Hľadáte kompletne hotový domov, kde nemusíte riešiť žiadne prerábky ani nakupovanie nábytku? Ponúkame na predaj nádherný, svetlý a velkorysý 83 m² byt na 2. poschodí na ulici Pavla Horova v Devínskej Novej Vsi. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, je čerstvo vymaľovaný a predáva sa kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci a hneď bývať! Hlavné výhody bytu: Veľkorysá výmera 83 m²: Dostatok priestoru a súkromia pre celú rodinu. Kompletne zariadený: Zariadenie je zahrnuté v cene – bez ďalších investícií. Naozaj veľkorysá kúpeľňa: Výnimočne veľká kúpeľňa pre váš dokonalý komfort a relax. Praktický samostatný šatník: Veľa úložného priestoru, vďaka ktorému ostáva byt vzdušný a prehľadný. Zrekonštruovaný bytový dom: Čerstvo obnovené a čisté spoločné priestory domu. Obľúbená lokalita: Ulica Pavla Horova ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti (školy, škôlky, obchody, MHD) a blízku prírodu (Devínska Kobyla, Morava). Cena: 267 900 €

NA PREDAJ – POZEMOK VHODNÝ NA VÝSTAVBU RODINNÉHO DOMU ALEBO CHATY V OŠČADNICI Ponúkame na predaj atraktívny pozemok v obci Oščadnica, vhodný na výstavbu rodinného domu alebo rekreačnej chaty. Pozemok sa nachádza v príjemnom prostredí kysuckej prírody s dobrou dostupnosťou a poskytuje ideálne podmienky na bývanie aj rekreáciu. Výhody pozemku: vhodný na výstavbu rodinného domu alebo chaty prístupová cesta je zabezpečená stanovisko obce k výstavbe je kladné možnosť napojenia na elektrickú energiu – kladné vyjadrenie elektrární bude potrebné vybudovať vlastný vrt na vodu a žumpu pokojná lokalita s krásnym okolím Rozloha pozemku je 599 m2. Cena: 29 955 € V cene je zahrnutý kompletný realitný a finančný servis vrátane právneho servisu a poradenstva pri financovaní. Pre viac informácií alebo obhliadku nás kontaktujte: 0908 261 826

Hľadáte dom, do ktorého sa môžete nasťahovať bez toho, aby vás hneď čakala kompletná rekonštrukcia? V Dobrohošti ponúkame na predaj priestranný a udržiavaný rodinný dom, ktorý spája príjemné moderné bývanie, veľkú záhradu a dostatok priestoru pre celú rodinu. Už pri vstupe vás prekvapí interiér. Svetlá obývacia izba prepojená širokým prechodom s kuchyňou vytvára príjemný denný priestor, kde môže rodina tráviť čas spolu. Moderná kuchynská linka, drevené prvky a neutrálne farby dodávajú domu súčasný a útulný charakter. A potom vyjdete von… Za domom sa nachádza veľká, rovná a udržiavaná záhrada, ktorá ponúka množstvo možností – miesto na oddych, detské hry, grilovanie, záhradkárčenie či letné posedenia. Oplotenie a charakter pozemku zároveň poskytujú príjemnú mieru súkromia. Dom ponúka dostatok obytného priestoru a dve kúpeľne. Jeho dispozícia umožňuje jednotlivé časti využívať podľa potrieb novej rodiny. Výhodou môže byť napríklad samostatnejší priestor pre dospievajúce alebo dospelé deti, rodičov, návštevy či domácu pracovňu. Do budúcnosti môže byť zaujímavá aj možnosť využitia časti nehnuteľnosti na prenájom. Dom je udržiavaný, má vymenené okná a časť nehnuteľnosti bola modernizovaná. Ďalšie rekonštrukcie prebehli aj v roku 2022. Čo na tomto dome oceníte * veľkorysý priestor pre rodinu * pekne upravený a moderný interiér * 2 kúpeľne ( príprava na 4 kúpeľne) ku každej izbe * veľkú rovinatú záhradu * súkromie na vlastnom pozemku * dostatok priestoru pre deti * flexibilné využitie domu * možnosť bývania aj pre väčšiu rodinu * potenciál samostatnej časti na prenájom * príjemné prostredie Dobrohošte a Žitného ostrova Cena: 254 900 € Tento dom treba vidieť osobne. Fotografie ukážu jeho stav, ale až na obhliadke získate predstavu o množstve priestoru, ktoré nehnuteľnosť ponúka, a možnostiach, ako si ho prispôsobiť svojej rodine. Zavolajte a dohodnite si obhliadku. EM Reality a Financie Mgr. Emília Mariňáková 0908261826

Na predaj priestranný rodinný dom v Zázrivej – Dolina Ponúkame na predaj samostatne stojaci murovaný rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej časti Zázrivej, obklopenej krásnou prírodou Malej Fatry. Dom má dve nadzemné podlažia, prístavbu a rovinatý pozemok s výmerou 844 m². Vďaka svojej dispozícii ponúka zaujímavé možnosti využitia: na viacgeneračné bývanie, spojenie bývania s podnikaním alebo na rekreačné ubytovanie. Na pozemku sa nachádza aj samostatná murovaná hospodárska budova s dielňou a humnom, vhodná ako sklad či zázemie pre podnikanie. Základné informácie * Cena: 239 000 € * zastavaná plocha domu: 137,14 m² * pozemok: 844 m², rovinatý * hospodárska budova: 55,75 m² * dom je čiastočne rekonštruovaný a nepodpivničený * verejný vodovod, elektrina, betónová žumpa s trativodom * ústredné kúrenie s pecou na tuhé palivo; podlahové kúrenie v chodbe a kúpeľni na prízemí Na prízemí sa nachádza kuchyňa, izba, kúpeľňa s WC, práčovňa, kotolňa a ďalšie miestnosti v prístavbe. Poschodie ponúka tri izby, kuchyňu, komoru, balkón a ďalšie priestory v prístavbe. Časť domu prešla rekonštrukciou vrátane kuchyne, kúpeľne a okien na prízemí. Zázrivá je výborným miestom pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu. V okolí si môžete užívať turistiku, cyklistiku aj lyžovanie; Dolný Kubín je vzdialený približne 20 minút autom. Kontakt: Mgr. Emília Mariňáková EM Reality a financie 0908 261 826

NA PREDAJ | INVESTIČNÝ OBJEKT – BÝVALÁ ŠKOLA | TURZOVKA – HLINENÉ CENA: 128 000 € Priestor, ktorý čaká na nový príbeh. EM Reality a Financie ponúka na predaj budovu bývalej školy v Turzovke – časť Hlinené. Nehnuteľnosť ponúka veľkorysý priestor a zaujímavý potenciál pre podnikanie, investíciu alebo úplne nový projekt. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE zastavaná plocha: 475 m² pozemok okolo budovy: 688 m² celková výmera pozemkov: 1 163 m² úžitková plocha budovy: cca 600 m² Budova pozostáva z prízemia a podkrovia, pričom časť objektu je podpivničená. INŽINIERSKE SIETE PRIAMO NA POZEMKU elektrina voda kanalizácia plyn Autobusová zastávka sa nachádza hneď oproti objektu, čo je veľkou výhodou pri jeho budúcom využití. MOŽNOSTI VYUŽITIA • sídlo firmy alebo administratívne priestory • prevádzka a služby • zdravotnícke či rehabilitačné priestory • zariadenie sociálnych služieb • školiace alebo komunitné centrum • ubytovacie zariadenie • prestavba na bytové alebo nájomné jednotky • kombinácia podnikania a bývania • vlastný investičný projekt Objekt je určený na kompletnú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi dáva možnosť prispôsobiť si jeho dispozíciu a využitie podľa vlastného zámeru. Turzovka – Hlinené 128 000 € Viac ako 1 100 m² pozemkov, cca 600 m² úžitkovej plochy, všetky siete a množstvo možností využitia. Mgr. Emília Mariňáková 0908 261 826/ aj sms \ EM Reality a Financie Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte

EM Reality a Financie ponúka na predaj 3-izbový byt v Turzovke Ponúkame na predaj pekný a udržiavaný 3-izbový byt s výmerou 72 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí. Praktická dispozícia ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie. Byt je vo veľmi dobrom stave. Má murované jadro a balkón, kde si môžete oddýchnuť. Základné informácie: Výmera: 72 m² Poschodie: 1. Balkón Murované jadro 2 veľké pivnice. Udržiavaný stav Znalecký posudok je pripravený. Cena: 139 000 € + dohoda V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s predajom nehnuteľnosti. Financovanie vám zabezpečíme na mieru podľa vašich potrieb. Máme viac ako 22 rokov skúseností v oblasti realít a financií.

Hľadáte dom, kde získate za rozumnú cenu naozaj veľa priestoru a pritom budete bývať obklopení prírodou? EM Reality a Financie ponúka na predaj rodinný dom v Čadci – Milošovej za 134 900 €. Dom je zaujímavý najmä pre rodinu, ktorá nechce platiť cenu novostavby a radšej si bývanie postupne upraví podľa vlastných predstáv. Pokojné prostredie, dostatok priestoru a príroda na dosah robia z tejto nehnuteľnosti miesto vhodné nielen na trvalé bývanie, ale aj na rekreačné využitie. Nehnuteľnosť ponúka dve samostatné obytné časti, takže priestor môžete využiť veľmi flexibilne – pre väčšiu rodinu, dospievajúce deti, rodičov, návštevy, pracovňu alebo jednu časť časom prenajímať. Dom je podpivničený a k dispozícii je aj garáž. Z inžinierskych sietí má elektrinu, voda je riešená vlastnou studňou a odpad žumpou. Prečo by vás mohol zaujať? cena 134 900 € veľa obytného a úložného priestoru dve samostatne využiteľné časti domu podpivničenie garáž pokojná lokalita Čadca – Milošová príroda priamo na dosah vhodný na trvalé bývanie aj rekreáciu možnosť upraviť si dom podľa vlastného vkusu Nehľadáte dokonalú novostavbu, ale dom s priestorom a potenciálom za cenu 155 000 €? Potom sa na Milošovú príďte pozrieť osobne. Mgr. Emília Mariňáková – 0908 261 826 EM Reality a Financie

NA PREDAJ | POLYFUNKČNÝ DOM – MAKOV BÝVANIE • PODNIKANIE • PRENÁJOM • REKREÁCIA EM Reality a Financie ponúka na predaj zaujímavú nehnuteľnosť v nádhernom prostredí obce Makov, ktorá spája viacero možností využitia pod jednou strechou. Bývať, podnikať alebo prenajímať? Tu si môžete vybrať. Dom je možné využívať na bývanie na dvoch podlažiach, prípadne spodnú časť ponechať ako priestor na podnikanie. Takmer 20 rokov tu úspešne fungovala predajňa potravín, takže priestory majú za sebou reálne komerčné využitie. PODKROVIE – SAMOSTATNÝ 2-IZBOVÝ BYT V podkroví sa nachádza kompletne zariadený byt 2KK s výmerou približne 50 m². V minulosti bol prenajímaný a ponúka možnosť ďalšieho prenájmu. Nehnuteľnosť tak môže byť zaujímavá aj pre niekoho, kto chce bývať a zároveň si vytvoriť príjem z prenájmu alebo podnikania. VEĽKOU VÝHODOU JE, ŽE SA DÁ IHNEĎ BÝVAŤ. Dom prešiel v roku 2010 kompletnou rekonštrukciou, je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravený na užívanie. TECHNICKÉ INFORMÁCIE • obecná voda • žumpa • vykurovanie klimatizáciou • elektrický bojler • krb prepojený na centrálne vykurovanie PLOCHY NEHNUTEĽNOSTI: • zastavaná plocha: 50,68 m² • celková úžitková plocha: 81,09 m² • obytná plocha: 21,60 m² • plocha predajne: 20,51 m² Polyfunkčný objekt – predajňa na prízemí + apartmán v podkroví LOKALITA, KTORÁ MÁ ČARO V KAŽDOM ROČNOM OBDOBÍ Makov ponúka nádhernú kysuckú prírodu, pokoj a čistý horský vzduch. V okolí sú turistické a cyklistické trasy, možnosti hubárčenia, bežkovania aj lyžovania. SKI Makov je vzdialené len pár minút. Autobusová zastávka je približne 100 m od domu. Nehnuteľnosť môže byť skvelou voľbou ako: celoročné rodinné bývanie bývanie spojené s vlastným podnikaním bývanie + prenájom samostatného bytu rekreačná nehnuteľnosť investícia na dlhodobý či krátkodobý prenájom DÔLEŽITÁ INFORMÁCIA K FINANCOVANIU Nehnuteľnosť nie je možné financovať klasickou hypotékou. To však nemusí znamenať, že ju nie je možné kúpiť na úver. EM Reality a Financie vám rada pomôže preveriť a nastaviť iné možnosti financovania podľa vašej konkrétnej situácie. Jedna nehnuteľnosť. Viac možností. A nádherná príroda Makova priamo za dverami. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. EM Reality a Financie Mgr. Emília Mariňáková 0908261826/sj sms milka@marinak.sk reality@marinak.sk sme aj na FB: EM reality a financie

Realitná kancelária EM reality a financie Vám exkluzívne ponúka na predaj rovinatý a slnečný pozemok s celkovou výmerou 2 205 m², situovaný priamo v centre vyhľadávanej obce Raková. Tento pozemok je ideálnou voľbou napríklad na pestovanie, farmárčenie či relax, pričom veľkým benefitom je blízkosť potoka, ktorý preteká hneď vedľa. Výmera a vlastníctvo pozemku: Pozemok sa predáva ako celok a pozostáva z dvoch častí: Pozemok 1: Výmera 1 136 m² (v exkluzívnom osobnom vlastníctve 1/1). Pozemok 2: Výmera 1 260 m², pričom predmetom predaja je majoritný spoluvlastnícky podiel o veľkosti 3/4 (čo predstavuje 945 m²). Celková úžitková plocha na predaj: 2 205 m² Hlavné výhody nehnuteľnosti: Skvelá lokalita: Umiestnenie priamo v centre obce Raková s výbornou dostupnosťou. Prírodný zdroj vody: V tesnej blízkosti sa nachádza potok, čo je obrovská výhoda pre záhradkárov či pestovateľov. Všestranné využitie: Ideálne na pestovanie plodín, zriadenie záhrady, sadu alebo ako investícia do budúcna. Kompletná cena: 23500 EUR (Cena je konečná vrátane kompletného právneho a realitného servisu od EM reality a financie) Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Tento zaujímavý pozemok v centre obce môže byť váš. Pre viac informácií a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt na makléra: Telefón: 0908 261 826 E-mail: Realitná kancelária: EM reality a financie