F464-12-MATE Exkluzívne na predaj rodinný dom v meste Nitra, časť Staré Mesto. ROZLOHA: • rozloha pozemku - 436 m² • rozmery pozemku - 12 x 36 m • úžitková plocha - 110 m² POZEMOK: • slnečný • udržiavaný stav • okolie domu plné zelene • oplotený zo všetkých strán RODINNÝ DOM: • stavebný materiál - tehla • väčšinou pôvodný stav • možná rekonštrukcia podľa vlastných predstáv • vymenené plastové okná • vymenená strecha • urobená fasáda MOŽNOSTI VYUŽITIA: • na podnikanie - administratívne účely • na bývanie DISPOZÍCIA DOMU: • chodba, kuchyňa, špajza kúpeľňa s wc, obývacia izba, 2 x izba • čiastočné podpivničenie KÚRENIE: • plynový kotol • radiátory • krbové kachle OHREV VODY: • elektrický bojler INŽINIERSKE SIETE: • elektrina 230/400 V, voda, plyn, kanalizácia, studňa, optický internet LOKALITA: • Kasalova ulica • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • školy, obchodné centrum, potraviny, nemocnica, lekáreň atď. • pár minút od hlavného ťahu • zastávky MHD v blízkosti • rýchla dostupnosť do centra mesta CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

F466-14-MAT Na predaj stavebný pozemok v meste Nitra, časť Kynek. ROZLOHA: • rozloha - 718 m² • rozmery pozemku - 18 x 40 m VLASTNOSTI: • slnečný • mierne svahovitý • oplotený z dvoch strán FUNKČNÉ VYUŽITIE: • vhodný na výstavbu rodinného domu PRÍSTUPOVÁ CESTA: • asfaltová • s osvetlením • prístup na pozemok z dvoch strán • v cene je aj podiel na súkromnej prístupovej ceste INŽINIERSKÉ SIETE: • elektrina, voda a plyn • pred pozemkom - kanalizácia LOKALITA: • v novovznikajúcej štvrti • novostavby v okolí • v blízkosti lesa • kľudné prostredie • dobrá dostupnosť do centra mesta • pravidelne premáva MHD • rýchle napojenie na diaľnicu VIDEO PREZENTÁCIA: • odkaz tu - youtube.com/shorts/X0x4p9_-D2M CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

F463-112-MATE3 Exkluzívne na predaj útulný a kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt v meste Banská Štiavnica. ROZLOHA: • úžitková plocha bytu - 49 m² • celková plocha (vrátane 2 pivníc) - 65 m² POSCHODIE: • zvýšené prízemie z 2. poschodí DISPOZÍCIA: • vstupná chodba, kúpeľňa s WC, obývacia izba s kuchynským kútom, spálňa • chodba (3,1 m²) - funkčný vstupný priestor prepájajúci všetky časti bytu • kúpeľňa s WC (7,2 m²) - kompletne zrekonštruovaná s el. regulovateľným podlahovým kúrením a rebríkovým radiátorom • obýv. izba s kuch. kútom (25,5 m²) - kvalitná krbová pec, profesionálne odhlučnená stena, vybrúsené drevené parkety • kuchynská časť - moderná linka so vstavanými spotrebičmi (umývačka, varná doska, chladnička), integrovanými zásuvkami a USB portmi • spálňa (13,6 m²) - s vybrúsenými parketami, 100 % zatemňovacou roletou a akustickou izoláciou steny pre maximálne súkromie BYT: • kompletná rekonštrukcia (rozvody, steny, podlahy, okná, dvere) • svetlé miestnosti s orientáciou na východ a západ • ideálny aj ako investičný apartmán na krátkodobý či dlhodobý prenájom • mesačné náklady - cca 122 eur mesačne VYKUROVANIE: • kombinácia elektrického podlahového kúrenia (kúpeľňa, kuchyňa), elektrických konvektorov a krbových kachlí • využíva sa nízka tarifa elektrickej energie • priemerná ročná spotreba palivového dreva 3-5 m³ s možnosťou uskladnenia v dvoch priestranných pivniciach OHREV VODY: • elektrický bojler (150 l) KONEKTIVITA: • optický internet a TV v dome (MCNET) • aktuálne zavedený rýchly 4G internet Orange BYTOVÝ DOM: • zateplený tehlový bytový dom s celkovo 6 bytmi • verejné, bezproblémové parkovanie priamo pri dome LOKALITA: • exkluzívna lokalita: Banská Štiavnica • Kalvária (UNESCO) - pešia dostupnosť 3 minúty • historické centrum - pešia dostupnosť 15 minút • kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí • vyhľadávaná lokalita pre cestovný ruch a oddych 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA: • odkaz tu - tour.pivo.app/view/4106aebe-88da-4030-90ec-0e81e10c27f6 VIDEO PREZENTÁCIA: • odkaz tu - youtube.com/shorts/JM0jo2vNXGo CENA: • vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: Mário Tkáč - realitný maklér Finanzpartner reality mobil - 0948 125 135 mail - mario.tkac@fpreality.sk web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku tejto jedinečnej investičnej príležitosti ešte dnes!

F183-MAT Hľadám pre klienta 1 izbový byt v meste Nitra. TYP BYTU: • 1 izbový • lokalita: celá Nitra • stav: po rekonštrukcii alebo v dobrom stave STAV: • klient akceptuje aj starší / pôvodný stav (v prípade zodpovedajúcej nižšej cene) • klient by uvítal zrekonštruovaný stav ROZPOČET: • do 135 000 € • finálna cena podľa stavu, lokality a metráže KONTAKT: • Mário Tkáč – realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil – 0948 125 135 • mail – mario.tkac@fpreality.sk • web – fpreality.sk • máte tip na vhodný byt? • kontaktujte ma

F459-114-MATa Na predaj priestranný 4 izbový byt v meste Nitra, Južná ulica, časť Čermáň. ROZLOHA: • rozloha bytu - 104 m² • balkón - 4,6 m² • balkón - 3,5 m² • pivničná kobka - 5,7 m² POSCHODIE: • 3. z 3. DISPOZÍCIA: • obľúbená dispozícia s nepriechodnými izbami • chodba • kuchyňa spojená s obývačkou • spálňa • detská izba • mezonetová izba • kúpeľňa s wc, vaňou a sprchovým kútom • samostatné wc • schodisko • 2 x balkón BYT: • priestranný 4 izbový byt • výmera bytu - 104 m² + balkóny a pivničná kobka • orientovaný na dve svetové strany • obývačka spojená s kuchyňou • balkón z obývačky • balkón zo spálne • klimatizácia - v obývačke • klimatizácia - v spálni • klimatizácia - v mezonetovej izbe • kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom • samostatné wc • k bytu patrí pivničná kobka BYTOVÝ DOM: • tehlový bytový dom • prešiel rekonštrukciou • zateplený v roku 2024 VÝMERY OBYTNÝCH MIESTNOSTÍ: • kuchyňa + obývačka - 35 m² • spálňa - 17,4 m² • izba - 12 m² • mezonetová izba - 17 m² LOKALITA: • vyhľadávaná lokalita Nitra - Čermáň • Južná ulica • dobrá dostupnosť do centra mesta • kompletná občianska vybavenosť v okolí • komfortné bývanie pre rodinu VIDEO PREZENTÁCIA: • odkaz tu - youtube.com/shorts/GlQoBeWIVDU CENA: • vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

REZERVOVANÝ F465-213-MATE Exkluzívne na prenájom 3 izbový byt v mesta Nitra, časť Chrenová, Lomnická ulica. ROZLOHA: • výmera bytu - 75 m2 POSCHODIE: • 3. poschodie zo 4. DISPOZÍCIA: • chodba, kúpeľňa, wc, kuchyňa, špajza, obývacia izba, 2 x izba • praktická dispozícia s 2 balkónmi BYT: • vkusne zariadený • kuchyňa s kuchynskou linkou a spotrebičmi • obývacia izba - jedálensky stôl aj stoličky • obývacia izba - sedačka, stôl, nábytok, televízor, klimatizácia • spálňa - dvojlôžková posteľ, priestranná skriňa • kúpeľňa - vaňa BYTOVÝ DOM: • slušný a čistý vchod s bezproblémovými susedmi • bez výťahu LOKALITA: • obľúbená lokalita • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • potraviny, škola, škôlka, lekáreň, obchodné centrá atď. • v blízkosti bytového domu taktiež detské ihriská CENA: • cena je za prenájom na mesiac vrátane poplatkov za služby, energie, vodu a TV/internet • platí sa - 1 x nájom + 1 x vratný depozit na konci nájmu DOSTUPNOSŤ: • minimálna doba nájmu rok • voľný od 1.júla VIDEO PREZENTÁCIA: • odkaz tu - youtube.com/shorts/zCTSAUksmyI?is=5cr6KXvpNy2waig6 KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

F458-12-MATE Exkluzívne na predaj 2 x samostatný rodinný dom v obci Lužianky, nedaleko mesta Nitra. ROZLOHA: • rozloha pozemku - 500 m² • rozmery pozemku - 14 x 36 m • zastavaná plocha 1. domu - 90 m² • zastavaná plocha 2. domu - 78 m² POZEMOK: • rovinatý • udržiavaný stav • oplotený zo všetkých strán • prístup z obecnej asfaltovej cesty RODINNÉ DOMY: • 2 samostatné skolaudované rodinné domy • každá stavba má pridelené vlastné súpisné číslo • stavebný materiál - pálená tehla • zdravý, suchý a obývateľný stav 1. RODINNÝ DOM: • 3-izbový samostatný rodinný dom • postavený v roku 1956 + prístavba 1965 • väčšinou pôvodný stav • čiastočná rekonštrukcia - približne pred 10 rokmi • vymenené plastové okná • menené rozvody vody, kúrenia a odpadu • prerobená kúpeľňa • plechová strecha • plynový kotol • rodinný dom - podpivničený 2. RODINNÝ DOM / BYTOVÁ JEDNOTKA: • 2-izbový samostatný rodinný dom • postavený v roku 1978 • väčšinou pôvodný stav • čiastočne podpivničený - klenbová vínna pivnica MOŽNOSTI VYUŽITIA: • dvojgeneračné bývanie • bývanie spojené s prenájmom druhej jednotky • bývanie pre väčšiu rodinu • podnikanie • investičná nehnuteľnosť KÚRENIE: • plynový kotol • radiátory OHREV VODY: • plynový kotol INŽINIERSKE SIETE: • elektrina • voda • plyn • kanalizácia • studňa LOKALITA: • Rastislavova ulica, Lužianky • centrum obce • výborná dostupnosť do Nitry • kompletná občianska vybavenosť v okolí • obec s vyhľadávanou polohou v blízkosti krajského mesta PRÁVNY STAV: • bez tiarch, vecných bremien, exekúcií a záložných práv • vysporiadaný stav • čisté vlastníctvo 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA: • odkaz tu - tour.pivo.app/view/e12a20ad-2ec7-45cd-9e6f-be43d8bf4585 VIDEO PREZENTÁCIA: • odkaz tu - youtube.com/shorts/YQey9lE32eA CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

F456-15-MATE Exkluzívne na predaj nehnuteľnosť v meste Nitra, časť Staré Mesto. Vhodná na podnikateľské využitie – kancelárie, sídlo firmy, služby, prevádzku, showroom alebo obchod. ROZLOHA: • rozloha pozemku - 436 m² • rozmery pozemku - 12 x 36 m • úžitková plocha - 110 m² POZEMOK: • slnečný • udržiavaný stav • okolie domu plné zelene • oplotený zo všetkých strán RODINNÝ DOM: • stavebný materiál - tehla • väčšinou pôvodný stav • vhodné na úpravu na reprezentatívne priestory (recepcia, zasadačka, kancelárie, zázemie) • vymenené plastové okná • vymenená strecha • urobená fasáda MOŽNOSTI VYUŽITIA: • na podnikanie - administratívne účely • kancelárie / sídlo firmy • služby (poradenstvo, účtovníctvo, realitná kancelária, právne služby, konzultačné služby) • prevádzka / showroom / menší obchod • kombinácia podnikania a bývania DISPOZÍCIA DOMU: • chodba, kuchyňa, špajza kúpeľňa s wc, obývacia izba, 2 x izba • dispozícia umožňuje jednoduché rozdelenie na viac samostatných kancelárií + zázemie • čiastočné podpivničenie – ideálne ako sklad, archív, technická miestnosť alebo serverovňa KÚRENIE: • plynový kotol • radiátory • krbové kachle OHREV VODY: • elektrický bojler INŽINIERSKE SIETE: • elektrina 230/400 V, voda, plyn, kanalizácia, studňa, optický internet • optický internet - pre kancelársku prevádzku (online služby, home-office tím, kamerový systém, IT) LOKALITA: • Kasalova ulica • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • školy, obchodné centrá, potraviny, nemocnica, lekáreň atď. • v blízkosti ďalšie služby a prevádzky – výhoda pre podnikanie (prirodzený pohyb ľudí v lokalite) • pár minút od hlavného ťahu • zastávky MHD v blízkosti – jednoduchý prístup pre klientov bez auta • rýchla dostupnosť do centra mesta – reprezentatívna adresa pre sídlo firmy • strategická poloha pre obsluhu klientov v rámci Nitry aj okolia (dobré napojenie na hlavné smery) CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

F182-MAT Hľadám pre klienta 3 izbový byt v meste Nitra. TYP BYTU: • 3 izbový • tehlový bytový dom – podmienka • menší bytový dom – ideálne 3–4 poschodový STAV: • pôvodný stav • menšia rekonštrukcia LOKALITA: • Nitra ROZPOČET: • do 200 000 € • podľa stavu, lokality a výmery KONTAKT: • Mário Tkáč – realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil – 0948 125 135 • mail – mario.tkac@fpreality.sk • web – fpreality.sk • máte tip na vhodný byt? • kontaktujte ma

F461-14-MATE Exkluzívne na predaj pozemok, záhrada v katastrálnom území Čechynce, okres Nitra. ROZLOHA: • rozloha pozemku - 2190 m² • rozmery pozemku - 15 x 164 m POZEMOK: • mierne svahovitý a slnečný • udržiavaný stav • na pozemku plechová búda na bezpečné uskladnenie náradia PRÍSTUPOVÁ CESTA: • spevnená prístupová cesta INŽINIERSKE SIETE: • elektrina - v dosahu cca 20 m • voda zo studne - v dosahu cca 30 m VYUŽITIE: • ideálne miesto pre pestovanie viniča a ovocia • na oddych, relax, záhradkárčenie alebo trávenie voľného času v prírode • skvelé miesto na nabratie nových síl po náročnom pracovnom týždni LOKALITA: • vinohradnícka oblasť • lokalita je známa kvalitnou pôdou • medzi obcami Čechynce a Golianovo • očarujúce miesto obklopené prírodou • okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť • na hlavnej ceste je autobusová zastávka Čechynce - vinohrady • vzdialenosť do mesta Nitra - 7 km • vzdialenosť do mesta Vráble - 12 km DOSTUPNOSŤ: • nehnuteľnosť je ihneď voľná • nemá ťarchy ani bremená VIDEO PREZENTÁCIA: • odkaz tu - youtube.com/shorts/k0I70X-ED-U CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

F180- MAT Hľadám pre klienta stavebný pozemok v lokalite Nitra a blízke okolie. ROZLOHA: • ideálne cca 1 000 m² POŽIADAVKY: • vhodné na výstavbu rodinného domu INŽINIERSKE SIETE: • voda • elektrina • kanalizácia • siete na pozemku alebo v dosahu LOKALITA: • Nitra + blízke okolie ROZPOČET: • do 100 000 € • podľa parametrov a umiestnenia inžinierskych sieti KONTAKT: • Mário Tkáč – realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil – 0948 125 135 • mail – mario.tkac@fpreality.sk • web – fpreality.sk • máte tip na vhodný pozemok? • kontaktujte ma

F181-MAT Hľadám pre klienta 2 izbový byt v meste Nitra. TYP BYTU: • 2 izbový • tehlový bytový dom – podmienka • menší bytový dom – ideálne 3–4 poschodový STAV: • pôvodný stav • menšia rekonštrukcia LOKALITA: • Nitra ROZPOČET: • do 150 000 € • podľa stavu, lokality a výmery KONTAKT: • Mário Tkáč – realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil – 0948 125 135 • mail – mario.tkac@fpreality.sk • web – fpreality.sk • máte tip na vhodný byt? • kontaktujte ma

F439-14-MAT3 Na predaj stavebný pozemok v obci Veľká Maňa, okres Nové Zámky. ROZLOHA: • rozloha pozemku - 730 m² • šírka pozemku - 18 m • dĺžka pozemku - 41 m VLASTNOSTI: • rovinatý a slnečný • oplotený z 3 strán UMIESTNENIE: • pozemok je umiestnený v zastavanom území obce FUNKČNÉ VYUŽITIE: • vhodný na výstavbu rodinného domu PRÍSTUPOVÁ CESTA: • asfaltová prístupová cesta INŽINIERSKE SIETE: • elektrina, voda, plyn • možnosť napojenia na optický kábel LOKALITA: • okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť • škola, škôlka, lekár, lekáreň, obchody atď. • vzdialenosť do mesta Vráble - 9 km • vzdialenosť do mesta Šurany - 11 km • vzdialenosť do mesta Nové Zámky - 23 km • vzdialenosť do mesta Nitra - 30 km DOSTUPNOSŤ: • ihneď dostupný • bez tiarch CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk OZNAM: • aktuálne hľadám nové posily na pozíciu realitný maklér / maklérka pre lokality • Nitra, Hlohovec, Trnava, Piešťany, Topolčany, Levice, Nové Zámky, Galanta, Šaľa • Banská Bystrica, Zvolen, Brezno, Turčianske Teplice, Žiar nad Hronom, Žarnovica • ponúkam školenia, podporu, skúsenosť, flexibilný pracovný čas, provízny systém odmeňovania • pre viac info ma kontaktujte

F445-12-MAT Na predaj rodinný dom v obci Veľká Maňa, okres Nové Zámky. ROZLOHA: • rozloha pozemku - 1406 m² • rozmery pozemku - 15 x 97 m • úžitková plocha - 150 m² • rozloha garáže - 34 m² POZEMOK: • rovinatý a slnečný • udržiavaný stav PRÍSTUPOVÁ CESTA: • asfaltová prístupová cesta RODINNÝ DOM: • stavebný materiál - pálená tehla • vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv • niekoľko okien vymenených za plastové • strecha izolovaná pred par rokmi GARÁŽ: • murovaná samostane stojaca • čiastočne podpivničená DISPOZÍCIA: • 1.podlažie - chodba, kuchyňa, 2 x izba, kúpeľňa, wc • 2.podlažie - hala, 3 x izba, balkónová terasa • dom je čiastočne podpivničený KÚRENIE: • plynový kotol a radiátory OHREV VODY: • elekrický bojler INŽINIERSKÉ SIETE: • elektrina, voda, plyn, žumpa • optický internet LOKALITA: • okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť • škola, škôlka, lekár, lekáreň, obchody atď. • vzdialenosť do mesta Vráble - 9 km • vzdialenosť do mesta Šurany - 11 km • vzdialenosť do mesta Nové Zámky - 23 km • vzdialenosť do mesta Nitra - 30 km CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

F455-13-MAT Na predaj rekreačná chata v obci Podhorany (vinohrady pri lese), okres Nitra. Výnimočná lokalita, romantické prostredie a unikátna kamenná klenbová pivnica. ROZLOHA: • zastavaná plocha - 32 m² (4 x 8 m) • obytná plocha - 64 m² (2 podlažia) • pivnice - 32 m² (podpivničenie) • rozloha pozemku - 950 m² • rozmery pozemku - 150 x 7 m POZEMOK: • slnečný • rovinatý • prístupný z dvoch strán • nádherné výhľady (aj na Zobor / Žibricu) • v udržiavanom stave • ovocné stromy - čerešňa, jablone, slivka, višňa, hruška, marhuľa • kríky - čučoriedky, černice REKREAČNÁ CHATA: • stavebný materiál - kameň a tehla • po rekonštrukcii - poschodie kompletne nové • nová dvojplášťová strecha (latovanie, izolácia, parozábrany) • nová podlaha - dlažkovica DISPOZÍCIA CHATY: • 1. podlažie - terasa, kuchyňa, obývacia časť • 2. podlažie - otvorený priestor na spanie + výstup na terasu PODPIVNIČENIE: • kamenná klenbová pivnica – unikát v tejto lokalite • vonkajšia pivnica so samostatným vstupom VYUŽITIE: • ideálne na oddych, relax, záhradkárčenie alebo trávenie voľného času v prírode • skvelé miesto na nabratie nových síl po náročnom pracovnom týždni • aj ako zaujímavá investičná príležitosť • výborné podmienky pre pešiu turistiku, cykloturistiku a rekreačné aktivity ENERGIA A „SIETE“: • elektrina - solárny panel + batéria (bežný víkend bez problémov) • záloha/vyšší odber - 2 kW agregát • voda - cca 2000 l nádrž na dažďovú vodu ( hygiena, polievanie) • plyn - varenie - PB fľaša (plynová varná doska) • krbové kachle • toaleta - suchá (latrína) PRÍSTUPOVÁ CESTA: • kamenitá prístupová cesta LOKALITA: • Podhorany – vinohradnícka oblasť, ticho, príroda, les „na skok“ • očarujúce miesto obklopené krásnou prírodou • ideálne „ani ďaleko, ani blízko“ od civilizácie • vzdialenosť do mesta Nitra - 14 km • vzdialenosť do mesta Topoľčany - 23 km • vzdialenosť od Liečebného ústavu Zobor (konečná MHD) - cca 40 min pešo • vzdialenosť od obce Podhorany (obchod / reštaurácia) - cca 25 min pešo DOSTUPNOSŤ: • ihneď voľná • bez tiarch CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis VIDEO PREZENTÁCIA: • odkaz tu - youtube.com/shorts/9pT6EmqPg3c KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

F428-13-MAT3a Na predaj pivničný dom v obci Jelenec, v okrese Nitra. ROZLOHA: • zastavaná plocha - 26 m² • úžitková plocha chaty - 60 m² • rozloha pozemku - 608 m² POZEMOK: • slnečný • mierne svahovitý • v udržiavanom stave • vysadený vinič REKREAČNÁ CHATA: • stavebný materiál - pálená tehla • prešla čiastočnou rekonštrukciou • rozvody elektriny • dlažba a plávajúca podlaha • drevené obloženie • plechová strecha DISPOZÍCIA DOMU: • 1. podlažie - miestnosť, pivnica • 2. podlažie - kuchyňa s kuchynskou linkou a spotrebičmi • 3. podlažie - veľká podkrovná izba s výstupom na balkón • 2 samostatné vstupy do domu VYUŽITIE: • ideálne na oddych, relax, záhradkárčenie alebo trávenie voľného času v prírode • skvelé miesto na nabratie nových síl po náročnom pracovnom týždni • aj ako zaujímavá investičná príležitosť • výborné podmienky pre pešiu turistiku, cykloturistiku a rekreačné aktivity KÚRENIE: • praktická piecka - na 2. podlaží • elektrické radiátory - na 3. podlaží INŽINIERSKÉ SIETE: • elektrina • voda - systém zberu dažďovej vody zo strechy do nádob • na pozemku vonkajšia suchá toaleta PRÍSTUPOVÁ CESTA: • spevnená prístupová cesta LOKALITA: • vinohradnícka oblasť • očarujúce miesto obklopené krásnou prírodou • okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť • vzdialenosť do mesta Nitra - 14 km • vzdialenosť do mesta Zlaté Moravce - 14 km DOSTUPNOSŤ: • ihneď voľný • bez tiarch VIDEO PREZENTÁCIA: • odkaz tu - youtube.com/shorts/sS_8wGiP09I 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA: • odkaz tu - tour.pivo.app/view/1a1ff349-18d6-44ce-96fd-7d73623bd4b7 CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

F438-14-MATE Exkluzívne na predaj pozemok v obci Riečka, okres Banská Bystrica. ROZLOHA: • rozloha pozemku - 2451 m² VLASTNOSTI: • svahovitý a slnečný • možnosť rôznych terénnych úprav FUNKČNÉ VYUŽITIE: • vydané Územné rozhodnutie pre stavbu rekreačnej chaty • platné do roku 2027 • vypracovaná kompletná projektová dokumentácia k výstavbe chaty PRÍSTUPOVÁ CESTA: • asfaltová cesta + spevnená cesta (4m široká) INŽINIERSKE SIETE: • možnosť napojenia - elektrina, voda • možnosť vybudovania vlastnej studne • prameň sa nachádza len cca 50 m od pozemku LOKALITA: • v pokojnej časti, mimo hlavnej cesty • situovaný na južnom svahu nad obcou • obklopený očarujúcou prírodou • okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť • vzdialenosť do mesta Banská Bystrica - 6 km DOSTUPNOSŤ: • ihneď dostupný • bez tiarch VIDEO PREZENTÁCIA: • odkaz tu - youtube.com/shorts/jqa9--qj9iI CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk

F424-14-MAT Na predaj stavebný pozemok v obci Veľké Vozokany, okres Zlaté Moravce. ROZLOHA: • rozloha pozemku - 5285 m² • rozmery pozemku predná časť - 15 x 80 m • rozmery pozemku zadná časť - 45 x 87 m VLASTNOSTI: • mierne svahovitý a slnečný FUNKČNÉ VYUŽITIE: • vhodný na výstavbu rodinného domu PRÍSTUPOVÁ CESTA: • asfaltová prístupová cesta INŽINIERSKE SIETE: • elektrina, voda, plyn a kanalizácia LOKALITA: • okolie ponúka slušnú občiansku vybavenosť • v pokojnej časti • obchod, potraviny, škôlka, ihrisko atď. • vzdialenosť do mesta Zlaté Moravce - 7 km • vzdialenosť do mesta Vráble - 11 km • vzdialenosť do mesta Levice - 22 km • vzdialenosť do mesta Nitra - 35 km DOSTUPNOSŤ: • nehnuteľnosť je ihneď voľná CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

F387-14-MATa Na predaj stavebný pozemok v obci Dolný Pial, okres Levice. ROZLOHA: • rozloha pozemku - 1451 m² • rozmery pozemku - 21 x 68 m VLASTNOSTI: • rovinatý a slnečný FUNKČNÉ VYUŽITIE: • vhodný na výstavbu rodinného domu PRÍSTUPOVÁ CESTA: • asfaltová INŽINIERSKE SIETE: • elektrina, voda, plyn LOKALITA: • okolie ponúka slušnú občiansku vybavenosť • obchod, škola, škôlka, zdravotné stredisko atď. • pravidelne premáva autobusová doprava • vzdialenosť do mesta Levice - 16 km • vzdialenosť do mesta Vráble - 17 km DOSTUPNOSŤ: • nehnuteľnosť je ihneď voľná • nemá ťarchy ani bremená CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

F432-113-MAT Na predaj 3 izbový byt v meste Šurany, na ulici MDŽ. ROZLOHA: • rozloha bytu - 62 m² POSCHODIE: • 7. poschodie zo 7. DISPOZÍCIA: • chodba, kúpeľňa s wc, kuchyňa s obývačkou, 2x detská izba, spálňa, loggia BYT: • po rekonštrukcii • murované bytové jadro • zrekonštruovaná kúpeľňa aj wc • vymenené plastové okná • vymenená plávajúca podlaha a dlažba • vymenené rozvody elektriny • bezpečnostné vchodové dvere • klimatizácia - v obývacej izbe • loggia - s praktickými posuvnými oknami BYTOVÝ DOM: • prešiel rekonštrukciou • zateplenie obvodového plášťa, fasáda, rekonštrukcia strechy • kamerový systém • elektrický vrátnik, moderný výťah LOKALITA: • vynikajúca dostupnosť do centra mesta • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • obchody, škola, škôlka, detské ihriská, reštaurácia atď. DOSTUPNOSŤ: • bez tiarch • predáva sa čiastočne zariadený VIDEO PREZENTÁCIA: • odkaz tu - youtube.com/shorts/KQYcJjQs9uw CENA: • vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

REZERVOVANÝ F365-12-MATa Na predaj rozostavaný rodinný dom v meste Šurany, časť Kostolný Sek, okres Nové Zámky. ROZLOHA: • rozloha pozemku - 1396 m² • rozmery pozemku cca - 18 x 77 m • zastavaná plocha domu - 130 m² • úžitková plocha domu - 160 m² POZEMOK: • rovinatý a slnečný • udržiavaný stav • okolie domu plné zelene RODINNÝ DOM: • stavebný materiál – pálená tehla • po rekonštrukcii • rozvody elektriny • rozvody ústredného kúrenia • plastové okná • vonkajšie plastové rolety • obklady a dlažba • podlahy • omietky • zateplenie polystyrénom DISPOZÍCIA DOMU: • suterén - kuchyňa, špajza, kúpeľňa so sprchovým kútom a wc, izba • nadzemné podlažie - chodba, hala, kúpeľňa s vaňou a wc, 3 x izba, kuchyňa • za domom - prístrešok KÚRENIE: • plynovým kotlom • podlahové kúrenie a radiátory OHREV VODY: • plynovým kotlom INŽINIERSKE SIETE: • elektrina, voda, plyn a žumpa • prípojka káblovej televízie • pred pozemkom - kanalizácia LOKALITA: • v pokojnej časti, mimo hlavnej cesty • kompletná občianska vybavenosť • vzdialenosť do mesta Nové Zámky - 13 km • vzdialenosť do mesta Nitra - 29 km DOSTUPNOSŤ: • dom je ihneď voľný CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

F404-14-MATa Na predaj stavebný pozemok v meste Nitra, časť Párovské Háje. ROZLOHA: • rozloha - 710 m² • rozmery pozemku - 20 x 35 m VLASTNOSTI: • slnečný • mierne svahovitý FUNKČNÉ VYUŽITIE: • vhodný na výstavbu rodinného domu PRÍSTUPOVÁ CESTA: • asfaltová prístupová cesta INŽINIERSKÉ SIETE: • pred pozemkom LOKALITA: • v novovznikajúcej štvrti • novostavby v okolí • pravidelne premáva MHD CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis VIDEO PREZENTÁCIA: • odkaz tu - youtube.com/shorts/44l-eDLEWDc KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk OZNAM: • aktuálne hľadám nové posily na pozíciu realitný maklér / maklérka pre lokality • Nitra, Hlohovec, Trnava, Piešťany, Topolčany, Levice, Nové Zámky, Galanta, Šaľa • Banská Bystrica, Zvolen, Brezno, Turčianske Teplice, Žiar nad Hronom, Žarnovica • ponúkam školenia, podporu, skúsenosť, flexibilný pracovný čas, provízny systém odmeňovania • pre viac info ma kontaktujte

F349-14-MATa Na predaj stavebný pozemok v obci Lužianky, okres Nitra. ROZLOHA: • rozloha - 616 m² • rozmery pozemku - 18 x 35 m VLASTNOSTI: • slnečný • rovinatý FUNKČNÉ VYUŽITIE: • vhodný na výstavbu rodinného domu INŽINIERSKÉ SIETE: • bez inžinierskych sieti LOKALITA: • pokojná a tichá lokalita mimo hlavnej cesty • obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť • obchody, škola, škôlka, pošta, lekáreň, zastávky MHD atď. • vynikajúci prístup na rýchlostnú cestu R1 DOSTUPNOSŤ: • bez tiarch CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

F174-MAT Hľadám pre klienta 2 alebo 3 izbový byt v meste Nitra. ideálne - novostavba alebo po kompletnej rekonštrukcii cena - záleží od stavu a lokality

F175-MAT Hľadám pre klienta rodinný dom v meste Nitra, prípadne v blízkom okolí. lokalita - Zobor, Čermáň, Chrenová, Nitrianske Hrnčiarovce, Janíkovce stav - ideálne novostavba alebo po rekonštrukcii rozloha pozemku - minimálne 600 m2 cena - do 250 000 €

F172- MAT Hľadám pre klienta záhradu v lokalite Nitra a okolie do 10 km. veľkosť - nad 500 m2 výhodou - siete a spevnená prístupová cesta cena - do 40 000 €

F305-14-MAT Na predaj pozemok, záhrada v meste Nitra, časť Čermáň. ROZLOHA: • rozloha pozemku - 391 m² • rozmery pozemku - 14 x 29 m POZEMOK: • rovinatý a slnečný • udržiavaný stav • oplotenie z 3 strán PRÍSTUPOVÁ CESTA: • spevnená prístupová cesta INŽINIERSKÉ SIETE: • elektrina LOKALITA: • záhradková osada • Šuranská ulica • časť Čermáň • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • potraviny, obchody, zastávky MHD atď. • rýchle napojenie na diaľnicu DOSTUPNOSŤ: • nehnuteľnosť je ihneď voľná • nemá ťarchy ani bremená CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

F173-MAT Hľadám pre klienta 2 alebo 3 izbový byt v meste Nitra. vhodná lokalita - Chrenová, Staré mesto, Párovce, Zobor, Mlynárce stav - môže byť pôvodný stav alebo po rekonštrukcii výhodou - parkovacie státie alebo garáž cena - záleží do stavu

F177-113-MAT Na predaj 3 izbový byt v meste Nitra, časť Mlynárce. ROZLOHA: • rozloha bytu - 78,30 m² • rozloha balkónu - 6,12 m² PODLAŽIE: • 1.až 6. podlažie DISPOZÍCIA: • chodba, kúpeľňa s wc, kuchyňa s obývačkou, 2 x spálňa, balkón ŠTANDARD BYTU: • bez kuchynskej linky • sanita, dvere, podlahy v jednotnom štandarde • akékoľvek prípravy (vonkajšie žalúzie, klimatizácia a pod.) • dvere vrátane zárubne a kovania • omietka + biela farba • elektroinštalácia - zásuvky a vypínače osadené podľa projektu • elektrické rozvody v byte končia vývodom el. vodičov v mieste plánovaných svietidiel • predpríprava na internet a TV • plastové okná s parapetmi • podlahová krytina v obytných miestnostiach a kuchyni – plávajúca podlaha • kúpeľňa s WC – dlažba a obklad • balkón/terasa – dlažba • vybavenie kúpeľne - umývadlo s batériou, vaňa s batériou a sprch. hlavicou, odpad a ventil vody pre práčku, radiátor • príprava na kuchynskú linku - prívod teplej a studenej vody, odpad, prívod elektriny • kúrenie konvekčnými vykurovacími telesami (panelovými radiátormi Korad ventil kompakt) PARKOVANIE: • možnosť dokúpenia • vonkajšie státie, vonkajšie kryté státie, garážové státie, miesto v parkovacom dome LOKALITA: • obľúbená časť mesta, pokojná a príjemná rezidenčná zóna • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • potraviny, škola, škôlka, lekáreň, zastávky MHD atď. • rýchle napojenie sa na rýchlostnú cestu R1 VÝHODY BÝVANIA: • dostupná cena – ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie za rozumnú cenu • moderná výstavba – novostavba s modernou architektúrou a efektívnym využitím priestoru • lokalita s budúcnosťou – Mlynárce sú súčasťou urbanistického rozvoja Nitry s výborným napojením na infraštruktúru • tichá rezidenčná štvrť – pokojné prostredie vhodné na bývanie aj oddych • blízkosť služieb – škôlky, školy, potraviny, MHD a ďalšia občianska vybavenosť na dosah • nízke mesačné náklady – energeticky úsporné riešenia • parkovanie a zeleň – dostatok parkovacích miest, verejné priestranstvá, detské ihriská a zeleň • výborná investičná príležitosť – vhodné aj na prenájom vďaka atraktívnej lokalite DOSTUPNOSŤ: • prebiehajúca výstavba - bytové domy č.1 až č.4 • začiatok kolaudácie bytový dom č.1. a č.2 - zima 2026 • začiatok kolaudácie bytový dom č.3. a č.4 - jeseň 2027 • v predaji - už aj bytový dom č.5 • začiatok kolaudácie bytový dom č.5 - jar 2028 CENA: • ak sa rozhodnete byt nekúpiť, bude Vám vrátená rezervačná záloha, zhodnotená o 7,5 % p.a. • pri záujme o rezervovanie je potrebné použiť číselný PROMO KÓD - 1116 KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk

F006-14-DOCEa Na predaj stavebný pozemok v obci Cabaj-Čápor, okres Nitra. ROZLOHA: • rozloha pozemku - 780 m² • rozmery pozemku - 19 x 37 m • rozmery prístupovej cesty - 4 x 20 m VLASTNOSTI: • slnečný a udržiavaný • rovinatý • oplotený zo všetkých strán UMIESTNENIE: • pozemok je umiestnený v zastavanom území obce FUNKČNÉ VYUŽITIE: • vhodný na výstavbu rodinného domu PRÍSTUPOVÁ CESTA: • súkromná prístupová cesta INŽINIERSKÉ SIETE: • pred pozemkom - elektrina, voda, plyn, kanalizácia LOKALITA: • v pokojnej časti obce mimo hlavnej cesty • slušná občianska vybavenosť • škola, škôlka, potraviny, obchody, všeobecný lekár, lekár pre deti a dorast, lekáreň atď. • vzdialenosť do mesta Nitra - 6 km • vzdialenosť do mesta Šaľa - 17 km • rýchle napojenie na diaľnicu CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis DOSTUPNOSŤ: • bez tiarch • ihneď voľný KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!