Directreal LMCity - Ponúkame Vám na predaj apartmánový byt, nachádzajúci sa v apartmánovom dome Fatra Park - Hrabovo. Apartmánový dom sa nachádza v nádhernom horskom prostredí na okraji Veľkej Fatry pár metrov od známeho lyžiarskeho a cyklistického areálu Malinô Brdo. Lokalita v ktorej sa byt nachádza zaručuje výbornú celoročnú vyťaženosť a preto túto ponuku odporúčame hlavne ako investičnú príležitosť. Byt sa nachádza na 1 poschodí, s výmerou podlahovej plochy 26 m2, prislúcha k nemu priestranný balkón a predáva sa plne zariadený. Apartmánový dom bol kolaudovanú v roku 2008 a byt prešiel rekonštrukciou kúpeľne. Pre bližšie informácie ohľadom ponuky, prípadné obhliadky kontaktujte makléra Podlahová plocha m2: 25.80 Loggia: Balkón Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 1/6 Konštrukcia bytu: Zmiešaná Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 157 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Elektrická varná doska Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha Svetové strany: JV Kúrenie: Lokálne Zdroj tepla: El.vykurovanie Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Nie Energetický certifikát budovy: Trieda B Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda B Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/ogL Kontakt na makléra: Martin Jančuška +421903270735 m.jancuska@directreal.sk

Directreal LMCity - Štýlový rodinný dom na predaj v Závažnej Porube! Máme pre vás skvelú ponuku - úžasný dvojpodlažný rodinný dom, ktorý vás určite očarí! Stojí v nádhernej obci Závažná Poruba, kde sa nachádza veľa cyklochodníkov a lyžiarske stredisko Opalisko pre milovníkov zimných športov. Dom je postavený z tehál, má sedlovú strechu a priestrannú záhradu, kde si môžete užívať pokoj a súkromie. V dome nájdete celkovo 6 izieb a 2 kúpeľne, ideálne pre veľkú rodinu alebo priateľov. Nachádza sa na pozemku o výmere 849 m2, ktorý sa mierne svahovito lúči. Dom je vybavený ústredným kúrením, plastovými oknami a je napojený na verejný vodovod, elektrinu, kanalizáciu a internet - takže žiadne starosti s komfortom. Tento dom je skrátka dokonalým miestom pre trvalé bývanie alebo rekreačné účely. Ak hľadáte pekný a útulný dom na Liptove, tak ste na správnej adrese! Nezmeškajte príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Táto nehnuteľnosť vás určite nadchne! Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií a možnosť obhliadky. Tento dom v Závažnej Porube je príležitosť, na ktorú sa neoplatí čakať! #dreamhome #reality #ZávažnáPoruba #rodinnýdom #nehnutelnost #šťastie Počet izieb: 6.izbový Celková úžitková plocha m2: 205 Výmera pozemku m2: 849 Zastavaná plocha m2: 849 Pozemok: Mierne svahovitý Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1986 Rok poslednej rekonštrukcie: 2023 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: Strecha,Podlahy,Omietky,Rozvody Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Zimné športy,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oSF Kontakt na makléra: Martin Jančuška +421903270735 m.jancuska@directreal.sk

Directreal LMCity - Ponúkame na predaj jedinečný pozemok v katastrálnom území Beňadiková. Pozemok je rovinatý, slnečný, s bezproblémovým prístupom. Pozemok má obrovský potenciál a je vhodný pre developerskú spoločnosť so zámerom následného rozparcelovania a prípadnej výstavby rodinných domov. Ak vás táto ponuka zaujala a máte záujem o bližšie informácie prosím kontaktujte ma na čísle 0903 270 735 kde si vieme dohodnúť osobné stretnutie. Tešíme sa na spoluprácu práve s Vami. Výmera m2: 37000 Rozmery š x d: 170x250 Siete: Kanalizácia Svetové strany: Juh,Západ Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oTI Kontakt na makléra: Martin Jančuška +421903270735 m.jancuska@directreal.sk

Directreal LMCity - ### Nehnuteľnosť: Rodinný dom so strategickou polohou v Liptovskom Mikuláši, ideálny pre rodinné bývanie alebo ako sídlo firmy. Murovaný 3 izbový dom s podpivničením a valbovou strechou na pozemku o výmere 655m2. Elektrina, plyn, kanalizácia, verejný vodovod k dispozícii. Okná plastové, izby čiastočne rekonštruované. Záhrada s priestrannou garážou a hospodárskymi stavbami. ### Vybavenie: - Záhradný altánok - Terasa - Garáž ### Lokalita: - Blízke centrum Liptovského Mikuláša - Dostupné inžinierske siete - Rovinatý pozemok - Príjazdová cesta asfaltová - Možnosti využitia: Trvalé bývanie, sídlo firmy ### Zhrnutie: Rodinný dom s 3 izbami a možnosťou rekonštrukcie v strategickej lokalite Liptovského Mikuláša. Ideálny pre tých, ktorí hľadajú priestor pre rodinné bývanie s dostatkom súkromia a zároveň blízko k inžinierskym sieťam a spoločenským možnostiam. Nechajte sa očariť potenciálom tejto nehnuteľnosti! Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 1 Plocha obytnej časti m2: 1 Výmera pozemku m2: 655 Zastavaná plocha m2: 339 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Zimné športy,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Valbová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/p8f Kontakt na makléra: Martin Jančuška +421903270735 m.jancuska@directreal.sk

Directreal LMCity - Ponúkame Vám na prenájom pekný 2-izbový byt nachádzajúci sa v Liptovskom Mikuláši v blízkosti obchodného domu Stopshop . Táto lokalita poskytuje pre svojich obyvateľov veľmi kľudné a pohodlné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa ponúka zariadený ako je zobrazený na fotografiách. Byt má výmeru 56m2, nachádza sa na 3.poschodí, orientovaný na východ. K bytu prislúcha balkón a verejný parkovací priestor, ktorý zabezpečuje bezproblémové parkovanie. V bytovom dome sa nenachádza výťah. Uprednostňujeme dlhodobý prenájom s podmienkou bez domácich zvierat, ideálne pre 2 osoby Cena nájmu je 570,- € / mesačne vrátane energií. Byt je okamžite voľný k užívaniu , k cene nájmu treba pripočítať sumu za vratný depozit a sprostredkovateľský poplatok. Bližšie informácie a obhliadky bytu Vám zabezpečí maklér na čísle 0903 270 735 Podlahová plocha m2: 56 Loggia: Áno 1x Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 3/3 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 570 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Elektrický sporák,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha Svetové strany: V Kúrenie: Lokálne Zdroj tepla: El.vykurovanie Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/p8R Kontakt na makléra: Martin Jančuška +421903270735 m.jancuska@directreal.sk

Directreal LMCity - Hľadáš svoj vlastný kútik pod slnkom? Tu je šanca, ktorú nesmieš premeškať! Predávame novú rekreačnú chatu v demonte, ktorú môžeš mať na svojom pozemku! Táto útulná drevostavba s rozmermi 5x8m a obytným podkrovím je ako stvorená pre mladých nadšencov prírody. Vo vnútri ťa čakajú dve útulné spálne, kuchyňa, obývačka, kúpeľňa a WC - všetko, čo potrebuješ na dokonalý oddych! Ak ťa táto ponuka zaujala, neváhaj nás kontaktovať a pozrieť si ju na vlastné oči v Liptovskom Jáne. Tvoj nový relaxačný raj čaká na teba! #dreamhome #rekreacia #chatka #vlastnedomovvysnene #youngandfree Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 80 Plocha obytnej časti m2: 80 Zastavaná plocha m2: 40 Konštrukcia domu: Drevo Príjazdová cesta: Kombinácia Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Bez sietí Kúrenie: Bez kúrenia Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/prQ Kontakt na makléra: Martin Jančuška +421903270735 m.jancuska@directreal.sk

Directreal LMCity - Pozor aktívny hľadači svojho vysnívaného bývania! Máme pre vás TOP ponuku - rodinný dom s udržiavanou záhradou a garážou v super lokalite Liptova - Demänová! Ak snívaš o bývaní v úplnom srdci prírody, toto je to pravé miesto pre teba! Tento úžasný 7 izbový dom sa nachádza na slnečnom rovinatom pozemku o výmere 800 m2. Okrem toho má garáž, dielňu, hospodársku budovu a dokonca aj altánok, kde si môžeš užívať slnečné dni s kamarátmi. Dom je pripojený na všetky inžinierske siete - voda, kanalizácia, elektrina a plyn, takže nemusíš mať žiadne starosti. Je dvojpodlažný s obytným podkrovím a je ideálny nielen na trvalé bývanie, ale aj na podnikanie v cestovnom ruchu. V blízkosti máš všetko, čo potrebuješ - turistiku, zimné športy, cyklistické trasy a ďalšie spoločenské možnosti. Tento dom ti ponúka nielen úžasné bývanie, ale aj nekonečné možnosti na relax a zábavu! Nezmeškaj túto jedinečnú príležitosť a kontaktuj nás ešte dnes pre viac informácií! Tvoj nový domov ťa už čaká! Počet izieb: 7.izb Celková úžitková plocha m2: 1 Plocha obytnej časti m2: 1 Výmera pozemku m2: 800 Zastavaná plocha m2: 151 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 2 Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Zimné športy,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Valbová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pjW Kontakt na makléra: Martin Jančuška +421903270735 m.jancuska@directreal.sk

Directreal LMCity - Ponúkam na predaj krásny slnečný pozemok v nádhernom prostredí pod horami. Pozemok je určený na výstavbu jednopodlažného rodinného domu alebo rekreačného objektu s obytným podkrovím. Pozemok má rozlohu 595 m2 so šírkou 20 m. Súčasťou predaja je aj podiel na prístupovej ceste, ktorá bude slúžiť k prístupu k ďalším ôsmim objektom a má výmeru 462m. Inžinierske siete ktoré budú k pozemku dovedené: voda, elektrina. Kanalizácia sa v tomto území rieši formou vlastnej žumpy. Kto hľadá pozemok pre svoju výstavbu v pokojnom a nádhernom prostredí Liptova neváhajte ma kontaktovať pre prípadnú obhliadku. Výmera m2: 596 Cena za m2 EUR: 100 Rozmery š x d: 20x30 Siete: Elektrina,Voda Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Kombinácia Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/ptE Kontakt na makléra: Martin Jančuška +421903270735 m.jancuska@directreal.sk

Directreal LMCity - ️ Ponúkam ti úžasný investičný apartmán v nádherne horskom prostredí Vysokých Tatier s dostupnosťou len 5 min. autom od Starého Smokovca a 15 min. od mesta Poprad. Tento moderný byt s terasou a dvoma parkovacími miestami je TOP príležitosťou na investíciu, poprípade ho viete využívať i na celoročné bývanie. Nachádza sa v apartmánovom dome v úžasnej lokalite s výbornou celoročnou vyťaženosťou. Byt má 50 m2 s príjemnou terasou o výmere 29 m2 a je kompletne zariadený nábytkom, ktorý pri predaji ostáva súčasťou bytu spolu s ostatným vybavením. Byt po kompletnej rekonštrukcii sa nachádza na prízemí a ponúka novú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi, novú kúpeľňu a WC. Okná sú plastové, podlahy plávajúce v kombinácii s keramickou dlažbou a vlastné kúrenie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom ovládaním diaľkovo. Parkovanie je riešené dvoma parkovacími priamo pred apartmánom. V prípade že preferujete ekologickú dopravu, v blízkosti máte k dispozícii zastávku tatranskej električky premávajúcu na trase Poprad - Tatry. Táto nehnuteľnosť je skvelou príležitosťou na investíciu do rekreačného ale i trvalého bývania v krásnom horskom prostredí, Nezabudni ma kontaktovať pre bližšie info alebo obhliadku! Podlahová plocha m2: 79 Loggia: Terasa Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 1/2 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 100 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická rúra,Pračka Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: J Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie miesto 2x Prechodné izby: Nie Pivnica: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pts Kontakt na makléra: Martin Jančuška +421903270735 m.jancuska@directreal.sk

Directreal LMCity - Pozor, pozor, milí mladí klienti! Tu máme pre vás úžasnú ponuku - rodinný dom v srdci Liptovského Mikuláša! Dom so všetkým, čo si len môžete priať - altánkom na letné grilovačky, terasou na opaľovanie a úžasnou garážou na vaše auto (alebo na bicykel, ak ste ekologicky založení). Tento 3-izbový domček s valbovou strechou stojí na rovinatom pozemku o výmere 707 m2. Má všetky inžinierske siete, takže nemusíte riešiť žiadne starosti s plynom, elektrinou, kanalizáciou či vodovodom. Okná sú plastové a izby čiastočne zrekonštruované, takže si môžete dom prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Nechýba ani záhradný altánok pre romantické večery pod hviezdami a blízkosť centra mesta, kde nájdete všetko, čo potrebujete. Ideálny dom pre tých, čo hľadajú kombináciu súkromia a blízkosti spoločenského diania. Tak neváhajte a príďte sa pozrieť na túto skvelú ponuku! #DreamHome #RodinnýDom #LiptovskýMikuláš #MladíKlienti Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 1 Plocha obytnej časti m2: 1 Výmera pozemku m2: 707 Zastavaná plocha m2: 341 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1965 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Záhradný altánok Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC Spoločenské možnosti: Zimné športy,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Valbová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/ptr Kontakt na makléra: Martin Jančuška +421903270735 m.jancuska@directreal.sk

Directreal LMCity - Ponúkame Vám možnosť vlastniť krásny rodinný dom s veľkou záhradou a garážou v nádhernej a turisticky vyhľadávanej lokalite Liptova v obci Pribylina. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 1990. Dom je murovaný, bez zateplenia, postavený na betónovom základe. Dom je vo výbornom technickom stave zodpovedajúcom jeho veku. Je umiestnený na priestrannom, slnečnom a hlavne rovinatom pozemku o rozlohe 900 m2. Stavba domu je dvojposchodová, celá podpivničená s 5 obytnými miestnosťami a príslušenstvom rozdelenými do 2 samostatných bytových jednotiek. Dom je napojený na : elektriku 230/400 V, plynovú prípojku, verejný vodovod a odpad, ktorý je riešený verejnou kanalizáciou. Dom je vykurovaný plynovým kotlom do radiátorov. Spolu s domom je postavená garáž pre jedno auto a priestorom vyhradeným na uloženie záhradného náradia. Samozrejmosťou je aj priestor na letnú grilovačku. Dom je možné využívať na rekreačné účely, podnikanie ako aj na rodinné bývanie. Oblasť v ktorej sa dom nachádza poskytuje vynikajúcu dostupnosť ku všetkým turistickým lákadlám Liptova a je nenahraditeľná tak v letnom ako i zimnom období. Ak Vás moja ponuka zaujala, kontaktujte ma na mob. 0903 270 735, rád Vám odpoviem na Vaše otázky a sprostredkujem nezáväznú obhliadku. Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 300 Plocha obytnej časti m2: 180 Výmera pozemku m2: 900 Zastavaná plocha m2: 348 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1990 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 2 Vybavenie domu: Záhradný altánok Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pwh Kontakt na makléra: Martin Jančuška +421903270735 m.jancuska@directreal.sk

Directreal LMCity - Ponúkame na predaj slnečný 3,5 izbový byt vhodný k rekonštrukcii nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Nábrežie Liptovský Mikuláš . Tento byt sa nachádza v zateplenej bytovke na 3 poschodí a ponúka krásny výhľady. Byt máte možnosť úplne premeniť podľa svojich predstáv! Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnej lokalite. Byt má balkón s výhľadom na cyklochodník a rieku Váh, takže si môžete užívať nádherné výhľady. Byt je v pôvodnom stave avšak jeho dispozícia ponúka veľa možností. V bytovom dome sa nenachádza výťah. Nezmeškajte túto príležitosť a kontaktujte ma čo najskôr pre viac informácií alebo obhliadku. Teším sa na vás! Podlahová plocha m2: 71.6 Loggia: Balkón Výťah: Nie Stav: Pôvodný stav Poschodie: 3/3 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 180 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Drevené parkety,Dlažba Svetové strany: J,S Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pDp Kontakt na makléra: Martin Jančuška +421903270735 m.jancuska@directreal.sk

Directreal LMCity - Ponúkame Vám na prenájom útulné obchodné a skladové priestory v budove Quatro v Liptovskom Mikuláši, časti Okoličné. Ide o veľkorysý priestor o celkovej výmere 409 m2, ktorý je ideálny pre jednu alebo dokonca dve samostatné prevádzky. V priestore nájdete predajňu, sklady s nakladacou rampou, kanceláriu, šatňu s WC a ďalšie vybavenie. Cena prenájmu je 6,50€/m2 bez DPH, plus energie počítané vo výške 2€/m2. K dispozícii sú aj bezplatné parkovacie miesta pre Vás a Vašich zákazníkov. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte a kontaktujte nás pre ďalšie informácie alebo obhliadku priestorov. Tešíme sa na spoluprácu s Vami! Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 409 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Ústredné Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pFS Kontakt na makléra: Martin Jančuška +421903270735 m.jancuska@directreal.sk