V zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj 5-izb rodinný dom v Čunove, dom, ktorý spája špičkové technológie, úspornú prevádzku a priestor pre celú rodinu. Tento dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 180 m2 je navrhnutý pre tých, ktorí odmietajú robiť kompromisy medzi komfortom a kvalitou stavby. Dom z roku 2014 je čerstvo vymaľovaný, v špičkovej kondícii a pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia navrhnutá pre život, dom je logicky rozdelený na spoločenskú a súkromnú časť. Prízemie dominuje otvoreným priestorom obývacej izby s jedálňou a kuchyňou nemeckej značky NOLTE. Z obývačky vyjdete priamo na zastrešenú terasu, ktorá je ako stvorená na rodinné grilovanie. Bonusom prízemia je hosťovská izba so šatníkom alebo s možnosťou úpravy na kúpeľňu, alebo na práčku a sušičku. Poschodie ponúka tri samostatné izby a veľkorysú kúpeľňu s hydromasážnou vaňou. Unikátnym prvkom je priestranná slnečná terasa na poschodí, prístupná z chodby aj z hlavnej spálne. Technologická úroveň a úspora, tento dom vyniká precíznym spracovaním: kompletný systém YTONG (obvodové múry, zateplenie Multipor, stropy aj strecha na mieru) zabezpečuje vynikajúcu tepelnú stabilitu. O teplo sa stará dvojokruhové podlahové kúrenie s úplne novým kondenzačným kotlom (2024). Kvalitu dopĺňajú okná s izolačným trojsklom, medené oplechovanie strechy a masívne drevené obloženie schodiska. Záhrada a parkovanie: Pozemok s rozlohou 410 m2 poskytuje súkromie a priestor na relax. K dispozícii je garáž so samostatným prechodom do záhrady a ďalšie dve parkovacie miesta priamo na pozemku, jedno pred garážou a jedno priamo na záhrade so samostatnou bránou. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane vlastnej studne, pričom optika je k dispozícii na hranici pozemku. Doprajte svojej rodine bývanie v tichom prostredí s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Tento dom je investíciou do kvality, ktorú pocítite každý deň. Základné informácie: * Lokalita: Čunovo, Konopiská * Dispozícia: Nadštandardných 5 izieb rozložených na dvoch podlažiach. * Priestor: Celková úžitková plocha 180 m2 vrátane integrovanej garáže. * Pozemok: Slnečná parcela s výmerou 410 m2 (cca 21m x 20m) a zastavanou plochou 124 m2. * Stav stavby: Kvalitná novostavba skolaudovaná v roku 2014. * Parkovacie kapacity: Garáž + 2 súkromné státia na pozemku (pred a za bránou) + 2 verejné miesta priamo pred domom. * Logistika: Garáž vybavená praktickým samostatným výstupom do záhradnej časti. * Inžinierske siete: Kompletné napojenie (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) + vlastná studňa a príprava na optiku. * Konštrukčný systém: Masívny YTONG (37,5 cm) so systémovým zateplením Multipor (5 cm) pre ideálnu klímu. * Stropy a strecha: Unikátne riešenie stropov a strechy z YTONG dielcov (24/20 cm) pre maximálnu stabilitu a izoláciu. * Interiérové detaily: Poctivé YTONG schodisko s elegantným obkladom z masívneho dreva. * Exteriérové zóny: Dve terasy (prízemná a poschodová) s priamym prívodom vody pre jednoduchú údržbu. * Prémiové materiály: Trvácne medené oplechovanie a dažďové zvody s vysokou životnosťou. * Vykurovanie: Úplne nový kondenzačný kotol Protherm (model 2024) v plnej záruke. * Tepelný komfort: Termostatom regulované 2-okruhové podlahové kúrenie v celom dome. * Klíma a pohodlie: Hotová predpríprava na inštaláciu klimatizácie. * Okná a izolácia: Plastové profily v dekore Zlatý dub s izolačným 3-sklom a integrovanými sieťkami. * Multimédiá: Pripravené TV rozvody v každej z piatich obytných miestností. * Kuchynská linka: Kuchyňa prémiovej nemeckej značky NOLTE v nadčasovom dizajne. * Náklady: nízke mesačné náklady 120,-EUR LOKALITA: Lokalita, ktorú si zamilujete Mestská časť Bratislava – Čunovo predstavuje dokonalý prienik medzi mestským životom a prírodou. Táto vyhľadávaná lokalita je známa svojím pokojom, bezpečnou rodinnou atmosférou a nadštandardnými možnosťami na relax. Či už obľubujete šport na Dunajskej hrádzi, adrenalín v areáli Divoká voda, kúpanie v čistých jazerách alebo kultúru v galérii Danubiana, všetko máte na dosah ruky. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľničný obchvat (D2/D4) sa do centra mesta dostanete za necelých 20 minút. CENA: info v RK V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID: 8182838 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR s.r.o.

V zastúpení majiteľa vám ponúkam na predaj rodinný dom v Tomášove na ulici Mlynská. Objavte svoj ideálny domov v srdci pohodlia a dostupnosti, kde sa sny o dokonalom bývaní stávajú skutočnosťou! Len pár krokov od vášho prahu sa rozprestiera pulzujúce centrum obce, ktoré ponúka všetko, čo potrebujete pre komfortný a plnohodnotný život. Dom je dvojpodlažný, celý dom je podpivničený vrátane garáže, kde sa nachádza technická miestnosť, komora a jedná pracovňa, môžete mať funkčné podkrovie, ktoré bolo pripravené na 2 izby, záleží na novom majiteľovi. INTERIER: Rodinný dom poskytuje veľkorysý priestor pre pohodlné bývanie. Denná časť: 1. podlažie, tu sa nachádza zariadená obývačka, v ktorej je klimatizácia, menšia izba, ktorá slúži ako jedáleň z ktorej máte výstup na balkón a kuchyňa z ktorej máte prístup na záhradu, ktorá je ideálnym miestom pre relax alebo vonkajšie aktivity s rodinou a priateľmi. Nachádza sa tu jedna z dvoch kúpeľní spojená s WC, tu máme vaňu. Nočná časť: 2. podlažie domu, tu máme 3 izby, v 1. menšej izbe je momentálne infra sauna, 2. izba slúži ako spálňa s klimatizáciou, z ktorej máte výstup na balkón a je klimatizovaná, 3. izba môže slúžiť ako hosťovská. V tejto hornej časti je dalsia kúpeľňa spojená s WC a tu sa nachádza sprchový kút. EXTERIÉR: Predstavte si oázu pokoja na vlastnom dvore. Malé, no pulzujúce jazierko, ktoré je domovom pre rozmanitý život, prináša osvieženie a vizuálny pôžitok. Jeho upokojujúci šum a zrkadlový odraz oblohy vytvárajú dokonalú kulisu pre relaxáciu. Priamo z jazierka sa rozprestiera svieža trávnatá plocha, udržiavaná automatickým zavlažovacím systémom. Táto zelená oáza je ideálna pre hry s deťmi, rodinné pikniky alebo len tak na leňošenie s dobrou knihou. A čo takto stráviť príjemný večer s priateľmi? Menší altánok, ktorý je súčasťou pozemku, ponúka ideálne miesto pre celoročné grilovanie a zábavu. Bez ohľadu na počasie, môžete si vychutnať spoločnosť svojich blízkych v príjemnom prostredí. TECHNICKÉ VYBAVENIE: Dom je napojený na mestskú kanalizáciu, vodovod, plyn a elektrinu, čo zaručuje bezproblémové fungovanie domácnosti. Vlastná studňa: Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, ktorá je ideálna na zavlažovanie záhrady a šetrí náklady na vodu. Moderné vykurovanie: Plynový kondenzačný kotol zabezpečuje efektívne a úsporné vykurovanie počas chladných mesiacov. Bezpečnosť: Celý dom je zabezpečený kamerovým systémom, ktorý vám poskytne pocit bezpečia a istoty. Inteligentné technológie: Kúrenie, klimatizácia a voda sú ovládané inteligentným systémom LOXONE, čo vám umožní pohodlné a efektívne riadenie spotreby energií. Máte tu aj satelitný prijímač na 4 TV. LOKALITA: Tomášov je pokojná obec v Podunajskej nížine, ideálna pre tých, ktorí hľadajú únik z mestského ruchu. Ponúka krásnu prírodu s Malým Dunajom, poliami a lužnými lesmi, ideálnymi na rekreáciu. Obec má základnú občiansku vybavenosť (obchody, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotné stredisko) a výbornú dopravnú dostupnosť do Bratislavy vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D4. Tomášov je tak ideálnou voľbou pre pokojné a pohodlné bývanie s jednoduchým prístupom do mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * výmera pozemku: 289 m² * zastavaná plocha: 64 m² * úžitková plocha domu cca 120 m² * kompletne zariadený * orientácia: JV, JZ * garáž * studňa * predzáhradka so zavlažovacím systémom * IS: elektrina, voda, plyn * mesačné náklady(plyn, elektrika, voda) cca 215,- EUR CENA: 319 000,- EUR, vrátane provízie V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID: 818288 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s. r. o. nezodpovedá za ich úplnosť a presnosť.

V zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v atraktívnej lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom do Bratislavy. Tento dom bol kolaudovaný v roku 2008 a kompletne zrekonštruovaný v roku 2024 a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dom s rozlohou 165 m² a 5 izieb ponúka dostatok priestoru pre rodinný život. Nájdete tu veľkú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a odtial máte vstup na terasu veľkými francúzskymi oknami, ktoré zaručujú množstvo prirodzeného svetla. Tie na prízemí navyše prepájajú interiér so záhradou. Pre chladné večery je v dome k dispozícii vnútorný krb, jeho sálavé teplo a zvuk praskajúceho dreva spríjemňujú chladné večery a prinášajú pocit pohodlia. Na vrchnom poschodí je k dispozícii veľký šatník v ktorej sa nachádza práčka. Na každom z dvoch podlaží sa nachádza jedna kúpeľňa, v spodnej časti sa nachádza sprchový kút a v hornej vaňa, čo zvyšuje komfort bývania. Dom má sedlovú strechu, je postavený z materiálu Ytong. Je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu. Kúrenie a ohrev vody je riešený plynovým kotlom. Z obývačky a kuchyne je východ na rozľahlú terasu s plochou 48 m², ktorá je ideálna na relaxáciu alebo rodinné posedenia. predzáhradka pred domov aj napriek menším rozmerom poskytuje dokonalé súkromie a bezpečné miesto, oddelené od ulice. Vďaka tomu si tu môže celá rodina aj s domácimi miláčikmi užiť pokojné chvíle. Túto útulnú predzáhradku si môžete ľahko upraviť podľa svojich predstáv – či už ju premeníte na záhon plný kvetov, miesto na pestovanie vlastnej zeleniny, alebo ako parkovisko pre dve autá. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Lokalita: Orechová, Rovinka * Pozemok: 333 m² * Úžitková plocha: 165 m² * Terasa: 48 m² * Kolaudácia: 2008 * Počet izieb: 5 * Materiál: Ytong * Rekonštrukcia: v roku 2024 * Krb LOKALITA: Rovinka sa vďaka strategickej polohe a neustálemu rozvoju zmenila z pôvodne pokojnej dediny na jednu z najžiadanejších lokalít pre rodinné bývanie v tesnej blízkosti Bratislavy. Ponúka ideálny kompromis medzi vidieckym pokojom a výhodami veľkomesta, ku ktorému sa rýchlo dostanete vďaka napojeniu na diaľnicu D4/R7. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a veľkým lákadlom je aj Dunajská hrádza, ktorá poskytuje skvelé možnosti pre cyklistiku, korčuľovanie, prechádzky a iné voľnočasové aktivity. Ulica Orechová sa nachádza v obci Rovinka, ktorá leží juhovýchodne od Bratislavy. Táto lokalita je známa svojim pokojným prostredím a výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. 10 minút na pešo je krásne jazero, je vhodné aj na kúpanie. CENA: 367.000,00,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis, odborné poradenstvo a spracovanie všetkých potrebných dokumentov k prevodu nehnuteľnosti. ID:8182825 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom na vyvýšenom poschodí v tichej časti Trnávky na ulici Slowackého, ideálny na podnikanie. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Na prízemí sa nachádza priestranná miestnosť s kuchynským kútom a priamym vstupom na menšiu terasu, z ktorej vedú schody do záhrady. Pre Vašich hostí alebo klientov je k dispozícii samostatné WC. Na 1.podlaží nájdete dve samostatné izby a kúpeľňu s vaňou a toaletou, čo ponúka dostatok priestoru pre oddelené kancelárie alebo zasadacie miestnosti. Na 2.podlaží sa nachádzajú ďalšie dve izby, z ktorých jedna je menšia vďaka šikmej streche, čo jej dodáva útulnú atmosféru. K domu prislúcha jedno parkovacie miesto priamo pred vchodom, pričom v okolí je bezproblémové parkovanie aj pre Vašich zamestnancov či klientov. Tento dom je skvelou príležitosťou pre firmu, ktorá hľadá reprezentatívne a funkčné priestory v pokojnej, no zároveň strategicky výhodnej lokalite. Dom sa bude prenajímať bez internetu a klimatizácie. Je hotová predpríprava a bude sa inštalovať na jar 2026. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Lokalita: Trnávka, Slowackého * Výmera: dom 145m2 * Terasa 6m2 * Záhrada 82m2 * Kúpeľňa s vaňou a WC * Samostatné WC * Orientácia: J,Z * Kuchynská linka LOKALITA: Trnávka ponúka príjemnú kombináciu rodinných a menších bytových domov. Obyvatelia majú na dosah ruky všetko potrebné – od rozsiahlych nákupov v Avion Shopping Parku až po menšie obchody, supermarkety, reštaurácie a služby. Rodiny ocenia dostupnosť materských a základných škôl. CENA: 1800,-EUR/mesiac + 200,-EUR energie V cene je zahrnuté vypracovanie nájomných zmlúv a preberacích protokolov. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí jedno mesačné nájomné, vratná kaucia vo výške 1-mesačného nájmu a provízia pre RK vo výške 1000,-EUR. ID: 8182828 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj 5-izb rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza v chránenej oblasti Neštich. Hľadáte pokojné bývanie s priestorom pre rodinu a možnosťou realizácie vlastných predstáv? Práve pre vás máme exkluzívnu ponuku – 5-izbový rodinný dom v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Neštich v Svätom Jure, ktorá je známa svojou atmosférou a patrí medzi absolútnu špičku v meste. Tento dom, postavený v roku 1980, je v pôvodnom, ale udržiavanom stave, čo vám dáva jedinečnú šancu prispôsobiť si ho presne podľa svojich snov a potrieb. S novou strechou z roku 2019 máte jednu z najväčších investícií už za sebou! Dom je kompletne podpivničený, pričom v tomto priestore sa nachádza integrovaná garáž. Vďaka tomu môžete vojsť do domu „suchou nohou priamo z garáže, čo oceníte najmä v nepriaznivom počasí. Na prvom podlaží nájdete tri samostatné a nepriechodné izby, ideálne pre spálne či pracovňu. Kuchyňa je oddelená a má praktickú menšiu špajzu na uskladnenie potravín. Kúpeľňa s vaňou je spojená s toaletou. Podkrovie ponúka ďalšie dve samostatné izby, pričom z jednej z nich je prístup na balkón – ideálne miesto na rannú kávu s výhľadom. Navyše sa tu nachádza aj výstup na ďalší úložný priestor. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, no navyše má vlastnú studňu, ktorá je neoceniteľná pre zavlažovanie veľkej záhrady. Pozemok je skutočným bonusom! Nájdete tu menší vinič a hojnosť ovocných stromov vrátane hrušiek, jabloní, broskýň, višní a čerešní, ktoré prinesú úrodu priamo na váš stôl. Poloha a lokalita s veľkým pozemkom robia z tejto nehnuteľnosti mimoriadne atraktívnu investíciu do vášho budúceho bývania. Neváhajte a príďte sa presvedčiť o potenciáli tohto miesta! ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Výmera: zastavaná plocha 99,5 m² * Úžitková plocha 147 m² * Pozemok 939 m² * Podpivničený s garážou a 5 miestnosťami * 3 samostatné izby na 1.podlaží * 2 samostatné izby v podkroví * Kúpelňa s WC a vaňou * Orientácia: JZ * Krb v podpivničenom priestore * Všetky inžinierske siete * Mesačné náklady pre dve osoby 160,- EUR LOKALITA: Svätý Jur, perla Malých Karpát, je mesto, kde sa snúbi bohatá história s malebnou prírodou. Prechádzka jeho historickým centrom je ako cesta časom, kde kamenné uličky šepkajú príbehy dávnych vekov a vinice, ktoré obklopujú mesto, lákajú k ochutnávke slnkom zaliatych plodov. Mesto dýcha históriou, ktorú nájdete v každom kameni a zákutí. Historické centrum s kostolmi a meštianskymi domami vás prenesie do minulosti a vinohradnícke tradície mesta sú známe široko ďaleko. Malé Karpaty na dosah ruky ponúkajú nekonečné možnosti pre turistiku a cykloturistiku. Či už ste milovník histórie, prírody, alebo len hľadáte pokojné miesto pre život, Svätý Jur vás očarí svojou jedinečnou atmosférou. CENA: 510 000,00,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis, odborné poradenstvo a spracovanie všetkých potrebných dokumentov k prevodu nehnuteľnosti. ID: 8182830 Text a fotky sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s. r. o. nezodpovedá za ich úplnosť a presnosť.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom na vyvýšenom poschodí v tichej časti Trnávky na ulici Slowackého, ideálny na podnikanie. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Na prízemí sa nachádza priestranná miestnosť s kuchynským kútom a priamym vstupom na menšiu terasu, z ktorej vedú schody do záhrady. Pre Vašich hostí alebo klientov je k dispozícii samostatné WC. Na 1.podlaží nájdete dve samostatné izby a kúpeľňu s vaňou a toaletou, čo ponúka dostatok priestoru pre oddelené kancelárie alebo zasadacie miestnosti. Na 2.podlaží sa nachádzajú ďalšie dve izby, z ktorých jedna je menšia vďaka šikmej streche, čo jej dodáva útulnú atmosféru. K domu prislúcha jedno parkovacie miesto priamo pred vchodom, pričom v okolí je bezproblémové parkovanie aj pre Vašich zamestnancov či klientov. Tento dom je skvelou príležitosťou pre firmu, ktorá hľadá reprezentatívne a funkčné priestory v pokojnej, no zároveň strategicky výhodnej lokalite. Dom sa bude prenajímať bez internetu a klimatizácie. Je hotová predpríprava a bude sa inštalovať na jar 2026. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Lokalita: Trnávka, Slowackého * Výmera: dom 145m2 * Terasa 6m2 * Záhrada 82m2 * Kúpeľňa s vaňou a WC * Samostatné WC * Orientácia: J,Z * Kuchynská linka LOKALITA: Trnávka ponúka príjemnú kombináciu rodinných a menších bytových domov. Obyvatelia majú na dosah ruky všetko potrebné – od rozsiahlych nákupov v Avion Shopping Parku až po menšie obchody, supermarkety, reštaurácie a služby. Rodiny ocenia dostupnosť materských a základných škôl. CENA: 1800,-EUR/mesiac + 200,-EUR energie V cene je zahrnuté vypracovanie nájomných zmlúv a preberacích protokolov. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí jedno mesačné nájomné, vratná kaucia vo výške 1-mesačného nájmu a provízia pre RK vo výške 1000,-EUR. ID: 8182828 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

V zatúpení majiteľa vám ponúkame na predaj krásny a praktický 2-izbový byt s balkónom na Nobelovej ulici v obľúbenom Novom Meste, ktorý vám umožní žiť v pokojnej časti Bratislavy s excelentnou dostupnosťou do centra a k prírode! Tento byt s komfortnou výmerou 62 m² ponúka mimoriadne praktické a svetlé usporiadanie, ideálne pre moderný život. Praktická a priestranná dispozícia: Vstupná chodba vás privedie do priestrannej obývacej izby, ktorá je srdcom bytu a poskytuje dostatok miesta pre relax aj návštevy. Od obývačky je samostatne oddelená kuchyňa, ktorá umožňuje nerušené varenie. Kuchyňa je navyše vybavená kvalitnou linkou. Útulná a tichá spálňa s oknom do pokojného dvora garantuje nerušený odpočinok. Oceníte aj moderné oddelenie hygienických zón: kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC. Veľkým bonusom je slnečný balkón, ideálny na rannú kávu alebo večerné posedenie. Súčasťou bytu je aj murovaná pivnica v suteréne, ktorá poskytuje cenný úložný priestor. Rekonštrukcia a Kvalitné Vybavenie: Byt prešiel dôležitou čiastočnou modernizáciou, ktorá zvyšuje jeho hodnotu a komfort. V roku 2019 bola realizovaná kompletná a vkusná rekonštrukcia kúpeľne, kde nájdete novú sanitu. V kuchyni nechýba kvalitná kuchynská linka, ktorá je plne funkčná a pripravená na okamžité používanie. K dispozícii je kombinovaný sporák a praktická umývačka riadu, ktorá uľahčí každodenné fungovanie. Byt je udržiavaný a je pripravený na vaše okamžité nasťahovanie bez nutnosti väčších investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Výmera: 62 m² * 2 samostatné izby * Kúpeľňa so sprchovým kútom * Samostatné WC * Orientácia: JZ * Balkón * Murovaná pivnica LOKALITA: Nobelova ulica ponúka absolútne nadštandardnú občiansku vybavenosť a dopravnú dostupnosť. Zastávka MHD sa nachádza priamo pri dome a železničná stanica Vinohrady je v príjemnej pešej vzdialenosti, čo zabezpečuje rýchle spojenie s centrom mesta a okolím. V bezprostrednej blízkosti nájdete všetko pre pohodlný život: potraviny, školy, škôlky a nákupné centrá. Pre milovníkov oddychu a športu je tu park s detským ihriskom a obľúbené jazero Kuchajda s prírodným kúpaliskom, ideálne na relax po práci. Táto lokalita je zárukou komfortného bývania v tichej a žiadanej časti mesta. CENA: 221 000,00,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis, odborné poradenstvo a spracovanie všetkých potrebných dokumentov k prevodu nehnuteľnosti. ID: 8182832 Text a fotky sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s. r. o. nezodpovedá za ich úplnosť a presnosť.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj 3-izb rodinný dom v pôvodnom stave na Bratislavskej ulici. Dom situovaný v spoločnom dvore, ktorý je zdieľaný len s jedným ďalším domom. Dispozične nehnuteľnosť pozostáva z 5 miestností vrátane príslušenstva. Obytnú časť tvorí kuchyňa, nepriechodná obývacia izba, spálňa a jedna nižšie položená miestnosť, ktorú možno využiť ako ďalšiu plnohodnotnú izbu. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a toaletou. Veľkou výhodou je, že dom je kompletne podpivničený, čím poskytuje rozsiahle technické a úložné zázemie. K dispozícii je tiež podkrovie s možnosťou zobytnenia, ktoré budúcemu majiteľovi ponúka priestor na rozšírenie úžitkovej plochy. K nehnuteľnosti je k dispozícii kompletné geodetické zameranie, ktoré slúži ako pripravený podklad pre prípadné budúce prerozdelenie spoločného dvora a vymedzenie menšej, samostatnej plochy. Súčasťou nehnuteľnosti je efektívne využitý pozemok (212 m²). Táto výmera je ideálna pre každého, kto chce čerstvé ovocie, ale nechce stráviť víkendy kosením veľkých plôch. Záhrada je plne rodiaca – nájdete tu ovocné stromy, hrozno aj figy, Trnavská moruša, čučoriedky a Dule. Priamo na pozemku sa nachádza vlastná studňa, čo pre vás znamená nulové náklady na vodu pri polievaní záhrady. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Lokalita: Svätý Jur (Bratislavská) * Materiál: tehla * Výmera: zastavaná plocha 116 m² * Úžitková plocha 95 m² * Spoločný pozemok 597 m² * Záhrada 212 m² * 3 samostatné izby na 1.podlaží * Kúpeľňa s WC a sprchovým kútom * Podkrovie s potenciálom na bývanie * Podpivničený * Orientácia: JV * Všetky inžinierske siete LOKALITA: Svätý Jur, perla Malých Karpát, je mesto, kde sa snúbi bohatá história s malebnou prírodou. Prechádzka jeho historickým centrom je ako cesta časom, kde kamenné uličky šepkajú príbehy dávnych vekov a vinice, ktoré obklopujú mesto, lákajú k ochutnávke slnkom zaliatych plodov. Mesto dýcha históriou, ktorú nájdete v každom kameni a zákutí. Historické centrum s kostolmi a meštianskymi domami vás prenesie do minulosti a vinohradnícke tradície mesta sú známe široko ďaleko. Malé Karpaty na dosah ruky ponúkajú nekonečné možnosti pre turistiku a cykloturistiku. Či už ste milovník histórie, prírody, alebo len hľadáte pokojné miesto pre život, Svätý Jur vás očarí svojou jedinečnou atmosférou. CENA: 340 000,00,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis, odborné poradenstvo a spracovanie všetkých potrebných dokumentov k prevodu nehnuteľnosti. ID: 8182833 Text a fotky sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s. r. o. nezodpovedá za ich úplnosť a presnosť.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj štýlový a funkčný 1-izbový byt v obľúbenej novostavbe Slnečnice, v bytovom dome A3. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne štartovacie bývanie alebo výbornú investičnú príležitosť bez nutnosti ďalších nákladov. Byt sa nachádza na 5. nadzemnom podlaží zo 6 a je orientovaný do tichého vnútrobloku, čo zaručuje pokojné bývanie. Bol navrhnutý s maximálnym dôrazom na funkčnosť a efektívne využitie priestoru, čím sa zabezpečil komfort napriek menšej metráži. Predáva sa kompletne zariadený štýlovým nábytkom a všetkými potrebnými spotrebičmi. Súčasťou je moderná kuchynská linka s indukčnou varnou doskou, digestorom, chladničkou a praktickou kombinovanou rúrou s mikrovlnnou funkciou. Denná časť ponúka priestor na relax vďaka komfortnej rozkladacej pohovke, konferenčnému stolíku a elegantnej TV stene s úložným priestorom. Vstupná chodba disponuje priestrannou, na mieru riešenou vstavanou skriňou (rolldor), ktorá zabezpečuje dostatok úložného priestoru. Celok uzatvára moderná kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom so skrinkou, toaletou a už nainštalovanou práčkou. Byt je momentálne obsadený nájomníkom, čo pre vás ako investora znamená okamžitý príjem bez starostí s hľadaním nájomníka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Výmera: byt 24,4 m² * Balkón 3,8 m² * Kúpeľňa s WC a so sprchovým kútom * Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi * Poschodie: 5/6 * Orientácia: JV,Z * Mesačné náklady cca 140,-EUR vrátane optiky LOKALITA: Slnečnice sú synonymom pre komplexný mestský život s bezkonkurenčnou dostupnosťou. Absolútnou prioritou je v súčasnosti rýchle a ekologické prepojenie s centrom vďaka nedávno spustenej Petržalskej električke, ktorá zabezpečuje spojenie do centra za približne 12 minút bez dopravných obmedzení. Pre motoristov je kľúčové priame a mimoriadne rýchle napojenie na obchvat D4 a rýchlostnú cestu R7, čo výrazne šetrí čas pri presunoch v rámci mesta i smerom do zahraničia. Nezaostáva ani občianska vybavenosť: všetko potrebné nájdete doslova za rohom v zóne Slnečnice Market, ktorá zahŕňa obchody, služby, lekárov, kaviarne, reštaurácie a škôlky. Vysokú kvalitu bývania dopĺňa blízkosť zelene – Petržalskej hrádze a lužných lesov, ideálnych na relax a športové aktivity. CENA: 197 000,00,-EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis, odborné poradenstvo a spracovanie všetkých potrebných dokumentov k prevodu nehnuteľnosti. ID: 8182835 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s. r. o. nezodpovedá za ich úplnosť a presnosť.

V zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj výnimočný a priestranný 2-izbový byt v lukratívnej, tichej a veľmi vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto, na adrese Tylova ul. 13. Byt sa nachádza v tehlovej bytovke len s dvoma podlažiami (vyvýšené prízemie a 1. poschodie) a je súčasťou uzavretého a bezpečného areálu bytových domov, čo zaručuje maximálne súkromie, ticho a komorné bývanie. Byt s celkovou podlahovou plochou 58,91 m² (byt) je po staršej rekonštrukcii, vhodný na okamžité bývanie alebo ako investícia na prenájom. Ponúka svetlé priestory a príjemnú atmosféru s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv. Dispozícia: 2 obytné miestnosti + príslušenstvo (predsieň, kúpeľňa s WC, kuchyňa, komora). Pivnica: K bytu prislúcha mimoriadne veľká pivnica č. 8 o výmere 27,85 m² na -1. podlaží, ktorá predstavuje obrovskú pridanú hodnotu pre úložný priestor, dielňu, alebo hobby. Celková úžitková plocha (Byt + Pivnica): 86,76 m². ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Výmera: 86,76 m² * Úžitková plocha 58,91 m² * 2 samostatné izby * Kúpelňa s WC a vaňou * Orientácia: JZ * Komora 27,85 m² * Mesačné náklady 220,-EUR vrátane elektriny LOKALITA: Tylova ulica sa nachádza v tichej a historickej Mierovej kolónii v mestskej časti Bratislava-Nové Mesto. Je to primárne rezidenčná ulica, ktorá si zachováva svoj unikátny pokojný ráz z prvej polovice 20. storočia. Dominujú jej menšie, staršie obytné a rodinné domy so záhradami, ktoré vytvárajú príjemné a zelené prostredie. Ulica nie je komerčná tepna, ale ponúka dobrú dopravnú dostupnosť vďaka blízkosti dôležitých ružinovských uzlov a Železničnej stanice Nové Mesto. Je typická svojou pokojnou, až "vidieckou" atmosférou v rámci hlavného mesta. CENA: 216 000,00,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis, odborné poradenstvo a spracovanie všetkých potrebných dokumentov k prevodu nehnuteľnosti. ID: 8182836 Text a fotky sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s. r. o. nezodpovedá za ich úplnosť a presnosť.

V zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj slnečnú garsónku o výmere 20 m² na Vilovej ulici, ktorá predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú stabilný mesačný príjem bez ďalších starostí. Byt sa nachádza na 3/8. poschodí a vďaka svojej orientácii na juhozápad je počas celého dňa príjemne svetlý. Hoci je rekonštrukcia interiéru staršieho dáta, priestor je čistý, udržiavaný a plne funkčný. V celom byte je položená laminátová podlaha a hlučnosť z vonku účinne znižuje osadené plastové okno. V byte momentálne býva slušný a overený nájomca, ktorý v ňom rád zostane, čím vám odpadá starosť s hľadaním nového podnájomníka. Samotný bytový dom prešiel kompletnou modernizáciou – je zateplený, má nový výťah, zrekonštruovaný vchod aj vymenené stúpačky. Garsónka sa nachádza na tichej vedľajšej ulici, čo zaručuje kľudné bývanie mimo hlavných dopravných ťahov. Získavate tak nehnuteľnosť, ktorá je okamžite obývaná a začne vám zarábať hneď po kúpe. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * plocha bytu: 20m² (bez príslušenstva) * poschodie: 3/8 * chladnička * laminátové podlahy * WC spolu so sprchovým kútom * plastové okno s izolačným trojsklom * kuchynská linka s dvojplatničkou * stavba z roku 1966 * zateplený bytový dom * orientácia na JZ * parkovanie verejné * nízke mesačné náklady cca 110,-EUR vrátane energíí LOKALITA: Ulica Vilová ponúka kombináciu pokojného bývania s dobrou dostupnosťou služieb a dopravnou infraštruktúrou. Nachádza v strategickej časti Petržalky, s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta a ďalších kľúčových lokalít. Železničná stanica Petržalka iba 5 minút chôdze, čo zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie s celou Bratislavou a okolitými regiónmi. Výborné napojenie na mestskú hromadnú dopravu (MHD): Autobusové zastávky v bezprostrednej blízkosti. Rýchly prístup k hlavným dopravným ťahom, ktoré umožňuje jednoduché cestovanie autom na diaľnice D1, D2, D4, R7. Sad Janka Kráľa je len „na skok, ideálne miesto pre relax a rekreáciu. Nákupné centrum Aupark je pre rýchlu dostupnosť ideálne pre nákupy a zábavu. Historické centrum Starého Mesta ako Tyršovo nábrežie a Hviezdoslavovo námestie sú ľahko dostupné. CENA: 133 500,- EUR, vrátane provízie V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID: 8182837 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR s.r.o.