TopHome Realitná kancelária ponúka na predaj Dvojgarsónku v zrekonštruovanom paneolovom dome v obľúbenej časti Petržalky na Fedinovej LOKALITA Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v prostredí plnom zelene a výbornej mestskej infraštruktúry, kde máte všetko potrebné doslova na pešo. Vybavenosť: potraviny Terno, Pošta, Zdravotné stredisko, lekáreň, cukráreň a pekáreň, drogéria, reštaurácie (všetko do 3 minút pešo) Šport & Relax: Petržalská plaváreň, Chorvátske rameno, bowling, ihriská Doprava: Vynikajúca dostupnosť MHD do centra mesta, mhd zastávka Prokofievova vedľa bytového domu, Švabinského 3 min. zastávka električky 10 min Parkovanie: regulované parkovanie Petržalky ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha: 47,48 m² z čoho pivnica 1,5 m² Loggia: 4,5 m2 Stav bytu: čiastočná rekonštrukcia Poschodie: 10. p. / 12. panelový dom, 2X výťah Orientácia:VÝCHOD BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou - zateplený obvodový plášť, izolácia strechy, menené vertikálne rozvody odpadu a vody (stupačky), nová bezpečnostná brána, vymenené výťahy, kamerové systémy, udržiavané schodiská a spoločné priestory. DISPOZÍCIA: Nový vlastník ocení priestrannú vstupnú chodbu s dostatočným priestorom na umiestnenie šatníka či vešiakov. K dispozícii je nepriechodná izba - spáleň, obývacia izba s východom na loggiu, samostatná kuchyňa a kúpeľňa s toaletou. Praktická pivničná kobka k bytu sa nachádza na poschodí čo zvýši komfort bývania. STAV BYTU: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v r. 2020. V rámci rekonrekonštruované rozvody elektriny v celom byte a zrekonštruovaná kúpeľňa s novým jadrom. Pôvodné sú plastové okná KĽÚČOVÉ BENEFITY BYTU + občianska dostupnosť a vybavenosť v okolí + bytový dom po rekonštrukcii + Ideálne ako investícia alebo plnohodnotné bývanie Cena: 199 900 € (cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, komplexný právny servis v advokátskej kancelárii a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti) Pre viac informácií a dohodnutie možnosti obhliadok nás neváhajte kontaktovať — váš nový domov vás čaká + 421 908 128 358, regrut@tophome.sk

Realitná kancelária TopHome ponúka na predaj priestranný mezanínový byt na Mierovej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Ružinov. Byt je situovaný na najvyššom, 2. nadzemnom podlaží komorného tehlového bytového domu s iba 7 bytovými jednotkami, čo zabezpečuje vysokú mieru súkromia, pokojné bývanie a príjemnú susedskú atmosféru. Lokalita Mierová ulica patrí medzi lokality Ružinova, ktoré ponúkajú ideálne spojenie pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, zdravotné strediská, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita zároveň poskytuje rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, diaľničný obchvat aj letisko, čo ocenia nielen rodiny, ale aj ľudia dochádzajúci za prácou. Základné informácie: Úžitková plocha: 135 m2 Podlažie: 2. / 2. bez výťahu Vykurovanie: plynový kotol / radiátory Bytový dom sa nachádza v uzatvorenom zdieľanom dvore, kde majú obyvatelia k dispozícii pohodlné a bezplatné parkovanie. Dispozícia bytu je riešená na dvoch podlažiach, ktoré prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bývania. Na spodnom podlaží sa nachádza: vstupná chodba, samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba, pracovňa vhodná aj ako hosťovská izba, kúpeľňa spojená s toaletou. Na hornom podlaží sa nachádza: spálňa, samostatná izba - vhodná ako detská izba či pracovňa, terasa, ktorá ponúka príjemný priestor na rannú kávu, oddych alebo večerné posedenie a toaleta. K dispozícii je aj praktická pivničná kobka v suteréne bytového domu. Premyslené dispozičné riešenie poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie rodiny či ľudí ktorí vyžadujú dostatok priestoru a preferujú pracujú z domu. Výhody veľkometrážny byt s praktickým rozdelením dennej a nočnej časti, terasa poskytujúca príjemný vonkajší priestor, tehlový bytový dom s iba 7 bytmi, pokojné bývanie bez veľkého počtu susedov, pohodlné parkovanie v zdieľanom dvore, výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat Cena nehnuteľnosti je k dispozícii na vyžiadanie v realitnej kancelárii. V cene je zahrnutý kompletný realitný servis vrátane právnych služieb, prípravy zmluvnej dokumentácie, autorizácie zmlúv advokátom, poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva na katastri a odborného poradenstva počas celého procesu kúpy. Samozrejmosťou je aj bezplatná pomoc s vybavením hypotekárneho úveru.

TopHome Realitná kancelária ponúka na predaj Dvojgarsónku v zrekonštruovanom paneolovom dome v obľúbenej časti Petržalky na Fedinovej LOKALITA Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v prostredí plnom zelene a výbornej mestskej infraštruktúry, kde máte všetko potrebné doslova na pešo. Vybavenosť: potraviny Terno, Pošta, Zdravotné stredisko, lekáreň, cukráreň a pekáreň, drogéria, reštaurácie (všetko do 3 minút pešo) Šport & Relax: Petržalská plaváreň, Chorvátske rameno, bowling, ihriská Doprava: Vynikajúca dostupnosť MHD do centra mesta, mhd zastávka Prokofievova vedľa bytového domu, Švabinského 3 min. zastávka električky 10 min Parkovanie: regulované parkovanie Petržalky ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha: 47,48 m² z čoho pivnica 1,5 m² Loggia: 4,5 m2 Stav bytu: čiastočná rekonštrukcia Poschodie: 10. p. / 12. panelový dom, 2X výťah Orientácia:VÝCHOD BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou - zateplený obvodový plášť, izolácia strechy, menené vertikálne rozvody odpadu a vody (stupačky), nová bezpečnostná brána, vymenené výťahy, kamerové systémy, udržiavané schodiská a spoločné priestory. DISPOZÍCIA: Nový vlastník ocení priestrannú vstupnú chodbu s dostatočným priestorom na umiestnenie šatníka či vešiakov. K dispozícii je nepriechodná izba - spáleň, obývacia izba s východom na loggiu, samostatná kuchyňa a kúpeľňa s toaletou. Praktická pivničná kobka k bytu sa nachádza na poschodí čo zvýši komfort bývania. STAV BYTU: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v r. 2020. V rámci rekonrekonštruované rozvody elektriny v celom byte a zrekonštruovaná kúpeľňa s novým jadrom. Pôvodné sú plastové okná KĽÚČOVÉ BENEFITY BYTU + občianska dostupnosť a vybavenosť v okolí + bytový dom po rekonštrukcii + Ideálne ako investícia alebo plnohodnotné bývanie Cena: 199 900 € (cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, komplexný právny servis v advokátskej kancelárii a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti) Pre viac informácií a dohodnutie možnosti obhliadok nás neváhajte kontaktovať — váš nový domov vás čaká + 421 908 128 358, regrut@tophome.sk