[b]RADO Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj slnečný pozemok v osobnom vlastníctve s výmerou 1 364 m², nachádzajúci sa v obci Lysica, len pár minút od Žiliny. Pozemok je evidovaný na LV č. 449 ako trvalý trávny porast (parcela registra C KN č. 1532/25). [/b]Obec Lysica nemá v súčasnosti schválený územný plán. Pozemok predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom do budúcnosti. Podľa platnej legislatívy budú obce povinné zabezpečiť územnoplánovaciu dokumentáciu. Budúce využitie pozemku na výstavbu bude závisieť od schváleného územného plánu a príslušnom rozhodnutí obce. [b]Hlavné benefity:[/b] • výmera 1 364 m² • osobné vlastníctvo • slnečný pozemok • prístup po spevnenej komunikácii až k pozemku • koncová parcela – väčšie súkromie • mierne svahovitý až rovinatý terén • vedľa pozemku sa nachádza nižšie položená, spádovitá parcela - čo zabezpečuje príjemný výhľad a pocit otvoreného priestoru [b]Lokalita:[/b] Pozemok sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v obci Lysica, ktorá ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň výbornú dostupnosť do Žiliny. Veľkou výhodou je, že v bezprostrednom okolí už stojí viacero rodinných domov a pokračuje výstavba ďalších novostavieb, čo zvyšuje atraktivitu celej lokality a vytvára z pozemku zaujímavú investičnú príležitosť. Ako súčasť fotodokumentácie je priložená aj vizualizácia rodinného domu, ktorá slúži pre lepšiu predstavu o možnom budúcom využití pozemku. [b]V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Marián Mendel RADO Reality Group Tel.: +421 902 654 221 E-mail: marian.mendel@radoreality.sk[/b] ________________________________________ Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. [i]„RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.“[/i]

[b]RADO Reality Vám ponúka na predaj priestranný dom s úžitkovou plochou 210 m² so samostatnou bytovou jednotkou. Nachádza sa v lokalite Turčianske Teplice – Háj. Nehnuteľnosť zaujme svojím charakterom, veľkorysým priestorom, praktickým dispozičným riešením a viacerými možnosťami využitia.[/b] Vďaka kombinácii hlavného domu, samostatnej obytnej jednotky v druhej budove a priestranných vonkajších priestorov môže byť zaujímavou voľbou pre rodiny hľadajúce komfortné bývanie, viacgeneračné bývanie alebo záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom aj na podnikateľské využitie. [b]DISPOZÍCIA A VYBAVENIE[/b] Hlavný dom ponúka veľkorysú obývaciu izbu, vedľa ktorej sa nachádza kuchyňa so špajzou. Dispozičné riešenie ďalej zahŕňa tri samostatné izby vhodné na spanie, dve toalety, šatník a vstupnú predsieň. Ďalšie WC sa nachádza vo vonkajšej časti nehnuteľnosti. Významným benefitom je [b]veľká krytá terasa[/b], ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych, rodinné posedenia či stretnutia s priateľmi. Ďalší priestor na sedenie je vytvorený aj pod terasou, čo rozširuje možnosti využívania exteriéru počas rôznych ročných období. [b]SAMOSTATNÁ OBYTNÁ JEDNOTKA[/b] Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná budova, v ktorej je vytvorená obytná jednotka s vlastnou kuchyňou, toaletou a sprchou. Tento priestor môže poslúžiť napríklad na bývanie pre člena rodiny, ubytovanie návštev alebo ako zázemie podľa potrieb nového majiteľa. Zároveň rozširuje možnosti využitia celej nehnuteľnosti. [b]TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA[/b] Dom bol postavený približne v roku 1928. Spodná časť je kamenná, ďalšie časti stavby sú murované z tehly. Rekonštrukcia prebehla približne v roku 2005. Strecha má približne 7 rokov a je pokrytá betónovou škridlou. Drevený krov je zachovalý a v dobrom stave. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod a elektrickú energiu. Dom je pripojený aj na plynovú prípojku. Odvádzanie odpadových vôd je riešené prostredníctvom verejnej kanalizácie. Na pozemku sa zároveň nachádza vlastná čistiareň odpadových vôd, ktorá bola vybudovaná ešte pred zavedením kanalizácie. [b]Vykurovanie a ohrev vody[/b] Vykurovanie domu zabezpečuje podlahové kúrenie a krb na tuhé palivo. Na ohrev vody slúži plynový kotol a bojler s objemom 200 litrov. [b]Mesačné náklady[/b] * Elektrická energia: 200 € mesačne * Plyn: 200 € mesačne * Voda: približne 80 € Uvedené sumy sú aktuálne zálohové platby, ktoré má terajší majiteľ navýšené a vyniká preplatok. [b]POZEMOK A ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE[/b] Lokalita: Turčianske Teplice – Háj 108 Úžitková plocha: 210 m² Výmera záhrady: 616 m² Zastavané plochy a nádvoria: 518 m² Približný rok výstavby: 1928 Rekonštrukcia: približne v roku 2005 Strecha: betónová škridla, približne 7 rokov Vykurovanie: podlahové kúrenie a krb na tuhé palivo Ohrev vody: plynový kotol a 200-litrový bojler Voda: obecný vodovod Odpad: kanalizácia a je k dispozícií aj vlastná čistiareň odpadových vôd, ktorá bola vybudovaná ešte pred tým ako sa spravila kanalizácia Samostatná obytná jednotka: izba na spanie, kuchyňa, sprcha a WC [b]MOŽNOSTI VYUŽITIA[/b] Nehnuteľnosť ponúka zaujímavý potenciál nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj na rôzne formy podnikateľského využitia. Vzhľadom na veľkorysé vnútorné priestory, krytú terasu a samostatnú obytnú jednotku sa ponúka možnosť zvážiť napríklad menšie ubytovacie zariadenie, sídlo firmy, kancelárske alebo poradenské priestory, prípadne priestor na komornejšie spoločenské stretnutia či vybrané služby. Nehnuteľnosť tak predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcu, ktorý hľadá priestranné bývanie s charakterom a zároveň ocení možnosť prispôsobiť si jednotlivé priestory vlastným potrebám. Konkrétne využitie závisí od zámeru budúceho majiteľa a od splnenia príslušných stavebných, prevádzkových a hygienických podmienok. [b]ZAUJALA VÁS TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ?[/b] Ak hľadáte priestranný dom s krytou terasou, ďalšou obytnou jednotkou a viacerými možnosťami využitia, rád Vám poskytnem bližšie informácie a dohodnem osobnú obhliadku. Mgr. Marián Mendel Realitný poradca | RADO Reality Tel.: +421 902 654 221 E-mail: marian.mendel@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a úhrada správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. [i]RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.[/i] [b][/b]

[b]RADO Reality Vám ponúka na predaj útulnú rekreačnú chatu v nádhernom prostredí Malej Fatry, v lokalite Pod Jedľovinou, v katastrálnom území obce Varín. [/b]Táto nehnuteľnosť je ideálnym miestom pre milovníkov prírody, turistiky, oddychu a víkendového úniku od mestského ruchu. Chata sa nachádza len približne 15 minút jazdy od Žiliny, Terchovej či Martina. Chata so súpisným číslom je postavená na slnečnom a pokojnom pozemku o výmere 314 m², ktorý je v osobnom vlastníctve a bez tiarch. Okolie chaty poskytuje dostatok priestoru na oddych, pričom využiteľná relaxačná plocha v okolí dosahuje približne 700 m². Drevená chata s murovaným základom disponuje zastavanou plochou približne 45m² a úžitkovou plochou približne 35m², rozdelenou na prízemie a podkrovie. Na pozemku sa nachádza aj samostatná dreváreň a suché WC. [b]Dispozícia [/b] [b]Prízemie:[/b] • krytá veranda • vstupná chodba • obývacia miestnosť s krbom • kuchynský kút s pecou a umývadlom • odkladací priestor [b]Podkrovie: [/b]• predizba • priestor na spanie so štyrmi lôžkami Chata je vykurovaná krbom, pecou na pevné palivo alebo elektrickým konvektorom. Je napojená na elektrickú energiu 230V / 400V. Exteriér Na pozemku nájdete príjemné posedenie pri ohnisku, hojdačku a dostatok priestoru na relax v súkromí okolitej prírody. V blízkosti chaty sa nachádza horský potôčik a známy prameň Félix vzdialený približne 250 metrov. Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený spevnenou cestou až k pozemku. Parkovanie je možné priamo pri chate. [b]Lokalita[/b] Lokalita Pod Jedľovinou patrí medzi obľúbené rekreačné oblasti Malej Fatry. Ponúka množstvo možností aktívneho oddychu počas celého roka. [b]V blízkom okolí sa nachádza: [/b]• Ski Varín • Rozprávkový les pri Kolibe Panoráma • Lom Nezbud • Hrad Strečno • Starhrad • turistické a cyklistické trasy Malej Fatry • Terchová, Varín a Žilina v krátkej dostupnosti [b]Výhody nehnuteľnosti[/b] ✓ tiché horské prostredie Malej Fatry ✓ pozemok v osobnom vlastníctve ✓ elektrická prípojka 230V/400V ✓ krb a pec na pevné palivo ✓ ohnisko a priestor na oddych ✓ výborná dostupnosť zo Žiliny, Martina aj Terchovej ✓ turistika, cyklistika a lyžovanie v okolí ✓ možnosť úprav na celoročné využívanie Táto chata predstavuje ideálnu voľbu pre každého, kto hľadá miesto na oddych v prírode s výbornou dostupnosťou a atmosférou pravého horského prostredia. [b][b]V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Marián Mendel RADO Reality Group Tel.: +421 902 654 221 E-mail: marian.mendel@radoreality.sk[/b] ________________________________________ Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. [i] „RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.“[/i] [b][/b]

[b]RADO Reality vám exkluzívne ponúka na predaj atraktívny rekreačný pozemok s výmerou 400 m² vo vyhľadávanej chatovej oblasti Varín, len približne 10 – 15 minút autom od centra Žiliny.[/b] Pozemok sa nachádza v pokojnom prírodnom prostredí s krásnymi výhľadmi na okolie a ponúka ideálne miesto na oddych, rekreáciu alebo ako investíciu do budúcnosti. Lokalita je obľúbená pre svoje tiché prostredie, výbornú dostupnosť a blízkosť prírody. [b]Výhody pozemku:[/b] ✔ výmera 400 m² ✔ prístup po spevnenej komunikácii ✔ elektrina v dosahu ✔ možnosť napojenia na vodu ✔ slnečný pozemok v pokojnej chatovej oblasti ✔ krásne výhľady na okolitú krajinu ✔ len 10 – 15 minút od Žiliny [b]Lokalita[/b] Varín patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné lokality v okolí Žiliny. V blízkosti sa nachádza Malá Fatra, vodná nádrž Hričov, rieka Váh, turistické a cyklistické trasy, ktoré ponúkajú široké možnosti aktívneho oddychu počas celého roka. [b]Pozemok je vhodný na rekreačné využitie alebo ako dlhodobá investícia v atraktívnej lokalite.[/b] [b]V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Marián Mendel RADO Reality Group Tel.: +421 902 654 221 E-mail: marian.mendel@radoreality.sk[/b][/b] ________________________________________ Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. [i]„RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.“[/i] [b][/b] [b][/b]

[b]RADO Reality vám exkluzívne prináša na predaj slnečný pozemok s výmerou 440 m² v obľúbenej chatovej oblasti vo Varíne – okres Žilina.[/b] Pozemok sa nachádza v tichom a príjemnom prostredí s krásnym výhľadom na Žilinu a okolie, ideálny na rekreáciu a oddych v prírode. [b]ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:[/b] • výmera: 440 m² • parcelné číslo: 1140/172 • mierne svahovitý terén • jednoduchá úprava a vyrovnanie pozemku • možnosť dokúpenia ďalších 400 m² [b]VYUŽITIE:[/b] [b]Pozemok je vhodný na výstavbu rekreačnej chaty, oddych, záhradu alebo ako dlhodobá investícia v stabilne vyhľadávanej lokalite.[/b] [b] [b]INŽINIERSKE SIETE A PRÍSTUP:[/b] • elektrina na pozemku • možnosť napojenia vody v dosahu • prístup po spevnenej komunikácii • príprava vstupu na pozemok autom [b]Súčasťou pozemku je jednoduchá stavba s pôdorysom približne 8 × 5 m, ktorá nie je zapísaná na LV - využiteľná ako zázemie pri rekreačnom využívaní pozemku.[/b] [b]LOKALITA A DOSTUPNOSŤ:[/b] [b]Varín patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Žiliny, s výbornou dostupnosťou:[/b] • Žilina: cca 10–15 min autom • Strečno: cca 5 min • Vodná nádrž Hričov / Váh (rekreačné možnosti): cca 10–15 min • pokojná chatová oblasť obklopená prírodou Malej Fatry V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Marián Mendel RADO Reality Group Tel.: +421 902 654 221 E-mail: marian.mendel@radoreality.sk[/b] ________________________________________ Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. [i]„RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.“[/i] [b][/b]

[b]RADO Reality ponúka na predaj slnečný pozemok s budúcim investičným potenciálom.[/b] Ponúkame na predaj pozemok pozostávajúci z dvoch parciel vedených ako [b]záhrada a orná pôda, s celkovou výmerou 796 m².[/b] [b]• Parcela č. 1817/30 – 239 m² • Parcela č. 1817/31 – 557 m² • LV: 1319 [/b] Pozemok sa nachádza v príjemnom a slnečnom prostredí s krásnym výhľadom. Jeho predná časť od prístupovej cesty je svahovitá, čo vytvára zaujímavé možnosti pre budúce architektonické riešenie. Terén môže byť výhodou pri návrhu moderného domu s terasou, garážou či obytnou časťou orientovanou do súkromia pozemku. Lokalita ponúka pokojné bývanie v kontakte s prírodou a zároveň predstavuje zaujímavú investíciu do budúcnosti. V okolí sa nachádza existujúca zástavba rodinných domov, čo zvyšuje atraktivitu pozemku a jeho potenciál do ďalších rokov. [b]Základné informácie:[/b] [b]• Celková výmera: 796 m² • Druh pozemku: záhrada a orná pôda • Slnečný pozemok • Svahovitý terén v prednej časti • Rovina v spodnej časti pozemku • Pokojná lokalita • Potenciál budúceho využitia [/b] [b][b]V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Marián Mendel RADO Reality Group Tel.: +421 902 654 221 E-mail: marian.mendel@radoreality.sk[/b] ________________________________________ Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. [i] „RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.“[/i] [b][/b]

[b][b]RADO Reality Vám ponúka na predaj výnimočný rekreačný dom v tradičnom, remeselnom štýle drevenice - v srdci Malej Fatry. Je situovaný vo vyhľadávanej lokalite Terchová – Biely Potok. [/b][/b] Táto nehnuteľnosť sa nachádza vo vyvýšenej polohe nad obcou, kde sa pred Vami každý deň otvára panoráma Malej Fatry, okolitých lesov a horských lúk. Sú miesta, ktoré ponúkajú nehnuteľnosť. A sú miesta, ktoré ponúkajú životný štýl. Táto drevenica patrí medzi ne. Vďaka svojej polohe poskytuje jedinečný pocit súkromia, pokoja a spojenia s prírodou. Ranná káva s výhľadom na horské vrcholy, západy slnka nad dolinou či ticho, ktoré prerušuje len šum vetra v korunách stromov. Ohrievanie sa pri tuhých, zimných večeroch priamo pri krbe v spoločenskej miestnosti – to všetko je súčasťou každodenného života na tomto výnimočnom mieste. Nehnuteľnosť je aktuálne v štádiu rozostavanosti, čo budúcemu majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv a požiadaviek. Vznikne tak jedinečný horský domov bez kompromisov. Dokončenie je možné vo svojej réžii - alebo po dohode aj so súčasným majiteľom. Najlepšie prebrať pri osobnom rozhovore. [b]Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na komfort celoročného bývania. [/b]Na prízemí sa nachádza veľkorysý denný priestor s obývacou izbou, jedálňou a kuchyňou, doplnený o technické zázemie a hygienické miestnosti. Poschodie ponúka tri samostatné izby a ďalšiu kúpeľňu, vďaka čomu je nehnuteľnosť ideálna pre rodinné využitie aj rekreačný prenájom. [b]Najväčšou hodnotou tejto ponuky však zostáva lokalita. Terchová patrí medzi najvyhľadávanejšie horské destinácie Slovenska a dopyt po kvalitných rekreačných nehnuteľnostiach v tejto oblasti dlhodobo rastie.[/b][b] Kombinácia nádherných výhľadov, kompletných inžinierskych sietí, celoročnej dostupnosti a možnosti dokončenia podľa vlastných predstáv robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadne atraktívnu investíciu aj miesto pre život.[/b] [b]Inžinierske siete a prístup:[/b] • Vodovod: verejný • Kanalizácia: verejná • Elektrina: SSE • Prístupová komunikácia: betónová [b]Výhody nehnuteľnosti:[/b] • Prémiová remeselná drevenica — masívne trámy, smrekové obloženie • Priamy výhľad na skalné štíty Malej Fatry • Kamenná dlažba pred vstupom, tichý pozemok 1 000 m² • Kapacita pre celú rodinu aj skupinu hostí (3 spálne na 2. podlaží) • Rozostavaný stav = možnosť dokončiť podľa vlastnej vízie • Projektová dokumentácia k dispozícii • Výborná investičná príležitosť – prenájom turistom celoročne [b]Terchová – Biely Potok je celoročná turistická destinácia s priamym napojením na Národný park Malá Fatra. Leto, zima, Jánošíkove dni — táto lokalita nikdy nespí. Podobné drevenice sú pri krátkodobom prenájme obsadené dlhé týždne vopred. [/b] [b][b]V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Marián Mendel RADO Reality Group Tel.: +421 902 654 221 E-mail: marian.mendel@radoreality.sk[/b] ________________________________________ Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. [i] „RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.“[/i] [b][/b]