomcov, zamestnancov aj návštevníkov. Strategická poloha v centre Senice Administratívna budova sa nachádza na frekventovanej Štefánikovej ulici v zastavanom území mesta Senica. Centrálna poloha zabezpečuje dobrú viditeľnosť, jednoduchú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej vzdialenosti. V okolí sa nachádzajú úrady, banky, obchody, gastronomické prevádzky a ďalšie služby. Ide o etablovanú administratívnu a podnikateľskú zónu vhodnú na dlhodobé kancelárske využitie. Dopravná dostupnosť Lokalita má dobré napojenie na mestskú aj regionálnu dopravu. V dostupnej vzdialenosti sa nachádza autobusová zastávka, autobusová stanica aj železničná stanica. Spojenie centrálnej polohy, veľkorysej úžitkovej plochy, existujúcich nájomcov, kancelárskych priestorov a vlastných garáží vytvára z objektu zaujímavú ponuku pre investorov aj spoločnosti, ktoré hľadajú administratívne priestory v Senici. Často kladené otázky Kde sa administratívna budova nachádza? Budova sa nachádza na frekventovanej Štefánikovej ulici v centre mesta Senica. Akú úžitkovú plochu má budova? Úžitková plocha administratívnej budovy je 2 380 m². Celková výmera pozemku predstavuje 2 724 m². Koľko kancelárií sa v budove nachádza? Administratívna budova ponúka 41 kancelárií s možnosťou variabilného využitia pre menších aj väčších nájomcov. Čo je súčasťou predaja? Predmetom predaja je administratívna budova a sedem garáží. K dispozícii je aj vyhradené parkovanie a parkovanie vo dvore. Je budova v súčasnosti prenajímaná? Áno. Nehnuteľnosť v súčasnosti využívajú viacerí nájomcovia zo súkromného aj verejného sektora. Na aké inžinierske siete je objekt napojený? Budova je napojená na elektrinu, plyn, verejný vodovod a verejnú kanalizáciu. Vykurovanie je riešené centrálne. Na aké účely možno budovu využívať? Objekt je vhodný na kancelárske a administratívne účely, ako firemné sídlo, investičná nehnuteľnosť na prenájom alebo na kombináciu vlastného podnikania a prenajímania časti priestorov. Aká je dopravná dostupnosť? V blízkosti sa nachádza autobusová zastávka, autobusová stanica aj železničná stanica. Objekt je prístupný priamo z verejnej komunikácie. Aká je cena administratívnej budovy? Cena nehnuteľnosti je dohodou. Podrobnejšie ekonomické a prevádzkové informácie budú poskytnuté vážnym záujemcom.

Veľkorysý priestor pre váš nový domov | Byt 65 m², Prešov – Sekčov Niekomu stačia dve izby. Iný potrebuje aj miesto, kde môže pracovať, venovať sa svojim záľubám alebo si v pokoji vypiť rannú kávu. Tento byt na Starom Sekčove v Prešove ponúka 65 m² a polizbu s vlastným oknom, ktorá rozširuje možnosti jeho využitia. Maria Vargai Reality ponúka na predaj svetlý 2,5-izbový byt v mimoriadne udržiavanom pôvodnom stave. Je vhodný pre človeka, ktorý ocení väčší priestor a chce si budúce bývanie postupne prispôsobiť vlastnému vkusu a potrebám. Cena: 148 000 € Priestor na bývanie aj na vlastné plány Dispozícia zahŕňa obývaciu izbu, spálňu, kuchyňu, polizbu s oknom, vstupnú chodbu, kúpeľňu a samostatné WC. Práve polizba môže byť pri každodennom bývaní príjemným rozdielom. Pracovný stôl nemusí zostať vedľa postele ani v obývačke. Podľa spôsobu zariadenia tu môže vzniknúť domáca pracovňa, jedálenský priestor alebo miesto na čítanie a záľuby. Byt môže osloviť jednotlivca či pár, ktorý hľadá viac priestoru a možnosť oddeliť prácu od oddychu. Pôvodný stav, o ktorý sa majitelia starali V byte boli vymenené plastové okná a vstupné bezpečnostné dvere. Ostatné časti zostali v pôvodnom stave, byt je však skutočne starostlivo udržiavaný a veľmi zachovalý. Nový majiteľ si môže rozsah aj poradie úprav naplánovať podľa svojich predstáv a rozpočtu. Pôvodné riešenia poskytujú priestor na vytvorenie vlastného interiéru — od výberu materiálov až po zariadenie jednotlivých miestností. K bytu prislúcha aj priestranná pivnica s výmerou približne 3 m², ktorá poskytuje úložný priestor na sezónne veci, športové potreby či vybavenie domácnosti. Základné informácie Lokalita: Prešov – Starý Sekčov, Šrobárova ulica Výmera: 65 m² Dispozícia: 2 izby a polizba s vlastným oknom Poschodie: 6. zo 7 Výťah: áno Orientácia: východ – západ Stav: pôvodný, mimoriadne udržiavaný; vymenené okná a vstupné dvere Vykurovanie: ústredné Pivnica: približne 3 m² Vlastníctvo: osobné Parkovanie: verejné pri bytovom dome Mesačné náklady: 210 € Uvoľnenie bytu: po dohode Cena: 148 000 € Obnovený bytový dom Byt sa nachádza v zateplenom panelovom dome s výťahom. Dom prešiel obnovou strechy, stúpacích rozvodov, vstupných a spoločných priestorov aj bleskozvodov. V spoločných priestoroch boli vymenené okná a dlažba. Orientácia bytu na východ a západ prináša denné svetlo z oboch strán domu. Starý Sekčov — služby a každodenné potreby v okolí Starý Sekčov je etablovaná obytná časť Prešova s dostupnou občianskou vybavenosťou. V okolí nájdete školy, škôlky, potraviny, zdravotné služby a zastávky MHD. Nákupy a ďalšie služby ponúkajú aj obchodné centrá Eperia a MAX. Lokalita je praktická pre ľudí, ktorí chcú mať bežné denné vybavovanie blízko domova. Okolie dopĺňajú detské ihriská, zeleň a možnosti športovania. Čo vás môže zaujímať Čo znamená označenie 2,5-izbový byt? Byt má dve hlavné izby a menší priestor s vlastným oknom. Ten možno podľa zariadenia využívať napríklad ako pracovňu alebo jedálenský priestor. Je byt zrekonštruovaný? Vymenené boli plastové okná a vstupné bezpečnostné dvere. Ostatné časti sú pôvodné, mimoriadne zachovalé a starostlivo udržiavané. Aké sú mesačné náklady a kedy je byt voľný? Mesačné náklady sú 210 €. Termín uvoľnenia bytu je po dohode. Príďte si pozrieť, ako by ste tento priestor využili vy Na obhliadke si najlepšie overíte veľkosť miestností, svetlo aj možnosti zariadenia. Rada vám byt ukážem a prejdem s vami otázky k jeho stavu a kúpe. Mária Žondová | Maria Vargai Reality 0907 873 417 maria@mariavargai.sk S možnosťami financovania vám pomôže naša hypotekárna špecialistka. Vybrané fotografie a video obsahujú vizualizácie možného zariadenia a úprav interiéru. Vizualizácie nezobrazujú aktuálny stav bytu; navrhované úpravy a zariadenie nie sú súčasťou kúpnej ceny.

Administratívna budova na predaj v centre Nových Zámkov Maria Vargai Reality ponúka na predaj administratívnu budovu situovanú v centrálnej časti okresného mesta Nové Zámky. Objekt má jedno podzemné a päť nadzemných podlaží, celkovú úžitkovú plochu 2 895,63 m² a približne 2 672 m² prenajímateľnej plochy. Nachádza sa na pozemku s výmerou 1 297 m². Budova poskytuje 50 kancelárií a jej aktuálna vyťaženosť dosahuje 74,61 %. Predstavuje tak zaujímavú príležitosť pre investora, ktorý hľadá fungujúcu komerčnú nehnuteľnosť s existujúcim nájomným využitím a priestorom na ďalšie zvýšenie obsadenosti. Cena nehnuteľnosti je dohodou. Základné informácie lokalita: centrum mesta Nové Zámky druh nehnuteľnosti: administratívna a kancelárska budova celková úžitková plocha: 2 895,63 m² prenajímateľná plocha: približne 2 672 m² výmera pozemku: 1 297 m² počet kancelárií: 50 aktuálna vyťaženosť: 74,61 % podlažnosť: jedno podzemné a päť nadzemných podlaží rok výstavby: 1977 kompletná rekonštrukcia: 2002 parkovanie: verejné parkovanie, garáže a parkovanie vo dvore cena: dohodou kód ponuky: MV419PO Dispozičné riešenie Suterén V podzemnom podlaží sa nachádzajú štyri garáže, plynová kotolňa s dvoma kotlami, výťahová šachta, komunikačné priestory, sklady a archívne priestory. Prízemie Prízemie tvorí vstupná časť, schodiská, chodby, kancelárske priestory, zasadacie miestnosti, administratívne zázemie, sociálne zariadenia a výťah. Druhé až piate nadzemné podlažie Vyššie podlažia sú určené prevažne na administratívne využitie. Nachádzajú sa tu kancelárie, zasadacie miestnosti, sociálne zázemie, hlavné schodisko a výťah. Na piatom podlaží je umiestnená aj serverovňa. Investičný potenciál Administratívna budova ponúka približne 2 672 m² prenajímateľnej plochy a aktuálnu vyťaženosť 74,61 %. Existujúca obsadenosť predstavuje základ pre pokračovanie v nájomnom využití, pričom voľné priestory vytvárajú možnosť rozšíriť portfólio nájomcov. Objekt môže slúžiť ako sídlo väčšej spoločnosti, administratívne centrum, budova prenajímaná viacerým firmám alebo priestor pre verejné, vzdelávacie a kultúrne inštitúcie. Priamo v budove v súčasnosti sídli Knižnica Antona Bernoláka. Technický stav a vybavenie Budova bola postavená v roku 1977 a v roku 2002 prešla kompletnou rekonštrukciou. Po rekonštrukcii bola skolaudovaná na súčasný spôsob využitia. Technické riešenie objektu zahŕňa: monolitické železobetónové základy s hydroizoláciou, stĺpovo-prievlakový nosný systém, výplň zo siporexových panelov, fasádu zateplenú polystyrénovým systémom s hrúbkou 50 mm, ľahké kazetové podhľady, plastové okná s izolačným zasklením, drevené alebo presklené interiérové dvere, plynové vykurovanie, štruktúrovanú kabeláž pre dátové a telekomunikačné služby, elektrickú požiarnu signalizáciu, bezpečnostný systém s pohybovými senzormi a senzormi rozbitia, klimatizáciu v časti prízemia a na celom druhom nadzemnom podlaží. Bezbariérový prístup Budova je bezbariérovo prístupná. Vstup je riešený šikmou plošinou a výťah je prispôsobený aj osobám so zníženou mobilitou. Inžinierske siete Administratívny objekt je napojený na všetky hlavné inžinierske siete: elektrinu, verejný vodovod, kanalizáciu, plyn, telekomunikačné služby. Poloha v centre Nových Zámkov Budova sa nachádza v bezprostrednej blízkosti historického centra Nových Zámkov, v stabilizovanej mestskej zástavbe tvorenej administratívnymi budovami, obchodmi, verejnými inštitúciami a bývaním. Rohová poloha objektu zabezpečuje dobrú viditeľnosť aj dostupnosť. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú banky, obchody, potraviny, lekárne, kaviarne, reštaurácie a ďalšie služby. Dopravná dostupnosť V blízkosti budovy sa nachádzajú zastávky mestskej hromadnej dopravy s prepojením na jednotlivé časti mesta. Železničná stanica Nové Zámky je vzdialená približne 1,5 km a poskytuje spojenia do Bratislavy, Nitry a Košíc, ako aj medzinárodné vlakové spojenia do Budapešti a Viedne. Nové Zámky sa nachádzajú približne 100 km od Bratislavy a 30 km od hranice s Maďarskom. Medzinárodné letisko v Bratislave je vzdialené približne 100 km a letisko vo Viedni približne 150 km. Kombinácia centrálnej polohy, veľkorysej prenajímateľnej plochy, existujúcej obsadenosti, technického vybavenia a dobrej dopravnej dostupnosti vytvára z tejto budovy zaujímavú ponuku pre investorov aj väčšie spoločnosti. Často kladené otázky Kde sa administratívna budova nachádza? Budova sa nachádza v centrálnej časti mesta Nové Zámky, v bezprostrednej blízkosti historického centra. Akú plochu má administratívna budova? Celková úžitková plocha budovy je 2 895,63 m². Prenajímateľná plocha predstavuje približne 2 672 m² a pozemok má výmeru 1 297 m². Koľko kancelárií sa v budove nachádza? Podľa údajov v ponuke sa v administratívnej budove nachádza 50 kancelárií. Aká je aktuálna obsadenosť budovy? Aktuálna vyťaženosť administratívnej budovy je 74,61 %. Voľná časť objektu poskytuje priestor na získanie ďalších nájomcov. Koľko podlaží má budova? Objekt má jedno podzemné a päť nadzemných podlaží. Jednotlivé podlažia obsahujú kancelárie, zasadacie miestnosti, sociálne zázemie, sklady, archív, serverovňu a komunikačné priestory. Kedy bola budova postavená a rekonštruovaná? Administratívna budova bola postavená v roku 1977. Kompletnou rekonštrukciou prešla v roku 2002 a následne bola skolaudovaná na súčasný spôsob využitia. Je budova bezbariérová? Áno. Vstup do budovy je vybavený šikmou plošinou a výťah je prispôsobený osobám so zníženou mobilitou. Aké možnosti parkovania objekt ponúka? V suteréne sa nachádzajú štyri garáže. K dispozícii je tiež parkovanie vo dvore a verejné parkovanie v okolí budovy. Na aké inžinierske siete je budova napojená? Objekt je napojený na elektrinu, verejný vodovod, kanalizáciu, plyn a telekomunikačné siete. Aká je cena administratívnej budovy? Cena nehnuteľnosti je dohodou. Podrobnejšie ekonomické a prevádzkové informácie poskytne realitná kancelária vážnym záujemcom.

Pozemok na predaj v Haniske pri Prešove – 4 747 m² Maria Vargai Reality ponúka na predaj veľkorysý pozemok s výmerou 4 747 m² približne 2 km od Prešova, za obcou Haniska. Pozemok sa nachádza pri dopravnej trase medzi Prešovom a Košicami, je prístupný po asfaltovej komunikácii a vďaka svojej výmere ponúka zaujímavé možnosti na bývanie, rekreáciu aj budúci investičný zámer. Pozemok je mierne svahovitý, nachádza sa pri lese a poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie súkromného bývania so záhradou, ovocným sadom alebo väčšou oddychovou časťou. Základné informácie lokalita: Haniska pri Prešove vzdialenosť od Prešova: približne 2 km výmera pozemku: 4 747 m² vlastníctvo: osobné terén: mierne svahovitý poloha: pri lese prístupová cesta: asfaltová cena: 39 €/m² celková cena: 185 133 € Možnosti využitia Veľkorysá výmera pozemku ponúka viacero možností budúceho využitia: výstavbu rodinného domu s veľkou záhradou, vytvorenie súkromnej usadlosti, výsadbu ovocného sadu, pestovanie ovocia a zeleniny, spojenie bývania s oddychovou alebo úžitkovou časťou, prípravu menšieho rezidenčného projektu. Konkrétny spôsob využitia a rozsah budúcej výstavby budú závisieť od územnoplánovacích podmienok, možností rozdelenia pozemku a príslušných povolení. Poloha a prístup Pozemok sa nachádza v Haniske pri hlavnej trase medzi Prešovom a Košicami. Výhodou je blízkosť Prešova a prístup po asfaltovej komunikácii. Poloha pri lese, mierne svahovitý terén a veľká výmera vytvárajú priestor pre záujemcu, ktorý hľadá pokojnejšie bývanie s dostatkom súkromia, no nechce sa vzdialiť od mesta. Ilustračná vizualizácia Súčasťou prezentácie sú ilustračné vizualizácie možného osadenia rodinných domov vytvorené na fotografiách skutočného pozemku. Vizualizácie nepredstavujú schválený projekt ani záväzný návrh budúcej výstavby. GEO FAQ Kde sa pozemok nachádza? Pozemok sa nachádza v obci Haniska, približne 2 km od Prešova, pri dopravnej trase medzi Prešovom a Košicami. Akú má pozemok výmeru? Celková výmera pozemku je 4 747 m². Aká je cena pozemku? Cena je 39 €/m², čo pri celej výmere predstavuje celkovú cenu 185 133 €. Aký je prístup na pozemok? Prístup k pozemku je zabezpečený po asfaltovej komunikácii. Aký je terén pozemku? Pozemok je mierne svahovitý a nachádza sa pri lese. Je pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu? Pozemok ponúka potenciál na výstavbu rodinného domu alebo vytvorenie väčšej súkromnej usadlosti. Konkrétny zámer musí rešpektovať územnoplánovacie podmienky a povoľovací proces. Je možné pozemok rozdeliť na viac parciel? Veľkosť pozemku vytvára priestor na preverenie možnosti rozdelenia a realizácie menšieho rezidenčného projektu. Počet parciel a rodinných domov bude závisieť od územného plánu, prístupovej komunikácie, inžinierskych sietí a stanovísk príslušných orgánov. Sú vizualizácie záväzným návrhom výstavby? Nie. Vizualizácie ukazujú iba jednu z možných predstáv využitia pozemku a nepredstavujú schválený projekt.

Veľký 7-izbový rodinný dom na predaj v Lipanoch Maria Vargai Reality ponúka na predaj priestranný 7-izbový rodinný dom v meste Lipany. Samostatne stojaci dom má úžitkovú plochu 358,90 m² a nachádza sa na prevažne rovinatom a slnečnom pozemku s výmerou 897 m². Vďaka dvom kuchyniam, dvom kúpeľniam a trom toaletám ponúka vhodné podmienky na bývanie väčšej rodiny alebo vytvorenie dvoch samostatnejších obytných častí. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu. Budúcemu vlastníkovi však poskytuje veľkorysý priestor, kompletné inžinierske siete, garáž, parkovanie vo dvore, pivnicu, zimnú záhradu, drevenú dielňu aj vlastnú kopanú studňu. Základné informácie lokalita: Lipany, okres Sabinov typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom počet izieb: 7 úžitková plocha: 358,90 m² výmera pozemku: 897 m² orientačné rozmery pozemku: približne 21 × 46 m počet kuchýň: 2 počet kúpeľní: 2 počet toaliet: 3 stav: pôvodný, vhodný na rekonštrukciu vlastníctvo: osobné cena: dohodou Dispozícia a vybavenie Dom ponúka sedem izieb, dve kuchyne, dve kúpeľne a tri toalety. Takéto členenie môže vyhovovať väčšej alebo viacgeneračnej rodine a zároveň umožňuje vytvoriť samostatnejšie obytné zóny. Súčasťou domu a jeho príslušenstva sú: špajza, pivnica, skladovacie priestory, krb, zimná záhrada, garáž, drevená dielňa. Technický stav Dom je postavený z kombinácie tehly a kvádrov. Jednotlivé časti stavby majú plochú a valbovú strechu. Okná sú čiastočne pôvodné a čiastočne plastové. Inžinierske siete Nehnuteľnosť je napojená na: elektrinu 230 V a 400 V, verejný vodovod, kanalizáciu, plynovod. Na pozemku sa nachádza aj vlastná kopaná studňa s hĺbkou približne sedem metrov. Pozemok a parkovanie Prevažne rovinatý a celodenne slnečný pozemok má výmeru 897 m². Poskytuje priestor na oddych, záhradu, detskú zónu alebo ďalšie využitie podľa potrieb budúceho vlastníka. Parkovanie je možné v garáži aj vo dvore. Prístup k domu vedie po asfaltovej komunikácii. Možnosti využitia Nehnuteľnosť môže byť vhodná najmä na: bývanie väčšej rodiny, viacgeneračné bývanie, spojenie bývania a práce, vytvorenie samostatnejších obytných jednotiek, dlhodobý prenájom po rekonštrukcii, podnikateľský alebo ubytovací zámer. Lokalita Dom sa nachádza v zastavanej časti mesta Lipany s dostupnou občianskou vybavenosťou. V meste sú školy, zdravotné služby, obchody, reštaurácie, autobusová aj železničná doprava. Zaujímavým prvkom lokality je Thermalpark Lipany, ktorý je vzdialený približne päť minút autom. Aktuálne funguje ako celoročný termálny park s vnútornými aj vonkajšími bazénmi a oddychovými službami. FAQ Kde sa rodinný dom nachádza? Dom sa nachádza v meste Lipany v okrese Sabinov, v zastavanej časti mesta s dostupnou občianskou vybavenosťou. Akú plochu má dom a pozemok? Úžitková plocha domu je 358,90 m² a výmera pozemku je 897 m². Koľko izieb má dom? Dom má sedem izieb, dve kuchyne, dve kúpeľne a tri toalety. Jeho dispozícia môže vyhovovať aj viacgeneračnému bývaniu. V akom stave sa nehnuteľnosť predáva? Dom je v pôvodnom stave a je určený na rekonštrukciu podľa predstáv nového vlastníka. Aké inžinierske siete sú k dispozícii? Dom má elektrinu 230 V a 400 V, verejný vodovod, kanalizáciu a plynovod. Na pozemku sa nachádza aj kopaná studňa. Je pri dome možné parkovať? Áno. K dispozícii je garáž a ďalšie možnosti parkovania vo dvore. Je dom vhodný na podnikanie alebo ubytovanie? Dom ponúka priestorový potenciál na spojenie bývania s podnikaním alebo na ubytovací zámer. Konkrétne využitie treba overiť podľa územného plánu, technického stavu a potrebných povolení. Ako ďaleko je Thermalpark Lipany? Podľa údajov v ponuke je Thermalpark Lipany vzdialený približne päť minút jazdy autom. Aká je cena domu? Cena nehnuteľnosti je dohodou.

Rekreačný pozemok na predaj v Oraviciach – 12 544 m² Pozemok určený na výstavbu rekreačných chát na úpätí Západných Tatier Maria Vargai Reality ponúka exkluzívne na predaj rekreačný pozemok v Oraviciach, v okrese Tvrdošín, s celkovou výmerou 12 544 m². Podľa územnoplánovacej informácie je územie určené na výstavbu samostatne stojacich rekreačných chát s maximálne jedným nadzemným podlažím a podkrovím. Mierne svahovitý pozemok ponúka otvorené výhľady na okolitú prírodu a svojou výmerou vytvára priestor na prípravu projektu individuálnej rekreácie. Presný počet a umiestnenie objektov bude potrebné určiť zastavovacou štúdiou s ohľadom na platné regulatívy, prístup, parkovanie a možnosti napojenia na inžinierske siete. Možnosti využitia pozemku Dominantným funkčným využitím územia je: individuálna rekreácia – rekreačné chaty, rozvoj individuálnej rekreácie súkromného charakteru, výstavba samostatne stojacich rekreačných objektov. Ako doplnkové prvky sú prípustné altánky a ohniská. Pozemok môže byť zaujímavý pre investora pripravujúceho projekt viacerých samostatných rekreačných chát, ale aj pre klienta, ktorý hľadá veľkorysý priestor na vytvorenie súkromného rekreačného zázemia. Regulatívy výstavby podľa UPI maximálne 1 nadzemné podlažie a podkrovie, maximálna zastavaná plocha jedného objektu 80 m², maximálny obstavaný priestor nadzemného podlažia a podkrovia 360 m³, maximálna šírka jedného priečelia 7 m, minimálna vzdialenosť medzi jednotlivými objektmi 15 m, samostatne stojace rekreačné chaty, parkovanie na vlastnom pozemku alebo na vyhradenom parkovisku, použitie tradičných materiálov – drevo, kameň a omietka. Konkrétny projekt musí rešpektovať platné regulatívy a prejsť príslušným povoľovacím procesom. Oravice – rekreačná lokalita na celý rok Oravice ležia na úpätí Západných Tatier a patria medzi vyhľadávané rekreačné lokality severného Slovenska. Okolie ponúka možnosti turistiky, cykloturistiky, lyžovania, bežeckého lyžovania aj oddychu v termálnej vode. Spojenie horského prostredia, termálnych prameňov a letných i zimných aktivít vytvára predpoklady na celoročné rekreačné využitie pozemku. Základné informácie lokalita: Oravice, okres Tvrdošín, výmera: 12 544 m², druh ponuky: predaj, typ: rekreačný pozemok, vlastníctvo: osobné, terén: mierne svahovitý, funkčné využitie: individuálne rekreačné chaty, cena: dohodou. Chaty zobrazené na vybraných fotografiách predstavujú ilustračnú AI vizualizáciu možného využitia reálneho pozemku. Nejde o schválený projekt ani záväzný návrh zástavby. ........ Recreational Land for Sale in Oravice - exclusive mountain view Land designated for holiday chalet development at the foot of the Western Tatras Maria Vargai Reality exclusively offers for sale a recreational land plot in Oravice, in the Tvrdošín district, with a total area of 12,544 m². According to the planning information issued by the local authority, the site is designated for detached holiday chalets with a maximum of one ground-floor storey and an attic level. The gently sloping plot offers open views of the surrounding countryside. Its generous size provides scope for planning a private recreational development. The exact number and positioning of the buildings will need to be determined through a site layout study, taking into account the applicable planning regulations, access, parking and utility connection options. Potential Uses The primary designated uses of the site are: individual recreation in holiday chalets, private recreational development, construction of detached recreational buildings. Gazebos and fire pits are permitted as ancillary features. The plot may appeal to an investor planning several detached holiday chalets, as well as to a buyer seeking a spacious setting for a private holiday retreat. Development Regulations According to the Planning Information A maximum of one ground-floor storey plus an attic level. A maximum building footprint of 80 m² per building. A maximum enclosed building volume of 360 m³ for the ground floor and attic combined. A maximum width of 7 m for any single façade. A minimum distance of 15 m between individual buildings. Detached holiday chalets. Parking on the property or in a designated car park. Use of traditional materials: timber, stone and render. Any specific development proposal must comply with the applicable regulations and undergo the relevant approval process. Oravice – A Year-Round Holiday Destination Oravice lies at the foot of the Western Tatras and is a popular holiday destination in northern Slovakia. The surrounding area offers hiking, cycling, skiing, cross-country skiing and relaxation in thermal waters. The combination of mountain scenery, thermal springs and summer and winter activities makes the location well suited to year-round recreational use. Key Information Location: Oravice, Tvrdošín district. Plot area: 12,544 m². Listing type: for sale. Property type: recreational land. Ownership: privately owned. Terrain: gently sloping. Designated use: individual holiday chalets. Price: by negotiation. The chalets shown in selected photographs are illustrative AI-generated visualisations of a possible use of the actual plot. They do not represent an approved project or a binding development proposal.

Maria Vargai Reality ponúka na predaj nehnuteľnosť v obci Geraltov v okrese Prešov. Na rovinatom pozemku s výmerou 1 803 m² sa nachádza budova bývalého obchodu so zastavanou plochou približne 130 m². Objekt je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Cena nehnuteľnosti je 51 000 €. Nehnuteľnosť ponúka priestor na vytvorenie rodinného domu, víkendovej chalupy alebo rekreačného objektu podľa predstáv budúceho majiteľa a podmienok povoleného využitia stavby. Základné informácie lokalita: Geraltov, okres Prešov kraj: Prešovský pôvodné využitie budovy: obchod zastavaná plocha budovy: približne 130 m² výmera pozemku: 1 803 m² stav objektu: pôvodný stav rekonštrukcia: potrebná kompletná rekonštrukcia terén: rovinatý prístup: asfaltová obecná cesta parkovanie: vo dvore dopravné spojenie: autobusová zastávka v obci cena: 51 000 € Priestor na realizáciu vlastných predstáv Budova bývalého obchodu ponúka možnosť vytvoriť nový dispozičný koncept podľa potrieb budúceho majiteľa. Po rekonštrukcii a splnení príslušných podmienok môže nehnuteľnosť slúžiť ako: rodinný dom, víkendová chalupa, rekreačný objekt, vidiecke bývanie s veľkým pozemkom. Pôvodný stav dáva novému majiteľovi príležitosť rozhodnúť o celkovom štýle, dispozícii aj technickom riešení budúcej nehnuteľnosti. Rovinatý pozemok s výhľadmi K budove patrí pozemok s celkovou výmerou 1 803 m². Rovinatý terén poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu, parkovanie vo dvore alebo ďalšie využitie podľa potrieb majiteľa a platných regulatívov. Súčasťou atmosféry miesta sú výhľady na okolitú prírodu a pokojné vidiecke prostredie. Geraltov – pokojná lokalita v okrese Prešov Geraltov ponúka pokojné prostredie pre ľudí, ktorí chcú uniknúť z ruchu mesta a vytvoriť si vlastné miesto na bývanie alebo oddych. Výhodou nehnuteľnosti je prístup priamo z asfaltovej obecnej cesty a možnosť parkovania vo dvore. Táto ponuka je určená najmä pre záujemcu, ktorý nehľadá hotový dom, ale nehnuteľnosť s veľkým pozemkom a priestorom na vytvorenie vlastného projektu. Vo fotogalérii nájdete aj návrhy, ako by mohla nehnuteľnosť vyzerať po rekonštrukcii. FAQ: Kde sa nehnuteľnosť nachádza? Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Geraltov v okrese Prešov, v Prešovskom kraji. Čo sa nachádza na pozemku? Na pozemku sa nachádza budova bývalého obchodu. Objekt je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Akú plochu má budova? Zastavaná plocha budovy je približne 130 m². Akú výmeru má pozemok? Celková výmera pozemku je 1 803 m². Aký je pozemok? Pozemok je rovinatý a ponúka priestor na záhradu, oddychovú časť aj parkovanie vo dvore. Je nehnuteľnosť vhodná na okamžité bývanie? Nie. Objekt je v pôvodnom stave a podľa zverejnenej ponuky potrebuje kompletnú rekonštrukciu. Môže sa budova zmeniť na rodinný dom alebo chalupu? Budova ponúka potenciál na prestavbu na rodinný dom, chalupu alebo rekreačný objekt. Konkrétny zámer bude závisieť od právneho označenia stavby, jej technického stavu, územnoplánovacích podmienok a potrebných povolení. Ako je zabezpečený prístup? Prístup k nehnuteľnosti vedie po asfaltovej obecnej ceste. Je pri dome možné parkovať? Áno, parkovanie je možné vo dvore. Aká je cena nehnuteľnosti? Dom s pozemkom s výmerou 1 803 m² sa predáva za 51 000 €.