V blízkosti Oravskej priehrady ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 581 m², situovaný v zóne obytno-rekreačnej zástavby v katastrálnom území Ústie nad Priehradou. Pozemok sa predáva s kompletnou projektovou dokumentáciou, vrátane projektu dopravného napojenia na štátnu cestu (vjazd a výjazd). Navrhovaná stavba rodinného domu je v súlade s územným plánom mesta Trstená. K dispozícii je tiež záväzné stanovisko, vyjadrenia príslušných orgánov štátnej správy, Slovenského vodohospodárskeho podniku a ďalšie dokumenty, ktoré sú k nahliadnutiu v realitnej kancelárii. Napojenie na inžinierske siete: • na pozemku je vybudovaná nepriepustná žumpa, • pripravená je realizácia vlastnej studne, • ako hlavný zdroj elektrickej energie je navrhnuté fotovoltické zariadenie. Výhoda Veľkou výhodou tejto ponuky je, že nový majiteľ nemusí začínať od nuly. Súčasťou predaja je kompletná projektová dokumentácia a zabezpečené potrebné stanoviská, čo výrazne urýchli proces výstavby vysnívaného domu. Lokalita Ústie nad Priehradou je vyhľadávaná obec ležiaca na brehu Oravskej priehrady, ktorá ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s množstvom možností na oddych a rekreáciu. V okolí nájdete cyklotrasy, turistické chodníky, možnosti vodných športov, rybolovu či plavieb loďou na Slanický ostrov umenia. Mesto Trstená s kompletnou občianskou vybavenosťou je vzdialené len niekoľko minút jazdy autom. Lokalita je preto vhodná nielen na trvalé bývanie, ale aj ako investícia na rekreačné využitie alebo výstavbu dovolenkového domu.

Rekreačná chata vo vyhľadávanej lokalite Oravskej priehrady má svoje jedinečné čaro. Svojou veľkosťou a dispozičným riešením ponúka komfort na celoročné bývanie aj dokonalý relax spojený so športovým a rekreačným vyžitím v blízkosti vodnej nádrže. Dvojpodlažná chata so suterénom disponuje 5 izbami, 3 kúpeľňami a 3 samostatnými WC, vďaka čomu si každý člen rodiny nájde svoj priestor a pohodlie. Kuchyňa prepojená s obývacou izbou vytvára príjemnú spoločenskú časť domu, kde si vychutnáte chvíle pri detailne spracovanom kachľovom krbe. Počas letných dní oceníte oddych na terase a na krásne upravenom pozemku obklopený prírodou. Chata je kompletne podpivničená a súčasťou je aj vnútorná garáž s manuálnou otváracou bránou. Technická miestnosť je vybavená akumulačnou nádobou značky Cordivari s bojlerom. V roku 2023 bolo realizované riešenie vykurovania tepelným čerpadlom, pričom ovládanie kúrenia je možné pohodlne aj na diaľku prostredníctvom mobilného telefónu. Výmera pozemku – 650 m2 Rok výstavby – 2011-2012 k.ú. - Slanica Znalecký posudok - 2025 Inžinierske siete - voda, elektrika, kanalizácia Táto chatová oblasť je skvelá pre celoročný oddych a je veľmi obľúbená a vyhľadávaná. Pre viac informácií mi zavolajte, prípadne si dohodnite obhliadku ešte dnes aby vám táto skvelá príležitosť neutiekla.

Vedeli by ste si predstaviť bývanie v obci, kde máte pokoj vidieka a pritom ste za pár minút v meste? Je to obec Hruštín, ktorá leží medzi dvoma mestami – len 13 minút cesty do Námestova a 20 minút do Dolného Kubína. Krásny moderný bungalov, ktorý vás osloví svojou minimalistickou atmosférou, kvalitným prevedením aj kompletným zariadením. Interiér bol navrhnutý tak, aby pôsobil elegantne, útulne a zároveň prakticky pre každodenný život. Dispozične dom ponúka premyslené a praktické riešenie priestoru, vchádzate cez zádverie do otvorenej chodby, do krásnej priestrannej a slnkom zaliatej obývačky, ktorá je prepojená s jedálňou a kuchyňou. Kuchyňa je vybavená zabudovanými spotrebičmi a pracovným pultom. Detailne premyslená kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, technická miestnosť s práčovňou a WC, 3 detské izby, rodičovská spálňa a vstup na terasu, ktorá plynulo nadväzuje na veľkorysú záhradu. Dom bol kolaudovaný v roku 2018 a je napojený na inžinierske siete — elektriku, vodu, optika, má vlastnú žumpu ako aj studňu na polievanie záhrady. Vykurovanie je zabezpečené teplovodným krbom a fotovoltaika je nielen na ohrev vody ale aj je napojená na rozvody kúrenia. Záhrada s ovocnými stromami a záhradka na pestovanie zeleniny osloví každého kto na pozemok vstúpi. Na pozemku sa nachádza aj starší rodičovský dom s hospodárskou budovou, ktorá je momentálne využívaná na sklad, majstrovanie, deti majú svoj kútik na rôzne hry a aj miesto na parkovanie auta. Celková výmera pozemku je 1947 m2. Ak hľadáte dom v pokojnom prostredí, s maximálnym súkromím a praktickým riešením pre moderný život, táto nehnuteľnosť splní Vaše očakávania. SÚHRNNÉ INFO: - bungalov, kolaudácia 2018 - rodičovský RD, stavba so 60 rokov, pôvodný stav - celková výmera pozemku 1947 m2 - 2 domy s možnosťou rozdelenia pozemku Samotná obec ponúka občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, ihriska či obchodu, vďaka čomu je nehnuteľnosť ideálnou voľbou aj pre mladé rodiny. V zime je lyžovanie na dosah, pretože za obcou je aj lyžiarske stredisko. Dohodnite si obhliadku ešte dnes !

Predstavte si dom, ktorý Vás očarí už pri prvom pohľade. Poctivá tehlová stavba, premyslený priestor a príjemná atmosféra vytvárajú ideálne miesto pre rodinný život aj chvíle oddychu. Tento priestranný 4-izbový rodinný dom s obytným podkrovím, čiastočným suterénom a veľkou slnečnou terasou ponúka komfort, ktorý si zamilujete. Už pri vstupe Vás privíta pocit domova. V suteréne sa nachádza garáž s priamym výjazdom na miestnu komunikáciu, čo ocení každý vodič. Výnimočným miestom je však útulná spoločenská miestnosť s funkčným krbom. Práve tu vznikajú tie najkrajšie chvíle – zimné večery pri praskajúcom ohni, rodinné oslavy či príjemné posedenia s priateľmi. Zo vstupnej chodby sa zároveň dostanete do technickej miestnosti a samostatného WC. Srdcom celého domu je veľká a presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou. Tento otvorený priestor pôsobí vzdušne a harmonicky, pričom priamy výstup na priestrannú vonkajšiu terasu cca 45m2 a ponúka ideálne miesto na rannú kávu, letné grilovanie alebo večerný oddych po náročnom dni. Na tomto podlaží sa nachádza aj kúpeľňa s WC a veľká vstupná hala so šatníkom, ktorá zabezpečuje dostatok úložného priestoru. Podkrovie domu ponúka pokoj a súkromie. Nachádzajú sa tu dve útulné izby, samostatná toaleta, priestranná kúpeľňa a chodba so zabudovaným šatníkom. Bonusom je otvorený priestor v štíte domu, ktorý môžete využiť podľa vlastných predstáv – ako pracovňu, oddychovú zónu, herňu či miesto na príležitostné prespanie. Na pozemku sa nachádza aj samostatná murovaná letná kuchyňa so sedlovou strechou (35 m2) a aj samostatné vonkajšie sedenie pri krbe. Letná kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, WC+ sprchovací kút a schodisko do otvoreného podkrovia . Objekt je uzavretý elektrickou bránou a vonkajšia parkovacia plocha je dostačujúca pre 3 autá. Dom aj s letnou kuchyňou je pripojený na elektriku, plyn, vodu a kanalizáciu. Úžitková plocha domu je cca 230 m2. Tento dom nie je len nehnuteľnosťou. Je miestom, kde môže vzniknúť nový príbeh Vášho domova. V obci Podbiel sa nachádza materská škola, základná škola 1-4, pošta, potraviny a rôzne služby Výnimočná lokalita v blízkosti Roháčov, lyžiarskeho strediska Spálená a obľúbeného termálneho parku Meander Oravice ponúka množstvo možností športu, turistiky a relaxu počas celého roka.

Zaujímavá ponuka slnečného a kompletne rekonštruovaného 2-izbového bytu (64,44 m² vrátane pivnice) s balkónom očarí každého, kto hľadá bývanie v príjemnom prostredí a zároveň v centre mesta. Tento byt sa nachádza na ulici J. Hertela v Trstenej. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2011, vrátane nových elektrických rozvodov a praktickej zmeny dispozície. Určite oceníte aj podlahové vykurovanie chodby a obývačky. Tento byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 v zateplenom bytovom dome s vymenenými stúpačkami. Pod oknami orientovanými na juhozápadnú stranu sa nachádza zeleň a park so stromami, čo vytvára príjemné a pokojné prostredie. Mesačné náklady správcovi sú aktuálne len 230 €/mes.,v tejto sume je aj zahrnutý úver, ktorý sa končí v roku 2028. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2014 (strecha, balkóny, okná, vstupy, spoločné priestory a zateplenie). Byt je voľný ihneď.

Kvalitné obchodné priestory v projekte OC Nižná sa budú nachádzať v obci Nižná okres Tvrdošín v priemyselno-obchodnej zóne, popri št. ceste I/59. Priestory sú prízemné, vlastná toaleta + umývadlo, budú klimatizované, samostatné meranie energií, s parkovaním a vynikajúcim prístupom pre pravidelné zásobovanie. Plánované sú o veľkosti minimálne 150 m2 a viac s vlastným vstupom do prevádzky. Vybrať ten správny obchodný priestor je kľúčové biznisové rozhodnutie každého podnikateľa. Musí vyhovovať nielen vašim potrebám a rozpočtu, ale najmä vašim zákazníkom. Projekt disponuje právoplatným územným rozhodnutím a začiatok výstavby je naplánovaný na leto/jeseň 2026. PODMIENKY: - Depozit vo výške 3 mesiacov + DPH včetne 3 aktuálnych mesačných záloh na vedľajšie náklady + DPH Ak máte záujem o bližšie informácie alebo rezerváciu priestorov v predprenájme, neváhajte ma kontaktovať.

Budova (bývalá pekáreň) situovaná popri frekventovanej hlavnej ceste v obci Rabča so skvelým prístupom a vlastnou parkovacou plochou je vhodná do prenájmu pre rôzne služby napr. fitness centrum, respektíve na skladovanie, ľahkú výrobu, e-shop logistiku alebo kombináciu sklad + administratíva. Zastavaná plocha objektu je 330 m2 a podlahová plocha je cca 400 m2. Vstupný vchod a okná sú v celej budove plastové, a od zásobovacej časti je rampa a brána na elektronický pohon. Je pripojená na vodu, elektriku a kanalizáciu a teplo zabezpečuje teplovzdušná jednotka ATACAMA . Toho času je v nájme detský obchod spojení s e-shop a ukončuje nájom v mesiaci máj. Dispozícia: – vstup do predajne, manipulačný priestor, skladový priestor, kuchynka, sociálne zariadenia, WC muži, WC ženy, hala, 1.NP kancelária. Nájomné podmienky : – 5,30 € bez DPH/ m2/mesiac + energie – Depozit vo forme 2 mesačných nájmov Výhody : – Poloha na hl. ťahu Rabča-Poľsko – Dobrá dostupnosť pre zásobovanie aj zákazníkov – Vhodné pre rôzne typy podnikania Obec Rabča patrí medzi najväčšie obce v okrese Námestovo a tvorí prirodzené centrum pre severnú časť regiónu Orava. Lokalita má výborné napojenie na okolité obce, najmä Oravská Polhora, Sihelné a Rabčice, pričom celková spádová oblasť predstavuje niekoľko tisíc obyvateľov. Vďaka polohe na hlavnom ťahu smerom k Poľsku je objekt zaujímavý aj pre podnikateľské aktivity orientované na cezhraničný obchod, logistiku alebo služby pre širší región. Ak vás ponuka zaujala, pokojne sa mi ozvite – rada vám poviem viac.