Skvelá lokalita, kompletná občianska vybavenosť a bývanie bez ďalších investícií. Invest & Real Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný a vkusne zrekonštruovaný 4-izbový byt s výmerou 80 m², situovaný na ideálnom 7. poschodí v obľúbenej časti sídliska KVP na Cottbuskej ulici. Tento byt je odpoveďou na potreby modernej rodiny, ktorá hľadá komfort, priestor a výbornú dostupnosť. HLAVNÉ VÝHODY | nadštandardná dispozícia (4 izby) | kvalitná a kompletná rekonštrukcia | výmera 80 m² ponúkajúca dostatok súkromia | 7. poschodie s pekným výhľadom | ihrisko priamo v okolí – ideálne pre rodiny | kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti | veľká 5kW klimatizácia | kompletne zrekonštruovaný vchod s videovrátnikom | prémiová sanita HANSGROHE LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Cottbuská ulica patrí medzi vyhľadávané adresy v rámci sídliska KVP vďaka svojej strategickej polohe. Budúci majitelia ocenia skvelú občiansku vybavenosť – v tesnej blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody aj zastávky MHD. Pre rodiny s deťmi je obrovským benefitom ihrisko priamo pri bytovom dome, čo zabezpečuje bezpečný priestor pre voľnočasové aktivity doslova pod oknami. KVALITNÁ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel precíznou rekonštrukciou, pri ktorej boli použité kvalitné materiály s cieľom zabezpečiť dlhú životnosť a moderný dizajn. V rámci obnovy boli vymenené rozvody, podlahy, interiérové dvere a sanita, čím vznikol priestor, ktorý si nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Stačí sa nasťahovať a užívať si nový domov. DISPOZÍCIA Vďaka výmere 80 m² byt ponúka logické a funkčné rozdelenie na dennú a nočnú časť. Štyri samostatné izby poskytujú variabilitu – či už potrebujete priestrannú spálňu, detské izby alebo plnohodnotnú pracovňu pre home-office. Vyššie poschodie (7/8) zaručuje dostatok denného svetla a pokoj od pouličného ruchu. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA? Tento byt je perfektnou voľbou pre: | rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bezpečie ihriska v okolí a dostatok izieb. | náročnejších klientov, ktorí preferujú kvalitnú rekonštrukciu bez nutnosti prerábania. | každého, kto chce bývať v lokalite, kde má všetko podstatné „po ruke“. Ak hľadáte priestranné bývanie v jednej z najlepších častí KVP, táto ponuka si vyžaduje Vašu osobnú návštevu.

Predstavujeme vám nový developerský projekt 22 rodinných domov s vlastným vnútroblokom v obci Haniska pri Prešove. Komorná radová výstavba prináša ideálne spojenie súkromia, bezpečného prostredia pre deti a výbornej dostupnosti do mesta Prešov. Tento dvojpodlažný rodinný dom je navrhnutý pre rodiny a klientov, ktorí hľadajú moderné, energeticky úsporné bývanie s dôrazom na kvalitu materiálov, zdravé vnútorné prostredie a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. HLAVNÉ BENEFITY | úžitková plocha 108 m² – praktická a funkčná dispozícia na dvoch podlažiach | projekt 22 domov s vnútroparkom – bezpečný priestor pre deti a komunitné bývanie | energetická trieda A1 – nízke mesačné náklady | podlahové elektrické kúrenie – komfortné a rovnomerné teplo | antialergické sadrové omietky – zdravšie a príjemnejšie vnútorné prostredie | strecha: väzníkový krov + kvalitná EPDM fólia so zárukou 50 rokov | možnosť inštalácie fotovoltiky | príprava na autonabíjačku | prémiové hliníkové okná s trojsklom | predpríprava na vonkajšie žalúzie | optický internet v každom dome | 2 parkovacie miesta priamo pred domom | napojenie na obecný vodovod a kanalizáciu | zastrešená terasa s pergolou – ideálne miesto na relax a rodinné posedenia TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE Dvojpodlažný rodinný dom v radovej zástavbe je postavený s dôrazom na moderné stavebné technológie, energetickú efektivitu a vysoký komfort bývania. Konštrukcia strechy je riešená väzníkovým krovom s hydroizolačnou EPDM fóliou so zárukou 50 rokov, čo zabezpečuje maximálnu odolnosť a minimálne nároky na údržbu. Hliníkové okná s izolačným trojsklom poskytujú výborné tepelnoizolačné aj akustické vlastnosti. Samozrejmosťou je príprava na exteriérové tienenie, moderné technologické riešenia vrátane optiky a prípravy pre elektromobilitu. V prevedení štandard je dom vybavený vstavanou kuchyňou so spotrebičmi, kvalitnou sanitou, podlahami, interiérovými dverami a pevným nábytkom, čím poskytuje komfort okamžitého nasťahovania bez ďalších investícií. CENOVÉ VARIANTY Štandard s dokončením – 379 000 € Dom s pevným nábytkom na mieru, vstavanou kuchyňou so spotrebičmi, hotovými podlahami, interiérovými dverami a kompletnou sanitou. Holodom – 319 000 € Vyhotovenie bez podláh, interiérových dverí a bez vonkajších úprav. Ideálna možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv. Investícia do moderného a úsporného bývania Projekt predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny aj náročných klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti mesta, no zároveň mimo ruchu centra. Kombinácia kvalitných materiálov, zdravého vnútorného prostredia, nízkych prevádzkových nákladov a moderných technológií zaručuje dlhodobú hodnotu vašej investície. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si osobnú prezentáciu projektu. Vaše nové bývanie v Haniske pri Prešove čaká práve na vás.

V pokojnej časti obce Vágrinec, len približne 6 km od mesta Svidník, ponúkame starší rodinný dom situovaný na veľkorysom pozemku s výnimočným potenciálom. Nehnuteľnosť je ideálnou príležitosťou pre klientov, ktorí hľadajú priestor pre rekonštrukciu alebo výstavbu nového domu podľa vlastných predstáv. Atmosféru tejto ponuky dotvára potok priamo vedľa pozemku, južná orientácia a krásne prírodné prostredie. Lokalita zároveň ponúka výbornú dostupnosť do mesta Svidník a rýchle spojenie k poľským hraniciam, čo z nej robí atraktívnu voľbu aj z investičného hľadiska. HLAVNÉ BENEFITY | veľkorysý pozemok o výmere 3 093 m² | šírka pozemku ~25 m | dĺžka ~127 m – ideálne proporcie pre nový projekt | potok priamo vedľa pozemku - vytvára jedinečnú atmosféru prírodného bývania | vlastná studňa na pozemku – voda privedená samospádom | južná orientácia domu zabezpečujúca dostatok prirodzeného svetla | pokojná lokalita v kľudnej časti obce | blízkosť poľských hraníc a dobrá dostupnosť do mesta Svidník | možnosť rekonštrukcie alebo výstavby úplne nového rodinného domu TECHNICKÉ PARAMETRE | typ nehnuteľnosti: starší podpivničený rodinný dom | rok výstavby: 1963 | úžitková / obytná plocha: 100 m² | dispozícia: kuchyňa, 2 izby, kúpeľňa, špajza a samostatné WC, v spodnej časti letná kuchyňa a kotolňa | kúrenie: centrálne kúrenie na tuhé palivo alebo kachľová pec | elektrina: zavedená – momentálne nepripojená | plyn a vodovod: v dosahu pri pozemku | prístupová cesta: asfaltová | terén: spodná časť rovinatá, záhrada mierne svahovitá Ak hľadáte pozemok s potenciálom na výstavbu rodinného domu v pokojnom prírodnom prostredí, táto ponuka môže byť presne pre vás. Kontaktujte nás pre viac informácií alebo si dohodnite osobnú obhliadku. Radi vám predstavíme potenciál tejto nehnuteľnosti vo Vágrinci.